Case con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 63

Appartamento toscano unico con torre privata nel cuore del Chianti Immersa nel cuore della rinomata regione vinicola del Chianti, a soli 2 minuti dall'incantevole borgo di Barberino Tavarnelle, questa storica villa del XVI secolo offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Immersa in un ampio parco di 2 ettari, la villa gode di un ambiente tranquillo e privato, completo di parcheggio dedicato ai residenti. Nel corso degli anni, la villa è stata trasformata con cura in appartamenti privati, conservando il suo carattere toscano originale. Questo appartamento in particolare occupa l'intero secondo e ultimo piano della villa, con una superficie di 250 mq. All'interno, le caratteristiche tradizionali toscane, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, creano un'atmosfera invitante e autentica. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente accolti da un soggiorno luminoso e spazioso che confluisce senza soluzione di continuità nella zona cucina. L'appartamento comprende tre comode camere da letto e due bagni ben arredati. Tuttavia, ciò che distingue veramente questa proprietà è il torre privata, una splendida struttura a tre piani che offre un totale di 96mq di spazio abitativo versatile. Il primo piano della torre dispone di un bagno recentemente ristrutturato, mentre l'ultimo piano vanta una splendida loggia con vista panoramica, un luogo idilliaco per le riunioni di famiglia, con la possibilità di cenare all'aperto sotto il cielo toscano. La torre potrebbe essere facilmente trasformata in un'unità indipendente per gli ospiti o in un rifugio, offrendo infinite possibilità. La proprietà è completata da un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per godersi i dintorni sereni di questa villa storica. Con così tanto carattere e potenziale, questa è una rara opportunità di possedere un pezzo del passato storico della Toscana godendo dei comfort moderni.RIF. CVE212 classe D

Situata nel comune di Figline e Incisa Valdarno, precisamente nella tranquilla zona di Gaville, questa villa moderna rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e natura. Con una superficie totale di 214 mq, la proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ognuna delle quali dotata di ingresso privato. La prima unità include un'ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; mentre la seconda offre una spaziosa sala cucina con accesso diretto alle due camere da letto aggiuntive e al bagno. Sebbene gli appartamenti siano abitabili, necessitano di ammodernamenti. Circondata da un giardino lussureggiante adornato con ulivi, la villa vanta anche una splendida piscina in muratura situata sul fronte dell'abitazione. Completano la proprietà un ampio garage ed un magazzino ad uso multifunzionale. Aggiungendo a questo pacchetto unico circa 7100 mq di terreno pianeggiante dedicato a uliveto che conferisce alla villa non solo privacy ma anche potenzialità agricola o turistico-ricettiva. La location è strategica: distante soli 30 km dalla meravigliosa Firenze (culla del Rinascimento) e appena 8 km da Figline Valdarno. Questa residenza si presta splendidamente come soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento perfetto per chi cerca casa vacanze immerse nella bellezza della campagna toscana. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica occasione! Contattate subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

LASTRA A SIGNA, località "Malmantile", NUOVA COSTRUZIONE, inizio lavori Gennaio 2026!
Nel pieno centro di Malmantile, in una strada interna, proponiamo questa ottima opportunità per chi desidera una bella abitazione NUOVA in CLASSE A corredata di ampi terrazzi, grande lastrico solare esclusivo e posto auto scoperto.
I lavori inizieranno a breve e prevedono la REALIZZAZIONE EX NOVO di una piccola palazzina quadrifamiliare dove sono disponibili in VENDITA 2 APPARTAMENTI di 4 vani ciascuno.
Il presente annuncio si riferisce all'UNITA' 4, uno splendido appartamento posto al primo ed ultimo piano di 4 vani di complessivi mq.85 (SUL), composto da un vano soggiorno-cucina, due camere (mq.15 e 12), ampio bagno, oltre ad un ampio locale sottotetto sovrastante l'intero appartamento. Completano la proprietà UN'AMPIA TERRAZZA di mq.22, uno splendido LASTRICO SOLARE ESCLUSIVO di mq.57 raggiungibile direttamente dal disimpegno dell'appartamento tramite una scala interna ED UN POSTO AUTO SCOPERTO.
La consegna è prevista per fine anno 2026 e vi è la possibilità di un pagamento dilazionato a stato avanzamento dei lavori.
Naturalmente l'immobile sarà dotato di tutti i comfort, le finiture saranno tutte di prima scelta, saranno realizzati capotti termici ed installati pannelli fotovoltaici, permettendo così di avere una casa in CLASSE A con bassissime spese di gestione.
Inoltre le spese condominiali saranno praticamente inesistenti, visto che la palazzina si comporrà di sole 4 unità.
Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci ai nostri recapiti e vi forniremo indicazioni anche sul capitolato delle opere previste.
Rif.A0548_4, richiesta Euro 335.000,00 oltre I.V.A. 4% (prima casa) o 10% (seconda casa).
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Questo imponente rustico nella pittoresca zona di Tignano è attualmente in fase di completamento con grande attenzione ai dettagli e può essere consegnato pronto per l'occupazione già nell'estate del 2025. La casa si estende su tre piani e dispone anche di una mansarda. Ognuno di questi piani apre un panorama affascinante che farà battere il cuore di ogni amante della natura, poiché la proprietà è aperta su tre lati e offre quindi una vista illimitata sui dintorni incontaminati di Tignano. Lo spazio offerto comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo la privacy di ogni singolo abitante. Un punto di forza particolare è il garage, che non solo offre spazio per il vostro veicolo, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno. La proprietà dispone anche di una spaziosa cantina, ideale per conservare le scorte di vino o come sala hobby. L'esterno di questa casa è altrettanto impressionante quanto l'interno. Con un giardino ben curato e un'invitante terrazza, questo spazio è perfetto per godersi la pace e la tranquillità in un caldo pomeriggio o per intrattenere gli ospiti. La proprietà è inoltre dotata di un moderno riscaldamento a pavimento e di aria condizionata, che assicurano un clima interno accogliente in tutte le stagioni. Godetevi il calore accogliente nelle fredde giornate invernali o il piacevole refrigerio in estate. La posizione del Rustico non potrebbe essere migliore: in soli 30 minuti potrete raggiungere il cuore pulsante di Firenze, culla del Rinascimento. Lì potrete ammirare le attrazioni storiche, cenare in ristoranti di prima classe o fare shopping nelle numerose boutique e mercati. Questo rustico a Tignano è un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di un rifugio idilliaco nel cuore della Toscana.

LONDA NOSTRA ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO CON MAGNIFICA TERRAZZA DI MQ. 90. L'APPARTAMENTO E' IN BUONISSIME CONDIZIONI E SI COMPONE DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI FINESTRATI, DUE CAMERE MATRIMONIALI E DUE RIPOSTIGLI. TERMOSINGOLO, E' SITUATO NEL CENTRO DEL PAESE VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. RICHIESTA EURO 128.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTERE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Cod.11276 Rif.Ag. 1670 - L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita nella periferia di Castelfiorentino , frazione Dogana, Casa indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a soffitte abitabili. L’immobile è composto al piano terra, da un ampio ingresso, uno studio, una stanza con camino, un ripostiglio, una cucina, una camera ed un bagno. Dal piano terra si accede al giardino che si estende su due lati del fabbricato. Al piano primo un ampio appartamento di circa 130 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza vivibile di circa 35 mq., cucina abitabile, due ampie camere e due bagni. Proseguendo con la scala interna, si accede alle soffitte con un’altezza media di 3,35 mt., composte da cinque ampi locali e due ripostigli. Al piano terra, troviamo anche un ampio garage di circa 35 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun tipo di lavoro. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Se stai cercando una villa unifamiliare, inquadra il QR Code e immergiti in un viaggio virtuale!!!!! Reggello, in zona residenziale panoramica a solo 1 km dal centro, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione . La villa si sviluppa su due livelli, così composti: al piano terra ampia zona giorno in open-space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/ lavanderia, servizio finestrato e box di 21 mq; al piano primo disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola con terrazza. Completano la proprietà giardino esclusivo e resede pavimentato per un totale di 300 mq e un posto auto coperto. In classe energetica A4, è accessoriato di riscaldamento e raffrescamento radiante con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Materiali di Pregio. Possibilità di personalizzazione degli spazi. Consegna a fine 2026. Disponibili altre proposte. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi i progetti proposti!!! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Lussuosa villa in vendita situata nella suggestiva cornice delle colline del Chianti Fiorentino di Barberino Tavarnelle, in località Marcialla. La villa ha una superficie complessiva di 760 metri quadrati distribuiti in complessivi 16 vani, 5 bagni e accessori, fra cui una palestra, una grande cantina per vini pregiati e 2 garage, oltre terrazzi, 2 loggiati e un ampio giardino circostante di circa 2.800 metri quadrati. La piscina e la vasca Jacuzzi situate nel giardino aggiungono un tocco di relax e raffinatezza in un contesto già straordinario. DESCRIZIONE - Questa prestigiosa villa si sviluppa su quattro piani distinti: seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e secondo piano. PIANO TERRA RIALZATO - L'ingresso principale alla villa è caratterizzato da un suggestivo loggiato che si affaccia sul rigoglioso giardino. Entrando si trova una prima stanza, adibita a disimpegno, ove troviamo le scale che conducono sia al primo piano sia al seminterrato. Da questa stanza si accede anche alla zona giorno principale della villa, che comprende una spaziosa sala pranzo di 36 metri quadrati, un grande soggiorno di 60 metri quadrati, arricchito da un camino e con accesso a un secondo loggiato che si affaccia sulla splendida piscina. Infine, la cucina, dotata di un pratico ripostiglio dispensa e un bagno di servizio con doccia. PIANO PRIMO - Salendo le scale dal piano terra, si accede a una stanza di passaggio e a un corridoio che disimpegna la zona notte della casa. Procedendo, troviamo due camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di vasca. Accanto a queste si trova la camera padronale, che ha una superficie di 40 metri quadrati, dalla quale si accede in una stanza guardaroba e al bagno, dotato sia di doccia che di una lussuosa Jacuzzi. Sia la camera che la stanza guardaroba hanno accesso a due terrazzi per godere appieno del panorama circostante. Alla fine del corridoio, si trova un'altra scala che conduce al secondo piano. PIANO SECONDO - Salendo le scale dal primo piano, si accede in una suggestiva mansarda, utilizzata come ufficio e ad un terzo terrazzo ugualmente panoramico. Dalla scala di ha accesso anche ad un sottotetto praticabile utilizzato come ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO - Scendendo le scale dal piano terra, si raggiunge il piano seminterrato, una parte preziosa della villa che offre una serie di spazi di servizio e di spazi destinati all'aggregazione e al relax, che aggiungono un grande valore all'immobile. Innanzitutto, una piccola ma efficiente palestra con accanto un bagno di servizio completo di doccia. Una stanza di passaggio agevola l'accesso agli altri ambienti. Una seconda cucina, funzionale e pratica. Un secondo e ampio soggiorno di 60 metri quadrati, con camino, forno per le pizze e una suggestiva cantina dedicata alle degustazioni di vini, perfetti per i momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Un'altra caratteristica cantina, appositamente pensata per la conservazione dei vini pregiati, garantendo condizioni ottimali di temperatura e umidità. Infine, la lavanderia, la centrale termica e due garage completano il piano seminterrato, offrendo praticità e funzionalità agli abitanti della villa. ESTERNI - La villa è circondata da un grande giardino e dispone sia di un cancello per l'accesso pedonale, che di un cancello automatico per l'accesso carrabile. Un ampio piazzale che consente spazio per manovra e parcheggio delle autovetture, garantendo comodità e sicurezza. VIRTUAL TOUR 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare questa prestigiosa villa comodamente dal PC o dal tuo cellulare, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 2,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA finestrata. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. ENTRAMBE LE STANZE HANNO ACCESSO ALL'ESTERNO. Completa la proprietà una TERRAZZA di 10 mq c.a. CON ACCESSO DA TUTTE LE STANZE ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 19 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 3,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA parzialmente ABITABILE E FINESTRATA. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura ed ACCESSO ALL'ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE CAMERE e servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una terrazza di mq ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 17 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno

Se stai cercando una casa che unisca comfort moderno, tecnologie avanzate e una concreta opportunità di guadagno, questa splendida proprietà nel cuore di Reggello è la scelta ideale per te. Con spazi ampi, finiture di pregio e già predisposta per locazioni brevi, questa casa semi indipendente è unica nel suo genere. Caratteristiche Principali Superficie Generosa: 190 mq suddivisi in 6 vani, tra cui un ampio soggiorno ,una grande cucina con sala da pranzo di 55 mq e 4 camere da letto. Camere con Bagno Privato: 3 delle camere sono dotate di bagno privato e dispongono di CIR e CIN, autorizzazioni necessarie per effettuare locazioni brevi. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere nella casa e, al contempo, generare un reddito affittando le camere. Tecnologia e Sostenibilità: Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e sistema di domotica per il controllo intelligente di luci, riscaldamento e sicurezza. Comfort Avanzato: Riscaldamento a pavimento, classe energetica A3 e climatizzazione per un'esperienza abitativa moderna e confortevole. Cucina Abitabile: Perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialità. Bagni Moderni: 4 bagni ben rifiniti, pensati per il comfort di tutta la famiglia o degli ospiti. Spazi Esterni per Vivere e Rilassarsi Terrazza Panoramica: 15 mq al primo piano, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Lastrico Solare Privato: 20 mq al secondo piano, uno spazio esclusivo per rilassarsi o organizzare momenti di svago. Giardino/Resede: 150 mq al piano terra, perfetto per gli amanti del verde o per creare un'area relax all'aperto. Accessori e Plus Cantina di 25 mq: Spazio extra ideale per deposito o attività creative. Ingresso Indipendente: Privacy totale per te e i tuoi ospiti. Parzialmente Arredato: Una casa pronta da vivere e affittare fin da subito. Una Casa, Due Opportunità Questa casa semi indipendente non è solo un'abitazione, ma anche una possibilità di investimento: grazie alle 3 camere con bagno privato e alle relative autorizzazioni (CIR e CIN), puoi avviare una attività di locazioni brevi per turisti o professionisti in cerca di un alloggio esclusivo. Al contempo, puoi goderti tutti i comfort di una casa moderna e spaziosa per te e la tua famiglia. Perché Sceglierla? Tecnologie Avanzate: Fotovoltaico e domotica per una casa efficiente e moderna. Spazi Esclusivi: Ampie terrazze, giardino privato e interni luminosi. Posizione Strategica: Situata nel cuore di Reggello, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità. Opportunità di Reddito: Una casa che non è solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità per lavorare e generare reddito. Non lasciartela sfuggire! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questa casa può trasformare i tuoi sogni in realtà. Classe Energetica: A3

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, in posizione centrale (no ZTL) e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita SIGNORILE VILLA LIBERA SU 4 LATI di 185 mq, con incantevole GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, due TERRAZZE e due POSTI AUTO. L'immobile, inserito all'interno di un raffinato e innovativo COMPLESSO RESIDENZIALE di NUOVA COSTRUZIONE, è composto da ingresso su DOPPIA SALA OPEN SPACE con area living e zona cucina/pranzo, disimpegno, LAVANDERIA, primo servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale, perfetta anche come studio; salendo le scale, si accede al piano primo, costituito da disimpegno, DOPPI SERVIZI finestrati con doccia e tre camere da letto matrimoniali, due delle quali collegate ad altrettante TERRAZZE, rispettivamente di 25 e 15 mq. Completa la proprietà, oltre a due posti auto esclusivi, il grande GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, dotato di ACCESSO CARRABILE, area piastrellata intorno al fabbricato e piacevole loggiato. La villa, in fase di realizzazione, rappresenta una soluzione residenziale definitiva per famiglie amanti dello stile di vita contemporaneo, dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Classe energetica nZEB (nearly Zero Energy Building = Edifici ad Energia Quasi Zero), richiesta euro 925.000, consegna settembre 2026, VENDESI. Classe Energetica: A+

a25008 - SAN JACOPINO/VIA PETRELLA: In elegante contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi passi dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e indipendente terratetto (400 mq ca.) sviluppato su due livelli e composto da: ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, vano studio, tre camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con guardaroba oltre a due servizi finestrati, cantina, soffitta praticabile e giardino privato di 200 mq ca.. L'immobile si presenta da ristrutturare, gode di quadrupla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di due terrazze abitabili, aria condizionata ed un garage privato di 14 mq ca.. Termosingolo classe energetica G.

Campi Bisenzio, zona poste centrali (no ztl), in contesto residenziale e silenzioso, tra i più ambiti e ricercati sul territorio, proponiamo in vendita ampio TERRATETTO 7 VANI di complessivi 224 mq catastali, oltre spazi esterni, disposto su TRE LIVELLI e attualmente suddiviso in due unità. La prima di esse, ubicata al pian terreno, è composta da ingresso con ripostiglio, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale e soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, collegato a grande GIARDINO TERGALE. La seconda unità, disposta su tre livelli e dotata di proprio ingresso indipendente al pian terreno, è invece composta, al piano primo da ampio soggiorno, cucinotto, vano multifunzionale sfruttabile come prima camera - corredato da un pratico balcone - e bagno finestrato con vasca da cui si accede alla prima TERRAZZA ABITABILE. Il secondo ed ultimo piano è invece composto da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso alla seconda e più ampia TERRAZZA ABITABILE, oltre a vano tecnico con caldaia. L'oggetto, dalle infinite potenzialità, presenta spazi ampi e luminosi, tipici dell'epoca, che ne consentono un utilizzo versatile. La zona in cui è situato consente inoltre di raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei. Richiesta 375.000Eu., libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

EMPOLI ZONA RESIDENZIALE MOLTO AMBITA, ORMAI UNA RARITA' IN CITTA'. L' IMMOBILE DI SICURO PREGIO È STATO COSTRUITO NEI PRIMI ANNI '80. PRESENTIAMO CARATTERISTICO ATTICO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 390 MQ, ASCENSORE PRIVATO CON ACCESSO DIRETTO E DOPPIO GARAGE. L'ATTICO è così disposto: ci accoglie subito un GIGANTESCO ELEGANTE INGRESSO, CAMERA PADRONALE DOTATA DI BAGNO PRIVATO CON IDROMASSAGGIO, grande stanza polifunzionale per molteplici soluzioni. Ulteriori due camere matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni completi, stanza lavanderia super accessoriata, vano adibito a PALESTRA, stanza studio con terrazzo. La zona giorno è così composta: SALONE OPEN SPACE comunicante con la cucina abitabile, con caratteristiche porte finestre che portano l'accesso diretto ALL'AMPIA TERRAZZA ABITABILE. Da una bellissima SCALA accediamo alla SUPER TERRAZZA PANORAMICA con vista a 360 gradi. Poi troviamo una bellissima VERANDA OPEN SPACE collegata alla cucina da montacarichi per piatti e pietanze.                          Completa la proprietà al piano seminterrato un doppio garage di circa 70 mq.                    Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno condoppio vetro camera, aria condizionata, impianto d'allarme. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la  terrazza abitabile, che può regalare momenti di relax .                                   Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 2 Classe Energetica: C

EMPOLI PRESENTIAMO CARATTERISTICO  APPARTAMENTO DI 3 VANI LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZO ABITABILE DI 85 MQ E GARAGE.                   EMPOLI SEMICENTRALE A due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, luminoso appartamento di 80 mq posto al piano primo e servito da ascensore di palazzo signorile di fine anni '2003.                   L'immobile è composto da ampia zona living open space di 28 mq con accesso sul terrazzo, la zona notte è composta: da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo di 5 mq e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 20 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali contenute. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la terrazza abitabile, che può regalare momenti di relax . Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 1 Classe Energetica: G

RIF. 1003-250-C OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA TURISTICA! UN PEZZO DI STORIA, UN EDIFICIO UNICO CON SPAZI GENEROSI, OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE! In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio qui, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonché scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna. APE classe F Kwh/mq anno 272,42 (Bilocale) APE classe G Kwh/mq anno 189,83 (Ambulatorio) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45

Serpiolle, via di Capornia. In villa storica del 1700, immerso nel verde sulle colline di Careggi, proponiamo al piano terra appartamento di 128 mq SUL con terrazza abitabile, giardino, dependance, 2 posti auto oltre ad un ampio parco condominiale adibito in parte ad uliveto. L'intera villa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2020 con materiali, rifiniture e caratteristiche costruttive di livello superiore all'ordinario. L'immobile è composto da un ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere da letto e 3 bagni. L'abitazione, inoltre, è caratterizzata dalla presenza di una terrazza panoramica di circa 70 mq, giardino di 120 mq con dependance dotata di servizio igienico e resede esclusiva, per il posteggio di 2 veicoli, accessibile dal parco condominiale e comodamente collegato tramite un cancello alla proprietà. L'unità immobiliare ha tutti i comfort, pavimentazione in parquet legno rovere, infissi a taglio termico in legno massello con zanzariere, pannelli solari per l’acqua calda centralizzata, fan coil caldo/freddo e videocitofono. Nel parco condominiale delimitato da cancelli elettrici con passo carrabile è stata individuata un'area di parcheggio esclusiva per ogni unità immobiliare, un' ulteriore zona parcheggio per gli ospiti, un uliveto di circa 50 piante oltre ad una corte anteriore per carico e scarico merci. Contesto signorile, immerso nella natura, ideale per coloro amano la privacy, il verde e contemporaneamente hanno la necessità di rimanere vicini ai principali servizi della città.

Cod.01016 Rif.Ag. 9479-02 - CHE NE DICI DI UNA BIFAMILIARE VICINO A CERRETO GUIDI? Se è la tipologia di casa che stai cercando questa devi proprio vederla! Ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona. Trovare una villa, libera su quattro lati, circondata dal suo giardino, composta da due appartamenti è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari. Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza! LIBERA SU QUATTRO LATI BIFAMILIARE GIARDINO DI OLTRE 500 MQ GARAGE GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 310 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.129 Euro. - Appartamento "A" Piano terra con ingresso singolo. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno con doccia e finestra - Garage internamente collegato - Appartamento "B" Piano primo con ingresso singolo. LE STANZE: - Ingresso - Soggiorno con accesso al terrazzo - Sala pranzo con camino - Cucina angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile al piano terra ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 369,27 Euro. L'immobile al piano primo ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 503,55 Euro. L' autorimessa 1 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 309,56 Euro. L' autorimessa 2 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 146,42 Euro. IL CONTESTO: Una villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari, con resede e giardino in comune alle due unità (internamente collegate tra loro). Si trova in una frazione del Comune di Cerreto Guidi, in zona residenziale caratterizzata da villette indipendenti. Scuole, farmacia, bar e servizi a portata di mano. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito negli anni '70. Un bagno è stato rifatto nel 2014. Infissi in legno e vetro. Utenze singole ad esclusione dell'acqua che è in comune. Il terreno è dotato di pozzo. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno quindi deciso di vendere l'immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Lazzeretto ... a chi cerca una bifamiliare ... a chi cerca una casa libera su quattro lati ... a chi cerca una casa indipendente ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur abitabile da subito, trarrebbe grande vantaggio da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO SU 4 LATI 2) GIARDINO 3) BIFAMILIARE 4) VICINO A CERRETO GUIDI Chiamaci subito per visitarlo insieme a noi! Euro 350.000 (Rif. 9479-02)

Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3-4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Classe energetica "F" Ipe 321.94 Kwh/mq/anno. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenziale strategico, in prossimità della prima periferia del Comune di Firenze, delle maggiori arterie di comunicazione e di tutti i servizi, si propone in vendita N.4 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE di 155 mq, oltre TERRAZZA ABITABILE, due ulteriori TERRAZZE, GARAGE e GIARDINO ESCLUSIVO di 70 mq. Gli immobili, in fase di realizzazione, sono così composti: al pian terreno, INGRESSO INDIPENDENTE con scala interna che conduce al livello superiore; primo piano: ampio soggiorno OPEN SPACE collegato a TERRAZZA ABITABILE, CUCINA ABITABILE a vista - a sua volta collegata a ulteriore TERRAZZA -, disimpegno e servizio finestrato con doccia; salendo le scale a vista poste nel soggiorno, si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia (collegata alla terza terrazza) e ulteriore servizio finestrato con doccia; è inoltre presente, nel terzo livello della proprietà, un ampio sottotetto di 50 mq, perfetto per realizzare una terza camera da letto o un'ulteriore zona living. Completano la proprietà, al piano terra, il suddetto GARAGE ESCLUSIVO di 40 mq (raggiungibile sia dall'interno dell'immobile che tramite ACCESSO CARRABILE) e l'incantevole GIARDINO PRIVATO di 70 mq. Gli immobili sono realizzati con i migliori materiali presenti sul mercato, che garantiscono funzionalità, efficienza energetica e sostenibilità. Possibilità di personalizzazione grazie a uno capitolato tecnico dedicato. Richiesta 435.000 euro. VENDESI. Classe Energetica: A

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. Eu. 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: Eu. 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: E EPI: 97,53 kwh/m2 anno

Cod.11870 Rif.Ag. V1388 - Sovigliana, zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, villa singola, signorile, disposta su tre livelli, ingresso da cancello automatico su giardino di 700mq, al piano terra, (interamente ristrutturato nel 2015 con riscaldamento a pavimento, funzionante sia con pompa di calore che con caldaia a condensazione a metano),ingresso in open space molto grande con angolo cottura, termocamino e forno a legna, disimpegno con grande camera da letto e ampio bagno finestrato. Seconda camera più altri due bagni finestrati, garage per 62 mq, locali deposito e di sgombero, lavanderia, dispense, cisterna acqua piovana e locale termico. Al piano primo disimpegno raggiungibile da scala interna, ingresso principale da scala esterna, soggiorno, tinello e cucinotto,4 camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. Dal soggiorno si accede al piano mansardato disimpegno, ripostiglio, sottotetto e 5 grandi locali da utilizzare secondo necessità. L'immobile è già diviso in due unità abitative tra piano terra e primo piano con mansarda, ma per le grandi metrature potrebbe essere diviso anche in tre unità abitative. Per maggiori informazioni chiamare il codice annuncio V1388 CLASSE ENERGETICA: G

Firenze, San Iacopino, Piazza Puccini, Via Donizetti, villa indipendente libera su 4 lati. Con ingresso indipendente , ed ingresso carrabile villa unifamiliare disposta su piu' livelli, cosi' composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali da poter adibire a ulteriore sala o studio, ripostiglio e bagno finestrato, terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, balcone tergale, accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri; e' presente inoltre una cantina di circa 80 mq da poter adibire a taverna. L' immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla metratura ed alla disposizione degli ambienti si presta a diversi utilizzi. Ottimo sia per una famiglia che cerca un immobile di ampia metratura indipendente, sia per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e attivita' della zona, oltre che alla vicinanza al centro ed alla linea della tramvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 14,5 vani, rendita 2471,25 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0315 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. P/0263 - EMPOLI - RIF P/0263 - ZONA CENTRALISSIMA. INSERITO AL SECONDO PIANO DI PALAZZO RECENTEMENTE COSTRUITO, DAI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNI, ATTRAENTE APPARTAMENTO DI MQ 80 LORDI CIRCA, DOTATO DI DUE TERRAZZE VIVIBILI TOTALMENTE PROTETTE A LOGGIA, CON AFFACCI APERTI E VISTA PANORAMICA. ESTERNAMENTE, DUE POSTI AUTO IN AREA PARCHEGGIO PROTETTA, SERVITA DA ULTERIORE PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. Da esclusivo vano scale, arrivo al secondo piano mediante ascensore. Ingresso, ampio e luminosissimo spazio open soggiorno/cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. Adiacenti al soggiorno, servizio igienico e ripostiglio. Disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media con accesso alla seconda terrazza, secondo servizio igienico. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI CONFORT DI ALTO LIVELLO: IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA CALADA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO, DEUMIDIFICATORE, INFISSI SCHUCO E OTTIME FINITURE. IL SOGGIORNO E LA TERRAZZA, GRAZIE ALL'AMPIA SUPERFICIE VETRATA CHE SEPARA LE DUE ZONE, COSTITUISCONO UN UNICO AMPIO SPAZIO VIVIBILE, MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. CARATTERISTICA RARA NELL'ATTUALE PANORAMA IMMOBILIARE, OLTRE ALL'AMPIO OPEN SPACE, ANCHE LA ZONA NOTTE, BEN EQUILIBRATA. - APPARTAMENTO TRILOCALE UNICO NEL SUO GENERE, PER AMANTI DEL CONFORT E DELLO SPAZIO. - Classe energetica A1; IPE 20,00 Euro 290.000,00 trattabili