Case con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 60

A pochi chilometri dalla città d'arte e cultura di Firenze si trova questo bellissimo casale rustico, una casa di campagna indipendente circondata dalla natura su tutti e quattro i lati. L'edificio storico risale al 1200 ed è stato elegantemente ristrutturato con grande cura, conservando il suo carattere originale e aggiornandolo con amore. La casa si estende su tre piani ed è in buone condizioni. Viene venduta parzialmente arredata, in modo che sia possibile trasferirsi immediatamente o arredarla gradualmente secondo le proprie idee. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, che garantisce pace e privacy. Nel terreno ci sono circa 30 alberi di ulivo, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono un potenziale per una piccola produzione domestica. Un annesso separato, attualmente utilizzato come officina, completa la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come studio, ripostiglio o ampliamento della zona giorno o degli ospiti. Questo casale è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura senza rinunciare completamente alla vicinanza alle infrastrutture urbane. La combinazione di storia, condizioni ben tenute, terreni generosi e posizione tranquilla rendono questa proprietà un'opportunità speciale in Toscana.

* PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA ATTICO * SITUATO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI UNA PALAZZINA CON POCHE UNITÀ IMMOBILIARI, QUESTO ATTICO OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA E SPAZIOSA. * CARATTERISTICHE * - 100 mq circa di superficie abitabile - quadrivani con cucina open-space e grande zona living - Due camere doppie matrimoniali e due bagni - Grande terrazzo perimetrale di circa 110 mq con vista panoramica *DOTAZIONI* - Ristrutturato anno "2020 con materiali di pregio - Interamente domotizzato - Sistema di allarme - Impianto di condizionamento * PROPRIETÀ AGGIUNTIVE * - Ampio garage di circa 28 mq al piano -1 e Cantina - Ascensore che collega l'appartamento al garage e alla cantina * POSIZIONE * - Estrema vicinanza con scuole, farmacie, negozi, ecc. SE SEI INTERESSATO A QUESTO SUPER ATTICO, CONTATTAMI SUBITO  PER ORGANIZZARE UNA VISITA. RIF: ANNUNCIO MV POLVERE Classe Energetica: D

Cod.11441 Rif.Ag. PC223 - EMPOLI A soli pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, nella tranquilla e servita frazione del Pozzale, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su due lati, caratterizzato da generosi spazi interni ed esterni, garage e locali accessori ideali per ogni esigenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è circondato da spazi esclusivi, tra cui un resede frontale e un giardino tergale pavimentato, perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Composizione interna: • Piano Terra: Si accede alla proprietà attraverso il resede anteriore, che conduce all’ingresso principale. L’abitazione si apre su un ampio ingresso, seguito da un luminoso salotto, una cucina abitabile con adiacente cucinotto, e un pratico bagno di servizio/ripostiglio. Dalla cucina si accede allo spazio tergale esterno, completamente pavimentato, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. • Piano Primo: Una bellissima scala in graniglia dell'epoca conduce alla zona notte composta da un ampio disimpegno, attualmente adibito a salottino ma facilmente trasformabile in una quinta camera da letto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato. Accessori e pertinenze: • Garage di circa 30 mq, adatto anche per essere utilizzato come spazio multifunzionale o per ampliare l'immobile a piano terra. • Locale accessorio esterno, attrezzato come cucina rustica con camino, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. • Lavanderia. • Ampio resede tergale attrezzato, che garantisce privacy e vivibilità. Punti di forza: • Spazi ampi e ben distribuiti • Ottimo stato di conservazione • Esterni vivibili e ben curati • Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari • Vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Empoli Un’abitazione che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, pur rimanendo ben collegata con il centro e i principali snodi viari. ? L’indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la privacy del venditore. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01427 Rif.Ag. RB497 - EMPOLI CENTRALE NO ZTL, APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON INGRESSO INDIPENDENTE TERRAZZO ABITABILE E GARAGE. L'IMMOBILE POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO IN SIGNORILE PALAZZINA BIFAMILIARE A DUE PASSI DAL CENTRO E DA TUTTI I SERVIZI OFFRE METRATURE AMPIE ORMAI INTROVABILI IN IMMOBILI DI RECENTE COSTRUZIONE, E' PERFETTO PER UNA FAMIGLIA O PER CHI VOLESSE DIVIDERLO IN DUE APPARTAMENTI PIU' PICCOLI. Questo splendido appartamento, costruito alla metà degli anni'70, si compone di 6 locali ed è in buono stato. La zona soggiorno-pranzo e cucina di oltre 70mq è davvero unica e offre anche l'affaccio su un terrazzo abitabile e riservato, oltre ad un secondo terrazzo di servizio con zona lavanderia e un bagno finestrato con doccia con antibagno.La zona notte ospita 3 grandi camere matrimoniali con la possibilità di realizzare con facilità la quarta camera da letto e un bagno finestrato con vasca. La casa gode di un'esposizione tripla che garantisce luminosità in ogni angolo . Completa la proprietà un garage al piano terra con accesso diretto all'appartamento L'immobile, posto al 2° piano senza spese condominiali, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza. Rif. RB497; Prezzo di vendita: 270.000 Euro.

Cerchi una villetta dove costruire la casa dei tuoi sogni insieme alla tua famiglia? Scopri questa nuova proposta!!! Figline V.no, in contesto residenziale immerso nel verde ed a pochi minuti dal centro storico, villetta unifamiliare libera su 4 lati e disposta su due livelli. L' appartamento si estende su una superficie di 141 mq, situato al primo primo, è composto da disimpegno di ingresso, cucina abitabile, ampio salotto, uno studio, un ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio finestrato, oltre due terrazze e soffitta. Al piano terra ampi vani ad uso cantina allo stato grezzo. Completano la proprietà un giardino privato circostante l'immobile, ampio resede e posti auto. Possibilità di creare due unità abitative, ottima per soluzione genitori-figli. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via dei Neri, a soli 300 metri da Piazza della Signoria e da Piazza Santa Croce, è in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di una palazzina dei primi del '900. La posizione è strategica e ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella vitalità culturale della città, con tutte le principali attrazioni raggiungibili a piedi. L'abitazione, di circa 110 mq commerciali, è arricchita da un terrazzo abitabile di 12 mq con affacci riservati su una corte interna, e da due ampi vani sottotetto ad uso ripostiglio. Gli ambienti, distribuiti con gusto, si aprono su un ingresso con scala in legno che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno di 37 mq, collegato a una zona pranzo con angolo cottura di circa 20 mq. Da qui, si accede comodamente sia al terrazzo sia al primo vano sottotetto tramite scala retrattile. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno spazioso con box doccia e ventilazione forzata, oltre a un funzionale ripostiglio di 14 mq collegato a un secondo vano sottotetto di circa 12 mq. Silenzioso e curato nei dettagli, l'immobile si presenta in ottime condizioni: pavimenti in cotto, soffitti alti oltre i 4m con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata e caldaia autonoma. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 90 euro mensili. Classe energetica “E”. Perfetto come abitazione principale o investimento per affitti turistici, l'appartamento è già in regola e provvisto di codice CIN, requisito fondamentale per la locazione breve. Classe Energetica: E

Barberino di Mugello - In collina, vicino alla Villa Le Maschere, in posizione panoramica vista lago, entro complesso immobiliare composto di altre tre unità, si vende appartamento al piano terra rialzato con ampio resede verde privato, logge, cantina seminterrata finestrata e superfici parcheggio. La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato: loggia di ingresso di 76 mq, appartamento di circa 69 mq con ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, un servizio finestrato, una camera da letto matrimoniale. Al piano terra: ampia cantina seminterrata finestrata composta da loggia con forno a legna di 36 mq vista lago, vano con ampio affaccio sul lago di 30 mq con altezza di 2,6 metri, servizio con finestra, due vani per circa mq 40 con altezza 2,00 metri, ripostiglio. Resede verde privato con superfici parcheggio per complessivi circa 1.450 mq. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01093 Rif.Ag. 2643 - L'appartamento che proponiamo si trova nella zona semicentrale di Castelfiorentino, all'interno di un condominio costruito nei primi anni 2000, dotato di ascensore. Si tratta di un ampio e luminoso bilocale situato al terzo e ultimo piano. L'ingresso apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da un camino e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede tramite una porta finestra a un grande terrazzo vivibile di circa 15 mq, che offre una splendida vista sul paese, ideale per momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con parquet e da un bagno con finestra e vasca. Al piano superiore, accessibile tramite una scala condominiale, si trovano due soffitte: una abitabile con lucernario, perfetta come studio, e una non praticabile, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. La proprietà include inoltre un'autorimessa al piano interrato, facilmente raggiungibile sia tramite rampa carrabile sia con l'ascensore. La posizione è strategica, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese, inclusa la stazione dei treni. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01315 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

* VILLA DI LUSSO A MARIGNOLLE * SITUATA NELLA SPLENDIDA CORNICE DELLE COLLINE FIORENTINE, A MARIGNOLLE, QUESTA PRESTIGIOSA VILLA DI CIRCA 370 MQ CATASTALI OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA E TRANQUILLA. * POSIZIONE * - Zona residenziale esclusiva e tranquilla - A pochi minuti dal cuore di Firenze - Paesaggio verdeggiante e dimore storiche - Riservatezza assoluta per i residenti *CARATTERISTICHE* - Villa indipendente, libera su quattro lati - Circondata da un magnifico giardino di circa 600 mq * ZONA * - Una delle strade più ambite di Marignolle - Caratterizzata da ville prestigiose e uliveti *DETTAGLI* - La proprietà è immersa in un contesto privilegiato - Ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e tranquilla. ECCO UNA DESCRIZIONE PIÙ DETTAGLIATA DELLA VILLA: si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al giardino ESCLUSIVO DI 600 MQ, una cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino e una camera singola, due bagni finestrati. *DA SCALA INTERNA ACCEDIAMO AL PIANO SOTTOTETTO dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, stanza studio e una terrazza panoramica con cucina abitabile. *Completa la proprietà al piano seminterrato ulteriore zona giorno, una camera matrimoniale e camera singola, due vani polifunzionali esempio, stanza studio o palestra e bagno finestrato con doccia, due grandi ripostigli. *Altra nota positiva: quattro posti auto all'esterno. *Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, Pozzo con impianto di irrigazione, infissi in vetro legno, pannelli solari termico per acqua calda, videocitofono Classe energetica in fase di elaborazione. *Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CAMPORA Classe Energetica: G

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia. LA ZONA: Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati. IL PALAZZO: Palazzina anni '60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto ed ultimo piano. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato. È composto da: • ingresso con disimpegno centrale • cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza • soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio) • due camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno finestrato • ripostiglio • 2 terrazze Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno. PUNTI DI FORZA: • Quarto ed ultimo piano con ascensore • Due terrazze • Zona ben servita e collegata alla tramvia • Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11441 Rif.Ag. PC221 - EMPOLI CAPOLUOGO Tra il centro storico e la zona sportiva, in piccolo condominio totalmente ristrutturato, appartamento posto al piano primo, tipologia duplex disposto su due livelli, al piano primo soggiorno cucina con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Dal soggiorno accesso al piano superiore con ulteriore camera e bagno. Bella terrazza a tasca di circa 10 mq con accesso al locale tecnico/ripostiglio. L’intervento prevede la demolizione e la ricostruzione di tutti i solai e consolidamento statico delle strutture portanti. Sulla copertura saranno installati i dispositivi di sicurezza anti caduta come previsto dalla normativa vigente. È prevista inoltre la realizzazione ex-novo di tutti gli impianti elettrici, termoidrosanitari e di smaltimento delle acque reflue. Con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio verranno installati nuovi infissi con frangisole a tutte le aperture dell’immobile, è prevista inoltre la coibentazione dei nuovi solai di copertura e la realizzazione di un vespaio aerato al piano terreno. Il sistema di climatizzazione sarà eseguito con pompe di calore inverter e fancoil, funzionali sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti e saranno installati pannelli fotovoltaici in copertura. Il tutto nel rispetto delle prescrizioni tecniche in materia di contenimento dei consumi energetici. Vendita soggetta a iva. Ottime rifiniture

Cod.01144 Rif.Ag. F/0737 - CAPOLUOGO - Vinci - Rif. F/0737 - ZONA CLINICA LEONARDO DI SOVIGLIANA - VINCI A CIRCA 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO COSTITUITO COMPLESSIVAMEMNTE DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI TUTTE INDIPENDENTI. TOTALI MQ 190 DEI QUALI MQ 120 L'APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA; MQ 35 DI MANSARDA ED INFINE ULTERIORI MQ 35 IL DOPPIO GARAGE. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI BEN 5 TERRAZZE, DU CUI 2 VIVIBILI, OLTRE UN BEL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 50 La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione attraversando il giardino privato: ingresso dal portoncino privato e successiva elegante scala in marmo che collega il piano terra al piano primo. A questo piano: ampio e luminoso doppio soggiorno, separato da cottura e sala da pranzo con prospiciente la prima terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, due servizi igienici, tre camere da letto matrimoniali e ulteriori tre terrazze. la scala poi collega alla bella mansarda (ambiente unico open space con caminetto rustico) con secondo servizio igienico. e terrazza a tasca. Al piano seminterrato il doppio garage. AMBIENTE SIGNORILE PER LOCATION E SPAZI. DATATO MA CON UNA STOFFA INTROVABILE. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 345.000,00

Cod.01052 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

RIF. 1003-259L Nel paese di Vinci, non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita un Terratetto inserito in un fabbricato a solo di due unità immobiliari. L'immobile risale agli anni '70 ed è stato in parte ristrutturato nell'anno 2018 con il rifacimento dei bagni e in parte dell'impianto idraulico ed elettrico. Si sviluppa per circa mq. 298 su tre livelli ed è così composto: al piano terra ingresso, cucina abitabile con terrazzo, bagno. Al piano primo tramite scala interna si accede ad un ampio disimpegno con piccola cucina con veranda, n°2 bagni, n°4 camere di cui una con guardaroba e tutte terrazzate, soffitta/sottotetto. Collegato internamente alla casa il piano seminterrato (mq.107 c.) con cantine ad uso anche garage e cucina rustica con camino, accessibile anche da rampa esterna carrabile. Completa, esternamente, la proprietà un resede in parte piastrellato e in parte adibito a giardino per circa mq.400. Caratteristiche: luce, acquedotto, gas metano con caldaia tradizionale dell'anno 2006c., fognatura comunale, allarme interno volumetrico e diretto sulle finestre, infissi esterni ed interni in legno senza doppi vetri, facciata intonacata, zanzariere in parte dell'abitazione, pavimenti in ceramica. Distanze principali: Servizi principali Km 0,5 Cerreto Guidi Km 6 Lamporecchio Km 5,7 Empoli Km 11 Fucecchio Km 14

RIF. 1003-258L Nel cuore del paese natale di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita esclusiva un Appartamento indipendente in buone condizioni, frutto di una costruzione completata negli anni '80. L’ingresso avviene da un piccolo resede privato di circa 45 mq. che conduce all’entrata principale. Da qui, una scala in legno porta al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione per una superficie complessiva di circa 106 mq. L’appartamento si compone di un ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso a una terrazza di circa 8 mq, soggiorno luminoso con ulteriore terrazza di circa 13 mq., disimpegno notte, bagno, n°2 camere di cui una dotata di piccolo servizio igienico. Al piano interrato, accessibile tramite rampa carrabile e corte a comune, è presente un comodo garage di circa 19 mq. L’immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro del paese, con facilità di parcheggio e non ha spese di amministrazione condominiale. Caratteristiche: acqua, luce, gas metano, riscaldamento autonomo, fosse biologiche collegate alla fognatura comunale Distanze principali: Vinci, servizi principali Km 0.5 Lamporecchio Km 5 Cerreto Guidi Km 6 Empoli centro Km 12 Aeroporto Pisa Km 63 Aeroporto Firenze Km 42 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 Mare Km 66

Questa bella villa del 1985 si trova in una posizione tranquilla e vanta un giardino completamente recintato di circa 2.500 m². La casa è in buone condizioni ed è parzialmente arredata - una casa ideale per chi vuole combinare uno stile di vita italiano con il comfort. Una spaziosa veranda invita a godersi i caldi mesi estivi all'aperto, mentre il giardino ben curato con i suoi ulivi secolari trasmette un fascino mediterraneo e un'atmosfera unica. C'è anche la possibilità di ampliare la casa fino a circa 100 m². In questo modo è possibile soddisfare le esigenze abitative individuali, sia che si tratti di uno spazio abitativo aggiuntivo, di un ufficio separato o di un appartamento per gli ospiti. La proprietà non solo offre pace e privacy, ma è anche vicina a tutti i servizi più importanti: negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili. La città di Firenze, famosa in tutto il mondo, dista solo 30 minuti, rendendo la villa una base perfetta per escursioni culturali. Questa villa combina l'eleganza toscana, la vita a contatto con la natura e una posizione eccellente: un vero gioiello per intenditori e buongustai.

Cod.11441 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.11342 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 320.000,00

San Piero a Sieve - A pochi km dal paese in direzione di Firenze, ottimo terratetto con ingresso indipendente, giardino e garage. Dal resede esclusivo (10 mq) si accede alla zona living, alla cucina abitabile, al servizio con finestra ed al giardino (120 mq circa). La scala interna ci porta ai piani. Al piano primo troviamo disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole con terrazzo (11 mq) e servizio con finestra; al piano seminterrato servizio con doccia, vano (20 mq), scannafosso su 2 lati con 2 prese d'aria e garage (21 mq). Riscaldamento con caldaia a metano ed idrostufa a pallets. Tutti gli impianti sono certificati, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Costruzione in cemento armato antisismica. Spazio esterno per parcheggio. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01427 Rif.Ag. RB488 - SOVIGLIANA-VINCI, IN VILLINO PRIMI '900 BIFAMILIARE, CON TETTO E FACCIATE APPENA RISTRUTTURATE, APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE CORREDATO DI MANSARDA E CANTINA CARRABILE DI 40MQ, IN STRADA RESIDENZIALE DEFILATA RISPETTO AL VIALE. L'immobile di ampia metratura e solai alti tipici dell'epoca di costruzione mantiene il fascino e le caratteristiche originali con bellissima scala in pietra e ringhiera in ghisa, pavimenti con cementine dell'epoca. Si accede all'immobile da un resede carrabile, e attraverso la bella scala si arriva al piano primo composto da una grande zona open space di circa 40mq con cucina abitabile e soggiorno con camino, ampio disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. Ristrutturato nel 2015, in modo conservativo mantenendo dove possibile i materiali originali, si presenta in ottimo stato e offre spazi molto ampi per chi cerca una soluzione di grande respiro. Dal piano principale si accede al locale mansarda dove è stata predisposta la quarta camera da letto oltre a locali sottotetto accessori e dove trova alloggio la caldaia a condensazione di nuova generazione. A corredo della casa anche una cantina carrabile di circa 40mq con bagno finestrato con doccia, al piano seminterrato con accesso dal resede esclusivo. Ottimo investimento per la zona in cui si trova, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi, per la sua esposizione e luminosità e per l'ampia metratura. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Appartamento in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni . Classe energetica: G - Rif. RB488. Richiesta euro 275.000,00

Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme. Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio. Un Rifugio Toscano nel Cuore del Valdarno A soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza. Storia e autenticità toscana Risalente al XIV secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri. Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello. Un giardino che incanta Il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno. Comfort, sostenibilità, benessere Questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione: • Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell'energia • Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda • Vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc. • Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato Spazi pensati per accogliere • Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno. • Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale • Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno. • Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato • Due parcheggi per otto posti auto Posizione strategica, spirito autentico A pochi minuti dall 'autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica. Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno

Montelupo Fiorentino. Nelle vicinanze del centro di Montelupo Fiorentino, in contesto residenziale, proponiamo immerso nel verde Villino libero su 4 lati di 226 mq s.u.l. disposti su un unico livello con giardino e terreno di proprietà. L'unita immobiliare è composta da ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza abitabile con portico oltre ad un esclusivo giardino carrabile ed un terreno boschivo per un totale di 2000 mq. Lo stato attuale dell'immobile si presenta diviso in due porzioni, ciascuna parte con un ingresso indipendente, ideale per nuclei familiari che vogliono abitare vicino ed allo stesso tempo mantenere la propria privacy. Zona tranquilla e silenziosa, lontano dal traffico veicolare, luogo adatto per chi ama il relax e la natura.

Cod.11378 Rif.Ag. SA/305 - EMPOLI, VENDESI ATTICO DI 5 VANI CON 3 TERRAZZE E GARAGE DOPPIO. EMPOLI - CORTENUOVA proponiamo in vendita splendido attico di 107 mq, oltre a 23 mq di sottotetto e grande garage di 39 mq. Situato a due passi dal Parco di Serravalle questo immobile, costruito nel 2012, si presenta in ottimo stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. L'attico, posto al 2° e 3° piano con ascensore, gode della luminosità dell'ultimo piano. Al primo livello spaziosa zona giorno con angolo cottura defilato, servizio igienico con box doccia e finestra, ripostiglio e due terrazzi per godere della tranquillità e del verde circostante. Tramite scala in pietra si arriva al secondo livello dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un locale sottotetto ad uso studio/camera, il secondo bagno con box doccia e finestra e una terza terrazza. Ideale per chi desidera un ambiente tranquillo e ben servito. L'appartamento viene venduto completo di arredi di prestigio su misura. Classe energetica "B", allarme, aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere, addolcitore, porta blindata. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento Rif. SA/305