Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 59

FIRENZE SUD – VIA FORTINI In uno dei contesti collinari più esclusivi e ricercati di Firenze, all'interno di una prestigiosa villa storica immersa nel verde e nella quiete, proponiamo un'affascinante porzione di villa di circa 275 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una straordinaria vista panoramica sulla città, sul Duomo e sulle colline circostanti. L'abitazione occupa il primo ed ultimo piano della villa e conserva tutto il fascino delle dimore storiche fiorentine, con ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità. Al piano principale troviamo un elegante salone con tripla finestratura e splendidi affacci panoramici, una cucina con vista sul giardino, tre camere da letto, un ulteriore salone centrale e due bagni, di cui uno finestrato. Un'importante scala in pietra serena conduce al livello superiore dove si sviluppano tre ampi vani sottotetto, tutti finestrati, facilmente adattabili a ulteriori camere, studi, spazi hobby o zone dedicate agli ospiti, oltre ad un bagno. Elemento assolutamente unico della proprietà è la suggestiva altana di circa 21 mq, autentico punto d'osservazione privilegiato sulla città, dalla quale si gode una vista a 360 gradi su Firenze, sul Duomo e sul paesaggio collinare che circonda la villa. Uno spazio raro e di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere davvero irripetibile. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo nelle immediate vicinanze dell'abitazione, tre posti auto privati e circa 5.000 mq di terreno, elementi che contribuiscono a creare un perfetto equilibrio tra privacy, rappresentanza e qualità della vita. La posizione, riservata e panoramica, permette di vivere immersi nella tranquillità della collina fiorentina senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico. Si tratta di una proprietà di grande charme e rara reperibilità sul mercato, ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia come dimora di rappresentanza, capace di coniugare storia, eleganza, spazi generosi e scenari unici sulla città più bella del mondo. Una casa destinata a chi ricerca qualcosa che vada oltre il semplice immobile: un luogo da vivere, valorizzare e tramandare. L'immobile è intestato a persona fisica, è in categoria catastale A/8 Classe energetica G – EPgl,nren >175 kWh/m² anno. Rif. 0182 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11342 Rif.Ag. 558 - IN VENDITA AD EMPOLI TERRATETTO SIGNORILE LIBERO SU TRE LATI COSTRUZIONE ANNO 2005, CON GIARDINO ! A pochi passi dall’uscita FI-PI-LI, proponiamo splendido terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli, con giardino privato frontale e tergale per un totale di circa 80 mq. Al primo piano si accede a un luminoso salone doppio con camino, pavimentazione in cotto toscano, zona pranzo ben esposta e cucina vivibile, separata e defilata. Presente un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte dotate di balcone privato, e un secondo bagno finestrato di ampia metratura. La proprietà include anche un sottotetto mansardato con terrazza a tasca, ideale come studio o zona relax. Al piano terra è presente un ampio locale pluriuso con caminetto attualmente utilizzato come cucina e camera aggiuntiva. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. ? Caratteristiche principali: • Superficie: [Inserire mq] • 3 livelli • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati • Soggiorno doppio con camino • Cotto toscano • Cucina abitabile • Sottotetto con terrazza • Giardino privato (80 mq totali) • Balconi: 4 • Locale pluriuso al piano terra • Ottima esposizione • Vicinanza FI-PI-LI

Cod.01315 Rif.Ag. 558 - IN VENDITA AD EMPOLI TERRATETTO SIGNORILE LIBERO SU TRE LATI COSTRUZIONE ANNO 2005, CON GIARDINO ! A pochi passi dall’uscita FI-PI-LI, proponiamo splendido terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli, con giardino privato frontale e tergale per un totale di circa 80 mq. Al primo piano si accede a un luminoso salone doppio con camino, pavimentazione in cotto toscano, zona pranzo ben esposta e cucina vivibile, separata e defilata. Presente un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte dotate di balcone privato, e un secondo bagno finestrato di ampia metratura. La proprietà include anche un sottotetto mansardato con terrazza a tasca, ideale come studio o zona relax. Al piano terra è presente un ampio locale pluriuso con caminetto attualmente utilizzato come cucina e camera aggiuntiva. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. ? Caratteristiche principali: • Superficie: [Inserire mq] • 3 livelli • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati • Soggiorno doppio con camino • Cotto toscano • Cucina abitabile • Sottotetto con terrazza • Giardino privato (80 mq totali) • Balconi: 4 • Locale pluriuso al piano terra • Ottima esposizione • Vicinanza FI-PI-LI

Cod.01052 Rif.Ag. 558 - IN VENDITA AD EMPOLI TERRATETTO SIGNORILE LIBERO SU TRE LATI COSTRUZIONE ANNO 2005, CON GIARDINO ! A pochi passi dall’uscita FI-PI-LI, proponiamo splendido terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli, con giardino privato frontale e tergale per un totale di circa 80 mq. Al primo piano si accede a un luminoso salone doppio con camino, pavimentazione in cotto toscano, zona pranzo ben esposta e cucina vivibile, separata e defilata. Presente un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte dotate di balcone privato, e un secondo bagno finestrato di ampia metratura. La proprietà include anche un sottotetto mansardato con terrazza a tasca, ideale come studio o zona relax. Al piano terra è presente un ampio locale pluriuso con caminetto attualmente utilizzato come cucina e camera aggiuntiva. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. ? Caratteristiche principali: • Superficie: [Inserire mq] • 3 livelli • 3 camere da letto • 2 bagni finestrati • Soggiorno doppio con camino • Cotto toscano • Cucina abitabile • Sottotetto con terrazza • Giardino privato (80 mq totali) • Balconi: 4 • Locale pluriuso al piano terra • Ottima esposizione • Vicinanza FI-PI-LI

Firenze, Via Ciseri, in strada tranquilla e silenziosa, appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da 4 vai compresa la cucina oltre ingresso, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprietà garage al piano seminterrato collegato direttamente con l'ascensore. Il riscaldamento è centralizzato, inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata. Euro 310.000,00 Nostra esclusiva

Vitolini, frazione del Comune di vinci a 6 km da Sovigliana, 8 da Empoli. In villetta quadrifamiliare, appartamento con l'ingresso singolo posto al piano primo con cantina esclusiva al piano terra. Da scala esterna salendo al piano primo troviamo il terrazzino ad ingresso, l'ampio disimpegno, la cucina abitabile con terrazzo con vista, sala, due camere matrimoniali, lo studio, il bagno ed un ampio ripostiglio con le scale in muratura che portano alla soffitta esclusiva dove troviamo la caldaia a metano e l'attacco per la lavatrice.
L'immobile, costruzione di inizio anni '70, è in buono stato di manutenzione e conservazione, con le rifiniture e rivestimenti dell'epoca. Luminoso, arioso e ben disposto. Non ci sono spese condominiali. Al piano terra in proprietà esclusiva la cantina di 11 mq. La zona è totalmente residenziale, in paese troviamo le fermate dell'autobus, la Posta, diversi bar e tabacchi. La stazione ferroviaria di Empoli sia raggiunge in 10 minuti di auto. Perfetto per chi vuole staccare dai rumori cittadini senza essere però in aperta campagna. L'immobile è da subito libero e pronto da abitare! Per informazioni ed appuntamenti 3939115011.

Empoli – Zona centrale, a pochi passi dalle Poste e da tutti i principali servizi, in signorile condominio dotato di ascensore e con facciate ristrutturate nel 2023, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani sito al primo piano. L’immobile è composto da un ampio ingresso che si apre sul grande soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla finestratura che ne occupa un'intera parete e dalla quale si accede ad un balcone di 18 mq; proseguendo troviamo la cucina abitabile, due camere matrimoniali, una spaziosa singola, un ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. Dalla zona pranzo si accede tramite porta finestra ad una piacevole terrazza abitabile di 30 mq affacciata su di un bel giardino e ideale per pranzi con amici e parenti o per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo locale deposito di ca 13 mq posto al piano seminterrato, dove poter parcheggiare biciclette o riporre gli oggetti di uso meno frequente. Le grandi e numerose finestre che caratterizzano tutti i locali, unito al fatto che l'immobile è libero su tre lati, conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti, che presentano un taglio ancora attuale ed ottime condizioni, anche grazie alla ristrutturazione totale che li ha interessati alla fine degli anni 90. 

FIRENZE CAREGGI In una delle zone più richieste di Firenze, a pochi passi dal polo ospedaliero e universitario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 50 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ed è così composto: ingresso indipendente in luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, servizio finestrato, oltre ad un piacevole resede esterno di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax. Completamente ristrutturato nel 2014, l’appartamento viene venduto completamente arredato e completo di tutti i confort: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, finiture curate nei dettagli. Grazie alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione che come investimento.

Firenze, Piazza Beccaria adiacenza, in un interno silenzioso e tranquillo di Via Fra Giovanni Angelico, appartamento al secondo piano, composto da 3 vani compresa la cucina, oltre due bagni e disimpegno. L'immobile è in perfette condizioni, termosingolo e dotato di aria condizionata. L'appartamento si presta anche per chi vuole investire in una delle zone più ricercate di Firenze, ideale per affitti turistici, sfruttando i due vani oltre la cucina come camere enrambe servite da bagno. Euro 295.000,00 Nostra Esclusiva

SAN PIERINO In zona centrale, si propone terratetto di cinque vani di circa 90 mq. Entrando al piano terra rialzato si ha la zona giorno composta da ampio soggiorno con termocamino e luminosa cucina abitabile. Sempre allo stesso piano è presente anche una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Proseguendo, tramite scale interne, si ha il piano superiore con un'altra camera da letto matrimoniale e una camera singola. Completano la proprietà: - uno spazioso resede, con cancello carrabile, dove è possibile posteggiare le auto - un ampio giardino di proprietà accessoriato di gazebo, bagno esterno e lavanderia, barbecue, luci esterne, irrigatori e uno spazio adibito per una piscina - un terreno, a pochi passi dalla casa, di circa 400 mq, dotato di luce e acqua. E' presente il sistema di climatizzazione. Ingresso indipendente. Costruzione del 2005.

RIGNANO SULL'ARNO, FIENILE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO.

Rignano sull'Arno, località Bombone, immerso nel verde a pochi minuti dai servizi, vendesi fienile indipendente di mq.100 circa attualmente allo stato rurale accatastato C2, ma con parere favorevole del Comune per cambio destinazione uso civile abitazione.
Possibilità di installare pannelli solari sul tetto, realizzare vano seminterrato uso magazzino e un pergolato nel giardino, oltre a capanno attrezzi.
L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, strutturalmente sano, con tetto e fondazioni rifatte, cordolo antisismico, ecc., quindi necessita solo di lavori di ristrutturazione interni.
Spese indicative per oneri di urbanizzazione e allacci utenze euro 25.000 circa; oltre a euro 100.000 circa di ristrutturazione.
Giardino privato recintato mq.250 circa con accesso carrabile.
E' possibile acquistare altro terreno.
Euro 150.000 VILL212

Cod.01016 Rif.Ag. 9712-02 - CERCHI UN 5 VANI AL TOP? Questo devi proprio vederlo, con una terrazza di 120 mq! “Empoli centrale”, si sa è da sempre una delle zone più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! E le sue tre terrazze abitabili ed il lastrico solare privato di circa 120 mq donano spazi esterni davvero fuori dal comune! Chiamaci subito! GARAGE 5 VANI ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (tre terrazze, garage, lastrico solare di 120 mq) Si trova al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un fabbricato edificato negli anni ‘70, in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. Il prezzo al mq è di circa 1600 euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di 15 mq circa Al piano terzo senza ascensore: - Ingresso su ampio soggiorno con accesso a terrazzo di circa 13 mq - Cucina abitabile con accesso a terrazzo - Camera matrimoniale 1 con balcone (adibito a zona lavanderia) di circa 10 mq - Camera matrimoniale 2 con balcone di circa 6 mq - Camera doppia - Bagno con vasca, doccia e finestra - Bagno 2 finestrato Al piano superiore: - Lastrico solare di proprietà esclusiva di 120 mq circa IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bella palazzina costruita negli anni ‘70, in buone condizioni di manutenzione. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2009. Utenze autonome, ad esclusione del riscaldamento che è centralizzato. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili. Condizionatori. Facciate rifatte nel 2021. Parquet. Spese condominiali 70 euro circa. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un cinque vani a Empoli. ... a chi cerca la comodità della posizione. ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio. PUNTI DI FORZA: 1) OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE 2) ULTIMO PIANO 3) TERRAZZE ABITABILI 4) LASTRICO SOLARE DI 120 MQ 5) GARAGE Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone

Vaglia – Via della Stazione Nel centro del paese, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale e confortevole. L'abitazione si compone di un soggiorno, una cucina abitabile separata con camino funzionate con canna fumaria ristrutturata 2 anni fa, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità, riservatezza e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Grazie alla sua disposizione interna e allo stato manutentivo con impianto elettrico ed idraulico rifatti nel 2002, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 05559270, scriverci su whatsapp al 3285970615 o inviarci una mail.

RIF.M113 APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO CAMPO DI MARTE/Pressi via de Amicis, proponiamo in vendita appartamento indipendente di nuova costruzione all'interno di complesso in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli, oltre seminterrato: - piano interrato una cantina-lavanderia ed un garage di circa 43 mq - al piano terra giardino /resede di circa 260 mq, grande zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, un bagno - al primo piano tre camere da letto, due bagni, una loggia coperta - all'ultimo piano sottotetto composto di stanza pluriuso di circa 12 mq ed una soffitta, oltre a terrazza a tasca DISPONIBILITA' DI VARIE METRATURE Il nuovo complesso residenziale si compone di tre edifici armoniosamente inseriti nel contesto urbano, progettati per coniugare qualità architettonica, efficienza e benessere abitativo. I fabbricati si sviluppano su due piani fuori terra, oltre al sottotetto, e dispongono di un piano interrato dedicato ad autorimesse e cantine private, servito da due accessi carrabili indipendenti collocati all'interno del comparto. L'intervento è completato da ampie aree verdi condominiali permeabili e da parcheggi di superficie, pensati per garantire funzionalità e una piacevole fruizione degli spazi comuni. Il progetto comprende complessivamente 28 unità abitative di diverse tipologie – simplex, duplex e triplex – caratterizzate da una progettazione attenta alla luminosità, alla privacy e alla qualità degli spazi. Ogni abitazione dispone di generosi ambienti esterni privati, tra cui terrazze, logge e giardini esclusivi sia sul fronte che sul retro. Le unità sviluppate su più livelli sono ulteriormente valorizzate dalla presenza del piano sottotetto con terrazza a tasca, uno spazio riservato e suggestivo da vivere in totale relax. Un intervento residenziale moderno ed esclusivo, dove architettura, verde e comfort si integrano per offrire uno stile di vita contemporaneo e di elevata qualità. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

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Inserito in una delle zone residenziali più eleganti e signorili di Firenze, l'appartamento si trova all'interno di una palazzina dal fascino senza tempo, situata in Via Scipione Ammirato. Lo stabile è chiaramente ispirato allo stile Neomedievale e Coppedè di inizio '900 e mostra, come si può ammirare una facciata interamente realizzata in suggestivo filaretto di pietra a vista, arricchita da splendide finestre ad arco e bifore al piano superiore, sormontate da gronde in legno lavorato. L'elemento di assoluto prestigio dell'edificio è la torretta retrostante coronata da merli guelfi, che conferisce alla struttura l'aspetto fiero e romantico di un piccolo castello urbano, un vero gioiello architettonico che cattura immediatamente lo sguardo. L'appartamento in vendita è posto al primo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 80 metri quadrati interni ed è stato recentemente e finemente ristrutturato, presentandosi in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato senza necessità di alcun tipo di intervento. La disposizione degli spazi interni è ottimale e confortevole, a partire dal grande e funzionale disimpegno d'ingresso che accoglie e distribuisce perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un grande e luminoso salone con angolo cottura a vista, dal quale si accede tramite ampie vetrate a un terrazzo abitabile frontale di circa 10 metri quadrati, ideale per pranzi all'aperto, che si affaccia direttamente sulla tranquilla e alberata Via Scipione Ammirato. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di accesso diretto a un secondo terrazzo tergale, riservato ed estremamente silenzioso. Completano la proprietà un grande e spazioso ripostiglio e un bagno moderno completamente accessoriato e dotato di ottime finiture. Dal punto di vista tecnico, l'immobile si trova in classe energetica G e presenta spese condominiali contenute di 120 euro mensili, che includono anche la quota di consumo dell'acqua, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in parquet e pompe di calore in tutti gli ambienti, termo singolo. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà, trovandosi nel cuore del ricercato quartiere di San Salvi e Oberdan, a pochissimi passi da Piazza Beccaria e dalla vivace Via Vincenzo Gioberti, nota per le sue numerose botteghe storiche. La zona è ricchissima di servizi di prima necessità come i supermercati Esselunga e Coop, il mercato rionale di Sant'Ambrogio, farmacie, banche, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado, oltre a offrire numerose opzioni per il tempo libero tra caffè, ristoranti tipici, boutique e aree verdi come i giardini di Campo di Marte o il vicino Lungarno. Anche i collegamenti e i trasporti sono eccellenti, data la vicinanza con la Stazione di Firenze Campo di Marte, snodo fondamentale per i treni regionali e l'Alta Velocità, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Il quartiere è inoltre ser

Signa, nella tranquilla località di Sant'Angelo a Lecore, in contesto arioso e verdeggiante, ma al tempo stesso vicino al centro abitato, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO TRIVANI di 70m catastali disposto su due livelli oltre SOFFITTA, corredato da TERRAZZA e da un grazioso GIARDINO. Si accede all'abitazione mediante uno spazioso RESEDE ANTERIORE piastrellato, al cui interno insiste il sopracitato giardino: un delizioso spazio esterno perfetto per organizzare cene in compagnia e godersi momenti di convivialità all'aria aperta. Al piano terra veniamo accolti da un vano finestrato versatile, attualmente utilizzato come zona living, ma da poter adibire in base alle proprie preferenze ed esigenze, corredato da un pratico bagno con doccia. Tramite una scala a chiocciola interna, o attraverso la scala principale esterna, si accede al primo piano, vero cuore pulsante della casa, che ospita un'accogliente cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala retrattile si ha infine accesso alla SOFFITTA, uno spazio plurifunzionale ideale come ripostiglio. L'immobile, frutto di una TOTALE E RECENTE RISTRUTTURAZIONE, si presenta in OTTIME CONDIZIONI generali ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caldaia nuova e impianto di aria condizionata, garantendo un comfort ideale in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione si presta idealmente come acquisto prima casa per giovani coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, ma al tempo stesso ben collegato ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Richiesti euro 205.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 310,53 kwh/m2 anno

Scarperia - A pochi km dal centro, nel verde, in collina tra prati, olivi ed alberi, si vende graziosa villetta libera su quattro lati con accessi indipendenti, garage, posti auto, giardino. La proprietà è catastalmente e praticamente divisa in 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo con accessi e spazi esterni autonomi. L'unità abitativa al piano terra ha grande ingresso, disimpegno, soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, servizio con finestra, 2 vani senza finestra ad uso tecnico e scannafosso sulla parte del lato est. Tutti i vani, a parte i due tecnici, hanno accesso al giardino da portefinestre. L'unità abitativa al piano primo ha un grande ingresso, disimpegno, soggiorno con 2 finestre una ad est e l'altra ad ovest, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio con finestra, terrazzo (20 mq). Completano la proprietà due garage per totali 24 mq, 8 posti auto ed il giardino (4.800 mq circa) con oliveta ed alberi. La proprietà è servita da gas metano, acquedotto. Al momento c'è una sola caldaia a metano che serve le due unità abitative. L'accesso alla proprietà è da strada bianca di circa 300 mt in ottimo stato di mantenimento. Nessuna spesa condominiale, solo Euro 100,00 circa l'anno per il mantenimento della strada. Stato di manutenzione ottimo, abitabile da subito. La proprietà è perfetta per 2 nuclei familiari o per chi vuole abitare in campagna con la possibilità di fare attività ricettiva: in zona c'è ampia richiesta, sia di affitti brevi (Autodromo Internazionale del Mugello e turisti) che di affitti residenziali. Il terreno intorno alla villetta dà ampia possibilità di realizzare gazebi, casetta in legno, piscina fuori terra ( edilizia libera) oppure interrata (previa concessione del Comune). Superfici utili lorde: abitazione piano terra e primo piano (248 mq), vani piano terra senza finestra (23 mq), garage (24 mq), giardino (4800 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01093 Rif.Ag. 2508 - Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di Fienile immersa nelle campagne circostanti Castelfiorentino, realizzata grazie ad una ristrutturazione del 2006 e disposto su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da una ampia zona cucina/soggiorno spaziosa e luminosa, una camera matrimoniale ed un bagno, salendo la scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppano due stanze utilizzabili o come due camerette o come camera con cabina armadio, oltre ad un secondo bagno finestrato. la proprietà è circondata da un bellissimo giardino privato e recintato di circa 700 metri quadrati sul quale insiste un annesso in muratura staccato dal fabbricato principale destina a garage, che attualmente viene utilizzato come dependance. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: D Rif. 2508

a26252 - Firenze/San Jacopino -Via Doni All'interno di un piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Polo Universitario di Novoli ed il Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (75 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Termocentralizzato classe energetica F. Completa la proprietà un box auto di 15 mq.

a26251 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE FOTO SONO IPOTESI DI ARREDO BASATE SUL CAPITOLATO ESISTENTE.

a26250 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (53 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone e pratico vano studio. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE IMMAGINI SONO IPOTESI DI ARREDO.

RIF. N-29 LOFT DA RISTRUTTURARE IN VIA GIOBERTI VIA GIOBERTI, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di circa 71 mq situato al primo piano. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento in una posizione di grande interesse. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale in soppalco e servizio finestrato e guardaroba. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di valorizzazione e ottimizzazione degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una delle aree più apprezzate della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Signa, in zona interna e tranquilla rispetto alla viabilità principale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani posto al terzo piano con ascensore, inserito in una più ampia palazzina. L’immobile di circa 115 mq di sup. lorda è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, cucina abitabile con comoda dispensa, soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con antibagno e tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. spazi esterni: l’appartamento dispone di tre terrazzi, tra cui una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con riscaldamento autonomo (termo singolo) e spese condominiali nella norma. Nell'annuncio sono presenti immagini con virtual home staging. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e inseriti digitalmente, mentre finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono orientativamente allo stato reale, questo al fine di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell'abitazione. Ape “G”. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.