Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 40

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 3 Locali | 106 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Bagno - Ripostiglio ACCESSORI: Cantina Balcone Posto auto Garage su richiesta ( Disponibili: 2 garage di medie dimensioni e 2 garage grandi ) FABBRICATO: Ristrutturato nel 2025 NOTE: In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova ristrutturazione, facente parte di una palazzina di 10 unità abitative e servita da ascensore. Completamente ristrutturata nel 2025 rappresenta il massimo in termini di sicurezza sismica ed efficienza energetica. L'appartamento si sviluppa al secondo piano e si presenta così composto: ingresso su disimpegno di circa 5 mq, luminosa zona giorno di circa 30 mq con angolo cottura ed accesso diretto ad un grande balcone di circa 33 mq, due camere da letto matrimoniali, di cui una servita da una capiente cabina armadio, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 14 mq al piano interrato ed un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. La soluzione è una combinazione perfetta tra efficienza energetica, tecnologie moderne: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in PVC con doppia guarnizione, impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne! CONSEGNA: Gennaio 2026 Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cesenatico - Levante In posizione privilegiata , proponiamo in esclusiva splendida villa ad angolo libera su tre lati , con alte rifiniture di design e curata nei minimi dettagli. L'abitazione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza nel cuore di Cesenatico vicino al centro e al mare e nello stesso tempo in una zona verde, tranquilla e non trafficata. La villa si dispone su 4 piani: Piano terra con un importante zona giorno (salone con camino , cucina abitabile con affaccio su veranda esterna e bagno) Piano primo reparto notte con due camere (di cui una mansardata) bagno e lavanderia Piano secondo mansardato con camera da letto padronale con ampia cabina armadio e bagno turco a vapore integrato nella doccia Piano interrato con ampia tavernetta e ripostiglio o lavanderia (con predisposizione attacchi) e garage comodo e spazioso. La parte esterna è composta da un gradevole giardino curato e una veranda esterna dotata di ogni comfort collegata all'ambiente della cucina. Principali caratteristiche e capitolato dell'abitazione: - isolamento termico copertura - isolamento termico del tipo a cappotto sulle pareti verticali -impianto a riscaldamento a pavimento al piano terra , primo e secondo -impianto di riscaldamento a radiatori nel piano interrato -impianto di condizionamento caldo e freddo al piano terra , primo e secondo - impianto di allarme nuovo del 2025 completo su tutti i piani -infissi interni in legno mogano -porte interne in legno di design - infissi esterni: persiane in alluminio del tipo con lamelle orientabili -lucernai velux motorizzati, compresi di tapparella di sicurezza - tenda a copertura nel terrazzo del primo piano - bagno turco a vapore integrato nella doccia del bagno al piano secondo - pavimentazione piano terra prima e secondo in doghe di legno in rovere sbiancato - pavimentazione in cotto nella tavernetta del piano interrato -pavimentazione in ceramica nel garage al piano interrato -scala interna rivestita in doghe di legno in rovere sbiancato - scala con illuminazione con faretti ad incasso - corrimano scale interne in acciaio inox - predisposizioni piano interrato: attacchi per cucina e bagno, canna fumaria per eventuale camino - portone blindato all'ingresso con rivestimento esterno in legno - portone blindato al piano interrato tra il garage e la tavernetta -zona living con camino a legna di design con piano in ardesia - Veranda con copertura in alluminio e vetro del tipo scorrevoli e motorizzati; chiusura con pareti verticali del tipo a pacchetto con telaio in alluminio e vetro - Veranda con riscaldamento a pavimento , più stufa a legna e impianto tv - Corte esterna con ampia pavimentazione + verde , doccia esterna di design. Barbecue in muratura - Carraio del tipo scorrevole autorizzato per posto auto esterno. Info: Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

CESENA| CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 189 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 3 Camere da letto - 4 Bagni - Giardino privato - Garage - 2 Balconi FABBRICATO: Costruzione del 2025/2026 CONSEGNA: Primavera del 2027 ACCESSORI: Giardino privato Garage doppio Due balconi NOTE: In posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione indipendenti cielo terra progettate per offrire il massimo dell'efficienza energetica, isolamento termico ed acustico e del design moderno. Questa soluzione nuova in classe energetica A4 offre comfort e tecnologie moderne quali: termocappotto, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico di 4 KW, predisposizione per la batteria di accumulo, pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro di colore bianco, tapparelle in alluminio, impianto di condizionamento con idro split per aria calda e fredda, impianto d'allarme. La soluzione si sviluppa su tre livelli e si presenta così composta: - Piano Terra: ingresso, soggiorno di circa 45 mq calpestabili con angolo cottura, disimpegno, bagno; - Piano Primo: tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera, una doppia ed una singola, un bagno, un ripostiglio, due balconi. - Piano Interrato: garage di 70 mq, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato di circa 25 mq. Info: Alice Moretti| +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PIEVESESTINA - Alpha immobiliare propone in contesto residenziale moderno e tranquillo, appartamento trilocale, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su due piani, al piano troviamo una luminosa zona soggiorno e cucina open space, con affaccio sul balcone, due camere da letto, un bagno, ripostiglio e ampio balcone panoramico di oltre 30mq. L’appartamento viene completato da uno spazioso sottotetto di oltre 50mq servito da un ulteriore bagno. La soluzione, in classe energetica A3, è dotata di impianto di ultima generazione e finiture di pregio. CLASSE ENERGETICA A3 VISTA PANORAMICA NUOVA COSTRUZIONE L'abitazione è completata da garage e posto auto. Immobile soggetto ad IVA del costruttore. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 edoardo@alphacase.it - 0547062380 oppure elena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIEVESESTINA - Alpha immobiliare propone in contesto residenziale moderno e tranquillo, appartamento trilocale, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su un unico piano ed è composto da una luminosa zona soggiorno e cucina open space, con affaccio sul balcone, due camere da letto, due bagni e un ampio balcone panoramico di oltre 40 mq, ideale per momenti di relax. La soluzione, in classe energetica A3, è dotata di impianto di ultima generazione e finiture di pregio. CLASSE ENERGETICA A3 VISTA PANORAMICA NUOVA COSTRUZIONE L'abitazione è completata da garage, cantina e posto auto. Immobile soggetto ad IVA del costruttore. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 edoardo@alphacase.it - 0547062380 oppure elena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA.Colline di Cesena;si vende villa (su lotto di circa 2200 mq)costruita nel 1971 con ampio parco piantumato. L'immobile presenta dettagli e finiture ancora oggi attuali; doppio volume nella zona giorno con soppalco da cui si può ammirare lo splendido camino in pietra (al centro del salotto),cucina abitabile;salendo tre scalini si accede alla zona notte,composta da tre camere matrimoniali,due bagni e due balconi.La scala elicoidale (che collega tutti i piani) conduce al seminterrato,dove troviamo ampia tavernetta (di 50 mq) ideale per momenti conviviali,dispensa,bagno,ripostiglio e garage doppio.La villa ( Distante 24 Km da Cesena e 45 km dalla riviera Cervia/Cesenatico),si presenta in buono stato di conservazione (è stato rifatto il manto di copertura e le grondaie nel 2012) è facilmente raggiungibile (ed in breve tempo)da tutta la Romagna/Italia del Nord,perchè servita da superstrada di facile percorrenza.Classe energetica G.RIF.A1759 POSSIBILE PERMUTA

Alpha immobiliare propone in vendita attico panoramico di ampie metrature con vista sulle prime colline forlivesi. L’appartamento ideato con pregevoli finiture e spazi armoniosi, presenta un ampio ingresso con corridoio che ci conduce alla zona giorno composta da : grande soggiorno open space in stile americano con camino, zona pranzo separata da arco e servita da cucina, dalla quale si ha accesso direttamente al terrazzo panoramico. La soluzione libera su tre lati è abbracciata da due balconi e l’ampio terrazzo con vista panoramica ideali sia per momenti di convivialità, barbecue, ideale per ogni stagione La zona notte è composta da 3 camere da letto, una matrimoniale e due doppie. Completano l’appartamento due bagni. Inoltre sono presenti due posti auto e due garage. Chiama subito per fissare un appuntamento o per avere altre informazioni. Francesco 3458398456 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA| TORRE DEL MORO Appartamento | 4 Locali | 146 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Giardino privato - Garage FABBRICATO: Costruzione del 2025 ACCESSORI: Giardino privato Garage Possibilità di acquistare un posto auto scoperto al prezzo di € 12.000,00 NOTE: Vicino a tutti i principali servizi, nella frazione di Torre del Moro, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione progettati per offrire il massimo dell'efficienza energetica, isolamento termico ed acustico e del design moderno. Questa soluzione si sviluppa al piano terra e offre comfort e tecnologie moderne quali: termocappotto, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 1,5 kw, predisposizione per batteria di accumulo, pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro di colore bianco, tapparelle in alluminio, impianto di condizionamento con split inverter ed impianto d'allarme. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso, soggiorno di circa 35 mq con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, giardino privato di 222 mq ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità, disimpegno e due bagni con box doccia. Info: Alice Moretti| +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA| TORRE DEL MORO Appartamento | 4 Locali | 131 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Balcone - Garage FABBRICATO: Costruzione del 2025 ACCESSORI: Due Balconi Garage Possibilità di acquistare un posto auto scoperto al prezzo di € 12.000,00 NOTE: Vicino a tutti i principali servizi, nella frazione di Torre del Moro, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione progettati per offrire il massimo dell'efficienza energetica, isolamento termico ed acustico e del design moderno. Questa soluzione si sviluppa al piano primo e offre comfort e tecnologie moderne quali: termocappotto, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di 1,5 kw, predisposizione per batteria di accumulo, pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro di colore bianco, tapparelle in alluminio, impianto di condizionamento con split inverter ed impianto d'allarme. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso, soggiorno di circa 35 mq con angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, un balcone di circa 20 mq, disimpegno e due bagni con box doccia. Info: Alice Moretti| +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Sogliano al Rubicone; Casa semindipendente semi ristrutturata in vicinanza del fiume a 20 minuti da Sant'Arcangelo con giardino di proprietà, PERFETTA COME INVESTIMENTO O PER CREARE B&B. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino, che funge anche da ingresso principale della casa. Questo spazio accogliente rappresenta il cuore della vita domestica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina, separata e abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Sempre al piano terra è presente un ulteriore locale, utilizzabile come ripostiglio o dispensa. Una scala interna conduce al piano superiore, dove è disposta la zona notte. Qui si trovano tre camere da letto di varie dimensioni, ideali per ospitare la famiglia o per creare spazi aggiuntivi come studio o stanza degli ospiti. Completa il piano un comodo bagno, ben posizionato rispetto alle camere. A servizio dell’abitazione vi è inoltre un sottotetto, accessibile e sfruttabile come spazio di deposito, utile per riporre oggetti stagionali o non di uso quotidiano. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Scopri questa splendida casa a schiera, porzione centrale, situata nella storica e affascinante città di Cesena. Con una superficie generosa di 213 mq, questo immobile offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità. La proprietà si distingue per la sua dimensione architettonica e il comfort abitativo. Gli ambienti luminosi sono progettati per garantire un'ottima vivibilità: al piano terra troverai una tavernetta che si apre sul giardino, con una comoda lavanderia ed accesso diretto al garage. al piano primo, un accogliente soggiorno, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con amici, mentre la cucina spaziosa è perfetta per gli appassionati della gastronomia. Le tre camere da letto sono ben dimensionate e offrono tranquillità grazie alla loro posizione strategica all'interno dell'immobile. AL piano sottotetto una grande mandarda da utilizzare come jolly, sia da dedicare ai propri hobby o per ospitare . La casa è corredata di due grandi bagni e altri due servizi. Situata in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi cittadini come scuole, negozi e trasporti pubblici, questa casa rappresenta l’ideale sia per famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto sereno sia per professionisti attratti dalla comodità del centro urbano. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare! L'esterno della proprietà presenta uno spazio privato dove poter godere delle belle giornate estive; potrai organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella natura circostante. Non perdere l'opportunità di visitare questo straordinario immobile! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. La tua nuova vita ti aspetta a Cesena!

San Savino - Alpha immobiliare propone, a poca distanza da Predappio, una soluzione composta da due case indipendenti inserite in un contesto autonomo. Ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. La prima casa è su tre livelli ed è possibie realizzarvi una bifamiliare, mentre la seconda, su due livelli, ospita un monolocale (attualmente a reddito) con due garage. Caratteristiche dell’immobile principale: Al primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo un appartamento spazioso e luminoso composto da cucina abitabile e soggiorno con sala da pranzo, dalla quale si accede al balcone panoramico. A completamento, due ampie camere matrimoniali, una singola e un bagno. Il piano terra si compone di 5 ambienti principali, fra cui due accatastati cantina, una sala con camino, una lavanderia, bagno e un ampio garage. Questi spazi, grazie alla loro grandezza, possono essere trasformati in un secondo appartamento indipendente. Al secondo piano, salendo da una scala interna, si accede alla mansarda ad altezza abitabile con bagno e soffitta, che offrono ulteriore spazio. - CONTESTO INDIPENDENTE - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - GIARDINO E CORTE INTERNA CON SPAZIO PER IL PARCHEGGIO La soluzione è ideale per chi cerca spazio e comodità in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Prenota una visita contattando Margherita al 3471300199 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA DI LUSSO CON GIARDINO IN VENDITA – CESENATICO

Proponiamo in vendita elegante villa multipiano di design situata in una delle zone residenziali più richieste di Cesenatico, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio e tecnologia domotica avanzata, unisce comfort, eleganza e funzionalità in ogni dettaglio.

La villa si sviluppa su quattro livelli e dispone di impianto di videosorveglianza, predisposizione per pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento.
Al piano terra si trova una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al balcone, una camera da letto, garage con zona lavanderia e bagno di servizio.
Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato con jacuzzi; una delle due dispone inoltre di doppio balcone.
Al secondo piano mansardato è presente una terza camera, ideale come stanza ospiti o studio.
Il piano seminterrato comprende due ambienti multifunzionali: uno attualmente adibito a palestra e sala cinema, l'altro utilizzato come cantina e deposito vini, perfetto per chi desidera spazi dedicati al relax e al tempo libero.
All'esterno, un giardino privato di circa 300 mq circonda la proprietà, offrendo due posti auto scoperti e spazi ideali per momenti all'aperto in totale privacy.

Una residenza esclusiva venduta con tutti gli arredi che coniuga lusso, tecnologia e comfort moderno, perfetta per chi cerca una villa contemporanea a Cesenatico con ampi spazi, privacy e qualità costruttiva superiore.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: nel quartiere Rio Salto, a due passi dal Conad e vicino ai servizi, villa a schiera dalle ampie metrature, con corte privata di 105mq e garage di 44mq. Entrando dal cancello pedonale veniamo accolti dalla prima porzione di corte che permette l'accesso all'ampio portico di 31mq, comodo per pranzi e cene durante le belle stagioni. Proseguendo si trova l'altra porzione che segue il fianco della casa. Entrando nell'abitazione veniamo accolti dal soggiorno di 30mq separato dalla cucina di 22mq, attualmente adibita come camera da letto. Completa il piano il bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale in parquet si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale di 19mq con balcone verandato di 11mq, una camera matrimoniale di 16mq con affaccio sul balcone che collega l'ultima camera da letto di 11mq. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio che da l'accesso alla mansarda. Al piano seminterrato si trova l'ampia taverna di 70mq con camino e forno per la pizza. Ma vi immaginate uno spazio così comodo per cenoni di natale o compleanni? Noi si, e sarebbe fantastico! Sempre su questo piano troviamo un bagno con box doccia e l'accesso al garage di 44 mq con centrale termica. Quest'immobile, unico nel suo genere aspetta solo una famiglia che lo abiti e che lo mantenga nell'ottimo stato in cui è stato conservato finora. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattateci al 370.1542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it

Scopri questa straordinaria casa singola situata nella tranquilla e ricercata zona tra Calabrina e Villalta, a pochi minuti dal centro di Cesena. Con una superficie complessiva di oltre 450 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni perfetti per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno e privato. L'immobile si presenta da ristrutturare, pronto per essere trasformato nella vostra ideale villa di campagna o in un accogliente ristorante con ampio parcheggio e possibilità di camere al piano superiore. Immersa nel verde e dotata di ampio parco circostante su cui si colloca una graziosa depandance di oltre 70 mq. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie d'accesso alla città ed al mare. Inoltre, la tranquillità della campagna rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie che cercano un equilibrio tra vita urbana e serenità domestica. Già presente progetto preliminare autorizzato per a trasformazione in ristorante e attività ricettiva. Non perdere l'opportunità di visitare questa esclusiva proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita oppure richiedere ulteriori informazioni.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 5 Locali | 130 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Ingresso, soggiorno, cucina in nicchia, tre camere da letto matrimoniali, 1 bagno, 1 lavanderia, 3 balconi, garage FABBRICATO: Costruzione degli anni 70' ACCESSORI: 3 balconi Garage NOTE: In posizione centrale ed adiacente al centro storico, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature posto al piano secondo di una palazzina servita da ascensore. La palazzina è stata recentemente rinnovata: il tetto è stato completamente rifatto nel 2025 e gli ascensori sono di ultima generazione, garantendo confort e sicurezza. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta cosi composta: ingresso su ampio disimpegno, cucina in nicchia, soggiorno con balcone di circa 30 mq, tre camere da letto matrimoniali di circa 16 mq, disimpegno, bagno, ampia lavanderia con box doccia di circa 10 mq e due balconi. Completa la soluzione un ampio garage al piano interrato. Gli infissi risultano essere stati sostituiti nel 2024 con infissi di ultima generazione in PVC e triplo vetro di colore bianco, per una migliore efficienza energetica. Info: Matteo Boschetti | +39 392 7892 961| m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | PONENTE Appartamento | 3 Locali | 80 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Angolo cottura - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Cabina armadio ACCESSORI: Garage 2 Posti auto Balcone Giardino comune FABBRICATO: Ristrutturato totalmente nel 2023 NOTE: In zona riservata e tranquilla, lontano dal traffico, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2023. La soluzione, posta al secondo piano, si sviluppa su un unico livello e fa parte di un contesto condominiale composto da sole cinque unità. La facciata è stata oggetto di rifacimento e rinnovamento nel 2023 ed ad oggi è dotata di termocappotto. CARATTERISTICHE: - Termo Cappotto esterno: isolamento termico perimetrale che elimina le dispersioni di calore e mantiene la temperatura interna. - Impianti autonomi con certificazioni degli impianti a regola d'arte del 2023 - Aria condizionata - Porta d'ingresso blindata, Infissi di nuova generazione con doppio vetro bianchi in PVC, tapparelle in alluminio, garantendo un isolamento acustico e termico superiore. Completa la proprietà un garage singolo al piano terra, due comodi posti auto ed un ampio giardino comune. Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle aree più tranquille e richieste di Forlì, nel cuore del quartiere residenziale di Cà Ossi, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato su lotto angolare di circa 650 mq. Tra le caratteristiche principali: due ingressi indipendenti, giardino curato su quattro lati, 2 garage, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi generosi e versatili. Piano Terra: zona servizi, garage, grazioso bilocale indipendente, perfetto come dependance, studio professionale o unità da mettere a reddito. È composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con possibile ulteriore seconda camera, bagno finestrato. Piano Primo: appartamento principale di ampie dimensioni, composto da: luminoso soggiorno con affaccio su terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, studio (utilizzabile come terza camera), secondo balcone, bagno spazioso e finestrato Posizione ideale, riservata ma ben servita: scuole, supermercati, aree verdi e servizi raggiungibili in pochi minuti. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i comfort, senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Chiamaci al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per fissare una visita.

CAPOCOLLE: A breve distanza dai principali servizi e adiacente alle più importanti vie di comunicazione (via Emilia, secante, etc), abbiamo in vendita una casa di corte con ingresso indipendente. Essa è stata rivista negli ultimi anni: internamente sono stati rifatti impiantistica elettrica e riscaldamento nel 2025, compreso l'inserimento di una nuova caldaia. Inoltre esternamente è stato parzialmente rifatto il tetto (parte insistente sopra il vano cucina): è da sottolineare che comunque nel piano superiore, per un maggiore risparmio energetico, è stato isolato l'intero soffitto con cartongesso, con spugna in lana di vetro come ulteriore rinforzo termico. Infine sono stati eseguiti ulteriori lavori nel 2022, come l'inserimento di doppi vetri alle finestre, oltre a inferriate di protezione. Al piano terra, l'immobile offre un'accogliente cucina separata dal soggiorno: dal disimpegno d'ingresso si accede anche al soggiorno con camino a legna, che crea un'atmosfera calda e rilassante. A servizio della zona giorno sono presenti anche un pratico bagno di servizio e un vano lavanderia. Salendo al piano superiore, si trovano due camere da letto matrimoniali e una singola, ideale per le famiglie più numerose; inoltre nel disimpegno centrale è stato installato uno split inverter per l'aria condizionata, in modo da raffreddare gli ambienti durante le calde giornate estive. Per un maggiore comfort, sul piano vi è il bagno finestrato con box doccia, rifatto nel 2023 e con tubazioni nuovi in pvc rivestiti. Inoltre, nella corte comune, è presente uno spazio ad uso esclusivo, utilizzabile come zona barbecue o per il parcheggio di un mezzo privato. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO'

Sogliano al Rubicone:Casa in sasso del Settecento comprata dalla Curia completamente indipendente, totalmente ristrutturata con gusto, che unisce il fascino rustico della tradizione all’eleganza di dettagli autentici. Si trova in una posizione incantevole, con una splendida vista sulla chiesa di Rontagnano un angolo tranquillo e suggestivo, lontano dal caos, ma carico di storia e bellezza.La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi tutti gli spazi di servizio: ampie cantine, locali utili, pavimenti in cotto originali. Spazi perfetti per chi ama avere un laboratorio, un deposito ordinato o semplicemente della funzionalità in più, arricchito da una fossa tipica del paese di Sogliano al Rubicone dove poter fare il famoso formaggio. Salendo al primo piano si apre la vera anima della casa: un grande salone con pavimenti in cotto lasciati a grezzo.La cucina è in pietra, fatta su misura, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente caldo e accogliente. Il camino, enorme e anch’esso in pietra, è il cuore della zona giorno.Un corridoio porta poi alla zona notte, con due grandi camere matrimoniali, silenziose e luminose, e un bagno con una vasca da sogno.All’esterno un grande porticato con un forno del pane recuperato con materiali di pregio e 2.500 metri di giardino, tutti recintati. Inoltre troviamo un angolo particolare, a forma di goccia, che avevano trasformato in osservatorio per le stelle: un posto magico dove passare le serate d’estate. E poi un ripostiglio esterno, che con un po’ di fantasia potrebbe diventare una dependance, già servita da bagno e camera da letto . È una casa perfetta per viverci tutto l’anno, ma anche un ottimo investimento per chi vuole avviare un’attività ricettiva, magari un B&B di charme, immerso nella natura.

Foro Boario Nel cuore di Forlì, proponiamo un appartamento (12) di nuova costruzione, in fase di realizzazione. Situato al piano secondo, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La disposizione interna prevede tre locali, ideali per accogliere un single o una coppia. La recente costruzione garantisce impianti moderni e finiture di qualità, assicurando comfort e efficienza energetica. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa moderna e ben collegata nel comune di Forlì. Compreso nel prezzo è presente una comoda cantina al piano interrato e posto auto privato. Il complesso è dotato di ascensore. L'impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento con conduzione a pompa di calore completo di cronotermostato ambiente, inoltre verrà eseguita la predisposizione per l'istallazione di cronotermostati separati per ogni ambiente. Durante il periodo invernale il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantiti mediante l’utilizzo di una pompa di calore elettrica aria-acqua ad elevato rendimento, integrata per i periodi invernali più rigidi da una caldaia a condensazione. Verrà eseguita la predisposizione impianto di raffrescamento a split con presenza di n. 2 attacchi. Verrà eseguito un cappotto termico interno ed esterno. L’opera verrà realizzata secondo la migliore regola dell’arte, completa e funzionante in ogni sua parte. L’edificio, a destinazione residenziale, sarà realizzato con criteri costruttivi, tecnici e normativi tali da rientrare nella categoria di classificazione energetica “A” con notevoli benefici sia per quanto riguarda il risparmio in bolletta sia per il comfort interno. A carico e di competenza del Costruttore sarà il rilascio di polizza assicurativa postuma decennale. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE ? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif. 736 Forlì, Via Carlo Cignani: meraviglioso attico al nono piano con suggestivo terrazzo panoramico che si sviluppa su tre lati, di 55 mq., tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio con bagno al settimo piano. Forlì, nel centro storico della città, al nono ed ultimo piano servito da due ascensori, splendido attico così composto: ingresso di vaste dimensioni, luminoso soggiorno/sala da pranzo/studio con quattro porte finestre che permettono una vista spettacolare stando seduti sul divano, ogni porta finestra permette l’accesso alla terrazza che si sviluppa su tre lati dell’appartamento, dalla terrazza si ha una vista meravigliosa della città, delle colline e del mare, nelle giornate limpide e soleggiate. Un disimpegno, piccolo ma funzionale, dal soggiorno conduce al bagno finestrato della zona giorno ed alla cucina abitabile con annessa veranda ad uso lavanderia. Dall’ingresso una porta ci conduce nel corridoio che disimpegna la zona notte composta da una grande camera da letto matrimoniale con porta finestra sulla terrazza, un bagno finestrato con box doccia e piccola vasca alla francese, una seconda camera da letto matrimoniale con porta finestra ed una terza camera da letto ad uso singola sempre con porta finestra sulla terrazza. L’attico è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie, pavimenti in marmo nella zona giorno, ceramica nei bagni e nella cucina, pavimento in legno nelle camere da letto, infissi in legno con doppio vetro e doppio infisso, tapparelle a tutte le finestre. Completa l’immobile un ripostiglio di circa 23 mq. al piano settimo con bagno contiguo. Classe energetica “F" EPgl,nren= 289,09 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Cod 2808 Vendesi cascina/casale sulle colline di Cesena Vendesi splendida cascina/casale sulle colline di Cesena. Ideale per chi ama lo spazio, la tranquillità, tutto sulle colline verdeggianti romagnole. La villa si presenta meravigliosamente ed è ideale per chi ama la natura. Si arriva alla villa percorrendo un viale di ingresso affiancato agli ulivi. A piano terra troviamo un bel porticato con camino e l'accesso alla sala da pranzo con cucina in muratura e dispensa. Splndida sala doppio volume con soffitti a botte e accesso al giardino posteriore. Sempre al pinao terra abbiamo una comofa camera da letto matrimoniake e bagno spazioso. Al piano terra tutte le finestre hanno le inferiate in ferro battuto. Al primo piano troviamo una sala "invernale" o studio con una vista mozzafiato e ai due lati le due camere matimoniali con bagno associato. Soffitto con travi in legno. Tutte le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri tipici All'esterno della villa troviamo altri due corpi: il primo consiste in un appartamento con cucina abitabile, camera e bagno. Accesso dall'esterno a locale tecnico caldaia e lavanderia. il secondo è un immobile utile al ricovero attrezzi per l'area agricola che è produttiva. Per un totale di circa 6 ettari di terreno troviamo circa 1,5 ettari di vitigno san giovese che produce ben 5000 bottiglie di questo oro rosso locale. In questi 6 ettari ci sono anche circa 1,5 ettari di ulivi che producono circa 500 litri di oro verde : l'olio extra vergine. la casa separata ha gia' svolto il ruolo di B&B ma anche l'edificio principale può diventare produttivo nei mesi non utilizzati rendendo questa tenuta adatta all'uso turistico. per chi ha piacere di avere una tenuta produttiva questa è una bellissima occasione per investire in zona. il tutto a 15 minuti dal mare. Prezzo richiesto: 820.000 euro Classe Energetica: G

SAN MAURO PASCOLI Appartameno monolocale in palazzina servita da ascensore, in posizione centrale, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi. La soluzione si sviluppa al piano primo e si compone di una luminosa zona giorno con affaccio sul comodo balcone, camera da letto ben separata dalla zona giorno grazie ad un mobile e un bagno finestrato con box doccia e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è ideale sia per chi ricerca una soluzione in posizione centrale dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi e la comodità di una palazzina con ascensore ma è anche perfetto per chi sta cercando un ottimo investimento! Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115

Savignano di Rigo: Casa Indipendente a soli 20 minuti dalla superstrada E45, con ampio giardino privato di circa 680 metri quadrati. L’immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. Al piano terra si accede a un grande salone con camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per la famiglia. La cucina, a vista, è moderna e ben integrata con la zona giorno. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un salotto separato che può essere utilizzato anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato completamente rinnovato. Il piano superiore ospita tre camere da letto spaziose, un secondo bagno anch’esso ristrutturato, oltre a diversi ripostigli e spazi sottotetto molto utili come deposito. La casa dispone inoltre di autorimesse coperte e ulteriori locali accessori esterni, ideali per chi ha bisogno di spazio per attrezzi, bici o altro. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’abitazione e offre uno spazio verde perfetto per rilassarsi all’aperto, coltivare un orto, installare una pergola o anche una piscina fuori terra. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233