Case fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Catania Pag. 86

In vendita a Catania – Casa singola mq 50 interni, perfettamente mutuabile con corte, giardino e terrazza In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante. “Quali possibilità di aumento di volume sono previste? Ad esempio, si potrebbe realizzare una struttura sul terrazzo – in vetro, alluminio o legno – per creare una stanza aggiuntiva di circa 25 mq, pari a metà della superficie del terrazzo.” Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Piano terra su un unico livello Terrazza grande quanto la casa al primo piano Corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 (VILLA) da ristrutturare e personalizzare Classe energetica G Interni: La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni. Terrazza panoramica: Estesa quanto l'abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l'esterno in ogni stagione: colazioni all'aperto, serate con amici o momenti di relax. Punto di forza documentale: L'immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola. Se su Google Maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. La pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza. Ideale per: Chi cerca una soluzione indipendente in città Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare Una piccola famiglia o una giovane coppia Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Contatti: Cell.: 349 8731730 (anche WhatsApp) Email: info@etikanze.com Classe Energetica: G EPI: 114,30 kwh/m2 anno

ACQUICELLA PORTO - VIA DELLA CONCORDIA: Nel cuore autentico di Catania, a pochi passi dallo storico Castello Ursino e dai lidi della Playa, proponiamo un appartamento sito in Via della Concordia, all’interno di uno stabile curato con corpo scala recentemente ristrutturato. L’immobile si trova al secondo piano, non ascensorato ma con piccole scale, ed è composto da: Ingresso su disimpegno, soggiorno con ampia finestra dove attigua troviamo la cucina abitabile, spazio perfetto da vivere e condividere. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una finestrata e l'altra balconata. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia e lavanderia interna. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gress porcellanato a tappeto, porta di ingresso blindata, infissi a taglio termico con vetrocamera. Impianto elettrico ed idrico revisionati. Grazie alla posizione strategica l’immobile rappresenta inoltre un investimento di grande valore, ideale sia come abitazione privata sia per casa vacanze o attività ricettiva nel cuore turistico della città. Inoltre la zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panifici, Tabacchini, Ufficio Postale, Autorimesse. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA, a pochi chilometri dall'Aeroporto Fontanarossa. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento Affitto MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre un appartamento sito in pieno centro storico ed in particolare in prossimità di Piazza Carmine e del Corso Italia a Giarre, posizione di assoluto privilegio che permette la facile fruibilità di scuole, uffici e varie attività. Ubicato al secondo piano ascensorato di un elegante stabile condominiale. Al suo interno si compone da ampio soggiorno, tre comode camere da letto, cucina, servizio igienico e ripostiglio. Si evidenzia che l'appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione con riferimento al servizio igienico ed ai relativi impianti. Indicato giovani coppie con dimostrabilità di reddito. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Immobile non residenziale, categoria catastale C/6
Monolocale in vendita a Catania vicino alla stazione – Ottimo investimento immobiliare
Monolocale funzionale in zona strategica di Catania
In posizione strategica nella città di Catania, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Catania e ben collegato ai principali servizi urbani, proponiamo in vendita un pratico monolocale ideale come punto d'appoggio in città o investimento immobiliare.
Grazie alla sua posizione estremamente comoda e alla facilità di accesso ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un piccolo immobile a Catania vicino alla stazione, perfetto per uso personale o per locazioni.

Monolocale con angolo cottura e bagno
L'immobile è composto da un unico ambiente ben organizzato, progettato per sfruttare al meglio gli spazi disponibili.

All'interno troviamo:

angolo cottura funzionale
spazio centrale versatile e ben sfruttabile
bagno privato

La distribuzione degli ambienti rende questo monolocale una soluzione pratica e facilmente gestibile, ideale per chi cerca un immobile compatto nel centro urbano di Catania.

Ideale come punto d'appoggio o investimento a Catania
Grazie alla vicinanza alla Stazione Centrale di Catania e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni:

punto d'appoggio in città
studio professionale
investimento immobiliare
affitto breve o locazione a studenti e lavoratori

Posizione servita e ben collegata
La zona offre tutti i servizi essenziali raggiungibili facilmente a piedi:

stazione ferroviaria
fermate di autobus e collegamenti urbani
supermercati e negozi
bar e ristoranti
uffici e servizi cittadini

Questa posizione rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera un monolocale a Catania in una zona ben collegata e strategica.

Opportunità immobiliare a Catania
Grazie alla sua posizione strategica, alla funzionalità degli spazi e al prezzo competitivo, questo monolocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un piccolo investimento immobiliare nella città di Catania.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

CATANIA CENTRO | Appartamento con Balcone Panoramico e Vista Mare Via Palermo, 364 – Largo Campania | 2° Piano ________________________________________ Un'oasi di luce e comfort nel cuore di Catania. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq con soppalco di circa 45 mq, sapientemente distribuiti per offrire spazi funzionali e versatili. Situato in una delle zone più vivaci e ben collegate della città, questo immobile rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. ________________________________________ PUNTI DI FORZA Posizione strategica — A pochi passi dal PalaCatania, dal centro città, dalle principali spiagge, da negozi e da tutti i servizi essenziali. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Vista mare mozzafiato — Il balcone panoramico, parzialmente chiuso da veranda, regala una cornice unica per i momenti di relax, con una vista sul mare che accompagna ogni giornata. Luminosità eccezionale — Grazie all'esposizione favorevole e alle ampie aperture, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. ________________________________________ COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE • 2 camere da letto • Zona pranzo con affaccio diretto sul balcone panoramico • Balcone con veranda parzialmente chiusa • Cucina open space arredata e funzionale • Soppalco di circa 45 mq — spazio aggiuntivo ideale come studio, zona notte o area hobby • Condizionatori già installati • Parzialmente arredato ________________________________________ POSIZIONE L'immobile si trova in Via Palermo, 364 – Largo Campania, in una zona centralissima di Catania, a breve distanza da: • PalaCatania • Negozi e centro commerciale • Spiagge • Mezzi pubblici e principali arterie viarie ________________________________________ OTTIMO INVESTIMENTO Che tu stia cercando la prima casa, un immobile da mettere a reddito o un investimento sicuro nel mercato immobiliare catanese, questo appartamento offre tutto ciò che serve: posizione, vista, luce e potenziale. Il 2° piano senza ascensore garantisce un prezzo competitivo senza rinunciare a nessun comfort. ________________________________________ Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Le opportunità come questa non restano a lungo sul mercato. Rif.020-001

B-495 PATERNO' - CORTILE CIANCIO Nel cuore storico di Paternò, nei pressi di Piazza San Francesco di Paola a due passi dalle centralissime piazza Indipendenza e Piazza Umberto, in zona urbanizzatissima nelle immediate vicinanze di attività commerciali di tutte le tipologie, come panifico, macelleria , pescheria, farmacia, ecc. Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita graziosa casetta singola avente due ingressi indipendenti, dislocata su due livelli. L'immobile, parzialmente ristrutturato da recente, è costituito da un piano terra con ingresso autonomo e da riadattare avente una superficie di circa mq. 60 ivi compreso un vano adattabile a garage con saracinesca autonoma ed appartamentino delle stesse dimensioni al primo piano composto da camera da letto, soggiorno, cameretta, cucina e bagno; il tutto disimpegnato da corridoio centrale. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

A ridosso della porta san Fratello di Piedimonte etneo ed il corso Vittorio Emanuele, sulla via Crispi traversa a pochi metri dalla piazza principale e i servizi offerti dal paese. Lo svincolo autostradale a18 Fiumefreddo di Sicilia distante pochi km e raggiungibile in meno di 10 minuti. Nella zona abitazioni di tipo indipendenti tipiche del centro storico, cascine e piccoli palazzetti. La zona estremamente tranquilla ed ideale come seconda dimora, vista la serenità delle pendici dell'Etna, ma anche per chi decide di vivere come residenza definitiva. Il palazzetto: unica soluzione indipendente su due livelli con piano terra il salone e la cucina, cortile interno e garage collegato direttamente dalla casa, bagnetto. Il vano scala di collegamento al piano primo è accessibile sia internamente che da portone esterno. La casa al piano primo fa da zona notte con due vani balconati su entrambi le esposizioni ovest ed est. Lo stesso vano scala si collega alla copertura con vano deposito e tre lastrici solare panoramico vista Etna. Le condizioni interne son da rimodernare, infissi in legno mono vetro, da rifare gli impianti, buona la pavimentazione in marmo, da rivedere il lastrico solare. Compreso nella vendita il garage da mq 51 con ingresso comodo. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un immobile versatile, ottimamente posizionato e pronto da abitare o da mettere a reddito. Ci Troviamo a Gravina di Catania, nella centrale Via Antonio Gramsci e proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina con facciata recentemente rifatta. L'immobile è ideale per un single, una coppia giovane o semplicemente per chi sta cercando un'ottima opportunità di investimento in contesti altamente commerciali. L'appartamento dispone di un taglio semplice, con ambiente open con cucina a vista, camino ed affaccio su comodo terrazzino a livello. Un servizio ed una camera da letto matrimoniale completano gli spazi. Dotato di domotica, in ottime condizioni abitative ed in regola urbanisticamente, l'immobile dispone anche di posti auto liberi su strada ,in prossimità del portone d'ingresso. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!

Appartamento in vendita ad Aci Sant'Antonio – Ampia metratura con sottotetto e balconi

Nel comune di Aci Sant'Antonio, in Via Santo Spirito 51, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq catastali, situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale senza ascensore. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento da ristrutturare ad Aci Sant'Antonio, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione.

Appartamento luminoso con doppia esposizione
L'immobile presenta altezza interna di 2,85 metri e una doppia esposizione nord-sud, caratteristiche che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa.

Zona giorno spaziosa
La zona living è composta da:

Soggiorno di circa 20 mq con accesso al balcone
Sgabuzzino di circa 8 mq, utile come ripostiglio o dispensa
Cucina abitabile di circa 22 mq, ampia e funzionale, dotata di infisso in PVC con vetrocamera di recente installazione e uscita sul balcone

Gli spazi permettono di realizzare una zona giorno moderna e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Zona notte con camere di grande metratura
La zona notte è composta da:
Due camere da letto di circa 20 mq ciascuna, entrambe con affaccio su balcone

Le dimensioni generose consentono diverse soluzioni di arredo, rendendo l'appartamento ideale sia per famiglie sia per chi desidera ambienti ampi e confortevoli.

Due servizi e sottotetto di proprietà
Completano la proprietà:
Due servizi: un WC e una lavanderia
Scala retrattile nel corridoio che consente l'accesso al sottotetto di proprietà, esteso per tutta la superficie dell'appartamento

Il sottotetto rappresenta un grande valore aggiunto, ideale come spazio di deposito o da sfruttare secondo le proprie esigenze.

Appartamento da ristrutturare ad Aci Sant'Antonio
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta buone condizioni strutturali, risultando perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una casa di ampia metratura in una zona residenziale tranquilla.

Caratteristiche principali
Appartamento 113 mq catastali
Sottotetto di proprietà
Secondo piano senza ascensore
Soggiorno con sgabuzzino
Due camere da letto
Cucina abitabile di 22 mq
Due bagni (WC e lavanderia)
Balconi
Infisso nuovo in PVC con vetrocamera in cucina
Doppia esposizione nord-sud
Spese condominiali: circa 31 € al mese

Perché acquistare questo immobile
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare ad Aci Sant'Antonio, grazie alla grande metratura, al sottotetto di proprietà e al prezzo competitivo per immobili da ristrutturare nella zona.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso ad Aci Sant'Antonio da trasformare in una casa su misura, in un contesto residenziale ben collegato con Acireale, Catania e l'area etnea.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Teocrito n. 21, un appartamento con garage posto al secondo piano di una palazzina in zona residenziale. L’abitazione, di circa 90 mq, si presenta con una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da cucina-soggiorno, due camerette, camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio, risultando adatta sia a nuclei familiari sia a chi è alla ricerca di una soluzione ben organizzata negli spazi. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di circa 39 mq, pavimentato e rifinito, elemento sempre più raro e apprezzato per praticità e comodità quotidiana. L’immobile fa parte di una costruzione in cemento armato relativamente recente e dispone inoltre di climatizzatori nella zona giorno e nella camera da letto. La soluzione rappresenta una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa già ben strutturata, con buona vivibilità interna e con il vantaggio di trovarsi in un contesto urbano tranquillo.

Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Catania, tra Via Giacomo Leopardi e Via Gabriele D’Annunzio, la Century 21 Masters propone in vendita una soluzione indipendente sita in Via Malta n. 112. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi passi dalle boutique di Corso Italia e dalle fermate della Metropolitana (Italia e Galatea), in un contesto che garantisce valore nel tempo e un'altissima richiesta commerciale. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 159 mq e gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne esalta la versatilità e il potenziale di frazionamento. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa residenza privata, sia per chi punta a un progetto misto casa-ufficio o a una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) in pieno centro. La proprietà si articola su due livelli comunicanti per un totale di 5 vani catastali: il primo livello, di circa 121 mq, comprende un ingresso su corridoio, due ampi ambienti, servizio e un funzionale vano ammezzato sovrastante, utile per ottimizzare le altezze; il secondo livello, di circa 38 mq, è dotato del secondo ingresso indipendente e composto da un ulteriore vano e corridoio. L'immobile richiede un intervento integrale di recupero e consolidamento, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare e ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione rara per chi cerca l'indipendenza totale e la massima personalizzazione nel centro di Catania.

Vendesi Monolocale a Calatabiano – Via Banco Monteforte
Crea Casa Group propone in vendita a Calatabiano, in Via Banco Monteforte, un accogliente monolocale di circa 30 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile, ideale come investimento o punto d'appoggio per le vacanze, si presenta ammobiliato , in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente ben distribuito con zona giorno/notte, angolo cottura e bagno.
La posizione garantisce tranquillità e al tempo stesso facilità di accesso ai principali servizi e alle località turistiche della zona.
Caratteristiche principali:
Superficie: 30 mq
Piano: 4° con ascensore
Tipologia: monolocale
Buone condizioni
Ottima soluzione per uso investimento o casa vacanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare.

Misterbianco – Centro, Via Matteotti Appartamento panoramico 3 Vani con ampi terrazzi e vista Etna e verso il mare Nel cuore di Misterbianco, in Via Matteotti, presentiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 100 mq, impreziosito da 150 mq di terrazzi panoramici, in parte coperti da tettoia: una soluzione rara, pensata per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e una vista aperta su Etna, mare e città. L'immobile si trova al sesto piano (ascensore fino al quinto) e rappresenta una proposta ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari, alla ricerca di una casa diversa dal solito, con grandi potenzialità di personalizzazione. Distribuzione interna: - Ingresso su ampio salone con accesso diretto al terrazzo principale - Grande terrazzo a livello con tettoia, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, con splendida vista sull'Etna - Cucina separata -Camera da letto con bagno in camera -Secondo vano di circa 20 mq con bagno, ideale come studio, seconda camera o zona ospiti - Terrazzo retrostante con vista panoramica sulla città di Catania e verso il mare Stato e potenziale L'attico si presenta parzialmente da rimodernare, offrendo la possibilità di adattare gli spazi ai propri gusti e valorizzare ulteriormente un immobile già unico per metrature esterne e posizione centrale. -Perché è un'occasione rara: -Attico con terrazzi di grandi dimensioni -Vista Etna e mare -Posizione centrale e ben servita Ideale per chi cerca una soluzione dall'alto valore emozionale Immobili simili, sotto i 100.000 euro, sono oggi estremamente difficili da trovare sul mercato Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Un attico così, con queste caratteristiche e questo prezzo, non resta a lungo disponibile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Luminosità, ascensore e posizione strategica: il tuo nuovo inizio ad Acireale. Se stai cercando una casa che unisca spazio, comodità e una posizione tra le più ricercate di Acireale, preparati a scoprire qualcosa che potrebbe sorprenderti. In una zona semi centrale di Acireale, apprezzata per la sua tranquillità e per l’eccellente presenza di servizi e collegamenti, proponiamo un appartamento che racchiude tutto ciò che serve per vivere bene, oggi e nel futuro. Situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, un valore aggiunto fondamentale per ogni fase della vita, l’immobile accoglie con una graziosa saletta d’ingresso che conduce, tramite il corridoio, ad un ampio e luminoso salone. Qui la luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto alla lavanderia verandata: uno spazio pratico che semplifica la quotidianità. La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto, ideali per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. Il bagno, completo sia di vasca che di doccia, risponde a ogni esigenza di comfort. All’esterno i due balconi, uno lato strada e uno interno, assicurano una doppia esposizione che regala luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Elemento sempre più raro e ricercato: il posto auto libero all’interno del condominio, che aggiunge comodità e valore concreto alla proprietà. L’appartamento si presenta abitabile, la zona è tra le più richieste di Acireale, e immobili con queste caratteristiche non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. RIF. 7266.

San Pietro Clarenza, lungo la scorrevole via Umberto, zona in forte crescita e ben collegata con i paesi etnei limitrofi. La casa indipendente di circa 90 mq interni è posta in posizione riservata rispetto alla strada principale, in un contesto di sole case singole e di recente manutenzione, è in corso il ripristino della strada e la realizzazione di un istituto scolastico. L'ampia metratura consente diverse soluzioni di rifacimento, la casa necessita di importanti lavori di ristrutturazione, quale soprattutto il tetto. Dall'ingresso sul corridoio, abbiamo a destra la cucina abitabile, proseguendo sulla sinistra la sala da pranzo e continuando il bagno di rappresentanza e le due camere da letto. Nel corso del tempo l'immobile ha beneficiato di alcuni interventi e internamente si presenta in discrete condizioni. A rendere ancora più appetibile questa soluzione è lo spazio esterno, vi è un giardino frontale ed un terrazzo sul retro, ma gli spazi in fase di ristrutturazione possono essere modificati in base alle proprie esigenze. E' l'ideale per chi cerca in zona tranquilla senza rinunciare alle comodità di servizi ed attività a portata di mano.

Se stai cercando una casa comoda, luminosa e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, questa proposta a Giarre merita attenzione. È una di quelle soluzioni che, appena le vedi, ti fanno pensare a una casa da vivere davvero, da personalizzare nel tempo e da trasformare nel tuo punto fermo. Posto al primo piano, questo appartamento di 105 mq si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con ingresso ben definito, zona giorno di circa 23 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente sia alla vita familiare sia a un investimento intelligente da mettere a reddito. Uno dei plus più interessanti è la presenza di un impianto elettrico nuovo, un valore concreto che offre maggiore tranquillità e riduce fin da subito parte degli interventi da affrontare. Anche il garage di 17 mq rappresenta un vantaggio reale, non solo per l’auto ma anche come spazio utile da sfruttare ogni giorno. Alcuni ambienti, come bagno e lavanderia, possono essere rivisti e valorizzati secondo il proprio gusto, ma proprio qui si nasconde un’opportunità: acquistare una casa già solida, comoda e abitabile, con la possibilità di darle nel tempo un’impronta ancora più personale. Soluzioni con questa metratura, tre camere e garage, in un contesto urbano come Giarre, non restano interessanti a lungo. E poi c’è un dettaglio che dal vivo si percepisce molto più che in foto: la distribuzione interna rende questa casa più vivibile di quanto immagini. Contattaci subito per fissare una visita e capire se questa può diventare la tua prossima casa. RIF:7288

Come da titolo, Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in via Etna, una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 85 mq, è così distribuito: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina-soggiorno e bagno; al primo piano sono presenti una cameretta, una camera da letto e un ulteriore bagno; al secondo piano si sviluppano una comoda lavanderia e un vano con accesso al terrazzo. La scala interna è presente ma da rifinire. La proprietà necessita di un ammodernamento generale, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti, finiture e impianti secondo le proprie esigenze. La posizione è centrale, con facile accesso ai principali servizi e inserita in una strada ampia che garantisce comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione indipendente, pratica e ben posizionata, ideale per chi desidera una casa da personalizzare nel cuore del paese.

In vendita ad Aci Trezza! Se sogni una casa al mare pronta da vivere, senza stress e senza spese extra, questa è la soluzione che stavi cercando. Proponiamo in vendita esclusiva splendido bivani totalmente ristrutturato e arredato, curato in ogni dettaglio e pronto ad accoglierti sin dal primo giorno. ✨ Zero pensieri, solo relax: l’immobile viene venduto completo di arredi, ideale per entrare subito in casa o iniziare a guadagnare fin da subito con affitti brevi. Location top: a due passi dal mare, in una delle zone più richieste e affascinanti della costa, perfetta per vivere tutto l’anno o per le tue vacanze. Plus esclusivo: accesso diretto al mare tramite discesa privata – un vero privilegio raro in zona. Posti auto disponibili – comodità fondamentale, soprattutto nei periodi estivi. Perfetto per: Coppie che cercano una soluzione pronta e di charme Casa vacanze da vivere e godere subito Investimento ad alta redditività in zona ambita Perché sceglierla? Ristrutturata completamente Arredata con gusto Nessun lavoro da fare Posizione strategica e richiesta ✅ Una casa che unisce comfort, posizione e valore: pronta, esclusiva e difficile da trovare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima che sia troppo tardi! ℹ️ Nota importante: l’immobile presenta una veranda coperta che, allo stato attuale, NON CONSENTE L' ACCESSO AL MUTUO. Per questo motivo è particolarmente indicato per chi dispone di liquidità immediata o è alla ricerca di un investimento rapido e senza vincoli bancari.

CALTAGIRONE VIA CRISPI n°2 Nel cuore di Caltagirone, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo per ampiezza, luce e potenzialità. Situato al secondo piano, l’immobile gode di una splendida doppia esposizione che regala ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e vivibilità senza compromessi. Il protagonista della casa è senza dubbio l’ampio salotto, un ambiente accogliente e luminoso che si apre su un balcone terrazzato: uno spazio perfetto per rilassarsi, condividere momenti speciali o godersi piacevoli serate all’aperto. La zona notte/studio si compone di quattro camere, versatili e adatte a soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla famiglia numerosa a chi desidera uno studio o ambienti dedicati. Completano l’immobile una cucina funzionale e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa proposta ancora più interessante, una grande cantina di pertinenza di 24 Mq, dotata di due finestre, ideale come spazio deposito, area hobby o ulteriore ambiente da personalizzare. Una soluzione completa, luminosa e ricca di potenziale, proposta ad un prezzo davvero competitivo. Un’opportunità da cogliere per chi cerca spazio, luce e valore in una delle città più affascinanti della Sicilia. RIF. 0.10-014

Appartamento in Vendita a Giarre - Scopri questo spazioso appartamento situato nel cuore di Giarre, a pochi passi da viale Libertà. Con una superficie commerciale di 124 m² e 116 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e praticità. La disposizione interna comprende un ampio salone, tre camere da letto, una cucina funzionale e un bagno. Inoltre, troverai un ripostiglio e una lavanderia in veranda, ideali per ottimizzare gli spazi. La posizione centrale offre la comodità di avere supermercati, farmacie, scuole e panifici a portata di mano, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e include un posto auto assegnato a livello condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Il prezzo è di euro 95.000,00, leggermente trattabili. Con riscaldamento a pompa di calore e classe energetica G, questa proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Ottimo appartamento posto al piano primo di un palazzo condominiale che si trova in via Cosentino Sava a Cibali, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 2 vani di ampia metratura e tetti alti, un comodo angolo cottura e bagno. ACCESSORI: L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina nella camera da letto, verso nord è esposto il living che affaccia su un terrazzo momentaneamente chiuso con la veranda. CONDIZIONI: L'appartamento è attualmente locato e si libera a Novembre 2026. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in Legno con vetro semplice, a terra troviamo una ceramica in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta rivisto, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - il costo del condominio è di 10 euro al mese. - il contatore luce è presente, va solo fatta la voltura.

Occasione nel cuore del centro storico di Calatabiano
CREA CASA GROUP propone in vendita nel suggestivo borgo storico di Calatabiano, in via Arrigo Rosso 28 - 30, a pochi minuti dalle spiagge di Giardini Naxos e dalla rinomata Taormina, tipica casa siciliana da ristrutturare, ricca di fascino e con grande potenziale.
Situata in una caratteristica via del centro storico a pochi passi dalla piazza del paese, l'abitazione conserva il sapori autentici delle case tradizionali siciliane ed è la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza personale, una casa vacanze o un piccolo investimento turistico.
Composizione dell'immobile:
soggiorno
cucina
bagno
2 camere da letto
La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e valorizzare lo stile tipico delle abitazioni siciliane.
Punti di forza:
posizione nel centro storico
a pochi minuti dal mare
vicino alle principali mete turistiche della costa ionica
ideale per investimento turistico
Ottima opportunità per chi cerca una casa autentica in Sicilia ad un prezzo interessante.

W-046KEB -La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Caltagirone, a soli 20 metri dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte. Si tratta di un affascinante appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo storico ottocentesco, che accoglie con il fascino autentico delle sue linee architettoniche e dell’atmosfera senza tempo. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e funzionale, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana sia per l’ospitalità. Gli ambienti sono valorizzati da balconi panoramici che regalano scorci suggestivi tra barocco, tracce bizantine e vedute urbane dal carattere bucolico. Il rintocco delle campane, il cinguettio degli uccelli e il piacevole brusio del centro storico creano un’atmosfera viva e autentica, capace di accompagnare momenti di relax, lettura o semplice contemplazione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo condominiale con vista mozzafiato sull’intera città, da cui lo sguardo si posa sulla scenografica cupola della Basilica di San Giuliano, uno dei simboli più iconici di Caltagirone: lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità o quiete al tramonto.Grazie alla posizione strategica e all’elevato valore storico, artistico e turistico della zona, “La Finestra sul Barocco di Caltagirone” rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive o casa vacanze.Un’opportunità unica per vivere — o far vivere — la vera essenza di Caltagirone. Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato, tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. L' appartamento si trova a pochi metri dalla famosissima scalinata, con accesso a tutti i servizi e possibilità di parcheggio nell'area circostante. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Appartamento in vendita ad Acireale – Santa Maria Ammalati Cerchi una soluzione al primo e ultimo piano, senza ascensore? Se preferisci evitare piani rialzati e non vuoi preoccuparti della manutenzione o di eventuali blocchi dell'ascensore, questo appartamento potrebbe essere la soluzione adatta. Proponiamo in vendita ad Acireale, frazione Santa Maria Ammalati, in Via Carico 23, un appartamento di circa 78 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo edificio tranquillo. L'edificio presenta copertura con tetto in tegole, elemento che contribuisce a un buon isolamento termico e ad un maggiore comfort durante le diverse stagioni. Classe energetica: F L'immobile rappresenta una buona opportunità sia per chi cerca una casa subito abitabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Distribuzione degli spazi L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti: Soggiorno open con ingresso ampia cucina abitabile camera da letto principale seconda camera, utilizzabile come cameretta, studio o stanza per ospiti bagno con vasca lavanderia interna tra le due camere notti Le condizioni interne sono buone e l'immobile può essere abitato fin da subito. Gli ambienti si prestano comunque a eventuali personalizzazioni e valorizzazioni. L'immobile viene venduto con o senza arredato. Servizi presenti nella zona La frazione di Santa Maria Ammalati offre un contesto residenziale tranquillo con diversi servizi di quartiere: supermercati e negozi di alimentari panifici e gastronomie bar e caffetterie pizzerie e ristoranti farmacia e tabacchi chiesa parrocchiale scuole nelle vicinanze piccoli negozi di quartiere aree per passeggiate Collegamenti e distanze La posizione consente collegamenti rapidi con i principali centri della zona: centro di Acireale: circa 5 minuti casello autostradale A18 Acireale: circa 7 minuti Santa Tecla (mare): circa 10 minuti Giarre: circa 15 minuti Catania centro: circa 25 minuti Etna: circa 40 minuti aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 35 minuti Soluzione ideale per giovani coppie piccole famiglie primo acquisto chi cerca una casa già arredata investitori interessati alla locazione Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per informazioni o per prenotare una visita Contatta Etikanze – Consulenza Immobiliare WhatsApp: 349 8731730 Classe Energetica: F EPI: 89,58 kwh/m2 anno

INVESTIRE NEL FUTURO (SENZA FRETTA) - Risparmi il 40% sull'Acquisto - Nuda Proprietà di 3 Vani in piccolo complesso Edilizio. Dala strada Pubblica si oltrepassa cancello carrabile e si percorre strada per 80 metri. Palazzina B. 2° piano senza ascensore. Vano scala molto comodo. Ingresso all'alloggio nel salone, e da quì si procede ad un piccolo vano finestrato sulla sx e andando avanti sulla dx la camera da letto matrimoniale e in fondo la Cucina abitabile che dispone di balcone in parte verandato con Lavanderia. Ottimo stato di manutenzione. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Vantaggi per chi compra (Nudo Proprietario) • Prezzo scontato: L'immobile viene acquistato a un valore inferiore rispetto a quello di mercato, con sconti che variano dal 20% al 40% a seconda dell'età dell'usufruttuario. • Vantaggi fiscali: Le imposte sull'immobile (IMU, TARI) e le spese condominiali ordinarie sono a totale carico dell'usufruttuario. Inoltre, la nuda proprietà non viene conteggiata nell'ISEE. • Investimento a lungo termine: È un'eccellente forma di diversificazione del patrimonio. Nel corso degli anni, l'immobile tenderà a rivalutarsi sul mercato, garantendo un incremento di valore al momento della piena acquisizione. • Zero stress locativo: Non essendoci inquilini da gestire direttamente, si azzerano i classici problemi legati alla morosità o al rinnovo dei contratti di affitto RIF 013-027