Case in vendita a Bagno Di Romagna

Immagina di aprire le finestre al mattino e sentire il rumore dell’acqua che scorre poco distante. Scendi le scale, attraversi ambienti con sasso a vista e parquet a spina di pesce, e ti affacci su un terrazzo ampio, con vista aperta sulla valle. Se poi esci a piedi, in pochi minuti sei nel cuore di San Piero in Bagno. Le Terme di Bagno di Romagna sono a breve distanza. Un ristorante stellato si trova a meno di 500 metri. La E45 è facilmente raggiungibile. Tutto è vicino, ma la sensazione è quella di vivere in un contesto riservato, quasi sospeso. In Via Giuseppe Verdi proponiamo una villa indipendente di 416 mq distribuiti su tre livelli, con autorimessa e un parco privato di circa 1.300 mq completamente piantumato e con accesso carrabile. Una struttura anni ’80 in cemento armato, solida, con sasso a vista anche negli interni, terrazzi e numerosi balconi che ampliano la vivibilità degli spazi. È una casa importante, di quelle che oggi si costruiscono raramente per dimensione e struttura. Ma è anche qualcosa di più. La distribuzione interna consente la possibilità di ricavare più unità immobiliari indipendenti. Potrebbe diventare una grande residenza di famiglia. Oppure un progetto ricettivo. Oppure un investimento da valorizzare nel tempo. A San Piero in Bagno immobili indipendenti di questa metratura, in posizione così centrale e allo stesso tempo immersa nel verde, non sono frequenti.

A metà strada tra Bagno di Romagna e Santa Sofia, a oltre 600 metri di altitudine, questo complesso immobiliare si distingue per la sua posizione dominante, l’ottima esposizione solare e la perfetta accessibilità dalla strada provinciale, grazie a un doppio ingresso privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,2 ettari, in gran parte boschivo, offrendo un contesto naturale di grande fascino e riservatezza, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Il complesso è composto da due edifici distinti e indipendenti, entrambi recentemente ristrutturati e immediatamente abitabili. Il primo è una casa colonica su due livelli, che conserva intatto il carattere rurale originario. Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso con camino, affiancato da una vecchia stalla oggi adibita a garage, un bagno e due ulteriori ambienti versatili. Al piano superiore si apre un grande open space panoramico, luminoso e suggestivo, ideale come zona living, atelier o spazio comune per attività ricettive. Il secondo edificio è un palazzo frazionato in tre unità cielo-terra completamente indipendenti, ciascuna sviluppata su due livelli. Al piano terra si trovano le zone giorno, tutte con accesso diretto al giardino, mentre al piano superiore si collocano le camere da letto, due per ciascuna unità, oltre ai servizi. La struttura portante del palazzo consente, senza interventi invasivi, di unire due delle tre unità creando due ampi open space da oltre 40 mq ciascuno, perfetti per laboratori, sale comuni, spazi formativi o ambienti condivisi. Tutti i tetti sono stati rifatti, gli impianti sono autonomi e aggiornati, e l’intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione rispettosa della tipologia architettonica locale, con attenzione ai materiali e alla funzionalità. Il lotto dispone inoltre di una residua edificabilità di circa 60 mq, utile per la realizzazione di servizi accessori, spazi tecnici o piccole strutture complementari. La proprietà si presta perfettamente a un uso misto: residenza principale e struttura ricettiva, come B&B, casa vacanze, residenza d’artista o centro di formazione. La vicinanza alle terme di Bagno di Romagna e al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi ne rafforza la vocazione turistica, mentre la configurazione degli spazi e la qualità della ristrutturazione ne fanno una soluzione ideale anche per progetti culturali, didattici o professionali. Un luogo dove vivere, accogliere e creare, in armonia con la natura e la bellezza del paesaggio.

Nelle dolci alture che avvolgono Bagno di Romagna, in un territorio dove il verde è protagonista e il silenzio ha il sapore del tempo che scorre lento, si cela un casale in pietra capace di risvegliare la visione di chi sogna una residenza autentica, da plasmare con creatività e rispetto per il luogo. La struttura, affacciata su un lotto generoso di circa 4.000 mq, è più di un semplice rustico da ristrutturare: è una tela grezza, pronta ad accogliere un progetto architettonico contemporaneo che sappia coniugare la forza materica della pietra locale con linee pulite, aperture studiate e una distribuzione degli spazi orientata al dialogo continuo tra interno ed esterno. La posizione è tra le più preziose: a pochi minuti dal cuore storico di Bagno di Romagna, rinomata per le sue acque termali e la sua identità culturale, e a ridosso del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, che promette scenari selvaggi, passeggiate lente e una qualità della vita sempre più rara. Una cornice naturalistica che potrebbe diventare il fulcro visivo di qualsiasi intervento progettuale, dalla residenza principale al buen retiro. L’edificabilità residua del terreno consente di realizzare non solo una casa padronale di ampia metratura, ma anche una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospiti, famiglie multiple o finalità ricettive. Il giardino, esteso su circa 6.000 mq, offre l’opportunità di pensare in grande: orti curati, pergolati d’autore, piscine semi-interrate, volumi esterni funzionali e spazi di quiete per l’estetica del vivere lento. L'immobile si presenta come frammento di memoria rurale, ma con un potenziale progettuale fortemente contemporaneo. Le pareti in pietra, i volumi essenziali e l’orientamento naturale suggeriscono la possibilità di interventi architettonici che valorizzino l’essenza del luogo, integrando materiali locali, soluzioni eco-compatibili e un linguaggio visivo coerente con il paesaggio circostante. Un’occasione rara per chi non cerca solo una casa, ma una prospettiva creativa. Un invito alla trasformazione, dove la natura non è solo sfondo, ma complice.

BAGNO DI ROMAGNA - SAN PIERO IN BAGNO CASA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO In vendita splendida casa indipendente situata nel cuore di San Piero In Bagno, una frazione di Bagno Di Romagna. Con una superficie di circa 155 m², l'immobile si estende su tre piani, offrendo ampi spazi abitativi adatti sia a famiglie numerose che a chiunque cerchi comodità e fascino storico. Costruita nel 1900, la proprietà si trova in buono stato e garantisce un'abitabilità immediata. Al suo interno, si compone di 6 locali, tra cui 5 camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I 2 bagni completano la funzionalità degli spazi, mentre la cucina abitabile è il luogo ideale per gustare pasti in famiglia. Il parco privato, di circa 1000 m², offre ulteriori possibilità di godere dell'ambiente esterno o di creare spazi personalizzati in base alle proprie esigenze. Una residenza perfetta per chi sogna una vita serena tra le colline romagnole, unite alla convenienza e al fascino di una casa storica pronta ad accogliere una nuova famiglia. - SI VALUTANO PERMUTE - SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE - PARCO PRIVATO - ABITABILE DA SUBITO Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ROMAGNA CASE: 0547.632205 EMANUELE ROSSITTI: 327/2182496 o mandaci una e-mail a e.rossitti@romagnacase.it

BAGNO DI ROMAGNA - SELAVAPIANA. Casa singola con giardino di 800 mq ben piantumato con castagni e altre piante e barbecue, con vista sulla vallata e poco distante dal lago di Acquapartita. L'immobile è così composto: PIANO TERRA soggiorno-taverna con camino, cucinotto, due camere da letto, un bagno, esternamente si trova un ripostiglio; PIANO PRIMO soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto, un bagno, terrazzo. Calcolo superficie commerciale: CASA: Piano Terra circa mq 64x100%, Piano Primo circa mq 50x100%, Terrazzo e scale circa mq 21x50%. TERRENO circa mq 800x2%. Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(V001635)

BAGNO DI ROMAGNA - SELAVAPIANA. Casa singola con giardino di 800 mq ben piantumato con castagni e altre piante e barbecue, con vista sulla vallata e poco distante dal lago di Acquapartita. L'immobile è così composto: PIANO TERRA soggiorno-taverna con camino, cucinotto, due camere da letto, un bagno, esternamente si trova un ripostiglio; PIANO PRIMO soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto, un bagno, terrazzo. Calcolo superficie commerciale: CASA: Piano Terra circa mq 64x100%, Piano Primo circa mq 50x100%, Terrazzo e scale circa mq 21x50%. TERRENO circa mq 800x2%. Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(V001635)

RIF. 350598 - In Località Valgianna (FC), nel comune di Bagno di Romagna, vendesi Villa composta da n. 2 appartamenti indipendenti. I primo appartamento disposto al piano terra è così suddiviso: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 bagno. Appartamento al 1 piano è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno/pranzo, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 bagno. Al piano terra è collocato il vano garage. Tutta la proprietà è recintata con giardino in buono stato. Tutto il fabbricato si presente in buono stato di conservazione ed è stato realizzato con materiali tipici della zona dell'Appennino tosco/romagnolo. Anno di costruzione 1970. sfbc

SR1400 A 5 minuti da Acquapartita vendiamo meravigliosa tenuta di 1.700 mq in 3 corpi in posizione panoramica su lotto di totali 30 ettari. Il complesso è da ristrutturare internamente in base alle esigenze ed è composto da 2 corpi residenziali mentre 1 è stalla ma può essere trasformato in residenziale, struttura ricettiva o altra destinazione. Prezzo richiesto 800.000 euro per info Stefano 3487427589 Ape D

Appartamento in VENDITA a SAN PIERO IN BAGNO.L'appartamento si trova al primo piano in un piccolo contesto condominiale con una graziosa tavernetta attrezzata, giardino privato e garage.La soluzione è composta da: ingresso indipendente, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi e ampio terrazzo.Per maggior informazioni, chiamare 0547333263.

- Bagno di Romagna. In frazione del comune in zona verde e panoramica, si vende appartamento in trifamiliare, disposto su due livelli con al piano terra, giardino, portico con posto auto, ingresso su corridoio con vano scala che serve due appartamenti, lavanderia, cantina; al primo piano, ingresso su ampio disimpegno suddiviso per zona giorno e zona notte, cucina abitabile con stufa a legna, soggiorno con porta finestra, tre camere da letto delle quali due matrimoniali con porta finestra ad affaccio su balcone panoramico, bagno oltre a ripostiglio al corridoio. A completare la soluzione accesso ad ampio sottotetto dalle medesime dimensioni dell'appartamento. Soluzione adatta sia come seconda che prima casa, a pochi passi dai castagneti di Acquapartita e Monte Comero. Per informazioni aCasa_mercato: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- - Bagno di Romagna. in zona facilmente raggiungibile disposta verso sud est, si pone in vendita casale semi indipendente con podere agricolo ed annessi servizi quali pollaio, capannone agricolo e deposito. I terreni di tipo misto seminativo, pascolo e bosco per un totale di circa ha 11,00 sono suddivisi in 4 corpi con le particelle a seminativo e pascolo posizionate nella stessa zona, mentre il bosco è concentrato in cima alla montagna, raggiungibile da strade di tipo interpoderale. L'abitazione principale di tipo abbinato, disposta su due livelli, ha l'ingresso al piano terra da corte esclusiva su ampia cucina con camino e stufa, disimpegno con sala, due camere da letto delle quali una singola ed una matrimoniale, bagno ed accesso al sottotetto. Al piano seminterrato doppio vano cantina/deposito, al quale si accede dal giardino con presente pollaio esterno in muratura., oltre ad edificio a due piani con doppio vano uso magazzino e capannone agricolo della metratura di circa mq. 250 I terreni sono così distribuiti, seminativo pari a circa ha 4.50.00, pascolo ha 3.00.00 e bosco ceduo ha 3.50.00. Per informazioni aCasa_mercato: Andrea Tel. 348/4002517 - Tatiana Tel 366/5854405 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- Bagno di Romagna - In frazione del territorio distante 5 km dagli stabilimenti termali, servita da tutti i servizi essenziali, in contesto naturalistico, si vende in esclusiva villa di pregio di recente costruzione, disposta su due livelli; in posizione panoramica con giardino e piano abitabile al piano terra e cortile con accesso al garage e servizi al piano seminterrato. Dal loggiato di ingresso si accede ad ampio ambiente open-space soggiorno-pranzo con camino ed adiacente cucina abitabile con cucinotto a vista ad affaccio su terrazzo. Disimpegno zona notte con tre camere da letto, due delle quali con terrazzo con vista e bagno. Dallo stesso piano, scala interna collegata al piano seminterrato con accesso a garage doppio, due vani cantina/centrale termica e tavernetta con camino e zona cucina provvista di forno a legna, oltre a disimpegno su bagno e vano cantina. Finiture di pregio ed indipendenza, fanno di questa soluzione un'ottimo compromesso fra villa residenziale e dimora a destinazione turistica di prestigio. Per informazioni aCasa_mercato: Andrea Tel. 348/4002517 - Tatiana Tel 366/5854405 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- Bagno di Romagna. In località del comune, si vende abitazione in pietra di tipo cielo terra, semi indipendente ristrutturata, con due ingressi. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra, cucina abitabile, soggiorno e bagno; al primo piano, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia; al piano sottotetto, ampio locale con predisposizione per cucina e bagno, con possibilità di ricavarne un monolocale con ingresso indipendente. La recente ristrutturazione ha riguardato la ricostruzione del tetto, tramite isolamento ed adeguata coibentazione di tutti i solai con travi in rovere a vista. Esternamente giardino, attrezzaia e posto auto. Per informazioni aCasa_mercato: Tatiana Tel 366/5854405 - Andrea Tel. 348/4002517 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- Bagno di Romagna In frazione del comune, si vende abitazione semindipendente a due livelli, con doppio ingresso dal piano terra su vano cucina e soggiorno, al primo piano due camere matrimoniali e bagno. Su lato strada è presente doppio garage, uno dei quali con ingresso indipendente con cancello e rampa privata con annessa piccola area verde. L'immobile richiede medie opere di ristrutturazione. - POSSIBILITA' DI ACCEDERE AL SUPERBONUS 110%. Per informazioni aCasa_mercato: Andrea Tel. 348/4002517 - Tatiana Tel 366/5854405 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- Bagno di Romagna. A soli cinque km dal centro, proponiamo rustico semi indipendente ristrutturato, con ampio giardino composto da piano seminterrato con vano soggiorno e camino, adiacente a vano cucina abitabile e ripostiglio uso cantina, piccolo bagno esterno, scala a chiocciola ai due piani superiori dai quali si accede dall'ingresso principale con scala e balcone coperto a corridoio, bagno e due camere doppie, al primo piano ancora tre camere della quali due sono doppie. Questo immobile è situato sul versante turistico dell'Alta Valle del Savio nei pressi dei principali laghi di Pontini, di Lago Lungo ed di Acquapartita e alle pendici del Monte Comero e Monte Fumaiolo. Per informazioni aCasa_mercato: Andrea Tel. 348/4002517 - Tatiana Tel 366/5854405 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.