Case con garage o box in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 2

[Rif. DV-12864] Proponiamo in vendita un appartamento situato sulle prime colline del Comune di Bertinoro. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 56mq ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo, sulla sinistra, troviamo un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone. L'appartamento si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, si distingue per la metratura generosa e la luminosità degli ambienti, che garantiscono comfort e vivibilità. Completa la proprietà un comodo posto auto ed un box auto. La posizione, a Bertinoro, ma a 5 minuti dal centro di Forlimpopoli, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca tranquillità e qualità della vita. Il contesto è residenziale ma particolare configurandosi come un moderno borgo. E' ben servito, con la presenza di negozi, scuole e tutti i servizi e collegamenti nelle vicinanze. Inoltre, la zona è apprezzata per il suo carattere panoramico e la vicinanza ai principali centri, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Appartamento di ampia metratura situato a Cesena, in zona Sant’Egidio, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da una buona presenza di servizi, con collegamenti agevoli verso il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile è al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina affiancata da zona pranzo, tre camere da letto e un bagno. La presenza di due balconi garantisce uno sfogo esterno funzionale e una buona esposizione alla luce naturale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e offrono spazi regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage al piano terra, elementi che contribuiscono alla praticità dell’abitazione. Soluzione adatta a nuclei familiari che ricercano metrature generose in una zona residenziale consolidata.

FORLI' | CASTROCARO TERME Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 310 Mq comm.li IMMOBILE: Piano seminterrato: Taverna - Garage - Ripostiglio - Lavanderia - Cantina - Bagno Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Portico Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Cabine armadio - 2 Bagni - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito nel 2006 Ristrutturato in parte nel 2024 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Porzione di bifamiliare di recente costruzione situata in un contesto tranquillo e riservato, a poca distanza da Forlì. L’abitazione, che si sviluppa su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera il comfort di una casa grande e funzionale. La casa è stata progettata con materiali di pregio, realizzando finiture di alto livello. Completa la proprietà un giardino privato. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Forlì (FC) è una vera occasione da non perdere. Con una superficie di 170 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. La casa dispone di 6 locali e 2 bagni, oltre a una serie di caratteristiche che la rendono unica: cantina, giardino privato, impianto di riscaldamento, ripostiglio, sala hobby, solaio, studio, taverna e un balcone. Gli interni sono in buone condizioni, con serramenti in noce nazionale e doppi vetri, soggiorno doppio e cucina abitabile. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole, ristoranti, benzinaio e farmacia. Inoltre, la casa offre la possibilità di frazionamento per creare due appartamenti separati, ideale per chi desidera investire o per famiglie che vogliono vivere vicine ma in spazi separati. Lo stato stabile della proprietà è buono e l'occupazione è libera, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa indipendente con tutte le comodità e il comfort che desideri. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

A San Giorgio di Cesena, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, inserita in contesto residenziale, nel cuore del quartiere, VICINO A TUTTI I SERVIZI ED ESERCIZI COMMERCIALI. L’immobile si sviluppa fondamentalmente su due livelli, con spazi interni ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Al piano terra l’ingresso conduce agli ambienti giorno, separati e funzionali: salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno; al piano ammezzato troviamo un secondo bagno; al piano superiore è organizzata la zona notte con tre camere da letto, collegate da uno spazioso disimpegno.che si apre su di un balcone. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione e richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e degli impianti. All’esterno, la casa è servita da una corte pertinenziale lastricata e da un piccolo giardino, oltre che da un deposito e un garage adiacenti di grandi dimensioni. Punti di forza dell’immobile: indipendenza, metratura generosa, spazi accessori e area esterna privata.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Forlì, a breve distanza dal polo ospedaliero e prossimamente servita dalla nuova tangenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande pregio, edificata nel 2000 secondo moderni criteri costruttivi e antisismici. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva, l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e una dotazione impiantistica di alto livello. Disposta su due livelli, la villa offre già di fatto due appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera una residenza principale con spazi autonomi per ospiti, lavoro o attività professionali. La presenza di due cucine complete, oltre alla predisposizione per una terza, valorizza ulteriormente la versatilità dell’immobile. Al piano terra, preceduto da un ampio porticato, si sviluppa una vera e propria unità abitativa indipendente, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e perfettamente fruibili. L’ingresso conduce a una grande zona giorno con camino e cucina, impreziosita dalla portafinestra con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso livello sono presenti uno studio, una camera matrimoniale con uscita sul cortile e un bagno. Un comodo corridoio, dotato di armadiature a muro e servito da locale lavanderia, collega internamente il garage doppio, facilmente accessibile anche dall’esterno grazie a un ingresso carrabile ampio e funzionale. Il primo piano accoglie una zona giorno elegante, luminosa e di importanti dimensioni, composta da cucina abitabile e ampio salone, entrambi affacciati su grandi terrazzi coperti. Gli spazi esterni al piano rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: terrazzi profondi e vivibili, tra cui uno di dimensioni tali da configurarsi come una vera sala all’aperto, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax in completa riservatezza. La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio dotato di armadi a muro e comprende tre camere matrimoniali, tutte ampie e luminose, di cui una con terrazzo privato. Completano il piano due bagni di generose dimensioni, uno dei quali impreziosito da vasca idromassaggio. La villa è circondata da un ampio giardino privato, curato e ben mantenuto. L’accesso carrabile è comodo e funzionale, così come l’ingresso al garage doppio. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti e all’efficienza energetica. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, solare termico, colonnina per la ricarica di auto elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme e impianto elettrico realizzato con standard elevati, senza compromessi sulla qualità e sulla funzionalità. Una residenza recente, importante e completa, caratterizzata da materiali e finiture di alto livello, classe energetica C, ambienti ampi e luminosi e dotazioni tecnologiche di rilievo. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, rappresentanza, efficienza e grande comfort abitativo in una delle aree più apprezzate della città.

ZONA CA'OSSI, proponiamo in esclusiva un maestoso appartamento nel cuore della richiestissima e verde Ca' Ossi, in elegante contesto condominiale immerso nel verde, situato al primo piano servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno doppio, inondato di luce naturale grazie alla porta finestra che conduce al balcone affacciato sul verde, la cucina abitabile, gode di accesso ad un secondo balcone, mentre una prima camera singola – ideale anche come studio o stanza jolly; la zona notte, ospita due ampie camere matrimoniali con parquet che dona calore ed eleganza, due bagni spaziosi e un pratico ripostiglio; l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare ma con interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione, ed è completato da un ampio garage al piano terra con cantina finestrata annessa; il tutto in una zona servitissima da parchi, scuole e ogni servizio, perfetta per chi desidera qualità della vita. APE in definizione, Euro 240.000, RIF. 4513. Classe Energetica: G

rif. L 2321 L'agenzia immobiliare BLU CASA con sede a Forlì, ha il grande piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere per livello di ristrutturazione e di arredi, sia per la vista panoramica mozzafiato e la totale privacy. Si accede all'immobile da un cancello automatizzato con telecamere, si percorre una strada privata completamente cementificata (senza più necessità di manutenzione) per arrivare al piazzale pavimentato che divide l'abitazione dai servizi. La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, il soggiorno con il camino a vista sulla cucina abitabile, il grande portico verandato con ampie vetrate per valorizzare la vista sulla vallata e il forno a legna, antibagno e bagno, camera da letto padronale con bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal vano ingresso si scende al piano interrato per accedere alla tavernetta . La villa è servita da riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, camino a doppia alimentazione (legna e pellet) con accensione da remoto e la canalizzazione di aria calda in tutti gli ambienti, pannelli solari con accumulo di acqua calda di 10 quintali, impianto d'allarme (volumetrico e da contatto) con sei telecamere in vari punti della proprietà, inferiate in tutte le porte e finestre. Il fabbricato dei servizi comprende un ampio garage, un locale multiuso, una cantina con attrezzatura completa per vinificare, lavanderia, bagno di servizio, locale con cisterne per la depurazione delle acque. La proprietà comprende cinque ettari di terreno quasi interamente a bosco, cinquanta ulivi in produzione, dieci arnie ( con attrezzatura completa per la produzione del miele), due pozzi sorgivi per l'indipendenza dell'acqua potabile e per l'irrigazione. Per ulteriori informazioni contattatemi direttamente Daniele Liverani cell. 3285757987 ATTENZIONE!!!! per vedere il video della proprietà digitare https://www.youtube.com/watch?v=ibUlzDS-CH8

A SAN GIORGIO, a breve distanza da Cesena, si propone villetta a schiera in posizione centrale con giardino privato, in contesto residenziale recente, curato e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si trovano soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due balconi, bagno e accesso al giardino. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno. Al piano sottotetto sono presenti due ambienti oltre a un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato è dedicato ai servizi, con ampia cantina (riscaldata, pavimentata e dotata di canna fumaria) più garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finiture sono curate e di buona qualità, rendendo la soluzione adatta a chi ricerca spazi funzionali in un contesto tranquillo e residenziale. Disponibilità immediata.

[Rif. DV-12206] Si propone Villa di 343 mq catastali, da ristrutturare o da vivere subito, circondata da uno spazioso giardino di oltre 6.000 mq di terreno oggi adibito a frutteto e bosco (alberi di castagno, ulivi, cachi, mandorli, querce, noce americano, fico, cedri del libano, alloro ecc.). L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alle varie zone del primo piano ammezzato. Cucinotto, sala da pranzo, tinello, soggiorno e dispensa sono immediatamente raggiungibili da questo piano così come gli accessi al piano superiore, al terrazzo di 37 mq e al piano seminterrato inferiore, proseguendo lungo il disimpegno si ha accesso anche a tutti gli altri servizi della casa come lavanderia, ripostigli e rimesse varie, scendendo pochi gradini. Gli ampissimi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi. Il soggiorno, luminoso e spazioso, caratterizzato da un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie, dotate di doppio affaccio esterno. Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, completa la zona notte, offrendo comodità e funzionalità. L'ampia soffitta sottotetto con travi a vista, potrebbe essere sfruttata come ulteriore spazio abitativo, secondo le proprie esigenze e progetti. L'immobile è dotato di un garage con accesso interno alla villa. Il terreno circostante, di oltre 6.000mq, complessivi, è suddiviso in terreno agricolo e bosco, garantendo un ambiente naturale e rigoglioso. Questa villa, da ristrutturare, si trova in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale SP97, a breve distanza dal centro di Cesena. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole campagna, con ampi spazi verdi, tranquillità e panorami sia in direzione del mare sia verso le colline interne. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La posizione della villa permette di godere della bellezza naturale dell'area circostante, con la possibilità di fare lunghe passeggiate o escursioni anche in bicicletta. Inoltre, la vicinanza alla città e alle più importanti zone balneari della riviera romagnola, offrono l'opportunità di partecipare a eventi culturali, visitare musei e godere della vivace atmosfera cittadina e turistica di tutto il comprensorio romagnolo. La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a 30 minuti dalla costa, visibile dalla stessa villa. La stazione ferroviaria a circa 20 minuti di distanza, fornisce un comodo collegamento con altre destinazioni insieme all'aeroporto di Rimini a 45 minuti e a quello nascente di Forlì a 30 minuti. Da non dimenticare i collegamenti autostradali A14 e superstradali E55 a breve distanza.

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa indipendente | 10 Locali | 545 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e pranzo open space - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Autorimessa / Depandance Posti auto in corte Cantina Lavanderia NOTE: Villa con ampio giardino privato e piscina situata in zona collinare, a soli 10 minuti dal centro città. L’immobile, circondato da campi agricoli, presenta ampie metrature e si sviluppa principalmente su 2 livelli. Completano la proprietà diversi corpi esterni alla casa che fungono da servizi alla stessa, come la dependance abitabile o da adibire eventualmente ad autorimessa. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Villino | 4 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 Posti auto Garage FABBRICATO: In fase di costruzione NOTE: Soluzione indipendente situata in una tranquilla zona verde a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, costruita con le tecnologie di ultima generazione, segue canoni innovativi e design moderno, ed è caratterizzata da tutti i comfort abitativi, quali: Cappotto termo acustico in lana minerale - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria - Pompa di calore - Pannelli solari fotovoltaici 3 KW - Predisposizione impianto di allarme. L’immobile presenta un giardino privato di 470 mq e offre la possibilità di personalizzare la predisposizione interna e le finiture da capitolato. Tempi di consegna: 12 mesi circa. Il prezzo indicato non comprende oneri comunali e iva. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 149 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio Piano interrato: Taverna/Lavanderia FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato di oltre 110 mq con accesso carrabile personale. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Nelle prime colline di Meldola, a soli 7 minuti dal centro del paese e circa 20 minuti da Forlì, proponiamo in vendita una proprietà indipendente inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti accoglienti e curati, caratterizzati da uno stile interno di ispirazione inglese e shabby chic, capace di conferire calore e personalità a ogni spazio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina, studio e un luminoso soggiorno con accesso ad un ampio balcone; al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzo, e un bagno. Il piano seminterrato ospita un’ampia tavernetta, servizi e ulteriori ambienti versatili, ideali come spazio hobby, studio o zona ospiti. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato a pellet. La proprietà è completata da una corte privata interamente recintata, all’interno della quale si trovano una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e un fabbricato in muratura di circa 50 mq, dotato di allacci e cisterna di recente installazione per il recupero delle acque piovane. Presente anche illuminazione perimetrale. L’area esterna, attualmente dal carattere naturale, offre interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e autenticità, in un contesto verde a breve distanza dai principali centri.

MELDOLA | CENTRO Villa |12 Locali | 698 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Salone - Salotto - Cucina - Sala da pranzo - 2 Bagni - 2 Ripostigli - 2 Portici Piano primo: 5 Camere da letto matrimoniali - Guardaroba - 3 Bagni - 3 Balconi Piano secondo: Studio - Terrazzo FABBRICATO: Costruito a metà 900 Ristrutturato nel 1975 SERVIZI: Lavanderia Garage Dependance Serra NOTE: Villa in stile Andaluso risalente a metà Novecento e completamente ristrutturata più recentemente. Situata in prossimità dei principali servizi, la soluzione è circondata da un meraviglioso parco privato di 10.000 mq con pozzo per l’irrigazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture storiche e da stanze con metrature molto ampie tipiche dell’epoca. Particolarmente suggestivi gli archi del porticato all’ingresso dell’abitazione che si presta anche ad uso ricettivo oltre che abitativo. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Nel suggestivo borgo storico di Colonnata Castello, a pochi minuti a piedi dal centro di Mercato Saraceno, proponiamo in vendita intero compendio immobiliare composto da due abitazioni terra-tetto ristrutturate, un fabbricato collabente (rudere) e terreni agricoli per oltre 15.000 mq. Il complesso si distingue per la posizione collinare panoramica, il contesto storico di pregio e la versatilità d’uso, ideale sia come residenza privata, sia come soluzione plurifamiliare, casa vacanze o piccolo progetto ricettivo. Le due unità residenziali, entrambe completamente ristrutturate nel 2006, sono immediatamente abitabili e presentano: pavimenti in cotto nel fabbricato principale, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e scuretti, impianti elettrici e termoidraulici a norma, camini, terrazzo panoramico, giardino, cantine e autorimessa. Una soluzione è un bilocale su due livelli con ampio terrazzo, l’altra un terra-tetto di maggiori dimensioni con due camere, giardino esclusivo e garage. All’interno della proprietà è presente un fabbricato collabente (F/2) allo stato di rudere, con potenziale edificatorio stimato in circa 240 mq (da verificare urbanisticamente), che rappresenta un’interessante opportunità di recupero o ricostruzione. Gli immobili sono attualmente privi di agibilità per la mancanza dell'ultimo passaggio del completamento degli scarichi fognari, rapidamente risolvibile. Completano la proprietà terreni agricoli per circa 15.150 mq, di cui: circa 10.000 mq pianeggianti e incolti, la restante parte boschiva. Contesto storico e panoramico Due abitazioni ristrutturate e subito fruibili Ampia proprietà fondiaria Potenziale edificatorio aggiuntivo Soluzione unica nel suo genere Una proposta rara per chi cerca spazi, natura e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

FORLI' | CAVA Villa a schiera | 4 Locali | 211 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Terrazzi Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 SERVIZI: Posto auto Garage NOTE: Immobile di recente costruzione situato in un quartiere tranquillo, circondato dal verde, non distante dal centro città. La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri perimetrali in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort moderno. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato. Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq. info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

A Vecchiazzano proponiamo in vendita elegante appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di un complesso immobiliare in zona comoda e ben servita. L’abitazione si apre direttamente sull’ampia e luminosa zona giorno, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso ad un ampio balcone. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una prima stanza versatile, perfetta come camera, studio o locale hobby. Il piano superiore ospita la zona notte con altre due camere spaziose e il secondo bagno. Da una delle stanze si accede a un caratteristico terrazzo in tasca, dotato di punto acqua: uno spazio riservato ideale come zona solarium o angolo verde privato. Completano la proprietà garage privato e posto auto, elementi di grande comodità e valore aggiunto. Le basse spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo gestionale. Un immobile perfetto per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

FORLI'- zona PISCINA ( VIA CURIEL ): RIF. 28 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in ESCLUSIVA un appartamento di ampia dimensione nella zona della via Curiel, a due passi dal Parco delle Stagioni, zona servitissima da tutto, in contesto condominiale con ascensore, posto al terzo piano, composto da ingresso, cucinotto e tinello con balcone, sala con altro balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una doppia, una singola e una grande matrimoniale, un bagno finestrato, un wc anche esso finestrato, ripostiglio, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, al piano terra troviamo un garage di proprieta' con relativo posto auto condominiale e un ampio giardino comune, libero, per info e appuntamenti telefonare allo 0543/31120 orari ufficio. L'immobile e' gia' libero ed ha gia' disponibile, tutta la documentazione necessaria alla compra-vendita, richiesta per legge, disponibili tabulati e verbali condominiali. € 180000 CE: E ep. 122.08 rif. 28 www.studio5im. com

Rif. L 2600 In vendita, proponiamo una meravigliosa casa a schiera che si estende su tre piani per un totale di 250 mq. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato troverete una tavernetta ben curata, dotata di cucina in muratura, camino e forno a legna: l'ideale per organizzare cene indimenticabili con amici e familiari. Completa questo livello un bagno funzionale, una spaziosa cantina ed un garage. Salendo al piano terra vi attende un ambiente unico lasciato a grezzo avanzato (circa 112 mq calpestabili) dove potrete esprimere tutta la vostra creatività nella suddivisione degli spazi; il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet con accumulo da 400 litri oltre al tradizionale riscaldamento metano. Il primo piano ospita l’appartamento pronto all’uso composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino e accesso ad un terrazzo privato. Tre camere da letto generose offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia; due delle stanze dispongono anche dell'accesso diretto su balcone. Un bagno serve comodamente il piano superiore. A completare questa straordinaria proposta troviamo un giardino privato di circa 250 mq calpestabili ideale per momenti all’aperto e relax. Inoltre, sono inclusi uno spazioso capannone (80 mq), ulteriore giardino adiacente (280 mq) e tre particelle di terreno confinanti totali pari a ben 4.707 mq! Santa Sofia offre tranquillità immersa nella natura ma anche servizi essenziali come negozi locali, scuole e aree ricreative nelle vicinanze. Questo immobile rappresenta quindi non solo una casa ma uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif. C2600 A Fratta Terme, nel comune di Bertinoro, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale che viene venduto completamente arredato, di circa 100 mq, situato in una palazzina di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ingresso privato direttamente su un grazioso balconcino che garantisce privacy e comfort. All'interno vi accoglie una luminosa cucina moderna completamente arredata, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e ampi spazi contenitivi dal design contemporaneo; la zona pranzo è perfetta per momenti conviviali grazie al tavolo centrale e alle finiture curate nei dettagli. Sul medesimo livello troviamo un soggiorno spazioso con pavimento in parquet ed accesso al balcone tramite porta finestra doppia che dona grande luminosità all'ambiente. Il bagno principale del piano è finestrato ed equipaggiato con box doccia moderno dalle dimensioni funzionali. Salendo al secondo piano mediante scala interna dal gusto attuale, si apre la zona notte composta da camera matrimoniale ampia con lucernario automatizzato e armadiatura capiente su misura; seconda camera anch’essa mansardata servita da lucernario manuale ideale come stanza bimbi o studio; completa il piano superiore il secondo bagno anch'esso fornito di box doccia. Pratico armadio a muro ad uso ripostiglio aggiunge ulteriore spazio organizzativo. L’appartamento vanta zanzariere su tutti gli infissi e impianto d’allarme installato per ogni finestra offrendo massima sicurezza. L’impianto di aria condizionata presente nella zona notte rinfresca anche il living grazie alla scala aperta ma è già predisposto uno split supplementare in cucina qualora fosse necessario ottimizzare ulteriormente il comfort climatico interno. Presente è anche un garage con zona lavanderia. Spese condominiali contenute (circa €50/mese). Per informazioni più dettagliate o fissare una visita non esitate a contattare subito Camilla 3279260169: questa casa aspetta solo voi!

Immagina di aprire le finestre al mattino e sentire il rumore dell’acqua che scorre poco distante. Scendi le scale, attraversi ambienti con sasso a vista e parquet a spina di pesce, e ti affacci su un terrazzo ampio, con vista aperta sulla valle. Se poi esci a piedi, in pochi minuti sei nel cuore di San Piero in Bagno. Le Terme di Bagno di Romagna sono a breve distanza. Un ristorante stellato si trova a meno di 500 metri. La E45 è facilmente raggiungibile. Tutto è vicino, ma la sensazione è quella di vivere in un contesto riservato, quasi sospeso. In Via Giuseppe Verdi proponiamo una villa indipendente di 416 mq distribuiti su tre livelli, con autorimessa e un parco privato di circa 1.300 mq completamente piantumato e con accesso carrabile. Una struttura anni ’80 in cemento armato, solida, con sasso a vista anche negli interni, terrazzi e numerosi balconi che ampliano la vivibilità degli spazi. È una casa importante, di quelle che oggi si costruiscono raramente per dimensione e struttura. Ma è anche qualcosa di più. La distribuzione interna consente la possibilità di ricavare più unità immobiliari indipendenti. Potrebbe diventare una grande residenza di famiglia. Oppure un progetto ricettivo. Oppure un investimento da valorizzare nel tempo. A San Piero in Bagno immobili indipendenti di questa metratura, in posizione così centrale e allo stesso tempo immersa nel verde, non sono frequenti.

MELDOLA | CENTRO Villa | 10 Locali | 570 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Cucina - Sala da pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Cucina - Sala da pranzo - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Balcone Piano seminterrato: Taverna FABBRICATO: Costruito nel 1920 Ristrutturato nel 1990 SERVIZI: 3 Cantine Garage NOTE: Villa dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 2.000 mq che garantisce riservatezza e indipendenza pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà, ristrutturata negli anni ’90, conserva il fascino dell’epoca nelle linee architettoniche e nei volumi importanti, offrendo al tempo stesso spazi funzionali e versatili. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi vuole avviare una struttura ricettiva luxury. A completare la proprietà troviamo: Dependance/Garage indipendente di circa 85 mq - Cantine al piano interrato con suggestive volte in pietra - Taverna. Una dimora di carattere, rara per metratura e posizione, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al verde e agli spazi importanti. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | SAN MARTINO IN STRADA Porzione di trifamiliare | 6 Locali | 282 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno - Portico Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina armadio - 3 Balconi Piano mansarda: Sala hobby FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia Cantina/Taverna NOTE: Porzione centrale di una soluzione costituita da sole 3 unità abitative con giardino ed ingresso indipendente. L’immobile, di recente costruzione, è stato edificato in base alle attuali norme sismiche con struttura a pilastri in cemento armato e laterizi esterni termicamente coibentati. La facciata della villetta è già stata terminata, mentre internamente si trova allo stato grezzo e può essere personalizzata negli spazi ed impianti, anche grazie alle sue generose metrature. Posizionata in un quartire residenziale tranquillo e ben servito, si trova vicino ai principali assi viari. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it