Case con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 5

LASTRA A SIGNA - INNO In posizione panoramica con vista sulle colline, ma a breve distanza dai servizi di Ginestra f. na, proponiamo in complesso anni 2000, appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L' accesso all' immobile avviene tramite scala esterna che ci conduce alla terrazza esclusiva ed è composto da zona giorno openspace con cucina vista, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano di ingresso. Al piano superiore, collegato tramite scala interna, si sviluppa la mansarda dove è presente un ampio ambiente adibito a seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una comoda terrazza a tasca con zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina con luce ed acqua al piano seminterrato e due posti auto scoperti. Termosingolo. ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Firenze – Castello – In zona tranquilla e a pochissimi passi da tutti i servizi, baiadera libera su due lati composta da zona giorno open space con soggiorno\pranzo ed angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi entrambi con doccia e lucernario. Terrazza abitabile, rialzata, di circa 30 mq accessibile dalla zona giorno, dalla quale si scende nella resede frontale carrabile di proprietà adibita a posto auto con cancello automatico. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è pertanto in ottimo stato. Sulla terrazza abitabile è stata allestita anche una compatta, ma comoda zona lavanderia. Libero subito. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Rif. W\537

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN CLASSE ENERGETICA A3 3) CONTESTO SIGNORILE E PALAZZO RIQUALIFICATO 4) TERRAZZA E CANTINA 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO A pochi passi da Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un pratico soppalco e con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, semi abitabile, risulta ben separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio servizio finestrato. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone privato, mentre l’altra è arricchita da una cabina armadio finestrata. Entrambi gli sfoghi esterni affacciano su corte interna, assicurando massima tranquillità e privacy pur rimanendo nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq al piano seminterrato. La ristrutturazione, completata nel 2026, è stata studiata per valorizzare il fascino originario dell’edificio, mantenendone intatte le caratteristiche architettoniche d’epoca e integrandole con tutti i comfort moderni. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con triplo vetro e finiture di alto livello. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e particolarmente ricercata nel mercato immobiliare fiorentino. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Firenze. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Viale Eleonora Dure: Attico al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60. La casa, unica al piano, è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed una singola, doppi servizi ambedue con finestra, ripostiglio terrazza di 100 mq che lambisce due lati della casa con affaccio a sud, est ed ovest. Cantina al piano seminterrato. Il palazzo è dotato di ascensore fino al 6° piano, il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori, l'appartamento pur essendo ben conservato ed utilizzabile ha materiali dell'epoca. La luce è molta e gli affacci sono estesi. Per vederla contattateci al 055.60.62.71 o 392.92.85.241 (anche su Whatsapp, Telegram, Signal) , via mail su info@serenamentecasa.com. Se possiamo esservi utili anche per una valutazione del vostro appartamento, o tramite i nostri consulenti del credito per informazioni sul mutuo contattateci sono sevizi gratuiti e senza impegno da parte vostra.

Questa splendida casa indipendente in vendita a Gambassi Terme si presenta in uno stato attuale libero al rogito, perfetta per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lunghe attese. Disposta su due livelli, offre un totale di 97 metri quadri, di cui 82 calpestabili. Gli interni sono ben distribuiti e confortevoli, con un totale di 4 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. L'abitazione è dotata di un efficiente impianto a radiatori, alimentato da combustibile a legna, garantendo un'ottima climatizzazione in ogni stagione dell'anno. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi in alluminio, e finestre in pvc ad alto taglio termico, che assicurano un'adeguato isolamento termico e acustico e una maggiore durata nel tempo. La casa è venduta con la sua cucina progettata su misura e tenuta in buone condizioni. Inoltre, è presente un ampio terrazzo, coperto con una robusta tettoia in legno lamellare, che offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi o organizzare cene e pranzi all'aperto durante le belle giornate. La proprietà dispone di posti auto scoperti, su resede a comune, il che la rende perfetta per chi possiede più di un veicolo o desidera ospitare amici e parenti senza dover preoccuparsi del parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da combustibile a legna, garantendo un notevole risparmio sulle bollette e un maggiore controllo sulla temperatura interna. La casa è composta da un totale di due piani, il che permette di avere una buona divisione tra zona giorno e zona notte, per una maggiore privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Gambassi Terme rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità necessarie per una vita serena e confortevole. Il tutto in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze naturali del territorio toscano.

Vendesi Casa Indipendente ad uso Abitativo con 4 locali e 1 bagno nel comune di Signa (FI) in località San Mauro. Costruita nei primi anni 50, questa proprietà di 106 mq catastali offre spazi ideali per una famiglia in cerca di tranquillità e comfort. La casa dispone di 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina con tinello e un bagno. Inoltre, è presente un ripostiglio, un posto auto e un garage di 35 mq. Nessuna spesa condominiale. Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione importanti, questa casa ha un grande potenziale per essere trasformata in un'accogliente dimora personalizzata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in tutti gli ambienti, mentre il balcone offre uno spazio all'aperto. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come mezzi pubblici, bar, caffetterie e strutture mediche, rendendo la vita quotidiana più comoda e agevole. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una casa con un grande potenziale di valorizzazione e trasformarla nel tuo rifugio ideale. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.

EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

MPG-ROCCO S

Campi Bisenzio – Santa Maria: Ampio Quadrilocale con Potenziale di Frazionamento
In una delle zone più ricercate di Campi Bisenzio, nella frazione di Santa Maria, proponiamo in vendita un generoso appartamento situato in una strada interna e silenziosa, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi.

L'immobile, inserito in un curato condominio degli anni '70 dotato di ascensore, si distingue per l'eccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione e per gli spazi interni, ampi e ben distribuiti.

Caratteristiche dell'Immobile
Situato al secondo piano, l'appartamento si sviluppa su una superficie razionale e accogliente:

Zona Giorno: Un ampio ingresso funge da disimpegno per il doppio salone, un ambiente prestigioso con accesso diretto al primo terrazzo. La cucina è abitabile e servita da una comoda veranda ad uso lavanderia.

Zona Notte: Ben separata, comprende due camere matrimoniali di ampie dimensioni e una camera singola.

Servizi: Un bagno finestrato e un funzionale ripostiglio, la cui metratura permette facilmente la realizzazione di un secondo bagno.

Perché scegliere questa casa?
Versatilità: La pianta generosa e la disposizione degli ambienti permettono di creare un appartamento moderno con una zona living open-space di grande impatto.

Opportunità di Investimento: L'immobile si presta con estrema facilità al frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per genitori e figli o per la messa a reddito.

Contesto: La posizione in una strada interna garantisce la massima tranquillità pur rimanendo a ridosso del cuore pulsante della città.

CAMPO DI MARTE - FIRENZE In zona residenziale tra le più richieste di Campo di Marte, vicino a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di piccola palazzina anni ’30. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino elettrico e angolo cottura, perfetto per vivere e accogliere. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, zona hobby o terza camera. Presente anche accesso indipendente dal vano condominiale: soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavoro separato dall’abitazione. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, accessibile sia dal balcone che direttamente dalla taverna. PLUS DELL’IMMOBILE: Ristrutturazione recente con finiture di alto livello, parquet moderno e ceramiche di pregio, infissi a taglio termico, riscaldamento a pannelli radianti elettrici, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, ottima efficienza energetica, senza spesa condiminiali. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate di Firenze.

Tra CASELLINA e PONTE A GREVE, in zona residenziale e ben servita, posto al terzo piano di palazzina anni '70 servita da ASCENSORE, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 95 mq IN OTTIME CONDIZIONI, composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e servizio finestrato con doccia e vasca. Da tutte le stanze, tramite portafinestra si accede alle TERRAZZE dalle quali si può godere di OTTIMI AFFACCI SUL VERDE. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'appartamento in questione risulta essere la soluzione ideale per chi è in cerca di un immobile pronto per essere abitato, in una zona molto ben servita e a due passi da tutte le principali arterie stradali. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059B) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 90mq) con TERRAZZO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano su terrazzo privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

Il piacere di vivere il Chianti: la vostra nuova casa a La Romola. C'è un momento della vita in cui si sente il bisogno di qualcosa di diverso: meno pensieri, più spazio per sé, e il desiderio di vivere in un luogo dove respirare aria buona senza rinunciare alle comodità di sempre. Se state cercando questo angolo di paradiso, vi diamo il benvenuto nel Progetto AT-30, in via dei Pini a La Romola (San Casciano Val di Pesa). Nel cuore delle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, stiamo realizzando quattro splendide abitazioni indipendenti, pensate per chi vuole il massimo della qualità, della sicurezza e della serenità. Non parliamo della solita casa, ma di un investimento sul vostro benessere presente e futuro. Spazi generosi, luce e massima indipendenza. Immaginate una casa nuova, dove tutto è stato progettato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Ogni edificio ospita solo due unità totali, garantendo a ciascuno la propria totale privacy. Ogni abitazione si sviluppa su circa 200 mq commerciali, con ambienti caldi, luminosi e facili da gestire e pensate per adattarsi perfettamente alle vostre abitudini. Al piano terra troverete un grande e accogliente soggiorno di 34 mq da vivere in famiglia, uno studio spazioso di quasi 20 mq (che può diventare una comodissima camera per gli ospiti o per i nipoti) e l'accesso diretto a un bel giardino privato con terrazze, ideale per le cene all'aperto d'estate. Al primo piano tre grandi camere matrimoniali, due bagni moderni e una splendida loggia coperta e abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto dove leggere un libro o godersi il panorama collinare. La comodità parte dal basso: ogni appartamento ha il suo grande garage privato di 53 mq al piano interrato, con un locale tecnico e un ripostiglio. Inoltre, tutta la struttura è protetta da scannafossi perimetrali: significa che l'umidità sarà solo un lontano ricordo e la casa rimarrà sempre sana e salubre. Una casa a prova di futuro, in regola con l'Europa.Oggi comprare una casa nuova significa anche fare una scelta intelligente per gli anni a venire. Tutto il progetto AT-30 è stato interamente progettato nel pieno rispetto delle ultimissime e severe normative europee sull'efficienza energetica (la cosiddetta direttiva "Case Green"). Cosa significa questo dal punto di vista pratico? Significa che state acquistando un immobile di altissimo valore che non si svaluterà nel tempo e che non richiederà costosi lavori di adeguamento futuri. Grazie a un cappotto termico all'avanguardia e alla copertura già predisposta per un impianto fotovoltaico ad alta efficienza, la casa consumerà pochissimo. Il risultato? Bollette minime, stanze fresche d'estate e calde d'inverno, e zero fatiche di manutenzione. In più, la struttura è antisismica e acusticamente isolata, per darvi una sicurezza e un silenzio assoluti. Le finiture interne sono di altissimo livello e completamente personalizzabili secondo i vostri gusti. Il perfetto equilibrio tra pace e comodità La Romola è una frazione splendida: si vive immersi nella quiete della natura toscana, ma in pochissimi minuti si raggiungono tutti i servizi di San Casciano. Firenze è a due passi, così come le bellezze del Chianti. È il luogo ideale per chi vuole rallentare il ritmo, senza però isolarsi. Venite a scoprire come sarà la vostra vita di domani. I progetti sono pronti e siamo a vostra disposizione per mostrarvi le piante e iniziare a immaginare, insieme, ogni dettaglio. Contattateci oggi stesso per un appuntamento senza impegno.

SAN FREDIANO Nel caratteristico quartiere fiorentino di San Frediano, posto al primo piano in Via del Leone troviamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno impreziosito da travi in legno sbiancate e un bellissimo pavimento in cotto originale, cucina in nicchia fatta su misura con accesso diretto ad una veranda ideale per pranzi o cene all'aperto, due ampie camere di cui una dotata di servizio en suite e terrazzina tergale, servizio finestrato. l'immobile si presenta in ottimo stato vista la ristrutturazione conservativa a cui è stato sottoposto e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Già inserito nel circuito degli affitti turistici.

Campi Bisenzio, piazza Aldo Moro, in piccola palazzina, al piano secondo di tre con ascensore, appartamento in buono stato di manutenzione, composto da cinque vani, 110 mq circa, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, servizio con finestra (recentemente ristrutturato), ripostiglio, oltre tre terrazze e garage. In zona tranquilla e bn servita, dotato di gradevoli affacci nel verde. Riferimento 528 richiesta Euro 330.000 tratt.

ROVEZZANO - SANT'ANDREA A ROVEZZANO In strada tranquillissima e senza traffico troviamo all'interno di una corte condominiale posto al piano terreno, questo delizioso trilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento si compone da ingresso, zona giorno openspace con angolo cottura e pratico ripostiglio-lavanderia (ad oggi bagno di servizio), camera matrimoniale, seconda camera con accesso al bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato pochissimi anni fa e viene venduto arredato. Termoautonomo, climatizzato senza spese di condominio. Non ha spazi esterni di proprietà esclusiva, ma usufruisce di una tranquillissima corte condominiale interna dove è possibile tendere i panni o rilassarsi nelle ore calde della giornata.

Nel cuore dell’Isolotto, a pochi passi da Villa Vogel, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso quadrilocale situato al primo piano di un elegante edificio servito da ascensore. L’appartamento, da personalizzare secondo il proprio gusto, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione armoniosa degli ambienti. L’ingresso accompagna alla cucina abitabile con accesso alla prima terrazza e a un grande soggiorno, particolarmente luminoso, che si apre su una seconda terrazza con piacevoli affacci completamente immersi nel verde. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terza terrazza, un ampio bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, una veranda e due posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, circondato da curati giardini condominiali, l’immobile gode di una posizione strategica: la tramvia, i principali servizi e le attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, in uno dei quartieri più apprezzati e ben collegati di Firenze.

LASTRA A SIGNA - CENTRO In piccola palazzina anni 2000, proponiamo al secondo ed ultimo piano, appartamento di 3 vani con doppia esposizione e posto auto di proprietà. L' immobile è composto da ingresso su soggiorno openspace con cucina e accesso a terrazzo frontale, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e due camere da letto entrambe con accesso a terrazza sul retro. Internamente si presenta in ottimo stato, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed è presente l' aria condizionata in tutte le stanze. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Termosingolo No condominio ION CONSULENZA IMMOBILIARE - Il tuo partner immobiliare di fiducia.

La Querce esclusivo Terratetto con Giardino e Volte Storiche – Il Fascino dell'Eleganza senza Tempo Immerso in un contesto residenziale di rara bellezza, proponiamo in vendita il Terratetto n. 5, una dimora unica che fonde il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort moderno. Caratterizzata da ampi volumi e soffitti con maestose volte a botte che raggiungono i 3.80 metri d'altezza, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa calda, accogliente e ricca di personalità. Gli Spazi Interni: Piano Terra – La Convivialità: L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno composta da un ampio soggiorno di 20 mq e una zona pranzo di circa 24 mq. La cucina abitabile (22 mq) è il cuore della casa: un ambiente luminoso che si proietta direttamente verso l'esterno, perfetto per cene in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio con antibagno. Piano Primo – L'Intimità: Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto generose. La master bedroom da 17 mq vanta altezze importanti (3.90 m) e un accesso privato al grande terrazzo abitabile di 18 mq, da cui godere della vista sul verde. Il piano è servito da tre bagni dedicati, garantendo il massimo della privacy per ogni membro della famiglia. Sottotetto: Un ampio spazio accessorio ad uso sottotetto offre ulteriore flessibilità per ripostigli o aree tecniche. Gli Spazi Esterni: Il vero gioiello della proprietà è l'area esterna. Attraverso un elegante porticato di 22 mq, caratterizzato da rifiniture in mattoni a vista e arcate vetrate di grande fascino, si accede al giardino privato. Un'oasi verde curata, con vialetti pedonali in pietra e alberature ad alto fusto, perfetta per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Caratteristiche Principali: Superficie Abitabile: Ampie metrature distribuite su due livelli principali. Dettagli Architettonici: Soffitti a volta, ampie vetrate ad arco e facciate con finiture in mattoni. Comfort: Riscaldamento moderno, finiture di pregio personalizzabili Outdoor: Giardino privato, porticato coperto e ampio terrazzo al primo piano. Accessori: Due posti auto privati

Villetta angolare con giardino, garage privato e progetto piscina La Querce in posizione interna, verde e riservata, proponiamo in vendita esclusiva villetta angolare di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine anno, pensata per chi desidera una casa moderna, indipendente con un alto livello di privacy. L'immobile si distingue per un elemento oggi sempre più raro e ricercato: una proprietà completamente recintata, con garage interno alla resede privata ed un giardino che abbraccia la casa su tre lati, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di realizzare una piscina interrata, già prevista con progetto esistente, un valore aggiunto importante per chi sogna una casa da vivere non solo all'interno, ma anche all'aperto, nella massima riservatezza. La villetta si sviluppa su due livelli ed è composta da una luminosa zona living con soggiorno, sala pranzo e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Sempre al piano troviamo un ripostiglio, un bagno e due piacevoli affacci sull'esterno: loggiato collegato al soggiorno e secondo loggiato a servizio della cucina, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Il reparto notte, al primo piano, ospita tre camere, doppi servizi e due terrazzi, offrendo comfort, praticità e una distribuzione ideale per la vita di famiglia. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di un casa nuova, con il fascino dell'indipendenza, spazi esterni autenticamente fruibili e tutte le potenzialità di un residenza moderna, elegante e riservata. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati sulla base delle reali metrature e della distribuzione interna dell'immobile, con finalità esclusivamente rappresentative.

BOLOGNESE - FIRENZE In una delle zone più prestigiose di Firenze, vicino ai principali servizi e mezzi trasporto, ottimo trilocale posto al piamo piano di palazzina storica dei primi del '900. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio ed infine balcone con vista sulle colline fiesolane. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato: dal solaio, agli impianti idraulico-elettrici, dal controsoffitto agli infissi in PVC. Data la posizione strategica è ottimo come prima casa o come investimento. Riscaldamento con pompe di calore. Cucina con piano a induzione. Viene venduto arredato. Classe energetica A.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e grandi spazi accessori. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, accogliente e ben distribuita, con cucina separata dotata di accesso al balcone e pratico ripostiglio. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si affaccia su una splendida terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte offre ambienti comodi e ben organizzati, con due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. A rendere questa proprietà davvero unica è il grande magazzino di circa 190 mq: un ampio open space con accesso carrabile, ideale per attività, deposito, laboratorio o per chi necessita di spazi multifunzionali. Completo di bagno, vano ex caveau e ulteriori ambienti attualmente suddivisi in 10 cantine, dispone inoltre di parcheggio per almeno due auto di grandi dimensioni e di accesso pedonale indipendente. Una soluzione rara e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia per professionisti, artigiani o chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze

Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq, 3 Camere , fino a 4 Posti Auto. ​ A Empoli, in posizione strategica fuori dalla ZTL, vendesi proprietà con ingresso indipendente di 175 mq commerciali situata al piano terra. L'immobile, libero su tre lati e privo di spese condominiali, è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sul grande resede posteriore. ​Distribuzione Interna: ​Unità Trilocale: Cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, servizio igienico con box doccia.Vano ingresso/disimpegno che conduce alla cucina living affacciata sulla ampia corte privata posteriore accedibile da cancello carrabile. ​Unità Bilocale: Zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. Anche questa unità beneficia della vista e dell'accesso verso lo spazio esterno posteriore. Il cuore della proprietà è il resede esclusivo di 200 mq: uno spazio prezioso in città che garantisce privacy e funzionalità. Dotato di cancello automatico, consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, eliminando ogni stress della ricerca posto auto. L'area è piastrellata e sono presenti agrumi (aranci selvatico e limoni) oltre a gelsomino. ​Vani accessori: Al piano seminterrato è presente una taverna di circa 39 mq ideale come zona lavanderia, e ricovero moto e bici. Utilizzabile come zona hobby. Completano la proprietà 55 mq di cantina al grezzo suddivise in 2 locali di cui uno finestrato. ​Punti di Forza: ​Indipendenza totale e affaccio di entrambe le unità sul resede/giardino, in zona vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. ​Flessibilità d'uso: ideale per due nuclei familiari o casa/studio professionale. L'immobile sarà visionabile in modalità Open House Sabato 6 giugno. Contatta la ns agenzia per maggiori informazioni e dettagli. Le riprese fotografiche rappresentano gli spazi reali, ma mostrano un home staging virtuale. ​

A circa 40 minuti dalla storica Firenze, nel cuore più autentico delle colline di Greve in Chianti, sorge questa straordinaria proprietà: un elegante casale in pietra di circa 680 mq, immerso in un terreno esclusivo di 5,6 ettari, sapientemente curato e valorizzato da alberi da frutto, essenze floreali, erbe officinali e ampie distese di prato che ne esaltano la perfetta armonia con il paesaggio circostante. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada bianca in eccellenti condizioni, che attraversa un contesto tipicamente toscano fatto di uliveti, piccoli boschi e dolci colline, conducendo fino alla sommità di un rilievo panoramico. Qui il casale gode di una posizione dominante e riservata, capace di garantire assoluta privacy e un’atmosfera di rara quiete e bellezza. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina panoramica con area solarium, perfettamente integrata nel paesaggio naturale e ideale per momenti di relax immersi nella campagna toscana. A breve, una seconda piscina di nuova realizzazione arricchirà ulteriormente il complesso, creando un esclusivo spazio dedicato al benessere, circondato da fiori e scorci suggestivi. Dal punto di vista architettonico, il casale rappresenta un’autentica espressione dello stile toscano tradizionale, con una raffinata facciata in pietra e dettagli di grande fascino. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, l’immobile offre grande flessibilità abitativa: le unità possono infatti essere facilmente riunite per dare vita a un’unica prestigiosa residenza di rappresentanza. La proprietà è inoltre già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità. Ogni appartamento dispone di eleganti soggiorni, cucine abitabili completamente attrezzate e camere confortevoli. Nel complesso, la proprietà offre 9 camere da letto e 10 bagni, garantendo spazi ideali sia per un utilizzo privato sia per un’attività ricettiva di charme. Le finiture sono di alto pregio e rispettano pienamente la tradizione locale: pavimenti in legno e cotto, splendide travi antiche a vista e materiali accuratamente selezionati contribuiscono a creare ambienti caldi, raffinati e accoglienti, dotati di ogni comfort moderno. A completare questa proprietà unica è il panorama mozzafiato che si apre sulla campagna incontaminata del Chianti, con viste che si estendono fino a includere, in lontananza, il profilo iconico di Firenze. Una dimora di grande charme, capace di coniugare autenticità, riservatezza ed elevato potenziale d’investimento, nel cuore più ricercato della Toscana. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Un'icona di stile e spazio nel cuore di Vinci Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un'opera d'autore, questa villa indipendente è la risposta ai tuoi desideri. Nata dal genio di un rinomato architetto fiorentino nella seconda metà degli anni '80, la proprietà si distingue per una qualità costruttiva superiore, mantenuta con una cura tale da apparire oggi quasi come nuova. Libera su quattro lati e abbracciata da un giardino privato, la villa incarna un perfetto equilibrio tra eleganza classica e funzionalità moderna. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da volumi generosi e inondati di luce naturale. Il fulcro è lo splendido soggiorno di oltre 42 mq, uno spazio ideale per il relax e la rappresentanza, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina abitabile di circa 26 mq. Completa il piano uno studio privato — perfetto per chi lavora da casa, con la possibilità di creare un ingresso totalmente indipendente — e un raffinato bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano (raggiungibile anche tramite una suggestiva scala esterna), la zona notte è pensata per offrire il massimo della privacy. La suite padronale è un vero appartamento nell'appartamento, composta da una camera spaziosa, una stanza guardaroba (anticamera) di 11 mq e una sala da bagno privata completa di vasca e doccia. Altre due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un terrazzo panoramico completano questo livello. Per chi cerca ulteriore spazio, il secondo piano offre una mansarda con un terrazzo esclusivo, un angolo perfetto per un atelier o una zona relax riservata. La villa non è solo bella, ma estremamente funzionale. Il piano seminterrato, con un'altezza importante di 2,85 metri, ospita: ● Una taverna doppia pensata per i momenti conviviali. ● Una grande lavanderia, centrale termica e un pratico garage. ● Uno scannafosso perimetrale che garantisce un isolamento perfetto e ambienti sempre asciutti. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: impianto di filodiffusione, interfono, sistema di allarme e predisposizione per pannelli solari. Molti degli arredi, realizzati su misura con materiali di pregio, sono inclusi nella vendita, rendendo il trasloco un'esperienza immediata e senza stress. Quest'immobile vanta un prezioso Il valore aggiunto: la struttura è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo una flessibilità rara, ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera una soluzione casa-lavoro di altissimo profilo. Una residenza senza tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e stile. Contattaci per scoprire dal vivo questo gioiello architettonico.