Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 188

NOVOLI PARCO SAN DONATO PIANO ALTO VISTA SUL PARCO TANTE FINESTRE SUL BALCONE . FINEMENTE RISTRUTTURATO . COMPOSTO DA SALONE GRANDE CON DUE PORTE FINESTRE, DUE CAMERE GRANDI, BAGNO CON O SENZA FINESTRA. VISTA UNICA. FACILMENTE AFFITTABILE CON CONTRATTI TRANSITORI. CL ENERGETICA. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 ............. 诺沃利圣多纳托公园高层公寓，坐拥公园美景，阳台设有多扇窗户。精装修，包括：宽敞的客厅（配有两扇落地窗）、两间大卧室、带或不带窗户的浴室。视野极佳。可轻松出租，并提供过渡性租赁合同。能源等级认证。欲了解更多信息或预约现场参观，请联系EGON房地产公司，电话：393 99 80 444 或 055 4630570。 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Empoli, Centro storico - Ampio appartamento con TERRAZZO VIVIBILE! Nel cuore del centro storico di Empoli, in una posizione comoda e ricercata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un condominio in ottimo stato di manutenzione e dal contesto tranquillo. L'abitazione si distingue fin dal primo ingresso per i suoi spazi generosi, l'ingresso avviene in uno spazioso salone, ambiente accogliente e perfetto per ricevere ospiti. Proseguendo, il disimpegno accompagna alla cucina abitabile, uno degli ambienti più interessanti della casa, dotata di accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq: uno spazio esterno raro e prezioso in pieno centro storico, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per godersi un angolo riservato all'aria aperta. La zona giorno si completa con un ulteriore salotto, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben sfruttabili. Completano la disposizione interna un servizio igienico, uno studio, perfetto per chi lavora da casa, e un pratico ripostiglio. Al piano terreno, a corredo della proprietà, troviamo una cantina di circa 8 mq, utile come spazio di deposito aggiuntivo. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture da rimodernare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la casa secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione, insieme alla metratura e allo spazio esterno, è senza dubbio uno dei principali punti di forza: siamo in una zona centrale, vicina a tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e comodità quotidiane. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Empoli, ma anche per pendolari, grazie alla praticità dei collegamenti, per giovani coppie in cerca di spazi importanti e per investitori alla ricerca di un immobile dal grande potenziale di redditività. Una casa ampia, versatile e ricca di possibilità, impreziosita da un terrazzo vivibile difficilmente reperibile in centro storico. Un'opportunità da non perdere per chi cerca comodità, spazio e posizione! Classe Energetica: G

Cod.11378 Rif.Ag. SB/620 - SOVIGLIANA (VINCI), VENDESI VILLA CON 2 TERRAZZE, GIARDINO E TERRENO (VIGNA). Sovigliana, campagna, proponiamo in vendita villa, anni 60, di dodici vani, libera su quattro lati. L'immobile è disposto su due livelli, circondato da un giardino di circa 700 mq e un terreno di circa 3000 mq, in gran parte coltivato a vigneto. L'abitazione, al piano terra, è composta da: ampio ingresso, ampia sala con camino, soggiorno, cucina abitabile e servizio igienico finestrato. Sempre al pian terreno si trova il garage collegato internamente, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Al piano primo: ampio disimpegno, sala con terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, quattro camere da letto matrimoniali e servizio igienico finestrato. Tramite scala interna si accede alla soffitta praticabile, con altezza centrale di circa 2,50 m. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. La villa è adatta anche a due nuclei familiari, si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito. L'immobile è da deruralizzare. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/620.

Cod.01093 Rif.Ag. 2715 - Nel cuore della frazione delle Mura, nel Comune di Montaione, vi presentiamo un appartamento al piano terra rialzato davvero unico nel suo genere. Questo gioiello di 3 vani, con ingresso indipendente, vi accoglie sin dal piccolo vialetto che conduce al terrazzino d’ingresso, un angolo intimo dove iniziare a sognare la vostra nuova casa. Aprendo la porta, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità della zona soggiorno, illuminata da un’ampia vetrata che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, comunicante con il soggiorno, si apre su un grazioso resede esterno, il luogo perfetto per un caffè all’alba o una cena sotto le stelle. Un disimpegno discreto conduce alle due camere da letto: una matrimoniale con accesso ad un secondo piccolo terrazzo, ideale per momenti di relax privato, e una camera singola, versatile e funzionale. Il bagno, dotato di doccia e finestra, completa l’ambiente rendendolo pratico e confortevole. La proprietà include inoltre un’autorimessa esclusiva, spaziosa e organizzata, capace di ospitare comodamente un’auto e numerosi altri oggetti, un vero valore aggiunto per chi desidera spazio e ordine. Un’occasione imperdibile per vivere in un contesto tranquillo e ben curato, in una casa che unisce comfort, indipendenza e un tocco di esclusività. Venite a scoprire la vostra nuova vita alle Mura di Montaione! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Scandicci zona Capannuccia In piccolo condominio, primo piano di due, bilocale completamente ristrutturato. Ingresso in zona giorno composta da angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio uso lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. L'immobile viene venduto completamente arredato, adatto per investimento, giovani, coppie e single.

In contesto tranquillo, verdeggiante e riservato, all’interno di una villetta trifamiliare di oggetto di una completa e totale ristrutturazione con consegna prevista per settembre, proponiamo elegante trilocale di circa 69 mq lordi, libero su tre lati e circondato da un ampio giardino privato di circa 190 mq.
L’immobile è composto da:
luminosa zona giorno con angolo cottura; disimpegno; bagno finestrato; camera matrimoniale; camera singola. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino che abbraccia l’abitazione su tre lati, offrendo grande vivibilità degli spazi esterni, privacy e ottima luminosità naturale.
Completano la proprietà tre posti auto esclusivi.
L’abitazione sarà realizzata con finiture di ottimo livello e dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche:
impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico; immobile completamente gas free; pannelli solari; elevata efficienza energetica.
La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e riservato.

FIGLINE VALDARNO - LOC. CARRESI - NUOVA COSTRUZIONE - POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE A pochi minuti da Figline Valdarno e a soli 20 minuti da Firenze, villetta indipendente all'interno di un nuovo complesso residenziale di pregio. La villa si sviluppa su 130 mq distribuiti su tre livelli, con un giardino esclusivo privato di 752 mq, recintato e dotato di punto acqua, e 2 posti auto riservati. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di qualità, infissi in PVC con persiane in alluminio e portoncino blindato d'ingresso. Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante a pavimento abbinato a pompa di calore ad alta efficienza. La proprietà è dotata di predisposizione per condizionamento e piano cottura a induzione, ed è classificata in Classe Energetica A. Consegna a fine 2026. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DI EURO 48.000 IN 10 ANNI. Una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

RIF.M100 NUOVO BILOCALE IN CLASSE A SAN IACOPINO /PRESSI VIA PONTE ALLE MOSSE- Proponiamo in vendita appartamento bilocale. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone. Il progetto prevede il recupero e la completa riqualificazione di un intero edificio con la realizzazione di 12 unità residenziali. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità ambientale e all’efficienza energetica: ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico autonomo, sistemi di isolamento ad alte prestazioni e impiantistica di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A. L’intero complesso è stato progettato per assicurare elevate performance energetiche, ottimizzando i consumi e riducendo l’impatto ambientale. Consegna prevista ad OTTOBRE 2026, LE IMMAGINI SONO RENDER. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questa splendida villa sorge in una posizione tranquilla e idilliaca in campagna, immersa tra le dolci colline e i vigneti del paesaggio toscano. I dintorni offrono molta tranquillità, privacy e natura, senza dover rinunciare al comfort, poiché i centri abitati più vicini, con tutti i servizi essenziali, sono raggiungibili in soli due minuti circa. L'immobile è stato costruito nel 2006 con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni. La villa è suddivisa in tre unità abitative indipendenti e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo – ideale per più famiglie, per gli ospiti o anche per l'affitto turistico. La proprietà si estende su un terreno completamente recintato di circa 1,5 ettari. Il giardino curato con amore, la piscina e la pineta privata conferiscono alla proprietà un'atmosfera particolarmente esclusiva e rilassante. Gli ampi spazi esterni offrono numerosi angoli tranquilli e creano la cornice perfetta per godersi la vita all'aria aperta e la meravigliosa natura dei dintorni. Una proprietà elegante e versatile che unisce un comfort abitativo di alta qualità alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio toscano.

Magnifica Villa del Quattrocento nel Cuore di Firenze Poggio Imperiale, in uno splendido contesto immerso nel verde, proponiamo una prestigiosa villa storica costruita dalla famiglia Acciaioli nel XV secolo. La proprietà è servita da un doppio accesso carrabile e si raggiunge la villa anche attraverso un suggestivo e privato viale alberato. Distribuita su tre livelli per circa 1.130 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per molteplici destinazioni d’uso. Al primo piano, preceduto da una scenografica terrazza panoramica, si apre un' imponente salone d’ingresso con colonne e finiture in pietra. Seguono le eleganti sale di rappresentanza, impreziosite da dettagli storici originali, un’ampia sala da pranzo e una cucina dal fascino antico e caratteristico. Al secondo piano, raggiungibile tramite lo scalone in pietra serena di tipico stile fiorentino, una luminosa sala distribuisce due zone notte composte da otto camere, tutte con bagno en-suite e guardaroba. Al piano terra si trova un ampio bilocale ristrutturato attualmente ad uso cantina. Nel suggestivo piano parzialmente interrato si sviluppa una grande cantina (pari per superficie all’intera abitazione), con alte volte in pietra e mattoni che creano un’atmosfera unica e storica. Completano la proprietà un giardino con anche alberi ad alto fusto, di circa 6.000 mq e una spettacolare terrazza sul tetto con vista a 360° sulla città e sulle colline circostanti. La villa, arricchita da materiali nobili quali cotto originale, grandi camini, soffitti a cassettoni, pietre antiche e marmi pregiati, si presta perfettamente a diverse soluzioni: residenza privata per chi desidera privacy ed esclusività, dimora per più nuclei familiari o prestigiosa struttura ricettiva.

Zona Libertà, proponiamo in vendita un ampio appartamento RISTRUTTURATO di 220 mq situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da 15 vani, tra cui 5 CAMERE DA LETTO, un SOGGIORNO DOPPIO luminoso dotato di e una CUCINA ABITABILE, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Al piano inferiore, troviamo una TAVERNA di 133 mq, perfetta per creare uno spazio ricreativo o un'area relax, e un giardino/riservato di 60 mq, dove poter godere di momenti all'aperto in tranquillità. Gli ambienti sono ben curati e accoglienti, con tre BAGNI che garantiscono comfort e privacy. L'immobile dispone anche di un GARAGE di 29 mq al piano terra, molto utile per chi ha bisogno di un posto auto. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è condominiale, garantendo così un accesso riservato e sicuro. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: G

Cod.11378 Rif.Ag. SG/1031 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON BALCONE. Empoli, Piazza Della Vittoria, fuori dalla ZTL, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani, posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da: ingresso/piccolo salotto, ampio soggiorno, cucina/sala da pranzo con balcone, ripostiglio finestrato, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici, di cui uno finestrato. Poche spese condominiali. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SG/1031.

Cod.01244 Rif.Ag. F/1091 - Fucecchio Nel cuore del centro storico, affacciato sulla appena restaurata Piazza del Comune, si trova una piccola palazzina con tetto e facciata in ottimo stato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. Situato al 3° ed ultimo piano trilocale di mq 70 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile si compone di: cucina-soggiorno open-space, una camera matrimoniale, una cameretta di passo e bagno con doccia. Il tutto è in perfette condizioni con materiali moderni e infissi termici. Dall'interno dell'appartamento si accede ad un locale sottotetto, esclusivamente utilizzabile per uso ripostiglio. Subito libero e disponibile per visite su appuntamento!! L'appartamento si trova in ZTL, con libero accesso ai residenti e al parcheggio dei propri mezzi. IDEALE PER INVESTITORI, MA ANCHE PER FAMIGLIE GIOVANI DI CIRCA 3 PERSONE, che necessitano di entrare in un oggetto delizioso senza ulteriori spese. Classe energetica: D - Rif. F/1091

--LEGNAIA PRESSI VIA DI SCANDICCI IN VENDITA LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 85 MQ, SITUATO AL QUINTO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, LIBERO SU PIU' LATI E CARATTERIZZATO DA SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO; SPAZIOSO SOGGIORNO; CUCINA ABITABILE CON BALCONE TERGALE; DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE; BAGNO FINESTRATO; RIPOSTIGLIO FINESTRATO. L'APPARTAMENTO GODE DI UN'OTTIMA LUMINOSITA' DURANTE TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA GRAZIE ALL'ESPOSIZIONE FAVOREVOLE E ALLA POSIZIONE ELEVATA. RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, TRANQUILLITA' E UNA VISTA APERTA IN UNA ZONA BEN SERVITA DI FIRENZE. - RIF.1/1987 - (agg. 04/07/2026) - DA CIRCA 2 ANNI SONO NATE LE CASE VACANZE DEL GRUPPO VALERIX GRAZIE ALLE QUALI L'AGENZIA IMMOBILIARE GEIMM HA AMPLIATO IL SUO CAMPO D'AZIONE ESTENDENDO L'ATTIVITA' ANCHE ALLE LOCAZIONI TURISTICHE CON GRANDI RICONOSCIMENTI DAI MAGGIORI PORTALI DEL SETTORE OLTRE CHE DAGLI OSPITI CHE GIUNGONO DA TUTTE LE PARTI DEL MONDO.

In elegante stabile degli anni ’70, in ottime condizioni, proponiamo ampio e luminoso appartamento di oltre 120 mq situato al primo piano con ascensore. L’immobile, caratterizzato da un ottima distribuzione degli spazi e da una splendida esposizione su più lati, si compone di: ingresso su disimpegno che conduce ad un soggiorno doppio, dal quale è possibile ricavare agevolmente una terza camera, con accesso al terrazzo perimetrale, cucina abitabile con spazio esterno di servizio, ripostiglio, doppi servizi finestrati e due camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzino privato. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto protetto da cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort e contesto condominiale curato, a pochi passi da tutti i principali servizi.

Nel comune di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto al piano terra, privo di spese condominiali e corredato da giardino esclusivo di circa 40 mq .
L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo spazio esterno, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da camera matrimoniale, ampio disimpegno utilizzabile anche come zona armadiatura, bagno finestrato e pratico angolo lavanderia.
La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive, con ultima ristrutturazione effettuata negli anni ’90, e offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben sfruttabile.
Soluzione ideale per chi desidera indipendenza abitativa, spazi esterni privati e assenza di costi condominiali, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi.

Libero subito

In posizione unica, nella campagna di Compiobbi, a soli 10 minuti di auto da Firenze sud, si vende elegante 3 vani in fase di totale ed accurata ristrutturazione. L'appartamento si compone di grande zona living con angolo cottura, 2 grandi servizi, 2 camere e comodo ripostiglio. Completa la proprietà grande giardino esclusivo e 2 posti auto privati. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di scelta materiali e finiture da capitolato. le particolarità costruttive ( quali cappotto, impianto fotovoltaico ecc ) permetteranno la classificazione in " casa green" ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Bellissimo ed elegante appartamento di mq 92 , unico nel suo genere, a soli 10 minuti da Firenze sud, inserito in tranquillo contesto nel verde della campagna Fiorentina. In fase di completa ed accurata ristrutturazione, si compone di grande ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, due servizi molto grandi ed entrambi finestrati. Dall'ingresso si accede direttamente a comoda taverna sottostante di mq 34. L'appartamento è dotato di posto auto privato e piacevole giardino esclusivo. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità scelta materiali da capitolato. Le particolarità costruttive ( cappotto, impianto fotovoltaico ecc) permetteranno la classificazione come " casa green " ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Cod.12112 Rif.Ag. 3768 - Campi Bisenzio fraz. Santa Maria: In zona servita da mezzi di trasporto pubblico, scuole e beni di prima necessità proponiamo appartamento di TRE VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in classe energetica "A" sito al piano terra di BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE FRONTALE. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla resede frontale pavimentata di proprietà; e una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie la zona giorno-cottura open space, tramite un DISIMPEGNO raggiungiamo la zona notte composta da due camere, proseguendo troviamo il BAGNO finestrato, il ripostiglio con attacchi idrici, e un secondo ingresso volendo utilizzabile come studio o come locale pluriuso. Completano la proprietà una CANTINA adiacente al POSTO AUTO COPERTO. Tra i lavori di ristrutturazione eseguiti troviamo il vespaio, intonaco anti umido, cappotto termico ,pannelli solari, riscaldamento radiante, predisposizione aria condizionata, infissi PVC Classe energetica: "A" - Rif. 3769

Cod.01052 Rif.Ag. PC281 - Villetta con Grande Giardino Vivibile e Riservato a Montelupo Fiorentino Immagina di tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, verde e privacy. In una delle zone più piacevoli e silenziose di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il protagonista assoluto della proprietà è lo splendido giardino di circa 680 mq che circonda la casa sui tre lati: un vero spazio da vivere, curato e riservato, ideale per cene estive, pranzi all’aperto, momenti di relax al sole, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Un ambiente esterno raro da trovare, capace di trasformare la casa in un luogo da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che trasmette immediatamente calore e senso di casa. Composizione dell’immobile Piano terra La zona giorno è ampia e conviviale: il soggiorno e la grande cucina si affacciano direttamente sulla parte più bella e vivibile del giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per ricevere amici, vivere la famiglia e godersi ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato. Piano primo La zona notte ospita due camere da letto luminose, una comoda cabina armadio, bagno e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Piano secondo La mansarda accoglie una splendida terza camera con bagno privato completo di doccia e finestra, oltre a una terrazza panoramica perfetta come angolo relax o spazio riservato. Piano seminterrato Garage collegato internamente, ampia taverna con camino — ideale per cene in compagnia o momenti conviviali — oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità, in un contesto tranquillo, verde e riservato. Una proprietà che conquista dal primo sguardo e che merita di essere vissuta dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, comfort e qualità degli spazi.

In contesto tranquillo, verdeggiante e riservato, all’interno di una villetta trifamiliare di nuova realizzazione con consegna prevista per settembre, proponiamo elegante trilocale di circa 69 mq lordi, libero su tre lati e corredato da giardino privato di circa 105 mq.
L’immobile è composto da:
luminosa zona giorno con angolo cottura; disimpegno; bagno; camera matrimoniale; camera singola. Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto agli spazi esterni, garantendo ottima luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano la proprietà tre posti auto esclusivi.
L’abitazione sarà realizzata con finiture di ottimo livello e dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche:
impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico; immobile completamente gas free; pannelli solari; elevata efficienza energetica.
La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, indipendenza e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 260215, NOSTRA ESCLUSIVA - Appena fuori il centro abitato di Gambassi Terme, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di circa mq 78, composto da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno camera matrimoniale, studio (camerina) e bagno con finestra. Completa la proprietà una porzione di Terreno Esclusivo di mq 660 circa, contenente anche 3 Posti Auto privati, posto nelle immediatissime vicinanze del fabbricato. Appartamento in ottime condizioni facente parte di un piccolo casale senza amministratore.
Nel soggiorno è presente la predisposizione (canna fumaria) per l'installazione di un caminetto.
L'appartamento è stato ristrutturato internamente, impianti compresi nel 2006. Inoltre nel 2020 è stata installata la caldaia a condensazione e nel 2025 sono stati installati gli infissi nuovi a taglio termico.
L'appartamento viene venduto arredato, pronto all'uso. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26018, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Gambassi Terme e Montaione, all'interno di un complesso di recente costruzione, Appartamento Duplex di mq 48 circa, composto al Piano Primo (mq 21) da ingresso, soggiorno/pranzo e angolo cottura, e al Piano Secondo ed Ultimo (mq 27), collegato da scala interna a vista, da camera matrimoniale e bagno con finestra. Inoltre, al Piano Terra, adiacente al fabbricato, l'appartamento ha a disposizione una porzione di resede a giardino di mq 15 circa per l'uso esclusivo.
Completano la proprietà un Posto Auto Esclusivo scoperto, la Piscina condominiale in muratura e vari spazi ed aree verdi a disposizione. L'immobile viene venduto completamente arredato.
Il complesso di cui fa parte è collocato ad un'altitudine di circa 550 metri slm.
Superfici:
Appartamento mq 47 circa;
Resede Esclusivo a Giardino mq 40 circa.
Destinazione: Civile Abitazione.
Distanze:
San Gimignano a 14 km circa;
Gambassi Terme e Montaione a 9 km circa;
Certaldo a 20 km circa;
Volterra a 23 km circa;
Firenze, Pisa e Siena a 65 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23114, In posizione collinare e panoramica, nella prima campagna di Certaldo (zona tra Certaldo e Poggibonsi), Porzione Terratetto di Casa Colonica, libera su 3 lati, di complessivi mq 300 circa, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra da un appartamento trilocale, oltre bagno, disimpegno e ripostiglio e n. 2 ampi locali ad uso deposito/cantina con accesso dall'esterno, eventualmente collegabili anche internamente all'appartamento; al Piano Primo ed Ultimo, collegato al Piano Terra mediante scala in muratura interna, composto da un ampio appartamento di 5 grandi locali, 2 bagni, ripostigli e disimpegni vari. Completano la proprietà circa 3.000 mq di Giardino Esclusivo con all'interno un capanno condonato uso deposito di mq 30 circa, in pessime condizioni. Immobile da ristrutturare e deruralizzare.
Riepilogo superfici:
Terratetto mq 300 circa
Capanno mq 30 circa
Giardino/Terreno Esclusivo in corpo unico e adiacente al fabbricato mq 3.000 circa con 65 piante di olivo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 230712, In posizione collinare e panoramica, la proprietà si compone di un ampio Casale indipendente con 42 ettari di Terreno Agricolo Esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. Il Casale si sviluppa su 3 livelli ed è composto al Piano Terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al Piano Primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l'appartamento più piccolo è composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello più grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia Terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate più terse pu arrivare fino alla Torre pendente ed alla Costa degli Etruschi. L'appartamento più grande e poi collegato internamente al Piano Secondo/Sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al Piano Terra. Il Terreno Agricolo Esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati.
Superficie Totale Casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (A/3), mq 120 casa secondaria (A/3), mq 250 magazzini e stalle (C/2), mq 66 garage (C/6);
Superficie Capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (C/6);
Superficie totale Terreno Agricolo Ettari 42,7691 di cui
Seminativo 4,0821 Ettari;
Seminativo Arborato 3,9161 Ettari;
Uliveto 1,4003 Ettari;
Uliveto e Vigneto 2,9425 Ettari;
Bosco Ceduo 17,9585 Ettari;
Bosco Misto 12,4696 Ettari.
Il terreno è privo di fabbricati e non è stato frazionato negli ultimi 10 anni.
Distanze:
Castelfalfi Golf Club 10 km circa;
San Gimignano 18 km circa;
Volterra 21 km circa;
Firenze Aeroporto 57 km circa;
Pisa Aeroporto 59 km circa;
Siena 60 km circa;
Empoli 35 km circa;
mare Costa degli Etruschi 57 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende...