Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 122

RIF. M050 Prestigiosa villa ottocentesca, finemente e completamente ristrutturata, composta da due unità abitative. La residenza principale si estende per circa 370 mq ed è immersa in una splendida proprietà di 13 ettari di terreno, arricchita da circa 300 piante di olivo. Al piano terra si apre una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi classici e volte, affiancata da una cucina abitabile con caratteristico angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, rifinite con eleganti pavimenti in parquet, e due bagni. A breve distanza dall’abitazione principale si trova una deliziosa dependance di 120mq con copertura in cotto, composta da quattro vani: cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villetta con giardino privato immersa nel verde delle colline di Scandicci Nelle prime colline di Scandicci, in posizione tranquilla e verde ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci sul verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano principale una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone doppio, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, e da una cucina abitabile separata e funzionale. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, che conduce al giardino privato, curato e riservato, vero valore aggiunto della proprietà. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, con affacci gradevoli e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per la vita familiare. Al piano seminterrato è presente una taverna, ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, come area hobby, studio, palestra o spazio relax. Completano la proprietà un garage doppio, comodo e facilmente accessibile, oltre a spazi di servizio ben organizzati. La villetta è dotata di pannelli solari, infissi ad isolamento termico-acustico e si distingue per un’ottima efficienza energetica, certificata in classe A2, garantendo comfort abitativo, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, mantenendo la comodità dei collegamenti con Firenze e il centro di Scandicci. Una casa equilibrata, funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita.

Ponte a Ema, in strada molto tranquilla, in palazzina rimessa degli anni 80', al secondo piano con ascensore ed unico al piano, senza nessuna barriera architettonica, vendesi immobile di 5 vani composto da: ingresso, cucinotto finestrato con accesso su un'ampia sala, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio; ottima divisione giorno-notte. l'immobile è dotato di due ampie terrazze semiabitabili con affacci molto gradevoli nel verde; t.singolo. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina finestrata, posti entrambi al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato, ed è libero subito.

Tavarnuzze centro, in strada molto tranquilla con affacci nel verde, in palazzina rimessa degli anni 60', al primo piano senza ascensore, vendesi immobile di 3 ampi vani composto da: un' ampia e moderna zona giorno open-space con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, due ripostigli, un ampio servizio finestrato con vasca e doccia, un balcone; t.singolo ed aria condizionata. Completa la proprietà al piano terra un piccolo box finestrato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con ottime e moderne finiture interne.

Cod.01016 Rif.Ag. 9653-02 - CERCHI UN “REFUGIUM PECCATORUM”? (ATTENZIONE: Bene immobile NON residenziale, NON può essere trasformato in civile abitazione) Questo deposito (non residenziale) è stato ristrutturato con cura, preservando lo stile architettonico originale. Archi e soffitti a croce in mattoni conferiscono ai suoi spazi un fascino storico e un carattere distintivo. Arredato sapientemente, offre un connubio unico di storia e modernità, che lascia senza fiato. Scopriamolo insieme! AD EMPOLI DEPOSITO (NON RESIDENZIALE) LIBERO DA SUBITO DOPPIO INGRESSO UNICO! Un oggetto più unico che raro: un angolo di privacy, mistero, e versatilità che ti lascerà a bocca aperta! GLI SPAZI: La superficie netta è di circa 115 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. Il prezzo al mq è di circa 761,50 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è così disposta: •⁠ ⁠Doppio ingresso •⁠ ⁠4 locali •⁠ ⁠Ripostiglio con Sanitrit •⁠ ⁠3 Ripostigli sottoscala IL CONTESTO: L'unità immobiliare si trova a Santa Maria, al piano terra di un fabbricato condominiale con amministratore. ALTRI DETTAGLI: Categoria Catastale C/2 (non residenziale), con Rendita Catastale di Euro 359,45 Utenze autonome. No riscaldamento. Infissi in alluminio con inferriate. Impianto elettrico e pavimento rifatti nel 2019. Ottimo stato generale. Spese condominiali circa 40 Euro al mese. Focolare originale! MA QUALCHE DIFETTO CE L'HA? Soltanto uno: non è (e non può diventare) una civile abitazione.. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un magazzino/deposito per la sua attività ... a chi cerca una 'taverna' per uso privato e occasionale ... a chi cerca un 'oggetto' unico, per poter dire “ce l'ho soltanto io”! PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) SUGGESTIVO E MISTERIOSO 3) RISTRUTTURATO 4) LIBERO DA SUBITO Se cerchi un deposito cool, o anche solo un "Refugium peccatorum”... Chiamaci subito! Euro 99.000 TRATTABILI (Rif. 9653-02)

Cod.01016 Rif.Ag. 9688 - CERCHI UNA VERA VILLA A EMPOLI? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa bifamiliare può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. 1 VERA VILLA! 2 APPARTAMENTI AUTONOMI 600 MQ DI RESEDE SU QUATTRO LATI IN CENTRO A EMPOLI LA VILLA NEL SUO COMPLESSO: La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta abitabile di circa 250 mq. Le cantine ed il garage hanno una superficie totale di circa 120 mq. Il giardino, su quattro lati, misura circa 630 mq. La superficie commerciale è di circa 400 mq. APPARTAMENTO 'A' L’immobile è così composto: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Camera singola 3 - Bagno 1 - Bagno 2 APPARTAMENTO 'B' L’immobile è così composto: Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile e sala pranzo con accesso al balcone - Dispensa - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Studio/Ripostiglio - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L’immobile si trova a Empoli, posizione centrale ma fuori dalla ZTL. Tutti i servizi a portata di mano, scuole, supermercato, farmacie, ingresso della FI PI LI. La villa è libera su quattro lati ed è circondata dal suo resede privato. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita attorno agli anni 70’ circa, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati. Impianti elettrici e di riscaldamento separati, acqua attualmente in comune. A CHI INTERESSERÀ? ... a chi cerca una soluzione bifamiliare. ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti. ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla. ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) A EMPOLI 3) DUE APPARTAMENTI 4) RESEDE 5) SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 750.000 TRATTABILI (RIF.: 9688)

A soli 800 metri dal Centro Storico di Firenze, in una posizione privilegiata tra il Teatro del Maggio Musicale e la rinata Manifattura Tabacchi, sorge questa straordinaria residenza contemporanea, frutto di una ristrutturazione integrale di una storica fabbrica di ceramiche. A due passi dal Parco delle Cascine e appena fuori dalla ZTL, offre una perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comfort urbano. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, per oltre 300 m² complessivi, con spazi ampi e luminosi, valorizzati da venti finestre e quattro grandi lucernari con esposizione a sud. Al piano superiore si apre un raffinato open space a doppi volumi con soggiorno, area bar, cucina e zona pranzo, tre camere con bagno en suite e una suite padronale con cabina armadio. Completano la proprietà una lavanderia con ascensore interno, ufficio indipendente, garage e corte privata. Dotata delle più moderne tecnologie, la casa offre impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria d’accumulo, climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante, domotica avanzata, videosorveglianza, sistema d’allarme e wall box per auto elettriche. Gli arredi, interamente su misura e firmati da marchi di design come Roche Bobois, Lago, Cattelan e Calligaris, sono inclusi nella vendita, rendendo l’immobile una proposta esclusiva e pronta da vivere nel cuore più autentico e innovativo di Firenze.

Nel cuore residenziale di Firenze, nei pressi di Piazza Giorgini, elegante appartamento di design di circa 160 m², con 13 m² esterni e finiture di assoluto pregio. L’immobile, ristrutturato con tecnologie e materiali di ultima generazione, offre un ampio living open space con cucina su misura e isola bar, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, lavanderia, guardaroba e terrazze. Il comfort abitativo è garantito da un’impeccabile insonorizzazione su sei lati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, impianto VMC con recupero di calore, riscaldamento condominiale integrato da sistema autonomo e domotica Vimar “By-Me” per il controllo di luci, tapparelle e scenari. La sicurezza è affidata a sistemi Hikvision e Ajax con videosorveglianza, accesso biometrico, riconoscimento facciale e sensori anti-intrusione, fumo e allagamento. Completa la dotazione un sistema home theatre 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, con TV OLED 77’’ e controllo integrato Apple tramite iPad e HomePod mini. La cucina, interamente Bosch e Foster, include doppio forno, piano a induzione, cappa a scomparsa e due enoteche Miele per 306 bottiglie. Dettagli unici come la sauna Hafro-Geromin, il caminetto a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l’illuminazione di design Flos, Vibia e Catellani & Smith rendono questa residenza un raro esempio di eleganza contemporanea e tecnologia abitativa d’eccellenza.

SAVONAROLA (PRESSI). In bella palazzina fine Ottocento con ascensore, al primo piano splendido appartamento di 200mq su due livelli con terrazzo che accede ad un ampio giardino al piano terreno. L'immobile è stato oggetto di una elegante accuratissima ristrutturazione che ne ha preservato il fascino, ma ha dotato l'appartamento di tutto il comfort e la qualità di un moderno restauro. Composto da un ingresso, grande salone con alto soffitto affrescato, bellissima sala da pranzo affacciata sul terrazzo e comunicante con cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, stanza televisione o quarta camera, quattro bagni nuovi e molto curati, un piccolo studio e un ripostiglio/lavanderia. Molto luminoso e silenzioso, elegantemente arredato. Termo-singolo e aria condizionata. APE F/198,445 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 1.200.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F EPI: 198,45 kwh/m2 anno

Signa, zona centrale, nelle immediate vicinanze del centro storico e della stazione ferroviaria, in contesto dinamico e ben servito, proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRIVANI di 98mq catastali oltre TERRAZZA ABITABILE, sito al primo piano di una palazzina anni '70, con pochissime spese condominiali. L'appartamento, inserito all'interno di una corte privata, si compone di disimpegno ingresso che disloca i vari ambienti, una cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia, sottoscala/ripostiglio, un ulteriore disimpegno, un grazioso soggiorno con camino e un'altra camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa. Dal disimpegno si ha accesso infine, tramite scala in legno, ad un pratico SOPPALCO sovrastante la zona giorno, attrezzato per ricavare un'ulteriore camera o un ambiente di lavoro. Fiore all'occhiello della proprietà è senz'altro la TERRAZZA ABITABILE, di circa 40mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, tramite due portafinestre distinte: uno spazio voluminoso, perzialmente coperto da tettoia, ideale per trascorrere momenti di convivialità all'aria aperta, in famiglia o con gli amici. L'oggetto, LIBERO SUBITO, risulta parzialmente da rimodernare, ma comunque abitabile. Sebbene necessiti di interventi, vanta un potenziale non indifferente: vi è, ad esempio, la possibilità di utilizzare la cucina come una terza camera da letto effettiva, sfruttando l'ampiezza del soggiorno per spostarvi gli allacci, creando di fatto un accogliente open space con angolo cottura, in linea con gli standard moderni. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, A PARTE, ANCHE UN PRATICO GARAGE DI 16MQ, staccato rispetto al fabbricato, ubicato al piano terra all'interno della corte privata. La richiesta, per il singolo appartamento, è di 240.000Eu.. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona centrale e ben servita, in strada interna poco trafficata, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 103 mq catastali oltre RESEDE TERGALE CARRABILE, situato al PIANO TERRA in palazzina degli anni '70 di soli due piani totali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso che introduce a un disimpegno ben organizzato, dal quale si apre sulla destra l'AMPIO SALOTTO, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla RESEDE TERGALE, uno spazio esterno riservato con PICCOLA AREA VERDE, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità. Dal disimpegno, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben proporzionata, mentre un corridoio accompagna armoniosamente alla zona notte. Qui trovano spazio un bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al suddetto resede. Completa la proprietà un pratico ripostiglio posizionato subito all'ingresso, perfetto per l'organizzazione quotidiana. L'appartamento risulta LUMINOSISSIMO e ben distribuito, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO in tempi recentissimi, con pareti appena imbiancate, infissi sostituiti e aria condizionata, pronto da abitare senza interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e praticità in un contesto dinamico e residenziale al tempo stesso. Possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno del resede carrabile, custodito da cancello privato. Libero in tempi tecnici, richiesti 320.000Eu.. VENDESI. Classe Energetica: G

Grassina, località Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla città, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna).
Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare.
La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, è composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo.
Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47.
Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione.
Il fienile si presta alla realizzazione di una unità abitativa residenziale su due livelli.
Due pozzi presenti nella proprietà.
Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari.
Da deruralizzare.
Euro 630.000 MER0195

a25453 - Firenze/San Niccolò - Piazza Ferrucci In piacevole contesto residenziale, all'interno di una tipica palazzina del centro storico ed a pochi passi Piazza Ferrucci, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e caratteristico appartamento (70 mq c.a.) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con servizio finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali è stato integralmente ristrutturato nel 2012, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet e doppi infissi. Termosingolo classe energetica G. Viene venduto locato con scadenza Febbraio 2027.

Empoli, loc. Avane - Terratetto con Giardino Loc. Avane, a pochi minuti dal centro storico, dalla stazione, dai servizi e dalle scuole, proponiamo un terratetto libero su tre lati, con giardino, tre locali di sgombero e la comodità di due unità abitative già suddivise. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare all'indipendenza. La proprietà si apre con un resede frontale che introduce all'abitazione. Al piano terra troviamo una vera zona giorno completa e funzionale: la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino tergale, il soggiorno e una camera da letto oltre al bagno finestrato. Salendo al primo piano, tramite disimpegno, si accede alla seconda unità. Qui una seconda cucina con balcone, due ampie camere matrimoniali, una camera singola anch'essa con balcone e un servizio igienico finestrato offrono tutta la comodità degli immobili spaziosi di una volta, garantendo ambienti ariosi e facili da personalizzare. Completano la proprietà tre locali di sgombero e un giardino privato, elementi oggi sempre più rari e preziosi, che rendono questa casa ancora più interessante per chi ha bisogno di spazi esterni, posti auto, zona hobby o magazzino. L'immobile, costruito nel 1955 e con impianti dell'epoca, rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una casa da personalizzare, creando la soluzione perfetta per le proprie esigenze: un'unica abitazione ampia, una bifamiliare per genitori e figli, o anche un'opportunità di investimento. Una casa che unisce spazio, indipendenza, tranquillità e una posizione davvero strategica. Classe Energetica: G

FIRENZE - LE TORRI - NOSTRA ESCLUSIVA
CARATTERISTICO TERRATETTO dei primi del'900. LIBERO SUBITO.
L'immobile completamente INDIPENDENTE si dispone su due livelli oltre SOFFITTA.
Al piano terra ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala, servizio e la cucina abitabile da cui si accede al RESEDE di proprietà dove si trovano due annessi in muratura di cui uno con piccolo servizio, utilizzabili in vari modi come lavanderia e/o cantinetta.
Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e un secondo servizio, possibilità di accedere alla soffitta da una delle due camere.
Il resede privato e interno di circa 22 mq è comodo per sfruttare lo spazio esterno, i due annessi in muratura permettono di avere altro spazio da utilizzare per vari usi, inoltre uno degli annessi ha una TERRAZZA abitabile sul tetto.
Classe energetica in fase di elaborazione.
Richiesta Euro 310.000,00
RIF 482F

In esclusiva proponiamo in vendita a Fucecchio un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al piano rialzato e impreziosito da un giardino frontale privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione moderna, funzionale e pronta per essere vissuta senza alcun intervento. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio integrato a una cucina a vista in un raffinato ambiente open space, studiato per valorizzare luminosità e convivialità. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia, rifinito con materiali ricercati e di qualità. Una scala interna dal design moderno conduce al piano superiore, dove un unico e spazioso vano mansardato è stato sapientemente suddiviso per creare due ulteriori camere, una zona hobby/studio e un comodo secondo servizio igienico con area lavanderia. Gli ambienti offrono grande versatilità e possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o a chi necessita di spazi aggiuntivi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, raggiungendo la classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza. È dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite pompa di calore, pannelli fotovoltaici, addolcitore, infissi in PVC con triplo vetro, pavimentazione in gres porcellanato e finiture moderne che garantiscono comfort, risparmio energetico e prestazioni elevate in ogni stagione. Anche le parti esterne, tra cui facciata e copertura, sono state oggetto di una ristrutturazione completa, assicurando durabilità nel tempo e un’estetica impeccabile. Un’abitazione di qualità superiore ed unica nel suo genere, pronta per accogliere chi cerca un ambiente contemporaneo, efficiente e pensato per il benessere quotidiano. Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente su richiesta. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T569.

Proponiamo in esclusiva a Fucecchio un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente sia carrabile che pedonale, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e con spazi esterni privati. L’immobile è arricchito da un giardino libero su due lati, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un garage e un lastrico solare, elementi sempre più ricercati per funzionalità e comodità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e studiati per offrire comfort e praticità. La zona giorno comprende una cucina con sala da pranzo e un soggiorno luminoso, spazi accoglienti e pensati per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, un ripostiglio utile per l’organizzazione della casa e un bagno finestrato dotato di box doccia, scelto per garantire funzionalità e qualità. L’immobile rappresenta una soluzione di alto livello grazie alla ristrutturazione totale che ha interessato ogni dettaglio, raggiungendo la classe energetica A4, la più performante sul mercato. La casa è equipaggiata con riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite pompa di calore, pannelli fotovoltaici, addolcitore, infissi in PVC con triplo vetro e pavimentazione in gres porcellanato, caratteristiche che assicurano efficienza energetica, risparmio e massimo comfort abitativo in ogni stagione. Anche le parti esterne, incluse facciata e tetto, sono state completamente rinnovate, garantendo un immobile esteticamente curato, duraturo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa pronta all’uso, contemporanea e valorizzata in ogni suo aspetto. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T4109.

Campi Bisenzio, zona La Villa, in posizione tranquilla e verdeggiante, ma al tempo stesso vicina al centro abitato e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita PORZIONE DI COLONICA di 142 mq catastali oltre GIARDINO e POSTO AUTO, posta al PRIMO ed ULTIMO PIANO di un fabbricato QUADRIFAMILIARE, ma con INGRESSO INDIPENDENTE dal piano terra. Una soluzione di grande fascino, dove il carattere autentico della tradizione incontra spazi generosi e ben organizzati. L'ingresso introduce, tramite una suggestiva scala in cotto, ad un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito dal CAMINETTO, cuore caldo della casa e perfetto per creare un'atmosfera conviviale. Dal soggiorno si accede con naturale continuità alla cucina semi-abitabile, ideale per vivere la quotidianità in modo pratico e rilassato. Sempre dal soggiorno, un disimpegno conduce alla zona notte, costituita da una camera a letto singola e da due camere da letto matrimomniali, una delle quali dotata di cabina armadio interna: ambienti confortevoli e ben proporzionati, serviti da due bagni finestrati. All'esterno, il GIARDINO FRONTALE di 264 mq catastali, rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio verde privato da vivere appieno in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, convivialità e contatto con la natura. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della corte a comune con le unità confinanti. L'abitazione, dotata inoltre di aria condizionata , mantiene intatto il gusto tipico delle classiche coloniche, con dettagli e atmosfere che raccontano autenticità e calore. Buonissime condizioni generali. Libera in tempi tecnici, richiesti euro 389.000. VENDESI. Classe Energetica: Non indicata

Cod.01366 Rif.Ag. L/732 - EMPOLI - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE Splendida villa anni '70 libera su quattro lati di ampia metratura, in strada defilata e silenziosa a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. IL PIANO TERRA di ca mq. 100 è composto da porticato, ingresso, studio, doppio disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno ,servizio finestrato e garage. Tramite scala si accede al PIANO PRIMO di ca mq. 115,00 con le tre camere matrimoniali , bellissimo salone doppio angolare , balcone che gira attorno alla casa, servizio con anti-bagno e ripostiglio. Infine IL PIANO SECONDO /MANSARDA di ca mq. 25,00 ideale come zona relax con affaccio su terrazza a tasca. Completa la proprietà bel giardino carrabile di ca mq.400 . Posto auto scoperto.

PIAZZA EDISON: Vendesi nuda proprietà di luminoso appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina con ascensore e facente parte di un elegante complesso dotato di servizio di portierato e spazi verdi condominiali. L'immobile misura circa 140 mq calpestabili e presenta un'ottima divisione degli ambienti. L'ampio ingresso conduce sulla sinistra al soggiorno doppio di quasi 35 mq, con accesso al balcone che affaccia sulla piazza, e sulla destra alla cucina abitabile dotata di terrazza tergale. Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali dotate di armadio a muro, un grande studio collegato al soggiorno tramite una porta a vetri scorrevole e utilizzabile come terza camera, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. L'immobile, trovandosi all'ultimo piano e avendo affacci aperti grazie alla totale assenza di edifici a ridosso, risulta molto luminoso. Inoltre si presenta in condizioni perfette, in quanto oggetto di ristrutturazione soltanto pochi anni fa. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori ed è già stata installata l'aria condizionata in alcuni degli ambienti principali. Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile. Il complesso condominiale è ben manutenuto ed è dotato di servizio di portierato. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Firenze, dotata di qualsiasi tipo di servizio o attività, e nel gradevole contesto della verdeggiante Piazza Edison. L'usufruttuario ha 88 anni. Nuda proprietà: L'acquirente (nudo proprietario) diventerà proprietario delle sole mura. Il venditore (usufruttuario) godrà del bene vita natural durante.

Prestigioso appartamento con affaccio sull’Arno e vista Ponte Vecchio In uno dei tratti più esclusivi dei Lungarni, al primo piano con ascensore di un palazzo storico in condizioni impeccabili, proponiamo un importante appartamento di 11 vani con affacci unici sull’Arno e sul Ponte Vecchio, raramente disponibili sul mercato. La proprietà, di ampia metratura e completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel cuore del centro storico fiorentino. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso, con soffitti alti, grandi aperture e una luminosità che valorizza ogni stanza. Completa il piano nobile un elegante balcone con affaccio diretto sul Lungarno, ideale per godere del panorama iconico della città. L’appartamento dispone inoltre di cantina privata. Soluzione di assoluto pregio, ideale per chi cerca un immobile di grande respiro in un contesto signorile, con un potenziale di valorizzazione davvero importante. I render sono puramente indicativi.

Nel cuore dello storico e autentico quartiere di San Frediano, a pochi passi dall'Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un interessante appartamento di circa 100 mq, situato in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e al piacevole giardino privato di circa 140 mq, vero valore aggiunto raro per la zona. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni e bagno finestrato completo di tutti i sanitari e cabina doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La vendita riguarda la nuda proprietà; l'usufruttaria unica ha 80 anni. Soluzione ideale come investimento di medio-lungo periodo, in una delle zone più richieste e autentiche di Firenze Per appuntamenti: 3475544722 Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9260-04 - UNA VILLA DAVVERO NUOVA OGGI È POSSIBILE! Un sogno che può realizzarsi e che si chiama "La Villa in Classe A". Le ville sono merce rara nell'Empolese. Ancora di più quelle di una metratura giusta per una famiglia moderna. Ed è quasi impossibile trovarne di nuove e in classe energetica A4... ... almeno fino ad oggi. Chiamaci subito e scopri insieme a noi questa villa nuova e modernissima! VILLA DI 120 MQ GIARDINO SU QUATTRO LATI DI CIRCA 350 MQ SU DUE LIVELLI CLASSE ENERGETICA A4! CONSEGNA NEL 2027 CHIAVI IN MANO = EURO 450.000 (Rif. 9258-04) AL GREZZO = EURO 285.000 (Rif. 9260-04) Una villa da costruire, personalizzabile nei minimi dettagli. Una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino recintato. Una villa dalle prestazioni energetiche al top. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile della villa è di circa 120 mq, su due piani. La superficie netta calpestabile del giardino è di circa 350 mq. La superficie commerciale è di circa 170mq. UNA CASA PERSONALIZZABILE! La villa, da costruire, può essere personalizzata in ogni suo aspetto. Sia nelle finiture, che nella distribuzione degli spazi interni, che (almeno in parte) nelle aperture esterne. La soluzione a cui fa riferimento la planimetria allegata all'annuncio è così composta: Al piano terra: - Giardino recintato di circa 350 mq - Resede per posti auto - Cucinotto e Soggiorno di circa 45 mq con accesso da loggiato - Bagno 1, finestrato con antibagno - Locale tecnico/Lavanderia Al piano primo: - Disimpegno - Camera Matrimoniale 1 con bagno 2 in camera - Camera Matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno 3 finestrato con doccia UN QUARTIERE TUTTO NUOVO E MODERNISSIMO: Una casa da sogno non basta per una vita perfetta. Serve che quella casa sia inserita in un contesto all'altezza. Proprio come questa villa, la prima di un nuovo quartiere di piccole villette, costruite nella periferia ovest di Empoli, fra Empoli e San Miniato. Un contesto ideale dove investire e dove vivere con la propria famiglia. CHIAVI IN MANO OPPURE ANCHE AL GREZZO: Uno dei punti di forza di questa villetta è che può essere acquistata in qualunque stato di avanzamento si desideri: - Il solo terreno edificabile: Euro 200/mq trattabili (con IVA al 22%). - Al grezzo: Euro 285.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9260-04 - "CHIAVI IN MANO": Euro 450.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9258-04 A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa ... a chi cerca un nuovo ... a chi cerca un immobile in Classe Energetica A PUNTI DI FORZA: 1) Personalizzabile nelle finiture 2) Personalizzabile nella distribuzione degli spazi 3) Solo il terreno, oppure al grezzo, oppure chiavi in mano 4) Prestazioni energetiche al TOP! 5) Un immobile unico 6) In un quartiere tutto nuovo! Un'occasione unica di acquistare una casa nuova e moderna. Una villa vera, tecnologicamente al top. Non

Dati dell'immobile Superficie - 523 mq Terreno - circa 1550 mq Categoria catastale - A/8 R. C. - 2.417, 02€ APE - G Anno di costruzione - 1500 Camere - 5 Bagni - 5 In un contesto architettonico di grande valore storico, questa dimora al piano nobile combina perfettamente eleganza classica e comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, restaurati con materiali autentici e finiture d'epoca, conservano il fascino originario della villa, reinterpretato con cura e sensibilità stilistica. Architettura e stile L'impianto architettonico mostra linee armoniose e proporzioni equilibrate che richiamano la tradizione rinascimentale, integrate da interventi successivi che ne hanno valorizzato il carattere monumentale. L'aspetto complessivo riflette un dialogo raffinato tra passato e modernità, esaltato dal restauro attento e rispettoso delle forme originali. Interni Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli decorativi di pregio e da pavimenti e rivestimenti di alta manifattura. La disposizione si articola su più livelli, offrendo: Al piano principale: ingresso di rappresentanza, grande salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, cinque camere — tre delle quali con bagno privato — ulteriori servizi e vani accessori. Ai piani superiori: ambienti mansardati, studio, locali tecnici e una torretta panoramica. Al piano terra: spazi di servizio e ripostigli. Spazi esterni La proprietà include un ampio giardino privato con accesso carrabile, immerso nel verde e ideale per momenti di relax o convivialità. Gli spazi esterni comuni comprendono un'elegante corte interna e un piazzale condiviso, che conferiscono alla villa un'atmosfera di sobria esclusività. Servizi e dotazioni Tutte le utenze risultano attive e perfettamente funzionanti. L'immobile è pronto per essere abitato o personalizzato, mantenendo intatto il suo carattere distintivo e il fascino senza tempo della residenza storica.

Scopri il fascino di vivere a San Piero a Sieve, dove storia e comfort si incontrano in questo terra tetto di circa 200 mq, situato nel cuore del centro storico. La posizione è perfetta: a pochi passi da tutti i servizi essenziali come farmacia, scuole, negozi e un grande parco verde, mentre ampi spazi di parcheggio sono sempre disponibili sotto casa o nelle vicinanze.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, mantenendo il carattere tipico delle dimore toscane grazie alle travi a vista, ma con una versatilità che si adatta a diverse esigenze. Il doppio ingresso consente di dividere facilmente la casa in due unità indipendenti, ideale per famiglie allargate, come investimento o per creare un B&B lungo la famosa Via degli Dei.
Al piano terra troverai un soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina attrezzata, un piccolo servizio e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con vasca e doccia.
Al secondo piano, un'ulteriore camera matrimoniale, un grande soggiorno di oltre 30 mq con angolo cucina e una vista mozzafiato sull'Appennino.

Un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi. Se cerchi un'abitazione che unisca il fascino della tradizione toscana alla praticità della vita moderna, questa è la casa che fa per te.

RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono sia render e sia dell'immobile allo stato attuale, sono dunque indicative senza costituire alcuna forma di contratto. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.