Case arredati in vendita in provincia di Firenze Pag. 18

a25412 - Firenze/Campo di Marte - Via Marchetti In elegante contesto residenziale, a pochi minuti da Piazza delle Cure e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con rifiniture di pregio come la boiserie sul soffitto, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimenti in parquet, aria condizionata e viene venduto completamente arredato. Termosingolo classe energetica G. Ideale anche come forma d'investimento data la vicinanza alla sede di Menarini. Completa la proprietà una cantina privata.

In posizione straordinaria, di fronte alla Fortezza, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra, caratterizzato dal fascino degli elementi originali dell’epoca. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, collegato alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. Dal soggiorno si accede a un grazioso cortile privato, ideale come spazio esterno riservato. La proprietà mantiene il carattere autentico grazie ai pavimenti originali in graniglia antica, che donano eleganza e personalità agli ambienti. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere, garantendo comfort in ogni stagione. Attualmente l’immobile è adibito a B&B e viene venduto con la possibilità di subentrare nella licenza già attiva, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche come investimento immediatamente produttivo nel settore delle locazioni turistiche. Una proposta ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, in una delle zone più richieste e ricche di storia della città.

FIRENZE, Via V. Gioberti, bilocale situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria. Questo immobile è una vera gemma all'interno di un edificio storico, completamente ristrutturato. L'apparamento è al secondo piano con una superficie di 35 mq, si presenta luminoso e silenzioso grazie alla sua posizione interna nel piccolo condominio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: comprensivo di tutti gli arredi, eleganti e in perfetto stile fiorentino, combinando armoniosamente estetica e funzionalità per creare un ambiente accogliente e raffinato. L'immobile è dotato di:caldaia nuova con regolazione accezione e temperatura da remoto, condizionatore nuovo, allarme nuovo con controllo da remoto apertura e verifica accessi con telecamera. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto che consente di recepire un ottimo rendimento. La proprietà è inoltre in possesso dei codici per attività ricettiva turistica. La zona offre la comodità dei servizi urbani: negozi caratteristici, caffè storici ed eccellenti ristoranti che rendono questa area vivace e ricca di cultura. La vicinanza al centro città permette facili spostamenti verso le principali attrazioni turistiche della capitale toscana. EURO 295.000,00 Nostra Esclusiva

Immersa nelle colline del Chianti fiorentino, tra Certaldo e Tavarnelle Val di Pesa, a pochi chilometri da San Gimignano e a circa mezz'ora da Firenze e Siena, questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo di campagna. La tenuta comprende una porzione di villa padronale ottocentesca, per una superficie complessiva di circa 518 mq, di cui 468 mq fuori terra e 50 mq interrati. Il restauro conservativo ha rispettato e valorizzato gli elementi originari dell'architettura toscana, recuperando materiali autentici come il cotto, la pietra serena e gli infissi in cipresso. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono un'eleganza senza tempo. Al piano terra si trova un grande salone affrescato con camino, che apre la strada a un primo piano composto da due ampie sale con cucina, due camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. Al secondo piano vi sono tre grandi camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, tutti con soffitti alti in travi di legno di abete. La cantina al piano interrato, con volta a botte e pareti in mattoni, conserva intatta la sua atmosfera storica. Fanno parte della proprietà un magazzino di circa 60 mq situato al piano terra della villa, un fienile di circa 50 mq, un secondo magazzino con antico forno e legnaia di circa 60 mq, oltre a una tettoia di 24 mq con pannelli fotovoltaici installati. La proprietà si estende su circa 5,15 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, suddiviso tra uliveto, seminativo e una piccola porzione di bosco. Il giardino è ben curato e offre la possibilità di realizzare una piscina con vista mozzafiato sulle colline. È inoltre possibile costruire una strada privata di accesso che garantirebbe ulteriore privacy e autonomia. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla presenza di una stalla e di un recinto per cavalli, ideali per chi desidera vivere la campagna toscana in pieno stile equestre o sviluppare un'attività agrituristica con cavalli. L'intera proprietà è priva di servitù passive e garantisce un'elevata sensazione di indipendenza e tranquillità. La destinazione d'uso attuale è mista, in parte abitativa (categoria catastale A/2) e in parte agrituristica (categoria catastale D/10), con tutti i fabbricati accatastati come rurali. Una dimora di grande fascino, immersa nella natura e nella storia, con vista unica e autentica sul cuore della Toscana.

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In un contesto urbano, dinamico e ben collegato, si propone in vendita appartamento di 4 vani ad un primo piano, in buono stato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita di Firenze. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una cucina luminosa e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso alle terrazze semiabitabili. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, da un bagno finestrato e da un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e una cantina. Lo stabile è dotato, inoltre, di uno spazioso giardino condominiale. L'appartamento è provvisto di impianto di condizionamento autonomo. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

RIFREDI - PANCHE: Nel cuore della località di Rifredi, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita un terratetto semindipendente di 4 vani, completamente ristrutturato. L'immobile è distribuito su più livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con un disimpegno che conduce ad un'ampia camera matrimoniale e ad un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina e soggiorno openspace con accesso ad una terrazza abitabile. Allo stesso piano si trova una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato. L'appartamento, inoltre, è dotato di sottotetto con una camera singola, uno studio ed un terzo servizio igienico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage doppio. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento: 0550030313 3514421633 ficbe@tecnocasa.it

Signa (FI) - Via Pistoiese Se stai cercando una casa spaziosa adatta a due nuclei familiari già divisa in due appartamenti completamente indipendenti l'uno dall'altro, questa villa bifamiliare è la soluzione ideale per te. La villa indipendente e libera su quattro lati, è composta da due ampi appartamenti di circa 148 mq ciascuno, perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera abitare una parte della casa e avere un secondo appartamento da mettere a reddito. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la grande luminosità degli ambienti e soprattutto per il giardino privato che circonda completamente l’abitazione, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità, far giocare i bambini, accogliere amici o creare zone relax immerse nel verde. Ogni appartamento offre una metratura molto ampia che garantisce grande comfort abitativo e permette di organizzare gli spazi in modo funzionale e personalizzabile. Il primo appartamento posto al piano terra e completamente ristrutturato nel 2005, è composto da ingresso, grande e luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni, ampio bagno finestrato e spazi di disimpegno. Gli ambienti risultano ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento anch’esso di circa 148 mq, composto da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose, bagno e ambienti facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. Uno dei punti di forza della proprietà è il grande giardino privato che gira intorno alla casa, che garantisce privacy, spazio e molte possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà è inoltre presente posto auto, comodo e facilmente accessibile. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ma soprattutto per chi sogna di vivere con le persone care senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy personale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

Luminoso 4 vani con balconi all’ultimo piano In Via Enrico Nencioni, nel cuore del quartiere Coverciano, zona residenziale molto apprezzata per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre con un ampio soggiorno, ambiente particolarmente arioso e luminoso con accesso diretto al balcone e dall’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, anch’essa molto luminosa e ben arieggiata ha acesso al secondo balcone dove è presente la lavatrice. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà il bagno con finestra e comodo ripostiglio. Il vero punto di forza dell’appartamento è la notevole luminosità, garantita dall’esposizione libera su tre lati, che rende tutti gli ambienti particolarmente piacevoli e ben illuminati. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il condominio si presenta in ottime condizioni generali: le facciate sono state recentemente rifatti. Il riscaldamento è autonomo.

Rignano sull'Arno, nel centro del paese vicino a tutti i servizi e in posizione tranquilla, vendesi appartamento in piccolo condominio realizzato nel 1930, posto al piano primo ed ultimo.
E' composto da ingresso condiviso con il piano terreno, disimpegno, cucina abitabile con ampia dispensa, camera matrimoniale, studio o seconda cameretta, bagno finestrato con doccia.
Riscaldamento con caldaia a metano condiviso con il piano terreno, infissi di legno con vetro camera e zanzariere, aria condizionata.
Ottima come abitazione, ideale anche per investimento considerando il facile collegamento a Firenze con la linea ferroviaria.
Euro 118.000 AP143

LEGNAIA - Via Tino Da Camaino, a 350 metri dalla fermata Talenti della tramvia, proponiamo in vendita quattro locali al secondo piano di una piccola palazzina, con ascensore. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Due balconi con accesso da cucina, soggiorno e una camera. Finemente ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni. Posto auto nell'area parecheggio condominiale. Termoautonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Via interna e silenziosa, vicino a tutti i servizi.

Nei pressi di Viale Matteotti, in una delle vie più ambite di Firenze, proponiamo uno splendido appartamento di rappresentanza in un contesto residenziale di assoluto prestigio. Questa dimora, di generosa metratura è composta da un ingresso che si apre su un ampio disimpegno, preludio ideale agli ambienti che seguono, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. La cucina raccolta e funzionale, il salone doppio, impreziosito da un camino di raffinata fattura e da un accesso diretto al giardino, rappresentano il cuore della casa: uno spazio dove accogliere i propri ospiti. Le tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, offrono quiete e riservatezza. Il giardino privato di circa 80 mq, un’oasi verde nel cuore della città, regala momenti di relax e serenità, perfetto per cene all’aperto. A completare la proprietà due bagni, una deliziosa depandance con bagno privato, ideale come studio, spazio per gli ospiti o zona relax. Il box singolo garantisce comodità e sicurezza, mentre la cantina e il piano seminterrato, dotato di lavanderia e ripostiglio, aggiungono ulteriore funzionalità e valore. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in una casa di famiglia immersa nella quiete, senza rinunciare alla centralità e ai servizi della città.

rif. N14 SAN GAGGIO, Proponiamo in vendita un’interessante porzione indipendente di palazzina degli anni ’60, con una superficie di oltre 100 mq. L’immobile si trova in un interno tranquillo e silenzioso, in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai servizi e a breve distanza dal centro. L’abitazione, posta al piano seminterrato è dotata di ingresso carrabile indipendente, si sviluppa in cinque vani ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno pensato per la vita quotidiana e per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a una terza stanza versatile che può essere facilmente adibita a studio, camera singola o stanza hobby a seconda delle proprie esigenze. Completano l’immobile due servizi, di cui uno finestrato. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di una resede privata di circa 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre a una dependance di circa 20 mq, perfetta come spazio per gli ospiti, studio indipendente o ambiente multifunzionale. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’assenza di spese condominiali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Scopri questo appartamento di 55 mq situato nel cuore di Incisa Valdarno. Questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato, perfetto sia come prima abitazione che come investimento. L'appartamento si trova al secondo piano ed offre spazi luminosi e funzionali. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale: è composto da tre vani suddivisi in cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza delle spese condominiali, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Figline e Incisa Valdarno non solo offre splendidi paesaggi collinari toscani, ma anche eccellenti servizi tra cui scuole, negozi locali ed aree verdi. La posizione strategica permette facili collegamenti con Firenze tramite treni regionali frequenti; ciò rende questa proposta particolarmente attrattiva per pendolari o amanti della vita urbana che desiderano ritornare alla tranquillità del paese dopo le ore lavorative. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a trovare la tua casa dei sogni!

APPARTAMENTO CON CANTINA, SOFFITTA e POSTO AUTO COPERTO. Nel cuore di Firenze, in zona a cavallo tra Piazza Alberti e Campo di Marte, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo posto al secondo piano di un fabbricato senza ascensore, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti. Tramite cancello automatico si accede al posto auto coperto di proprietà, attraversando il cortile condominiale, si accede direttamente al vano scale che porta all'appartamento. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno con doppia esposizione, impreziosito da balcone. La cucina è abitabile, anch’essa con doppia esposizione e balcone, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e funzionali. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una singola con balcone, oltre a un comodo guardaroba attualmente adibito a ulteriore camera. Il bagno è spazioso e finestrato. Completano la proprietà un’ampia soffitta all’ultimo piano (spazio trasformabile in studio) ed una comoda cantina al piano seminterrato, entrambe di proprietà esclusiva. A disposizione dei condomini sono presenti inoltre un spazio dedicato alle biciclette. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato nel 2017, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi accessori in una delle zone più apprezzate della città.

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

Attico con terrazze panoramiche e lastrico solare privato – Piazza della Libertà, Firenze In uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio completamente ristrutturato nelle parti interne. L’immobile occupa l’intero ultimo piano ed è caratterizzato da doppi accessi privati direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un terzo accesso esclusivo dal lastrico solare di proprietà. L’ingresso conduce a un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, di grande impatto, affiancato da una cucina spaziosa ed estremamente luminosa, esposta su tre lati e baciata dalla luce naturale per l’intera giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su uno splendido terrazzo perimetrale di circa 180°, che avvolge l’attico e ne valorizza la vivibilità e la privacy. La zona notte si sviluppa attraverso comodi corridoi e comprende: • quattro camere da letto, • tre bagni, • uno studio/ufficio, • un ripostiglio. Dal terrazzo, oppure direttamente dal vano condominiale, una comoda scala conduce al lastrico solare esclusivo, vero elemento distintivo della proprietà: una terrazza panoramica a 360° su tutta Firenze, con viste aperte sui principali monumenti e sulle colline circostanti. L’altezza dell’edificio, superiore rispetto ai palazzi limitrofi, garantisce una visuale completamente libera e dominante. L’immobile, accatastato in categoria A/2, gode di importanti vantaggi fiscali, anche in termini di IMU. Completano la proprietà: • cantina, • box auto doppio, • ulteriore posto auto antistante il garage. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Per informazioni dettagliate e trattative riservate, contattare i nostri uffici.

rif. D53 Campo di Marte - viale dei Mille, al piano quinto servito da ascensore in bel palazzo signorile degli anni Cinquanta, MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, frutto di una curatissima ristrutturazione, risulta così composto: ingresso di rappresentanza, generoso soggiorno con ampia finestratura e affacci panoramici sulla Cupola del Duomo e balcone alla francese, cucina abitabile con accesso al terrazzino tergale, due camere da letto matrimoniali molto ampie, di cui una con servizio en-suite, secondo servizio finestrato, ripostiglio. Al piano terreno dello stabile completa la proprietà una cantina. Appartamento di rara reperibilità, in zona residenziale servitissima e in palazzina con facciate, lastrico solare, ascensore e vano scala totalmente ristrutturato. L’intervento di ristrutturazione sull’immobile ha coinvolto il rifacimento ex-novo di tutti gli impianti, i servizi, l’impianto di aria condizionata (predisposto), la realizzazione di infissi a isolamento termico/acustico. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore pulsante di Firenze, Tra Ponte Vecchio e Piazza Pitti, proponiamo questo splendido appartamento di circa 150 mq; suddiviso in: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite, un secondo bagno, ripostiglio-lavanderia e terrazzino che affaccia su un elegante e luminoso cortile interno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione e cura ad ogni dettaglio, in uno stile che coniuga armoniosamente i dettagli storici con linee contemporanee e moderne. Gode di una bellissima e doppia esposizione, quindi ha una grande luminosità e viene venduto arredato. L'appartamento è situato al secondo piano di un bellissimo palazzo tardo rinascimentale che è stato recentemente ristrutturato, ed anche dotato di ascensore. Il riscaldamento è autonomo, viene venduto arredato ed è anche dotato di CIN.

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/021 - NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI -- Rif. E 26/021 ---- GRAZIOSO APPARTAMENTO di 3 VANI posto al PRIMO PIANO in PICCOLA e PREGEVOLE PALAZZINA di sola 5 UNITÀ ABITATIVE --- ZONA STRATEGICA -- A DUE PASSI PIEDI da CENTRO e STAZIONE e tutti i servizi ---- L'abitazione e la palazzina si presentano in PERFETTE CONDIZIONI in quanto oggetto sono state RISTRUTTURATE COMPLETAMENTE NEL 2010 --.-- Detto appartamento ha CARATTERISTICHE FRESCHE e GIOVANILI con AMPI SPAZI VIVIBILI e LUMINOSISSIMO. ed è composta da: INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO-CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, BAGNO finestrato con box doccia e attacco lavatrice, RIPOSTIGLIO, oltre DUE TERRAZZE. -- Pertinenza esclusiva è una CANTINA al PIANO TERRA di circa 5/6 MQ. posta in corte tergale a comune. ---- L'IMMOBILE viene consegnato AMMOBILIATO con MOBILIA SEMINUOVA e IN PERFETTO STATO ---- Libero al 31 Marzo 2027 -- Attualmente è LOCATO con BUONA RENDITA MENSILE e pertanto IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. !!!!!! ---- Vero affare... DA NON PERDERE !! ------ EURO 183.000

La proprietà si estende su giardini curati, terreni coltivati con circa 200 olivi, prati, alberi da frutto, piante secolari e comprende ulteriori 3 ettari di terreno suddivisi tra bosco e uliveto, che garantiscono tranquillità, privacy e uno straordinario contesto paesaggistico. Il complesso è composto da due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo, e si caratterizza per ampi spazi interni ed esterni carichi di atmosfera. Il corpo principale, una suggestiva colonica in pietra di 450 mq, conserva dettagli autentici dell'epoca – tra cui gli interni impreziositi da mattoni in pietra a vista, che donano agli ambienti un'eleganza senza tempo e un calore unico. Al suo interno troviamo stanze adibite a studio e soggiorno, una cucina, quattro camere, due bagni, oltre a una loggia e un resede esclusivo. Completano la struttura quattro stanze al grezzo con soffitti alti e ingresso indipendente, ideali per essere trasformate secondo le proprie esigenze. La seconda unità, completamente indipendente, di 92 mq, include una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e un giardino privato. L'accesso è garantito da una comoda strada privata, dotata di cancello carrabile e ampio parcheggio. Le moderne dotazioni, come il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata, la centrale termica e lo scannafosso, garantiscono comfort contemporaneo senza sacrificare il carattere autentico. Questa è una proprietà unica – perfetta per chi cerca privacy, silenzio, naturalezza e autenticità, a pochi minuti dal centro di Firenze. Una residenza di prestigio, ideale per vivere, rilassarsi o investire nel cuore della Toscana. Posizione Situata nelle incantevoli colline di Careggi, questa proprietà gode di una posizione privilegiata alle porte di Firenze, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati dell'area. A soli 15 minuti dal centro storico della città, la zona offre un raro equilibrio tra la quiete della campagna toscana e la comodità della vita urbana. Le colline dolci e armoniose, punteggiate da uliveti, vigneti e boschi secolari, regalano scorci panoramici straordinari e una qualità dell'aria e della luce impareggiabile. Il contesto è riservato, verde e silenzioso, ma perfettamente accessibile attraverso una strada comoda e ben tenuta. La vicinanza a rinomati ristoranti tipici, aziende agricole e agriturismi storici permette di vivere pienamente l'autenticità toscana, con la possibilità di degustare prodotti locali e scoprire itinerari naturalistici a piedi o in bicicletta. Questa posizione rappresenta una delle aree collinari più prestigiose a nord di Firenze, apprezzata da chi cerca un ambiente esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della città. Un angolo di Toscana ancora autentico, dove vivere in armonia con la natura, nel comfort e nella bellezza.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO NEL CUORE DI SAN CASCIANO Nostra Esclusiva: Storia, Eleganza e Prestigio nel nobile Palazzo Tempi Nel cuore vibrante di San Casciano Val di Pesa, all'interno del prestigioso Palazzo Tempi, si cela un appartamento di rara bellezza, affacciato con quattro grandi finestre sul corso principale. Qui, l'austerità della storia e la raffinatezza della modernità si fondono in un connubio perfetto, regalando un'esperienza abitativa che unisce prestigio e comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un'atmosfera regale: i soffitti altissimi e a cassettoni della camera padronale evocano la magnificenza delle antiche dimore nobiliari, mentre l'ampia zona living, con cucina a vista e salotto open space, diventa lo scenario ideale per ricevimenti o momenti di raffinata quiete. Il bagno, ampio e dal design contemporaneo, unisce stile e funzionalità con una doccia dalle linee moderne, mentre l'aria condizionata garantisce comfort assoluto in ogni stagione. Il parquet pregiato, disteso in tutti gli ambienti, dona un tocco di calore e di eleganza senza tempo. Questa proprietà, oltre a rappresentare un gioiello architettonico e residenziale, costituisce anche un investimento intelligente: con una resa locativa stimata attorno al 12%, offre l'equilibrio ideale tra il piacere di abitare in un contesto di fascino e la solidità di un rendimento sicuro. Un'opportunità unica per chi cerca prestigio, storia e valore in una sola dimora.

rif. N07 Pressi Piazza del Mercato Centrale, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 81 mq, posto al 2° piano di palazzina con opere condominiali in ordine. L'immobile si presenta internamente da riammodernare ed è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, primo servizio completo, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, di cui una corredata di bagno en suite. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con interessante resa annuale: ottima occasione per chi desidera cimentarsi nel settore! Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

SIECI In elegante condominio posto in strada interna e tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della stazione ferroviaria, si propone in vendita un attico luminoso e panoramico posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è in buone condizioni generali ed è composto da un'ampia zona giorno open space oltre cucinotto, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e terrazzo abitabile di 10 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq, utile sia come parcheggio che come locale deposito. Possibilità di parcheggiare l'auto nel piazzale condominiale. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro del paese.

LUSSUOSO PIANO NOBILE DI OTTIMA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal maestoso Duomo, si trova un appartamento raffinato e contemporaneo, recentemente ristrutturato con un occhio attento ai dettagli e un amore per la tradizione. Situato in via Guelfa, questo spazio incarna l'essenza della città, unendo eleganza, comfort e funzionalità in un contesto storico senza tempo. Varcando la soglia, ci si trova immediatamente immersi in un soggiorno luminoso e accogliente, dove le travi in legno recuperate con maestria si stagliano contro un soffitto alto 3,5 metri, conferendo un senso di ampiezza e libertà. L'illuminazione dimmerabile, sapientemente nascosta nelle velette, crea un'atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La carta da parati Les Dominotières, con i suoi motivi eleganti, arricchisce ulteriormente l'ambiente, donando carattere e sofisticatezza. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Accanto, una chiostrina incantevole, arricchita da una statua che racconta storie di epoche passate, offre uno spazio intimo per godere di un caffè al mattino o di un aperitivo al tramonto. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali di 23 mq, arredate con letti artigianali e materassi King size di alta qualità Dorelan, garantendo un riposo rigenerante. La terza camera, più intima, di 10 mq, è perfetta per gli ospiti o come studio. Gli armadi originali in stile toscano conferiscono un tocco di autenticità e storicità, mentre le prese USB di tipo A e C in tutte le stanze assicurano praticità e modernità. I due bagni, elegantemente progettati, offrono comfort e lusso: uno di essi si distingue per la doccia walk-in e una rilassante vasca idromassaggio, ideale per un vero e proprio momento di benessere. La terrazza, dotata di doccia esterna, rappresenta un angolo di paradiso dove godere di fresche serate fiorentine, allietati dal profumo dei fiori e dai suoni della città. Gli infissi in legno di rovere segato, triplo vetro, garantiscono isolamento e sicurezza, mentre le porte in legno con maniglie Olivari Lama Super Bronzo aggiungono un tocco di classe. Ogni elemento di questo appartamento è stato scelto con cura, utilizzando materiali di alta gamma che ne esaltano lo charme e l'eleganza. Questo appartamento non è solo una residenza, ma un'opportunità unica per vivere Firenze in tutta la sua bellezza, perfetto sia come abitazione privata che come struttura ricettiva ad alta redditività. Con codice CIR e CIN, è pronto per essere goduto e apprezzato in ogni sua sfumatura.

Via Don Giovanni Minzoni – Signa (FI) Attico 5 vani, doppi servizi, terrazza panoramica e garage di 25 mq In una delle zone più comode e servite di Signa, proponiamo in vendita un elegante attico posto al 7° piano con ascensore, caratterizzato da splendidi affacci aperti e grande luminosità. L’appartamento, di 113 mq , è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e accoglienti. La proprietà è composta da un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per vivere e accogliere ospiti, due camere matrimoniali di generose dimensioni, con la possibilità di realizzarne una terza in base alle proprie esigenze, oltre a doppi servizi moderni e funzionali. Il vero punto di forza è la magnifica terrazza abitabile di circa 70 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto, convivialità e per godere di una vista panoramica unica. Completano l’immobile un Garage di 25 mq, ideale per auto di grandi dimensioni oltre a spazio per moto e scaffalature, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutte le stanze. Spese condominiali contenute (circa 100 € al mese, comprensive di acqua). Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.