Case arredati in vendita in provincia di Firenze Pag. 28

Villa in stile moderno con parco in località Pomino (Rufina) a 40 minuti dal centro di Firenze.
La villa, in posizione dominante, con bellissima vista sulle colline circostanti, si sviluppa su 2 livelli oltre a piano sottotetto ed è circondata da un parco di oltre 4.100 mq con alberi di castagno.
Al piano terra la zona living composta da un ampio doppio salone dove al centro si trova un camino dal moderno ed elegante design che divide l'ambiente nella parte destinata a sala da pranzo e in quella del soggiorno.
Una grande porta finestra permette l'accesso dal resede esclusivo della villa e contribuisce assieme ad altre 2 grandi finestre a rendere l'ambiente estremamente luminoso; una scala in metallo e marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte.
Sempre al piano terreno si trova la "termo" cucina abitabile molto bella ed elegante anch'essa con porta finestra e con arredi in marmo, uno studio, un bagno, la lavanderia, un disimpegno e il locale tecnico con accesso esterno.
Al piano superiore si trovano 3 luminose camere da letto con 2 terrazze, la loggia, un ingresso/disimpegno e 2 bagni di cui uno di grandi dimensioni (18 mq) con vasca idromassaggio e accesso tramite scala al soppalco in muratura dove si trova la sauna finlandese, la zona relax e 4 spazi soffitta.
La villa è stata completamente ristrutturata negli anni scorsi con materiali di qualità: parquet in "noce anticato fluttuante" per consentire il sistema di riscaldamento a terra, sistema centrale di teleriscaldamento con utilizzo di materiale di scarto del legname ("ceppato") oppure a gas gpl, termoarredi nei bagni, rifiniture in marmo, infissi di ottima qualità, impiantio di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono.
Molto ben curato è lo spazio esterno con forno e barbecue in muratura situati all'inizio del bellissimo parco, costituito da alberi di querce, noci e castagni, che si sviluppa nella parte tergale della villa.
Pomino è una frazione appartenente al comune di Rufina, in provincia di Firenze, in Toscana. La frazione di Pomino dista poco piùcdi 7 km dal comune di Rufina al quale appartiene. La località di Pomino sorge a 585 metri s.l.m e ed pricipalmente famosa per la produzione di vino.
Distanze:
Firenze 40 minuti
Autostarda A1 35 minuti
Aeroporto Firenze 60 minuti.
Rufina 15 minuti.

In zona residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere Campo di Marte, si propone in vendita appartamento di due locali disposto su due livelli, situato al secondo piano e in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si apre con un ingresso che conduce alla zona living con angolo cottura che gode di piacevoli affacci aperti e sul verde. Il bagno è con finestra e al suo interno è stata posizionata anche la lavatrice. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con affacci molto gradevoli.

Terratetto indipendente con resede e soffitta a Signa. Nel cuore di Signa, in Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita un grazioso terratetto indipendente di circa 80 mq, ideale per chi desidera una soluzione senza spese condominiali e con spazi ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di doppio ingresso. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, collegato tramite un pratico disimpegno alla cucina, al bagno e a una resede esclusiva di circa 5 mq, perfetta per realizzare un angolo lavanderia o uno spazio esterno di servizio. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto comunicanti. Dalla prima camera si accede inoltre alla soffitta, un pratico ambiente da utilizzare come ripostiglio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa. it

Vendesi in esclusiva villetta in residence, nel cuore della Toscana. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, Si compone di un luminoso soggiorno- sala pranzo con accesso al giardino e angolo cottura completamente attrezzato. Grande camera matrimoniale, bagno con doccia/wc e soppalco con la seconda camera. Giardino esclusivo oltre a parco e piscina in posizione panoramica ad uso esclusivo degli ospiti del villaggio. Parcheggio auto all'interno del villaggio completamente recintato. Lontana dalla strada provinciale, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali centri di interesse della zona. A soli 5 minuti da San Gimignano e a 10 km da Volterra, la villa gode di una collocazione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti tipici e servizi, mentre a Gambassi Terme è possibile trascorrere momenti di relax grazie alle Terme, ai massaggi, ai trattamenti termali con acqua curativa di sorgente e alla piscina. La zona è animata da mercati rionali settimanali all’aperto a San Gimignano, Gambassi Terme e Montaione, perfetti per scoprire prodotti locali e tradizioni. A breve distanza si trova anche Certaldo, affascinante città medievale situata nella parte alta, con ristoranti tipici e scorci storici suggestivi. La posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti San Miniato e, mediamente in 1 ora e 30 minuti, città d’arte come Firenze, Siena, Lucca, Pistoia e Pisa. Una soluzione ideale come casa vacanze o investimento turistico, per chi cerca tranquillità, natura e la comodità di trovarsi al centro della Toscana più rinomata. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Confortevole - Strategico Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11276 Rif.Ag. 1751 - Certaldo Alto – Esclusiva dimora storica con torre privata e terrazza panoramica. Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Certaldo Alto, all'interno di un prestigioso palazzo storico sapientemente restaurato, proponiamo in vendita una dimora di rara bellezza, impreziosita da una caratteristica torre privata con terrazza panoramica tra gli antichi merli. L'appartamento, posto al primo piano con ingresso in due soli appartamenti, accoglie con un elegante soggiorno caratterizzato da splendide volte che esaltano il fascino e l'autenticità dell'immobile. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina-pranzo affiancata da un secondo soggiorno, ideale come ambiente conviviale. La zona notte comprende due camere, un bagno e una comoda lavanderia con servizio. Elemento unico della proprietà è la suggestiva torre privata, nella quale trova spazio un'ulteriore camera, perfetta come suite, studio o ambiente riservato. Salendo ancora si raggiunge la spettacolare terrazza abitabile ricavata tra gli antichi merli, un luogo esclusivo da cui ammirare un panorama straordinario sui tetti del borgo e sulle dolci colline della Valdelsa, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o aperitivi al tramonto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte comune, una comodità rara e particolarmente preziosa nel centro storico di Certaldo Alto. Una residenza di grande prestigio, dove il fascino dell'architettura medievale si unisce al comfort di una ristrutturazione accurata. Una soluzione unica, destinata a chi desidera vivere la storia, l'arte e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più affascinanti della Toscana, oppure investire in un immobile di assoluto valore storico e architettonico.

All'interno di un palazzo storico di origine seicentesca tutelato dalla Soprintendenza, a pochi passi da Palazzo Pitti e di fronte al Giardino di Boboli, vendiamo un elegante bivani, lussuosamente ristrutturato ed arredato, al piano terreno con accesso dalla riservata e tranquilla corte interna. L'intervento ha posto particolare attenzione a valorizzare gli elementi storici e architettonici caratteristici, come le grandi volte dei soffitti, di altezza superiore ai 4 mt., e le ampie aperture vetrate che ne garantiscono la luminosità, alla scelta di materiali di finitura di ottima qualità ed alla dotazione impiantistica di buon livello. L'accesso immette nella zona living, la cui ampiezza consente la suddivisione funzionale fra gli spazi conviviali, la zona pranzo e la cucina a vista, completamente arredata e attrezzata. Un disimpegno conduce alla camera ed al lussuoso bagno in marmo, da cui si accede alla corte interna di proprietà esclusiva. La pavimentazione è in parquet, l'arredo elegante e di stile contemporaneo, l'impianto di riscaldamento e di climatizzazione autonomo a pompa di calore a basso consumo. Adatto per essere abitato o per la messa a reddito. Nello stesso intervento sono disponibili altri due alloggi, sempre a piano terra, affiancati al precedente: - un monolocale di 50 mq. con angolo cottura, bagno e guardaroba al prezzo di € 350.000 - un grande loft di 92 mq., suddiviso in parte con soluzioni di arredo, corredato di un bel bagno in marmo con doccia, disimpegno e zona wc, e un ripostiglio-guardaroba al prezzo di € 550.000 -

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25037, Nella campagna di Certaldo, a metà strada circa tra Certaldo e Barberino VE, Appartamento DUPLEX con Ingresso Indipendente disposto su 2 livelli (PT e P1) dotato di 3 camere e 2 bagni, oltre Rip./Lavanderia esterno e Resede Privato in corpo staccato.
PT circa mq 62 lordi scale comprese: ABITAZIONE;
P1 circa mq 79 lordi scale comprese; ABITAZIONE;
Superficie utile complessiva mq 107,5 circa.
Rip./Lavanderia al PT mq 5,5 circa;
Resede/Terreno Esclusivo sup. catastale mq 78.
Distanze:
Barberino VE a 7 km circa;
Certaldo a 7,5 km circa ;
Poggibonsi a 11,5 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260417, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione centrale, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di mq 62 circa, composto da ingresso, ambiente soggiorno/pranzo/cucina in stile open-space, disimpegno, n. 2 camere e bagno con asp. forzata. Oltre un piccolo locale ripostiglio lavanderia, posto all'esterno dell'appartamento ma allo stesso piano, con accesso dal vano scale condominiale.
Completa la proprietà un'ampia soffitta di circa 65 mq, posta al piano Terzo/Sottotetto, sovrastante l'appartamento, ad uso deposito/ripostiglio.
L'appartamento fa parte di un piccolo condominio, senza amministratore.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 62 circa;
Ripostiglio/Lavanderia mq 1,5 circa;
Soffitta uso deposito mq 65 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24022, In posizione centrale, Appartamento posto al Piano Secondo, di mq 81 circa, composto da ingresso, cucina/pranzo, disimpegno, soggiorno (3a camera), n. 2 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio e Terrazzina di mq 3 circa. Completa la proprietà una Cantinetta di mq 11 circa per uso ripostiglio/deposito posta al Piano Terra, oltre ad un Posto Auto scoperto in uso esclusivo.
Immobile in buone condizioni.
Disponibile subito.
Appartamento mq 81 circa;
Terrazza mq 3 circa,
Cantinetta mq 11 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 250410, NOSTRA ESCLUSIVA - Immersa nella tipica campagna toscana la proprietà è così composta:
1) Un ex fienile completamente ristrutturato ex novo nel 2001, di circa 166 mq di S.L., diviso in due appartamenti (con la possibilità di essere messi in comunicazione tra di loro), per un totale di tre camere, due bagni e due cucine-soggiorno;
2) Una casa colonica con annessi agricoli, allo stato grezzo (costruita nel 2001), con progetto approvato per un totale di circa mq 327. La casa colonica è destinata al piano superiore a casa padronale e al piano inferiore a locali agricoli. Il progetto prevede la realizzazione di tre camere, uno studio, due bagni, una cucina-soggiorno e la cantina;
3) Una piscina con bordo a sfioro della misura 15x8 ml;
4) Un resede privato circostante i 4 lati dei fabbricati di circa mq 3.080 con al suo interno un pergolato per n. 2 posti auto;
5) Terreni agricoli in prosecuzione del resede privato per un totale di mq 92.100 così composto: Uliveto mq 20.520; Vigneto mq 51.923; Pascolo cespuglioso mq 4.629; Seminativo mq 12.628;
Incolto produttivo mq 2.400.
All'interno della proprietà vi è anche un pozzo artesiano privato.
Nella prezzo vi sono inclusi i macchinari e gli attrezzi necessari alla lavorazione del terreno, oltre all'arredamento del fienile.

L'azienda inizia a svolgere l'attività agricola nel 1989, con produzione di uva da vinificare (Chianti DOCG, IGP e Vermentino) per un totale di circa 650 q.li/anno e olio Igp per un totale di circa 10 q.li/anno. I vigneti (5 ettari circa) sono stati rinnovati negli ultimi anni e sono predisposti per la raccolta meccanizzata delle uve. Gli olivi (circa 2 ettari) sono stati piantati nel 1992.
Nel 2001 con la ristrutturazione a nuovo del fienile, completamente adibito alla ricezione, viene avviata anche l'attività agrituristica.

L intera proprietà si presenta in condizioni eccellenti, curata nei dettagli e già ben avviata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annunci...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26021, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di una piccola palazzina in buonissime condizioni, senza amministratore, di mq 93 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia con doccia, oltre Terrazza di mq 5 circa. Completa la proprietà un Magazzino di mq 24 circa posto al Piano Terra con la possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale antistante.
Appartamento internamente in buone condizioni, con tetto e facciate rifatte nel 2025, subito disponibile. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Cod.12138 Rif.Ag. Kathe's house - Nel cuore più autentico ed elegante di Firenze, a circa un chilometro dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore, a pochi passi da Piazza Beccaria e dal vivace Mercato di Sant’Ambrogio, si trova Kate’s House: un appartamento dal carattere unico, completamente ristrutturato, dove il fascino di un palazzo storico incontra uno stile contemporaneo raffinato e accogliente. La proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio storico in perfetto stile liberty, dotato di ascensore, e si sviluppa su una superficie di circa 165 mq. Gli ambienti conservano il respiro e l’eleganza delle case d’epoca, reinterpretati però con gusto attuale e grande attenzione per i dettagli. L’ingresso conduce naturalmente verso l’ampia zona living, luminosa e ariosa, pensata come vero cuore della casa. Le grandi finestre, i soffitti alti e la scelta dei materiali e colori creano un’atmosfera sofisticata, ma mai fredda, dove ogni spazio trasmette grande personalità e gli arredi contemporanei dialogano con l’anima storica dell’appartamento in modo spontaneo, senza eccessi. Il soggiorno alterna angoli più intimi a spazi conviviali, perfetti sia per la vita quotidiana, sia per ricevere ospiti. L’intera casa restituisce una sensazione di equilibrio e quiete, con uno del tutto originale, quasi sospeso tra la Firenze più classica e un’eleganza cosmopolita dal gusto internazionale. Accanto alla zona giorno si trova il cucinotto, progettato con gusto e praticità, dal quale si accede alla terrazza privata: uno spazio riservato, ideale per una colazione all’aperto, un momento di relax o un aperitivo al tramonto. Completa questa parte della casa un comodo ripostiglio/dispensa, perfettamente integrato negli ambienti. La zona notte mantiene la stessa atmosfera di eleganza che caratterizza tutta la proprietà. Le due camere sono davvero luminose ed una di esse è arricchita da un comodo soppalco, oggi utilizzato come cabina armadi e spazio dedicato alle scarpe, ma facilmente trasformabile in uno studio privato, una zona lettura, un angolo creativo o un piccolo rifugio personale. I due bagni sono stati realizzati con finiture contemporanee e materiali scelti con attenzione, in perfetta continuità con lo stile della casa. L’immobile è inoltre corredato da una comoda cantina privata. Kate’s House è una casa pensata per chi desidera vivere a pieno la bellezza di Firenze, immersi nella sua bellezza quotidiana fatta di palazzi storici, botteghe, caffè, arte e scorci senza tempo. Una proprietà unica, piena di personalità, dove ogni ambiente racconta una storia di luce, eleganza e vita vissuta con naturalezza. Un luogo capace di far sentire immediatamente a casa, nel cuore di una delle città più affascinanti al mondo.

SAN DONATO PRESSI, proponiamo in vendita 2 luminosissimi bilocali al piano terzo ed ultimo di piccola palazzina. 1° appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, e camera nel soppalco oltre ad un piccolo ripostiglio per un totale di 45 mq. 2° appartamento composto da un ampio soggiorno, angolo cottura separato, 1 camera matrimoniale oltre a bagno e balcone per totale di 50 mq. Completa la proprietà 1 cantina di circa 18mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato, dotato di impianti performanti di riscaldamento e refrigerazione. Vengono venduti completamente arredati con mobili di design contemporaneo. Ottimo come investimento anche per locazioni turistiche in quanto già dotati di CIN e CIR

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/080 - NOSTRA ESCLUSIVA -- ZONA OVEST -- E 26/080 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di 5 AMPI VANI con GARAGE e PICCOLO ORTO tergale. ---- L'abitazione ha una superficie di 104 MQ. circa ed è posta al PIANO SECONDO ed ULTIMO e fa parte di una PALAZZINA anni '70, e si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTA con AMPI SPAZI e LUMINOSISSIMA, e si compone di: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA/PRANZO con TERRAZZO, disimpegno notte, 3 CAMERE MATRIMONIALI (una con altro TERRAZZO), BAGNO finestrato con box doccia. -- Completano la proprietà un GARAGE di 16 MQ. posto al PIANO TERRA del medesimo fabbricato ed un ORTO di 15 MQ. circa ---- Le UTENZE sono tutte AUTONOME, corredato di ARIA CONDIZIONATA sia zona giorno che zona notte ed IMPIANTO D'ALLARME; la mobilia se interessa può essere lasciata nell'appartamento ---- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- Anche LA PALAZZINA cui fa parte l'immobile si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI ed è situata in POSIZIONE STRATEGICA, in strada secondaria e residenziale, VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI compreso il CENTRO DI EMPOLI e la FI-PI-LI ---- APPARTAMENTO DAVVERO INTERESSANTE..... OCCASIONE, LIBERO DA SUBITO !!!! ------ 185.000 EURO trattabili

CINTOIA NUOVA- Via Monferrato, proproniamo in vendita tre vani e mezzo ristrutturato al quinto piano. L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con accesso al cucinotto. Terrazzino abitabile con accesso tramite porte finestra da cucinotto e soggiorno. La zona notte è composta dalle due camere matrimoniali e dal bagno. Il bagno è dotato di box doccia walk-in, tramite porta finestra si accede al balcone tergale adibito a zona lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2023. Riscaldamento autonomo. Già avviato nel circuito delle locazioni turistiche, regolarmente provvisto di codice CIR/CIN e con un'ottima redditività dimostrabile. Posto auto e cantina.

Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 64 mq immerso nelle colline toscane di Montaione all'interno del prestigioso resort Castellare di Tonda, a breve distanza dal celebre borgo e golf resort di Castelfalfi. L'appartamento è inserito in un casolare in stile rustico toscano e si presenta in ottimo stato; è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno. La proprietà conserva il fascino autentico della tradizione locale: soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto e pareti con inserti in pietra a vista. Sono inclusi l'accesso a un'ampia piscina incorniciata fra le colline toscane, un gazebo privato con vista panoramica accessibile dal giardino in comune ed un posto auto privato. A coronare la proprietà, l'estensione dei servizi del resort Castellare di Tonda - riservati esclusivamente ai propri ospiti - ai proprietari di questo appartamento: centro benessere con SPA e vista mozzafiato sulle colline, maneggio con scuola di monta western, ristorante, kids club, campi da tennis e molto altro, il tutto immerso in una tenuta di circa 300 ettari tra vigneti, uliveti e boschi. Questa opportunità è ideale sia come casa vacanze in un contesto esclusivo e ricco di servizi, sia come investimento a reddito in una delle aree più richieste del turismo toscano. Punti di forza dell'immobile: - Immerso nelle colline toscane tra vigneti e uliveti - Piscina panoramica sulle colline toscane - Servizi del resort estesi ai proprietari Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Fiesole – Elegante porzione di colonica Leopoldina con vista panoramica su Firenze In una delle zone più suggestive e ricercate delle colline di Fiesole, proponiamo in vendita una splendida porzione di colonica Leopoldina, libera su tre lati e caratterizzata da un affascinante resede e da un giardino privato, oltre a una straordinaria posizione panoramica con vista aperta e incantevole sulla città di Firenze. La proprietà conserva tutto il fascino e l'eleganza dell'architettura rurale toscana, con ambienti ampi e ricchi di charme, distribuiti su più livelli. Al piano terra, un ingresso conduce a un piccolo vano ad uso ripostiglio, a un luminoso doppio soggiorno e a una spaziosa cucina. Completano il piano due bagni e l'accesso, sia interno che esterno, alla cantina di circa 30 mq situata al piano seminterrato, ideale come spazio di servizio e deposito. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite, oltre a un comodo ripostiglio. Il livello ospita inoltre un ulteriore appartamento indipendente, composto da ingresso, salotto, tre camere da letto e due bagni, soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti, oppure per creare uno spazio abitativo autonomo. La proprietà, immersa nel verde e nella quiete delle colline fiesolane, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di grande prestigio, con ampi spazi esterni privati e una vista unica su Firenze, a pochi minuti dalla città.

Proponiamo in vendita in esclusiva un casolare con dependance di circa 583mq complessivi, immerso in un parco di proprietà di circa 8.000 mq nelle colline di Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi. La posizione è straordinaria: privacy assoluta, vista sul lago e un contesto collinare tra i più ricercati della Toscana, pur restando a pochi minuti dal paese. Il casolare principale e la dependance conservano il carattere autentico della campagna toscana: muratura in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende sei alloggi, distribuiti tra i due casolari su due livelli, ciascuno con propria zona giorno con angolo cottura, bagno e zona notte. Gli ambienti, già funzionali e ben tenuti, consentono un utilizzo ricettivo immediato, generando reddito da subito; in alternativa, si prestano a una ristrutturazione mirata a un target di ospitalità diverso e più esclusivo, oppure a una trasformazione completa in un'unica, straordinaria proprietà privata. A coronare la proprietà, una piscina di 98mq con una straordinaria vista sulle colline e sul lago e il parcheggio privato con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Ai proprietari sono inoltre estesi i servizi della tenuta Castellare di Tonda, solitamente esclusivi per i propri ospiti: centro benessere con SPA, ristorante, maneggio con scuola di equitazione, campi da tennis e kids club, per un'esperienza a tutto tondo nella campagna toscana. In breve tempo è possibile raggiungere San Gimignano (circa 30 minuti), Volterra (circa 40 minuti), oltre agli aeroporti di Pisa e Firenze (circa 50 minuti). Questa opportunità è ideale come casa vacanze per gruppi di famiglie amiche — ciascuna nel proprio alloggio, ma unite dal parco e dalla piscina privata della tenuta — come investimento ricettivo in una delle zone più richieste della Toscana, oppure come punto di partenza per realizzare un'unica, straordinaria residenza privata immersa nel proprio parco. Punti di forza dell'immobile: - Posizione straordinaria vicino al borgo di Castelfalfi - Vista panoramica sul lago tra le colline toscane - Piscina privata e parco di proprietà di oltre 8000mq Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione irripetibile: Proponiamo in vendita in esclusiva un borgo toscano della prima metà del XIX secolo, ancora cinto dalle antiche mura che lo racchiudevano fin dall'origine, composto da quattro casolari indipendenti per una superficie di circa 969 mq coperti su un'area complessiva di circa 4.931 mq. Il borgo sorge in posizione dominante in collina, all'interno della prestigiosa tenuta Castellare di Tonda, a Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi — nel cuore della Toscana tra Firenze, Siena e San Gimignano. Le mura perimetrali, la posizione sul crinale e l'impianto architettonico originario restituiscono intatto il fascino di un autentico borgo rurale toscano: soffitti con travi a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, infissi in legno con inferriate, corti e porticati in pietra che collegano i quattro casolari. Il complesso ospita tredici appartamenti ripartiti tra i quattro casolari, per un totale di ventiquattro camere da letto, ciascuno con cucina abitabile o angolo cottura, soggiorno con zona pranzo e servizi propri. Le foto allegate ritraggono alcune delle unità tipo — un bilocale, un trilocale e un quadrilocale — tutte arredate in stile rustico toscano con arredi in legno massello e tessuti tradizionali. Ogni appartamento dispone di riscaldamento autonomo e climatizzazione. A completare la proprietà, due piscine ad uso esclusivo del borgo — una per adulti (56 mq) e una per bambini (16 mq) — con vista mozzafiato sulle colline toscane, una pergola in canna per il pranzo all'aperto e ampi spazi panoramici sulle colline e sui vigneti circostanti. La proprietà gode inoltre dell'estensione dei servizi della tenuta Castellare di Tonda: centro benessere con SPA e vista panoramica, maneggio con scuola di equitazione, ristorante, campi da tennis e molto altro, il tutto immerso in una tenuta di circa 300 ettari tra vigneti, uliveti e boschi. La posizione è strategica: il centro di Montaione dista pochi chilometri, mentre il borgo di Castelfalfi si raggiunge in pochi minuti; San Gimignano è a circa 20 minuti d'auto, Volterra a circa 30, Firenze a meno di un'ora. Gli aeroporti di Firenze e Pisa distano entrambi circa un'ora di auto. L'attività ricettiva è già avviata e a pieno regime: questa opportunità è ideale sia per chi cerca un investimento subito pronto per la messa a reddito senza interventi, sia per chi intende riqualificarlo con una ristrutturazione di livello superiore per rivolgersi a una clientela più esclusiva, sia per chi desidera trasformarlo in una residenza privata vicino a Castelfalfi - una fra le location più esclusive toscane tra vigneti e colline. Punti di forza dell'immobile: - Borgo della prima metà dell'800 cinto da mura. 4 casolari indipendenti - Attività ricettiva avviata: 13 appartamenti, 24 camere - Piscine private e servizi del resort a un passo Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11276 Rif.Ag. 1660 - Prestigiosa Villa con Fienile, Piscina e Giardino nel cuore della Toscana – Certaldo (FI) - L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore della Toscana, a pochi minuti dall'affascinante borgo medievale di Certaldo (FI). La Proprietà, a destinazione rurale, in passato adibita ad agriturismo, comprende Un'elegante villa con fienile, piscina panoramica e ampio giardino, circondata dal tipico paesaggio collinare toscano, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura turistico-ricettiva. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi che conduce alla villa principale, per una superficie complessiva di circa 700 mq. La proprietà è composta da: Villa principale di circa 470 mq, con una capacità ricettiva fino a 16 posti letto; Dependance ricavata dall'antico fienile, di circa 250 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, per un totale di 8 posti letto, situata a pochi passi dalla splendida piscina panoramica. Completa la proprietà un ampio parco adibito a giardino di circa 5.000 mq, perfettamente inserito nel contesto naturale circostante e ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione è particolarmente strategica e consente di raggiungere con facilità alcune delle più rinomate città d'arte della Toscana: Firenze: 35 km, San Gimignano: 18 km, Siena: 50 km, Volterra: 45 km, Pisa: 70 km. In passato la proprietà è stata adibita ad agriturismo con ottimi risultati. L'attività ricettiva è stata interrotta alcuni anni fa. Le immagini pubblicate si riferiscono al periodo in cui la struttura era pienamente operativa. l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.01315 Rif.Ag. CC921 - EMPOLI BILOCALE INDIPENDENTE NELLA CAMPAGNA TRA EMPOLI E MONTELUPO F.NO Proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente bilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccolissima palazzina di sole 3 unità familiari. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e zero spese condominiali. L'immobile si trova in una splendida zona di prima campagna, perfetta per chi ama il verde, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi e, soprattutto, strategicamente vicino all'ingresso della FI-PI-LI. COMPOSIZIONE L'appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestrato oltre a disimpegno e ripostiglio PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Ultimo piano: Nessuno sopra la testa, massima tranquillità. No condominio: Zero spese fisse mensili. Ottimo sia come abitazione principale, sia come investimento dalle altissime potenzialità di locazione. Disponibile per visite. Contattaci per fissare un appuntamento! L'indirizzo è indicativo e non rappresenta l'esatta ubicazione per motivi di privacy, maggiori info verranno forniti telefonicamente.

Un tempo fabbrica di tabacco creata negli anni ’30 da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, con l’obiettivo di ridisegnare una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento sorge all'interno di Anilla, uno degli edifici più rappresentativi dell'intero complesso, progettato per Live in Manifattura Tabacchi dall’archistar spagnola Patricia Urquiola, figura di riferimento dell’architettura e del design internazionale. La proprietà, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, gode di una prestigiosa esposizione a sud, valorizzata da grandi finestre che regalano splendide vedute sulla piazza della Manifattura, sulle colline che circondano Firenze e sul verde del Parco delle Cascine. Gli spazi interni sono stati progettati con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità e comprendono un elegante salone con cucina a vista, una pratica lavanderia, una raffinata walk-in closet, una grande camera matrimoniale, un bagno master en suite e un comodo bagno per gli ospiti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo posto auto al prezzo di 30.000 €. Un'abitazione esclusiva che unisce design contemporaneo, luminosità e panorami unici nel cuore di uno dei più innovativi progetti di rigenerazione urbana della città.

Montespertoli paese, vendesi appartamento completamente restaurato situato al terzo piano ed ultimo in palazzina trifamiliare, mq.80, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, studio, camera matrimoniale, bagno, terrazza, completa la proprietà box singolo di mq.15. € 190.000 C.E.G 269,12 kwh/mq.anno rif. 450

Cod.01427 Rif.Ag. CC921 - ?IN VENDITA TRA EMPOLI E MONTELUPO FIORENTINO, BILOCALE INDIPENDENTE – PRIMA CAMPAGNA VICINO A TUTTI I SERVIZI Cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città? Proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente bilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccolissima palazzina di sole 3 unità familiari. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e zero spese condominiali. L'immobile si trova in una splendida zona di prima campagna, perfetta per chi ama il verde, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi e, soprattutto, strategicamente vicino all'ingresso della FI-PI-LI, ideale per i pendolari. ? COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, si compone di: Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente versatile e perfetto per i momenti di relax. Camera da letto: Camera matrimoniale spaziosa e confortevole. Bagno: Funzionale, finestrato e dotato di box doccia. Ripostiglio: Comodo e indispensabile spazio extra per l'organizzazione della casa. ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Ultimo piano: Nessuno sopra la testa, massima tranquillità. Contesto di soli 3 appartamenti: Ingresso semindipendente e gestione autonoma. No condominio: Zero spese fisse mensili. Posizione strategica: Perfetto connubio tra la serenità della prima campagna e la vicinanza strategica alla FI-PI-LI e ai servizi cittadini. Ottimo sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento dalle altissime potenzialità di locazione. Disponibile per visite. Contattaci per fissare un appuntamento![Classe energetica: G]

Cod.01126 Rif.Ag. CC921 - ?IN VENDITA TRA EMPOLI E MONTELUPO FIORENTINO, BILOCALE INDIPENDENTE – PRIMA CAMPAGNA VICINO A TUTTI I SERVIZI Cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città? Proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente bilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccolissima palazzina di sole 3 unità familiari. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e zero spese condominiali. L'immobile si trova in una splendida zona di prima campagna, perfetta per chi ama il verde, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi e, soprattutto, strategicamente vicino all'ingresso della FI-PI-LI, ideale per i pendolari. ? COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, si compone di: Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente versatile e perfetto per i momenti di relax. Camera da letto: Camera matrimoniale spaziosa e confortevole. Bagno: Funzionale, finestrato e dotato di box doccia. Ripostiglio: Comodo e indispensabile spazio extra per l'organizzazione della casa. ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Ultimo piano: Nessuno sopra la testa, massima tranquillità. Contesto di soli 3 appartamenti: Ingresso semindipendente e gestione autonoma. No condominio: Zero spese fisse mensili. Posizione strategica: Perfetto connubio tra la serenità della prima campagna e la vicinanza strategica alla FI-PI-LI e ai servizi cittadini. Ottimo sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento dalle altissime potenzialità di locazione. Disponibile per visite. Contattaci per fissare un appuntamento![Classe energetica: G]