Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 108

Cod.12112 Rif.Ag. 4323 - RIF. 4323 CAMPI BISENZIO: RESIDENZA " GELSOMINO" In zona centrale , servitissima, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita QUADRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature siti rispettivamente ai piano terra con resede o giardino, oppure primo e secondo con terrazze di ottima metratura. Tutti gli appartamenti saranno costruiti con finiture di alto pregio e design raffinato che renderanno ogni ambiente pratico e accogliente. L'intervento prevede la realizzazione di 52 appartamenti in tre blocchi, tutti dotati di un POSTO AUTO di proprietà oppure volendo anche di garage di varie metrature fino ad arrivare a 54 mq ( acquistabili separatamente). L'appartamento in questione è cosi composto: Soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato e balcone di buona metratura. Classe Energetica A4, No gas, Impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. Prezzi a partire da € 335000. RIF 4323

Cod.12112 Rif.Ag. 5511 - RIF. 5511 CAMPI BISENZIO: RESIDENZA " GELSOMINO" In zona centrale , servitissima, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo ATTICI di varie metrature situati al QUARTO e ultimo piano di palazzina di NUOVA COSTRUZIONE. Tutti gli appartamenti saranno costruiti con finiture di alto pregio e design raffinato che renderanno ogni ambiente pratico e accogliente. L'intervento prevede la realizzazione di 52 appartamenti in tre blocchi, tutti dotati di un posto auto di proprietà oppure volendo anche di garage di varie metrature fino ad arrivare a 54 mq ( quest'ultimi acquistabili separatamente ). L'appartamento in questione è cosi composto: Grande zona giorno, cucina abitabile, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, bagno finestrato e tre terrazzi. Ottima esposizione solare e luminosità data anche dalle grandi finestre. Consegna prevista per dicembre 2026. Classe energetica A4, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione aria condizionata. RIF. 5511

NOSTRA ESCLUSIVA, nel comune di Campi Bisenzio, in località San Cresci, all'interno di un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente di ampia metratura.La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L'edificio conserva il fascino dell'architettura residenziale degli anni '70, con ambienti dalle proporzioni generose e una straordinaria luminosità naturale. Elemento distintivo della proprietà è la collocazione al primo ed ultimo piano: insieme all'unità gemella, occupa infatti l'intero livello dell'edificio. L'essere libero su tre lati conferisce alla proprietà un'illuminazione costante durante l'arco della giornata, mentre il giardino privato e la terrazza abitabile garantiscono tutte le qualità e le comodità tipiche di una soluzione indipendente. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente dal giardino di circa 40 mq. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 192 mq. Attraverso la scala esterna si raggiunge il piano primo, dove si apre l'abitazione principale. Qui, circondata da un'ampia terrazza abitabile, la casa accoglie con un ingresso su un arioso salone con camino, armoniosamente suddiviso in area living e sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali (di cui una con accesso diretto alla veranda), due bagni finestrati con doccia e una camera singola. Dal salone, una scala a vista conduce alla mansarda, ampia e ben organizzata, dotata di ripostiglio, balcone e di un grande vano sottotetto. Adeguatamente riscaldato e climatizzato, questo spazio si presta a molteplici utilizzi: studio, area living aggiuntiva o ulteriore camera da letto, adattandosi con flessibilità alle diverse esigenze abitative. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è la soluzione ideale per chi ricerca una residenza spaziosa, per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. E' incluso nel prezzo anche un rimessaggio al piano seminterrato, comprendente una cantina ed un posto auto, accessibile tramite rampa carrabile a comune con l'unità confinante. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA. Montespertoli, località Anselmo, nel cuore della campagna, tra boschi, vigneti e uliveti, ma comunque in prossimità delle principali arterie di comunicazione (FI-PI-LI e Autopalio) e di tutti i servizi, si propone in vendita splendida COLONICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di 306 mq catastali, LIBERA SU 4 LATI, circondata da un magnifico GIARDINO PERIMETRALE di oltre 3000 mq e DÉPENDANCE di 26 mq catastali. Si accede alla proprietà, disposta su due livelli oltre seminterrato, superando un cancello automatico carrabile, che conduce al rigoglioso e ampio spazio verde di cui sopra. Al pian terreno, la villa è composta da ingresso su grande soggiorno collegato a cucina abitabile (anch'essa collegata all'esterno), disimpegno notte, ripostiglio, una prima camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia e un'ulteriore camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è collegata a un'altra porzione di immobile, organizzata come un vero e proprio appartamento autonomo, costituito da soggiorno con angolo cottura, e, al piano superiore, da disimpegno, camera matrimoniale, camerina/studio e servizio finestrato con doccia. All'esterno invece si sviluppa una deliziosa dépendance che ospita all'interno una camera da letto matrimoniale, un vano ripostiglio/guardaroba e un servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato della struttura, un'ampia TAVERNA con CAMINO, accessibile dal suddetto salone tramite una caratteristica scala in pietra, collegata a sua volta ad grande vano LAVANDERIA e dotata altresì di un ulteriore servizio con vasca. Ulteriore testimonianza della storia dell'immobile è infine una caratteristica CANTINA interrata, raggiungibile dal giardino tramite piacevole vialetto alberato. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2000, e rigorosamente manutenuto dall'attuale proprietà nel corso degli anni, si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Si presta idealmente per famiglie numerose, amanti della vita all'aperto, della pace della campagna e degli oggetti in grado di coniugare felicemente tradizione e stile di vita contemporaneo. Ottimo anche come investimento nell'ambito del settore turistico-ricettivo, essendo già predispsoto per tale scopo. Richiesti euro 749.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9568-02 - CERCHI UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE? ...MAGARI A EMPOLI? Oggi è possibile. Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A4! VARIE METRATURE! CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di Empoli per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Quartiere di Santa Maria, in posizione perfetta tra FI-PI-LI, polo scolastico, polo ospedaliero, centro, supermercati, giardini pubblici. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono ancora disponibili 2 villette Prezzi e metrature variabili. A partire da 495k! CHIEDI SUBITO IN AGENZIA TUTTI I DETTAGLI! 0571-725262 UN ESEMPIO: "LA VILLETTA A": Circa 110 mq calpestabili e circa 150 mq commerciali; libera su 3 lati e così disposta: Al piano terra: - Giardino su 3 lati di circa 120 mq - Cantina e Posto auto esterno - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio Al primo piano: - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Bagno finestrato - Balcone Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.133,00 + IVA Prezzo richiesto 470.000 euro + IVA ALTRE TIPOLOGIE: - Villetta D: Disposta su due livelli, libera su 2 lati, 125 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino frontale e tergale per circa 44 mq, terrazza abitabile di oltre 30 mq, posto auto: Prezzo richiesto 510.000 euro + IVA - Villetta E: Disposta su due livelli, libera su 3 lati, 110 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino su 3 lati per circa 112 mq, balcone, posto auto: Prezzo richiesto 495.000 euro + IVA QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A4. Da capitolato: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (predisposto per raffrescamento con deumidificazione) - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Impianto videocitofonico e predisposizione per allarme - Pareti divisorie con isolamento acustico - Infissi in PVC con vetrocamera - Persiane oscuranti su finestre e portefinestre (esclusi bagni) CHIAMA IN AGENZIA E SCOPRILE INSIEME A NOI. Se per la tua famiglia vuoi il meglio del mercato, non esitate a chiamare. A partire da Euro 495.000,00 TRATTABILI (RIF. 9568)

Empoli, in zona servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, funzionale e particolarmente luminoso, situato al secondo piano di un condominio ben tenuto dotato di ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso si apre sul grande e luminosissimo soggiorno; proseguendo troviamo la cucina abitabile, le due camere matrimoniali ed il bagno finestrato. L'appartamento include anche un ampio ripostiglio ed un balcone di 14 mq accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno e da una delle camere. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile tramite rampa condominiale che conduce anche al parcheggio privato riservato ai condomini. Le buone condizioni dell'immobile lo rendono abitabile fin da subito, con ottime possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la comodità di vivere in una zona prossima al centro e a tutti i servizi.

Vaglia - Via della Lupaia Proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato e realizzato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. L’abitazione, libera su quattro lati e immersa nelle colline fiorentine, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente open space, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si distingue per il suo impatto ambientale minimo, grazie all’impiego di materiali innovativi, soluzioni costruttive all’avanguardia e impianti di ultima generazione ad alta efficienza. Il risultato è un’abitazione capace di garantire elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima attenzione all’ambiente. L’edificio è attualmente in fase di ultimazione: sono in corso le rifiniture esterne, mentre nell’area retrostante è prevista la realizzazione di locali di servizio per una superficie complessiva di circa 80 mq. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e sostenibile, pensata per offrire alte prestazioni energetiche e valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 05559270, scriverci su whatsapp al 3285970615 o inviarci una mail.

Empoli, Piazza Guido Guerra, zona centrale e vicina a tutti i servizi e al comodo parcheggio gratuito, disponibile appartamento trilocale di circa 70mq posto al primo e secondo piano di piccola palazzina completamente ristrutturata; appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, dalla zona giorno si sale al piano mansardato in cui troviamo la seconda camera o studio di circa 10mq oltre secondo bagno. L'unità sarà dotata di portoncino blindato, infissi di nuova generazione, riscaldamento autonomo a inverter e fancoil alimentati da pompa di calore. La completa ristrutturazione dell'edificio e l'installazione dei pannelli fotovoltaici garantiscono l'elevata classe energetica. Rif. 485 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: A2

NOSTRA ESCLUSIVA - Scarperia - In centro storico, vicino al castello ed alle Mura, si vende terratetto su tre piani fuori terra, oltre cantina al piano seminterrato. L'immobile è così disposto: al piano terra 2 vani finestrati, accesso alla cantina e scala di collegamento ai piani in posizione centrale tra i 2 vani; al piano primo 2 vani, soffitta e servizio. Completa la Proprietà il piano secondo composto da 2 vani e servizio. Lo stato è come da foto. Non ci sono spazi esterni, terrazzi/balconi o giardini/resede di proprietà. Le spese condominiali riguardano solo le fosse biologiche. La Proprietà necessita d'importante ristrutturazione, come si nota dalla galleria fotografica. Il prezzo è trattabile. Terratetto (120 mq s.u.l), cantina (15 mq s.u.l). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.

Via degli Artisti Appartamento ristrutturato con giardino in elegante palazzina dei primi del ’900 In contesto signorile dei primi del ’900 proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2018, posto al piano seminterrato e dotato di un curato giardino privato. L’immobile, di circa 110 mq, è composto da: * cucina abitabile con finestra su strada, * ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, * due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e cabina armadio, di cui una con accesso diretto al giardino. * camera/studio con accesso ad una comoda corte interna, * terzo servizio igienico per gli ospiti, * ripostiglio.La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere, tenda da sole per il giardino e impianto di irrigazione automatizzato gestibile anche da remoto. Il giardino privato, di circa 80 mq, è suddiviso in una zona pavimentata ideale per pranzi all’aperto e in un’area verde perfettamente curata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Le facciate della palazzina sono state recentemente ristrutturate. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri, medici). A piedi si raggiungono in pochi minuti il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il Mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio. Il quartiere offre numerosi negozi di vicinato ed è ben servito dai mezzi pubblici; la posizione consente comunque di muoversi agevolmente anche a piedi o in bicicletta.

PIAZZA PIER VETTORI In posizione strategica a pochi passi dal centro storico proponiamo in vendita appartamento di ampi 4 vani che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di tre piani ed è posto al piano intermedio senza ascensore (con progetto di installazione ascensore). L'appartamento si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in quattro locali, si divide perfettamente tra zona giorno e zona notte. Da ampio ingresso si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile dalla quale si accede al balcone tergale con vista sulle Colline di Bellosguardo. Completa un ampio soggiorno con affaccio sulla Piazza. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali ampie e luminose, un bagno finestrato recentemente ristrutturato con ampio box doccia e un comodo e spazioso ripostiglio. Completa l'immobile una comoda cantina condominiale. Libero da subito. Riscaldamento autonomo. Ottima esposizione. Basse spese condominiali. Buono stato.

Fiesole, località Girone, immersa nel verde e a pochi minuti da servizi e Centro Storico, in posizione tranquilla e riservata, vendesi porzione di colonica in pietra risalente al 1800, libera su 3 lati e disposta su due livelli con bel giardino esclusivo di 1,5 ettari con oliveta pianeggiante.
Al piano terra: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino e caratteristico soffitto a volte, cucina con grande dispensa e lavanderia finestrata, bagno di servizio; al primo piano ed ultimo quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e piccolo soppalco uso ufficio.
L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2005, si trova in buono stato di manutenzione con pavimenti in cotto, scale in pietra, porte e serramenti in legno, soffitti con solai a vista in legno e voltine.
Termo singolo con caldaia a metano, impianti a norma e certificati.
Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio privata.
Euro 1.100.000 VILL130

Pontassieve, Sieci, località Montefiesole, via dello Stracchino, in posizione panoramica e riservata, vendesi villa semi-indipendente composta da due unità immobiliari distinte, immerse in un ampio terreno di circa un ettaro, suddiviso tra giardino curato e oliveto con circa 90 piante.
La proprietà, situata a soli 15 km da Firenze, è stata utilizzata come residenza principale e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
La porzione principale della colonica si sviluppa su 10 vani con 3 bagni, mentre la dependance adiacente è composta da 4 vani e 2 bagni.
Entrambe le unità sono state oggetto di continui interventi di ristrutturazione, realizzati con attenzione per preservare il fascino e i materiali tipici della tradizione toscana, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi in legno.
Tra gli elementi di pregio si segnalano un grande camino con sedute in muratura, ideale per momenti conviviali, un loggiato che si affaccia sul verde, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un antico pozzo in giardino, che aggiunge ulteriore charme all'insieme.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, a breve distanza dalla città.
Euro 950.000 CAT71

Firenze, FORTEZZA, zona strategica e centrale a due minuti dal centro storico e dalla stazione SMN, a pochi passi dai più significativi edifici storici, ben servita dalle attività commerciali, scuole e giardini pubblici e a due passi dalla fermata della tramvia e dai principali mezzi pubblici, ampio 3.5 vani di 91mq c.a. posto al QUARTO piano CON ASCENSORE di palazzo del 1950. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile e un grande rispostiglio finestrato, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, 2 camere matrimoniali e 1 servizio finestrato. Completa la proprieta' un BALCONE di circa 13 MQ c.a. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in legno e PVC Inoltre grazie alla sua doppia esposizione ed al piano alto cui è posto questo trilocale risulta arioso e panoramico sui monumenti di Firenze. V25049 Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, FORTEZZA, 3.5 VANI, QUARTO PIANO, CON BALCONE , VENDITA Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

PISTOIESE, in PRONTA CONSEGNA, si propone, in Classe Energetica A4, NUOVO appartamento di 3,5 vani con 2 CAMERE, doppi servizi, ampia TERRAZZA e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto al 4° ed ULTIMO PIANO. Composto da ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE da cui si gode di ottimi affacci aperti e comodo ed ampio ripostiglio/lavanderia. LUMINOSISSIMO ed ARIOSO.. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola con accesso al terrazzo, servizio ampio oltre a grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso a terrazzino tergale. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in NUOVO EDIFICIO di 4 piani area verde condominiale. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, è video sorvegliato 24 H con telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Scopri questa splendido appartamento in quadrifamiliare con ingresso singolo situato nel cuore di Pian di Melosa, nel comune di Reggello. Con una superficie di 110 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort. Al primo piano, troverai una cucina luminosa con accesso a un terrazzo perfetto per le tue colazioni all'aperto, una sala pranzo/soggiorno accogliente con caminetto, ideale per le serate in famiglia, due camere e un bagno. Al secondo piano, un soppalco versatile può essere utilizzato come studio o zona relax, con accesso ad una camera e un bagno. Due terrazze al primo piano e un terrazzo al secondo offrono spazi esterni da vivere. Inclusi nella vendita ci sono un garage e una cantina, rendendo questa proposta ancora più interessante. L'immobile è stato recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%, con rifacimento completo delle facciate e del tetto. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe D). Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato! Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO – UNITÀ N. 2 Prestigioso appartamento con terrazza privata all'interno di una villa D'Epoca Questa antica dimora rappresenta un capolavoro di eleganza, luce e prestigio. Questa storica dimora è stata completamente restaurata, riportando allo splendore originario l'architettura e gli interni dell'epoca, ma con un approccio moderno e raffinato. Il restauro ha utilizzato le migliori tecnologie e impianti di ultima generazione, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza, senza compromettere il fascino storico della villa. Ogni dettaglio, dai pavimenti alle finiture, riflette l'arte del vivere di lusso, unendo la maestosità del passato con il comfort contemporaneo. Vivere il lusso a Fiesole, alle porte di Firenze Abitare questo appartamento significa vivere il lusso autentico, immersi in un contesto storico di grande valore, con panorami mozzafiato, privacy e comfort senza compromessi. Fiesole, con le sue ville prestigiose e il verde dei colli, rappresenta una delle zone più esclusive e ricercate d'Italia, a pochi minuti dalla città d'arte più famosa del mondo: Firenze. Un equilibrio perfetto tra storia, eleganza, modernità e benessere, un privilegio riservato a pochi. Distribuzione interna L'Appartamento n. 2, situato al piano terreno, è dotato di doppio accesso indipendente, offrendo privacy e comodità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e perfettamente proporzionati: Salone di ingresso elegante e accogliente Disimpegno che conduce alla zona notte Tre grandi camere da letto, tutte con bagno en suite Cinque bagni complessivi, di cui uno per gli ospiti e quattro privati Una suite padronale con due bagni en suite Zona living ampia e luminosa, ideale per relax e intrattenimento Grandissima cucina, cuore della vita quotidiana e degli incontri familiari Terrazza privata – Il cuore dell'appartamento Dal living, dalla zona pranzo e dalla cucina si accede a una magnifica terrazza privata, molto ampia e riservata, perfetta per pranzi, aperitivi o momenti di relax, offrendo una continuità tra gli spazi interni e l'esterno. Zona notte Tre suite di grandi dimensioni, tutte con bagno privato, garantiscono comfort, privacy e lusso. La suite padronale dispone di due bagni en suite, elemento esclusivo che aumenta il prestigio dell'appartamento. Servizi e Accessori Ripostiglio-lavanderia sul piano, pratico e funzionale Cantina privata collegata internamente, ideale come cantina vini, spazio degustazione o locale di servizio aggiuntivo Posteggio esclusivo nel garage, riservato all'appartamento Punti di forza dell'appartamento Piano terreno con doppio accesso indipendente Grande terrazza privata collegata alla zona giorno Tre camere matrimoniali con bagno en suite Suite padronale con due bagni privati Cinque bagni complessivi Grande cucina e zona living Cantina privata collegata internamente Lavanderia-ripostiglio Posteggio esclusivo nel garage Eleganza, luce e prestigio in una villa storica restaurata con finiture di altissimo livello

DESCRIZIONE APPARTAMENTO – UNITÀ N. 6 Questa antica dimora rappresenta un capolavoro di eleganza, luce e prestigio. Questa storica dimora è stata completamente restaurata, riportando allo splendore originario l'architettura e gli interni dell'epoca, ma con un approccio moderno e raffinato. Il restauro ha utilizzato le migliori tecnologie e impianti di ultima generazione, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza, senza compromettere il fascino storico della villa. Ogni dettaglio, dai pavimenti alle finiture, riflette l'arte del vivere di lusso, unendo la maestosità del passato con il comfort contemporaneo. Vivere il lusso a Fiesole, alle porte di Firenze Abitare questo appartamento significa vivere il lusso autentico, immersi in un contesto storico di grande valore, con panorami mozzafiato, privacy e comfort senza compromessi. Fiesole, con le sue ville prestigiose e il verde dei colli, rappresenta una delle zone più esclusive e ricercate d'Italia, a pochi minuti dalla città d'arte più famosa del mondo: Firenze. Un equilibrio perfetto tra storia, eleganza, modernità e benessere, un privilegio riservato a pochi. Distribuzione interna L'Appartamento n. 6, situato al piano secondo, e dotato di ascensore, offrendo privacy e comodità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, grazie ai tre lati liberi di questo appartamento e perfettamente proporzionati: Un elegante ingresso molto accogliente, che affaccia su una chiostra con bellissima luce ed aperture Un salone immenso Una cucina soggiorno e pranzo ugualmente grandissima Un salotto studio 3 grandi camere con bagno ed suite, due con guardaroba interno Bagno ospiti ripostiglio Il cuore dell'appartamento Dal living e dalla zona pranzo e dalla cucina si accede si scorge un panorama impagabile, grazie alle generose e tante aperture sull'eterno. Zona notte Tre suite di grandi dimensioni, tutte con bagno privato, garantiscono comfort, privacy e lusso. La suite padronale dispone di tre bagni en suite, elemento esclusivo che aumenta il prestigio dell'appartamento. Servizi e Accessori Ripostiglio-lavanderia sul piano, pratico e funzionale Cantina privata collegata internamente, ideale come cantina vini, spazio degustazione o locale di servizio aggiuntivo Posteggio esclusivo nel garage, riservato all'appartamento Punti di forza dell'appartamento Elegante ingresso affacciato su una chiostra luminosa. Immenso salone di rappresentanza. Ampissima cucina-pranzo-soggiorno. Salotto/studio separato Vista spettacolare grazie alle numerose aperture verso l'esterno Parco secolare

Cod.01016 Rif.Ag. 9663 - SOLO PER VERI INTENDITORI Nuova vita per un vecchio immobile! Rinasce oggi un vecchio terratetto degli anni ‘60. Una residenza davvero unica, pensata per chi cerca un’abitazione capace di distinguersi. Il design contemporaneo e la cura dei dettagli rendono questo immobile assolutamente diverso da qualsiasi altro immobile ristrutturato della zona. FULL ELECTRIC APPENA RISTRUTTURATO FINITURE DI PREGIO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GIARDINO Amerai ogni dettaglio di questa casa, le grandi vetrate rappresentano il cuore della casa: amplificano la luce naturale, valorizzano gli ambienti e creano una continuità elegante tra interni moderni e giardino esterno. Ogni spazio è progettato per offrire un impatto estetico di notevole effetto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq. La superficie commerciale è di circa 280 mq. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di 500 mq - Locale deposito pensato come vano tecnico - Ingresso soggiorno - Cucina o zona lavanderia - Bagno Al piano primo: - Soggiorno con accesso al balcone - Cucina abitabile con accesso al balcone - Camera o studio con accesso al balcone - Bagno con vasca e finestra - Al piano secondo: - Camera matrimoniale con bagno in camera - Cameretta con bagno in camera - Al piano terzo: - Soffitta (al grezzo) con accesso a terrazza panoramica LA RISTRUTTURAZIONE: I proprietari hanno pensato e realizzato per il loro immobile una ristrutturazione totale, ripensando gli spazi in maniera razionale e moderna con grande attenzione al design, ai materiali, e all'impatto ambientale. L'immobile infatti è “full electric” caratterizzato da un'elevata efficienza energetica, che permetterà un notevole risparmio sui consumi. Finiture e accessori di livello elevatissimo: Riscaldamento a pavimento, termostato in ogni stanza. Infissi Schuco in alluminio con doppi vetri anti sfondamento, predisposizione per condizionatori e allarme. Parquet in legno montato a lisca francese. Facciate appena rifatte. Utenze autonome, fosse biologiche singole anch'esse rifatte. Predisposizione per addolcitore.Zanzariere. GLI ARREDI: Nel prezzo è inclusa una cucina *NUOVA* su misura e con penisola, realizzata con finiture contemporanee e dotata di tutti gli elettrodomestici: un valore aggiunto di grande importanza, che permette di entrare subito in un ambiente funzionale, elegante e già pronto per essere vissuto. Un dettaglio che normalmente richiede un investimento significativo, qui è già compreso, rendendo questa soluzione ancora più conveniente e immediatamente abitabile. Un arredo di design nuovo, completo e già perfettamente integrato nella zona living. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Il tetto non è stato rifatto, è quindi quello originale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca un appartamento "full electric" ... a chi cerca un appartamento subito dispon

Bagno a Ripoli, in tranquilla zona residenziale, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq, circondata interamente da un curato giardino di 720 mq ed arricchita da un loggiato di 28 mq e da due ampie terrazze di 30 mq circa. A completamento, due ampi garage per complessivi 90 mq. Restaurata con attenzione ai dettagli e dotata di ottima esposizione, la villa offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un grande salone con camino e vetrate, una cucina abitabile con finiture in acciaio e accesso diretto al loggiato, oltre a una camera con guardaroba, uno studio (o seconda camera) con camino ed un bagno. Il primo piano ospita quattro camere, una terrazza, un balcone ed un bagno finestrato .L’ultimo livello, comprende un ampio sottotetto con ripostiglio e possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Il piano seminterrato comprende una camera di servizio con bagno, cantina, lavanderia, centrale termica e un garage collegato direttamente al piano terra attraverso scala interna e ascensore omologato per disabili. Gli impianti elettrico, idrico, fotovoltaico e la caldaia sono nuovi. Situata in una strada privata, la proprietà garantisce riservatezza e sicurezza, grazie anche ai cancelletti anti-intrusione. Un insieme di eleganza, funzionalità e armonia che si incontrano per offrire un'abitazione esclusiva, alle porte di Firenze.

Questa curata casa unifamiliare, libera su tre lati, convince per la sua riuscita combinazione di tecnologia all'avanguardia, ristrutturazione di alta qualità e atmosfera accogliente. La proprietà dispone di un garage, un piccolo giardino antistante e un'altra zona giardino protetta sul retro della casa, ideale per trascorrere piacevoli ore all'aperto o come rifugio privato. All'interno vi aspettano tre comode camere da letto e due bagni moderni, che rendono la casa perfetta per le famiglie o per tutti coloro che apprezzano gli spazi abitativi generosi. La ristrutturazione completa è stata effettuata solo nel dicembre 2023 e conferisce all'intero immobile un aspetto fresco e contemporaneo. Particolarmente degna di nota è la dotazione tecnica: un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 6 kW garantisce un notevole risparmio energetico e rende la casa più indipendente dall'aumento dei prezzi dell'elettricità. Un tetto coibentato, un isolamento termico supplementare e infissi in PVC garantiscono la massima efficienza energetica e un clima interno piacevole in ogni stagione. A ciò si aggiungono una nuova caldaia a gas naturale e nuovi radiatori. Anche negli interni è stata data grande importanza ai materiali di alta qualità: i pavimenti in cotto conferiscono al piano terra un tocco tradizionale e accogliente, mentre le eleganti scale in marmo e i raffinati pavimenti in parquet dei piani superiori completano l'immagine elegante dell'insieme. Un moderno sistema di allarme offre ulteriore sicurezza e comfort. Questa casa completamente ristrutturata si presenta in ottime condizioni e offre un comfort abitativo immediato: efficiente, elegante e accogliente. Una casa ideale per chi apprezza la qualità, lo stile e l'efficienza energetica moderna.

Cod.11342 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Terratetto trifamiliare di nuova costruzione – Trilocale 75 mq con resede, veranda, cantina e autorimessa . Zona Via Baracca / Via Pistoiese – Firenze . Richiesta: Eu.398.000 . Possibilità di Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 . Consegna: Aprile 2026 Descrizione: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione (75 mq) inserito in un terratetto trifamiliare, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni esclusivi e finiture moderne ad alta efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Superficie abitativa: 75 mq • Ingresso indipendente • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere matrimoniali • 1 bagno finestrato • Cantina seminterrata di circa 28 mq • Giardino privato di 56 mq • Resede e veranda (spazio coperto polivalente) • Autorimessa + 2 posti auto scoperti Punti di forza • Nuova costruzione con alta classe energetica • Ampi spazi esterni privati: giardino, resede e veranda • Cantina di grandi dimensioni, ideale come lavanderia, deposito o hobby room • Autorimessa + ulteriori 2 posti auto (rarità nella zona) • Ingresso indipendente per massima privacy • Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione fino a Eu.48.000 • Consegna prevista aprile 2026 Nota: Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 1,00 kwh/m2 anno

CAMPI BISENZIO – CENTRO NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 PIANO PRIMO ampio 2 vani di 62mq c.a. con BALCONE DI 7 MQ Posto al PIANO PRIMO l' appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, una camera, MATRIMONIALE BALCONE DI 7 MQ E POSTO AUTO L'immobile è in fase di REALIZZAZIONE e sarà datato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo A PAVIMENTO e ARIA CONDIZIONATA condominiale con predisposizione per gli split. Dato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE l'immobile tramite la scelta dei materiali interni. SI ACQUISTA DA SOCIETA' Consegna prevista per meta' 2026 DISPONIBILE ANCHE AL SECONDO PIANO DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI E TERRATETTI DI VARIE METRATURE E CON VARI ACCESSORI Situata in elegante complesso residenziale di NUOVA REALIZZAZIONE con ingresso privato da SBARRA AUTOMATIZZATA posto a due passi dal CENTRO zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici a due passi da scuole, giardini, supermercati e uffici postali. V25048 B-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." Classe Energetica: A4