Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 206

Montespertoli campagna a 4 km dal paese, in posizione panoramica e collinare, vendesi villa indipendente completamente ristrutturata, ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due ampie stanze mansardate, tripli servizi, due stanze pluriuso al piano seminterrato, due ripostigli, due terrazze, terreno circostante in parte olivato mq.5000, possibilità di realizzare una piscina privata. € 540.000 C.E.G 245,12kwh/mq.anno rif. 822

Certaldo località il Pino, in posizione collinare e panoramica, vendesi appartamento caratteristico situato al piano primo con ingresso indipendente in colonica ristrutturata, mq. 65, formato da ingresso, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale, cucina-soggiorno, posto auto esclusivo scoperto, giardino frontale di mq.20. € 150.000 C. E. G 223,7 kwh/mq. anno rif. 744

RIF. 382511 - La Scelta di Rexer. In località Poggio Cherici, nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta vitivinicola situata in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa al piano primo di un edificio rurale e comprende tre appartamenti distinti, ideali sia per uso residenziale che per accoglienza turistica: Il primo appartamento, con una superficie di circa 110 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una terrazza. Il secondo, di 137 mq, offre una zona giorno con cucina, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento, infine, misura 122 mq e dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Tutti e tre gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento e riqualificazione, ma offrono una solida base strutturale e un ottimo potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano 10 locali ad uso magazzino, perfetti per attività agricole, deposito o da riconvertire secondo necessità, oltre a un’autorimessa di 79 mq, utile per veicoli e attrezzature. A completare la proprietà è presente un'area esterna di 1000mq suddivisa tra giardino, piazzale per la sosta dei veicoli e area dedicata alla viabilità'. In aggiunta alla parte abitativa, è possibile acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 113.000 mq (pari a 11,3 ettari), ad uso vigneto, al prezzo di 370.000 Euro. Il terreno è ben esposto e adatto alla produzione vitivinicola, con accesso agevole e grande potenziale produttivo. La zona di Poggio Cherici è apprezzata per la sua tranquillità, l’ambiente incontaminato e la vicinanza a Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti), con facile accesso anche ai principali servizi e collegamenti. Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un’attività agrituristica o investire nel settore vitivinicolo in una delle aree più autentiche della Toscana.

Montespertoli in prossimità del paese, in posizione panoramica, vendesi villa libera su tre lati, mq.300, composta al piano terreno da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, bagno, locale di sgombero, cantina, ripostiglio, disimpegno, locale tecnico, al piano primo composto da tre camere matrimoniali, disimpegni e bagno, completa la proprietà ampia loggia, posti auto esterni e ampio giardino privato circostante. € 620.000 C.E.G 237,15 kwh/mq.anno rif. 834

RIF. 379046 - Barberino di Mugello, località Bilancino, posto ideale per una vita tranquilla in natura. Alle pendici dell'appenino Toscano, in posizione dominante sulla collina, circondata dal verde e con splendida vista sul lago di Bilancino e Appennino. Vendesi porzione di casa colonica disposta su 3 livelli. 280mq di casa sul lago con vista Lago e Appennini. 3000 mq giardino e 20.000mq di terra. 3 bagni di cui uno in camera matrimoniale. La sala è circa 100mq con grande camino e forno. Cucina di 25mq circa con termocamino per il riscaldamento di tutto. il piano terreno in contemporanea alla caldaia se necessario. Al primo piano reparto notte con : 1 Camera matrimoniale 25mq con bagno privato, 1 Camera matrimoniale adibita anche a camerina 2 letti singoli. 1 Camerina, tutte con pavimentazione in cotto originale del 1500. 1 Bagno grande con vasca Iacuzzi non idromassaggio. 2 Mansarde con parquet già adibite a camere ospiti. 2 Caldaie una per il piano terra (sala con 4 fancoil) ed una per i piani superiori. Inoltre la sala è già predisposta per fare un appartamento separato (openspace cucina sala con camino e forno, 1 bagno e 2 camere). Finestre in castagno anta/ribalta e vetri camera, con zanzariere. Portone ingresso blindato a vetri multistrato di 32mm antimitra e sfondamento. Impianto autoclave con serbatoio 500lt. Pergolato di 20mq di cui 12 chiusi e coibentati. Locale legnaia attiguo alla casa. Impianto elettrico separato stanza per stanza su 3 linee (Prese16A, Prese10A. e Illuminazione) con impianto luce emergenza, campanelli di chiamata e centralino telefonico e/o rete Wlan, impianto di allarme perimetrale a tutte le finestre e porte a zona in tutte le stanze. TVCC esterno. Pavimenti originali in cotto nelle camere e parquet nelle mansarde. Nel piano terra tutto in monocottura, l'aia esterna cucina in porfido quarzato. Ristrutturato completamente nel 1998. Ovviamente da dare una rinfrescata, per questo trattabili. sfbc

RIF. 361244 - Vendesi complesso immobiliare da ristrutturare, per il quale è già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di 6 appartamenti, che possono essere realizzati sia per civile abitazione o per chi volesse realizzare una esclusiva struttura ricettiva. Attualmente il fabbricato è composto da: - una unità immobiliare ad uso civile abitazione composta da dieci vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre cantina e ripostiglio al piano seminterrato e resede esclusivo; -una unità immobiliare ad uso magazzino (ex Chiesa non più adibita a culto) composta da due locali contigui oltre resede esclusivo di mq 208; -una unità immobiliare ad uso cantina posta al piano seminterrato sottostante la ex chiesa e accessibile dall'appartamento già citato; -appartamento per civile abitazione (ex canonica) posto al piano primo con accesso da scala esterna attraverso il resede a comune, composto da due vani compresa la cucina e collegato internamente alla ex chiesa; -unità immobiliare ad uso cantina posta al piano terreno; -unità immobiliare ad uso appartamento per civile abitazione al piano terreno e primo, composta da 5 vani compresa la cucina, avente accesso da resede a comune; -unità immobiliare ad uso autorimessa posta al piano terreno della superficie di mq 30 circa; -unità immobiliare ad uso autorimessa posta al piano terreno della superficie di mq 44 circa. Completano la proprietà 4.500 mq circa di terreno sfbc

RIF. 348126 - BARBERINO DEL MUGELLO Complesso colonico situato a 3km dal centro abitato composto da grande colonica, appartamento in locazione, studio abitabile, ampio fienile e diverse cantine. Il plesso si trova in mezzo a 8,4 ettari di cui 1,3 a uliveto + 1 ad uliveto dismesso, 1 a noceto, 5000 mq adibiti a frutteto, 2500mq recintati per ovini, 1,4 tartufaia mentre i restanti terreni sono a pascolo o bosco ceduo. Si vendono con la proprietà anche alcune macchine agricole ed un trattore molto datato ma funzionante. La casa colonica principale è di circa 240 mq e dispone di ampio salone di ingresso con angolo bar e camino, due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre servizi finestrati, due soppalchi e il ripostiglio. La casa secondaria, di 65mq, è attualmente in locazione con contratto transitorio annuale e con fienile adiacente di 35 mq. Al di sotto della casa principale ci sono 3 cantine rispettivamente di 24/10/6 mq. Il fienile indipendente (sulla destra nella foto del piazzale) è diviso su due livelli (75mq superiori ad uso magazzino e 40 inferiori ad uso stalla). Con adiacente il locale predisposto a civile abitazione (oneri verdi e costruttivi già pagati) di 50mq + soppalco. Sono anche presenti due strutture derute rispettivamente di 9mq (ex essiccatoio) e 12mq adiacenti alla casa principale e riportabili a catasto urbano. La classe energetica è in corso di realizzazione e sarà pronta a breve termine. L'immobile si presta ad investimenti agroturistici o per la realizzazione di un grande spazio rurale personalizzato. sfbc

Montespertoli versante Tavarnelle, in posizione panoramica e collinare, vendesi proprietà composta da abitazione ristrutturata di mq.200, metà annesso composto da cantina al piano terreno di mq.100 e locale deposito al piano primo di mq.100, magazzino al piano terreno di mq.60, completa la proprietà attrezzatura agricola e circa 8 ettari di terreno suddivisi in 2 di vigna chianti, 700 piante di olivo il restante seminativo e bosco. € 650.000 C.E.G 245,12kwh/mq.anno rif. 823

Montespertoli località Lungagnana, in posizione panoramica e collinare, vendesi porzione di colonica tre lati liberi, mq.100, piano terra composto da soggiorno con camino, ripostiglio, cucina, bagno, piano primo composto da due camere matrimoniali con bagno, terreno privato di mq.8000 con 100 olivi in produzione, accessoriato di irrigazione e illuminazione esterna, due strade private di accesso con cancelli automatici, completa la proprietà piscina privata 10x5. € 520.000 C.E.G 287,34/kw/mq.anno rif. 820

RIF. 351734 - Toscana vendesi un complesso colonico della fine dell '800 (ex fattoria agricola), denominato “Poggio il Casellino”. Situata a mt.400 slm. La proprietà comprende dei bellissimi poderi per complessivi 18ha (ettari), inseriti nella zona DOCG del Chianti Rufina. Il borgo è costituito da: - edificio principale (400mq) su 2 livelli con annesso antico e tipico forno in muratura totalmente da ristrutturare; - ex-stalla in doppio volume (h=6,50mt) (40mq) totalmente da ricostruire; - casa su 2 livelli, (70 mq), parzialmente da ristrutturare; - ex tinaia (100 mq), in doppio volume (h=6,50mt) da ristrutturare; - deposito legname (20 mq), totalmente da ricostruire. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano di notevole capacità (250lt/min). Sono presenti sia l'allacciamento elettrico, telefonico ed un volume tecnico in cemento armato per il deposito gpl o gasolio per riscaldamento. I poderi sono composti da varie pezzature di terreno di varia geometria, prevalentemente pianeggianti o in lieve pendio ed equamente suddiviso tra seminativo, uliveto, pascolo e arboreo. Il bosco è composto da faggio-quercia-carpine e qualche castagno ed in parte risale la collina di Monterifrassine verso sud-est. DESTINAZIONE - Il complesso colonico si presta per un sostanziale recupero sia nella forma originale, valorizzandone le sue originali potenzialità per fini prettamente agricoli, sia per la trasformazione in complesso abitativo multifamiliare e frazionato, con possibilità di realizzare appartamenti di varia grandezza. Ottima la sua destinazione come residenza agri-turistica. La ex stalla si presta ad una radicale trasformazione che può prevedere sia l'accorpamento alla casa principale, sia la totale indipendenza ricavandone un loft open space a tutta altezza (h=6mt), magari creando un solaio/soppalco nella parte più alta. L'ex tinaia si presenta come un open space molto ampio, con la caratteristica colonna centrale in pietra e la capriata del tetto in appoggio. Anche per questo volume il recupero si presta a varie soluzioni. Gli edifici, nel loro complesso, presentano notevoli elementi caratteristici e tipici da recuperare. I terreni offrono la possibilità di un completo recupero con la piantumazione di ulteriori ulivi e la realizzazione, previa opportuna licenza, di almeno 10 ettari di vitigni. COLLOCAZIONE GEOGRAFICA - Il podere è in Toscana, vicino alla città di Firenze (appena 30min dal Lungarno A.Moro). E' inserito nella zona DOCG del Chianti Rufina al confine con il Chianti dei Colli Fiorentini, area compresa tra Firenze, Pontassieve, Rufina, Dicomano, Borgo S.Lorenzo, Polcanto, Fiesole. Alla proprietà si accede attraverso la strada comunale per Galiga, proveniente dal piccolo borgo di Doccia (frazione di Molino del Piano), nel comune di Pontassieve. sfbc

Montespertoli in prossimità del paese, vendesi terratetto libero su tre lati composto da due unità immobiliari situate al primo e secondo piano con fondi al piano terreno, mq.270, piano terreno composto da ingresso, due garage, stanza deposito, sbratto, rimessa, ripostiglio e cantina, al piano primo unità da riammodernare composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, studio e balcone, al piano secondo unità abitabile composta da ingresso, ampia cucina-soggiorno con camino, bagno, studio, due camere matrimoniali, soffitta e terrazza abitabile al terzo ed ultimo piano, completa la proprietà resede privato e posto auto. € 320.000 C.E.G 289,36 kwh/mq.anno rif. 651

Montespertoli in prossimità del paese, vendesi appartamento da riammodernare situato al secondo piano in palazzina, mq.90, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali, due terrazze di cui una verandata e box singolo. € 179.000 C.E.G 231,67 kwh/mq.anno rif. 437

Montespertoli località Lucardo, vendesi appartamento situato al piano primo in palazzina bifamiliare, mq.110, composto da soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampia terrazza panoramica di mq.50, completano la proprietà due stanze pluriuso al piano terreno e garage doppio per un totale di mq.85. € 180.000. C.E.G 271,37 kwh/mq.anno rif. 456

Cerreto Guidi località Bassa, vendesi appartamento con ingresso indipendente situato al secondo piano con mansarda di mq.135, ingresso al piano terreno tramite resede, piano secondo composto da cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere di cui una con terrazza, bagno, soggiorno con scala per accede all’ultimo piano dove presente un ampia stanza pluriuso mansardata con terrazza, completa la proprietà garage con bagno di mq.42, accessibile dal resede esclusivo e dal vano scale. € 239.000 C.E.G 267,14 kwh/mq.anno rif. 540

Montespertoli località Anselmo, vendesi appartamento piano terra completamente da ristrutturare, mq.120, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, bagno, stanza ad uso magazzino con servizio e box singolo, completa la proprietà terreno/giardino a due passi di mq.190. € 140.000 C.E.G 284,17 kwh/mq.anno rif. 538

RIF. 380310 - A pochi passi dalla celebre piazza di Greve in Chianti, in una palazzina elegante e ben curata, si propone in vendita un appartamento di charme, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. L'immobile, di 139 mq, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi, luminosi e raffinati. La zona giorno è composta da un grande salone accogliente e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi completamente rinnovati. A completare la proprietà, una splendida terrazza esclusiva di 70 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del contesto. L’appartamento si trova in posizione centralissima, ma al contempo riservata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel cuore del Chianti.sfbc

RIF. 380270 - Al secondo piano di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 117mq, caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’immobile si apre su una luminosa zona living con accesso diretto a una terrazza , ideale per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali .

Montespertoli paese, vendesi appartamento da riammodernare situato al piano primo con ingresso dal vano scale interno condiviso con altre due unità immobiliari, mq.75, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e due terrazze, completa la proprietà box singolo mq.15. € 145.000 C.E.G 245,17 kwh/mq.anno rif. 333

RIF. 342592 - Appartamento in antico condominio in Borgo San Lorenzo in via XX settembre. All'interno della palazzina sono presenti, lungo le scale in pietra antiche, delle bellissime ringhiera in ferro battuto.Grazie alla sua posizione e al fatto che sia situato a circa 100m dai bastioni di Borgo San Lorenzo, 500m dalla Coop di Borgo San Lorenzo, 1,1km dalla Conad di Borgo San Lorenzo, 350m dal supermercato Pam, 1km dall'Ospedale del Mugello, 200m dal Comune e poche centinaia di metri dagli altri servizi offerti dal paese, tale immobile permette di spostarsi tranquillamente anche a piedi in maniera molto agevole all'interno del paese. L'immobile si estende su una superficie di circa 130m² che comprende: ampio corridoio - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto matrimoniale con annesso ripostiglio che volendo può essere adibito anche a ulteriore servizio - 1 salotto - 1 cucina abitabile con caminetto e annesso ripostiglio, e dalla quale si accede al terrazzo - 1 bagno con doppio lavello, vasca, doccia a muro, bidet e wc - 1 balcone - 1 mansarda abitabile L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo e le uniche spese condominiali sono quelle che interessano la luce delle scale. sfbc

RIF. 355426 - Vendesi ampio bilocale, con utenze autonome, ingresso indipendente dal resede esclusivo, posto auto riservato all'interno del cortile a cui si accede dal cancello telecomandato. All'interno le stanze sono molto luminose avendo tutte ampie finestre con persiane. L'appartamento si trova già arredato, zona giorno open space con cucina e sala pranzo, dalla quale si accede al giardino privato, camera matrimoniale con due armadi con ante scorrevoli, bagno con doccia, stanza ripostiglio, stanza guardaroba. Per un maggiore confort la parete della camera è stata insonorizzata. Tutte le utenze sono autonome (riscaldamento a metano con radiatori). Spese condominiali minime essendo la palazzina composta da sole 4 unità al piano terra e 4 al primo piano. Vista l'ottima ubicazione, vicino a tutto, a piedi o in bici, alla Stazione Ferroviaria e alla FiPiLi, diventa un' immobile particolarmente adatto anche per essere messo a reddito. sfbc

RIF. 358398 - Vendesi piano primo e ultimo di casa bifamiliare con ingresso indipendente libera su tre lati nel centro di Vitolini. Si entra al piano strada in un resede esclusivo, da li saliamo la scala esterna che conduce al terrazzo del primo piano, dove si trova l'appartamento. Entriamo in un ingresso che porta a sinistra nella zona giorno di 23 mq con camino, cucinotto e terrazza abitabile, sul lato destro dell'ingresso troviamo il salotto di 16mq con portafinestra che accede sempre al terrazzo principale (buttando giù un muro è possibile ricavare una zona giorno di 45 mq), proseguendo per il corridoio troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un ripostiglio e un bagno, oltre a soffitta non abitabile ma utile come rimessa. Corredato alla casa abbiamo un garage di 65 mq con bagno e camino da cui si accede da rampa carrabile, un grande orto e due locali di sgombro al grezzo.

RIF. 378615 - • Nelle immediate vicinanze del centro storico, vicino a tutti i servizi, ma in zona tranquilla, affacciata sulla campagna, alla fine di una strada senza sfondo con piazzale antistante vendiamo un 5 vani libero sui 3 lati, con garage esclusivo con accesso diretto dall’appartamento. Sui 3 lati vi è un giardino di ca. 120 mq con accesso diretto dalla cucina e dal soggiorno. • Ingresso su ampio e luminoso soggiorno di ca 30 mq, con finestra più portafinestra, provvisto di canna fumaria per camino, attualmente con stufa, orientato su lato ovest, riparato dalla tramontana. Attraverso un breve corridoio si raggiunge la cucina abitabile. Soggiorno e cucina sono separate da ben 2 porte. Sempre da questo corridoio si ha accesso al bagno di servizio. • Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da 1 bagno con doccia 1 camera matrimoniale con terrazzo, 1 cameretta e 1 camera matrimoniale con bagno ensuite e terrazzo unico per la cameretta e la camera matrimoniale. • Bagni tutti finestrati. Tutti gli ambienti sono molto luminosi. Vi è compreso anche un orto di ca. 50 mq al confine con il giardino • Astenersi agenzie

Montespertoli versante Cerbaia, località San Quirico, in posizione panoramica e collinare, vendesi appartamento con ingresso indipendente da scala esterna situato al secondo ed ultimo piano con mansarda, mq.105, ampia cucina soggiorno con camino, ripostiglio-dispensa, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale, bagno, ampia stanza pluriuso al piano mansardato, guardaroba, due soffitte, completano la proprietà tre terrazze di cui una abitabile e cantina. € 230.000 C.E.F 158,92 kwh/mq.anno rif. 45

Montespertoli località Ortimino, vendesi appartamento da riammodernare in palazzina situato al piano primo ed ultimo, mq.100, ingresso, ampia cucina-soggiorno, ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali, bagno, due terrazze, veranda, soffitta, completa la proprietà cantina, garage e giardino staccato nelle vicinanze di mq.80. 165.000 C.E.G 238,47 kwh/mq.anno rif. 530

Montelupo Fiorentino in zona residenziale nei pressi del centro, vendesi appartamento situato al secondo ed ultimo piano in palazzina bifamiliare, mq.100, composta da ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, cucina-pranzo, terrazza, completa la proprietà magazzino di mq.35 con giardino privato. € 280.000 C.E.G 201,7 kwh/mq.anno rif. 477