Villa in Vendita, Strada Comunale Paderno 2329, Cesena

Descrizione

[Rif. DV-12206] Si propone Villa di 343 mq catastali, da ristrutturare o da vivere subito, circondata da uno spazioso giardino di oltre 6.000 mq di terreno oggi adibito a frutteto e bosco (alberi di castagno, ulivi, cachi, mandorli, querce, noce americano, fico, cedri del libano, alloro ecc.).
L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alle varie zone del primo piano ammezzato.
Cucinotto, sala da pranzo, tinello, soggiorno e dispensa sono immediatamente raggiungibili da questo piano così come gli accessi al piano superiore, al terrazzo di 37 mq e al piano seminterrato inferiore, proseguendo lungo il disimpegno si ha accesso anche a tutti gli altri servizi della casa come lavanderia, ripostigli e rimesse varie, scendendo pochi gradini.
Gli ampissimi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi.
Il soggiorno, luminoso e spazioso, caratterizzato da un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali.
La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie, dotate di doppio affaccio esterno. Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, completa la zona notte, offrendo comodità e funzionalità.
L'ampia soffitta sottotetto con travi a vista, potrebbe essere sfruttata come ulteriore spazio abitativo, secondo le proprie esigenze e progetti.
L'immobile è dotato di un garage con accesso interno alla villa.
Il terreno circostante, di oltre 6.000mq, complessivi, è suddiviso in terreno agricolo e bosco, garantendo un ambiente naturale e rigoglioso.

Questa villa, da ristrutturare, si trova in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale SP97, a breve distanza dal centro di Cesena. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole campagna, con ampi spazi verdi, tranquillità e panorami sia in direzione del mare sia verso le colline interne.
Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile.
La posizione della villa permette di godere della bellezza naturale dell'area circostante, con la possibilità di fare lunghe passeggiate o escursioni anche in bicicletta.
Inoltre, la vicinanza alla città e alle più importanti zone balneari della riviera romagnola, offrono l'opportunità di partecipare a eventi culturali, visitare musei e godere della vivace atmosfera cittadina e turistica di tutto il comprensorio romagnolo.
La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a 30 minuti dalla costa, visibile dalla stessa villa.
La stazione ferroviaria a circa 20 minuti di distanza, fornisce un comodo collegamento con altre destinazioni insieme all'aeroporto di Rimini a 45 minuti e a quello nascente di Forlì a 30 minuti. Da non dimenticare i collegamenti autostradali A14 e superstradali E55 a breve distanza.