Case in vendita a Rignano Sull'Arno

Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Remax propone nel comune di Rignano sull'Arno FI Terra Tetto già diviso in due unità immobiliari , Viale Vittorio Veneto. Terra Tetto con mansarda, resede esclusivo, terrazzino e giardino privato, adatto a due famiglie. In zona residenziale di Rignano sull'Arno, proponiamo in vendita un terra tetto di 219 metri quadrati, di cui 200 calpestabili. Il piano terra è composto da ampio ingresso con scala ornamentale, salotto con camino, soggiorno con cucinotto, resede esclusivo e accesso al giardino privato, una camera da letto matrimoniale e un bagno totalmente ristrutturato nel 2023. ( primo appartamento ) Al Piano primo: cucina abitabile con terrazza vivibile e accesso al giardino, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, salotto con camino e veranda, camera matrimoniale e studio. Al piano secondo particolare mansarda adibita a ulteriore camera da letto con terrazzino a tasca. (secondo appartamento) Completa la proprietà una cantina interrata. Abitazione signorile che può essere suddivisa in bifamiliare senza essere frazionata e quindi adatta a due famiglie che vogliono vivere sotto lo stesso tetto. Nel cuore del paese, con tutti i servizi vicini, compreso la stazione. Classe energetica D Gradita la collaborazione.

Affascinante colonica con piscina e vista panoramica sulle colline toscane. Questa affascinante proprietà, immersa nel cuore della campagna toscana, si trova in una posizione dominante e panoramica, con una vista incantevole sulle colline circostanti, a pochi passi da un suggestivo laghetto. Situata a soli 30 minuti da Firenze ed a 15 minuti dalla prestigiosa International School of Florence di Bagno a Ripoli, questa proprietà combina la tranquillità della natura con la praticità di una posizione strategica. La villa, perfettamente manutenuta, è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo un ingresso caratterizzato dalla presenza di un elegante tavolo da biliardo, una cucina abitabile ampia e funzionale, una sala da pranzo con camino e un salotto che si apre su un pergolato ombreggiato, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra è presente un bagno per gli ospiti. Al piano ammezzato, un accogliente salotto con una grande vetrata offre una splendida vista sul giardino, mentre al primo piano si sviluppano un soggiorno con un camino antico, due camere matrimoniali con bagno privato, due camere doppie servite da un bagno con vasca e una camera dotata di bagno privato, con accesso a una suggestiva torretta. Completa la proprietà una graziosa dependance, ideale per ospiti o personale, e un terreno arricchito da una piscina a sfioro di 15 metri per 4, posizionata nel punto più panoramico per valorizzare al massimo il contesto paesaggistico. Questa elegante dimora rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità.

RIGNANO SULL'ARNO, Loc. Le Valli, delizioso terratetto di mq. 100. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano primo si compone di soggiorno, angolo cottura , sala pranzo oltre bagno e ripostiglio, terrazza abitabile e giardino esclusivo con accessori che garantiscono comfort e relax; al piano secondo si trova la zona notte con due ampie camere e bagno. L'immobile è accessoriato di ulteriori spazi quali soffitta con accesso tramite botola, garage e cantina direttamente collegati all'appartamento mediante scala interna. Punto di forza dell'appartamento è la presenza di aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Euro 290.000,00 Nostra Esclusiva

RIGNANO SULL'ARNO, LE VALLI, terratetto con ingresso indipenente di mq. 100 disposto su più livelli. L'immobile si compone al piano primo con una luminosa zona giorno con accesso dalla terrazza abitabile, angolo cottura e sala pranzo con accesso al giardino esclusivo, oltre ripostiglio e bagno; al piano secondo troviamo due ampie camere oltre bagno. Completano la proprietà garage e cantina al piano terreno direttamente collegati all'appartamento mediane scala interna oltre soffita. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di pannelli fotovoltaici, aria condizionata. La soluzione perfetta per chi cerca tranquillita nei dintorni di Firenze, nelle vicinanze dei servizi principali. Euro 290.000,00 Nostra Esclusiva

Questo immobile speciale fa parte di una storica fattoria del XIX secolo e si trova in una posizione panoramica da sogno. L'unità è indipendente su due lati e offre quindi un elevato livello di privacy e una vista libera sul paesaggio circostante. La posizione rialzata garantisce un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura e sottolinea il carattere autentico della proprietà. Nel 2023 l'immobile è stato completamente ristrutturato, beneficiando delle misure del Bonus 110. Nel corso di questa ristrutturazione di alta qualità sono state installate nuove finestre e porte in legno, che non solo garantiscono un eccellente isolamento termico, ma si integrano armoniosamente nell'aspetto storico dell'edificio. Inoltre, è stato installato un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che consente un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Una nuova caldaia completa la dotazione tecnica e garantisce un comfort abitativo al passo con i tempi. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo. Gli elementi tradizionali e i dettagli storici sono stati accuratamente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne, in modo che il fascino del passato sia in armonia con le esigenze abitative odierne. La proprietà comprende un giardino privato con una superficie di circa 400 mq, ideale come rifugio all'aperto, per ore di relax o per personalizzare lo spazio. La proprietà è completata da un terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro, che offre ulteriore privacy, vicinanza alla natura e molteplici possibilità di utilizzo. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà ricca di storia con dotazioni moderne in una posizione panoramica unica.

Rignano Sull'Arno in posizione collinare, nel cuore dei Colli Fiorentini nella campagna toscana, a 18 km da Firenze e a pochi minuti dal centro abitato di Cellai con tutti i servizi, vendesi splendida Villa/Castello pieno di storia, risalente ad epoca antecedente al 1200, il primo documento che abbiamo è una pergamena del 1217, costruita in posizione dominante a vedetta e presidio dei territori circostanti, e fu dono di nozze tra le famiglie aristocratiche fiorentine Altoviti e Medici nel 1600, a 400 metri di altitudine, immersa nel verde con vista panoramica sulla campagna circostante e valle del Valdarno Superiore.
La proprietà al momento è divisa in 5 unità immobiliari per un totale di oltre mq.1.000 con un'ampia disposizione degli spazi con ben 20 vani e 4,6 ettari di terreno.
Al piano terreno di mq.285 circa troviamo un appartamento con bella zona living, cucina, due camere e servizio; oltre a circa mq.200 da ristrutturare, e bellissima loggia impreziosita da colonne e capitelli in pietra adatta per le cene estive.
Al piano primo ci sono un appartamento di mq.75 in ottime condizioni e un altro immobile di circa mq.215 da ristrutturare, compresa la Cappella. Il primo piano ha pareti e soffitti decorati a tempera del 1850 e la cappella affrescata del XVI secolo, il pavimento del salotto principale è in piastrelle in terracotta fatte a mano.
Al secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare, compresa la stanza del vinsanto. Il piano è in stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, finestre e stipiti in pietra e soffitti con travi a vista, anche se alcune stanze hanno "soffitti a cassettone" in castagno, accessoriate di forni, dedicato alla servitù.
Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine, oltre a magazzini e zone sbratto.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Il terreno è suddiviso in un bel giardino di mq.5.000 con ottima esposizione solare e bellissima vista nella campagna circostante. Nella parte a nord bellissima loggia con privacy e tranquillità. Il resto del terreno di circa 4 ettari con bosco, seminativo ed viti terrazzate "Chioppi" che producevano il proprio vino fino agli anni '60. Al momento il terreno risulta incolto.
La proprietà non è isolata, alle spalle della villa ci sono 2 cottage di campagna vicini che danno la sensazione di un antico borgo.
Adatto per abitazione o anche per turistico-ricettivo, co-housing.
Euro 1.100.000 VILL224

San Donato in Collina (9 KM, 15 minuti in auto da Firenze sud), vendesi villetta moderna libera su 4 lati e disposta su 3 livelli, con mq.3.000 circa di giardino.
Ingresso da loggia abitabile con camino, ampio ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni.
Mansarda con camera, bagno e terrazza panoramica abitabile.
Al piano seminterrato altra camera indipendente con servizio, taverna con forno, lavanderia, garage e cantina.
Pozzo privato. Adatta a 2 nuclei familiari.
Euro 650.000 APP82

A Montecucco, nel Comune di Rignano sull'Arno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con l'arrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare è composta da:
garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
soffitta.
Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose.
Euro 1.200.000 PREM01

RIGNANO SULL'ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, IN BUONISSIME CONDIZIONI. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, DUE CAMERE SINGOLE CON TERRAZZA E SERVIZIO; AL PIANO SUPERIORE MANSARDA CON PREDISPOSIZIONE AL TERZO SERVIZIO E TERRAZZA A TASCA. AL PIANO INTERRATO, COLLEGATI CON L'IMMOBILE, TAVERNA CON CAMINO E GARAGE PER COMPLESSIVI MQ. 47. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO FRONTALE AL GARAGE ED UN GIARDINO PRIVATO SU DUE LATI. RICHIESTA EURO 295.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL N. 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve ed il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

PONTASSIEVE S.PRUGNANO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA IN BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI, CIRCONDATA DA UN ETTARO DI TERRENO, VIALE D'ACCESSO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA VILLA, IN BUONE CONDIZIONI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER CIRCA MQ. 229 E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UN SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE; AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE DAL VIALE DI INGRESSO, DUE ANNESSI ED UNA PISCINA. LA POSIZIONE E' SPLENDIDA, MOLTO PANORAMICA. STRADA DI ARRIVO ASFALTATA. RICHIESTA EURO 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VSITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Immersa nella quiete più autentica delle colline che circondano Firenze, questa straordinaria proprietà di charme gode di una posizione dominante e panoramica, con suggestive vedute aperte sul paesaggio toscano e su un pittoresco lago naturale che contribuisce a rendere l’atmosfera della proprietà particolarmente unica e riservata. La villa si trova a soli 15 chilometri dal centro storico di Firenze, una delle città d’arte più affascinanti al mondo, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali servizi, ristoranti e attrazioni culturali della regione. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle mete più rinomate della Toscana, tra cui il Chianti e le sue celebri cantine, oltre al prestigioso Ugolino Golf Club, storico punto di riferimento per gli amanti del golf. La Villa La proprietà si sviluppa su circa 600 metri quadrati distribuiti su tre livelli, circondata da 3.000 metri quadrati di giardino privato che garantiscono assoluta privacy e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, sono stati progettati per offrire un’atmosfera raffinata e accogliente, dove elementi della tradizione toscana si combinano armoniosamente con comfort contemporanei. Il piano terra accoglie gli ospiti con un elegante ingresso arricchito da un’area biliardo, proseguendo verso una spaziosa cucina conviviale con zona colazioni e un ampio soggiorno con camino e zona pranzo. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza coperta con pergola, uno degli spazi più suggestivi della proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nella quiete della campagna fiorentina. Sullo stesso livello si trovano inoltre una sala TV e un bagno di servizio. Un luminoso piano mezzanino ospita una zona relax caratterizzata da una grande vetrata panoramica affacciata sul giardino, creando uno spazio ideale per il tempo libero e la convivialità. La zona notte, situata al piano superiore, comprende diverse camere da letto eleganti e spaziose con bagni dedicati, molte delle quali godono di piacevoli affacci sul paesaggio collinare circostante. Una suite indipendente con accesso diretto dal giardino offre ulteriore privacy, risultando perfetta per ospiti o personale. Gli Esterni Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, circonda la villa creando un’oasi di pace e bellezza. La splendida piscina panoramica di circa 15 x 4 metri, dotata di moderno sistema al sale, è posizionata nel punto più scenografico della proprietà e offre un ambiente ideale per rilassarsi godendo della vista sulle colline toscane. Le aree esterne sono pensate per vivere pienamente il paesaggio, con spazi dedicati al relax e alla convivialità che permettono di apprezzare la straordinaria atmosfera del luogo in ogni momento della giornata. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una residenza di prestigio immersa nella campagna toscana, a breve distanza da Firenze e dalle più importanti destinazioni culturali e gastronomiche della regione. Grazie alla sua posizione, alla privacy e alle generose dimensioni, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà di charme per ospitalità di alto livello.

RIF. 382511 - La Scelta di Rexer. In località Poggio Cherici, nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta vitivinicola situata in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa al piano primo di un edificio rurale e comprende tre appartamenti distinti, ideali sia per uso residenziale che per accoglienza turistica: Il primo appartamento, con una superficie di circa 110 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una terrazza. Il secondo, di 137 mq, offre una zona giorno con cucina, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento, infine, misura 122 mq e dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Tutti e tre gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento e riqualificazione, ma offrono una solida base strutturale e un ottimo potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano 10 locali ad uso magazzino, perfetti per attività agricole, deposito o da riconvertire secondo necessità, oltre a un’autorimessa di 79 mq, utile per veicoli e attrezzature. A completare la proprietà è presente un'area esterna di 1000mq suddivisa tra giardino, piazzale per la sosta dei veicoli e area dedicata alla viabilità'. In aggiunta alla parte abitativa, è possibile acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 113.000 mq (pari a 11,3 ettari), ad uso vigneto, al prezzo di 370.000 Euro. Il terreno è ben esposto e adatto alla produzione vitivinicola, con accesso agevole e grande potenziale produttivo. La zona di Poggio Cherici è apprezzata per la sua tranquillità, l’ambiente incontaminato e la vicinanza a Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti), con facile accesso anche ai principali servizi e collegamenti. Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un’attività agrituristica o investire nel settore vitivinicolo in una delle aree più autentiche della Toscana.

Porzione di villa di 230 mq sulle colline di Rosano (20minuti da Firenze), con terreno boschivo intorno e giardino. Disposta su tre livelli, terrazze ed affacci su Firenze, Pontassieve Entrando salone doppio, cucina, camera, bagno, salendo 2 camere altro bagno con vasca . Scendendo spazio dedicato a garage, boiler contenitore acqua per emergenze caldaia a legna perché più economica, e esterni molto rifiniti. Giardino ben curato, ingresso da cancello, due annessi agricoli adibiti a ripostiglio o sale ricreative, piscina, e forno a legna. Contattare per fissare appuntamento 3475544722 Classe Energetica: G

Elegantissima Villa nelle colline fiorentine con piscina e 6H di terreno (disponibilità di ulteriori 23H). La Villa è circondata da giardini paesaggistici progettati dall'architetto Porcinai. La Villa del XIII secolo, si trova a 15 km da Firenze, in posizione dominante dovuta al fatto che anticamente era stata costruita come torre di guardia. Ciò le dona una vista panoramica mozzafiato sulle colline. La proprietà Include inoltre una deliziosa dependance di 150mq con proprio spazio esterno. La Villa principale, immersa nel verde, dispone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e guardaroba, cucina abitabile, ampia e spaziosa sala da pranzo, saloni di rappresentanza con camini antichi. Dalla zona giorno si accede ad una delle aree più affascinanti della casa: la grande terrazza panoramica con vista sulle colline toscane. La Villa e il giardino risplendono in tutta la loro bellezza grazie anche all'estrema cura verso gli interni e gli esterni della Villa, da parte degli attuali proprietari. La piscina ha un sistema di purificazione di acqua salata. Le ottime condizioni e le finiture di estremo lusso, rendono questa proprietà davvero esclusiva.

Rignano Sull'Arno in posizione collinare, nel cuore dei Colli Fiorentini, a 18 km da Firenze e a pochi minuti dal centro abitato di Cellai con tutti i servizi, vendesi splendida Villa risalente ad epoca antecedente al 1200 costruita in posizione dominante a vedetta e presidio dei territori circostanti, a 400 metri di altitudine, immerso nel verde con vista panoramica sulla valle del Valdarno Superiore. La proprietà si compone di 5 unità immobiliari per un totale di oltre mq.1.000 con 4,6 ettari di terreno. Al piano terreno di mq.285 circa troviamo un appartamento con bella zona living, cucina, due camere e servizio; oltre a circa mq.200 da ristrutturare. Al piano primo ci sono un appartamento di mq.75 in ottime condizioni e un altro immobile di circa mq.215 da ristrutturare. Al secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare. Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine oltre a magazzini e zone sbratto. Adatto per abitazione o anche per turistico-ricettivo, co-housing. Possibilità di realizzare piscina. Nostra Esclusiva. Euro 1.230.000 vill174

--AFFASCINANTE PORZIONE DI FIENILE A SAN DONATO IN COLLINA PRESSISCOPRI QUESTA STRAORDINARIA PORZIONE DI FIENILE SITUATA NEI PRESSI DI SAN DONATO IN COLLINA (LE CORTI), UNA GEMMA NASCOSTA CHE COMBINA IL FASCINO STORICO CON LA COMODITA' MODERNA. COSTRUITA NEL 1600, QUESTA PROPRIETA' CONSERVA TUTTO IL CARATTERE AUTENTICO DELLA TRADIZIONE TOSCANA, MENTRE OFFRE GLI SPAZI E I COMFORT CONTEMPORANEI CHE DESIDERI. LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU UN UNICO PIANO DI 90 M CALPESTABILI, PERFETTAMENTE ORGANIZZATI IN 4 LOCALI LUMINOSI E 2 BAGNI BEN DISTRIBUITI. GLI SPAZI SONO COMPLETATI DA ARMADI A MURO INTEGRATI E UNA PRATICA CANTINA PER L'ARCHIVIAZIONE. CON UNA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 100 M, QUESTA PROPRIETA' RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITA' ECCEZIONALE PER CHI CERCA QUALITA' COSTRUTTIVA E VERSATILITA' ABITATIVA. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE ACCESSIBILE ANCHE PER PERSONE CON MOBILITA' RIDOTTA, GARANTENDO COMFORT E PRATICITA' A TUTTI GLI ABITANTI. LA POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, CON ORIENTAMENTO SUD-EST, ASSICURA UNA LUMINOSITA' NATURALE STRAORDINARIA DURANTE TUTTO IL GIORNO. IL VERO TESORO DI QUESTA PROPRIETA' E' LO SPETTACOLARE TERRENO CIRCOSTANTE: BEN 1. 500 M DI TERRENO PRIVATO PIANTUMATO CON OLIVI CARATTERISTICI, CHE CREANO UN'ATMOSFERA RUSTICA E MEDITERRANEA. IL GIARDINO PRIVATO DI 250 M OFFRE UNO SPAZIO ESTERNO MERAVIGLIOSO PER RELAX E INTRATTENIMENTO. LA PROPRIETA' INCLUDE INOLTRE DUE POSTI AUTO OLTRE AD UNA AREA ESTERNA ABITABILE LE CONDIZIONI SONO OTTIME, MANTENENDO INTATTO IL FASCINO ORIGINALE DELLA STRUTTURA STORICA. QUESTA E' UN'OCCASIONE RARA PER POSSEDERE UNA FETTA AUTENTICA DI TOSCANA, PERFETTA PER CHI DESIDERA UNA VITA TRANQUILLA IMMERSA NELLA NATURA, SENZA RINUNCIARE ALLE COMODITA' ESSENZIALI. - RIF.3/0069 - (agg. 08/06/2026) -

Terratetto - Loc. Cellai, Rignano sull’Arno Immobile su più livelli in ottime condizioni, così composto: Piano Terra: Soggiorno, cucina abitabile in muratura e bagno. Esternamente: giardino, loggiato con resede, area barbecue e forno per pizza. Primo Piano: Due camere e bagno con doccia, sauna e idromassaggio. Secondo Piano (sottotetto): Terza camera e bagno con vasca Jacuzzi. Seminterrato: Taverna con camino e angolo bar, bagno e box auto. Pertinenze e Tecnica: Due posti auto scoperti; riscaldamento tramite idrostufa.

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IN VENDITA: Splendido appartamento in collina tra San Donato e Bombone. Proponiamo un luminoso appartamento di 118 mq commerciali (101 mq calpestabili), situato al primo piano di un borghettino ristrutturato, in una posizione panoramica e tranquilla. L'immobile è composto: •al 1° piano da una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, una loggia, 2 camere da letto, 1 studio e 1 bagni •al piano terra, una lavanderia con 1 bagno e scannafosso, collegata internamente tramite scala. Completano la proprietà un garage di 29 mq nel seminterrato, un posto auto e un giardino di 270mq che circonda la casa, perfetto per momenti di relax. Categoria A2, classe 5, 6,5 vani. Prezzo richiesto: 350.000 euro trattabili. Vendita diretta da privato a privato, no agenzie.

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San Donato in Collina (9 KM, 15 minuti in auto da Firenze) vendesi villetta moderna libera su 4 lati e disposta su 3 livelli, con mq.3.000 circa di giardino. Ingresso da loggia abitabile con camino, ampio ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagno. Mansarda con camera, bagno e terrazza panoramica abitabile. Al piano seminterrato altra camera indipendente con servizio, taverna con forno, lavanderia, garage e cantina. Pozzo privato. Adatta a 2 nuclei familiari. Euro 750.000 app82