Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 250

Cod.01544 Rif.Ag. 967 - Rif. 967 - Cerreto guidi - Lazzeretto. Appartamento in piccolo condominio con ingresso indipendente al piano primo e ultimo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno e tre terrazzi oltre a garage comunicante anche internamente da scala a chiocciola e posto auto. Immobile immediatamente disponibile.

Cod.01572 Rif.Ag. 22160 - Empoli, in zona ricercata e vicina al centro cittadino, bellissimi appartamenti in villa quadrifamiliare. Unicità per chi non cerca il classico apppartamento in condomio. Questa importante villa infatti, immersa nel verde, e circondata da oltre 1000 mq.  di parco, è suddivisa in quattro unità abitative di altissima qualità e di ineguagliabile eleganza; ognuna di queste si sviluppa su un unico livello, ha importanti spazi esterni, pregiatissime rifiniture e ovviamente siamo in classe A4. Gli appartamenti hanno tutti una grande e luminosa zona giorno, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio. Tre posti auto per ogni unità abitativa. Disponibili varie metrature Rich. a partire da Euro 665.000

Cod.11329 Rif.Ag. 1311 - IFucecchio, in elitaria zona residenziale e sito in una via senza sfondo, è proposta la vendita di un elegante appartamento al piano terra e con ingresso indipendente. La residenza, dalle finiture di pregio, è così composta: ingresso su spaziosa zona living/pranzo, piccola cucina con snack a vista e con dispensa. Un servizio igienico serve la zona giorno. La zona notte comprende una master bedroom con bagno e guardaroba privati, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, una cameretta e una stanza pluriuso/lavanderia/stireria. L'appartamento è arricchito da un ampio loggiato e da un resede che si distribuisce sui due lati dell'immobile. La ristrutturazione completa è risalente al 2024. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Cl.A. Euro 370.000 tr. Richiesti. Rif.1311

Cod.11329 Rif.Ag. 1310 - Incastonata nelle splendide colline di Fucecchio, una villa bifamiliare domina la campagna circostante. La residenza, divisa in due unità immobiliari, è così composta: al piano terra, ingresso su zona living/pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e ulteriore cucina rustica. Al primo piano si accede tramite una maestosa scala che conduce al grande salone con uscita nella terrazza da cui si gode di un panorama fiabesco, la sala da pranzo conduce alla cucina da cui si puo' fruire della spaziosa terrazza. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due servizi igienici. Arricchiscono la proprietà un ampio garage sito al piano terra ed un grande parco circostante. L'immobile necessita di alcune opere di riqualificazione. Euro 400.000, la richiesta economica. Rif.1310

Sulla strada che porta a Reggello alle porte di Cancelli proponiamo in vendita Villa storica [cat. A/8] ,anticamente residenza padronale del consorzio agricolo della zona, disposta su tre livelli (600 mq lordi) con molteplici vani e servizi, oltre annessi utilizzati al tempo come magazzini per una superficie totale di oltre 800mq. Adiacente al cancello d ingresso privato troviamo palazzina su due livelli da cui è possibile ricavare 4 appartamenti per una superficie totale di 200mq cat A/3. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione con la possibilità di darle molteplici indirizzi in assenza di vincoli . Completa la proprietà un resede/giardino di circa 1000mq.

Maestosa villa rinascimentale di 50 vani in vendita sulle colline di Scandicci. Nata attorno ad una antica torre di avvistamento, questa imponente ma elegante costruzione di 1734 mq si compone di villa padronale, cantina, cappella privata, garage, nonché un podere colonico suddiviso in altre due unità immobiliari, con accesso carrabile indipendente. Contribuiscono a rendere unica questa proprietà i tredici ettari circa di terreno, i quali comprendono uliveto, vigneto e un lago artificiale. Classe energetica: G. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

FIRENZE CASTELLO - Nelle immediate vicinanze di Villa Petraia e Villa Reale, in ottima posizione tranquilla e silenziosa e nelle immediate vicinanze a tutti i servizi, splendida Villa storica del 1500. Trattasi di immobile storico con vincolo legato alle belle arti, appartenutosi alla Famiglia Corsini, al suo interno si trovano infatti affreschi recentemente restaurati dalle "Belle Arti". La Villa si sviluppa su due livelli più una torre in pietra, con 16 vani utili e sei servizi per totali 600mq circa. Dispone di 3000mq di giardino carrabile con grande garage di circa 80mq, trasformabile in dependance. Interamente affrescato (con vincolo Belle Arti) l'immobile si presta anche ad una eventuale divisione interna in due unità abitative indipendenti. Oggetto di grande prestigio e unico nel suo genere.

Bagno a Ripoli, a pochi minuti dal centro storico fiorentino proponiamo prestigiosa villa del 1600 libera su quattro lati, circondata da 8000mq di parco con all'interno una splendida piscina 20x10m. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato dove si trovano un ampio garage, le cantine ed un appartamento. Al piano terra troviamo una bellissima loggia di ingresso, un ampia zona giorno suddivisa in vari saloni con affaccio sul parco ed una cucina. Il primo piano è composto da varie camere e sale oltre i molteplici servizi di grande pregio.

Villa libera su quattro lati circondata da giardino privato di 1600mq. L immobile si sviluppa su due livelli per una superfice di 550mq ove troviamo 6 camere da letto e altrettanti servizi. Al piano terra troviamo un lussuoso soggiorno triplo con caminetto luminosissimo grazie alle grandi vetrate che danno sul giardino e che permettono di accedere al patio. Sempre al piano terra grande cucina abitabile con lavanderia, studiolo e sala hobby con biliardo. Al primo piano (con accesso indipendente tramite scala esterna) troviamo tre camere da letto oltre servizi, cucinotto e l accesso diretto alla grande terrazza panoramica da cui si può scorgere gran parte della città e colline.

Incantevole villa in posizione dominante e scenografica piscina con vista sulle colline e su un laghetto, situata a mezz'ora da Firenze, venti minuti dall'autostrada, dieci dall'International School of Florence di Bagno a Ripoli. Villa in ottime condizioni, perfettamente mantenuta, con interni spaziosi e luminosi, arredata con grande gusto. C'è una splendida veranda davanti alla casa, circondata da un ettaro di terreno, e una piscina a sfioro di 15m x 4m con impianto a sale, costruita nel punto più panoramico della proprietà.

Immerso nel verde a pochi minuti dal centro storica di Firenze proponiamo Villa risalente al 1400 (ex convento) disegnata da un famoso Architetto del tempo. L immobile libero su tre lati, privo di introspezioni si sviluppa su due livelli, congiunti da una scalinata in pietra serena nel chiostro centrale ,per una superficie tot di 500mq. Necessarie opere di ristrutturazione con possibilità di frazionamento, uso recettivo o lussuosa residenza. La villa e circondata 1,5 ettari di giardino piantumato con alberi di alto fusto (cipressi), oliveta (140 piante) e alberi da frutto. Possibilità di realizzare piscina. Oggetto unico per prestigio , ubicazione e struttura.

Immersa nel verde delle splendide colline che caratterizzano i dintorni fiorentini, abbiamo in vendita questa signorile villa storica di circa 800 mq. L'immobile, risalente al XVII secolo, si struttura su due livelli e si compone di quattro appartamenti, per un totale di quattro soggiorni, dieci camere da letto e sei bagni. Gli ambienti risultano ben illuminati a caratterizzati da uno stile rustico toscano, ma con rifiniture di pregio, tra le quali le meravigliose travi in legno a vista, gli splendidi pavimenti in cotto, nonché i caratteristici camini in pietra. Completano la proprietà un incantevole giardino di circa 3000 mq, dal quale è possibile godere di una fantastica vista sul paesaggio circostante e nel quale troviamo una limonaia di circa 20 mq e una piscina, nonché una terrazza di circa 60 mq e una cantina di circa 180 mq. Sei posti auto. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

Immersa nel verde abbiamo in vendita questa villa di circa 250mq. L'immobile, strutturato su più livelli risulta così composto: al piano terra, troviamo un ampio salone, una servizio, una stanza adibita a studio con un servizio, cucina con ripostiglio. Salendo al primo piano vi sono tre camere e altri due bagni. Al secondo piano camera con servizio. Nel seminterrato abbiamo taverna di 100mq con ampio sala cucina, bagno con doccia, una lavanderia, una stanza adibita a palestra e garage. Gli spazi godono di un'atmosfera unica, nonché di una buona luminosità grazie alle grandi finestre, dalle quali è possibile ammirare la natura circostante. Completano la proprietà un giardino di 5000 mq circa con piscina di 14mq.

Tra le verdi colline di Borgo San Lorenzo, nel cuore della campagna fiorentina, si trova questa prestigiosa tenuta di oltre 430 ettari, un’oasi naturale che si presenta come un’esclusiva riserva di caccia dove ammirare splendidi esemplari di fauna selvatica in libertà. La proprietà, grazie alla sua posizione dominante, offre una vista spettacolare sull’intero paesaggio circostante, caratterizzato da vaste distese di boschi che garantiscono la massima privacy e un profondo senso di riservatezza. Perfettamente servita da una rete interna di strade private che consentono di muoversi agevolmente da un capo all’altro del terreno, la tenuta mantiene intatta la sua anima naturale, con sentieri che invitano all’escursionismo e a percorsi di trekking suggestivi, in un contesto dove regnano silenzio, pace e scenari mozzafiato. L’estensione degli spazi esterni rende questa proprietà unica: oltre alla riserva di caccia, che permette di praticare l’attività venatoria durante tutto l’anno con presenza di fagiani, lepri, cinghiali, cervi e caprioli, si trovano circa 35 ettari coltivati a seminativo, due tartufaie produttive di tartufo nero, quattro laghi e tre sorgenti che alimentano costantemente la tenuta, arricchita persino da un eliporto privato. Gli edifici si sviluppano per oltre 2.700 mq e comprendono una villa principale di circa 980 mq, con piscina e campi da tennis, che necessita di ristrutturazione interna, e un grande edificio adiacente di circa 1.500 mq, un tempo stalle e oggi adibito a rimessaggio agricolo, con al piano superiore due appartamenti indipendenti, uno destinato ai custodi e uno con camere dotate di bagno privato. Sulla sommità del colle si trova invece l’attuale residenza padronale, una dimora di circa 230 mq con quattro camere, tre bagni, giardino e piscina panoramica, perfetta per godere appieno della bellezza del luogo. Due ulteriori fabbricati completano la proprietà, offrendo ulteriori superfici da recuperare. Questa magnifica tenuta, con la sua straordinaria estensione, le numerose possibilità di utilizzo e l’incomparabile posizione alle porte di Firenze, rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata delle colline toscane, senza rinunciare a comfort e prestigio.

Situata nelle vicinanze di Firenze, questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunità unica di investimento in un progetto di sviluppo ambizioso. Con una superficie totale di circa 3.770 mq, la proprietà si trova in una posizione incantevole con viste spettacolari sul tramonto, sugli uliveti e sulle colline del Chianti. La proprietà è un affascinante complesso edilizio disposto attorno a un cortile interno, adiacente a una storica Pieve risalente al 1028. Originariamente cresciuta attorno a questa Pieve romana, la tenuta agricola necessita ora di un restauro totale, offrendo un potenziale straordinario per la creazione di un meraviglioso bed and breakfast o una location per eventi esclusivi. Nel 1500, questa era una delle più importanti tenute agricole del Valdarno, appartenuta all'Ospedale Santa Maria Nuova di Firenze e successivamente alla famiglia Pucci dal 1783 al 1844. In origine, la proprietà comprendeva numerose case coloniche che operavano all'interno del sistema feudale di mezzadria, vendute gradualmente nel corso degli anni. Oggi, la proprietà include ampie cantine costruite nel 1631, un edificio separato su due piani e un cortile interno privato. Tra le caratteristiche distintive vi sono una grande terrazza al primo piano, una loggia e molte altre strutture storiche, ancora visibili nonostante le condizioni precarie di alcune parti. Completano la proprietà due ettari di uliveti e pascoli, rendendo questa tenuta non solo un'opportunità di sviluppo immobiliare, ma anche un pezzo di storia toscana immerso in un paesaggio mozzafiato.

Proponiamo in vendita un magnifico casolare situato nella suggestiva campagna toscana, in provincia di Firenze. Questa eccezionale tenuta agricola si estende su 52 ettari di terreno, offrendo una vista panoramica che si spinge fino al caratteristico Borgo di San Gimignano. Il fabbricato principale, che occupa una superficie di oltre 400 mq, è arricchito da una torre di avvistamento del XIII secolo e comprende una spaziosa cantina al piano terra. Accanto all'edificio principale, troviamo diversi annessi per un totale di 1.200 mq, tra cui una cantina tinaia, un forno esterno, un capannone agricolo di 200 mq e un'altra torre di avvistamento con viste mozzafiato. La proprietà è caratterizzata da 16 ettari di vigneto e quasi 4 ettari di oliveto, con ulteriori aree destinate a seminativo e bosco. Questa combinazione di elementi rende la tenuta perfetta per diverse attività agricole e ricettive. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della Toscana. Con le sue caratteristiche storiche e le sue ampie potenzialità, è ideale per realizzare un progetto esclusivo in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

San Casciano - Loc. Ponterotto. Immerso nelle verdi colline di San Casciano ma in posizione dominante proponiamo uno splendido casale del 1800 da ristrutturare, circondato da 10 ettari di ulivi con anche un fienile di 155 mq trasformabile in abitazione. L'immobile principale è composto da due piani abitativi per un totale di 280 mq. I piani parzialmente seminterrato e quello seminterrato per un totale di altri 310 mq sono destinati a cantina ed erano i locali destinati all'olio e al vino. Negli 11 ettari di terreno sono compresi 10 ettari di ulivi in piena produzione, circa mezzo ettaro di vigna Sangiovese e due FALDE ACQUIFERE. La proprietà necessita una completa ristrutturazione.

Nello splendido scenario delle colline di Reggello, a 5 km dall’uscita dell’autostrada “Incisa Val D’Arno”, disponiamo di un delizioso complesso colonico interamente in pietra, dotato di piscina e scuderia. L’intera proprietà è circondata da 21 ettari di terreno, con: zona boschiva, terreno seminativo, giardini prospicienti al borgo, piscina, ampia area recintata dove vi è anche una scuderia di nuova realizzazione, un vigneto, un oliveta e un capannone di 120mq adibito al rimessaggio dell’attrezzatura agricola. Il corpo centrale del complesso colonico, di 700mq, è composto da: 11 appartamenti completamente indipendenti finemente restaurati mantenendo un elegante stile Toscano, ma con un essenza di linea moderna, una deliziosa ed ampia limonaia di 250mq panoramica prospiciente alla piscina, un porticato con barbecue e una zona relax. La particolarità di questa proprietà è una scuderia di 420mq. La sua posizione, insieme alla sua panoramicità e allo stile dei suoi edifici, la rendono una proprietà veramente esclusiva.

Tre casali da ristrutturare in vendita in Toscana. La proprietà si trova vicino a Figline Valdarno tra il Valdarno e il Chianti, a circa 40 minuti dal centro storico di Firenze. Un progetto di ristrutturazione è stato elaborato da John Pawson, un designer architettonico britannico noto per l'estetica minimalista. Un architetto italiano locale e il suo team, specialisti nel restauro di proprietà storiche, sono disponibili per coordinare e supervisionare il processo di ristrutturazione. I tre edifici si trovano su un altopiano panoramico e sono circondati da oliveti ben curati, prati e boschi con viste sul Valdarno. Il casale principale offre circa 374 m² su due piani. Il piano terra è attualmente diviso in una spaziosa cucina abitabile con camino antico e forno a legna, quattro camere nonché ex stalle e ripostigli. Il primo piano offre un ampio soggiorno, quattro camere e un ex fienile. Inoltre, al piano sotterraneo si trova una tipica cantina. I due annessi si trovano a monte del casale principale. Il primo annesso (circa 142 m²) dispone di una cucina abitabile con camino, soggiorno e ripostiglio al piano terra e due camere al primo piano. Il secondo annesso, una ex stalla, è grande circa 58 m². Il terreno circostante è diviso in oliveti (circa 51.280 m²), terreno agricolo (23.900 m²) e bosco (158.360 m²). La proprietà fa parte di una riserva di caccia privata e confina con Villa Il Palagio, la tenuta toscana di Trudie Styler e Sting. La proprietà è accessibile tramite una strada bianca (circa 1,7 km). Tutti i servizi di Figline Valdarno sono a circa 6 km di distanza. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile in macchina o in treno da Figline Valdarno.

Borgo situato a Barberino di Mugello, a soli 100 metri dal Lago di Bilancino e a 30 km da Firenze. Completamente restaurato mantenendo inalterata la tradizione dei casali Toscani, ​gode del fascino del borgo rurale, ma con tutti i confort moderni. ​ La villa padronale di 240mq è disposta su due livelli. Fanno parte del borgo diversi appartamenti di varie metrature attualmente dedicati all'attività ricettiva. Completano la proprietà un bellissimo giardino con barbecue, un edificio predisposto per la ristorazione di circa 200mq, con il suo spazio esterno, e la piscina a sfioro con vista sul lago.

Sulla collina di Lamole, a circa 7 km dal centro di Greve in Chianti, e a metà strada fra Firenze e Siena, in posizione dominante e panoramica, disponiamo in vendita ti tipica colonica lamolese. Qui, nella patria del Chianti Classico, troviamo una deliziosa colonica di 150 mq, composta da cucina con antico focolare, due camere, bagno, oltre cantine e magazzini, e fienile di 90mq attualmente ad uso studio, dal quale è possibile ricavare una seconda unità abitativa, oppure ad esempio una spa con zona lavanderia. Di proprietà anche tre ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico (Sangiovese), un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi e il restante terreno boschivo. La proprietà ha anche un valore storico perché appartenuta ad un personaggio famoso. La ristrutturazione è stata fatta nel pieno rispetto della tipica casa colonica Toscana in arte povera, recuperando e restaurando letti antichi in ferro battuto, vecchie porte ritrovate nel fienile e quant’altro ne evidenziasse il sapore poetico. Il casale imbiancato con trattamento a calce in linea con quello del fienile, che ha reso l'ambiente più caldo; anche il bagno è stato ristrutturato con cabina doccia doppia e lavandino di pietra in stile arte povera. Ottima esposizione, panoramica, soleggiata, ben raggiungibile, nel contesto di un delizioso borgo medievale. Lamole vuol dire vino, ma anche territorio e paesaggio: prova ne è il fatto che proprio Lamole è stato nominato paesaggio storico d’Italia, patrimonio dell’Unesco.

A pochi passi dalla rinomata Via Tornabuoni, posto al quarto ed ultimo piano con piccolo ascensore che arriva direttamente in casa, disponiamo di uno splendido attico di circa 120 mq composto da ingresso, cucina abitabile aperta sul soggiorno con camino e graziosa terrazza, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, ampia zona relax o studio, dove si trova il secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una ulteriore terrazza abitabile a tetto. Ristrutturato, l'appartamento è silenzioso e luminosissimo con piacevoli affacci. Oggetto da amatori. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio. Classe Energetica: G EPI: 241,40 kwh/m2 anno

Nel cuore di Firenze, in un palazzo signorile con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano, ideale sia come residenza di charme che come investimento turistico. L’immobile si compone di una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un accogliente soggiorno con angolo cottura e un pratico soppalco, perfetto come area relax o spazio aggiuntivo. A pochi passi dai principali monumenti, musei e servizi — questo immobile crea un ottima opportunità unica nel cuore del centro storico. Perfetto per chi cerca un appartamento di rappresentanza o un investimento redditizio nel settore turistico.

Nel cuore di Firenze proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 55 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo fiorentino. Gli spazi interni, distribuiti in due locali ben organizzati, sono stati pensati per garantire funzionalità e comfort, offrendo un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle città più affascinanti al mondo. L’immobile è finemente arredato, curato nei dettagli e si presenta in ottime condizioni abitative, pronto ad accogliere subito i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Un’opportunità unica per chi sogna di abitare nella culla del Rinascimento, circondato da arte, cultura e storia, in un appartamento che unisce stile, comfort e praticità in una posizione privilegiata.

Luminoso appartamento ristrutturato con CIN e CIR A pochi passi da Via Guelfa, al primo piano di un elegante palazzo di fine '800 recentemente oggetto di un completo restauro delle parti comuni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 109 mq. L'immobile si compone di un ampio ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e zona lavanderia. Completamente ristrutturato di recente e arredato con gusto, l'appartamento è dotato di codici CIN e CIR ed è già attivo sui principali canali turistici, garantendo un’ottima rendita.