Case con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 51

Cod.01144 Rif.Ag. F/0749 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0749 - APPARTAMENTO 3A - Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. L’immobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l’ abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L’ oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l’accumulo di acqua per l’acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in

Cod.01144 Rif.Ag. F/0751 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0751. - APPARTAMENTO 2C - Moderno e signorile appartamento per totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e allo splendido spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 22 in parte coperto a loggia. L’immobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l’ abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L’ oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l’accumulo di acqua per l’acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, proget

Cod.01144 Rif.Ag. F/0753 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0753 - APPARTAMENTO 3B - Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 125 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e agli splendidi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 80 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 5 mq. L’immobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l’ abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L’ oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l’accumulo di acqua per l’acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in q

Cod.01144 Rif.Ag. F/0754 - CAPOLUOGO - Empoli - Zona Pretura - Rif. F/0754 - APPARTAMENTO 1C - Moderno e signorile appartamento angolare con ingresso indipendente di totali mq 100 circa distribuiti su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi accessori (garage posto auto protetto e ampia cantina). L’immobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato l’ingresso all’ abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno tre camere due servizi igienici. Al piano interrato un garage privato con accesso pedonale e carrabile dalla rampa esterna e la cantina. Esternamente il posto auto privato. L’oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l’accumulo di acqua per l’acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Cl

Cod.01144 Rif.Ag. F/0598 - Serravalle - Empoli - Rif. F/0598 - A POCHI METRI DAL PARCO DI SERRAVALLE, DAL SUPERMARKET, DALLE SCUOLE PRIMARIE ELEMENTARI E MEDIE. 1 KM DAL CENTRO. INTERESSANTE VILLETTA TERRATETTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 260 FRA ABITAZIONE (MQ 160) E ACCESSORI (MQ 100) OLTRE SPAZI ESTERNI FRA RESEDE E GIARDINO PRIVATO DI MQ 60. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il resede privato ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano pranzo, bagno, due balconi e ripostiglio; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere matrimoniali, secondo bagno e ulteriori due balconi; al piano ultimo la bella mansarda con accesso alla terrazza a tasca; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage. Sul retro del fabbricato ulteriore spazio privato destinato a giardino. Immobile in buono stato anche se datato, sicuramente con buone potenzialità per famiglie in crescita o addirittura per più nuclei familiari purché affini. Classe energetica G ipe: 160. euro 325.000,00 tratt

Cod.01126 Rif.Ag. 569 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Cod.01126 Rif.Ag. 570 - IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E TAVERNA!! AMPIO CON SPAZI ED ALTEZZE TIPICHE DEGLI ANNI 1970! In zona Ecomedica, in posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Cod.01093 Rif.Ag. 2671 - L'Agenzia Petrimmobiliare oggi ti propone in vendita un terratetto libero su tre lati tra Castelfiorentino e Montespertoli Se stai cercando un’oasi di tranquillità e bellezza, abbiamo il piacere di presentarti un’opportunità imperdibile. Immerso in una posizione panoramica e affascinante, nel cuore di un piccolo borgo, questo terratetto libero su tre lati è la risposta a chi desidera vivere in un contesto unico e signorile. Con una superficie di circa 100 mq, questa splendida abitazione si sviluppa su due piani, comodamente collegati da una scala interna. Al piano terra, verrai accolto da un ingresso indipendente che conduce a un disimpegno, un luminoso soggiorno arricchito da un camino accogliente, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e un bagno funzionale. Salendo al piano superiore, scoprirai due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno, un ripostiglio utile e un terrazzo dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Il giardino esclusivo, che si estende per ben 230 mq, offre uno spazio ideale per eventi all’aperto, giardinaggio o semplicemente per goderti la natura. Inoltre, avrai a disposizione una porzione di terreno staccato dall’abitazione di 58 mq, per un totale di verde che arricchisce ulteriormente questa proposta. Le utenze sono completamente indipendenti, permettendoti di gestire al meglio il tuo comfort quotidiano. Il riscaldamento avviene tramite pompe di calore/condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione, senza alcuna spesa condominiale. La nostra agenzia immobiliare è un punto di riferimento nella zona della Valdelsa per la compravendita e locazione di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci teniamo a offrire un servizio trasparente e affidabile, comunicando sempre in modo chiaro e preciso riguardo alle proprietà che trattiamo. Per motivi di privacy, ti informiamo che la posizione riportata sulla mappa può essere solo indicativa, e le piantine disponibili servono esclusivamente a illustrare la disposizione degli interni. Non perdere l’occasione di visitare questo delizioso terratetto: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. La tua nuova casa ti aspetta!

Cod.01052 Rif.Ag. 569 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Cod.01052 Rif.Ag. CC895 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE 5 VANI CON GIARDINO E TAVERNA Empoli – In prossimità della zona Ecomedica, in una posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Prezzo di vendita: 250.000 Euro. [Classe energetica: G]

FUCECCHIO In zona immersa nel verde, si propone casa semindipendente di circa 130 mq di sei vani che si sviluppa su più livelli. Entrando al piano terra si ha la zona giorno composta da ampia cucina abitabile con camino e luminoso soggiorno. Proseguendo, tramite scale interne, si ha la zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad un ampia terrazza con vista aperta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/cabina armadio. Infine si ha al piano terra uno spazioso garage di circa 20 mq e una cantina di 55 mq con un ulteriore bagno, accessibili sia esternamente sia internamente alla casa. Completano l'immobile un portico all'entrata della casa e un terreno attaccato all'abitazione di circa un ettaro, attualmente una parte adibita ad orto e a pollaio e un annesso agricolo presente sul terreno. L'immobile è accessoriato di due pozzi che forniscono l'acqua all'abitazione e all'esterno. Parzialmente ristrutturata nel 2022 con il rifacimento dei pavimenti, dell'impianto elettrico e del camino. Ingresso indipendente.

Chianti – San Polo in chianti – Via Robbiana, in contesto tranquillo, recentemente ristrutturato bilocale di ca 70 mq commerciali, con terrazza abitabile di ca. 40 mq. Immobile situato al primo ed ultimo piano senza ascensore, con un ingresso che si apre su un ampio e panoramico living composto dalla zona pranzo, da un angolo cottura con cucina in muratura estremamente curata, dalla zona relax tv con stufa a legna che tramite una porta finestra si affaccia su una terrazza panoramica di ca. 40 mq chiudibile con una tenda elettrica, un disimpegno separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte in cui trova posto una camera matrimoniale molto grande ed un bagno altrettanto grande con vasca non finestrato ma con aerazione. Completa l’appartamento un garage di 18 mq con chiusura elettrica e punto acqua con autoclave ed una cantina. Prezzo richiesto € 250.000 Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, è stato oggetto di ristrutturazione profonda di un antica colonica nel 2001 impianti ed infissi nuovi, il tetto e le facciate sono in perfette condizioni. Contattami per visitare l’immobile al 347.3343894 L'appartamento, per la sua originalità e posizione è adatto a single oppure a coppie che desiderano vivere a contatto con la natura pur non rinunciando alle comodità della vita di paese, adatto anche ad acquisto per investimento data l'alta redditività della zona. Classe Energetica: classe G – Ipe 175,00 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CURE ALTE Via BUFFALMACCO in bel condominio con le facciate rifatte, proponiamo un ampio appartamento di 3vani di 75mq completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso ad uno splendido terrazzo di 47mq, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia finestrato. Termocentrale con termovalvole, boiler di ultima generazione per acqua calda predisposizione Aria Condizionata. L'ottima ubicazione rende l 'immobile Luminoso e tranquillo. Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 363.000 rif. TB391

FIRENZE-SETTIGNANO - ZONA VIA DI MONTALBANO PROPONIAMO IN VENDITA UNA ELEGANTE PORZIONE DI CASA COLONICA DI 204 MQ CATASTALI SITUATA ALLE PORTE DI FIRENZE, QUESTA TIPICA CASA COLONICA FIORENTINA OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ELEGANTE E IMMERSA NELLA NATURA. *La proprietà consente di vivere il fascino della storia con tutti i comfort moderni, gode di grande luminosità e meravigliosi affacci è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana privato di circa 720 mq *Caratteristiche* La colonica disposta su due livelli è stata mantenuta e ristrutturata ad arte - travi a vista - Pavimenti originali in cotto - Scala, battiscopa e soglie in pietra serena locale *Proprietà* - Giardino privato di circa 720 mq con vasca in pietra originale - Grande garage di circa 45 mq per tre auto - 2 cantine/depositi - 3 posti auto in piazzale condominiale recintato con cancello automatico - Quota parte condominiale del parco di circa 2 ettari *Interni* - Zona giorno pranzo salotto di oltre 50 mq con camino - Cucina abitabile divisa con ripostiglio/lavanderia - Camera matrimoniale e servizio completo al piano terra - Ballatoio di 12 mq con vista sul salotto al piano superiore - Due camere, di cui una padronale con soppalco cabina armadio e terrazzo con vista a 360 gradi sul giardino - Bagno *Impianti* - Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali contenute (circa 350Eu./mese). - Impianto allarme - Cisterna raccolta acque piovane per irrigazione *Posizione* - Situata nel parco della cinquecentesca villa "Il Loretino" - Privacy assoluta ( La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Perfetta per chi desidera un immobile immerso in un contesto naturale e raffinato ) Se sei interessato a questa casa colonica, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIFERIMENTO MV PASSIONE 2 Classe Energetica: G

FIRENZE LUNGARNO COLOMBO In contesto elegante ed ottimamente ubicato, ad un passo dal centro storico, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di oltre 100 mq posto al piano terra rialzato. L'immobile, frutto di una recentissima ristrutturazione, viene venduto arredato, con alte finiture di lusso e design, ed è così composto: ampia zona living e cucina open space, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), cameretta ed ampio guardaroba. Di pertinenza all'appartamento inoltre abbiamo uno splendido rooftop di circa 90 mq, posto al 6° piano servito da ascensore, con splendida vista sullo skyline cittadino. L'attico è dotato di un ampio pergolato, vasca idromassaggio e solarium. Tutti i materiali utilizzati, tra cui rivestimenti in resina e pannelli in legno di rovere, rendono l'immobile unico nel suo genere.

SAN PIERO A SIEVE: L'immobile si trova in ottima posizione rispetto ai principali servizi che il paese offre. Comodamente a piedi possiamo muoverci per andare a fare la spesa, raggiungere i mezzi pubblici, o la farmacia. Fa parte di una palazzina costruita recentemente (2009). Si trova al primo piano della palazzina ed è presente anche l'ascensore; può essere la giusta scelta anche per persone anziane o con difficoltà motorie. Internamente la casa è composta da soggiorno, disimepegno, cucina, camera da letto matrimoniale, e bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà troviamo una cantina, un posto auto scoperto, una terrazza abitabile ed una resede pavimentata. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato, non necessita di interventi di ristrutturazione ma è già pronto per essere abitato. Della casa, oltre alla posizione, si apprezza sicuramente la presenza di ampi spazi esterni vivibili e gli affacci. Questo appartamento è un'ottima soluzione sia come abitazione principale ma anche come investimento. C'è la possibilità di acquistarlo arredato. Termosingolo a metano. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO, DEPANDANCE, GARAGE e ULIVETO – Colline di Lastra a Signa Sulle dolci colline di Lastra a Signa, in un contesto di quiete e natura, sorge questa splendida villa indipendente, libera su quattro lati, che unisce spazi generosi, comfort e un'atmosfera autentica di campagna toscana. La proprietà si estende per circa 155 m² ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.200 m², una dependance di 30 m², una terrazza abitabile di 20 m² e un ampio terreno con oliveto di circa 3.600 m². Un doppio accesso indipendente, carrabile e pedonale, introduce a una zona lastricata con piante ornamentali, che accoglie gli ospiti in un ambiente curato e rilassante. Al piano terra si apre una cucina abitabile, seguita da un ampio soggiorno di circa 30 m² e da una luminosissima sala con camino, con grandi vetrate che incorniciano il verde del giardino. Un bagno di servizio completa la zona giorno. Tramite una scala interna comoda si raggiunge la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 25 m², perfetta per momenti di relax con vista sulle colline. Il bagno finestrato è completo di doccia e finiture curate. Al piano inferiore troviamo una cantina di circa 16 m², ideale come spazio di servizio. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto d'allarme e un pozzo per l'irrigazione del giardino e del terreno. Completano la proprietà un garage privato e splendidi affacci panoramici sul paesaggio circostante. La posizione è strategica e comoda, a pochi minuti sia da Lastra a Signa che da Scandicci, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un luogo dove tranquillità, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. Euro 595.000,00 Cl. en. " G " Ep gl, nren 218,72 KWh/m2 anno RIF : EG700CODI Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G EPI: 218,72 kwh/m2 anno

In zona residenziale tranquilla e ben servita,lontano dal traffico veicolare e vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita ampio e funzionale 4 vani di circa 110 mq,situato al piano rialzato di uno stabile anni 60,recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus 110%.. L'immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza di 18 mq,soggiorno,2 spaziose camere matrimoniali,bagno finestrato con doccia e ripostiglio anch'esso finestrato ideale anche per chi necessita di ricavare un secondo servizio igienico. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi.Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte il garage al prezzo aggiuntivo di 25.000. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una zona ben collegata e a pochi minuti dal centro di Sesto Fiorentino. Classe Energetica: D EPI: 141,91 kwh/m2 anno

Calenzano, zona Settimello, nei pressi del Parco del Neto e del raccordo autostradale, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un GRAZIOSO APPARTAMENTI DI VANI 8 per un totale di 256mq catastali oltre TERRAZZA, GARAGE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'immobile, facente parte di un più ampio terratetto TRIFAMILIARE degli anni '60, è disposto su due livelli. Al pian terreno, con entrata a comune con le altre due unità, si sviluppa l'ampio GIARDINO PERIMETRALE, in minima parte verde, e in larga parte piastrellato, corredato di pratico ripostiglio e di un ulteriore annesso adibito a tavernetta/depéndance, ideale per la realizzazione di un piccolo monolocale. Attraverso scala a comune si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa l'abitazione vera e propria. Questa si compone di disimpegno ingresso, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a studio, un AMPIO SALONE di doppia metratura corredato da una pratica TERRAZZA di 14mq, una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, terrazzo verandato ed un primo bagno di servizio finestrato. Proseguendo nel disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da bagno padronale finestrato, tre ampie camere da letto matrimoniali e un ulteriore vano studio/guardaroba della superficie di circa 10mq utilizzabile come cameretta. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, un GARAGE DI 51MQ ove è possibile allestire una graziosa taverna. L'immobile, pur necessitando di un generale riammodernamento, si presenta in discrete condizioni e si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di spazi notevoli e di contesti semi-indipendenti, senza alcuna spesa di condominio. Vi è inoltre la possibilità di frazionarlo in due unità abitative con dei semplici accorgimenti. Richiesti euro 550.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Bagno a Ripoli, località Grassina, in posizione collinare nel verde, ma vicino ai servizi, vendesi villa moderna libera su 4 lati e disposta su tre livelli, con bel giardino di circa mq.450, oltre posti auto e cantina.
L'immobile degli anni '70 è ben tenuto: al piano terreno è composto da ingresso diretto da giardino esterno, grande salone doppio con caminetto e scala di accesso al piano primo, cucina abitabile con balcone tergale di servizio, sala pranzo, camera matrimoniale e servizio finestrato; al piano seminterrato ci sono ulteriori due camere matrimoniali con servizio e un ampio vano (parzialmente seminterrato) ad uso cantina/studio/locale di servizio.
Al piano primo, accessibile dall'interno del soggiorno con bella scala in legno, o in alternativa accessibile da scala esterna (in modo da rendere il piano primo indipendente e separato e perciò usufruibile come appartamento autonomo), troviamo soggiorno con caminetto e accesso alla bella terrazza frontale, cucinotto, due camere e due servizi.
Esternamente giardino di mq.450 circa sui 4 lati dell'immobile, cantina tavernetta esterna indipendente dotata di forno a legna, e due posti auto coperti di proprietà.
Cisterna 10.000 litri acqua piovana per irrigazione automatica.
Interni in buone condizioni, rispecchiano l'epoca di costruzione.
Immobile ampio e flessibile nelle varie soluzioni abitative, adatto anche a due nuclei familiari.
Euro 650.000 MER21

CELLAI, VILLA/CASTELLO IN POSIZIONE DOMINANTE.

Rignano Sull'Arno in posizione collinare, nel cuore dei Colli Fiorentini nella campagna toscana, a 18 km da Firenze e a pochi minuti dal centro abitato di Cellai con tutti i servizi, vendesi splendida Villa/Castello pieno di storia, risalente ad epoca antecedente al 1200, il primo documento che abbiamo è una pergamena del 1217, costruita in posizione dominante a vedetta e presidio dei territori circostanti, e fu dono di nozze tra le famiglie aristocratiche fiorentine Altoviti e Medici nel 1600, a 400 metri di altitudine, immersa nel verde con vista panoramica sulla campagna circostante e valle del Valdarno Superiore.
La proprietà al momento è divisa in 5 unità immobiliari per un totale di oltre mq.1.000 con un'ampia disposizione degli spazi con ben 20 vani e 4,6 ettari di terreno.
Al piano terreno di mq.285 circa troviamo un appartamento con bella zona living, cucina, due camere e servizio; oltre a circa mq.200 da ristrutturare, e bellissima loggia impreziosita da colonne e capitelli in pietra adatta per le cene estive.
Al piano primo ci sono un appartamento di mq.75 in ottime condizioni e un altro immobile di circa mq.215 da ristrutturare, compresa la Cappella. Il primo piano ha pareti e soffitti decorati a tempera del 1850 e la cappella affrescata del XVI secolo, il pavimento del salotto principale è in piastrelle in terracotta fatte a mano.
Al secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare, compresa la stanza del vinsanto. Il piano è in stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, finestre e stipiti in pietra e soffitti con travi a vista, anche se alcune stanze hanno "soffitti a cassettone" in castagno, accessoriate di forni, dedicato alla servitù.
Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine, oltre a magazzini e zone sbratto.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Il terreno è suddiviso in un bel giardino di mq.5.000 con ottima esposizione solare e bellissima vista nella campagna circostante. Nella parte a nord bellissima loggia con privacy e tranquillità. Il resto del terreno di circa 4 ettari con bosco, seminativo ed viti terrazzate "Chioppi" che producevano il proprio vino fino agli anni '60. Al momento il terreno risulta incolto.
La proprietà non è isolata, alle spalle della villa ci sono 2 cottage di campagna vicini che danno la sensazione di un antico borgo.
Adatto per abitazione o anche per turistico-ricettivo, co-housing.
Euro 1.100.000 VILL224

Greve in Chianti, Panzano, in posizione panoramica sulla "Conca d'oro" e vicino al centro dello storico Borgo Medievale, vendesi villetta indipendente composta da mq.150 al piano terra e mq.50 al seminterrato, libera su quattro lati.
E' composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno al piano, oltre a due vani al piano seminterrato, un secondo bagno e lavanderia.
Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile è interamente circondato da un giardino privato di circa mq.800 con accesso carrabile.
Completa la proprietà un grande box auto di circa mq.40.
Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde.
Termo singolo.
Da ristrutturare.
EURO 580.000 CAT01

DICOMANO, COMPLESSO COLONICO DI MQ.530 CON 40 ETTARI DI TERRENO.

Dicomano, a soli 5 km dal centro del paese, in piena campagna vendesi colonica indipendente di totali mq.530 tra civile abitazione e magazzini.
Il complesso colonico è formato da tre edifici. Il corpo principale per un totale di mq.186 netti oltre mq.73 di magazzino è l'unico corpo rurale, suddiviso in due piani: al piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno, oltre una zona esterna a tettoia; al piano primo troviamo quattro camere oltre un bagno ed un ripostiglio. Un altro edificio da ristrutturare destinato a civile abitazione non rurale, composto da un unico piano di mq.112. Il terzo edificio è suddiviso in due piani: al piano terra ci sono magazzini per un totale di mq.80, ed al piano primo con accesso da scala esterna troviamo un grande spazio open space con cucina di mq.55 oltre una camera di mq.24 ed un bagno.
Completano la proprietà 40 ettari circa di terreni di varie colture (boschivo, pascolo, seminativo, oliveta). L'approvvigionamento dell'acqua avviene attraverso una fonte nel terreno di proprietà. Ci sono 2 sorgenti private.
Euro 370.000 VILL455

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi, vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40.
Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi, oltre a terrazza ed accessori.
Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500 con pozzo.
Euro 1.350.000 BRA24

Dicomano, fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella proprietà in posizione collinare formata da tre unità.
La prima di mq.85 è composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 è composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno.
Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista.
Piscina.
All'interno della proprietà ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare.
Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio).
Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco.
Attualmente viene svolta l'attività di casa vacanze sulle tre unità che compongono la fattoria.
Le case sono completamente in ottime condizioni ed arredate.
Euro 2.000.000 AZ01