Case con giardino in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 14

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA – NUOVO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composta da: - Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Garage di proprietà - Giardino esclusivo - Ingresso indipendente L’immobile è realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, grazie a un capitolato di alto livello che comprende: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Abitazione full electric (senza gas) - Cappotto termico da 10 cm - Infissi in alluminio con vetrocamera basso emissivo e acustico - Tapparelle motorizzate - Zanzariere - Videocitofono - Portoncino blindato - Predisposizione climatizzazione - Predisposizione impianto antifurto - Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) - Pavimentazioni e finiture in gres porcellanato di alta qualità - Libero da subito Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e tecnologie moderne, in un contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi. Per informazioni e visite: Arnold 3662995584 – 0547/1862108 a.meta@romagnacase.it

M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979

SAN MARTINO - VIA PLACUCCI Casa indipendente con ampio giardino e grande potenziale In una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino interno di circa 1.500 mq, riservato, verde e particolarmente piacevole da vivere. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta a diverse soluzioni abitative grazie agli spazi generosi e alla distribuzione già esistente. Attualmente la casa è suddivisa catastalmente in tre unità abitative unificabili e versatili: al piano terra troviamo un monolocale e un bilocale, mentre al primo piano è presente un trilocale. Soluzione ideale per privati che desiderano realizzare un’unica ampia abitazione indipendente, unificando le tre unità e creando una casa di grande fascino con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e un grande giardino da vivere. Ottima opportunità anche per investitori interessati a mantenere le tre unità separate, valorizzarle attraverso una ristrutturazione e successivamente rivenderle o metterle a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Nella zona di Capannaguzzo vi proponiamo in vendita una casa indipendente luminosa e dalle generose metrature. L'immobile è circondato da un bel giardino e si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso ci introduce alla zona giorno che offre un'ampia sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno accogliente, perfetti per momenti di convivialità, è presente inoltre una lavanderia e un bagno, sul retro un locale servizio che può essere adibito a tavernetta grazie alla presenza di una zona camino e ancora altri locali magazzino. Al primo piano, un luminoso disimpegno apre sulle quattro camere da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il piano è servito da un balcone. La proprietà è circondata da un giardino, ideale per chi ama gli spazi verdi. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Villa a schiera centrale | 5 Locali | 202 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Garage - Cantina - Ripostiglio - Bagno - Corte privata Piano Rialzato: Soggiorno - Cucina - 2 Balconi Piano Primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Balcone Piano Sottotetto: Mansarda - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione sviluppata su più livelli con corte privata ed ingresso indipendente. L'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. Possibilità di ricavare un ulteriore camera da letto in mansarda. Completa la proprietà un garage ed un corte privata su entrambi i lati. INFO: Luca Turci | +39 345 8486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

🏡 CESENATICO - VALVERDE Proponiamo in vendita delizioso appartamento al piano terra in bifamiliare, situato in una graziosa villetta in posizione tranquilla e a cica 300 metri di distanza dal mare. L’immobile è stato completamente ristrutturato in due fasi (1998 e 2005) con rifacimento del tetto, degli impianti, pavimenti e rivestimenti, oltre alla copertura integrale della corte esterna. Composizione interna: - Ingresso su soggiorno-pranzo luminoso 🛋 - Ampio cucinotto separato e funzionale 🍽 - 2 camere da letto matrimoniali 🛏 - 1 bagno spazioso e finestrato 🚿 Completano la proprietà: - Corte privata di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto 🌿 - Garage / lavanderia di 27 mq 🚗 L’immobile dispone inoltre di impianto di aria condizionata, camino nel soggiorno, cassaforte, infissi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, impianto tv satellitare e cancello automatizzato. Si distingue per la sua totale indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli. 📍 A soli 300 metri dal mare 🏠 Ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze 🔑 Ottima soluzione pronta da vivere Per informazioni : ACASA_CESENATICO viale Roma 24, rif. Franco Castaldi tel. 335 6758331 Veniteci a trovare su : www.acasa.info. Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

CAVA _ KLEO Immobiliare propone villa indipendente ristrutturata nel '90 su un lotto di oltre 2500 mq e disposta su due livelli con 4 camere da letto, 4 bagni, 2 garage, 2 verande, lavanderia, giardino. La proprietà si presenta con un cancello in ferro che apre sul vialetto alberato che ci conduce al portico in muratura dal quale si può accedere all'interno dell' abitazione. Superata la soglia troviamo alla nostra sinistra il largo soggiorno di oltre 37 mq con camino e due portefinestre che danno sul portico, un disimpegno che ci conduce ad un primo bagno finestrato e alla veranda dalla quale si raggiunge la zona lavanderia e la cantina utilizzabile come secondo garage. A destra dell'ingresso, l'abitazione si snoda verso la sala da pranzo da 18 mq, una seconda veranda che dà sul secondo bagno finestrato con box doccia e la cucina abitabile dotata di secondo camino e forno per la pizza e portafinestra che dà sulla corte di proprietà. Sempre dall'ingresso procediamo lungo il vano scala che ci conduce alla zona notte posta al primo piano con a sinistra un ripostiglio adibito a cabina armadio, un largo bagno di oltre 11 mq con vasca e doppio lavandino, un camera da letto doppia e la camera da letto matrimoniale principale da 19 mq con doppio affaccio. Sulla destra della scala abbiamo una terza camera da letto da oltre 14 mq, una singola, una loggetta e il quarto bagno finestrato dal quale si può accedere alla torretta panoramica. A terra pavimentazione in cotto, infissi in legno e vetrocamera con apertura a vasistas dal rapporto maggiorato, scuri in legno, impianto di riscaldamento con tubature in rame, caldaia a condensazione installata nel 2018, classe energetica F, tetto con coppi storici. Volendo si potrebbe convertire la struttura in 2 unità abitative suddividendola verticalmente. _LOTTO DI 2500 MQ _4 LETTO _4 BAGNI FINESTRATI _2 GARAGE _2 CAMINI _2 VERANDE _LAVADERIA

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola - Giardino Piano Interrato : Taverna - Garage - Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Taverna Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile e progettato per il massimo risparmio energetico. La zona giorno, con cucina in nicchia, si apre direttamente sul giardino privato. Una scala interna collega inoltre l’ambiente a un’ampia taverna, con accesso diretto al garage. Completano la proprietà un posto auto e una cantina finestrata. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, in una posizione ideale tra il centro città e la campagna. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Cassirano CAVA _a pochi minuti da Forlì, immersa nella tranquillità e protetta da una splendida cornice verde, Dama Immobiliare – leader da oltre vent’anni nel mercato forlivese – presenta una villa elegante e sorprendentemente spaziosa, incorniciata da un viale alberato e da un ampio giardino privato. Ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di pregio, la proprietà offre infissi in legno massello con doppio vetro maggiorato, studiati per garantire luminosità e comfort in ogni stagione. Zona giorno – Piano Terra Un ingresso accogliente introduce al grande soggiorno con camino, perfetto per chi ama vivere la casa. Seguono un comodo bagno di servizio, la prima veranda che conduce alla lavanderia e al garage, oltre a un pratico sottoscala. La sala da pranzo si apre sulla seconda veranda e sul secondo bagno, mentre la cucina – dotata di camino e forno per i lievitati – rappresenta il cuore caldo della casa, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Zona notte – Primo Piano Due corridoi separati garantiscono privacy e funzionalità all’intero piano. Da un lato si trovano: un utile ripostiglio, il bagno padronale con vasca e doppio lavandino, una camera singola oggi utilizzata come cabina armadio e una luminosa camera matrimoniale. Dall’altro lato: una camera doppia, uno studio perfetto per chi lavora da casa, il quarto bagno che conduce alla caratteristica torretta e un balcone con affaccio sul verde. A completare la proprietà: un secondo garage e un pozzo perfettamente funzionante. Chiama la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per fissare una visita al 0543 28029 e info@damaimmobiliare.com

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 98 mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola Piano Interrato: Taverna - Garage FABBRICATO Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Garage Taverna NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile con materiali da capitolato. L'appartamento offre una luminosa zona giorno open space, collegata la piano interrato tramite una scala in arredo. Qui troviamo la taverna con attacchi cucina e il garage con accesso diretto all'appartamento. Comfort ed efficienza energetica di ultima generazione, posizionato in zona riservata vicino a tutti i servizi. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi una casa indipendente e spaziosa? E' disponibile una casa ideale per chi cerca spazio e privacy. L'immobile è circondato da un bel giardino e si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso ci introduce alla zona giorno che offre un'ampia sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno accogliente, perfetti per momenti di convivialità, è presente inoltre una lavanderia e un bagno, sul retro un locale servizio che può essere adibito a tavernetta grazie alla presenza di una zona camino e ancora altri locali magazzino. Al primo piano, un luminoso disimpegno apre sulle quattro camere da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il piano è servito da un balcone. La proprietà è circondata da un giardino, ideale per chi ama gli spazi verdi. Completano l'offerta i locali di servizio e un terreno di 3 ettari servito da un pozzo per l'irrigazione, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

Ca’ Domenichino:il fascino della campagna a soli 25 minuti da Cesena. Proponiamo una caratteristica soluzione semindipendente completamente da personalizzare con giardino di proprietà di circa 200 metri, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su più livelli:al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile impreziosita da un accogliente camino, con accesso diretto a un grande terrazzo perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, un luminoso salotto, una ampia camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si trova un’ulteriore camera da letto matrimoniale, mentre allo stesso livello una mansarda offre uno spazio versatile da adibire a studio, zona hobby o ulteriore ambiente living. A completare la proprietà, circa 1 ettaro di terreno pianeggiante oltre a ulteriori 3.000/4.000 mq di terreno boschivo, ideali per chi ama gli spazi aperti, gli animali o desidera realizzare un piccolo progetto agricolo. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Immerso nella quiete della campagna romagnola, lungo la Via Lughese nella frazione di Villafranca, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale rustico circondato da circa 3.900 mq di parco esclusivo piantumato, un’oasi privata dove autenticità, natura e tradizione convivono armoniosamente. La proprietà comprende l’abitazione principale, un deposito attrezzi, un grande fienile di circa 250 mq, un orto operativo e produttivo ad uso personale ed una piscina fuori terra, il tutto inserito in un contesto ricco di charme. Il grande fienile, negli anni utilizzato come spazio per ricevimenti e feste private familiari, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà e si presta perfettamente ad una valorizzazione dedicata ad eventi, cerimonie, attività ricettive o conviviali, mantenendo intatta la sua autentica anima rurale. L’abitazione conserva il calore e il fascino delle case di una volta: ampi saloni al piano terra si sviluppano attorno alla caratteristica scala centrale che conduce alla zona notte. Il recupero del casale, realizzato tra il 2001 ed il 2002, è stato eseguito privilegiando materiali naturali e tipici dello stile rustico: legno, mattoni in cotto, pietra naturale, ferro battuto, rame e dettagli in vimini contribuiscono a creare ambienti accoglienti, genuini e senza tempo. Particolare attenzione è stata dedicata al recupero delle travi originali attraverso la sabbiatura, lavorazione ad aria compressa che ha riportato il legno al suo colore naturale, valorizzandone le venature e l’autenticità. La bellezza di questa proprietà risiede proprio nella sincerità dei materiali e delle lavorazioni artigianali: le imperfezioni, le tracce del tempo, le leggere scoloriture e l’usura naturale non sono state nascoste, ma custodite come elemento distintivo di uno stile essenziale, autentico e profondamente legato alla tradizione. Nel tempo sono stati inoltre eseguiti interventi di miglioramento agli impianti elettrico ed idraulico, oltre ad opere strutturali di consolidamento mediante inserimento di chiavi nei muri (cerchiature e tirantature), eseguite nel rispetto delle normative tecniche previste. Una soluzione unica per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla possibilità di sviluppare un progetto legato all’ospitalità, agli eventi o semplicemente ad uno stile di vita autentico e immerso nella natura. Scrivici a info@damaimmobiliare.com oppure chiama i nostri uffici al 0543 280 29

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al primo piano di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e moderni, senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di una soluzione bifamiliare. L’appartamento si sviluppa su spazi generosi e perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 40 mq estremamente luminosa grazie al quadruplo affaccio • Accesso diretto a balconcino privato • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un ulteriore balcone privato di circa 10 mq • Due bagni finestrati da circa 6 mq ciascuno • Ingresso indipendente • Grande vano ingresso al piano terra con scala privata di accesso all’abitazione • Sottotetto ad uso deposito di circa 30 mq A completare la proprietà troviamo circa 70 mq di giardino privato, posto auto esclusivo e zero spese condominiali. Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica A1, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Dotazioni e finiture: • Gres porcellanato rettificato di prima scelta Ceramiche di Imola • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, ampie metrature e tecnologie moderne, in un contesto elegante e completamente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al piano terra di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti moderni, funzionali e indipendenti, circondati da ampi spazi esterni privati e finiture di alto livello. L’appartamento si sviluppa su spazi perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 30 mq luminosa e accogliente • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Bagno principale finestrato da circa 6 mq • Secondo bagno di servizio di circa 5 mq con lavanderia • Ingresso indipendente A completare la proprietà troviamo: • Circa 140 mq di giardino privato • Due posti auto esclusivi • Zero spese condominiali Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica B, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Le finiture interne sono state curate in ogni dettaglio: • Pavimentazione in gres porcellanato rettificato 80x80 color sabbia • Materiali moderni e di alta qualità già visionabili durante le visite Dotazioni e comfort: • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica e ampi spazi esterni privati, in un contesto elegante e totalmente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CESENATICO | PONENTE Se stai cercando indipendenza, spazio e tranquillità, questa soluzione è ciò che fa per te. Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con doppio ingresso indipendente e corte privata esclusiva, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare al comfort. L’abitazione accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno spazioso, cucina abitabile e bagno con doccia, ambienti perfetti per la quotidianità e per condividere momenti in famiglia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto di generose dimensioni entrambe con balcone, una stanza versatile da adibire a studio, cabina armadio o area relax, e un secondo bagno con vasca. Il valore aggiunto? Un ampio piano seminterrato con taverna e camino, ideale per cene conviviali o momenti di relax, oltre a lavanderia e garage direttamente collegato all’abitazione. Una casa pensata per chi vuole una soluzione indipendente con corte esterna privata, a pochi passi dal porto canale leonardesco. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CESENATICO | PONENTE Vivere in una zona residenziale comoda al mare, con tutta l’indipendenza e lo spazio che hai sempre desiderato: questa è la soluzione che può davvero fare la differenza. In posizione privilegiata, vicino al Porto Canale di Cesenatico, proponiamo una porzione di trifamiliare che unisce comfort, privacy e ambienti generosi, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per i due ingressi indipendenti, tra cui uno direttamente dalla corte privata esclusiva, spazio prezioso da vivere in totale tranquillità, ideale per momenti all’aperto o per chi cerca la massima autonomia. Entrando, si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, reso ancora più suggestivo dalla scala a vista che dona carattere e movimento all’ambiente. A fianco, una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto alla corte, luogo perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e dal secondo ingresso, che rende la gestione degli spazi ancora più comoda e funzionale. Scendendo al piano seminterrato, si apre un mondo di possibilità: più ambienti versatili da trasformare in taverna, zona relax, palestra o studio, oltre a un pratico ripostiglio e al collegamento diretto con il garage. La zona notte, al piano superiore, è pensata per offrire comfort e tranquillità: due ampie camere con balcone, una terza stanza multifunzionale e un bagno finestrato con vasca, perfetto per il relax a fine giornata. Spazi, indipendenza e una posizione invidiabile rendono questa soluzione un’opportunità rara, ideale per chi vuole vivere il mare senza rinunciare alla comodità di una casa completa e funzionale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

A Forlimpopoli, in elegante zona residenziale di recente costruzione, nelle vicinanze del campo sportivo, proponiamo in vendita splendida villetta angolare in CLASSE ENERGETICA A, edificata post anni 2000 e completamente ristrutturata nel 2024, caratterizzata da ambienti moderni, ottima distribuzione degli spazi e comfort di ultima generazione. La proprietà, libera su tre lati e circondata da giardino privato, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, un pratico disimpegno con ampio bagno ad uso lavanderia e una spaziosa cucina abitabile con penisola, valorizzata dalla porta finestra che permette l’accesso diretto alla corte esterna, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un bagno finestrato con grande box doccia. Salendo ulteriormente si accede a un ampio sottotetto mansardato con comodi ripostigli, perfetto come studio, zona hobby o spazio multifunzionale. Al piano sotto strada completano la proprietà un garage doppio e una cantina con bagno, mentre nella corte comune è presente un posto auto assegnato. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, caldaia a condensazione, impianto di allarme e cappotto esterno, elementi che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e recente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento.

DIEGARO Nel cuore della località di Diegaro, nel comune di Cesena, si propone in vendita una casa indipendente di 200 mq, costruita nel 1960. Questa proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di un giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all'aperto. Al piano terra, si trovano un garage e un'area giorno con cucina e soggiorno divisi, retro cucina, un bagno, e una camera, mentre al primo piano sono presenti cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose, e un bagno. Un balcone e un terrazzo al primo piano offrono ulteriori spazi per il relax. Situata in una zona comoda e ben servita, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare ai servizi cittadini. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO'

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo trilocale di nuova riqualificazione, situato al piano terra di un contesto residenziale oggetto di una completa ristrutturazione eseguita dalla A alla Z, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata qualità costruttiva. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e chiavi in mano entro il 30 Aprile 2027, con finiture moderne e materiali di alta qualità selezionati per garantire eleganza, funzionalità e comfort abitativo. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e ricercata: • Ampia zona living con sala e cucina separate di circa 35 mq complessivi • Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia da circa 12 mq • Due bagni, di cui uno finestrato • Zona lavanderia dedicata • Giardino privato A completare la proprietà troviamo: • Garage privato di circa 25 mq • Cantina • Posto auto esclusivo Il vero punto di forza di questa soluzione è rappresentato dall’accesso diretto interno tra abitazione, garage e cantina, tramite una scala privata che collega direttamente questi ambienti alla zona living dell’appartamento. Una caratteristica unica all’interno dell’intera palazzina, pensata per offrire comodità, praticità e maggiore privacy abitativa. L’intero immobile sarà rifinito con gres porcellanato rettificato di prima scelta Ceramiche di Imola, utilizzato sia per pavimentazioni che rivestimenti. Il contesto residenziale sarà totalmente riqualificato e studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica, con particolare attenzione alle dotazioni tecnologiche e alla qualità costruttiva. Dotazioni e comfort: • Ascensore • Predisposizione aria condizionata • Infissi in PVC Salamander triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Tapparelle elettriche • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Caldaia Hermann 24 kW a condensazione • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 5 kW per le parti comuni del palazzo • Predisposizione dedicata per impianto fotovoltaico privato per ogni appartamento, così da consentire in futuro l’eventuale installazione dei pannelli fotovoltaici in maniera semplice e immediata Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e completamente riqualificato, con tutti i comfort delle nuove costruzioni e l’esclusività di spazi accessori collegati direttamente all’abitazione. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

MYHAUS IMMOBILIARE - NUDA PROPRIETA’ - SOLUZIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE CESENA - BORGO DI RONTA Appartamento con ingresso indipendente - 4 Locali - 150 Mq Garage - 15 Mq Negozio n.1 - 87 Mq Negozio n.2 - 156 Mq IMMOBILE: Suddiviso su due livelli, l’immobile si presenta come un appartamento con ingresso indipendente. All’ingresso troviamo una veranda che accompagna alla porta principale. La disposizione degli spazi interni separa in modo funzionale le diverse aree della casa: al piano principale si sviluppano la zona living con cucina, una lavanderia, un bagno di servizio, un ulteriore bagno e tre camere da letto matrimoniali. Al piano interrato troviamo invece l’accesso al garage, ampio e funzionale, raggiungibile sia tramite lo scivolo laterale esterno sia tramite il montacarichi collegato direttamente al negozio n. 2. NEGOZI: Il negozio n. 1, con ingresso fronte strada, è attualmente adibito ad armeria. L’immobile si sviluppa in un unico ampio ambiente open space, completato da un ufficio. Il negozio dispone di un doppio accesso: il principale tramite il parcheggio e il secondario collegato direttamente al negozio n. 2. Il negozio n. 2, attualmente utilizzato come attività commerciale, è dotato di accesso diretto al montacarichi collegato al garage e di un bagno di servizio dedicato ai dipendenti. CARATTERISTICHE e SERVIZI: Zona servita da infrastrutture e collegamenti strategici, ideale sia per uso residenziale che commerciale. Le soluzioni si trovano in un contesto ben connesso ai principali servizi urbani, con facile accesso alla viabilità principale, attività commerciali, scuole e trasporti pubblici. Area caratterizzata da buona accessibilità, parcheggi comodi e ottima fruibilità quotidiana. INFORMAZIONI: Si vende la nuda proprietà delle soluzioni sopra elencate. Ottimo come investimento, sicuro e redditizio È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CONTATTI: Cola Ornella | +39 328 6927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENA | SAN GIORGIO Casa Bifamiliare | 5 Locali | 190 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: La soluzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra: - Piano Terra : Soggiorno - angolo cottura - anti bagno e bagno - autorimessa - cantina? - Piano primo: 3 Camere da letto - anti bagno e bagno - terrazzo - Piano sottotetto: quarta camera da letto e/o studio ACCESSORI: Giardino di 2000 mq Terrazzo Autorimessa FABBRICATO: Costruzione del 2026 NOTE: In posizione strategica, tra il centro città ed il mare, proponiamo in vendita casa bifamiliare indipendente cielo terra di nuovissima costruzione con 2000 metri di giardino privato. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità tecnologica ed ampi spazi verdi. La villa viene consegnata allo stato grezzo avanzato, permettendo la massima personalizzazione degli interni. La parte esterna è già stata ultimata: termo-cappotto da 16 cm, tetto in legno con travi a vista ed isolamento termico di 18 cm, infissi in PVC con doppio vetro ed impianto fotovoltaico di 3 KW. La soluzione si presenta così composta: Piano Terra: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, anti-bagno e bagno, autorimessa e cantina; Piano Primo: 3 camere da letto, anti-bagno e bagno, ampio terrazzo; Piano Secondo: sottotetto che può essere adibito a quarta camera da letto e/o studio. Una proprietà che offre indipendenza, ampi spazi esterni e costi di gestione minimi. Lo spazio esterno si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, zona living outdoor , orti bio o aree gioco per bambini e animali domestici. Vivi in una casa non solo bella, ma anche sostenibile. Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN TOME' _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa abbinata cielo terra, libera su tre lati, con ingresso indipendente e corte esclusiva. L'immobile è internamente così disposto: Al PIANO TERRA ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino in muratura e stufa a pellet collegata, bagno finestrato con doccia, zona lavanderia con seconda doccia. salendo mediante scala in muratura al PIANO PRIMO troviamo la zona notte così composta: camera da letto matrimoniale, camera singola con balcone privato (dal quale accediamo ad una zona di ripostiglio), seconda camera da letto singola, secondo bagno finestrato con box doccia. Al PIANO INTERRATO troviamo la cantina utilizzata come taverna. All'interno della corte privata troviamo garage in muratura con allaccio di acqua e tettoia di fronte al garage stesso Caldaia sostituita nel 2024, Infissi in legno con doppi vetri, scuri e zanzariere, caminetto con stufa a pellet collegata, allarme perimetrale, split di aria condizionata, armadi a muro, camino e forno della pizza sotto la tettoia nella corte privata. soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità in zona di verde a pochi minuti dal centro città.

FORLÌ – VIALE MATTEOTTI 93 Bilocale con ingresso indipendente, corte privata e cantina a due passi dal centro In posizione strategica, a ridosso di Piazzale della Vittoria e a pochi minuti dal centro storico di Forlì, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e cantina, per un totale di circa 65 mq commerciali. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda e servita, senza rinunciare alla praticità di un immobile senza scale, con accesso indipendente e spazio esterno privato. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4 con prima scadenza al 31/12/2026, al canone mensile di € 400. L’appartamento sarà libero a gennaio, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà dispone di accesso indipendente dalla corte privata, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a due auto. Distribuzione interna: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come deposito o spazio accessorio. Condizioni e finiture: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Gli infissi e le inferriate sono stati sostituiti recentemente. Impianti: riscaldamento autonomo - caldaia tradizionale - radiatori - Utenze completamente autonome: Punti di forza: posizione estremamente vicina al centro zona servita e richiesta a ridosso di Piazzale della Vittoria piano terra senza scale ingresso indipendente corte privata con possibilità di parcheggio ideale sia da abitare sia da mettere a reddito