Case in vendita a Cesena

PRESTIGIOSA VILLA IN VENDITA – ZONA LIZZANO, CESENA In una delle zone più esclusive e ambite di Cesena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde e perfetta per chi desidera tranquillità, privacy e comfort CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie totale di 294 mq, disposta su due livelli e libera al rogito Ampio giardino privato e terreno esclusivo, (tre ettari) con ulivi, vigna e alberi da frutto, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto da vivere appieno ZONA GIORNO – PIANO TERRA: Luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul giardino Cucina abitabile completamente arredata e dotata di ogni comfort Cantina spaziosa, perfetta per la conservazione di vino e alimenti ZONA NOTTE – PIANO SUPERIORE: ️ Tre ampie camere da letto, tutte luminose grazie alle grandi finestre Due bagni ben rifiniti e funzionali DOTAZIONI E PLUS: ️ Ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione ️ Riscaldamento autonomo ️ Terreno privato con possibilità di coltivazione Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cesena e dai principali servizi, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! APE in fase di realizzazione – la classe energetica indicata è approssimativa.

Esclusivo Appartamento di Pregio - Centro Storico, Cesena. L‘ edificio è ubicato nella zona più centrale del Centro Storico di Cesena, dove sorge la Cattedrale. Nel cuore pulsante del centro storico di Cesena, all'interno di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi e signorili della città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore. Il più prestigioso palazzo moderno del centro di Cesena, totalmente ristrutturato nel 2009 con sapienza e maestria che ha saputo coniugare il fascino storico della struttura con i più moderni standard abitativi e impiantistici. Gli Interni e le Finiture: L'appartamento si distingue per l'altissima qualità dei materiali e per l'eleganza senza tempo dei suoi dettagli: caldi pavimenti in parquet pregiato levigato corrono lungo tutta la superficie, mentre le porte interne e gli infissi sono ad alto isolamento. L'immobile si compone di: Zona giorno: un ambiente accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax. Cucina abitabile: spaziosa, funzionale e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e dotata di ogni comfort. Disimpegno notte che conduce alla zona più intima della casa. Camera da letto matrimoniale: ampia, silenziosa e confortevole. Bagno: un'autentica oasi di benessere, elegantemente rifinito e dotato sia di vasca che di doccia. Ripostiglio/Lavanderia: un pratico spazio di servizio separato, organizzato per ospitare lavatrice e asciugatrice. Il Valore Aggiunto Ciò che rende davvero unica questa proprietà è la sua vista mozzafiato su Piazza della Libertà. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione a risparmio energetico, che garantiscono un eccellente comfort termico e acustico con consumi ridotti. La proprietà include una comoda cantina al piano interrato e offre la rarissima possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato nelle immediate vicinanze, un plus introvabile e di grandissimo valore per il centro storico. Condizioni di Vendita: L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio di ottimo gusto e design. Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", libera e con conformità urbanistica e catastale già verificate, pronta per essere rogitata immediatamente. Una proposta d'élite, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento sicuro nel tempo.

A San Giorgio di Cesena, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, inserita in contesto residenziale, nel cuore del quartiere, VICINO A TUTTI I SERVIZI ED ESERCIZI COMMERCIALI. L’immobile si sviluppa fondamentalmente su due livelli, con spazi interni ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Al piano terra l’ingresso conduce agli ambienti giorno, separati e funzionali: salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno; al piano ammezzato troviamo un secondo bagno; al piano superiore è organizzata la zona notte con tre camere da letto, collegate da uno spazioso disimpegno.che si apre su di un balcone. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione e richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e degli impianti. All’esterno, la casa è servita da una corte pertinenziale lastricata e da un piccolo giardino, oltre che da un deposito e un garage adiacenti di grandi dimensioni. Punti di forza dell’immobile: indipendenza, metratura generosa, spazi accessori e area esterna privata.

ZONA OSPEDALE/SEMINARIO - Vendesi appartamento quadrilocale in contesto condominiale ben tenuto e silenzioso. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampia zona giorno luminosa con accesso al balcone; cucina abitabile separata, dotata di ripostiglio e secondo balconcino a loggia. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali e un bagno. Lo stato manutentivo è discreto, con possibilità di interventi di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti e a diversi livelli, in base alle proprie esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto coperto di proprietà. La posizione garantisce praticità negli spostamenti e vicinanza ai principali servizi, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Rif: C0317 - Se stai cercando un appartamento a Sant'egidio questa è la soluzione che fa per te! A Sant’egidio di Cesena, in un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo trilocale libero da subito al sesto piano con ascensore, con posto auto coperto e cantina. Luminoso appartamento caratterizzato da ambienti ben distribuiti, balcone ristrutturato e comode pertinenze. L'immobile si trova in un edificio riqualificato energicamente e rappresenta una soluzione pratica e funzionale in una delle aree più servite di Cesena Caratteristiche principali: -Sesto piano con ascensore -Riscaldamento centralizzato -Ingresso che separa i vari ambienti -Ripostiglio -Soggiorno con balcone ristrutturato -Cucinotto adiacente al soggiorno -Disimpegno notte -Due camere: una matrimoniale e una singola -Bagno finestrato -Posto auto coperto nel seminterrato -Cantina -Costruzione del 1975 con finiture originali -Infissi nuovi in PVC doppio vetro -Porta blindata -Aria condizionata -Edificio riqualificato con cappotto termico -Classe energetica A2 Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0317

[Rif. DV-12206] Si propone Villa di 343 mq catastali, da ristrutturare o da vivere subito, circondata da uno spazioso giardino di oltre 6.000 mq di terreno oggi adibito a frutteto e bosco (alberi di castagno, ulivi, cachi, mandorli, querce, noce americano, fico, cedri del libano, alloro ecc.). L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alle varie zone del primo piano ammezzato. Cucinotto, sala da pranzo, tinello, soggiorno e dispensa sono immediatamente raggiungibili da questo piano così come gli accessi al piano superiore, al terrazzo di 37 mq e al piano seminterrato inferiore, proseguendo lungo il disimpegno si ha accesso anche a tutti gli altri servizi della casa come lavanderia, ripostigli e rimesse varie, scendendo pochi gradini. Gli ampissimi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi. Il soggiorno, luminoso e spazioso, caratterizzato da un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie, dotate di doppio affaccio esterno. Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, completa la zona notte, offrendo comodità e funzionalità. L'ampia soffitta sottotetto con travi a vista, potrebbe essere sfruttata come ulteriore spazio abitativo, secondo le proprie esigenze e progetti. L'immobile è dotato di un garage con accesso interno alla villa. Il terreno circostante, di oltre 6.000mq, complessivi, è suddiviso in terreno agricolo e bosco, garantendo un ambiente naturale e rigoglioso. Questa villa, da ristrutturare, si trova in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale SP97, a breve distanza dal centro di Cesena. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole campagna, con ampi spazi verdi, tranquillità e panorami sia in direzione del mare sia verso le colline interne. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La posizione della villa permette di godere della bellezza naturale dell'area circostante, con la possibilità di fare lunghe passeggiate o escursioni anche in bicicletta. Inoltre, la vicinanza alla città e alle più importanti zone balneari della riviera romagnola, offrono l'opportunità di partecipare a eventi culturali, visitare musei e godere della vivace atmosfera cittadina e turistica di tutto il comprensorio romagnolo. La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a 30 minuti dalla costa, visibile dalla stessa villa. La stazione ferroviaria a circa 20 minuti di distanza, fornisce un comodo collegamento con altre destinazioni insieme all'aeroporto di Rimini a 45 minuti e a quello nascente di Forlì a 30 minuti. Da non dimenticare i collegamenti autostradali A14 e superstradali E55 a breve distanza.

Rif: C0311 - Se stai cercando una soluzione indipendente con giardino e garage questa è la soluzione che fa per te! In zona tranquilla e ben servita, più precisamente a Case Frini, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati e con giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, con un'ampia cucina, un soggiorno, una lavanderia, uno studio ed un primo bagno di servizio, mentre al primo piano troviamo la zona notte, composta da ben cinque camere (di cui tre matrimoniali, una doppia e una singola), un secondo bagno, un terrazzo verandato e un balcone. Completa l'abitazione un garage di 13mq. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0311

ZONA FIORITA - APPARTAMENTO DI PREGIO DI 250 mq COMMERCIALI CON TERRAZZO PERIMETRALE E FINITURE DI LUSSO Proponiamo in vendita un ampio appartamento integralmente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee, all'isolamento acustico, all'efficienza energetica e ai materiali di pregio. Situato a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, l'immobile è ubicato in un piccolo palazzo di sole tre unità complessive, ciascuna con il proprio accesso indipendente. L’ampio ingresso conduce a una soluzione moderna e luminosa, sviluppata tra piano rialzato e seminterrato, con spazi generosi e distribuiti in modo funzionale. La proprietà si compone di: • Salone ampio e luminoso con grandi finestre; • Cucina abitabile su misura, nuova e completamente accessoriata; • Tre camere da letto; • Tre bagni moderni tutti dotati di finestra, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale; • Lavanderia; • Tavernetta versatile e rifinita, direttamente collegata con l'esterno da ampia vetrata; A completare l’immobile: • Terrazzo perimetrale vivibile, ideale per momenti all’aperto; • Posto auto privato; • Cantina interna e deposito esterno. L’appartamento, con classe energetica A4 , unisce comfort, tecnologia e design, garantendo un ambiente sano, sicuro e altamente efficiente. Questi i suoi punti di forza: • cappotto termico • predisposizione per climatizzazione e impianto di allarme • pannelli fotovoltaici • riscaldamento autonomo a pompa di calore • Finestre con tripli vetri antisfondamento • zanzariere Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie con famiglia o progetti di ampliamento, che desiderano vivere in città, senza rinunciare a spazi, privacy e finiture di livello. Per informazioni recarsi esclusivamente in ufficio e rivolgersi a Medri Maurizio cell. 336 548370

Rif. C-248AC1 SOLUZIONE UNICA CASA + ATTIVITÀ – IDEALE PER GESTIONE FAMILIARE Noi Immobiliare propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere, composta da un ristorante / pizzeria completo e da un appartamento indipendente sovrastante, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e qualità della vita in un unico contesto. L'immobile si trova in posizione ben visibile, ad angolo tra due vie e si distingue per gli spazi ampi, la funzionalità degli ambienti e il grande potenziale, sia dal punto di vista imprenditoriale che abitativo. Al piano terra si sviluppa il ristorante, caratterizzato da una grande sala luminosa in grado di accogliere numerosi clienti, affiancata da una zona bar accogliente e da una veranda che amplia ulteriormente la capienza e la fruibilità degli spazi. La cucina è completamente attrezzata e già organizzata per l'attività, con forno per pizzeria e ambienti di lavoro ben distribuiti, pensati per garantire efficienza e praticità. Completano il piano i servizi per la clientela e i locali tecnici, mentre al piano seminterrato è presente un ampio deposito con servizi, ideale come magazzino o area di preparazione. Salendo al piano superiore si accede all'abitazione, che gode di una notevole indipendenza, non essendo presenti unità residenziali sottostanti. La casa si apre su una zona living ampia e luminosa con cucina e sala da pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Gli ambienti comprendono camera, bagno e terrazze vivibili, oltre a un sottotetto collegato internamente, attualmente rifinito e utilizzato come spazio accessorio, ideale come studio, area hobby o locale multifunzionale. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e viene proposto arredato. A completare la proprietà è presente anche un laboratorio artigianale con bagno e terrazzo, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato per attività professionali, smart working o ampliamento dell'abitazione. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per ristoratori, imprenditori o famiglie che desiderano gestire un'attività già strutturata e allo stesso tempo vivere nello stesso immobile, ottimizzando tempi, costi e organizzazione. Una proposta rara sul mercato, che rappresenta un vero progetto di vita oltre che un investimento. Per informazioni e visite contattare 393 569 2762 Alex C.

Appartamento ristrutturato pronto da vivere – ideale anche come investimento Cerchi una casa già pronta, senza stress e senza lavori da fare? Oppure un investimento intelligente in una zona strategica e richiesta? Questa potrebbe essere l'occasione giusta. Proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq completamente ristrutturato al piano terra, pensato per chi desidera comfort, praticità e una posizione che fa davvero la differenza. La posizione è uno dei suoi punti di forza: A pochi minuti dai principali punti di interesse della città e comoda a tutti i servizi, permette di vivere tutto a portata di mano oppure di investire in un immobile facilmente affittabile. • 700 metri dall'Ippodromo • 1 km dal Ponte Vecchio • 1 km da Piazza del Popolo La casa è composta da ambienti ben distribuiti e funzionali: -Accogliente zona giorno con soggiorno e cucina -Camera matrimoniale con cabina armadio, uno spazio che fa sempre la differenza -Bagno moderno -Comoda zona ripostiglio/lavanderia, una vera rarità e un valore aggiunto nella vita quotidiana La ristrutturazione completa ti permette di entrare subito in casa senza pensieri e senza ulteriori spese. Perfetta come prima casa per chi cerca una soluzione pratica e pronta da vivere, ma anche ottima per investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di locazioni a studenti e affitti medio/lungo termine. Una casa deve farti sentire subito al posto giusto. Questa potrebbe sorprenderti più di quanto immagini. Contattaci per fissare una visita e scoprirla dal vivo. Le immagini arredate sono puramente illustrative e realizzate per mostrare il potenziale degli spazi; non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: PPAR13; Nel cuore più autentico del centro storico di Cesena, in una posizione unica e di assoluto prestigio, proponiamo un affascinante immobile di ampia metratura con splendida vista sulla storica Biblioteca Malatestiana, patrimonio culturale e simbolo della città. La proprietà si distingue per il grande fascino delle rifiniture d’epoca, elementi architettonici di grande carattere che conferiscono agli ambienti eleganza e personalità. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, sono particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione e alle ampie aperture. L’abitazione si sviluppa con ambienti di rappresentanza ideali sia per la vita familiare sia per attività professionali di prestigio: un ampio salone, una raffinata sala da pranzo, cucina, lavanderia e stireria. La zona notte offre quattro camere da letto di dimensioni importanti e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Completa la proprietà un terrazzo, spazio esterno prezioso. L’immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente una proprietà già di grande pregio, adattandola alle proprie esigenze abitative o professionali.

PIEVESESTINA casa indipendente di ampie dimensioni costituita da due unità immobiliari con servizi esterni. Le due abitazioni attualmente esistenti sono da ristrutturare e hanno ingressi autonomi. Il tutto posto su un lotto edificabile polifunzionale di terreno di circa 2.192 mq.

Rif.C-218FG1 PORZIONE DI BIFAMILIARE – PIEVESISTINA DI CESENA Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare degli anni '60, libera e circondata dal verde, situata nella quiete della campagna di Pievesestina. La proprietà comprende anche 1.400 mq di terreno agricolo, ideale per orto, coltivazioni o animali. SPAZI ESTERNI • Ampio cortile e giardino • 1.400 mq di terreno agricolo • Terreno provvisto di pozzo funzionante • Casa per attrezzi condonata • Garage con vani accessori, camino e lavanderia • Posto auto PRIMO PIANO (con montascale installato) • Ingresso • Soggiorno • Cucinotto • Due camere matrimoniali • Bagno finestrato DOTAZIONI • Tapparelle • Zanzariere • Infissi in legno • Climatizzazione con pompa di calore • Sistema di allarme • Videosorveglianza PUNTI DI FORZA • Ampi spazi interni ed esterni • Terreno agricolo di proprietà • Zona tranquilla e immersa nel verde • Immobile libero e pronto per essere abitato. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G.

Rif: C0273 - Se stai cercando una casa indipendente in buone condizioni su quattro livelli questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita a Cesena, più precisamente a Sant'Egidio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su quattro livelli e libera su due lati con giardino, di costruzione degli anni novanta e ristrutturata parzialmente nel 2008. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce sulla sinistra ad una prima camera matrimoniale e al primo bagno con box doccia. Entrambi hanno l'accesso alla veranda che affaccia sul giardino privato. Sulla destra invece troviamo l'accesso interno al garage e le scale che conducono al piano seminterrato dove abbiamo un'ampia stanza con un primo camino funzionante, un piccolo deposito ed una cucina separata. Salendo al primo piano abbiamo la cucina principale abitabile con accesso ad una veranda, un secondo bagno di servizio con un antibagno ed una grande sala giorno con il secondo camino sempre funzionante e l'accesso ad un grande balcone. Proseguendo al secondo piano troviamo due camere, una matrimoniale ed una singola, ed il terzo bagno con vasca. Salendo al terzo piano, nonché il sottotetto mansardato, si apre un grande salotto che può essere adibito a quarta camera da letto. L’immobile dispone di porta blindata, infissi doppio vetro legno, cappotto risalente all'anno di costruzione, impianto fotovoltaico sul tetto da 3kw, wallbox Enel per ricarica elettrica dell'auto installato nel garage, motorizzazione cancello passo carrabile per accesso al giardino e motorizzazione apertura portellone di accesso al garage. Completa la proprietà un garage privato ed un'ampia corte privata con prato, ospitante inoltre un secondo posto auto. Inoltre è possibile valutare l'acquisto adibendo successivamente l'immobile a soluzione bifamiliare poiché persistono le condizioni necessarie che permetterebbero la suddivisione della casa in due unità abitative, con due accessi distinti. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0273

CENTRO CITTA' in posizione vicina a tutti i servizi e ai principali snodi viari, ma a pochi passa dal nucleo storico di Cesena, proponiamo appartamento in condominio al 4 piano con ascensore, luminoso e libero su due angoli esterni. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, disimpegno notte , due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato. Non presenta barriere architettoniche ed è appena stato installato un ascensore di ultima generazione. Libero ed Abitabile da subito, ma con ampio margine di valorizzazione tramite ammodernamento. Ideale per affitti a studenti universitari o per piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza comoda e funzionale, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. Punti di forza: Piano alto con ascensore nuovo, garage e cantina di proprietà. Stato immobile: Libero e abitabile, ideale per chi desidera personalizzare gli interni. Zero barriere: Accesso facilitato per ogni esigenza. Posizione invidiabile per comodità e vicinanza al centro storico. Da vedere!

Cesena - appartamento in vendita di 87 mq disposti in 4 vani al secondo piano, privo di ascensore. Il contesto condominiale è piccolo e ben tenuto, in posizione strategica, vicino al centro urbano e alla facoltà universitaria di Architettura, offrendo una valida opportunità sia per investitori che per famiglie o studenti. Internamente si presenta completamente arredato e con spazi distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile inoltre beneficia della disponibilità esclusiva di parte del sottotetto a cui si accede da vano interno all'appartamento stesso. Il garage è doppio, offrendo posto auto e spazio deposito. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, tutte le finestre sono nuove ed è presente anche impianto di climatizzazione.

In posizione dominante, sulla sommità di una dolce altura a circa 400 metri di quota, si trova questa casa indipendente immersa in un contesto naturale di grande fascino, circondata da oltre 16.000 mq di terreno di proprietà. Il giardino, che si estende per circa 2.300 mq, è perfettamente curato, con aree a prato e piante ornamentali, mentre la parte restante è occupata da un uliveto produttivo di circa 14.000 mq, ordinato e facilmente gestibile. L’intera proprietà è recintata, priva di zone scoscese e caratterizzata da una lieve pendenza che rende ogni spazio fruibile e armonioso. La vista è spettacolare: da un lato il mare e la città di Cesena, dall’altro le colline calanchive che si spingono fino alle montagne, regalando un panorama che cambia con le stagioni e che accompagna ogni momento della giornata. La casa, costruita ex novo nel 1995 interamente in cemento armato, si distingue per solidità e spazi generosi. È censita catastalmente come un unico immobile ma predisposta per accogliere tre unità indipendenti, ciascuna con cucina, servizi e accesso autonomo: il piano seminterrato, che di fatto si presenta come un piano terra con affaccio diretto sul giardino, il piano principale e la mansarda abitabile, praticamente nuova. Gli ambienti del piano primo e della mansarda non necessitano di alcun intervento, mentre il seminterrato richiede solo parziali lavori di aggiornamento. Sul lato sud si apre un’ampia area coperta, regolare e ben attrezzata con camino, barbecue e forno a legna, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La dotazione impiantistica comprende un impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2005, un sistema di riscaldamento a GPL integrato da termocamini, oltre alla presenza di un pozzo privato per l’irrigazione. La strada di accesso è asfaltata e ben mantenuta, tutti i servizi sono presenti ad eccezione del gas di città. L’immobile è abitabile da subito e si presta a molteplici destinazioni: residenza principale per chi desidera indipendenza e natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati, seconda casa di pregio pronta all’uso, oppure struttura ricettiva o residenza plurifamiliare grazie alla possibilità di suddivisione in tre unità. Una proprietà rara, capace di coniugare comfort moderno, natura e panorama, con un uliveto produttivo che non richiede impegni gravosi e un giardino che riflette cura e armonia.

Sulla sommità della collina di Montecavallo, questa casa regala una vista a 360° sui colli e sulla Riviera Romagnola: un quadro che cambia colore a ogni ora del giorno. Gli interni, curati e luminosi, offrono due camere accoglienti, due bagni, un salone ampio e conviviale, due cucine dal sapore autentico e un pratico garage-ripostiglio. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e dal calore intimo delle stufe. Al piano inferiore, spazi oggi rustici e utilizzati come pollaio, custodiscono un’anima nascosta: possono trasformarsi in nuove stanze, atelier creativi o piccoli rifugi per gli ospiti. La proprietà si apre verso l’esterno con un ampio parco costellato di alberi da frutto, dove il tempo sembra rallentare, e diversi annessi che attendono solo di essere riportati a nuova vita: uno in particolare si presta a diventare una raffinata dependance. A completare il quadro, 5 ettari di terreno coltivabile che offrono la possibilità di un progetto agricolo, di un orto familiare o semplicemente di spazi infiniti dove respirare libertà. Un luogo che invita a immaginare, progettare e vivere. Un rifugio dove ogni alba e ogni tramonto raccontano una storia diversa.

Situato nel cuore del quartiere Sant’Egidio, una delle zone più ambite di Cesena, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra modernità, comfort e qualità della vita. Il contesto residenziale in cui si trova è stato progettato per offrire tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze si trova il Centro Commerciale, negozi, scuole, parchi pubblici e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L'ingresso si apre sulla zona giorno luminosa e ben distribuita collegata a una cucina spaziosa e abitabile. Da qui si accede a un porticato arredato con una seconda cucina, perfetto per momenti conviviali all’aperto, che si affaccia su un giardino privato di 200 mq, pavimentato e coperto. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell’abitazione. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e finiture eleganti che conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e sofisticata. Il garage doppio, comodamente servito da ascensore, aggiunge ulteriore praticità a questa soluzione abitativa. Dal punto di vista tecnologico, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompa di calore, infissi di ultima generazione e predisposizione per impianto d’allarme e domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare sicurezza e comfort secondo le proprie esigenze. Grazie alla presenza di pannelli solari e fotovoltaici nelle parti comuni, l’immobile rientra in una delle più alte classi energetiche, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un’impronta ecologica ridotta. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella serenità, senza rinunciare alla comodità urbana.

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Camera padronale con bagno privato - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia NOTE: Villetta centrale di nuova costruzione con corte privata. L'abitazione, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica WMC, aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Consegna dicembre 2027 - febbraio 2028. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Camera padronale con bagno privato - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia NOTE: Villetta angolare di nuova costruzione con corte privata e giardino di 90 mq. L'abitazione, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica WMC, aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Consegna dicembre 2027 - febbraio 2028. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Luminosa e accogliente casa indipendente in vendita a Cesena, situata nella tranquilla zona di Sant'Egidio. La casa, costruita nel 1950, si presenta in ottimo stato di conservazione L' unità abitativa si compone da due appartamenti bilocali, composti da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano. La superficie totale della casa è di 95 mq, di cui 80 mq calpestabili. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una cantina e un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ben collegata con il centro città, rende questa casa ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla e riservata.

Rif: C0236 - Se stai cercando un trilocale su due livelli di recente costruzione questa è la soluzione che fa per te! In una zona tranquilla e ben servita a Cesena, più precisamente a Villa Chiaviche, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli al primo piano con ascensore, di una palazzina costruita nel 2012. 

L’ingresso al primo piano si apre sulla sala con cucina con l’affaccio sul primo terrazzo ed il bagno finestrato con box doccia.

 Salendo al secondo piano troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale mansardata ed una doppia, il secondo bagno finestrato con box doccia e l’accesso ad un secondo ampio terrazzo. L’immobile dispone di split dell’aria condizionata, infissi doppio vetro PVC, porta blindata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampio garage ospitante due posti auto. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0236

Rif: C0253 - Cerchi una Casa indipendente in buone condizioni in zona San Vittore? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! VENDESI CASA INDIPENDENTE – VIA SAN VITTORE 1550 Proponiamo in vendita ampia casa indipendente disposta su più livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. Composizione: -Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cucinotto e un bagno. -Primo Piano: quattro camere da letto e un secondo bagno. -Piano Mansardato: spaziosa mansarda al grezzo, con grande potenziale di personalizzazione. -Piano Seminterrato: cantine ideali per uso dispensa o ripostiglio. Pertinenze esterne: -Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. -Doppio garage (94 mq totali) e deposito di 18 mq, ideali per chi ha necessità di spazio per veicoli o attrezzature. Ubicazione: Via San Vittore 1550 – in zona tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi. Ottima soluzione abitativa per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e con potenzialità di personalizzazione. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0253 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it

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