Case arredati in vendita in provincia di Frosinone Pag. 21

Proponiamo in vendita appartamento signorile a Sora (fr) in via Sferracavallo, alle spalle del noto ristorantino EVO Laboratorio enogastronomico.L'appartamento è situato al 1° piano di 2 di una palazzina signorile, ove è abitato solamente il piano terra da una coppia giovane. L'abitazione si dispone tutta su un piano per 150 mq utili composta da zona giorno con cucina munita di termocamino, bagno/lavanderia, dispensa e ampio salone di mq 32 con balcone; nella zona notte invece, troviamo 3 camere da letto molto spaziose di cui due con balcone, ed un bagno con box doccia, nel piano terra inoltre, è presente una cantina da adibire eventualmente a garage viste le dimensioni. All'interno del contesto abitativo è presente un ampio parcheggio cementato e un grande spazio verde che circonda la palazzina per momenti di relax conviviale. I rivestimenti interni sono in gres porcellanato e gli infissi in legno/doppio vetro. L'appartamento è collocato in una zona a poche centinaia di metri dal centro cittadino dove troviamo tutti i servizi a disposizione, come: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, stazione e altro.

Proponiamo in vendita a Castelliri in Via Farneto un trilocale con bagno e cantina disposto su due livelli per uso abitativo ed una cantina nel piano seminterrato.La disposizione di questo piccolo cielo/terra prevede una distribuzione dei vani abitativi su due livelli comunicanti con scala esterna; entrando dal piccolo cancelletto e salendo la scala esterna che conduce al primo livello terra incontriamo subito una porta che accede in una cucina con camino ed un tinello/sala da pranzo. Dalla scala esterna salendo al secondo livello un piccolo disimpegno balconato apre la porta del livello secondo dove un disimpegno d'ingresso accoglie una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca. Nel piano seminterrato è situata la cantina utile come rimessa per la legna del camino e conìmodo ripostiglio.Sono funzionanti gli impianti elettrici e l'utenza idrica che sono regolarmente allacciati. Per il riscaldamento è previsto un camino al piano terra, mentre al piano 1 non sono presenti sistemi di riscaldamento, pertanto si potrebbe valutare un impianto con climatizzatore. Gli infissi eterni ed interni sono in alluminio. Il trilocale si presenta in buono stato conservativo ed abitabile. Questa soluzione è adatta per quanti vogliono utilizzare il pied à terre per soluzione a reddito ( acquisto destinato ad una locazione ), una comoda soluzione per single o coppie senza figli o per quanti hanno la necessità a poco prezzo di acquistare un piccolo immobile utilizzo privato. Zona di campagna, comodamente raggiungibile, non isolata.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato di 160 mq catastali- Posizione centrale, nel Quartiere Arco, a 200 metri da Piazza Municipio- 3 camere da letto, 2 bagni con doccia- Ampia zona living di 35 mq con cucina a vista- Antica cantina con camino in pietra- Lastrico solare con terrazzino e piccolo bagno- Ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in Klinker/ceramica- Riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppio vetro e persiane in legno- Ottima opportunità di investimento in una zona ricca di storia e fascinoNel cuore del centro storico di Arpino, precisamente in Via Greca, proponiamo in vendita un appartamento storico recentemente ristrutturato. Situato nel caratteristico Quartiere Arco, questo immobile è a soli 200 metri da Piazza Municipio, in una zona che, fin dall'antichità, è stata utilizzata per scopi residenziali grazie alla sua posizione favorevole, clima mite e panorami mozzafiato.L'appartamento, ubicato al secondo ed ultimo piano di un edificio storico, offre una superficie di 160 mq catastali ben distribuiti su sei vani. L'ingresso si apre su una scala comune che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalle camere. La zona living, spaziosa e luminosa, misura circa 35 mq ed è arricchita da una cucina a vista con una splendida vista su Piazza Municipio. Le tre camere da letto, tra cui una master room di 20 mq, sono ben distribuite, mentre i due bagni, entrambi con doccia, sono funzionali e moderni.Al piano terra, la proprietà include anche una cantina di 20 mq, con un antico camino in pietra, perfetta per creare una piccola tavernetta o area degustazione di vini. Inoltre, l'appartamento dispone di un lastrico solare al piano superiore, con terrazzino privato e un piccolo bagno, che offre uno spazio aggiuntivo con potenziale.L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, presenta pavimenti in Klinker/ceramica, pareti tinteggiate e infissi esterni con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, e l'immobile è servito da tutte le utenze (acqua, luce, gas e fognatura).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia di Arpino, in un contesto ricco di fascino e tradizione. Con un adeguato restauro conservativo, l'appartamento può diventare una residenza ideale o un investimento di valore nel cuore del paese.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato nel 2005, in un fabbricato storico del 1700- Superficie complessiva di 120 mq (piano terra e primo piano)- Completamente arredato in stile rustico con pietre a vista- 2 camere da letto, 2 balconi, terrazzino e cortile interno privato- Studio e garage/box auto al piano terra- Riscaldamento a gas metano e termo camino- Posizione incantevole, nel cuore del borgo medievale di Rocca D'Arce, con vista sulla valleDescrizione:Nel suggestivo borgo medievale di Rocca D'Arce, a 500 m di altezza, proponiamo in vendita un incantevole appartamento storico, situato in un fabbricato del 1700. Arroccato su uno sperone di roccia, con una vista mozzafiato sulla valle de Liri, l'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra la bellezza storica e il comfort moderno.L'appartamento si sviluppa su due piani: un piano terra che ospita un garage/box auto di 12 mq, uno studio con bagno di 10 mq e un caratteristico grottino in pietra per la conservazione dei vini, e un piano primo di 89 mq, ristrutturato nel 2005 con grande cura per i dettagli originali. Al primo piano, l'ingresso apre sulla cucina di 20 mq, con un termo camino che non solo riscalda l'ambiente ma offre anche una visione romantica della fiamma attraverso il vetro temperato. La cucina si affaccia su un cortile interno privato di 11 mq, ideale per momenti di convivialità con barbecue.Proseguendo, si trova un ampio salone di 31 mq, arricchito dalle pietre a vista che decorano le pareti e che creano un'atmosfera rustica e accogliente. Dal salone si accede a un balcone di 8 mq, che regala luce naturale e una vista panoramica. Il piano include anche un bagno con doccia e due camere da letto. La prima camera, di 13 mq, è molto luminosa e offre un'ulteriore vista sulla valle, mentre la seconda, di 18 mq, si apre su un piccolo terrazzino, perfetto per godersi colazioni all'aperto o aperitivi con gli amici.Con una superficie totale di 120 mq, la proprietà si completa con riscaldamento a gas metano e termo camino, impianto a radiatori, autoclave da 1.000 litri, infissi in alluminio esterni e in vetro camera interni, offrendo il massimo comfort. Questa soluzione è ideale per chi desidera fuggire dal trambusto della città e immergersi in un'oasi di pace e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e naturali della Ciociaria.

Caratteristiche principali:- Superficie totale di 270 mq su due livelli- 6.000 mq di terreno, di cui 4.000 mq piantumati a ulivi (70 piante)- Piscina 10x5 (possibilità di ampliamento a 12x6)- 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina, 1 soggiorno- 2 portici, gazebo in ferro battuto, area barbecue- Pavimentazione in gres porcellanato lappato e marmo intagliato- Zona notte con master room e bagno privato con Jacuzzi e sauna- Balcone di 8 mq, giardino e area gioco esterna- Posizione semicentrale, tranquilla e assolata, ben servitaDescrizione:In una zona tranquilla e assolata di Sora (FR), in via Villa Carrara, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente recentemente ristrutturato, che si sviluppa su due livelli per un totale di 270 mq. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 6.000 mq, di cui 4.000 mq piantati con 70 ulivi, creando un'atmosfera rilassante e naturale. A completare la bellezza esterna, una splendida piscina di 10x5 m, con possibilità di ampliamento a 12x6, è perfetta per momenti di relax e svago.L'ingresso alla proprietà è garantito da un cancello automatico che si apre su un vialetto ben curato, cementato e carrabile, che conduce all'immobile. Grazie alla sua posizione e ai suoi quattro lati liberi, il villino gode di una luminosità naturale eccezionale, creando un ambiente accogliente e rilassante.Al piano terra (110 mq), troviamo un ingresso elegante di 20 mq con pavimentazione in gres porcellanato lappato, che si estende in tutto il piano, donando un effetto specchiato che valorizza ogni ambiente. Il mosaico centrale in marmo colorato riproduce la Rosa dei Venti, segnalando l'esatta esposizione della casa. La zona giorno comprende due bagni (entrambi di 6 mq), una camera padronale di 18 mq, un locale guardaroba con armadio ampio e specchi, e una cucina moderna di 17 mq, che si apre su un portico di 55 mq, ideale per momenti conviviali. L'area esterna retrostante la casa, con gazebo e un'area giochi in manto erboso, arricchisce ulteriormente la proprietà.Il primo piano (100 mq) ospita la zona notte principale, con una master room di 18 mq con bagno privato dotato di box doccia Jacuzzi, predisposizione per idromassaggio e sauna, e affaccio su un balcone di 8 mq. La seconda camera da letto di 20 mq offre ampi spazi e luce naturale.Questa proprietà si trova in una posizione semicentrale, facilmente raggiungibile e ben servita da tutte le necessità quotidiane. La villa è perfetta per chi cerca una residenza elegante, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Sora, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di pregio.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie totale: 110 mq (80 mq Piano Primo, 30 mq Taverna)- Due ingressi indipendenti- Piccola corte privata di 15 mq- Ristrutturato nel 2008- Spaziosa zona giorno di 35 mq con cucina a vista- 2 camere da letto: una di 20 mq, la padronale di 25 mq con bagno en-suite- Taverna con camino e angolo cottura- Impianto di riscaldamento a metano e allacciamenti completiNel cuore di Arpino, una delle cittadine più antiche e affascinanti della provincia di Frosinone, si trova questa splendida proposta immobiliare. Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone e la sua storia millenaria, offre l'opportunità di vivere in un contesto unico, tra borghi suggestivi e paesaggi incantevoli. L'appartamento, situato nel quartiere Civita Falconara, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino del passato alla comodità del presente, rendendolo ideale per chi cerca una casa piena di storia ma con tutti i comfort moderni.Con una superficie totale di 110 mq, l'immobile si articola su Piano Primo e Piano Terra. Al primo piano, una luminosa zona living di 35 mq accoglie un soggiorno-pranzo con cucina a vista, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un elegante bagno di 4 mq con lucernario e una camera da letto matrimoniale di 25 mq con bagno en-suite, dotato di box doccia e accesso a una grande finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. La seconda camera, di 20 mq, offre ampi spazi e altrettanta luminosità.Al piano terra, l'immobile dispone di una taverna di 30 mq, un ambiente versatile con camino a focolare aperto, ideale per accogliere ospiti o semplicemente per momenti di relax. La taverna è collegata internamente al piano primo tramite una scala in marmo chiaro. Il piano terra è anche dotato di un piccolo cucinotto, che consente di personalizzare ulteriormente lo spazio. La proprietà include inoltre una piccola corte privata di 15 mq, un angolo perfetto per godersi le giornate estive.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Gli impianti sono autonomi: riscaldamento a metano, impianto elettrico e idrico completamente funzionante, TV autonoma. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort, rispettando il carattere storico dell'immobile. Con un doppio ingresso esterno e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine, in una zona ricca di storia e bellezza.

Caratteristiche principali:- Appartamento terratetto con ingresso indipendente- Posizione centrale, a pochi passi dalla piazzetta di Pescosolido- Superficie totale di circa 100 mq, disposta su tre piani- Due camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia)- Cucina con camino e ampio salone- Balcone con vista panoramica sulle montagne appenniniche- Cantina seminterrata di 25 mq con caratteristica roccia a vista- Doppio accesso (frontale e posteriore)- Ristrutturazione da effettuare, ottimo potenzialeDescrizione:Vendesi affascinante appartamento terratetto a Pescosolido, un incantevole paesino immerso nel cuore degli Appennini, a pochi passi dalla piazzetta principale e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'immobile si trova in Via Luigi Mariani n° 27 ed è ideale per chi cerca un pied-à-terre nel cuore della natura, con un tocco di indipendenza e tranquillità.La proprietà, pur necessitando di una ristrutturazione generale, offre un grande potenziale. La facciata esterna, recentemente rinnovata grazie agli interventi del comune, conferisce un aspetto curato e piacevole all'abitazione. Al piano terra, l'ingresso si apre su una spaziosa camera da letto di 25 mq con bagno privato dotato di doccia. A destra si trova un cucinino di 14 mq, arricchito dal fascino di un camino. Una comoda scala conduce al primo piano, dove un disimpegno separa il salone di 24 mq da un'altra scala che porta al secondo piano.Al piano superiore, una seconda camera da letto di 20 mq, con accesso a un balcone che regala una vista spettacolare sulle montagne circostanti, offre un'atmosfera di totale serenità. Qui si trova anche un altro bagno, questa volta con vasca, ideale per momenti di relax. L'appartamento è inoltre dotato di doppio accesso, frontale e sul retro, che ne aumenta la funzionalità.Al piano seminterrato, una cantina di 25 mq con pareti in roccia a vista aggiunge un tocco di carattere all'immobile. La caldaia, alimentata a gas metano, è installata in questa zona, mentre gli scarichi sono collegati alla rete fognaria pubblica. Gli infissi sono misti tra legno e alluminio, con alcune necessità di aggiornamento.Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa da personalizzare, ma anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva, grazie alla sua configurazione e al doppio accesso. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un luogo unico da vivere o da gestire.

Casale con dependance in vendita a Colfelice.A poca distanza dalla S.S. Casilina, nel comune di Colfelice, in zona Ara Murata, immerso nel verde, proponiamo in vendita un bellissimo e assolato casale con dependance recentemente ristrutturato, con corte, giardino, terreno seminativo ed uliveto.Con vista su un'antica ara, già stazione di posta di epoca borbonica e costruita su zona corrispondente a quella che si presume essere, sulla scorta degli studi di Cagiano de Azevedo, l'area su cui sorgeva la sontuosa villa romana denominata “Arcanum”, appartenuta al fratello di Marco Tullio Cicerone, questo bellissimo casale in vendita è così composto:Al piano terra la proprietà principale prevede un appartamento di mq 100 c.a. il cui interno ha un ampio ingresso con salottino, due camere matrimoniali, un corridoio, una sala da pranzo con cucina a vista, 2 bagni ed un balcone panoramico, con vista sul centro storico del paese e con accesso da due stanze tramite porte-finestre con grate e zanzariere. L'edificio principale, inoltre, è dotato nella zona sottostante di una comoda taverna con cucina a vista, altro portico con zona conviviale esterna, disimpegno, bagno e ampia casetta in legno per attrezzi. Dalla zona taverna, una scala conduce a un'ulteriore e graziosa camera singola, a mo' di torretta, con soffitto in travi di legno.Sempre al piano terra è presente la dependance composta da un open space con camino e cucina a vista, un disimpegno, un comodo e grande bagno con box doccia in muratura ed infine un ripostiglio; completa la dependance la camera da letto al piano superiore raggiungibile con l' elegante scala a vista presente nella zona living, una camera hobbies e per ultimo il portico. L'area esterna prevede zona corte, giardino con 2 alberi di arancio, 3 limoni, un ciliegio ed un comodo orto per quanti amano coltivare degli ortaggi. Poco discosto sono presenti un terreno seminativo di 1.800 mq con pozzo ed un terreno uliveto di 500 mq con 20 piante di ulivo.Gli impianti sono tutti a norma, compreso la fossa biologica; i riscaldamenti sono autonomi con gpl, gli impianti idrici sezionati, gli infissi in doppio vetro e grate. Nella proprietà, interamente recintata, è presente un impianto di allarme perimetrale, una zona solarium e l'illuminazione esterna dell'area.Gli accessi sono sia carrabile automatico che pedonali ma è presente anche un accesso con rampa per persone diversamente abili. Sui balconi e nella dependance sono allestite tende da sole.La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica, il contesto è silenzioso ma non isolato.

Caratteristiche principali:- Superficie: 105 mq utili + 8 mq di balconi- Posizione: Piano primo con ingresso indipendente- Composizione: 3 camere da letto, cucina, soggiorno open space, 1 bagno- Materiali di alta qualità: parquet, infissi moderni, arredi funzionali- Sistema di riscaldamento autonomo, climatizzatori, stufa a pellet- Sistema di allarme, videocitofono di ultima generazione- Zona tranquilla e ben collegataDescrizione:In Via Roma 183/a, a Isola del Liri (FR), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105 mq utili, recentemente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo e offre una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, stile e praticità.L'ingresso di 2 mq, protetto da un portico in legno, porta direttamente a una comoda scala interna che conduce al piano primo. Qui troviamo un ampio disimpegno di 14 mq con accesso al balcone, un ulteriore disimpegno di 3 mq che conduce al bagno di 8 mq, con doccia, pulito e lineare. La cucina, di 17 mq, è un ambiente perfettamente organizzato e luminoso, con arredi bianchi e funzionali e elettrodomestici Ariston. La luce naturale che entra abbondantemente dalla finestra amplifica la sensazione di spazio. La cucina è separata dalla zona living open space da un elegante arco.La zona soggiorno, di 20 mq, si distingue per il suo design semplice e raffinato. La finestra sul balcone e i faretti a soffitto arricchiscono ulteriormente l'ambiente, che si caratterizza per linee pulite e per l'uso di un tappeto che dona un tocco di colore. Il pannello decorato alle spalle del divano e l'uso del parquet rendono l'atmosfera ancora più accogliente e giovanile.La zona notte si compone di tre camere: la camera matrimoniale di 16 mq, con pavimento in parquet e armadio a tutta altezza con ante vetrate, una seconda camera di 9 mq con accesso al balcone e una terza stanza/studio di 13 mq. Tutti gli ambienti sono progettati con cura per esprimere il massimo della modernità, con spazi ampi e ben distribuiti.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori (freddo in ingresso, caldo/freddo in cucina), oltre a una stufa a pellet dal design moderno che fornisce anche aria calda. È presente un sistema di allarme e videocitofono di ultima generazione, per una maggiore sicurezza. Il balcone di 8 mq è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il parcheggio esterno offre spazio per una piccola auto, come una SMART.Con una superficie complessiva di 113 mq, l'appartamento rappresenta una scelta ideale per giovani coppie o chiunque ami vivere in un ambiente moderno, caldo e accogliente. La zona, ben servita e tranquilla, è perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, pronta a soddisfare tutte le esigenze moderne.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale: 231 mq su 3 livelli- Piano seminterrato di 150 mq con 3 vani cantina- Giardino e corte di 500 mq, vigneto di 7.000 mq- 4 camere da letto, 3 bagni, ampio salone con camino- Veranda di 18 mq, balconi panoramici- Cucina di 22 mq con camino- Viale d'ingresso pavimentato in pietra- Posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verdeDescrizione:A Atina (FR), in Via Augusta Raurica, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 231 mq residenziali, disposta su 3 livelli e circondata da un incantevole giardino di 500 mq con vigneto di 7.000 mq. La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca un contesto riservato e immerso nel verde.Al piano terra, l'ingresso elegante di 18 mq con pavimentazione in granito conduce a un doppio salone di 45 mq con camino e pavimentazione in marmo rosa, che conferisce all'ambiente un'aria di prestigio. Da qui si accede alla veranda di 18 mq, un angolo luminoso che integra la bellezza del panorama con lo spazio interno. La cucina spaziosa di 22 mq con finestrone a 3 ante e camino si distingue per il suo carattere classico e la pavimentazione in marmo. Una scala interna in marmo e granito, con balaustre in legno intagliato, conduce al piano superiore.Il piano primo di 116 mq ospita la camera padronale di 18 mq con accesso al balcone panoramico, una seconda camera da letto di 18 mq, una terza camera/studio con balcone, e una quarta camera di 15 mq. Due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, completano il piano.A completamento della proprietà, il piano seminterrato di 150 mq ospita tre vani cantina (15, 9 e 15 mq), perfetti per ripostigli e locali tecnici.Questa villa unifamiliare offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e riservata, con una posizione che garantisce vista panoramica sulla natura circostante. Il viale d'ingresso pavimentato in pietra e il vigneto aggiungono un tocco di eleganza e tranquillità a questa soluzione di qualità ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal caos, ma ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 90 mq su 2 livelli- Giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra- Portico anteriore di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto- Ampio soggiorno, cucina spaziosa con camino e travi a vista- 2 camere da letto, una con terrazzo panoramico di 75 mq- 2 bagni, uno con doccia in muratura- Cantina di 28 mq e terreno uliveto di 500 mq- Ottimo stato di manutenzione, ristrutturato- Riscaldamento Gpl, autoclave, scarico in fognaProponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata in una posizione panoramica a Arpino, in Contrada Morroni, a pochi passi dalla piazza principale. Con una superficie residenziale di 90 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato mantenendo alti standard di manutenzione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra, che offre un'area carrabile e la possibilità di godere della tranquillità della zona.Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salone di 20 mq, con pavimentazione in marmo breccia aurora e dettagli in marmo travertino rosso. Il soffitto con particolari geometrie e la porta divisoria a doppio battente creano un effetto visivo di spazio aperto, unendo il soggiorno alla cucina. La cucina di 20 mq, con un delizioso stile vintage anni '50, è arricchita da un camino incorniciato da piastrelle decorate e gode di una splendida luce naturale grazie alle ampie finestre. Il piano terra è completato da un comodo bagno/lavanderia di 3 mq.Una scala interna in marmo granito marrone cioccolato conduce al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui troviamo la camera padronale di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo panoramico di 75 mq, ideale per godere della vista sulla città di Arpino e sul Castello Boncompagni. La seconda camera da letto, anch'essa molto luminosa, si affaccia sullo stesso terrazzo. Il piano si completa con un elegante bagno principale di 6 mq, con doccia in muratura e piastrelle bianche e nere che creano un contrasto sofisticato.All'esterno, oltre al giardino, la proprietà include una cantina di 28 mq e un terreno uliveto di circa 500 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento Gpl, autoclave da 2.000 litri e scarico in fogna. Gli infissi esterni sono in persiane, mentre quelli interni sono in doppio vetro/PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Questa casa, costruita nel 1980 e ristrutturata in ottimo stato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ben collegata e con una vista mozzafiato sulla città e la sua storia.

In Arpino (Fr) a poca distanza dalla Piazza Municipio (piazza centrale del paese) con il suo monumento in bronzo a Cicerone ed il complesso architettonico di Palazzo Boncompagni, situato in uno dei borghi medievali più belli, in Via Marco Agrippa, proponiamo in vendita Palazzo Storico del 1800, una proprietà unica nel cuore del centro storico, indipendente da cielo e terra, con accesso principale da Via Marco Agrippa e secondario da Via Salita dell'Arco su giardino privato di mq 50 con accesso diretto al Piano Terra. L'immobile è costituito da un PIANO INTERRATO adibito a Cantina, legnaia, taverna e ripostiglio, per un totale di superficie mq.190, un PIANTO TERRA di mq 105 adibito complessivamente a zona giorno ed un PIANO PRIMO adibito a zona notte di mq.105. I Palazzi Storici appaiono sempre imponenti ma l'interno riserva angoli di paradiso privato e scorci sul paesaggio assolutamente esclusivi, dalla Piazza Municipio allo splendido campanile della Chiesa di S. Michele. Due portoncini a due ante in legno massello tinto noce, incorniciati da arcate in pietra naturale, custodiscono il giardino privato interno dove lo sguardo si perde su lo splendido panorama architettonico del paese. In questo luogo troviamo l'accesso diretto alla taverna di mq. 30 un locale rustico, un luogo piacevole in cui trascorrere del tempo all'insegna del buon cibo e dell'intrattenimento, il caratteristico soffitto a botte e la pavimentazione in gres effetti cotto toscano. Un ripostiglio di mq.3, una legnaia di mq. 3, un locale per l'attrezzatura da giardinaggio, ed infine molto bella e particolare, la cantina di mq. 42 che potremmo definire, con la pietra costante nell'ambiente, un vero e proprio tempio per la conservazione del vino, un'idea scolpita nella pietra, un materiale dal forte impatto estetico e perfetto per l'utilizzo che si richiede. Dall'accesso principale, custodito da porta blindata, si svela il PIATO TERRA/Zona giorno, un ambiente giorno elegante, dai colori chiari e neutri, dalla presenza di tante finestre e balconcini, fulcro della casa, che consentono l'entrata di tanta luce naturale dall'esterno. Dall'ingresso di mq. 20 troviamo l'ampio disimpegno sviluppato a sinistra con: accesso al piano seminterrato, uno studio di mq 16 dal sapore di antichità e classicità, con il suo caminetto a parete incorniciato da mattonelle decorate, la grande libreria in legno a parete, un'ambiente mix eclettico di mobili e oggetti. Oltre questo ambiente ci troviamo nella camera ospiti di mq.17 con balconcino. La destra dell'ingresso si sviluppa su un soggiorno di mq.20, una cucina con camino di mq.19 con accesso esterno al terrazzo panoramico di mq.20, infine il bagno zona giorno di mq.9. La scala interna a parete in marmo chiaro, posizionata a sinistra del primo ingresso/disimpegno, crea un'atmosfera ospitante e dal sapore senza tempo del materiale, questa ci introduce al PIANO PRIMO/Zona notte, dove alla sinistra del disimpegno lo stile Liberty e lo splendido parquet illumina l'interno percorso ai vari ambienti. Il primo bagno servizio con doccia mq.4, il bagno padronale di mq.8 con vasca e doppio lavabo, la sua ceramica nera, una tonalità sinonimo di lusso ed eleganza, sobria ed accattivante. Un gioco di contrati con l'arredamento in legno color ciliegio che avvolge l'intero spazio, che esalta in finestrato e la luce naturale, un ambiente raffinato con un tocco vintage, il legno che rende il tutto semplicemente classico intramontabile. A seguire la prima camera da letto di mq. 21 e la seconda padronale di mq.24, un susseguirsi di ambienti splendidi, dai caldi colori, dalle luminosità naturali provenienti sia dai rispettivi balconcini che dalle finestre. Uno splendido salone di mq. 30 occupa il lato destro del piano, in questo ambiente la pavimentazione in gres porcellanato cotto d'Este, la luce naturale che penetra dalle tre finestre, avvolge l'intero spazio, trasforma l'atmosfera conferendole calore, spaziosità e connessione con l'esterno un affacci

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 240 mq su due livelli- 11 vani, recentemente ristrutturato (2020)- Zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno- Sala da pranzo in grotta di 32 mq con soffitto a botte in pietra naturale- Zona notte al primo piano con 2 camere da letto e 2 bagni- Dress room di 23 mq e cabina armadio- Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto e travi a vista- Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti- Infissi in triplo vetro, riscaldamento a gas metano, classe energetica "A"- Posizione centrale, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria di Civita- Prezzo su richiestaDescrizione:Nel cuore del quartiere Civita Falconara, a pochi passi dalla storica Piazza Santa Maria di Civita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 240 mq, situato in un palazzo del 1700 recentemente ristrutturato nel 2020. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta spazi ampi e luminosi, dove si intrecciano armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort del moderno.L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente zona living di 120 mq, un vero e proprio cuore pulsante della casa, dove il design rustico e moderno si incontrano. L'area soggiorno, con soffitto a travi a vista e pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, è arricchita da un'imponente cucina a vista dallo stile minimale e industriale. Un arco in pietra naturale conduce alla suggestiva sala da pranzo in grotta, un ambiente unico di 32 mq con soffitto a botte, che rievoca l'autenticità di un tempo passato.La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere da letto, un bagno con box doccia, una splendida dress room di 23 mq e una cabina armadio. La camera padronale, di 13 mq, è servita da un bagno interno, mentre il tutto è illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie finestre, creando un'atmosfera intima e accogliente.Le finiture di alta qualità, tra cui i mattoni a vista e le travi in legno, donano carattere e calore agli ambienti. Ogni dettaglio è studiato per rendere l'appartamento un vero e proprio rifugio, dove tradizione e modernità si fondono perfettamente.L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia, tra cui riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in triplo vetro e fibra ottica. La classe energetica “A” assicura una gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà, un posto auto riservato e una zona comune con servizio di autoclave.Questa è un'opportunità unica di vivere in un immobile storico, perfettamente restaurato e inserito in uno dei quartieri più suggestivi di Arpino, ideale per chi cerca una residenza elegante e ricca di fascino.

Caratteristiche principali:- Posizione centrale in Via Vicolo Casamari, Sora.- Ingresso indipendente, zona caratteristica "Canceglie".- 2 livelli abitativi con corte interna di 55 mq.- 2 camere matrimoniali, 1 camera singola con dressing room.- 2 bagni, uno in mosaico e l'altro di servizio.- Corte privata, perfetta per momenti di relax.- Ristrutturato nel 2004, impianti a norma.- Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno mono vetro.Descrizione:Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Sora, precisamente in Via Vicolo Casamari, all'interno del caratteristico quartiere “Canceglie”. Questa zona, ricca di storia e tradizione, è famosa per i suoi vicoli pittoreschi e per la vicinanza ai percorsi escursionistici che conducono alla splendida Chiesa della "Madonna delle Grazie" e al suggestivo Castello di San Casto.L'appartamento, che gode di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accediamo ad un soggiorno accogliente con angolo cucina, una camera da letto, un bagno di servizio e una splendida corte interna di 55 mq. Questa corte, perfetta per essere sfruttata in ogni angolo, offre una cornice ideale per godere dei momenti di relax all'aperto durante la bella stagione.Al piano superiore troviamo un secondo bagno, completamente rivestito in mosaico, dotato di doccia. Un disimpegno ci conduce alle camere da letto, dove una parete in vetromattone consente di amplificare la luminosità degli ambienti. La camera padronale dispone di un balcone che si affaccia sulla corte interna, mentre le altre due camere (una matrimoniale e una singola) sono dotate di spazi funzionali, tra cui un utile dressing room.Ristrutturato nel 2004, l'appartamento ha visto un intervento che ha riguardato praticamente ogni aspetto, dagli impianti elettrici e idraulici, fino alla scelta dei pavimenti, in gres porcellanato sia al piano terra che al piano primo, quest'ultimo con effetto legno. Gli infissi sono in legno con vetro mono.La posizione centrale, la funzionalità degli spazi e l'atmosfera storica di Sora rendono questo appartamento una proposta unica per chi cerca una residenza con carattere e comfort.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 105 mq al quinto piano con ascensore- Tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni e due balconi- Locale cantina al sesto piano e garage al piano terra- Zona giorno luminosa e accogliente, cucina spaziosa con doppia apertura- Porta blindata, infissi in vetro/legno, climatizzazione zona living- Riscaldamento autonomo a gas metano, tende parasole sui balconi- Riscatto con diritto di superficie, impianti conformi all'epoca di realizzazione- Accesso a ampi spazi verdi e tutti i servizi necessari (scuole, supermercati, trasporti)Descrizione:Investire in un immobile situato in un complesso residenziale urbano significa guardare al futuro della propria famiglia, scegliendo una zona che assicura servizi essenziali e una qualità della vita elevata. La nostra proposta di vendita offre una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità e la comodità di vivere in un contesto moderno e ben servito, senza rinunciare alla possibilità di godere di ampi spazi verdi e indipendenza.L'appartamento si trova al quinto piano della Palazzina "A", all'interno di un complesso residenziale distribuito su tre comparti principali, ed è facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. Con una superficie totale di 105 mq, l'immobile è composto da un ampio soggiorno di 16 mq, un'accogliente cucina di 11 mq, tre camere da letto, due bagni e due balconi.La zona giorno, luminosa e accogliente, è ideale per la vita quotidiana, con una porta finestra che consente l'accesso al primo balcone coperto di 3,60 mq. La cucina, spaziosa e moderna, è caratterizzata da colori tenui e un design classico, con doppia apertura sul secondo terrazzo di 6,5 mq, anch'esso coperto e dotato di tenda parasole.La zona notte è separata da una porta in vetro/legno, offrendo maggiore privacy e quiete. Il corridoio di 4 mq collega le camere da letto: la prima camera di 9 mq, il bagno principale di 5 mq con vasca, due camere da letto di 16 mq e 14 mq, entrambe luminose e ben arredate, e infine un secondo bagno con doccia di 4 mq.L'appartamento è venduto arredato e dotato di climatizzatore nella zona living, riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in mono vetro/legno e porta blindata. Inoltre, la proprietà include una cantina al sesto piano e un locale garage al piano terra.Posizionato in una zona che offre una comoda accessibilità a scuole, supermercati, trasporti urbani e spazi verdi, questa proposta è perfetta per famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben collegata, senza sacrificare la tranquillità e l'indipendenza.

Caratteristiche principali:- Prestigioso appartamento di 250 mq (intero piano di palazzo storico)- 4 camere da letto, 2 matrimoniali, 2 bagni- Saloni, soggiorni e salotti con affreschi originali- 6 balconi con vista su Via Aquila Romana e vicolo Sant'Onofrio- Infissi originali in vetro legno con persiane esterne- Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano- Posizione centrale nel cuore di Arpino, vicino ai principali serviziNel cuore della storica Città di Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento nobile di circa 250 mq, situato al secondo piano rialzato (terzo catastale) di un palazzo storico. Questa proprietà unica è tra le più esclusive di Arpino, con affreschi originali e arredi di pregio che ne esaltano il fascino e l'eleganza.L'appartamento, che occupa l'intero piano dell'edificio, è composto da un ampio ingresso, un salone nobile, un salotto, uno studio, una cucina, due bagni, un ripostiglio e ben 4 camere da letto, di cui due matrimoniali. Gli spazi sono caratterizzati da una disposizione raffinata, con stanze ampie e luminose, tutte impreziosite da affreschi che raccontano la storia della città.L'immobile gode di una posizione centrale, con 6 balconcini che si affacciano sulla storica Via Aquila Romana, una delle strade più caratteristiche di Arpino, e un'ulteriore esposizione sul vicolo Sant'Onofrio, offrendo così una vista affascinante su scorci tipici del borgo.L'appartamento conserva gli infissi originali in vetro legno, con persiane esterne in legno e alluminio, e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Grazie alla sua posizione e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, senza rinunciare ai comfort moderni.Un'ottima scelta per amanti dell'arte, della storia e della cultura, questa residenza è perfetta per chi cerca una casa di prestigio nel cuore di Arpino, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 230 mq su due livelli- Piscina ovale (10x5 m) con illuminazione notturna- Giardino con prato inglese, area barbecue, gazebo e terreno uliveto di 10.500 mq- Dependance con salone, 3 vani e veranda con vista sul bosco- Impianti moderni: fotovoltaico 6 kW, sistema di climatizzazione, allarme e video sorveglianza- Zona tranquilla, ma ben collegataIn località Muraglione, a Fontana Liri, proponiamo in vendita un'elegante villa con piscina, dependance e un ampio terreno di 10.500 mq. L'immobile è circondato da un giardino ben curato, con prato inglese, e offre una serie di comfort esclusivi che la rendono ideale per chi cerca una residenza raffinata e immersa nella natura.La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di 230 mq, ed è composta da una zona giorno al piano terra con un ampio salone/soggiorno, cucina in muratura con camino, salotto, studio, lavanderia, ripostiglio e un elegante bagno. Una scala in legno Iroco conduce alla zona notte al piano primo, dove troviamo 3 camere da letto, di cui una con terrazzino. Il pavimento in Tech Africa e il parquet nelle camere creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre il bagno, dotato di vasca idromassaggio, offre il massimo del comfort.Nel retro della villa, si trova una splendida dependance in acciaio e muratura, completamente rivestita in legno di pino rosso. Al suo interno, il grande salone con pavimento in gres finto parquet si apre su una veranda in vetro che offre una vista sul bosco. La dependance è dotata di stufa a pellet, impianti di climatizzazione e vetrate antisfondamento, inclusi lucernari.Il giardino esterno è un vero e proprio angolo di paradiso, con una piscina ovale di 10x5 metri, area barbecue con forno a legna e tavolo in pietra, gazebo in legno e una zona recintata per ospitare animali domestici. Il terreno, coltivato ad uliveto con circa 50 piante, è completato da una piccola parte di bosco, che rende l'ambiente ancora più suggestivo e naturale.La villa è dotata di impianti moderni, tra cui un impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema di climatizzazione caldo/freddo, impianto di video sorveglianza e allarme, oltre a un impianto idrico dedicato al viale e al giardino. La proprietà è recintata e il cancello automatico telecomandato dà accesso a un viale pavimentato con cemento lavato e ciottoli del Tevere, creando un ingresso elegante e raffinato.Situata in un contesto tranquillo e silenzioso, ma ben collegata, questa villa rappresenta una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, lusso e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di circa 300 mq su 3 livelli- Ampio giardino di 540 mq (500 mq di corte e 40 mq di giardino)- 4 camere da letto, 3 bagni, salotti con camini- Taverna, cantina, garage e lavanderia nel seminterrato- Splendida vista panoramica sulla città e sul santuario- Ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione su quattro latiDescrizione:A Colle San Magno, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, ma a pochi passi dai principali servizi. La villa è stata costruita nel 1985 e si sviluppa su tre livelli, con un'ampia corte e un giardino ben curato, offrendo spazi ideali per la vita familiare e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.L'ingresso principale, che si apre tramite un porticato esterno, conduce alla zona giorno. Al piano terra (100 mq circa) si trovano un tinello con camino, una cucina separata, un salotto con camino, una sala da pranzo e un bagno con doccia. Un comodo vano scala collega il piano terra al piano seminterrato e al piano superiore, offrendo accesso a tutte le zone della casa.Salendo al piano superiore (circa 130 mq), si entra nella zona notte, composta da un disimpegno centrale che conduce a tutte le stanze. Qui troviamo un bagno con vasca e tre camere da letto: una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e la camera padronale, che si distingue per il suo terrazzo panoramico.Il seminterrato (circa 100 mq) offre ampi spazi con una taverna, una cantina, un bagno/lavatoio e un garage. Questi ambienti aggiungono funzionalità e versatilità alla proprietà, rendendola adatta a diversi usi.Esternamente, la villa è circondata da una corte di circa 500 mq nella parte posteriore e da un giardino di circa 40 mq sulla sinistra, perfetti per godersi l'aria aperta in piena privacy. Grazie all'esposizione su quattro lati, la villa gode di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno.La posizione della villa è ideale, con una vista spettacolare che spazia dal centro di Colle San Magno fino alla collina dove si trova il famoso Santuario di Santa Maria Assunta. Inoltre, la villa è dotata di infissi in vetro/legno, alimentazione a gas metano con radiatori e offre un grande potenziale per personalizzazioni future.Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa spaziosa, ben esposta, in un contesto panoramico e tranquillo, ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

Caratteristiche principali:- Superficie: 350 m² utili, oltre balconi e portico- Struttura: 3 livelli (piano terra, primo e secondo)- Zona giorno: Taverna di 55 m², cucina, sala da pranzo e home theatre- Zona notte: 5 camere da letto, 3 bagni- Esterni: Piscina, campo da tennis con illuminazione, gazebo, ampio giardino- Accessori: Forno/barbecue, locale rimessa attrezzi, box auto- Impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo- Classe energetica: A4- Posizione: Vista panoramica e ottima illuminazione naturaleProponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 350 m², recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e dotata di impianti tecnologicamente avanzati che le conferiscono la classe energetica A4. Situata in una zona residenziale esclusiva di Boville Ernica, questa proprietà è perfetta per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e della bellezza.La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, ciascuno progettato per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un elegante ingresso principale conduce ad un'anticamera che separa le varie zone della casa: sulla sinistra si trova una palestra privata, dotata di bagno di servizio e zona lavanderia; di fronte, un'ampia taverna di 55 m², perfetta per momenti di svago, completa di cucina, sala da pranzo, camino, proiettore home theatre e tavolo da biliardo. La cucina è comunicante con un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio.Al primo piano, la zona relax è dominata da un salone di 35 m², arricchito da un camino in travertino e una vista panoramica mozzafiato, visibile anche dallo studio, dalla sala da pranzo e dal porticato esterno. Completano questo piano un bagno e una cucina, anch'essa collegata all'area esterna.Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte con 5 camere da letto, una delle quali adibita a studio. Ogni stanza è dotata di un balconcino, mentre i 2 bagni completano questa zona della casa.L'area esterna è un vero e proprio angolo di paradiso. Il giardino, ben curato, è dotato di un gazebo, un campo da tennis illuminato, una piscina coperta e un ampio box auto con basculante. Inoltre, la villa dispone di un locale rimessa attrezzi e di un sistema di irrigazione automatica che garantisce una manutenzione facile e costante.Grazie alla sua posizione dominante, la villa è esposta su quattro lati, garantendo una splendida vista panoramica e un'ottima illuminazione naturale. La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di un impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppio vetro, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre a un termocamino nella zona giorno.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa esclusiva, dove lusso e comfort si fondono con la tranquillità di un ambiente residenziale privilegiato.

Appartamento ristrutturato con vista panoramica e box auto in via Alcide de Gasperi, Arpino. A pochi passi dal centro storico di Arpino, in via Alcide de Gasperi 10, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di circa 100 mq, completo di box auto. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto e costruito alla fine degli anni Novanta, l'immobile ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%.Il condominio, in perfetto stato, presenta importanti migliorie quali: infissi nuovi in doppio vetro/legno, caldaie di ultima generazione, cappotto termico, tetto completamente rifatto e porte blindate.All'interno, l'appartamento offre un'ottima disposizione degli spazi: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno di 20 mq, che affaccia su un comodo balcone di 8 mq, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è affiancata da un pratico ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto. La proprietà include inoltre un bagno padronale e un secondo bagno di servizio.L'appartamento, esposto su due lati, è particolarmente luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con radiatori efficienti. Completa l'offerta un box auto di 20 mq situato al piano terra.Grazie alla sua posizione strategica, vicino al centro di Arpino e lungo la strada principale per Fontana Liri, l'appartamento gode di facile accesso a tutti i principali servizi. La bellissima vista panoramica rende questa proprietà ancora più attraente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 140 mq, completamente ristrutturato nel 2011- Giardino privato di 160 mq- Doppio ingresso: condominiale e indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni e zona pranzo- Cucina moderna con isola centrale e pavimentazione in cotto- Soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e maioliche decorate- Ripostiglio di 3 mq e cantina per vini- 3 affacci esterni, impianto di riscaldamento autonomo a gas metanoNel cuore di Arpino, in una delle zone più suggestive e storiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un immobile storico di tre piani. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Municipio, in una zona ricca di vicoli medievali, con edifici storici che raccontano secoli di storia.L'immobile è dotato di doppio ingresso: uno condominiale da Vicolo Santa Croce e l'altro indipendente da Via Spaccamela. La superficie residenziale di 170 mq include un accogliente giardino privato di 160 mq, un'oasi di tranquillità nel centro del paese. All'ingresso, un corridoio di 15 mq con pavimento in pietra naturale ci accoglie, conducendo a un ampio e luminoso salone, arricchito da soffitti con travi a vista che conferiscono un fascino rustico ma raffinato.Alla destra del salone, una grande porta a vetro apre su una camera di 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, ma adattabile anche come zona living. Il pavimento in parquet e le travi a vista donano calore e armonia a tutti gli ambienti. Proseguendo, un corridoio di 11 mq conduce alla zona pranzo di 13 mq, seguita dalla cucina di 17 mq, con isola centrale e pannelli laccati color vinaccio. La cucina, con pavimentazione in cotto, rappresenta il perfetto equilibrio tra il moderno e l'antico.I due bagni sono veri e propri gioielli: il primo, a servizio della zona giorno, è decorato con maioliche bianche e rosse e un soffitto a botte, mentre il secondo, dedicato alla zona notte, è caratterizzato da pietra naturale, creando un'atmosfera rustica ma sofisticata.Attraverso un percorso a galleria di 15 mq con soffitto a botte, si accede al giardino privato, un ampio spazio verde di 160 mq che estende la casa verso l'esterno, offrendo un rifugio tranquillo e soleggiato nel cuore della città.L'appartamento è un perfetto mix di elementi rustici e moderni, con pietra a vista, maioliche decorate e soffitti con travi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà include anche un ripostiglio di 3 mq e una piccola cantina per vini. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e viene venduto completo di arredamento.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, ricca di fascino e storia, ma allo stesso tempo moderna e funzionale, in una posizione centrale e ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie di 100 mq- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell'Aquila)- 1 ampio soggiorno con camino- Cucina abitabile e bagno con doccia- Cantina di circa 20 mq con autoclave- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio- Numerosi posti auto adiacentiDescrizione:Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 120 mq utili + 50 mq di seminterrato (garage, cantina)- Disposto su tre livelli con 8.000 mq di terreno e uliveto- Zona giorno di 70 mq con doppio portico di 70 mq e terrazzo di 25 mq- Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni- Ottimo stato, infissi in doppio vetro/legno, impianto GPL con termoconvettori- Parcheggio privato, aia in cotto antico, splendida vista panoramicaImmerso nel verde della contrada Fornariello ad Arpino, nei pressi del ristorante Tirotarico, proponiamo in vendita un incantevole casale su due livelli abitativi, per complessivi 120 mq utili, circondato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, arricchito da piante di ulivo. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi esterni, tra cui una corte con aia in cotto antico, perfetta per parcheggiare più auto, e una splendida visuale sulle colline arpinate.La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, vi è una zona con intercapedine, un garage di 24 mq e una cantina, mentre il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso si apre su un salotto di circa 50 mq, che comunica con un disimpegno con camino in pietra leccese, e prosegue verso una cucina a vista e un bagno con doccia. La zona giorno si completa con un doppio portico di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo di circa 25 mq.Salendo al piano primo, si trova la zona notte, composta da una camera da letto singola con balcone, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. La superficie complessiva del piano notte è di circa 50 mq.La proprietà è stata mantenuta in perfette condizioni, con finiture di qualità come pavimenti in cotto senese non trattato al piano terra e parquet scuro in legno al piano notte. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere, scurini e grate antintrusione al piano terra. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL esterno e si compone di termoconvettori nella zona giorno e termosifoni nella zona notte, gestiti da un sistema sezionato e computerizzato.In una zona tranquilla, ma non isolata, questa proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sulle campagne di Arpino.

Nel centro di Carnello, in piazza M. T. Cicerone, proponiamo in vendita comodo appartamento al terzo piano di un edificio con ascensore, dotato di terrazzino e garage. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta dunque in ottimo stato; entrando si accede subito al comodo salotto e al corridoio comunicante con gli altri locali: un bagno con doccia, una ampia sala da pranzo con cucina di 30 mq. Da un disimpegno si accede poi alla zona notte con due stanze da letto: una cameretta e una matrimoniale. Presente anche una comoda lavanderia e un terrazzino di 10 mq per un totale di 100 mq. Nella vendita è anche compreso un comodo garage/box auto sebbene la zona, centrale, non presenti problemi di parcheggio visti i numerosi posti auto adiacenti all'immobile. L'appartamento, recentemente ristrutturato, dispone di infissi in doppio vetro/legno ed è alimentato a gas metano. La posizione centrale nel cuore di Carnello, al confine tra i paesi di Isola del Liri, Sora ed Arpino, la rende una perfetta soluzione che è in grado di rispondere a qualunque necessità.

Caratteristiche principali:- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa- Dependance da ristrutturare (73 mq)- Rimessa e antica aia in mattoni- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Ottima esposizione e luminosità naturale- Possibilità di personalizzazione e migliorie- Posizione privilegiata e facilmente accessibileDescrizione completa:In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un'autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un'ampia zona seminativa e una fonte d'acqua naturale. Un'antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.