Case fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Catania Pag. 84

CATANIA - Via Trecastagni, 9 | Secondo Piano con Soffitti a Volta e Vista Panoramica Charme Siciliano nel Cuore Pulsante di Catania ________________________________________ QUANDO L'ARCHITETTURA INCONTRA LA POSIZIONE PERFETTA 82 mq di pura eleganza catanese al secondo piano di Via Trecastagni, dove soffitti a volta d'epoca si fondono con una luminosità straordinaria e una vista panoramica che abbraccia la città. Metro a 2 minuti. Via Etnea a 5 minuti. Ospedale di fronte. Tutto a portata di mano. Questa non è solo una casa. È un investimento intelligente, una residenza di charme, un'opportunità per casa vacanze o B&B in una delle zone più strategiche di Catania. ________________________________________ GLI SPAZI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ GLI AMBIENTI CHE CONQUISTANO: • Ampio salone luminosissimo - il cuore della casa con soffitti a volta • Camera da letto comoda - spazio e privacy per riposare bene • Cucina abitabile - funzionale e accogliente • Stanzino ripostiglio - spazio extra prezioso • Servizio completo • Doppi balconi panoramici - affaccio sulla vita della città • 82 mq perfettamente sfruttati I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: • Soffitti a volta - architettura d'epoca che dona carattere e valore • Stanze molto luminose - luce naturale tutto il giorno • Vista panoramica - dai balconi lo sguardo spazia sulla città • Secondo piano strategico - comodo, luminoso, panoramico • Atmosfera autentica catanese - il fascino della vecchia Catania ________________________________________ VIA TRECASTAGNI, 9: LA POSIZIONE CHE VALE ORO Via Trecastagni ti colloca nel cuore strategico di Catania, con vantaggi imbattibili: COLLEGAMENTI E SERVIZI ECCEZIONALI: ✓ Metro Catania - fermata a 2 minuti a piedi (libertà di movimento senza auto) ✓ Via Etnea - la via dello shopping e della movida a 5 minuti ✓ Ospedale - di fronte (sicurezza e praticità) ✓ Piazza Roma - vicinissima, snodo trasporti principali ✓ Stazione Centrale - 5 minuti per treni e autobus extraurbani ✓ Centro storico - Duomo, Castello Ursino, mercato del pesce raggiungibili a piedi ZONA SUPER SERVITA: ✓ Supermercati - Crai, Eurospin, Lidl nelle immediate vicinanze ✓ Banche e Poste - tutti gli istituti a portata di mano ✓ Farmacie - multiple opzioni a pochi metri ✓ Bar e ristoranti - colazione, pranzo, cena senza muovere l'auto ✓ Negozi di ogni tipo - abbigliamento, elettronica, arredamento ✓ Scuole - elementari, medie, superiori nella zona UNIVERSITÀ E CULTURA: ✓ Università di Catania - facoltà centrali facilmente raggiungibili ✓ Teatro Massimo Bellini - 10 minuti a piedi ✓ Musei e cinema - offerta culturale completa Via Trecastagni = vivere senza auto, con tutto sotto casa e la metro che ti porta ovunque. ________________________________________ I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO SPECIALE SOFFITTI A VOLTA D'EPOCA Non un semplice dettaglio architettonico, ma un elemento di pregio che dona carattere, fascino e valore aggiunto. Altezze importanti e atmosfera unica. DOPPIA VISTA PANORAMICA Due balconi = due affacci sulla città. Luminosità estrema e vista aperta che amplifica la sensazione di spazio. LUMINOSITÀ ECCEZIONALE Secondo piano senza ostacoli = luce naturale dall'alba al tramonto. Risparmio energetico e benessere abitativo. POSIZIONE IPER-CENTRALE Metro + Via Etnea + Ospedale + Centro = tutto a piedi o con metro. Uno dei quadrilateri più strategici di Catania. ZONA SUPER SERVITA Non dovrai mai prendere l'auto per le necessità quotidiane. Tutto sotto casa: spesa, farmacia, banca, ristoranti, cultura. 82 MQ BEN DISTRIBUITI Camera comoda + salone ampio + cucina abitabile + stanzino = spazio ottimizzato senza sprechi. INVESTIMENTO VERSATILE Triplice destinazione: residenza, casa vacanze, B&B. La posizione centrale e la metro rendono l'immobile perfetto per affitti brevi turistici. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTO GIOIELLO CATANESE COPPIE GIOVANI O MATURE: Perfetto per chi cerca una casa comoda, centrale, ben servita. Vivete senza auto grazie alla metro e ai servizi a piedi. SINGLE DINAMICI: Professionisti, universitari, lavoratori che vogliono vivere nel cuore della città con tutti i comfort. Metro per l'università o ufficio, Via Etnea per la vita sociale. PRIMA CASA IDEALE: Metratura giusta, posizione strategica, prezzo interessante per chi vuole acquistare nel centro di Catania senza compromessi. INVESTITORI SMART: Rendita garantita con affitti brevi (casa vacanze, B&B): • Posizione centralissima (Via Etnea, centro storico, metro) • Soffitti a volta = charme che piace ai turisti • 82 mq = ideale per 2-4 ospiti • Ospedale vicino = anche affitti a medici/infermieri in trasferta • Università vicina = affitti a studenti fuori sede ROI elevato grazie alla domanda costante di affitti brevi nel centro di Catania. PROFESSIONISTI SANITARI: Ospedale di fronte = ideale per medici, infermieri, specializzandi che lavorano in zona. ________________________________________ INVESTIMENTO CASA VACANZE / B&B: I VANTAGGI PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È PERFETTA PER AFFITTI BREVI: Posizione turistica premium: • Via Etnea (shopping e movida) a 5 minuti • Centro storico, Duomo, Pescheria a piedi • Metro per aeroporto e spiagge • Ristoranti, bar, cultura tutto intorno Charme siciliano autentico: • Soffitti a volta = wow factor per i turisti • Atmosfera tipica catanese • Balconi panoramici per colazione con vista Collegamenti imbattibili: • Metro = aeroporto Fontanarossa in 15 minuti • Stazione Centrale vicinissima • Autobus per Taormina, Etna, Siracusa Rendita potenziale: • Catania = città turistica in crescita • Domanda alta tutto l'anno (turismo + business + università) • Tariffe medie: 60-80€/notte • Occupazione stimata: 60-70% annua • ROI interessante in pochi anni ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA ORA Vieni a toccare con mano i soffitti a volta, a respirare l'atmosfera catanese, a scoprire la comodità di questa posizione strategica. Contattami oggi stesso per organizzare una visita:

Appartamento al piano terra di 112 mq, ben posizionato nel cuore di Picanello, in Via Arduina 1, zona strategica e servita. L’immobile gode di ottima abitabilità grazie a: - Posizione centrale: a pochi passi da zone commerciali, negozi, bar e servizi utili per la vita quotidiana. - Collegamenti comodi: vicinissimo alla circonvallazione, che permette di raggiungere velocemente tutte le direzioni principali di Catania e l’asse autostradale. - Vicino al mare: a breve distanza dalla costa, ideale per chi ama il mare o vuole godersi passeggiate sul lungomare di Ognina/Plaia. - Contesto abitato e vivace: quartiere popolare di Picanello, ben collegato con i mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze - scuole, farmacie, supermercati. La soluzione, al piano terra, offre ampi spazi interni (112 mq) e si presta ad essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo acquirente. Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Un'opportunità da non sottovalutare, pensata per chi sa riconoscere il valore di un immobile prima ancora che emerga. Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, per una superficie abitativa di circa 80 mq, completamente da ristrutturare. Sul retro si estende un giardino di esclusiva proprietà di ulteriori 80 mq, spazio privato e recintato che conferisce all'immobile una qualità abitativa non comune per la zona. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante non è soltanto lo stato attuale, ma il suo potenziale: la conformazione del lotto consente, previo iter autorizzativo, la realizzazione di un piano superiore, trasformando un appartamento in un'abitazione bifamiliare o ampliando significativamente la superficie complessiva. Un margine di valorizzazione concreto, sia per chi intende abitarci sia per chi valuta l'immobile come investimento. Chi acquista oggi, acquista a prezzo da ristrutturazione. Chi ristruttura, costruisce valore.

Zona : Via Trieste, strada che unisce via strada franca n.21 al viale libertà zona non centrale ma poco distante da tutte le attività commerciali del paese, è possibile raggiungere comodamente a piedi il Liceo Scientifico – Linguistico 'Leonardo' di Giarre e altre scuole della zona come il liceo Statale D'Arte 'Guttuso'. A soli 500 metri dall'ex palaghiaccio. Via poco esposta al traffico urbano, la zona si presenta poco rumorosa ma permette facilmente di raggiungere i paesi limitrofi, il centro commerciale Conforama e l'autostrada. Il Contesto: è costituito da contesti condominiali di recente costruzione, le attività commerciali nelle immediate vicinanze ubicate nel viale libertà. Il Condominio: è costituito da due corpi, di cui uno comprendente le palazzine 'A, B e C'e l'altro 'D, E, F, G, H, I', ogni palazzina è ascensorata e gode di spazi comuni adibiti a cortili a parcheggio e tempo libero. La costruzione è del 2003. L'appartamento: al terzo piano ascensorato, con due esposizioni Est ed Ovest, gli infissi in alluminio doppio vetro, non necessita di lavori di ristrutturazione. Ingresso su cucina soggiorno che affaccia sul balcone, un disimpegno separa le restanti 2 camere da letto, un ampio bagno non finestrato, ed un piccolo ripostiglio con scarico dove è possibile ricreare una lavanderia. A completare la vendita un posto auto coperto di proprietà. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

In pieno centro a Catania, tra Corso Italia e via Giacomo Leopardi, precisamente in via Pasubio 31, si propone in vendita utile e ricercatissima soluzione immobiliare. Si tratta di una bottega commerciale, su strada, molto visibile e in zona signorile, esclusiva e davvero motivante per chi vuole intraprendere la sua nuova attività o spostare la propria in un posto più raffinato elegante e centrale. L'interno dell'immobile, spazioso e ben distribuito, offre la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Il locale è dotato di un comodo ingresso, una zona espositiva accogliente e un ampio spazio sotto il livello strada da adibire a svariate funzioni ( es. deposito, archivio ); inoltre è possibile sfruttare la zona soppalcata per ottenere ulteriore spazio o sfruttarne le dimensioni per farne un ufficio privato Nel caso in cui servisse un garage, merce ultra rara in zona, è prevista la possibilità, già verificata da tecnici e ingegneri, di cambio di destinazione d'uso della bottega da c/1 a c/6 rendendola così funzionale al ricovero delle proprie auto e mezzi a due ruote. In zona, data la carenza di posti per parcheggiare persino la bottega accanto è già stata convertito e modificata in garage. La posizione strategica, in via Pasubio, vicino a numerosi punti di interesse, rende questa bottega/garage ancora più interessante per chi desidera essere facilmente raggiungibile dai clienti o per chi abita in zona e necessita di parcheggiare vicino casa senza pagare strisce blu o fare infiniti giri con la propria vettura o di trovarla danneggiata soprattutto nelle ore notturne. Classe Energetica: G

Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Catania e precisamente in via Monserrato, un appartamento di 95 mq, posto al piano terra. L'immobile gode di un doppio ingresso, indipendente e condominiale, ed è inserito in un contesto riservato e tranquillo, pur trovandosi in una zona centrale e ben servita. L'abitazione è composta da 3 ampi vani, cucina e un bagno, con spazi versatili e facilmente personalizzabili. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia, soprattutto, come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 200 metri da via Etnea e a pochi passi dalle fermate della metropolitana Borgo e Giuffrida. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste della città. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN TRATTATIVA In pieno cuore del centro storico di Catania, CENTURY 21 Masters propone in esclusiva la vendita di un affascinante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, attualmente destinato a casa vacanza e già produttivo di reddito. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie commerciale di 67 mq sapientemente organizzati: un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio e accogliente, dialoga armoniosamente con le due camere da letto ricavate in soppalco, soluzione che conferisce all'ambiente carattere e originalità. Completa la proprietà uno spazio esterno di esclusiva pertinenza, ideale per vivere all'aperto nel cuore della città.L'appartamento è consegnato completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e presenta condizioni impeccabili grazie alla recente ristrutturazione. La posizione privilegiata, nel tessuto urbano più vivo e richiesto di Catania, ne fa un investimento solido sia per chi cerca una prima casa di charme sia per chi intende proseguire o avviare una attività di locazione turistica con rendite immediate. Caratteristiche principali: Superficie commerciale 67 mq · 2 camere (soppalco) · 1 bagno · Cucina a vista · Riscaldamento autonomo · Arredato · Terrazzo/Spazio esterno pertinenziale · Ristrutturato · Piano terra con ingresso indipendente

Catania, in zona centralissima , ed esattamente in Via Gabriello Carnazza 13, a 200 mt da via Umberto e a 500 mt da Corso Italia (Tribunale), curiamo la vendita di un bilocale in buono stato, sito all'interno di un palazzo d'epoca . L'immobile si trova al secondo piano non servito da ascensore, ha accesso dal ballatoio condominiale ed è composto da: ingresso, disimpegno, a seguire zona living con angolo cottura e balconcino a petto con esposizione interna, una camera da letto con cabina armadio/ripostiglio), lavanderia e bagno con box doccia. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 e si vende totalmente arredato. E' libero da subito ed è un buon investimento. Ha una buona redditività annuale. Le spese condominiali sono incluse di consumo acqua. Punti di forza dell'immobile: - centrale - silenzioso - pronto da abitare Le linee autobus più vicine sono P.ZZA IOLANDA ( VIA UMBERTO ) (130 m), V.LE DELLA LIBERTÀ 171 e altre 13 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di ITALIA (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FANTASILANDIA S.A.S. (220 m), POLLICINO e altri 3 asili entro il raggio di 1 km. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VILL. S. AGATA, Z/A (200 m) e I.C. C.B. CAVOUR (1 km). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA LUCINA (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.CC301 – Proponiamo in vendita un trivani di 91mq in via Re Martino, altezza via Regina Bianca, posto al PIANO RIALZATO. La zona di Picanello è un quartiere logisticamente ben collegato alle zone principali della citttà, è servito da servizio Metro (stazione più vicina a soli 450mt), dista appena 10min a piedi dal Lungomare e dai lidi presenti e 1km dalla Cinconvallazione, è una delle zone più servite da attività commerciali, scuole e servizi pubblici. L’esposizione è doppia ed è PREVALENTEMENTE FINESTRATO e balconato. Così composto: - Ingresso su disimpegno - Soggiorno - Una camera matrimoniale - Una cameretta - Cucina semiabitabile - Bagno con doccia - Ripostiglio in soppalco. La casa dispone di un piano cantinato di 76mq con tetti a volta incluso nel prezzo. Entrambi i piani si presentano DA RISTRUTTURARE. ATTUALMENTE LOCATO con regolare contratto con scadenza MARZO 2027.

In via D'Amico, si propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un edificio storico. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili. La zona è in fase di riqualifica grazie al nuovo parco che sorgerà entro la fine dell'anno a pochi passi da casa L’appartamento gode di due esposizioni, costruito su due elevazioni ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione abitativa su misura. Non sono presenti spese condominiali E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Si propone in vendita un appartamento di circa 77 mq catastali, nel centro di Catania; ci troviamo esattamente in Via Anastasio. L'appartamento è un bilocale situato al piano terra di una palazzina di due piani all'interno di un'antica corte, ed è stato recentemente ristrutturato; è composto da un soggiorno con un comodo angolo cottura, un servizio ed una camera da letto. Attualmente locato, l'immobile risulta essere un'ottima opportunità di investimento già a reddito, ma non solo, la zona infatti è destinata ad una riqualificazione dovuta alla trasformazione del vecchio presidio Ospedaliero del Vittorio Emanuele in un Polo Museale. Il progetto ha già avuto il via e prevede non solo il Museo dell'Etna, ma anche, i campus universitario in un'ala, laboratori e gallerie per le mostre temporanee dell'Accademia di Belle Arti, dall'altra; sarà dunque fonte di attrazione di turisti ed universitari, con una rivalutazione economica anche immobiliare. Acquistare questo immobile, anticipando l'evoluzione del quartiere, significa scommettere sulla propria città e garantirsi un investimento. Immobile attualmente a reddito. Classe Energetica: G

Casa singola nel cuore di Acireale, tra Via Vico Scialba 15 e Via Santa Caterina 24, con doppio accesso e un'identità architettonica che racconta storia e carattere. L'ingresso principale, dal suggestivo vicolo Vico Scialba, è un vero elemento distintivo: un portale con arco ribassato a tutto sesto, impreziosito dalla chiave di volta e incorniciato da spalle murarie intonacate che ne esaltano la presenza nella facciata. L'intradosso e l'estradosso dell'arco definiscono una geometria elegante, mentre i ventagli decorativi metallici sopra il portone introducono un raffinato contrasto tra antico e moderno. “Accarezzando” questa soglia scenografica, si accede a una zona giorno accogliente con angolo cottura disimpegnato. La cucina gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia finestra e si apre verso l'esterno su un cortile privato riservato, uno spazio intimo da vivere in totale tranquillità. Il percorso interno prosegue con un bagno dotato di doccia e una prima camera da letto. Dalla zona giorno, una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppano ulteriori ambienti: una zona open utilizzata anche come ambiente notte, una camera matrimoniale e un ulteriore spazio in cui è stato realizzato un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà un ambiente lavanderia con accesso diretto al cortile e questo spazio esterno, riservato e protetto, che rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto del centro storico. Una delle caratteristiche più interessanti è il secondo accesso da Via Santa Caterina, garantito da servitù di passaggio a proprio favore, che conferisce grande funzionalità e versatilità all'immobile. La casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e cancelletti di sicurezza, ideali anche per vivere gli ambienti con le finestre aperte durante la stagione estiva. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati, un elemento raro che aggiunge sicurezza e valore. Particolare attenzione è stata dedicata alla realizzazione del tetto, costruito con travi in legno lamellare, tra le soluzioni oggi più resistenti, performanti e pregiate. La copertura è composta da un primo strato interamente in legno, ben visibile dall'interno dell'abitazione e capace di donare calore ed eleganza agli ambienti, un secondo strato di termocopertura studiato per migliorare l'isolamento e, infine, un terzo strato con tradizionali tegole siciliane che valorizzano ulteriormente il carattere autentico della casa. L'immobile è inoltre caratterizzato dalla presenza di due muri in pietra lavica, elemento tipico della tradizione costruttiva siciliana, che contribuisce naturalmente al comfort abitativo: in estate aiutano a mantenere gli ambienti più freschi, mentre in inverno favoriscono il mantenimento del calore interno, migliorando il benessere della casa durante tutto l'anno. I tetti con legno a vista, la scala in ferro battuto e le finiture in pietra lavica contribuiscono a creare un'atmosfera autentica, ricercata e dal forte

In vendita nel cuore di Mascalucia: spazioso appartamento al primo piano In Via Sottotenente Cantone, 30, a due passi dalla circonvallazione, proponiamo un comodo appartamento al primo piano di 119 mq. La posizione è uno dei suoi punti di forza: zona servitissima con negozi, supermercati, bar e tutti i servizi a portata di mano. Ottimi collegamenti con la circonvallazione per raggiungere in pochi minuti, autostrada ed arterie principali di collegamento. Con i suoi 119 mq, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative. Il primo piano offre praticità e accesso diretto, ideale anche per chi ama la vita con tutte le comodità nelle immediate vicinanze e cerca una soluzione comoda ed in piccoli palazzi facilmente gestibili con budjet bassissimi. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento in una zona di Mascalucia sempre richiesta e in costante rivalutazione.

Zona: Viale Don Luigi Sturzo la “nazionale” di Giarre, strada che attraversa Giarre e collega le zone di Mascali ai caselli A18 di Giarre e alla zona di Guardia Mangano, quindi al comune di Acireale. La zona è commerciale e di collegamento. Siamo nei pressi della piazza “San Camillo”, vicino a scuole per l'infanzia e numerose attività professionali. L'immobile: Casa indipendente con doppio accesso, oggi senza i tetti, si tratta di un rudere con i muri perimetrali con cortile interno da mq 80 circa. Ricadente in zona b5 del piano regolatore di Giarre, la densità fondiaria è pari a 3 mc/mq, tutto il lotto è di Mq 240 ca. Possibile ricostruire l'esistente o valutare il progetto di Ristrutturazione/nuova edificazione che alleghiamo nella pubblicità. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

CREA CASA GROUP propone nn vendita a Calatabiano – Via Vittorio Veneto 115
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 105 mq, situato al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze.
L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione, con balconi su tre lati che garantiscono luminosità durante tutta la giornata.
Composizione interna:
Cucina
Doppio salone
Camera da letto
Cameretta
Bagno
Lavanderia
Ripostiglio
Completa la proprietà un comodo box auto di 24 mq, perfetto anche come spazio aggiuntivo per deposito.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità di investimento o la possibilità di realizzare una casa su misura.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona tranquilla e ben servita.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Calatabiano piccolo comune che confina con la vicina Giardini Naxos e Fiumefreddo di Sicilia, a pochi minuti si raggiunge il casello autostradale che facilita i collegamenti con le città di Catania e Messina. La spiaggia della frazione San Marco dista a solo un chilometro dall'abitazione, nel periodo estivo attrezzata da diversi lidi balneari e ristoranti. Il contesto è circondato da condomini anni 80', case indipendenti di vecchia costruzione nel tempo ristrutturate e attività commerciali. I servizi primari si raggiungono comodamente a piedi, i minimarket di paese, farmacia, panifici, bar e le scuole primarie e secondarie. Il condominio di ubicazione è stato costruito negli anni 90' e si sviluppa in quattro elevazioni fuori terra, il prospetto esterno si presenta in discrete condizioni attorniato da cortile in comune. L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano primo, l'ingresso tramite scala esterna coperta condominiale, internamente misura 42 mq calpestabili; l'ingresso è su disimpegno, a destra troviamo il servizio con doccia finestrato, a sinistra la camera da letto matrimoniale con finestra e la zona cucina/soggiorno con uscita su balcone terrazzato. Le condizioni interne si presentano allo stato originario ma tenuto bene, gli infissi in alluminio monovetro con avvolgibili, i pavimenti in ceramica chiara ed è presente un climatizzatore caldo/freddoo. Compreso nella vendita un comodo garage di 30 mq e l'arredamento.

Zona Teatro Rex: la via teatro rinomata per lo storico teatro Giarrese, in pieno centro storico con tutti i servizi a portata di mano, ma non essendo una via ad alta densità di traffico rimane comunque tranquilla. A pochi passi dalla via Callipoli e a 350m la Piazza Duomo. Il condominio: di costruzione anni '70, si estende su sei elevazioni fuori terra ed è composto da tre appartamenti per ciascun piano. Le facciate si presentano in buone condizioni, ripristinate pochi anni fa. L'appartamento: E' al terzo piano ascensorato, composto da cinque vani, si presenta daristrutturare ed è compreso nella vendita un garage da 17 mq. Il soggiorno nella zona d'ingresso della casa, il corridoio disimpegna i vari ambienti. La casa è esposta a Nord sulla via Teatro e a Sud su cortile comune. Due i balconi che abbracciano gli ambienti della casa. Le condizioni sono da ristrutturare, la carta da parati e gli impianti elettrico e idrico sono da rifare. La casa permette una diversa distribuzione degli ambienti, in particolare con la rimozione di una parete si potrebbe creare un ingresso sulla cucina soggiorno di oltre 30 mq. La pavimentazione è in segato di marmo e gli infissi in ferro monovetro. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Zona centro storico, la via Fuille è una delle tipiche strade ortogonali del centro cittadino ripostese. A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità presenti sulla parallela via Circumvallazione ed il vicino Corso Italia, ma soprattutto la vicinanza a meno di 100 metri dal porto turistico dell'Etna ed il lungomare. Il Contesto: case indipendenti e semindipendenti a schiera edificate tra gli anni '30 e50, con caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca. L'immobile: semindipendente al piano terra con ingresso su soggiorno, a seguire un secondo vano, la cucina ed il bagno nel cortile interno di proprietà di mq 10. Le condizioni interne sono da ristrutturare, gli impianti idrico ed elettrico son da rivedere,gli infissi in legno monovetro. Ideale per chi cerca una casetta vicino al mare ed al centro ma nello stesso tempo in una zona tranquilla. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del Centro storico di Catania, a circa 600 metri dalla suggestiva Piazza Duomo, uno dei luoghi più iconici e turistici della città. L’appartamento si trova in una posizione strategica, immerso nel tessuto urbano barocco che caratterizza il centro cittadino, ricco di monumenti, servizi e attività commerciali. La zona, attraversata da importanti arterie come Via Etnea, rappresenta il fulcro della vita culturale e sociale di Catania . L’immobile si presenta ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti numerose strutture ricettive e case vacanza, spesso situate a poche centinaia di metri dal Duomo, che registrano ottimi livelli di occupazione . Internamente, la proprietà può offrire ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione o ristrutturazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Soluzioni simili in zona vengono frequentemente adibite a B&B o case vacanza, proprio per la loro posizione centrale e la vicinanza ai principali punti di interesse . Punti di forza: Posizione centrale e servita A pochi minuti a piedi dal Duomo Contesto storico di grande fascino Ottimo potenziale per locazioni turistiche o a lungo termine Ideale sia per uso abitativo che investimento Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Catania. Per informazioni piu' dettagliate non esitare a contattarci

In vendita a Misterbianco, questo appartamento al piano terra si distingue per la praticità di una posizione ben servita. Inserito in una zona strategica, consente di raggiungere rapidamente i servizi principali e, a pochi minuti dalla metropolitana, offre un punto di riferimento comodo per famiglie, professionisti o investitori. L’abitazione presenta spazi confortevoli e una distribuzione che facilita la fruizione di ogni ambiente, rendendo l’ingresso immediatamente accogliente e funzionale fin dal primo sguardo. Grazie alla collocazione al piano terra, l’accessibilità è immediata, e la luce naturale attraversa gli ambienti in modo gradevole, valorizzando l’atmosfera domestica o professionale che si intende creare. Le peculiarità distintive includono tetti alti che ampliano la percezione di spazio e luminosità, offrendo un ambiente versatile. Si presta ad essere usato anche come studio medico o professionale in zona molto richiesta, con ottima visibilità commerciale e vicinanza ai principali servizi della zona. La combinazione di posizione, accessibilità e potenzialità d’uso rende l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta a evolvere con le esigenze del mercato. Questo appartamento, di tipologia residenziale in vendita, rappresenta una valida opportunità per investitori interessati a un punto strategico di Lineri - Misterbianco o per famiglie che cercano un alloggio comodo e funzionale. Se desideri progettare una visita o avere maggiori dettagli, contattaci: saremo lieti di guidarti nella valutazione dell’immobile e nell’eventuale definizione di un’offerta mirata.

Adrano accoglie questa casa singola in vendita, ideale per chi desidera indipendenza e comfort familiare. Con 110 mq di superficie, la casa si sviluppa in 4 vani offrendo una disposizione funzionale che facilita l’organizzazione degli ambienti per la vita quotidiana. La natura indipendente della soluzione è un tratto distintivo che, insieme alla doppia esposizione, contribuisce a una sensazione di luminosità e privacy. Interni generosi offrono una cucina Soggiorno, 2 camere e 2 bagni, offrendo funzionalità e comfort per una famiglia. Questa combinazione favorisce luce naturale e ambienti arieggiati durante l’arco della giornata. Inoltre, la possibilità di trovare spesso il posto auto sotto casa rappresenta una comodità rilevante per chi ha esigenze di parcheggio quotidiane, una caratteristica particolarmente apprezzata in contesti familiari. Se cerchi una soluzione pronta per essere abitata, questa proposta in Adrano è da valutare. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita: siamo disponibili a fornire tutte le informazioni necessarie. Si segnala che l'immobile non è mutuabile.

Faia Immobiliare propone in vendita a Catania, in via Timoleone, una soluzione indipendente di 100 mq posta al piano terra. L'immobile è composto da ingresso su saletta, cucinino, quattro camere e bagno, oltre a un comodo cortile di 23 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Una scala interna conduce al terrazzo sovrastante di 70 mq, perfetto come ulteriore spazio da vivere. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Situato nel cuore del quartiere Picanello, l'immobile gode di una posizione strategica, in un contesto ben servito e ricco di attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, bar e negozi di prima necessità. La zona è ben collegata sia al centro città che al lungomare di Ognina, facilmente raggiungibile in pochi minuti, anche grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla stazione ferroviaria di Picanello. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale e ben collegato, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Caratteristiche dell'immobile: Spazi ampi e funzionali: La casa si sviluppa su una superficie totale di 81 mq ed è composta da un grande soggiorno, una camera da letto matrimoniale e una comoda cucina abitabile. Ingresso tipico: Si accede alla proprietà tramite un cortile privato, un angolo riservato che garantisce privacy e distacco dal caos stradale. Terrazzo Panoramico: Il vero punto di forza della casa è il terrazzo soprastante. Uno spazio calpestabile con una splendida vista sull'Etna, perfetto per creare una zona relax all'aperto. Una "Tela Bianca" da ristrutturare: L'immobile è interamente da ristrutturare. È l'occasione perfetta per chi vuole ripensare totalmente gli ambienti, approfittando della metratura generosa per creare una dimora moderna e funzionale nel centro del paese. Perché scegliere Aci Bonaccorsi? Vivere qui significa scegliere un "Comune Virtuoso", famoso per la pulizia, l'ordine e la qualità della vita. Una posizione strategica per chi vuole vivere nella tranquillità di un borgo storico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Catania. Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa proprietà e fissare un sopralluogo.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita una tipica casa terrana di circa 50 mq, situata in via Soldato Leone Alfio, nel pieno centro storico di Aci Bonaccorsi. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura, trasformando una dimora dal sapore antico in un moderno rifugio di charme o in un investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: Esterni Autentici Primi '900: La facciata e l'ingresso mantengono intatto l'aspetto delle case siciliane di una volta, offrendo quell'estetica rustica e senza tempo tanto ricercata nel centro storico. Il Cortiletto con la "Pilozza": Vero punto di forza della casa è lo spazio esterno privato. Un cortile intimo che custodisce ancora l'antica pilozza in pietra, perfetto per essere trasformato in un angolo verde relax. Tetto Nuovo in Legno: Internamente, il lavoro più importante è già stato fatto: il tetto è stato integralmente rifatto in legno lamellare a vista, garantendo solidità, isolamento e un impatto estetico caldi e accogliente. Distribuzione Spazi: L'immobile è composto da due grandi vani e un servizio. La pianta regolare si presta a diverse soluzioni distributive in fase di ristrutturazione. Perché investire qui? L'immobile è interamente da ristrutturare, il che permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Vivere ad Aci Bonaccorsi significa risiedere in uno dei "Comuni Virtuosi" d'Italia, celebre per la qualità della vita, la pulizia e la tranquillità, pur restando a pochissimi minuti da Catania. Una posizione d'élite dove il valore immobiliare è una garanzia. Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa dimora e programmare un sopralluogo.

DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea.