Case con garage o box in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 3

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa | 10 Locali | 598 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Ripostiglio Piano primo: 2 Camere da letto padronali - 3 Camere da letto matrimoniali - 3 Bagni - 2 Guardaroba Piano secondo: Mansarda Piano interrato: Servizi FABBRICATO: Ristrutturato nel 1998 SERVIZI: Portico Garage Cantina Lavanderia Dependance NOTE: Villa signorile situata in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle prime colline ma a poca distanza dalla città. La soluzione è caratterizzata da un salone di circa 80 mq affacciato sull'ampio giardino che offre un'oasi di pace e una vista panoramica. Le finiture interne rispecchiano uno stile elegante e le grandi finestre donano agli interni luce naturale conferendo alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Completa la soluzione una dependance di oltre 100 mq disposta su due livelli ideale per gli ospiti o come studio privato. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

PIEVESESTINA casa indipendente di ampie dimensioni costituita da due unità immobiliari con servizi esterni. Le due abitazioni attualmente esistenti sono da ristrutturare e hanno ingressi autonomi. Il tutto posto su un lotto edificabile polifunzionale di terreno di circa 2.192 mq.

VENDITA ESCLUSIVA – Casa indipendente a Bertinoro DA RISTRUTTURARE - le foto della ristrutturazione sono state generate con I.A. Nel cuore delle colline romagnole, in zona residenziale tranquilla e circondata da campi su tre lati, proponiamo casa singola su lotto di 1.281 mq, composta da due appartamenti indipendenti*(mq 99 al piano terra e mq 143 al primo piano). Caratteristiche principali * Soluzione bifamiliareideale per famiglie estese o per abitare una porzione e mettere a reddito l'altra * Ampia corte privata per giardino, parcheggi o area relax * 4 cantine (86 mq totali) * Classe energetica G * Immobile da ristrutturare In passato si sono verificate crepe dovute ai lavori di costruzione del condominio adiacente; la situazione è stabilizzata e sono stati avviati interventi di consolidamento (non ultimati). Posizione: a pochi minuti dal centro storico di Bertinoro, rinomata “Città del Vino”, con splendida vista collinare fino al mare: 30–40 min dal mare (Cesenatico, Rimini) Servizi e centro commerciale a circa 6 km Potenzialità: Ottima opportunità di valorizzazione: con una ristrutturazione mirata, l'immobile può esprimere un elevato potenziale abitativo e/o investimento, in una zona di crescente interesse turistico ed enogastronomico. Valore post ristrutturazione € 6000.000 Libera da vincoli particolari.

rif. L 2504 Immersa nella natura e circondata dal tranquillo paesaggio delle colline di San Colombano a Meldola, questa incantevole casa singola terratetto in sasso con alcuni lavori di restauro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort moderno e vita rurale. Con una superficie totale di 150 mq, questo immobile è la soluzione ideale per famiglie o amanti della tranquillità. Al primo piano, l’abitazione vanta una cucina affascinante interamente in sasso dotata di camino tradizionale e un ampio soggiorno luminoso che rende gli spazi abitativi ancora più funzionali. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al secondo piano si trovano tre spaziose camere da letto confortate da un bagno principale. Ogni stanza offre vista sul verde circostante, garantendo privacy e serenità ai suoi residenti. All'esterno dell'immobile troverete non solo una corte privata dove poter trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta ma anche circa 2000 metri quadrati di terreno agricolo. Non perdere l'occasione preziosa di visitare questa magnifica proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni oppure prenota una visita esclusiva.

Forlì - Magliano, lungo la strada di collegamento tra Meldola e Forlimpopoli, porzione di bifamigliare con con corte. L'immobile si trova in una bella zona pianeggiante, a 20 metri di rispetto dalla strada provinciale rappresentando la mezza porzione di un fabbricato degli anni 70 da terra a tetto. Al piano terra troviamo la zona giorno che dall'ingresso principale disimpegna la sala e la cucina per poi portare al ripostiglio, al garage, alla cantina e al primo bagno. Centrale termica accessibile dall'esterno. Salendo la scala interna, un ampio disimpegno da accesso alle 4 camere matrimoniali e al secondo bagno. Al piano primo, accessibile dalle due camere più grandi, abbiamo un ampio terrazzo di 27 mq. Presente sottotetto con scala retrattile interna. All'esterno, oltre a tutta la corte di pertinenza di circa 400 mq, abbiano un secondo fabbricato (c/2 - deposito) di 65 mq. L'immobile ha bisogno di un aggiornamento in ordine di: coibentazione tetto e rifacimento copertura, adeguamento impianti. Strutturalmente l'immobile è in ordine e risulta edificato secondo le normative antisismiche.

In una frazione tranquilla del comune di Forlì, in posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita complesso immobiliare a destinazione residenziale e artigianale, costituito da casa colonica indipendente con pertinenze, insistente su area di corte privata. La casa colonica, tipica della tradizione rurale romagnola, si sviluppa su più livelli fuori terra ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendo l’immobile idoneo a due nuclei familiari, ad abitazione principale con unità accessoria o ad un eventuale progetto di riunificazione in unica abitazione. Gli ambienti interni presentano distribuzione razionale, con locali di ampia metratura e buona illuminazione naturale, grazie alle aperture presenti su più lati del fabbricato. La struttura conserva le caratteristiche costruttive originarie delle case coloniche dell’epoca, con murature portanti tradizionali. L’immobile si presenta da ristrutturare, consentendo ampia libertà progettuale sia sotto il profilo distributivo sia impiantistico ed energetico. La proprietà è completata da una ampia area verde pertinenziale, che circonda il fabbricato principale, utilizzabile come: giardino privato, area relax, orto, spazio ricreativo o area giochi. La corte consente inoltre facilità di accesso e manovra, con possibilità di organizzazione degli spazi esterni in funzione delle esigenze abitative o lavorative. Completa la proprietà un fabbricato indipendente ad uso laboratorio/deposito, con superficie di circa 100 mq, posto al piano terra. Tale struttura risulta idonea a laboratorio artigianale, deposito o magazzino, spazio di supporto per attività professionali, eventuale riconversione (previa verifica urbanistica) a loft. L’immobile è situato in zona di campagna, in contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buona accessibilità ai principali servizi e alle vie di collegamento con la città di Forlì, è una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca indipendenza, metrature generose, possibilità di personalizzazione, integrazione tra residenza e attività lavorativa.

CENTRO CITTA' in posizione vicina a tutti i servizi e ai principali snodi viari, ma a pochi passa dal nucleo storico di Cesena, proponiamo appartamento in condominio al 4 piano con ascensore, luminoso e libero su due angoli esterni. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, disimpegno notte , due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato. Non presenta barriere architettoniche ed è appena stato installato un ascensore di ultima generazione. Libero ed Abitabile da subito, ma con ampio margine di valorizzazione tramite ammodernamento. Ideale per affitti a studenti universitari o per piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza comoda e funzionale, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. Punti di forza: Piano alto con ascensore nuovo, garage e cantina di proprietà. Stato immobile: Libero e abitabile, ideale per chi desidera personalizzare gli interni. Zero barriere: Accesso facilitato per ogni esigenza. Posizione invidiabile per comodità e vicinanza al centro storico. Da vedere!

ZONA PISCINA proponiamo una splendida villa di ampia metratura, nella tranquilla zona di Ca'ossi, sviluppata su due piani di cui al piano primo l'abitazione e al p. terra i servizi, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà è composta da 13 vani, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze. La cucina è abitabile e il soggiorno triplo offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità. La villa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. Completano l'immobile un ampio balcone di 22 mq, una cantina di 50 mq e un garage ampio, tutti situati al piano terra. Inoltre, la taverna di 50 mq rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per feste, hobby o come area relax. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 600 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il portico di 42 mq offre l'opportunità di godere di pranzi e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del verde circostante. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ma comunque vicino ai servizi della città. Ape in elaborazione. Rif. 4476. Eu.599.000 Classe Energetica: G

Via Gorizia pressi, in zona tranquilla e riservata, ottimo bilocale posto al piano terra in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano l'immobile comodo box auto doppio e cantina. Appartamenti ancora disponibili: - DUE BILOCALI DI 50MQ uno ad 150.000 EURO ed uno a 155.000 EURO, entrambi composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale, servizio finestrato, box auto doppio e cantina ( la differenza di prezzo è dovuta dalla diversa dimensione del cortile esclusivo e dalla dimensione della camera matrimoniale) ; - DUE TRILOCALI DI 70MQ, UNO A 265.000 EUROE UNO A 245.000 EURO (la differenza di prezzo la fa la metratura del giardino): composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato, taverna, giardino di proprietà, cantina e box auto. Gli immobili risultano essere in nuova costruzione, mai abitati precedentemente e sono accessoriati da porta blindata, predisposizione dell'aria condizionata, zanzariere in tutti gli infissi che sono in PVC ed infine riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia singolo a condensazione. Tutti gli appartamenti risultano essere in classe energetica A+ Per maggiori informazioni contattateci al 348 5904377, vi aspettiamo!

Vi propongo in vendita questa proprietà composta da due appartamenti indipendenti. Ci troviamo a Carpena (FC) in un piccolo paese con tutti i servizi e vicino alla tangenziale. Siamo nella valle del Bidente a circa un ora dalla Carpigna zona sciistica, a 12 minuti dalla citta di Forlì, 10 minuti dall'ospedale Morgagni, 10 minuti dall'A14, 30 minuti dal mare. La proprietà viene venduta in un unica soluzione. Appartamento n.1: mq 163, primo piano ingresso indipendente, 4 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, un solo bango un piccolo balcone, Al piano terra l'ingresso interno ospita un bagno e una cantina con camino. Garage di 10 mq. Appartamento n. 2: mq 100, primo piano con accesso da scala esterna. due camere da letto soggiono, cucina abitabile, studio e bagno, terrazzo e balcone all'ingresso. Garage di 10 mq. Dal cancello pedonale che porta agli appartamenti abbiamo un orto/giardino condiviso con angolo dedicato alle grigliate. Urbanistica a norma, impianti a norma. Attualmente le unità sono abitate dai proprietari e saranno libere al rogito. Non sono presenti pregiudizievoli o ipoteche. Data di costruzione ante 1967, concessioni delizia per ristrutturazione 1986/88, successive concessioni edilizie di manutenzione e cambi d'uso chiuse 2003. Attualmente Appartamento 1+2 € 410.000 Interessante un progetto di B&B abbinato al ristorante al piano terra anche questo in vendita

Nel cuore di una delle zone più pregiate e servite di Forlì, a ridosso del centro cittadino, proponiamo un attico ampio e luminoso disposto su due livelli, caratterizzato da una vista panoramica mozzafiato sulle colline forlivesi e da spazi generosi che offrono versatilità e potenziale. L’abitazione si sviluppa su una superficie articolata e ben distribuita. Al primo livello troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati (uno con balcone), una cucina, un tinello e un salone di ampie dimensioni. Due terrazzi completano il piano, regalando aperture verso l’esterno e scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Il secondo livello, collegato da una scala d’arredo interna, ospita un ulteriore ingresso indipendente dalla scala condominiale, un salone spazioso, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e altri due terrazzi panoramici. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto anche alla suddivisione in due unità abitative distinte, grazie alla presenza di ingressi separati per ciascun piano. La proprietà è completata da un garage e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: infissi, pavimento salone e corridoio (moquette da sostituire), personalizzazioni. Una soluzione rara, dalle potenzialità elevate, ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, privacy e una posizione strategica a pochi passi dal cuore della città.

A Monteriolo, in posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino romagnolo, sorge questo casale completamente ristrutturato con annesso fienile, circondato da oltre 4,8 ettari di terreno tra seminativi e bosco ceduo. La proprietà si trova a breve distanza dalla strada provinciale e dall’uscita E45, ma è completamente isolata dal traffico e da altre abitazioni: un’oasi di quiete e riservatezza, facilmente raggiungibile anche da Alfero, e posta a un’altitudine ideale per godere di aria pura e panorami incontaminati. Il casale principale, consolidato e restaurato con attenzione ai dettagli rustici originali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 147 mq. Al piano terra si apre un’ampia taverna con cucina e bagno, un open space di circa 80 mq che invita alla convivialità e alla vita di campagna. Completano il piano una cantina e una dispensa. Al piano superiore si trovano una sala, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e tre camere da letto generose, tutte caratterizzate da materiali caldi e autentici. In corpo staccato, il fienile su due livelli è stato anch’esso oggetto di interventi strutturali: tetto e solaio sono nuovi, mentre al piano terra è stato conservato il suggestivo pavimento originale in sasso. La distribuzione interna prevede legnaia e attrezzaia al piano terra, ricovero mezzi e attrezzi al piano superiore, offrendo ampie possibilità di utilizzo e trasformazione. La proprietà è servita da un magnifico vialetto alberato lungo circa 200 metri, che accompagna dolcemente all’ingresso, sottolineando il carattere riservato e scenografico del luogo. I terreni circostanti, in parte coltivabili e in parte boschivi, garantiscono privacy, biodiversità e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Abitabile da subito, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e natura, con il vantaggio di una posizione strategica: facilmente accessibile, ma lontana da ogni disturbo. Un rifugio perfetto per vivere o investire, nel cuore verde dell’Appennino.

Cesena - appartamento in vendita di 87 mq disposti in 4 vani al secondo piano, privo di ascensore. Il contesto condominiale è piccolo e ben tenuto, in posizione strategica, vicino al centro urbano e alla facoltà universitaria di Architettura, offrendo una valida opportunità sia per investitori che per famiglie o studenti. Internamente si presenta completamente arredato e con spazi distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile inoltre beneficia della disponibilità esclusiva di parte del sottotetto a cui si accede da vano interno all'appartamento stesso. Il garage è doppio, offrendo posto auto e spazio deposito. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, tutte le finestre sono nuove ed è presente anche impianto di climatizzazione.

In posizione dominante, sulla sommità di una dolce altura a circa 400 metri di quota, si trova questa casa indipendente immersa in un contesto naturale di grande fascino, circondata da oltre 16.000 mq di terreno di proprietà. Il giardino, che si estende per circa 2.300 mq, è perfettamente curato, con aree a prato e piante ornamentali, mentre la parte restante è occupata da un uliveto produttivo di circa 14.000 mq, ordinato e facilmente gestibile. L’intera proprietà è recintata, priva di zone scoscese e caratterizzata da una lieve pendenza che rende ogni spazio fruibile e armonioso. La vista è spettacolare: da un lato il mare e la città di Cesena, dall’altro le colline calanchive che si spingono fino alle montagne, regalando un panorama che cambia con le stagioni e che accompagna ogni momento della giornata. La casa, costruita ex novo nel 1995 interamente in cemento armato, si distingue per solidità e spazi generosi. È censita catastalmente come un unico immobile ma predisposta per accogliere tre unità indipendenti, ciascuna con cucina, servizi e accesso autonomo: il piano seminterrato, che di fatto si presenta come un piano terra con affaccio diretto sul giardino, il piano principale e la mansarda abitabile, praticamente nuova. Gli ambienti del piano primo e della mansarda non necessitano di alcun intervento, mentre il seminterrato richiede solo parziali lavori di aggiornamento. Sul lato sud si apre un’ampia area coperta, regolare e ben attrezzata con camino, barbecue e forno a legna, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La dotazione impiantistica comprende un impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2005, un sistema di riscaldamento a GPL integrato da termocamini, oltre alla presenza di un pozzo privato per l’irrigazione. La strada di accesso è asfaltata e ben mantenuta, tutti i servizi sono presenti ad eccezione del gas di città. L’immobile è abitabile da subito e si presta a molteplici destinazioni: residenza principale per chi desidera indipendenza e natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati, seconda casa di pregio pronta all’uso, oppure struttura ricettiva o residenza plurifamiliare grazie alla possibilità di suddivisione in tre unità. Una proprietà rara, capace di coniugare comfort moderno, natura e panorama, con un uliveto produttivo che non richiede impegni gravosi e un giardino che riflette cura e armonia.

A metà strada tra Bagno di Romagna e Santa Sofia, a oltre 600 metri di altitudine, questo complesso immobiliare si distingue per la sua posizione dominante, l’ottima esposizione solare e la perfetta accessibilità dalla strada provinciale, grazie a un doppio ingresso privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,2 ettari, in gran parte boschivo, offrendo un contesto naturale di grande fascino e riservatezza, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Il complesso è composto da due edifici distinti e indipendenti, entrambi recentemente ristrutturati e immediatamente abitabili. Il primo è una casa colonica su due livelli, che conserva intatto il carattere rurale originario. Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso con camino, affiancato da una vecchia stalla oggi adibita a garage, un bagno e due ulteriori ambienti versatili. Al piano superiore si apre un grande open space panoramico, luminoso e suggestivo, ideale come zona living, atelier o spazio comune per attività ricettive. Il secondo edificio è un palazzo frazionato in tre unità cielo-terra completamente indipendenti, ciascuna sviluppata su due livelli. Al piano terra si trovano le zone giorno, tutte con accesso diretto al giardino, mentre al piano superiore si collocano le camere da letto, due per ciascuna unità, oltre ai servizi. La struttura portante del palazzo consente, senza interventi invasivi, di unire due delle tre unità creando due ampi open space da oltre 40 mq ciascuno, perfetti per laboratori, sale comuni, spazi formativi o ambienti condivisi. Tutti i tetti sono stati rifatti, gli impianti sono autonomi e aggiornati, e l’intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione rispettosa della tipologia architettonica locale, con attenzione ai materiali e alla funzionalità. Il lotto dispone inoltre di una residua edificabilità di circa 60 mq, utile per la realizzazione di servizi accessori, spazi tecnici o piccole strutture complementari. La proprietà si presta perfettamente a un uso misto: residenza principale e struttura ricettiva, come B&B, casa vacanze, residenza d’artista o centro di formazione. La vicinanza alle terme di Bagno di Romagna e al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi ne rafforza la vocazione turistica, mentre la configurazione degli spazi e la qualità della ristrutturazione ne fanno una soluzione ideale anche per progetti culturali, didattici o professionali. Un luogo dove vivere, accogliere e creare, in armonia con la natura e la bellezza del paesaggio.

Sulla sommità della collina di Montecavallo, questa casa regala una vista a 360° sui colli e sulla Riviera Romagnola: un quadro che cambia colore a ogni ora del giorno. Gli interni, curati e luminosi, offrono due camere accoglienti, due bagni, un salone ampio e conviviale, due cucine dal sapore autentico e un pratico garage-ripostiglio. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dal calore intimo delle stufe. Al piano inferiore, spazi oggi rustici e utilizzati come pollaio, custodiscono un’anima nascosta: possono trasformarsi in nuove stanze, atelier creativi o piccoli rifugi per gli ospiti. La proprietà si apre verso l’esterno con un ampio parco costellato di alberi da frutto, dove il tempo sembra rallentare, e diversi annessi che attendono solo di essere riportati a nuova vita: uno in particolare si presta a diventare una raffinata dependance. A completare il quadro, 5 ettari di terreno coltivabile che offrono la possibilità di un progetto agricolo, di un orto familiare o semplicemente di spazi infiniti dove respirare libertà. Un luogo che invita a immaginare, progettare e vivere. Un rifugio dove ogni alba e ogni tramonto raccontano una storia diversa.

Casa di campagna parzialmente ristrutturata, immersa tra le verdi colline romagnole, a pochi minuti dai borghi di Sarsina, Novafeltria, Sant’Agata Feltria e Sogliano al Rubicone. Un piccolo borgo abitabile da subito, dove il fascino autentico della tradizione incontra la possibilità concreta di investimento e sviluppo. La parte principale della proprietà, di circa 200 mq, è stata recentemente ristrutturata con gusto, conservando travi e pietre a vista, e dispone di un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline. La strada comunale di accesso è asfaltata, le utenze sono collegate, e l’allacciamento al gas è già predisposto, manca solo il collegamento diretto alla casa. Da finire parte della pavimentazione, alcuni infissi e parte dell'impianto elettrico. Accanto all'abitazione principale, è presente una dependance indipendente, pronta per essere messa a reddito immediatamente, composta di una stanza, cucinotto e bagno. Completano la proprietà una cantina, un capanno attrezzi, un’ex stalla da personalizzare secondo le proprie esigenze e un secondo edificio su due livelli di circa 66 mq totalmente da ristrutturare, composto da quattro vani, bagno e disimpegno. Questo rustico offre ulteriore potenziale abitativo o ricettivo, da sviluppare gradualmente e con comodità. Completa la proprietà, a richiesta, un ettaro di terreno agricolo adiacente, ideale per progetti di coltivazione, attività all’aperto o ampliamenti futuri. Questa proprietà è molto più di una casa: è l’opportunità di vivere immersi nella bellezza autentica dell’Appennino romagnolo, godendo delle eccellenze locali come il formaggio di fossa di Sogliano, il tartufo bianco pregiato di Sant’Agata Feltria, i paesaggi del Monte Carpegna e i borghi ricchi di storia e cultura. Tra fiere, sagre, teatri storici e itinerari naturalistici, questa zona rappresenta un patrimonio da esplorare e valorizzare.

Situato nel cuore del quartiere Sant’Egidio, una delle zone più ambite di Cesena, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra modernità, comfort e qualità della vita. Il contesto residenziale in cui si trova è stato progettato per offrire tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze si trova il Centro Commerciale, negozi, scuole, parchi pubblici e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L'ingresso si apre sulla zona giorno luminosa e ben distribuita collegata a una cucina spaziosa e abitabile. Da qui si accede a un porticato arredato con una seconda cucina, perfetto per momenti conviviali all’aperto, che si affaccia su un giardino privato di 200 mq, pavimentato e coperto. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell’abitazione. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e finiture eleganti che conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e sofisticata. Il garage doppio, comodamente servito da ascensore, aggiunge ulteriore praticità a questa soluzione abitativa. Dal punto di vista tecnologico, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, infissi di ultima generazione e predisposizione per impianto d’allarme e domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare sicurezza e comfort secondo le proprie esigenze. Grazie alla presenza di pannelli solari e fotovoltaici nelle parti comuni, l’immobile rientra in una delle più alte classi energetiche, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un’impronta ecologica ridotta. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella serenità, senza rinunciare alla comodità urbana.

In cima a una dolce collinetta dell’Appennino cesenate, a soli 1,5 km dal centro di Sogliano sul Rubicone, si trova una villa rustica immersa nel verde, solida e autentica, che racconta una storia di cura e amore per la terra. La sua posizione dominante regala una vista aperta e profonda sul paesaggio collinare, dove il silenzio è interrotto solo dal vento tra gli alberi e dal canto degli uccelli. La struttura, costruita con materiali tradizionali e poggiata su roccia viva, garantisce stabilità e assenza di umidità. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021, con attenzione all’isolamento e alla durabilità, mentre la connessione internet attiva a 30MB rende la casa pronta per chi desidera vivere o lavorare immerso nella natura senza rinunciare alla modernità. Il giardino che circonda la villa è pianeggiante, curato, ricco di essenze locali e angoli ombreggiati. Tra le sue sorprese si trova una vasca Jacuzzi coperta per due persone, incastonata in una zona riservata, pensata per il benessere e la quiete. All’interno, una saletta con biliardo offre uno spazio ricreativo intimo e accogliente, perfetto per momenti di svago. Poco distante dalla casa, ma non visibile da essa, sorge un impianto fotovoltaico da 12,5kW, perfettamente integrato e funzionante, che contribuisce all’autonomia energetica della proprietà. A circa 200 metri dalla villa si trova un capannone di circa 150 mq, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, laboratorio per hobby e scuderia per cavalli o animali da cortile. Completa la proprietà una capanna in legno multiuso, discreta e versatile. Il terreno che circonda la villa si estende per 19,5 ettari, in parte boschivo e in parte coltivabile. È uno spazio vivo, fertile, che offre potenziale per attività agricole, forestali, ricettive o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella natura. La distanza dalle spiagge è contenuta: Rimini e Riccione si raggiungono in circa 30–40 minuti, mentre l’aeroporto di Bologna è a poco più di un’ora d’auto. Il paese di Sogliano sul Rubicone, facilmente raggiungibile, offre tutti i servizi essenziali, dalla farmacia ai ristoranti, dagli ambulatori medici all’ufficio postale. Questa proprietà non è solo una casa: è un luogo che respira, che accoglie, che protegge. È il rifugio ideale per chi cerca autenticità, spazio, indipendenza e bellezza.

Tra i viali alberati di Meldola si nasconde una villa unica, costruita a metà Novecento e circondata da un parco privato di oltre 10.000 m². Un luogo che racconta storie di famiglia e convivialità, pronto ad accogliere nuove vite e nuovi progetti. Appena varcato l’ingresso, la villa rivela il suo carattere: un porticato ad archi in mattoni, ampie finestre protette da scuri in legno decorati, e una torretta centrale che regala un profilo elegante e inconfondibile. All’interno, gli spazi sono ampi e luminosi: Al piano terra trovano posto un grande salone, un salotto intimo, la cucina con sala da pranzo, due bagni, ripostigli e il porticato che invita a vivere all’aperto in ogni stagione. Al piano primo si apre la zona notte: tre suite matrimoniali con bagno privato e terrazzo (una con guardaroba dedicato) e una quarta camera da letto. Nella torretta, uno studio raccolto conduce a un terrazzo panoramico sulla sommità, da cui lo sguardo abbraccia il verde del parco e la città circostante. Il parco è l’anima della proprietà: 10.000 m² recintati, piantumati con alberi ad alto fusto e dotati di più pozzi d’acqua. Qui ogni angolo ha una sua vocazione: spazi per feste, zone d’ombra per il relax, percorsi tra il verde. E proprio qui si trova una dependance graziosa, con caminetto e soppalco, perfetta come rifugio indipendente o casa per gli ospiti. Due anime, una sola villa: può restare una residenza esclusiva per chi desidera vivere nella privacy di un grande parco senza rinunciare alla comodità del centro, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva di charme o in una location per eventi, grazie agli spazi ampi e versatili. Un luogo speciale, dove architettura, natura e memoria si intrecciano per creare una dimora davvero unica.

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Camera padronale con bagno privato - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia NOTE: Villetta centrale di nuova costruzione con corte privata. L'abitazione, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica WMC, aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Consegna dicembre 2027 - febbraio 2028. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Camera padronale con bagno privato - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia NOTE: Villetta angolare di nuova costruzione con corte privata e giardino di 90 mq. L'abitazione, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica WMC, aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Consegna dicembre 2027 - febbraio 2028. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

L'appartamento in vendita a Sarsina che vi presentiamo è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile moderno e confortevole. Situato in una zona residenziale tranquilla, questo appartamento si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. La sua costruzione risale al 2010, garantendo quindi una struttura solida e ben tenuta. Gli interni sono composti da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia di 3-4 persone. Il riscaldamento è garantito da un impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a gasolio, che garantisce un ottimo comfort termico. Lo stato conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Un terrazzo privato offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere del panorama circostante. Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda i servizi aggiuntivi, l'appartamento include un box auto singolo e una cantina, perfetti per riporre oggetti e strumenti. Non perdete l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in una delle zone più belle di Sarsina.

Sorge lungo la storica via Emilia, tra Forlì e Forlimpopoli, una villa che interpreta il concetto di abitare con grazia e solidità. Costruita negli anni ottanta e immersa in un parco privato di oltre 5.000 metri quadri, la residenza si distingue per la sua architettura dalle proporzioni generose e l’uso sapiente di materiali nobili. Lo sguardo si apre subito sulla zona giorno, un ambiente di circa 200 metri quadri che abbraccia il visitatore con la calda matericità del cotto di Impruneta. Qui, spazi fluidi e luminosi si alternano con naturalezza: saloni doppi, angoli conviviali, percorsi di passaggio che non sono semplici corridoi, ma pause silenziose tra un’atmosfera e l’altra. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare la luce del parco, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Gli ambienti, che si estendono per circa 100 metri quadri, sono definiti da un’eleganza misurata e profonda. Il parquet in massello di ulivo, posato con cura artigiana, disegna geometrie morbide sotto i piedi, mentre le proporzioni delle camere conferiscono respiro e quiete. Ogni dettaglio, dagli infissi alle maniglie, conserva il fascino di un’epoca che ha saputo interpretare il lusso con discrezione. Scendendo al piano interrato, si scopre un livello sorprendente: una taverna di 300 metri quadri, completamente servita e dotata di accesso indipendente. Questo spazio, oggi raro, rappresenta un valore aggiunto di grande impatto, capace di accogliere una varietà di funzioni—dal wellness privato alla zona hobby, da eventi raccolti ad ambienti lavorativi integrati alla residenza. Il parco che circonda la villa è una composizione paesaggistica ordinata e viva: prati stesi con equilibrio, alberature maturate nel tempo, un patio riservato per la convivialità all’aperto e una zona barbecue che si integra con naturalezza nel verde. La possibilità di realizzare una piscina interrata arricchisce la proprietà di un ulteriore elemento di eleganza e comfort. L’intero impianto architettonico si presenta solido, armonico e privo di necessità di interventi. Le finiture originali sono state mantenute con attenzione e rispetto, rendendo la villa non solo funzionale, ma testimonianza autentica del gusto anni ottanta—un equilibrio tra classicità e innovazione, tra forma e funzione.

FORLI' - VILLAGRAPPA: rif. 77 L'agenzia immobiliare studio5 propone, appartamento di recentissima costruzione (2015), libero ad Aprile 2026, nel quartiere di Villagrappa a breve distanza dall' Ospedale di Forli', in zona verde e tranquilla, l'appartamento si sviluppa al SECONDO piano, servito da ascensore, e' composto da una grande sala con angolo cottura di circa 30 mq, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno finestrato, balcone e garage al piano terra, il riscaldamento e' contabilizzato, ci sono pannelli solari per produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento, la classe energetica e' C, basse spese di gestione condominiale, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. L'appartamento e' gia' libero e visitabile su appuntamento. POSSIBILITA' NELLO STESSO QUARTIERE DI APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE CON OTTIMI PREZZI , PER INFO POTETE VISIONARE IL NOSTRO SITO: www.studio5im.com CE: C ep.57.74 € 165000 rif. 77 www.studio5im.com