Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 86

Eleganza e ampi spazi: il terratetto perfetto con giardino da vivere. Immagina una casa dove la luce e l'indipendenza sono le vere protagoniste. Questo splendido terratetto, libero su tre lati, ti accoglie con un grande giardino privato che abbraccia l’intera abitazione, trasformandosi nel set ideale per cene all’aperto, momenti di relax e il gioco dei bambini. All'interno, il cuore della casa è un ampio e arioso open space che fonde cucina e soggiorno in un unico ambiente conviviale e moderno. La zona notte, situata allo stesso livello, garantisce massima comodità con tre camere spaziose e doppi servizi. I punti di forza unici: Il Soppalco: Dal soggiorno si accede a un affascinante sottotetto soppalcato, uno spazio intimo e luminoso perfetto come studio o zona lettura. La Taverna Multifunzionale: Il piano seminterrato offre metrature generose, ideali per una lavanderia organizzata e un grande locale magazzino da trasformare in sala hobby o palestra. Esterni senza compromessi: Oltre al rigoglioso giardino, la proprietà include garage e posto auto coperto, garantendo praticità e ordine. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T716. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Bagno a Ripoli, NOSTRA ESCLUSIVA ,nei pressi del rinomato golf club "Ugolino", villa libera su 4 lati situata in posizione panoramica e circondata da giardino. La posizione strategica sarà favorita ancor di più dal nuovo tratto di strada "BYPASS" di Grassina. Si accede alla proprietà da un bel cancello carrabile che porta davanti all'ingresso principale, all'interno l'immobile è composto da un grande salotto triplo che affaccia sul giardino da 3 lati, un ampia cucina abitabile di oltre 30mq, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano superiore troviamo un ulteriore camera e uno studio oltre ampio sottotetto con la possibilità di essere rialzato e ottenere ulteriore superficie abitabile. La villa è circondata su 4 lati dal giardino ed offre una vista panoramica sulle verdi colline in parte occupate da vigneti e uliveti. Possibilità di costruire una piscina. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione al fine di sfruttare tutto il suo potenziale. Rif. 506 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Luca 3932432613 Classe Energetica: G

Cod.11342 Rif.Ag. SA2/343 - Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343

Cod.01144 Rif.Ag. G/0136 - CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. L’ingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi all’aperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all’aperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C – IPE 100 - Richiesta: € 445.000 trattabili - Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo.

Cod.01126 Rif.Ag. SA2/343 - Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343

Cod.01093 Rif.Ag. 2695 - **Appartamento di 5 vani con garage al primo piano a Castelfiorentino** Se stai cercando un angolo di tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro, questo appartamento di 5 vani è la soluzione perfetta per te! Situato al primo piano di un moderno condominio con ascensore, l'immobile si trova a pochi passi dal cuore pulsante di Castelfiorentino, offrendo il meglio di entrambi i mondi. Appena entrati, sarete accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, sapientemente suddivisa tra area pranzo e soggiorno. Le ampie vetrate non solo illuminano l'ambiente, ma offrono anche un piacevole affaccio che rende la stanza calda e accogliente, un vero rifugio da vivere durante le vostre serate in famiglia o tra amici. Accanto alla zona living, troverete un cucinotto ben distribuito, funzionale e pratico, ideale per chi ama cucinare e desidera avere tutto a portata di mano. Ma non è finita qui: tramite un disimpegno, si accede al reparto notte, dove si sviluppano tre confortevoli camere da letto. Due di esse sono singole, perfette per accogliere bambini, ospiti o trasformarsi in uno studio creativo. Completano la zona notte un bagno finestrato con doccia, un’ulteriore comodità per le vostre routine quotidiane. Ma non è tutto. Questa proprietà include anche un ampio garage, un valore aggiunto in un centro abitato dove trovare parcheggio può risultare spesso complicato. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un appartamento che coniuga praticità e serenità. Qui troverai il tuo rifugio ideale, lontano dai rumori delle strade principali, ma sempre a due passi dalle meraviglie del paese. Contattaci per scoprire di più su questa fantastica proposta immobiliare! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01052 Rif.Ag. PC226 - EMPOLI - CAPOLUOGO Rif. PC226 TERRATETTO IN STILE META' '900 CON GIARDINO A 500 METRI DAL CENTRO STORICO. In una delle zone più richieste e residenziali, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente, perfetto per chi desidera coniugare la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti versatili da personalizzare. Al piano d’ingresso ci accoglie un grande disimpegno che conduce a un salotto molto ampio, elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina, spaziosa e abitabile, ha un accesso diretto al giardino, rendendo estremamente piacevole la convivialità nella bella stagione. Completa questo livello anche una stanza da adibire a studio o bagno della zona giorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e una camera singola, tutte ben illuminate e silenziose, oltre al bagno. Gli ambienti conservano il fascino dell’epoca grazie ai bellissimi pavimenti in cementine originali, elemento raro e prezioso che aggiunge carattere all’intera abitazione. Per chi necessità di ulteriore spazio, c'è la possibilità di adibire la soffitta in una comoda mansarda. Il piano seminterrato, collegato da una pratica scala interna, ospita due ampi locali multifunzionali, di cui uno attualmente utilizzato come seconda cucina con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Qui si trovano anche un bagno, un comodo ripostiglio e un altro spazio che può essere facilmente adattato a palestra, salotto, studio o zona hobby. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino tergale di circa 200 mq, riservato e ben curato, uno spazio verde raro da trovare in una posizione così centrale, ideale per chi sogna un angolo all’aperto dove rilassarsi, coltivare piante o far giocare i bambini in totale sicurezza. La casa è stata oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni, sempre con grande rispetto per le caratteristiche architettoniche originarie, mantenendo intatto il fascino autentico dell’immobile. Una proposta davvero unica per posizione, metratura e potenzialità, adatta a chi cerca una residenza indipendente con giardino in una delle zone più ambite della città. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Terratetto ristrutturato di lusso In zona centrale ma riservata, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto completamente indipendente, recentemente e finemente ristrutturato, situato nel cuore di Certaldo, uno dei borghi più affascinanti della Toscana. L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. La casa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione appena conclusa, con materiali di altissimo livello e soluzioni architettoniche pensate per una clientela esigente, che apprezza il dettaglio, il design e la qualità. Gli ambienti, luminosi ed eleganti, sono gestiti da un sistema domotico integrato di ultima generazione, che permette il controllo intelligente e personalizzato di ogni funzione. La superficie commerciale è di circa 160 mq, con una soffitta calpestabile di 74 mq e un giardino di 26 mq. L'abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, alla cucina moderna e alla sala da pranzo. Una stanza aggiuntiva funge da autorimessa o ambiente multifunzione. Tre camere da letto, tre bagni ben distribuiti e due terrazzi completano la zona notte e giorno, offrendo comfort e vivibilità. Il comfort è garantito da dotazioni di altissimo profilo: videocitofono con risposta da remoto, parete del soggiorno insonorizzata, circolatori in cucina e nei bagni per l'erogazione immediata di acqua calda senza sprechi, impianto antifurto già installato, illuminazione a LED, gruppo di continuità elettrica in caso di blackout, scala con segnapasso dinamico, impianto di diffusione sonora multi-zona, predisposizione per aria condizionata e ricircolo dell'aria, oltre a infissi con tripli vetri dallo spessore superiore alla media. Ma il vero valore aggiunto è la location. Certaldo, patria di Giovanni Boccaccio, si trova nel cuore della Toscana, nel prestigioso territorio del Chianti, celebre in tutto il mondo per i suoi vigneti, la sua storia e la sua bellezza senza tempo. Il borgo medievale, perfettamente conservato, è raggiungibile in pochi minuti. Firenze e Siena sono a soli 40 minuti di distanza, così come la splendida San Gimignano, gioiello del patrimonio UNESCO, a meno di 15 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per vivere o investire in una residenza che unisce la bellezza della tradizione toscana con il comfort della tecnologia contemporanea, in una delle zone più autentiche e ricercate d'Italia.

Immersa nelle colline del Chianti fiorentino, tra Certaldo e Tavarnelle Val di Pesa, a pochi chilometri da San Gimignano e a circa mezz'ora da Firenze e Siena, questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo di campagna. La tenuta comprende una porzione di villa padronale ottocentesca, per una superficie complessiva di circa 518 mq, di cui 468 mq fuori terra e 50 mq interrati. Il restauro conservativo ha rispettato e valorizzato gli elementi originari dell'architettura toscana, recuperando materiali autentici come il cotto, la pietra serena e gli infissi in cipresso. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono un'eleganza senza tempo. Al piano terra si trova un grande salone affrescato con camino, che apre la strada a un primo piano composto da due ampie sale con cucina, due camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. Al secondo piano vi sono tre grandi camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, tutti con soffitti alti in travi di legno di abete. La cantina al piano interrato, con volta a botte e pareti in mattoni, conserva intatta la sua atmosfera storica. Fanno parte della proprietà un magazzino di circa 60 mq situato al piano terra della villa, un fienile di circa 50 mq, un secondo magazzino con antico forno e legnaia di circa 60 mq, oltre a una tettoia di 24 mq con pannelli fotovoltaici installati. La proprietà si estende su circa 5,15 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, suddiviso tra uliveto, seminativo e una piccola porzione di bosco. Il giardino è ben curato e offre la possibilità di realizzare una piscina con vista mozzafiato sulle colline. È inoltre possibile costruire una strada privata di accesso che garantirebbe ulteriore privacy e autonomia. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla presenza di una stalla e di un recinto per cavalli, ideali per chi desidera vivere la campagna toscana in pieno stile equestre o sviluppare un'attività agrituristica con cavalli. L'intera proprietà è priva di servitù passive e garantisce un'elevata sensazione di indipendenza e tranquillità. La destinazione d'uso attuale è mista, in parte abitativa (categoria catastale A/2) e in parte agrituristica (categoria catastale D/10), con tutti i fabbricati accatastati come rurali. Una dimora di grande fascino, immersa nella natura e nella storia, con vista unica e autentica sul cuore della Toscana.

FIGLINE VALDARNO - LA POGGERINA - LOCALITA' PONTE AGLI STOLLI. NOSTRA ESCLUSIVA APPARTAMENTO di CHARME in complesso RESIDENZIALE CON PISCINA. In splendida posizione collinare PANORAMICA, con vista aperta sulle COLLINE DEL CHIANTI e immerso nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita caratteristico APPARTAMENTO in PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI LUSSO, FINEMENTE E TOTALMENTE RESTAURATO. Il complesso, oggetto UNICO NEL SUO GENERE è dotato di ampi GIARDINI CURATI CONDOMINIALI, PISCINA CONDOMINIALE e accesso tramite cancello condominiale, garantendo privacy, sicurezza e grande fascino. L'appartamento, molto luminoso, è posto al secondo ed ULTIMO PIANO CON ASCENSORE e ha una superficie di circa 60 mq, trattasi nello specifico di 2,5 VANI oltre SOTTOTETTO. Composizione interna: * Ingresso aperto sul sggiorno con angolo cottura OPEN - SPACE * Camera matrimoniale * Ampio bagno finestrato con Doccia * Tramite SCALA INTERNA dall'ingresso si accede al SOTTOTETTO, utilizzabile come CAMERETTA O STUDIO L'immobile è completamente ristrutturato e presenta caratteristiche tipiche toscane con finiture di grande charme: * Pavimenti in cotto * Travi a vista * Infissi con doppi vetri * Zanzariere * Porta blindata * Riscaldamento termosingolo Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO all'interno del piazzale condominiale e una funzionale CANTINA di circa 7 mq, posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per GIOVANI COPPIE, SINGLE oppure come INVESTIMENTO PER AFFITTI TURISTICI, grazie alla posizione PANORAMICA e al contesto esclusivo con piscina. OGGETTO RARO E DI GRANDE FASCINO. APPARTAMENTO LIBERO SUBITO. L'immobile viene venduto completamente ARREDATO. RICHIESTA 129,000.00 EURO RIFERIMENTO L.FIGLINE PER INFO 3937001927 Classe Energetica: G

Ottimo investimento nel cuore di Firenze, a soli pochi passi da Ponte Vecchio. Ubicato in una piazzetta tranquilla e silenziosa, al pian terreno di un bell'edificio del 1954, proponiamo la vendita di un appartamento di 55 mq con una splendida terrazza/ cortile di circa 60 mq, cosa estremamente rara da trovare in questa zona. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con tavolo da pranzo, camera con TV e divano-letto matrimoniale, ampia camera da letto matrimoniale, ottimo bagno con doccia finestrato ed angolo cottura. L'impianto di riscaldamento è autonomo. E' presente l'impianto di aria condizionata. Le spese condominiali sono molto basse, di circa 50 € mensili. Non sono previsti lavori condominiali. Ottima opportunità di investimento immobiliare da non lasciarsi sfuggire. ENGLISH TEXT: An excellent investment in the heart of Florence, just steps from Ponte Vecchio. Located in a quiet and peaceful square, on the ground floor of a beautiful 1954 building, we offer for sale a 55 sq m apartment with a splendid terrace/courtyard of approximately 60 sq m, an extremely rare find in this area. The property comprises an entrance hall, living room with dining table, bedroom with TV and double sofa bed, large double bedroom, excellent bathroom with shower and window, and kitchenette. The heating system is independent and air conditioning is also available. Condominium fees are very low, approximately €50 per month. No condominium renovations are planned. This is an excellent real estate investment opportunity not to be missed.

Nel cuore delle splendide colline in località Ginestra, in posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio terreno. L'abitazione conserva tutto il fascino delle dimore di campagna toscane, con soffitti con travi a vista, archi in mattoni e grande camino centrale, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa una splendida zona giorno di rappresentanza, composta da un ampio salotto con grande camino, sala da pranzo e zona living con affacci sul giardino. La cucina è luminosa, funzionale e ben attrezzata, con accesso diretto agli spazi esterni ideali per vivere la casa durante la bella stagione. Completa il piano un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere da letto spaziose e un secondo bagno. A completamento della proprietà troviamo una cantina e un ampio loggiato utilizzabile come rimessaggio o spazio accessorio. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di terreni agricoli circostanti. Il compendio comprende infatti circa 4.000 mq di terreni, suddivisi tra seminativo (circa 1.690 mq) e bosco ceduo (circa 2.470 mq). Classe Energetica: G

Firenze, Tavarnuzze , proponiamo in vendita appartamento di 5 vani per complessivi mq 117 nei pressi del supermercato Coop ,capolinea dell'autobus linea 37, L'appartamento si sviluppa su due livelli, al primo piano ingresso, cucina abitabile con apertura su un primo balcone, disimpegno, soggiorno con apertura sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato l'altro con aspirazione, ingresso. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove troviamo la terza camera, questa matrimoniale, con accesso al terrazzo abitabile. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo freddo, impianto autonomo di riscaldamento, doppio ingresso all'abitazione entrambi indipendenti , recentemente ristrutturato. Per informazioni e visite chiamare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare, al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 165,73 kwh/m2 anno

Sovigliana, pressi Clinica Leonardo - ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO E GARAGE! Se stai cercando una casa che sappia distinguersi, capace di offrire spazi generosi, privacy e grandi potenzialità di personalizzazione, questo attico potrebbe essere la soluzione perfetta! Nel cuore di Sovigliana, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita luminoso attico posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un condominio anni '80 ben curato e in ottimo stato di manutenzione. L'ingresso accoglie in un ambiente ampio e funzionale che conduce alla sala con cucinotto e balcone frontale, ideale per la quotidianità. Il vero protagonista dell'immobile è però il grande soggiorno con accesso diretto allo spettacolare terrazzo di oltre 100 mq, uno spazio unico dove poter vivere momenti di relax, organizzare cene o creare una vera e propria oasi privata all'aperto. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo tergale comunicante, oltre al servizio igienico finestrato e al pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq al piano seminterrato, perfetto sia come rimessa auto che come ulteriore spazio di deposito. Le finiture, di pregio tipiche degli anni '80, donano carattere e solidità all'immobile, offrendo al contempo l'opportunità di un rimodernamento mirato per valorizzarne al massimo il potenziale. La posizione è uno dei suoi punti di forza: contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da negozi, servizi, scuole e collegamenti, ideale per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla qualità della vita. Un attico così, con terrazze ampie e vivibili in zona centrale, è una vera opportunità rara. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere l'inizio del tuo prossimo progetto di vita! Classe Energetica: G

Rovezzano: al primo e ultimo piano senza ascensore di piacevole palazzina trifamiliare proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 95mq. L'immobile è disposto su due livelli: al primo troviamo la luminosa zona giorno open space, per un totale di circa 50mq, con camino, servizio e balcone. Al piano superiore si trovano invece una camera matrimoniale, una camera singola in soppalco e un secondo servizio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche travi a vista. E' inoltre presente un ripostiglio esterno, ubicato sul pianerottolo. Possibilità di tenere la cucina su misura e gli armadi su misura. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 20€/mese. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

RIFREDI - PANCHE: Nel cuore della località di Rifredi, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita un terratetto semindipendente di 4 vani, completamente ristrutturato. L'immobile è distribuito su più livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con un disimpegno che conduce ad un'ampia camera matrimoniale e ad un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina e soggiorno openspace con accesso ad una terrazza abitabile. Allo stesso piano si trova una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato. L'appartamento, inoltre, è dotato di sottotetto con una camera singola, uno studio ed un terzo servizio igienico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage doppio. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento: 0550030313 3514421633 ficbe@tecnocasa.it

A Signa, in contesto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con giardinetto privato, grande terrazza abitabile e garage di circa 60 mq. L'ingresso è completamente indipendente dal piano terra e, tramite una scala interna, si accede al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La casa si apre su una grande zona living completamente open space, caratterizzata da un ampio e luminoso salotto con porta finestra che permette l'accesso diretto alla grande terrazza abitabile, uno spazio esterno di notevoli dimensioni ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Nel centro della zona living è presente una scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto, dove troviamo una cameretta e il proseguimento del sottotetto, uno spazio aggiuntivo e versatile nascosto da un armadio a muro. La zona giorno prosegue con l'area cucina composta da angolo cottura e camino, creando un ambiente caldo e conviviale, anch'essa con accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona notte è composta da una luminosa camera doppia con ripostiglio utilizzabile come cabina armadio e accesso al balcone. Proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale di generose dimensioni, come si costruivano un tempo, anch'essa dotata di balcone. A servizio della zona notte sono presenti due bagni completi, uno con box doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un giardinetto privato e un ampio garage di circa 60 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e spazi esterni vivibili in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un'email a fiho3@tecnocasa.it.

Firenze in Via Siena si propone in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore , cosi' composto : ingresso tinello con angolo cottura servito da balcone , salone doppio con doppie porte finestre che accedono ad un ampio terrazzo , (si puo' ricavare facilmente la terza camera ) due camere matrimoniali , due bagni , 2 armadi a muro ed un ripostiglio. L'appartamento è molto luminoso libero su tre lati. Riscaldamento centralizzato , tapparelle elettriche. Completano la proprietà una cantina , ed un posto auto nel garage condominiale , inoltre hanno la possibilità di usare un posto auto condominiale scoperto . Per info 0557874031

Firenze sud, zona Gavinana, in via tranquilla e vicino ai servizi vendesi interessante appartamento di 4 vani posto al piano primo con ascensore, libero su 3 lati, in palazzina del 1968.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio, ripostiglio, ampio salotto, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno con doccia finestrato e altro balcone.
Completa la proprietà cantina finestrata di circa mq.7 al piano seminterrato.
La casa è stata ristrutturata nel 2014 mantenendo i pavimenti originali dell'epoca di costruzione che sono stati valorizzati con levigatura e lucidatura, rifacimento di tutta l'impiantistica (impianto elettrico, bagno, cucina, sostituzione infissi con vetrocamera taglio acustico e termico).
Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie. Ottima esposizione solare.
Parti condominiali in buone condizioni.
Classe energetica in corso di realizzazione.
Euro 395.000 APP126

A pochi passi da piazza Buondelmonti all'Impruneta, celebrata mirabilmente dell'artista francese Jacques Callot, che la ritrasse nel giorno di fiera in una famosa acquaforte del 1620, proponiamo un caratteristico terratetto libero su tre lati con garage e giardino. L'immobile dispone di un comodo ingresso indipendente dalla strada principale, dal quale si accede al garage attraverso cancello con passo carrabile e all'abitazione attraverso il vialetto che costeggia il resede e il giardino. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano di una piacevole palazzina per una superficie di circa 133 mq. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio con finestra, grande soggiorno, due camere da letto, studio o terza camera da letto e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo una splendida loggia panoramica a 360° sul territorio circostante con accesso da scala interna. Completa la proprietà un balcone e un grande giardino suddiviso su tre livelli dove sono presenti anche alcune piante di olivo. ENGLISH TEXT: Just steps from Piazza Buondelmonti in Impruneta, so celebrated by the French artist Jacques Callot, who depicted it on the day of the fair in a famous etching from 1620, we offer a characteristic townhouse free on three sides with garage and garden. The property has a convenient independent entrance from the main road, which leads to the garage through a gated driveway and to the house via the driveway that runs alongside the courtyard and garden. The apartment occupies the first and second floors of a pleasant building and measures approximately 133 square meters. The property comprises a large entrance hall, eat-in kitchen, utility room with window, large living room, two bedrooms, a study or third bedroom, and two bathrooms with windows. On the second floor, there is a splendid loggia with 360° panoramic views of the surrounding area, accessed via an internal staircase. The property also includes a balcony and a large garden spread over three levels, including several olive trees. Classe Energetica: G

rif. D048 Nei pressi di piazza Dalmazia, all’interno di un piccolo borgo rientrato rispetto alla strada, Mmega Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente con ampia resede privata. All'immobile, che si sviluppa internamente su due livelli per oltre 130mq, si accede da ingresso indipendente. L'appartamento risulta attualmente così composto: ingresso sulla zona giorno con sala da pranzo, adiacente alla cucina, soggiorno e accesso alla terrazza abitabile riservata, camera da letto matrimoniale e doppi servizi finestrati completano il piano. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale e una più piccola. Dalla zona giorno, una comoda scala accede al locale ripostiglio-lavanderia. Riscaldamento autonomo, ottimo stato di manutenzione, nessuna necessità di interventi di ristrutturazione. Posizione strategica, contesto condominiale interno silenziosissimo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Viale Petrarca- LIBERO DA AGOSTO 2026- Al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una elegante palazzina dei primi anni 40 del secolo scorso, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio (parquet in cipresso, pavimenti e rivestimenti di pregio nei bagni e nella cucina). L'appartamento si compone di 4 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia, un ampio soggiorno di circa 25 mq con due porte finestre da cui si accede ad una splendida terrazza di circa 10 mq con vista giardini interni al condominio. Nel soggiorno è stato creato un elegante angolo cottura con ripostiglio mentre nel corridoio troviamo un ulteriore ripostiglio di oltre 5 mq. Una delle camere ha un bagno proprio ed è distribuita su due livelli: al primo livello, oltre al bagno troviamo uno spazio/studio dove è stato installato anche un piccolo angolo cottura con lavabo, piastra elettrica e tavolo dove far colazione o dove studiare nella quiete più totale. Attraverso una scala interna si giunge al romantico sottotetto con zona notte, dove troviamo il letto e gli spazi per riporre abiti, oltre ad un altro piccolo scrittoio. Una finestra sui tetti completa questo spazio. L'immobile è dotato di predisposizione elettrica dell'impianto di aria condizionata e pertanto necessita solo dei termoconvettori e dell'installazione dei motori. L'impianto di riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali se non quelle relative alla luce scale. È inoltre stato redatto ed ha già ottenuto l'autorizzazione paesaggistica da parte del comune di Firenze un progetto per il raddoppio della terrazza esistente. L'appartamento potrebbe facilmente essere frazionato in 2 unità con ingressi indipendenti. Ottima opportunità di investimento da non lasciarsi assolutamente sfuggire. ENGLISH TEXT: Viale Petrarca - AVAILABLE FRON AGOUST 2026- On the second and top floor (without elevator) of an elegant building from the early 1940s, we offer for sale a beautiful apartment completely renovated with quality materials (cypress parquet, high-quality flooring and wall coverings in the bathrooms and kitchen). The apartment comprises four spacious bedrooms, two bathrooms with showers, and a spacious living room of approximately 25 square meters with two French windows leading to a splendid terrace of approximately 10 square meters overlooking the condominium's internal gardens. The living room features an elegant kitchenette with a storage closet, while the hallway offers an additional storage room of over 5 square meters. One of the bedrooms has its own bathroom and is spread over two levels: on the first level, in addition to the bathroom, there is a study area with a small kitchenette equipped with a sink, electric stove, and a table for enjoying breakfast or studying in complete tranquility. An internal staircase leads to the romantic attic with a sleeping area, featuring a bed and storage space, as well as another small desk. A roof window comple

NOSTRA ESCLUSIVA - San Piero a Sieve - In paese, sulla Via degli Dei, si vende appartamento (86 mq s.u.l) al piano primo composto da ingresso, grande soggiorno con divano letto, ripostiglio finestrato, disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio, ampia camera da letto e servizio finestrato. Riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera. Le spese condominiali sono costituite solo da luce scale, pulizia scale e fossa biologica. Tetto rifatto di recente. Possibilità di portare l'angolo cottura nel grande soggiorno e fare la seconda camera nella cucina come da progetto. Superficie immobile: 76 mq s.u.n. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ELLERA, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE.

Fiesole, località Ellera, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti da tutti i servizi, vendesi appartamento di 3 vani, mq.67, posto all'ultimo piano di recente costruzione con ascensore.
E' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale mq.15,60, camera singola mq.9, bagno finestrato e balcone.
Immobile con riscaldamento e acqua calda centralizzata con ripartizione autonoma e climatizzazione individuale.
Completa la proprietà un garage di mq.13.
Accessoriato di videocitofono, portoncino blindato, infissi con taglio termico ed acustico.
Senza barriere architettoniche.
Ottimo anche per investimento.
Euro 235.000 AP164

FIRENZE CAMPO DI MARTE Proponiamo in vendita elegante appartamento di oltre 7 vani posto al 1° piano rialzato servito da ascensore, molto luminoso, con tripla esposizione e facilmente divisibile. L’immobile è composto da: doppio ingresso con disimpegno finestrato, cucina, sala doppia, tre camere matrimoniali, una camera singola e ripostiglio; troviamo in aggiunta due ampi balconi su ambo i lati della proprietà, ampia cantina finestrata e posto auto. Possibilità di acquisto garage di oltre 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito.