Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 46

Prestigioso Appartamento d'epoca in residence con Giardini e Piscina Prestigioso Appartamento d'epoca Rinascimentale del 1350 circa, in residence con Giardini e Piscina. L'appartamento ha una superficie di 350 mq commerciali ed è situato al piano terra, piano rialzato e seminterrato di una prestigiosa villa medicea. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. L'appartamento è completamente RISTRUTTURATO e AFFRESCATO. Gli spazi esterni privati corrispondono a due Giardini all'Italiana in contesto verde più ampio sul fronte e sul retro e una porzione di cortile su Loggiato mediceo. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, vi è una Piscina immersa nel verde ad uso comune del residence che rappresenta un vero lusso per chi ama vivere l'estate nel comfort di casa propria. Nonostante la sussistenza di vincoli delle Belle Arti, si precisa che i titoli abilitativi sono già stati rilasciati e le opere di ristrutturazione sono già state completate. Due posti auto scoperti e un Garage con un altro posto auto. Completa la proprietà una ampia cantina e nel complesso residenziale è presente l'ascensore negli spazi comuni. Vivere qui significa godere di un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort. Ristrutturazione completa e impeccabile.

Centro storico, Oltrarno, zona Ponte Vecchio Bilocale in Costa dei Magnoli, una delle caratteristiche strade collinari di Firenze: le “coste” sono infatti le vie in forte pendenza all'interno delle mura. La posizione è nel cuore dell'Oltrarno, tra Costa San Giorgio e Piazza Santa Maria Soprarno. L'appartamento ha una superficie di circa 50 mq e, nel corso dei secoli, è stato più volte trasformato e ristrutturato, passando da casa a bottega e poi nuovamente da bottega a casa. L'ultimo intervento risale a circa vent'anni fa. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso con angolo cottura, zona pranzo e area living, ripostiglio attrezzato, camera matrimoniale e bagno finestrato. Dotato di termosingolo e in buone condizioni. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Disponibile da subito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona Duomo, nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dai maggiori monumenti di questa straordinaria città, proponiamo un ottimo appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano di un bell'edificio di tre piani. L'appartamento, perfettamente e finemente ristrutturato è dotato di ascensore ed è composto da un ampio soggiorno, dalla cucina abitabile, da un comodo balcone, da un bagno finestrato con doccia e antibagno e da una spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un'utilissima cantina. L'immobile è molto luminoso grazie alla presenza di doppie finestre nella camera da letto e nel salone, mentre la cucina dispone di un'ampia porta finestra. Facile, data la struttura dell'appartamento, è la realizzazione di una seconda camera. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. ENGLISH TEXT; Located in the Duomo area—in the heart of Florence's historic center and just steps away from the city's major monuments—we offer an excellent apartment of approximately 85 sqm, situated on the second floor of a handsome three-story building. The apartment has been exquisitely renovated and features elevator access; the layout includes a spacious living room, an eat-in kitchen, a convenient balcony, a bathroom with a window (complete with shower and anteroom), and a large double bedroom. A highly practical storage cellar completes the property. The unit is exceptionally bright, thanks to double windows in both the bedroom and the living room, while the kitchen features a large French door. Given the apartment's layout, creating a second bedroom would be an easy modification. The property is also equipped with air conditioning and an independent heating system. Classe Energetica: D EPI: 103,34 kwh/m2 anno

Figline Valdarno -- Elegante appartamento indipendente con giardino privato In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Figline Valdarno, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato e caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e di grande vivibilità. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, che conduce alla zona pranzo con cucina. Da qui si accede direttamente al giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo un ambiente ideale da vivere in ogni stagione. Adiacente alla cucina si trova un ampio vano pluriuso con camino, uno spazio versatile che può essere utilizzato come taverna, sala hobby, studio o accogliente zona relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno, uno studio facilmente trasformabile in cameretta o camera per gli ospiti e un bagno di ampie dimensioni. A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di 144 mq, uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: *Ingresso completamente indipendente *Giardino privato di 144 mq *Ampio vano pluriuso con camino *Ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili *Contesto residenziale tranquillo, esclusivo e ben servito Una soluzione abitativa che coniuga indipendenza, comfort e qualità degli spazi, ideale per chi desidera vivere in una delle migliori zone di Figline Valdarno.. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a nfo@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile puramente indicativo per questioni di privacy.

Sorgane, in strada interna molto tranquilla, in palazzo moderno senza nessuna barriera architettonica al secondo piano con ascensore, vendesi immobile di 4 vani e mezzo di 90 mq con ottima divisione giorno-notte composto da: cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, due ampie terrazze semiabitabili, alle quali si accede dalla zona giorno, con gradevolissimi affacci completamente nel verde L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento singolo. Completa la proprietà una cantina e un ampio garage di 20 mq, entrambi posti al piano seminterrato, ai quali si può accedere sia dal vano scale che anche direttamente con l'ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE - MATASSINO Appartamento in costruzione in zona residenziale tranquilla e ben servita. Classe Energetica A+ - Massima efficienza energetica con tecnologie costruttive moderne. Nuova Costruzione - Finiture di pregio e materiali selezionati. L'appartamento è posto al piano primo e ultimo di un complesso quadrifamiliare ed è così composto: Ingresso in ampio soggiorno da cui accede alla cucina abitabile, la quale affaccia sulla grande terrazza con loggia. Da disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, oltre a terrazzina di pertinenza di una delle camere da letto. Al piano seminterrato, che gode di luce naturale dal lato d'ingresso, sono annessi alla proprietà un ampissimo garage e una cantina. Consegna prevista entro fine anno. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Contattaci per un appuntamento e per visionare il progetto in agenzia.

FIRENZE, in strada interna e silenziosa, appartamento al 1 piano con ascensore composto da 5 vani compresa la cucina oltre bagno, ripostiglio e e3 terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Punto di forza è la suggestiva vista sul Duomo di Firenze. Il riscaldamento è condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 190 €/mese, escluse le spese volontarie per il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale e un’area comune dedicata al parcheggio di motorini e biciclette. Il palazzo è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico quali il rifacimento del cappotto termico esterno, migliorando così comfort abitativo e prestazioni energetiche. L'appartamento si trova in una zona strategica, ben collegata con il centro della città e l'aeroporto di Firenze. Euro 440.000,00 Nostra Esclusiva

VIA FRANCESCO RISMONDO: 2,5 locali posto all'ultimo piano di piccola palazzina di sole 6 unità abitative e priva di spese condominiali di ordinaria amministrazione. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno e ripostiglio. Attraverso una scala a chiocciola nella zona giorno si accede ad un locale sottotetto attualmente adibito a camera da letto. L'immobile è in perfette condizioni e risulta abitabile fin da subito. Le ampie finestre e l'assenza di grandi edifici a ridosso conferiscono all'appartamento ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. La posizione dell'immobile è strategica, nel cuore del quartiere del richiestissimo quartiere di Campo di Marte, a due passi da qualsiasi tipo di servizio o attività, in strada a bassissimo passaggio veicolare. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato da un nucleo familiare non molto numeroso in pianta stabile o come punto d'appoggio su Firenze, sia per essere messo a reddito. Libero da subito.

Al primo piano con ascensore di un bel condominio proponiamo un appartamento di 3 vani oltre servizi e accessori per complessivi 64 mq commerciali. L'immobile, esposto su due lati, dispone di un ingresso che si apre su un ampio soggiorno a vista, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con balcone utile a lavanderia oltre a un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Le condizioni interne sono buone pertanto l'unità risulta già essere abitabile; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori per ciascuna stanza ed è compreso nella quota delle spese condominiali ammontanti a euro 1.300,00 annue. La consegna, volendo, può essere anche immediata e comprensiva di alcuni complementi di arredo. Chiavi in ufficio.

Nostra Esclusiva! Immersa nella splendida cornice delle colline del Chianti, proponiamo in vendita una villa indipendente su 4 lati di circa 120 mq su di un unico piano, al piano rialzato, suddivisa in cinque vani e doppi servizi, locale sottotetto, doppio garage, il tutto circondata da giardino esclusivo di circa 500 mq. situata nel comune di Greve In Chianti, a pochi minuti da Figline Valdarno precisamente nella tranquilla e verdeggiante località di Dudda. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si distingue per il suo grande giardino privato che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, con accesso carrabile. Recentemente sono stati eseguiti i lavori agli impianti, tra cui l'aggiunta dei pannelli solari, stufa a pellet, aria condizionata a inverter che hanno migliorato la classe energetica in B conferendo un grande risparmio. Internamente si presenta in buone condizioni per cui abitabile fin da subito. L’immobile non prevede spese condominiali ed offre massima privacy grazie alle siepi alte che delimitano la proprietà. Il contesto paesaggistico circostante garantisce viste panoramiche sulle verdi colline del Chianti Classico – territorio celebre nel mondo per vini eccellenti, borghi storici e percorsi naturalistici ideali sia per residenti sia come casa vacanza. Un’opportunità unica se stai cercando tranquillità assoluta tra Firenze (30 km) e Siena (40 km). Contatta subito l’agenzia di riferimento: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni dettagliate o fissare una visita sul posto! Nostra esclusiva

L'Olmo – Raffinato Fienile Indipendente con Piscina e Giardino Nel suggestivo contesto dell'Olmo, sulle splendide colline di Fiesole, proponiamo in vendita un affascinante fienile indipendente, sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da Firenze e dai principali servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy senza rinunciare alla comodità. Circondato da un curato giardino privato, il fienile gode di una splendida piscina, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in un'atmosfera esclusiva. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano attorno a un'accogliente zona giorno composta da un elegante soggiorno e da un pratico cucinotto separato. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo ambienti confortevoli e funzionali per la famiglia e gli ospiti. La proprietà è completata da parcheggio privato, un valore aggiunto che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, immersa nella natura delle colline fiesolane, dove tranquillità, eleganza e qualità della vita si incontrano in uno degli angoli più ricercati della Toscana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa di campagna, perfetta per vivere il fascino del paesaggio toscano in ogni stagione.

Empoli – Luminoso 3 vani con terrazzo e garage In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Empoli proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da solo 2 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta al momento da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale come sfogo esterno. La zona notte da la possibilità di due camere da letto, una matrimoniale ed una seconda camera di generose dimensioni attualmente adibita a soggiorno, oltre ad un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra, particolarmente comodo come spazio accessorio o ricovero biciclette o moto. L'appartamento è dotato di: climatizzazione; infissi con vetrocamera; ambienti ristrutturati in stile moderno; spazi ben organizzati e pronti da abitare. La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e le principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T3101

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore del suggestivo quartiere Oltrarno a Firenze. Questo elegante immobile di 120 mq, al terzo piano di un signorile palazzo del '900 dotato di ascensore, offre una vista panoramica unica e una luminosità eccezionale. Completamente e finemente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La camera matrimoniale, spazioseae luminosa, offre il comfort ideale per il riposo. La camerina/studio molto funzionale e minimale.Il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa l'unità abitativa. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più affascinanti di Firenze. e Le finiture di alta qualità rendono questo immobile un'opzione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto signorile e ricco di storia. Non perdere l'opportunità di scoprire questo gioiello nel cuore di Firenze! Classe Energetica: G

In vendita a Firenze,zona via Lunga a pochi passi dalla bellissima villa Vogel proponiamo in zona residenziale e tranquilla un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo piano con ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è composto da 4.5 vani che includono un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Possibilita'di realizzare secondo bagno e terza camera. Un punto forte dell'appartamento è il balcone abitabile di 14 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, l'ingresso condominiale è curato e accogliente. Completano la proprietà un box/garage di 25 mq al piano seminterrato, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio o come ulteriore spazio di deposito. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato in una delle zone più richieste di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: E

Via Cavour - Centro zona Libertà In zona signorile e ben servita, posto al terzo piano con ascensore, proponiamo 5 vani, dotato di codici Cir e Cin e composto da una zona living di circa 40 mq con doppio punto luce ed affacci su piazza della Libertà, tre camere da letto, doppi servizi, e tre ripostigli. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio che ci introduce ad uno stile pulito e moderno, con illuminazione a led e un pavimento effetto legno. Lungo l'entrata troviamo i primi due ripostigli ai lati, a destra il bagno con box doccia in vetro e stile mosaicato, aereazione e pensili sospesi; affianco al servizio troviamo il terzo ripostiglio. A sinistra invece è locato l'accesso alla corte interna. Procedendo, davanti a noi sono poste tre camere matrimoniali, tutte finestrate e con affaccio sulla via. Di fronte all'ultima camera troviamo secondo bagno finestrato, anch'esso con box doccia in vetro e stile mosaicato, e pensili sospesi. L'appartamento si chiude con la zona giorno di circa 40 mq con doppia esposizione ad angolo affacci su piazza della Libertà, e angolo cottura con tutte le predisposizioni. L'immobile risulta essere in ottimo stato, ed è frutto di integrale ristrutturazione avvenuta nel 2017. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed il condizionamento è presente in tutti i locali. Libero da Novembre. Dotato di codici Cir e Cin. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci al seguente numero 0550981837, scriverci su whatsapp al 3668715412 o mandarci un' email a ficsc@tecnocasa.it

Campo di Marte – Elegante 9 vani con doppi balconi e cantina. Garage opzionale CAMPO DI MARTE, nei pressi di VIALE FANTI, a pochi passi dai GIARDINI PUBBLICI, in contesto residenziale tra i più richiesti della città, proponiamo in vendita elegante appartamento di NOVE VANI posto al PRIMO PIANO di una raffinata palazzina di fine anni ’50, con opere condominiali recentemente rinnovate. L’immobile, in ottime condizioni generali, si distingue per gli AMPI SPAZI, la GRANDE LUMINOSITÀ e la DOPPIA ESPOSIZIONE. Dall’ingresso principale si accede a un disimpegno centrale che conduce al luminoso salone esposto a sud-est, suddiviso in zona living e studio, impreziosito da una libreria su misura a tutta altezza. Completano la zona giorno un secondo soggiorno con accesso diretto alla grande balconata tergale e una spaziosa cucina/tinello collegata, anch’essa con affaccio sul balcone. Un comodo corridoio di servizio con secondo ingresso conduce a un primo bagno finestrato. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un grande bagno con vasca idromassaggio e antibagno. Arricchiscono la proprietà due ripostigli, vani ad uso guardaroba, veranda con zona lavanderia e una grande cantina finestrata. Termo singolo e spese condominiali contenute. Possibilità di acquisto garage. Soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, spazio e posizione strategica in un contesto signorile. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e si presta sia a un frazionamento che ad una personalizzazione. I render rappresentano un suggerimento di arredamento e ridisposizione.

Firenze Centro storico, in zona Tornabuoni, Attico Esclusivo signorile e di grande impatto, posto in posizione centralissima in strada segnata da palazzi di notevole rilievo architettonico e ricca di eleganti negozi e boutique. Questo esclusivo attico di oltre 240 m² commerciali è corredato di splendidi affreschi e stucchi originali del '700. Si compone di ampio salone affrescato con un'altezza di 5 metri, così come il loft sovrastante la sala, cucina completa con balcone di servizio, 4 camere e 3 bagni completi, di cui uno con Jacuzzi doppia. Corredato inoltre di terrazza panoramica sulla città per momenti di relax e convivialità. E' dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, armadi a muro e grandi ripostigli. Oggetto unico, elegante e raffinato dove si respira il fascino di una delle città più famose al mondo per la Storia, gli artisti e l'architettura che la caratterizzano. Ideale sia per viverci che come investimento per affitti turistici.
Per motivi di privacy, l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Attico panoramico con vista Duomo, terrazze e possibilità di personalizzazione Descrizione LE FOTO SONO RENDERING All'ultimo piano di un elegante contesto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, caratterizzato da una splendida vista sul Duomo di Firenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e due piacevoli balconi che regalano sfoghi esterni riservati. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e finiture di qualità, con la possibilità per l'acquirente di scegliere materiali e dettagli secondo il proprio gusto. La ristrutturazione consentirà inoltre di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per i lavori edilizi. Completano la proprietà le basse spese condominiali e la consegna prevista entro gennaio 2027. Location La proprietà si trova nel quartiere San Iacopino, vicino a tramvia e negozi di prima necessità Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 331 2789796 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: B

ELEGANZA TOSCANA AUTENTICA TRA VIGNETI E ULIVETI – COLONICA DI CHARME CON DÉPENDANCE E GIARDINODI 2600 MQ. ●Nel cuore più autentico della campagna di Montespertoli, immersa in un paesaggio senza tempo fatto di vigneti, uliveti e dolci colline, proponiamo in vendita una raffinata colonica indipendente, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere. Una proprietà che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo, mantenendo intatto il carattere originario. ● La proprietà 306 mq catastali di abitazione principale Giardino privato di oltre 2600 mq, Dépendance indipendente (di 26 mq ) Libera su 4 lati, con totale privacy L'accesso avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un curato giardino perimetrale: uno spazio ideale per vivere all'aperto, tra relax, convivialità e natura. ●Ambienti principali Zona giorno Accogliente e luminosa, si apre su un ampio soggiorno con atmosfera calda e conviviale, collegato alla cucina abitabile con accesso diretto all'esterno: perfetta per pranzi e cene all'aperto. Zona notte Due camere matrimoniali Bagno finestrato Spazi funzionali e ben distribuiti ●Un valore aggiunto: appartamento indipendente Una porzione della colonica è già organizzata come unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina/studio Bagno finestrato ● Spazi accessori di grande fascino Taverna con camino, perfetta per momenti conviviali Lavanderia dedicata Ulteriore bagno Cantina interrata, autentico richiamo alla tradizione rurale toscana ● Dépendance e spazi esterni Nel giardino si trova una deliziosa dépendance indipendente, composta da: Camera matrimoniale Guardaroba Bagno Una soluzione perfetta per ospiti o per attività di ospitalità. ● Condizioni e comfort Ristrutturazione completa nel 2000 Manutenzione impeccabile nel tempo Condizioni eccellenti, pronta da abitare. ■Altre caratteristiche da non sottovalutare sono: pannelli solari per acqua calda, detti anche sistemi solari termici, sfruttano l'energia del sole per riscaldare l'acqua sanitaria (docce, cucina) istallata nel °2023 Caldaia a Legna per riscaldamento centralizzato di locali fino 300 m2. ( LA POMPA DI CALORE A LEGNA OFFRE LA COMODITÀ DI UN MODERNO SISTEMA DI RISCALDAMENTO E ALLO STESSO TEMPO LA FLESSIBILITÀ DI POTER UTILIZZARE LA PROPRIA LEGNA. ●ARIA CONDIZIONATA, INFISSI IN VETRO LEGNO CON DOPPI VETRI, POZZO PER IRRIGAZIONE GIARDINO, CON IMPIANTO DI IRRIGAZION● ●Un investimento intelligente La proprietà si presta perfettamente a: Residenza privata di prestigio Casa vacanze di charme Attività turistico-ricettiva (già predisposta) ●Posizione strategica Immersa nella quiete, ma a breve distanza da: FI-PI-LI Autopalio Tutti i principali servizi Il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Classe Energetica: F

Nella cornice esclusiva e ricercata di Poggio Imperiale, inserito all'interno di un elegante villino trifamiliare dei primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore). L'immobile si trova in una strada interna estremamente silenziosa e riservata. L'accesso avviene attraversando un piacevole giardino condominiale che conduce alle scale d'ingresso. La disposizione interna: Primo Livello: Un accogliente disimpegno d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale, oltre al servizio finestrato. Secondo Livello: Salendo, si accede a un ampio e suggestivo spazio sottotetto mansardato, ideale per essere personalizzato come seconda camera, studio per lo smart working, area relax o stanza hobby. Punti di forza: Luminosità straordinaria: Grazie ai doppi affacci aperti e all'esposizione, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. Silenzio e Privacy: Affacci immersi nel verde, lontani dal caos cittadino ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro storico di Firenze. Assenza di spese condominiali, un plus straordinario per una soluzione di questo livello. Una dimora dal fascino intramontabile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio in una delle zone più amate di Firenze. Contattaci per organizzare una visita esclusiva. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA – AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TRE TERRAZZI, GARAGE DI 32 MQ E GIARDINO CONDOMINIALE. In una delle zone più richieste di Lastra a Signa, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un ingresso, una spaziosa doppia sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo e camera singola, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà tre terrazzi, un garage di ben 30 mq e il giardino condominiale, perfetto per chi desidera uno spazio verde a disposizione. 《Un ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato da un sottotetto condominiale ad uso esclusivo di circa 10 mq, ideale come pratico ripostiglio. Grazie alle sue ottime altezze, offre uno spazio comodo e funzionale per riporre valigie, cambi di stagione e tutti quegli oggetti di uso meno frequente, contribuendo a mantenere l'appartamento sempre ordinato e ben organizzato》 Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera e spese condominiali davvero contenute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a soli 500 metri dalla Coop, vicino a scuole, negozi, mezzi pubblici e a circa 800 metri dall'ingresso della FI-PI-LI, garantendo collegamenti rapidi con Firenze, Pisa e Livorno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e pronta da vivere in una delle migliori zone di Lastra a Signa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera libero su tre lati, curato in ogni dettaglio e caratterizzato da finiture di pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità delle colline di Rufina, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con Firenze. L'abitazione è circondata da un magnifico giardino di circa 250 mq, perfettamente mantenuto, ricco di piante e spazi verdi, con area pranzo e relax sia sul fronte che sul retro: un ambiente pensato per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Al piano terreno troviamo una luminosa cucina con balcone, un pratico balconcino di servizio con lavabo esterno e un ampio soggiorno open space, accogliente e funzionale. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio walk-in, una seconda camera e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. Entrambe le camere si affacciano su uno splendido balcone angolare, mentre il disimpegno è impreziosito da una comoda armadiatura su misura. La mansarda, completamente abitabile, rappresenta uno spazio versatile perfetto come suite, studio o zona dedicata ai ragazzi. È dotata di bagno privato e di una suggestiva terrazza a tasca. A completare la proprietà un garage di generose dimensioni, un ripostiglio e una splendida cucina/taverna con camino funzionante e accesso diretto al giardino: il luogo ideale per pranzi, cene e feste in compagnia in ogni stagione. La casa dove vedere crescere la tua famiglia, tra il verde e la comodità di Firenze Immagina di svegliarti con il verde che circonda la tua casa, fare colazione in giardino mentre i bambini giocano in sicurezza e raggiungere la stazione a piedi in appena 5 minuti. A Rufina, nel cuore del Chianti Fiorentino, questo sogno può diventare realtà. La casa offre inoltre numerosi comfort: parquet e materiali di pregio in tutti gli ambienti; infissi di ultima generazione a taglio termico; zanzariere e inferriate antintrusione; impianto di videosorveglianza e sistema di allarme; irrigazione automatica del giardino; recupero delle acque piovane; riscaldamento autonomo con gestione indipendente su ogni piano; un bagno su ciascun livello dell'abitazione. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, i principali servizi in 10 minuti e scuole, negozi e aree verdi sono nelle immediate vicinanze. Questa non è soltanto una casa, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere la serenità della campagna toscana e mantenere Firenze sempre a portata di mano. La soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, qualità, sicurezza e uno stile di vita autentico, nel cuore del Chianti Fiorentino. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acqui

Montespertoli – Ampio appartamento ristrutturato con giardino e due posti auto Nel cuore di Montespertoli, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 150 mq, situato in una graziosa villetta composta da sole tre unità abitative. L'immobile dispone di ingresso indipendente, resede esclusivo di circa 80 mq con annesso per gli attrezzi, due posti auto privati e di un ampio giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi. Completamente e finemente ristrutturato nel 2018, con parquet in rovere in tutti gli ambienti, infissi in legno taglio termico acustico e aria condizionata, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina; disimpegno che separa la zona notte con quattro camere da letto; due bagni; pratica lavanderia. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, rendendo l'abitazione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti versatili da destinare a studio o zona hobby. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di ripristinare facilmente due unità immobiliari indipendenti, poiché prima della ristrutturazione l'immobile era originariamente suddiviso in due appartamenti con ingressi separati. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento o soluzione per due nuclei familiari. Una proposta esclusiva che unisce ampie metrature, qualità della ristrutturazione, spazi esterni e posizione centrale, in uno dei paesi più apprezzati del Chianti fiorentino. Classe Energetica: F

Signa, pressi centro storico, all'interno di una piccola strada senza sfondo, in contesto grazioso e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107 mq catastali, corredato da TERRAZZA, CANTINA e DUE POSTI AUTO. Situato al PIANO TERRA rialzato di un elegante condominio di sole 5 unità, l'immobile si compone di un lungo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte: la prima è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla TERRAZZA, ideale per godere di momenti all'aria aperta, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto singola corredata da un ulteriore bagno di servizio adattato per persone con disabilità. Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. Vi sono inoltre, a disposizione di tutti i condomini, un ulteriore posto auto a famiglia e un vano tecnico a comune per riporre oggettistica varia. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali grazie a una manutenzione continua nel corso degli anni. Si presta idealmente per famiglie numerose amanti del taglio classico dell'epoca e alla ricerca di una soluzione duttile e dinamica, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Richiesti euro 260.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: E EPI: 134,43 kwh/m2 anno

FIRENZE, Leopoldo, Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani con posto auto di proprietà esclusiva, situato al primo piano con ascensore di una piccola palazzina. L'abitazione, di 106 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un grande ingresso aperto sul salone doppio, particolarmente luminoso grazie a due porte-finestre con accesso al balcone e a un'ulteriore finestra; il soggiorno, con piacevole affaccio sul verde, può essere facilmente suddiviso per ricavare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e dispone dell'accesso al balcone tergale, ideale anche come spazio di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno con vasca e doppia finestra e l'altro con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di porta blindata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione e gli affacci aperti su entrambi i lati garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, funzionali e facilmente personalizzabili, senza rinunciare alla comodità del posto auto e alla vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici della zona. L'immobile è intestato a persona fisica ed è censito al Catasto Fabbricati in categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita catastale Euro 939,95; il posto auto è censito in categoria C/6, classe 1, consistenza 11 mq, rendita catastale Euro 30,11. Classe energetica F, EPgl, nren 83,1 kWh/m² anno. Rif. 0823. Classe Energetica: F EPI: 83,10 kwh/m2 anno