Quadrilocale in Vendita, Via Emilia Ponente 1775, Bertinoro

Descrizione

CAPOCOLLE:

A breve distanza dai principali servizi e adiacente alle più importanti vie di comunicazione (via Emilia, secante, etc), abbiamo in vendita una casa di corte con ingresso indipendente.

Essa è stata rivista negli ultimi anni: internamente sono stati rifatti impiantistica elettrica e riscaldamento nel 2025, compreso l'inserimento di una nuova caldaia.

Inoltre esternamente è stato parzialmente rifatto il tetto (parte insistente sopra il vano cucina): è da sottolineare che comunque nel piano superiore, per un maggiore risparmio energetico, è stato isolato l'intero soffitto con cartongesso, con spugna in lana di vetro come ulteriore rinforzo termico.

Infine sono stati eseguiti ulteriori lavori nel 2022, come l'inserimento di doppi vetri alle finestre, oltre a inferriate di protezione.

Al piano terra, l'immobile offre un'accogliente cucina separata dal soggiorno: dal disimpegno d'ingresso si accede anche al soggiorno con camino a legna, che crea un'atmosfera calda e rilassante.

A servizio della zona giorno sono presenti anche un pratico bagno di servizio e un vano lavanderia.

Salendo al piano superiore, si trovano due camere da letto matrimoniali e una singola, ideale per le famiglie più numerose; inoltre nel disimpegno centrale è stato installato uno split inverter per l'aria condizionata, in modo da raffreddare gli ambienti durante le calde giornate estive.

Per un maggiore comfort, sul piano vi è il bagno finestrato con box doccia, rifatto nel 2023 e con tubazioni nuovi in pvc rivestiti.

Inoltre, nella corte comune, è presente uno spazio ad uso esclusivo, utilizzabile come zona barbecue o per il parcheggio di un mezzo privato.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità.

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