Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 104

NOSTRA ESCLUSIVA - Scarperia - In zona residenziale, nel verde, luminoso appartamento, al piano primo senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere di cui una matrimoniale ed una singola, servizio con finestra e vasca. Buono stato di manutenzione, caldaia a condensazione di recente installazione, aria condizionata in tutto l'appartamento. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Ampia disponibilità di parcheggio in zona. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Figline Valdarno -- Appartamento Indipendente di Pregio con Giardino Privato. In uno dei contesti residenziali piu' ricercati di Figline Valdarno, proponiamo un appartamento indipendente al piano rialzato, caratterizzato da ambienti raffinati e spazi generosi. L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente e luminoso, seguito da una sala pranzo/cucina che si affaccia direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Da qui si accede direttamente al vano pluriuso con caminetto, un ambiente versatile perfetto anche come sala hobby . Una camera matrimoniale ampia e silenziosa, un disimpegno, uno studio ideale anche come zona relax o ambiente dedicato agli ospiti e un bagno di grande dimensione. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato di 144 mq, elegantemente disposto davanti all'ingresso: uno spazio prezioso per vivere all'aperto con stile, ideale per pranzi, relax o per chi desidera un'oasi verde personale. Plus esclusivi * ingresso totalmente indipendente * posizione residenziale di pregio * ambienti versatili e di ampio respiro * giardino privato * contesto silenzioso e ben servito Un'abitazione che unisce privacy, comfort e charme, rara da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a nfo@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile puramente indicativo per questioni di privacy.

A pochi passi da Piazza della Libertà e dal Giardino dell'Orticoltura, ai piedi della storica Via Bolognese, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale centrale e al tempo stesso riservato, uno dei più apprezzati della città. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la strada tranquilla e gli affacci sul verde garantiscono silenzio e una rara facilità di parcheggio, elemento di grande valore per la zona. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina di pochi appartamenti, con spese condominiali contenute, e gode di un doppio affaccio: sulla strada principale e sui curati giardini interni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla camera matrimoniale; un corridoio accompagna alla seconda camera, al bagno ed alla ampia zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo, particolarmente luminoso e silenzioso grazie agli affacci interni. Dal soggiorno si accede alla cucina, dotata di balcone. Completa la proprietà una grande cantina di 16 mq al piano seminterrato, comoda e funzionale. Riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in buone condizioni, ma offre importanti potenzialità di valorizzazione: un intervento di rinnovamento può trasformarlo in una residenza contemporanea e di grande fascino, in una delle zone più richieste di Firenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal centro storico, in un contesto elegante, tranquillo e immerso nel verde.

Questo immobile speciale fa parte di una storica fattoria del XIX secolo e si trova in una posizione panoramica da sogno. L'unità è indipendente su due lati e offre quindi un elevato livello di privacy e una vista libera sul paesaggio circostante. La posizione rialzata garantisce un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura e sottolinea il carattere autentico della proprietà. Nel 2023 l'immobile è stato completamente ristrutturato, beneficiando delle misure del Bonus 110. Nel corso di questa ristrutturazione di alta qualità sono state installate nuove finestre e porte in legno, che non solo garantiscono un eccellente isolamento termico, ma si integrano armoniosamente nell'aspetto storico dell'edificio. Inoltre, è stato installato un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che consente un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Una nuova caldaia completa la dotazione tecnica e garantisce un comfort abitativo al passo con i tempi. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo. Gli elementi tradizionali e i dettagli storici sono stati accuratamente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne, in modo che il fascino del passato sia in armonia con le esigenze abitative odierne. La proprietà comprende un giardino privato con una superficie di circa 400 mq, ideale come rifugio all'aperto, per ore di relax o per personalizzare lo spazio. La proprietà è completata da un terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro, che offre ulteriore privacy, vicinanza alla natura e molteplici possibilità di utilizzo. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà ricca di storia con dotazioni moderne in una posizione panoramica unica.

Cortenuova, verde strategico a 3 minuti di auto dall’ uscita FI-PI-LI. INGRESSO INPENDENTE con studiata distribuzione degli spazi ed ampia metratura. Accesso principale da RESEDE esclusiva, disimpegno con vano scale interno e sbarco all’ ULTIMO PIANO, libero su 3 lati ed assai distanziato dagli altri complessi abitativi. Taglio anni ‘70 con ampio SOGGIORNO separato dalla CUCINA TINELLO, entrambi i vani sono forniti di TERRAZZA. Da disimpegno area notte con 3 MATRIMONIALI reali oltre a servizio FINESTRATO, agevole possibilità di creare un secondo bagno. A completamento del livello SOTTOTETTO fruibile con lucernari. Atipici e fruibilissimi i vari LOCALI uso TAVERNA al piano terra collegati all’ abitazione, forniti di CAMINO, bagno FINESTRATO oltre ad ulteriore RESEDE tergale con GARAGE e locale tecnico. Buono stato generale di manutenzione, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Esclusiva tenuta storica con piscine e area spa nel cuore del Chianti Classico Nel cuore delle colline del Chianti, a Greve in Chianti, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica risalente al XVI secolo, situata in posizione panoramica e dominante, a circa 40 minuti da Firenze e Siena. La proprietà, di circa 1.400 mq complessivi, è immersa in 17 ettari di terreno coltivati a vigneto e uliveto ed è composta da tre eleganti ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, per un totale di 18 camere da letto e 20 bagni. La posizione è particolarmente strategica: il rinomato borgo di Panzano in Chianti è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento ricettivo di altissimo livello. ⸻ Villa Principale Antico casale toscano finemente ristrutturato, la villa principale unisce il fascino dell’architettura storica al comfort moderno. Gli ambienti sono arredati in classico stile toscano, arricchiti da pregiati elementi di antiquariato italiano e francese, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. La villa si sviluppa su quattro livelli ed ospita: •7 camere matrimoniali con bagno privato •Ampi soggiorni con camino •Elegante sala da pranzo •Cucina moderna completamente attrezzata Dal giardino si accede al piano principale, dove si trovano due camere con bagno en-suite e la suite padronale con vasca Jacuzzi. La cucina, dotata di portafinestra, conduce direttamente al patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano inferiore si sviluppa una raffinata area spa, impreziosita da illuminazione di design, con bar e zona relax, oltre a una camera matrimoniale con accesso indipendente dal giardino. I piani superiori ospitano ulteriori soggiorni con camino, camere con bagno privato e, nella suggestiva torretta panoramica, una camera con vista spettacolare sui vigneti, cipressi e uliveti circostanti. ⸻ Villa Secondaria – Ex Cantina Un tempo destinata alla vinificazione, questa villa è oggi una residenza di grande charme distribuita su due livelli. Al piano terra si trova una ampia zona giorno open space con cucina professionale, affacciata sul giardino tramite grandi vetrate che conducono alla zona pranzo esterna. La villa dispone di: •3 suite al piano terra, di cui due con vasca idromassaggio •4 camere matrimoniali con bagno en-suite al piano superiore •Piscina privata con vista sui vigneti ⸻ Villa Terza – Ex Scuderia Ricavata dall’antica scuderia della tenuta, questa villa combina stile toscano e design contemporaneo, con soffitti a travi in legno e ambienti luminosi. Distribuita su due livelli, offre: •4 camere matrimoniali con bagno privato •Elegante soggiorno panoramico •Sala da pranzo •Area spa con vista sulle colline del Chianti •Zona relax con bar All’esterno, una terrazza in pietra ospita una Jacuzzi panoramica e un raffinato angolo barbecue. ⸻ Terreni e dotazioni La tenuta comprende: •9 ettari di vigneto in piena produzione •3 ettari di uliveto •Ampio giardino privato È inoltre presente la possibilità di realizzare un eliporto. La proprietà è dotata di impianti per la produzione di energia rinnovabile, grazie a sistemi geotermici e solari. Ogni villa dispone di parcheggio privato e di accessi indipendenti, oltre a percorsi pedonali e strade no asfaltate che conducono direttamente al centro del paese di Panzano.

Firenze sud, in tranquilla zona residenziale, caratterizzata da giardini, negozi e supermercati, perfettamente servita dai mezzi pubblici e dalle maggiori vie di comunicazione della città, proponiamo un ottimo appartamento ubicato al primo piano di una piacevole palazzina fine anni '60. L'immobile, di circa 100 mq. è composto da due ampie camere da letto, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, bagno finestrato, ingresso e disimpegno. Sono presenti inoltre due utilissimi balconi ai quali si accede dalla cucina e dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina di circa 15mq con finestra ed un garage di 15 mq. dotato di luce ed acqua. ENGLISH TEXT: In a quiet residential area featuring gardens, shops, and supermarkets, perfectly served by public transportation and the city's main roads, we offer an excellent apartment located on the first floor of a pleasant late 1960s building. The approximately 100 square meter property comprises two large bedrooms, a spacious living room, an eat-in kitchen, a convenient storage room, and a bathroom with window, with an entrance and hallway. There are also two very useful balconies accessible from the kitchen and living room. The property includes a cellar of approximately 15 square meters with a window and a 15 square meter garage with electricity and water. Classe Energetica: G EPI: 191,95 kwh/m2 anno

Nel cuore di Firenze, al secondo piano di un palazzo del 1500 appartenuto alla nobile famiglia Ramirez de Montalvo, proponiamo questa residenza finemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio. Gli affreschi originali di Giorgio Vasari si sposano alla perfezione con la contemporaneità per un connubio perfetto. La corte interna su cui si affaccia questa residenza garantisce luce, silenzio e tranquillità, pur avendo tutti i vantaggi del centro storico fiorentino. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno, mentre il pavimento in cotto originale è alternato a parquet e il soggiorno è impreziosito da un camino a bioetanolo e un bellissimo affresco restaurato del 1600. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di 215 mq, con due camere e due bagni . La cucina abitabile è dotata di doppio forno e piano a induzione; lo studio con soppalco è una soluzione versatile che ci accompagna verso una delle due camere matrimoniali con cabina armadio. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, un efficiente impianto domotico e un sistema di allarme di ultima generazione. Questa casa non è solo un appartamento in vendita, ma un frammento di Firenze destinato a chi ricerca l'eccellenza. CS-BLU Classe Energetica: F

Nel cuore di Montespertoli, vi presentiamo un ottimo appartamento posto al piano terra libero su tre lati di sei vani, recentemente ristrutturato nel °2018 e pronto ad accogliere la vostra famiglia. Con una superficie generosa di 150 mq e una resede parzialmente pavimentata di 80 mq, e ulteriore seconda resede di 55 mq per due posti auto esclusivi, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. ▪︎All'ingresso, sarete accolti da un elegante soggiorno che invita al relax e alla convivialità, perfetto per intrattenere gli ospiti o per trascorrere serene serate in famiglia. ▪︎ La cucina abitabile, moderna e ben equipaggiata, rappresenta il cuore pulsante della casa, un luogo dove condividere momenti speciali e creare deliziose pietanze. ▪︎ La zona notte è composta da quattro camere spaziose e luminose, progettate per offrire tranquillità e privacy. I due bagni, moderni e raffinati, completano l'abitazione, offrendo praticità e stile in ogni dettaglio. ▪︎ Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il resede di 80 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere delle belle giornate all'aria aperta. Qui, potrete organizzare cene estive, rilassarvi con un buon libro o semplicemente lasciarvi cullare dal silenzio della natura circostante. ▪︎ Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile permette di vivere immersi nella serenità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Montespertoli offre infatti una vasta gamma di negozi, scuole e infrastrutture che renderanno la vostra vita quotidiana semplice e piacevole. •ALTRE CARATTERISTICHE SONO: aria condizionata, infissi in vetro legno con doppio vetro camera, impianto d'allarme, classe energetica °E, persiane nuove installate nel °2019. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal sapore autentico, in un contesto accogliente e familiare. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione. RIFERIMENTO MV POSTA 1 Classe Energetica: E

Nel cuore di Scopeti, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento. L'appartamento si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La camera matrimoniale è accogliente e ben proporzionata, mentre il bagno completa la disposizione interna in modo pratico e razionale. Un vero valore aggiunto è il resede esclusivo, perfetto per godersi momenti all'aperto, organizzare una zona relax o semplicemente avere uno spazio esterno privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è libero da subito e pronto per essere abitato senza interventi urgenti, oppure messo immediatamente a reddito. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costi di gestione. Una soluzione pratica, indipendente e versatile, perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e un investimento sicuro nel tempo. Classe Energetica: G

RIF. M050 Prestigiosa villa ottocentesca, finemente e completamente ristrutturata, composta da due unità abitative. La residenza principale si estende per circa 370 mq ed è immersa in una splendida proprietà di 13 ettari di terreno, arricchita da circa 300 piante di olivo. Al piano terra si apre una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi classici e volte, affiancata da una cucina abitabile con caratteristico angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, rifinite con eleganti pavimenti in parquet, e due bagni. A breve distanza dall’abitazione principale si trova una deliziosa dependance di 120mq con copertura in cotto, composta da quattro vani: cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villetta con giardino privato immersa nel verde delle colline di Scandicci Nelle prime colline di Scandicci, in posizione tranquilla e verde ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci sul verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano principale una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone doppio, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, e da una cucina abitabile separata e funzionale. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, che conduce al giardino privato, curato e riservato, vero valore aggiunto della proprietà. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, con affacci gradevoli e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per la vita familiare. Al piano seminterrato è presente una taverna, ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, come area hobby, studio, palestra o spazio relax. Completano la proprietà un garage doppio, comodo e facilmente accessibile, oltre a spazi di servizio ben organizzati. La villetta è dotata di pannelli solari, infissi ad isolamento termico-acustico e si distingue per un’ottima efficienza energetica, certificata in classe A2, garantendo comfort abitativo, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, mantenendo la comodità dei collegamenti con Firenze e il centro di Scandicci. Una casa equilibrata, funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita.

Ponte a Ema, in strada molto tranquilla, in palazzina rimessa degli anni 80', al secondo piano con ascensore ed unico al piano, senza nessuna barriera architettonica, vendesi immobile di 5 vani composto da: ingresso, cucinotto finestrato con accesso su un'ampia sala, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio; ottima divisione giorno-notte. l'immobile è dotato di due ampie terrazze semiabitabili con affacci molto gradevoli nel verde; t.singolo. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina finestrata, posti entrambi al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato, ed è libero subito.

Tavarnuzze centro, in strada molto tranquilla con affacci nel verde, in palazzina rimessa degli anni 60', al primo piano senza ascensore, vendesi immobile di 3 ampi vani composto da: un' ampia e moderna zona giorno open-space con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, due ripostigli, un ampio servizio finestrato con vasca e doccia, un balcone; t.singolo ed aria condizionata. Completa la proprietà al piano terra un piccolo box finestrato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime e moderne finiture interne.

Cod.01016 Rif.Ag. 9653-02 - CERCHI UN “REFUGIUM PECCATORUM”? (ATTENZIONE: Bene immobile NON residenziale, NON può essere trasformato in civile abitazione) Questo deposito (non residenziale) è stato ristrutturato con cura, preservando lo stile architettonico originale. Archi e soffitti a croce in mattoni conferiscono ai suoi spazi un fascino storico e un carattere distintivo. Arredato sapientemente, offre un connubio unico di storia e modernità, che lascia senza fiato. Scopriamolo insieme! AD EMPOLI DEPOSITO (NON RESIDENZIALE) LIBERO DA SUBITO DOPPIO INGRESSO UNICO! Un oggetto più unico che raro: un angolo di privacy, mistero, e versatilità che ti lascerà a bocca aperta! GLI SPAZI: La superficie netta è di circa 115 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. Il prezzo al mq è di circa 761,50 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è così disposta: •⁠ ⁠Doppio ingresso •⁠ ⁠4 locali •⁠ ⁠Ripostiglio con Sanitrit •⁠ ⁠3 Ripostigli sottoscala IL CONTESTO: L'unità immobiliare si trova a Santa Maria, al piano terra di un fabbricato condominiale con amministratore. ALTRI DETTAGLI: Categoria Catastale C/2 (non residenziale), con Rendita Catastale di Euro 359,45 Utenze autonome. No riscaldamento. Infissi in alluminio con inferriate. Impianto elettrico e pavimento rifatti nel 2019. Ottimo stato generale. Spese condominiali circa 40 Euro al mese. Focolare originale! MA QUALCHE DIFETTO CE L'HA? Soltanto uno: non è (e non può diventare) una civile abitazione.. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un magazzino/deposito per la sua attività ... a chi cerca una 'taverna' per uso privato e occasionale ... a chi cerca un 'oggetto' unico, per poter dire “ce l'ho soltanto io”! PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) SUGGESTIVO E MISTERIOSO 3) RISTRUTTURATO 4) LIBERO DA SUBITO Se cerchi un deposito cool, o anche solo un "Refugium peccatorum”... Chiamaci subito! Euro 99.000 TRATTABILI (Rif. 9653-02)

Cod.01016 Rif.Ag. 9688 - CERCHI UNA VERA VILLA A EMPOLI? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa bifamiliare può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. 1 VERA VILLA! 2 APPARTAMENTI AUTONOMI 600 MQ DI RESEDE SU QUATTRO LATI IN CENTRO A EMPOLI LA VILLA NEL SUO COMPLESSO: La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta abitabile di circa 250 mq. Le cantine ed il garage hanno una superficie totale di circa 120 mq. Il giardino, su quattro lati, misura circa 630 mq. La superficie commerciale è di circa 400 mq. APPARTAMENTO 'A' L’immobile è così composto: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Camera singola 3 - Bagno 1 - Bagno 2 APPARTAMENTO 'B' L’immobile è così composto: Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile e sala pranzo con accesso al balcone - Dispensa - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Studio/Ripostiglio - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L’immobile si trova a Empoli, posizione centrale ma fuori dalla ZTL. Tutti i servizi a portata di mano, scuole, supermercato, farmacie, ingresso della FI PI LI. La villa è libera su quattro lati ed è circondata dal suo resede privato. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita attorno agli anni 70’ circa, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati. Impianti elettrici e di riscaldamento separati, acqua attualmente in comune. A CHI INTERESSERÀ? ... a chi cerca una soluzione bifamiliare. ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti. ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla. ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) A EMPOLI 3) DUE APPARTAMENTI 4) RESEDE 5) SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 750.000 TRATTABILI (RIF.: 9688)

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.

Nel cuore residenziale di Firenze, nei pressi di Piazza Giorgini, elegante appartamento di design di circa 160 m², con 13 m² esterni e finiture di assoluto pregio. L’immobile, ristrutturato con tecnologie e materiali di ultima generazione, offre un ampio living open space con cucina su misura e isola bar, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, lavanderia, guardaroba e terrazze. Il comfort abitativo è garantito da un’impeccabile insonorizzazione su sei lati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, impianto VMC con recupero di calore, riscaldamento condominiale integrato da sistema autonomo e domotica Vimar “By-Me” per il controllo di luci, tapparelle e scenari. La sicurezza è affidata a sistemi Hikvision e Ajax con videosorveglianza, accesso biometrico, riconoscimento facciale e sensori anti-intrusione, fumo e allagamento. Completa la dotazione un sistema home theatre 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, con TV OLED 77’’ e controllo integrato Apple tramite iPad e HomePod mini. La cucina, interamente Bosch e Foster, include doppio forno, piano a induzione, cappa a scomparsa e due enoteche Miele per 306 bottiglie. Dettagli unici come la sauna Hafro-Geromin, il caminetto a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l’illuminazione di design Flos, Vibia e Catellani & Smith rendono questa residenza un raro esempio di eleganza contemporanea e tecnologia abitativa d’eccellenza.

SAVONAROLA (PRESSI). In bella palazzina fine Ottocento con ascensore, al primo piano splendido appartamento di 200mq su due livelli con terrazzo che accede ad un ampio giardino al piano terreno. L'immobile è stato oggetto di una elegante accuratissima ristrutturazione che ne ha preservato il fascino, ma ha dotato l'appartamento di tutto il comfort e la qualità di un moderno restauro. Composto da un ingresso, grande salone con alto soffitto affrescato, bellissima sala da pranzo affacciata sul terrazzo e comunicante con cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, stanza televisione o quarta camera, quattro bagni nuovi e molto curati, un piccolo studio e un ripostiglio/lavanderia. Molto luminoso e silenzioso, elegantemente arredato. Termo-singolo e aria condizionata. APE F/198,445 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 1.200.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F EPI: 198,45 kwh/m2 anno

Signa, zona centrale, nelle immediate vicinanze del centro storico e della stazione ferroviaria, in contesto dinamico e ben servito, proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRIVANI di 98mq catastali oltre TERRAZZA ABITABILE, sito al primo piano di una palazzina anni '70, con pochissime spese condominiali. L'appartamento, inserito all'interno di una corte privata, si compone di disimpegno ingresso che disloca i vari ambienti, una cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia, sottoscala/ripostiglio, un ulteriore disimpegno, un grazioso soggiorno con camino e un'altra camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa. Dal disimpegno si ha accesso infine, tramite scala in legno, ad un pratico SOPPALCO sovrastante la zona giorno, attrezzato per ricavare un'ulteriore camera o un ambiente di lavoro. Fiore all'occhiello della proprietà è senz'altro la TERRAZZA ABITABILE, di circa 40mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, tramite due portafinestre distinte: uno spazio voluminoso, perzialmente coperto da tettoia, ideale per trascorrere momenti di convivialità all'aria aperta, in famiglia o con gli amici. L'oggetto, LIBERO SUBITO, risulta parzialmente da rimodernare, ma comunque abitabile. Sebbene necessiti di interventi, vanta un potenziale non indifferente: vi è, ad esempio, la possibilità di utilizzare la cucina come una terza camera da letto effettiva, sfruttando l'ampiezza del soggiorno per spostarvi gli allacci, creando di fatto un accogliente open space con angolo cottura, in linea con gli standard moderni. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, A PARTE, ANCHE UN PRATICO GARAGE DI 16MQ, staccato rispetto al fabbricato, ubicato al piano terra all'interno della corte privata. La richiesta, per il singolo appartamento, è di 240.000Eu.. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona centrale e ben servita, in strada interna poco trafficata, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 103 mq catastali oltre RESEDE TERGALE CARRABILE, situato al PIANO TERRA in palazzina degli anni '70 di soli due piani totali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso che introduce a un disimpegno ben organizzato, dal quale si apre sulla destra l'AMPIO SALOTTO, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla RESEDE TERGALE, uno spazio esterno riservato con PICCOLA AREA VERDE, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità. Dal disimpegno, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben proporzionata, mentre un corridoio accompagna armoniosamente alla zona notte. Qui trovano spazio un bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al suddetto resede. Completa la proprietà un pratico ripostiglio posizionato subito all'ingresso, perfetto per l'organizzazione quotidiana. L'appartamento risulta LUMINOSISSIMO e ben distribuito, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO in tempi recentissimi, con pareti appena imbiancate, infissi sostituiti e aria condizionata, pronto da abitare senza interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e praticità in un contesto dinamico e residenziale al tempo stesso. Possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno del resede carrabile, custodito da cancello privato. Libero in tempi tecnici, richiesti 320.000Eu.. VENDESI. Classe Energetica: G

CALENZANO, a due passi dal Centro e nelle immediate vicinanze del Parco Milani, proponiamo IN ESCLUSIVA, splendido ed interessante appartamento in BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE. Inserito in tranquillo ed elegante contesto, l'appartamento è posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di VILLETTA recentemente ristrutturata e ben tenuta. Si presenta estremamente luminoso ed arioso con ottimi affacci silenziosi e libero su 3 lati. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione e si presenta in perfetto ed ottimo stato. Ci si accede tramite scala esterna PRIVATA con accesso diretto al pianerottolo del TERRAZZO che si sviluppa sui 3 lati dell'immobile. Accedendo poi all'interno si viene colpiti dall'ariosità della bella zona living in open space che accoglie la zona divani e la zona pranzo arricchita dal caminetto funzionante. La recente ristrutturazione ha permesso di sfruttare una zona del terrazzo creandoci la zona cottura completa e perfettamente funzionante oltre che molto luminosa grazie alle ampie vetrate. Una comoda parte della terrazza è stata verandata ad uso lavanderia. Il disimpegno ci conduce poi direttamente nella zona notte ben divisa dove troviamo le 3 camere ( 2 matrimoniali ed una singola ) tutte con affacci sul terrazzo ed i doppi servizi di cui uno estremamente ampio e ben rifinito. Nella camera matrimoniale troviamo anche un comodo spazio ad uso guardaroba e nel corridoio un comodo ripostiglio. Tutto il sotto tetto funge poi da ampia soffitta calpestabile. Immobile affascinante e molto bello, inserito in un contesto elegante e semi indipendente, posizionato a due passi da tutti i servizi primari e da zone verdi ben tenute e curate. Ottimo anche per chi cerca una soluzione nei pressi delle maggiori vie di comunicazioni essendo a pochi minuti dal casello autostradale e da Prato e Campi Bisenzio. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Grassina, località Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla città, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna).
Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare.
La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, è composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo.
Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47.
Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione.
Il fienile si presta alla realizzazione di una unità abitativa residenziale su due livelli.
Due pozzi presenti nella proprietà.
Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari.
Da deruralizzare.
Euro 630.000 MER0195

In quartiere residenziale strategico, a pochi passi dalla stazione e da ogni servizio, proponiamo un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, accessibile da un terrazzo privato che dona riservatezza e un’accoglienza elegante all’abitazione. L’ingresso si apre su un luminoso open space soggiorno–cucina, rifinito con parquet che conferisce calore e continuità agli spazi. Il disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola con uscita sulla loggia coperta, attrezzata come zona lavanderia. Completa il piano un bagno moderno con box doccia. Dotato di aria condizionata, impianto d’allarme e utenze autonome, l’appartamento garantisce comfort e sicurezza quotidiana. A completare la proprietà, cantina al piano seminterrato e posto auto esclusivo, elementi ormai fondamentali per chi cerca funzionalità e ordine. Dal condominio, tramite la corte comune, è possibile raggiungere il Parco di Ponzano, un valore aggiunto per chi desidera spazi verdi nelle immediate vicinanze. L’immobile è finemente arredato e abitabile da subito, ideale per un target giovanile o per chi cerca una soluzione pronta, pratica e a due minuti dalla FIPILI. Una soluzione moderna, completa e perfetta per chi desidera vivere Ponzano con comodità e stile. Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente su richiesta. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T381.

FIRENZE BARACCA: Via Francesco Baracca al quarto piano proponiamo la vendita in nuda proprietà un 3 vani in buone condizioni di 68 mq commerciali. In Via Francesco Baracca, all’interno di una zona residenziale ben servita e a pochi passi dalla fermata “San Donato-Università” della Tramvia T2, proponiamo in nuda proprietà un appartamento di 3 vani, situato al quarto piano di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 68 mq, è così composto: ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato, due balconi e cantina. La proprietà gode di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali pari a circa €1800 annui. Questa soluzione è ottima per investimento, grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877