Case con terrazzo in vendita in provincia di Catania Pag. 100

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di ville a schiera nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per garantire massima autonomia e indipendenza, ed è separata dalle altre tramite muretti con apposita recinzione che assicurano eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica e tecniche costruttive all’avanguardia, con strutture totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico e sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico da 4 kW, rivestimento a cappotto e murature esterne realizzate con blocchi di tipo Poroton. Una progettazione fortemente orientata alla riduzione dell’impatto ambientale e a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito, occorre menzionare l’elevatissima qualità degli infissi esterni in alluminio a taglio termico. Le abitazioni saranno inoltre dotate di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione, realizzato con strumentazione di adeguata potenza e in particolare con pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere le unità immobiliari ancora più confortevoli, saranno dotate di videocitofono e di automazione del cancello carrabile, che sarà ad uso comune. Per ogni villa a schiera saranno inoltre assegnati due posti auto esterni nell’area condominiale. La villa di prossima realizzazione si sviluppa su due elevazioni. Il piano terra, di circa 60 mq, è distribuito in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e disimpegno. Il piano superiore, di circa 60 mq, è suddiviso in due camere padronali, entrambe dotate di servizio privato e spogliatoio. Dal balcone interno si accede infine al terrazzo sommitale di circa 50 mq, collegato tramite scala esterna, esclusa l’ulteriore superficie tecnica destinata all’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono totalmente personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di materiali per realizzare la villa che avete sempre sognato. Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare alla Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno reso alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale!! La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di ville a schiera nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per garantire massima autonomia e indipendenza, ed è separata dalle altre tramite muretti con apposita recinzione che assicurano eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica e tecniche costruttive all’avanguardia, con strutture totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico e sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico da 4 kW, rivestimento a cappotto e murature esterne realizzate con blocchi di tipo Poroton. Una progettazione fortemente orientata alla riduzione dell’impatto ambientale e a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito, occorre menzionare l’elevatissima qualità degli infissi esterni in alluminio a taglio termico. Le abitazioni saranno inoltre dotate di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione, realizzato con strumentazione di adeguata potenza e in particolare con pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere le unità immobiliari ancora più confortevoli, saranno dotate di videocitofono e di automazione del cancello carrabile, che sarà ad uso comune. Per ogni villa a schiera saranno inoltre assegnati due posti auto esterni nell’area condominiale. La villa di prossima realizzazione si sviluppa su due elevazioni. Il piano terra, di circa 60 mq, è distribuito in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e disimpegno. Il piano superiore, di circa 60 mq, è suddiviso in due camere padronali, entrambe dotate di servizio privato e spogliatoio. Dal balcone interno si accede infine al terrazzo sommitale di circa 50 mq, collegato tramite scala esterna, esclusa l’ulteriore superficie tecnica destinata all’impianto fotovoltaico. Le finiture interne sono totalmente personalizzabili, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di materiali per realizzare la villa che avete sempre sognato. Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare alla Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno reso alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale!! La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare propone la vendita di un suggestivo palazzetto storico in pieno Corso Italia a Giarre. Si accede allo stabile per mezzo di un ingresso indipendente da Via Teocrito ove si diparte una scala a servizio dei due appartamenti rispettivamente al piano primo e secondo. Per quanto concerne l'appartamento posto al primo piano si compone da vano ingresso, cucina con servizio igienico, due ampie camere con ulteriore servizio ed un suggestivo affaccio su Corso Italia ed un ulteriore balcone lungo il prospetto di Via Teocrito. L'appartamento al piano secondo si compone da un vano ingresso, luminosa camera matrimoniale, cucina e servizio igienico oltre ad un comodissimo ripostiglio, impreziosito dal suo terrazzo a livello ove domina la veduta su Corso Italia. Ulteriori terrazzi con accesso dall'esterno a completare lo stabile e dalla quale godere di un fantastico panorama. L'offerta include una vano cantina posto al piano terra dello stabile, con accesso da Via Teocrito, che con i dovuti accorgimenti tecnici può essere trasformato in un comodo box per il parcheggio di un automobile di piccole dimensioni o per mezzi a due ruote. Si evidenzia che il corpo scale è idoneo all'installazione di un ascensore per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Il palazzo sorge in pieno Corso Italia, anima del Comune di Giarre a pochissimi passi da Piazza Duomo e Via Callipoli e dalla stazione ferroviaria Giarre/Riposto raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. Particolarmente indicato per investimento a reddito da locazione e per la realizzazione di strutture ricettive a vocazione turistica o per la realizzazione di mini-appartamenti da affittare con contratti di locazione transitori!! Necessita di lavori di ristrutturazione!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite previo appuntamento da concordare. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO Via Pietra Dell'Ova, a 100 mt. dal bivio Ikebana, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. Spazi e distribuzione: 125 m² circa di superficie interna, Terrazzo al livello, di m² 70 circa, 5° ed ultimo piano (copertura dell'edificio con tegole) Ingresso su grande salone luminoso, con accesso diretto al terrazzo al livello di circa 70 m², dove il panorama si apre dalla città fino al mare, Ampia cucina "aperta" che crea un tutt'uno con il salone, Zona notte disimpegnata e composta da due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale, Comoda lavanderia. Finiture e comfort: L'appartamento presenta finiture d'alto livello, tra cui Parquet in vero legno, Porte scorrevoli Rimadesio con finitura chiara e profili alluminio, Infissi in alluminio con vetro-camera, Climatizzatori caldo/freddo, Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, Impianto aspirapolvere centralizzato. Nella corte condominiale vi è un'area destinata a parcheggio "libero" ad uso dei condomini. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage nello stesso stabile a condizioni da concordare. Questo bellissimo appartamento dal taglio moderno e razionale, è pensato per chi cerca spazi aperti, tanta luce e comfort. APE in fase di rilascio Classe Energetica: Non indicata

Nel pieno centro di Aci Sant'Antonio, via Lavina è tra le arterie principali del paese con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, bar, pasticcerie, uffici professionali, botteghe di generi alimentari, tabaccai, macellerie, la farmacia Carpino, tutti raggiungibili entro i 500 metri. A meno di 4 km il casello autostradale di Acireale. Il contesto è per lo più con case indipendenti, semindipendenti e palazzetti a schiera tipici dell'epoca di costruzione del centro, realizzati tra gli anni '40 e '60. Alcune botteghe ai piani terra dei palazzetti. L'immobile: palazzetto indipendente su più livelli, piano terra realizzato in data antecedente al 1967, piano primo e locale di sgombero al piano secondo, realizzati dal '77 all' '80. L'immobile è già frazionato in due unità abitative di cui, un appartamento al piano terra con cortile e piccola aiuola, per un totale di 78 mq esterni a livello, tre vani in sequenza, cucina e bagno con un locale adibito a zona forno oltre ad una lavanderia esterna. Al piano primo, accessibile sia dal garage al piano terra, sia da accesso indipendente su via Lavina, il secondo appartamento costituito da 3 vani, cucina comoda, bagno e ripostiglio, un balcone esposto su via Lavina, un secondo balcone interno ed un terrazzino di mq 11 accessibile dalla cucina. Al secondo ed ultimo piano, accessibile dal corpo scala del palazzetto, un locale di sgombero di mq 50 allo stato grezzo con doppio terrazzo a livello, uno di mq 40 esposto a Sud, l'altro esposto a Nord di mq 42.Condizioni da ristrutturare, impianti originari, infissi in legno mono vetro, riscaldamento assente, pavimenti in scaglia di marmo. Impianti già separati. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci o vieni a trovarci in via Lavina 347, Aci Sant'Antonio!

???? Scopri il Tuo Nuovo Spazio di Vita! Century 21 Master è entusiasta di presentare un'imperdibile opportunità immobiliare: un attico di 110 mq situato nella zona di Maugeri Valverde. Questo immobile offre un ampio soggiorno, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile funzionale, un servizio e una comoda lavanderia, il tutto immerso in un contesto tranquillo di sole due unità. ☀️ Caratteristiche Principali: - Ampio salone luminoso - Terrazzo a livello ideale per momenti di relax - Posizione strategica Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente unico e confortevole! Contattaci per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo attico

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di presentare la vendita di una suggestiva abitazione singola con un tratto di giardino privato nella rinomata frazione di Fornazzo a Milo. L'abitazione sorge ad angolo tra la famosissima via Mongibello e via Mareneve, due assi viari molto conosciuti l'uno perchè di collegamento ai tutti i comuni dell'area pedemontana e meglio noto come "strada dei vini" l'altro perchè considerato la porta del versante nord del nostro meraviglioso vulcano. Al suo interno di sviluppa in un grande vano soggiorno d'accoglienza, un ulteriore vano notte, servizio igienico e terrazzo a livello al piano terra, mentre al piano seminterrato è presente un ulteriore e suggestivo vano pranzo con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino e di un funzionante forno a legna. Si tratta di un immobile ideale per trascorrere le vostre piacevoli giornate all'aria aperta a contatto con la natura e circondati dalla quiete di una frazione dinamica e curatissima. Particolarmente consigliato per investimento a reddito da locazione in considerazione della sua invidiabile posizione strategica e delle sue caratteristiche estetiche perfettamente riconducibili allo stile siciliano!! Per maggiori informazioni e per visite guidate sui luoghi non esitate a contattarci, un nostro consulente immobiliare sarà lieto di accogliervi!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di una raffinata abitazione in pieno centro storico nel Comune di Giarre. Si accede all'appartamento per mezzo di un ingresso indipendente da Corso Italia ove si diparte una scala in marmo che conduce all'abitazione al piano primo. Al suo interno si compone da un vano soggiorno d'accoglienza, due maestosi vani con affreschi originali ed affaccio su Corso Italia divisi da un vano disimpegno, un ulteriore vano direttamente collegato alla scala principale, un vano cucina ed un ulteriore vano living e servizio igienico, tutti con affaccio sul terrazzo a livello di 50 mq circa. Al piano superiore, con collegamento interno alla stessa abitazione, sono presenti ulteriori due ambienti disimpegnati su corridoio, ottimi per la realizzazione di due ulteriori vani notte con affaccio su ulteriore terrazzo a livello. Si evidenzia che l'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione in chiave conservativa nel pieno rispetto e ripristino del decoro architettonico originale. Necessita di lavori di completamento il vano cucina ed il vano living ad esso annesso, oltre i locali sovrastanti. Lo sviluppo interno dei vani suggerisce che l'immobile può essere frazionato il due unità immobiliari distinte ed autonome, ottimo per la realizzazione di strutture ricettive a vocazione turistica di particolare pregio. Ad oggi ha ospitato un importante studio professionale ed in tal senso è già pronto ad accogliere nuovi ed ambiziosi professionisti che vogliono radicare la propria attività professionale in una cornice di assoluto prestigio. Da non escludere l'uso abitativo privato per gli amanti del genere!! A completare ed impreziosire la nostra offerta immobiliare un tratto di terreno annesso all'abitazione, con accesso carrabile dalla via perpendicolare a Corso Italia ed utile per il parcheggio di due/tre automobili e direttamente collegato all'abitazione al piano primo. Sempre nella predetta zona sono presenti ulteriori ambienti potenzialmente utilizzabili. La sua ubicazione ed il pregio delle finiture interne rendono unica l'offerta immobiliare!! Per maggiori informazioni e per visite guidate sui luoghi è necessario un preliminare appuntamento da organizzare presso la nostra agenzia immobiliare!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Nel cuore di Acireale, precisamente in Via Giuseppe Verdi, a pochi passi dai servizi, dal commercio e dalla vivacità del centro, CENTURY 21 Masters propone in vendita un appartamento ampio e funzionale, al terzo piano di un palazzo signorile di cinque livelli servito da ascensore. La distribuzione degli spazi è generosa e pensata per chi cerca comfort abitativo senza compromessi: tre camere da letto, un salone, un'ampia cucina abitabile e un bagno con vasca. Completano l'unità una lavanderia indipendente, un ripostiglio e una cantina di 11 mq, oltre a un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Il piano e il contesto urbano regalano un affaccio panoramico che valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo ideale come prima casa per famiglie o come investimento in una delle città più vivaci della provincia etnea.

W-02X23V - Una dimora privata, dove ogni giorno puoi scegliere una Sicilia diversa: arte, cultura, città e natura. Ci troviamo a Caltagirone, nel lato più autentico della Val di Noto, immersi in una suggestiva campagna collinare a pochi minuti dal centro storico. Alle prime luci dell’alba, il casale si risveglia dolcemente, avvolto da una luce rosata che regala un’atmosfera mediterranea di pace e serenità. La pietra antica, elemento distintivo della proprietà, riveste le pareti esterne e il basolato d’ingresso, donando un’eleganza essenziale e senza tempo che caratterizza l’intera tenuta. All’interno, la rusticità dei materiali dialoga armoniosamente con interventi di restauro attenti e raffinati. L’ingresso richiama il fascino dell’antico palmento, oggi sapientemente recuperato, e conduce a un’ampia zona living: luminosa, accogliente ed elegante, impreziosita da un camino scoppiettante che crea un’atmosfera calda e conviviale. Tradizione e modernità si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà dispone di una spaziosa sala da pranzo e di una cucina professionale, ideale per accogliere famiglie numerose, gruppi o attività ricettive, trasformando ogni momento conviviale in un’esperienza di gusto. Al primo piano si trovano sette camere da letto, tutte con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e relax. Alcune camere sono arricchite dal camino, per un’accoglienza ancora più intima. La zona colazione si apre su un terrazzo panoramico con vista sulla campagna siciliana: ulivi, mandorli e albicocchi colorano il paesaggio, creando un giardino rigoglioso che invita a passeggiare e perdersi nella natura. La proprietà si estende su un terreno di circa 60.000 mq, con un frutteto dedicato (2.000 mq di mandorli e 2.000 mq di albicocchi), offrendo uno scenario naturale di rara bellezza, perfetto per momenti di relax, attività all’aria aperta o semplicemente per godere del silenzio della natura. Il giardino d’inverno consente di vivere il paesaggio in ogni stagione, coccolati dal tepore del camino. Questo antico casale è molto più di una casa: è un rifugio dell’anima, un luogo che invita a rallentare, respirare e vivere pienamente. Ideale come residenza privata, casa vacanza o investimento ricettivo, la proprietà si presta perfettamente anche all’organizzazione di retreat, incontri di yoga, meditazione, discipline olistiche e percorsi di benessere, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e all’atmosfera di quiete che favorisce il rilassamento mentale e fisico. Perfetta, inoltre, per progetti di ospitalità esperienziale o co-living internazionale.Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni e momenti di relax all'aria aperta. Qui il relax e il raccoglimento si sposano con l’adrenalina dello sport. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

In Via Forlanini, nel cuore di Catania, proponiamo in vendita due unità immobiliari contigue, vendute esclusivamente in un’unica soluzione, che rappresentano un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più servite e richieste della città. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dall’ospedale e circondato da tutti i principali servizi: attività commerciali, mezzi pubblici, scuole, università e ogni comodità utile per la vita quotidiana. Proprio questa collocazione rende la proprietà particolarmente interessante sia per locazioni a studenti e lavoratori fuori sede, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze. Le due unità, attualmente da ristrutturare integralmente, offrono grande flessibilità progettuale. È infatti possibile unirle e creare un’unica soluzione abitativa più ampia e moderna, oppure mantenerle separate per ottimizzare la redditività locativa. La distribuzione degli spazi consente quindi di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative o imprenditoriali, valorizzandone appieno il potenziale. Per aiutare a immaginare le possibilità di trasformazione dell’immobile, sono stati realizzati alcuni rendering illustrativi che mostrano come gli ambienti potrebbero apparire una volta ristrutturati, offrendo una visione concreta del risultato finale e delle potenzialità degli spazi. Il prezzo complessivo di soli 75.000 euro per entrambe le unità rende questa proposta particolarmente vantaggiosa. Con un investimento contenuto per la ristrutturazione è possibile realizzare un immobile moderno e altamente richiesto sul mercato, capace di garantire un interessante rendimento nel tempo grazie alla forte domanda locativa della zona. Una soluzione ideale per investitori lungimiranti che desiderano trasformare un immobile da rinnovare in una concreta opportunità di reddito. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Referente Alessandra Saggio cell 328 4080547 alessandra.saggio@casain.casa

La Rossetti Immobiliare é lieta di proporre in vendita un esclusivo stabile di nuova costruzione situato a Piano d’Api, frazione di Acireale. Una soluzione architettonica d'avanguardia, concepita per chi non vuole scendere a compromessi tra efficienza tecnologica e spazi abitativi generosi. Possibilità di acquistare l’immobile separatamente. L’immobile, realizzato secondo le più recenti normative per il risparmio energetico (Tripla Classe A), è la risposta ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una spaziosa villa singola a pochi minuti dallo svincolo autostradale. • Distribuzione degli spazi L’edificio si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e funzionali: Piano Terra: Appartamento di 2 vani oltre accessori, servito da un grazioso cortile esterno di pertinenza, ideale per chi cerca un accesso facilitato e uno spazio verde privato. Primo Piano: Appartamento di 3 vani oltre accessori, con balconi che garantiscono un'ottima esposizione. Piano Secondo: Una spettacolare terrazza panoramica che sovrasta l’intera proprietà, completata da un locale tecnico con bagno. Uno spazio perfetto per cene all’aperto, zona barbecue o solarium con vista. •Esterni e Servizi La proprietà è circondata da un ampio spiazzale al piano terra dedicato al parcheggio delle autovetture, garantendo massima comodità e sicurezza per tutta la famiglia. • Punti di forza dell'immobile Massima Efficienza: La tripla classe energetica assicura costi di gestione ridotti al minimo e un comfort termico superiore. Nuova Costruzione: Realizzata con le ultime tecniche moderne (antisismica, isolamento termo-acustico di ultima generazione). Posizione Strategica: La pace di Piano d'Api a un passo da Acireale e dall'ingresso in autostrada. Scegli il prestigio di una casa nuova e tecnologicamente avanzata.

Century 21 Master è lieta di presentarvi due appartamenti in una zona ben servita, precisamente in via Mirko, a pochi passi dalla circonvallazione. - Primo appartamento: situato al primo piano, composto da tre ampi vani, ideale per famiglie o come investimento. - Secondo appartamento: situato al secondo piano, presenta due vani con un ampio terrazzo a livello, perfetto per chi ama gli spazi esterni. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione, ma offrono la flessibilità di essere uniti in un'unica soluzione abitativa o possono essere utilizzati come investimento per generare reddito. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Graziosa Mansarda sita a Gravina di Catania, precisamente sulla centralissima via Gramsci, pressi Garden Bar, di due vani, circa 65 metri quadrati. L'immobile si trova al terzo piano non ascensorato, ed è così composto: ingresso su disimpegno zona living composta da cucina-soggiorno, camera da letto, servizio con box doccia recentemente ristrutturato. Completa l'immobile un terrazzino a livello panoramico di circa 25metri quadrati. Non mutuabile. Classe Energetica: G

Cod.11668 Rif.Ag. CM-Nicosia - Homesi propone in vendita luminoso appartamento di 5 vani situato nel centro storico di Mascalucia, vicino la scuola Fava di Via Timparello. L’appartamento di 90 mq dispone di tre camere da letto, una cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampi balconi su due esposizioni, terrazzo di 25 al piano superiore con una comoda lavanderia. Si presenta parzialmente da ristrutturare, ha riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, gli infissi esterni sono in alluminio. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina situata in zona molto comoda per la presenza di innumerevoli attività commerciali, a piedi è possibile soddisfare tutte le esigenze di una famiglia.

Camporotondo Etneo (CT) nuovo e ampio bivani di 70 mq con terrazzo a livello posto al 2º piano di una palazzina di soli 6 appartamenti e terrazzo sovrastante di 100 mq. Composto da salone/cucina, 1 grande camera da letto e un bagno con angolo lavanderia. € 145.000 non trattabili. Possibilità di posto auto di proprietà o garage a parte. COD 2715

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare si pregia di proporre la vendita di una villa unifamiliare nella nuova zona residenziale di Via Don Luigi Sturzo - Via Cervo. Ogni villa è progettata per avere la massima autonomia ed indipendenza, separate da muretti con apposita recinzione che garantisce eleganza e privacy. Il design spiccatamente contemporaneo coniuga qualità estetica a tecniche costruttive all'avanguardia e totalmente antisismiche. Le ville sono progettate e realizzate per garantire il massimo efficientamento energetico ed, in particolare, sono dotate di impianti autonomi di produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico di 6 kW/h e rivestimenti a cappotto, oltre ai blocchi di tipo Poroton per le murature esterne. Una progettazione fortemente orientata al minor impatto ambientale ed a un significativo risparmio sui costi energetici e di gestione. A tal proposito occorre menzionare l'elevatissima qualità degli infissi esterni composti da alluminio a taglio termico. Dotate, inoltre, di un modernissimo impianto di riscaldamento e climatizzazione realizzato con strumentazione di potenza adeguata ed in particolare di pompe di calore, ventilconvettori distribuiti negli ambienti con lo scopo di raffrescare e riscaldare gli ambienti e bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria. Al fine di rendere quanto più confortevoli possibili le unità immobiliari, saranno dotate di impianti di videocitofono, automazione del cancello carrabile e della saracinesca del garage, mentre le aree esterne saranno adornate da alcuni alberi di ulivo. Sempre all’interno dell'area esterna ci sarà un locale tecnico per l'installazione degli impianti. La villa di prossima realizzazione si compone di due elevazioni ed in particolare di un piano terra di circa 120 mq distribuiti in un suggestivo ambiente living (cucina-soggiorno), oltre servizio, lavanderia e vano cantina/garage. Il piano superiore si sviluppa su circa 80 mq suddivisi in una camera padronale con servizio privato e cabina armadio, ulteriori tre vani notte, un ulteriore servizio igienico e ripostiglio, impreziositi dal terrazzo a livello di circa 26 mq e dal terrazzo sommitale di circa 60 mq utili collegato da scala esterna, esclusa l'ulteriore superficie tecnica che accoglie l'impianto fotovoltaico. Totalmente personalizzabili le finiture interne, con la possibilità di scelta tra una vasta gamma di materiali, per realizzare la villa che avete sempre sognato.Un particolare cenno va rivolto alla posizione strategica delle ville, facilmente collegate alla tangenziale di Acireale per raggiungere in pochi minuti il casello autostradale e da cui è raggiungibile a piedi il centro storico del Comune di Acireale ed in particolare la Villa Belvedere, collegata per mezzo di opere di urbanizzazione realizzate dall'impresa costruttrice che hanno restituito alla bellissima città di Acireale scorci di verde, aree giochi per i bambini e per ragazzi, in una cornice di apprezzabilissimo valore estetico e strutturale. La villa dei sogni esiste, non vi rimane che contattarci. Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alle vendite, previo appuntamento da concordare. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

A Catania, in Via Cibele 59 angolo Via Casagrandi, a pochi passi da Viale Mario Rapisardi e dalla Circonvallazione, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 160 mq commerciali (6 vani), disposto su due livelli in stabile di poche unità. Doppia esposizione Sud/Nord, ottime condizioni generali (pavimenti, infissi, impianti, bagni e cucina). Composizione: Piano PRIMO con salone doppio, studio, camera matrimoniale, sala da pranzo con angolo cottura e bagno/lavanderia. Piano SECONDO con due camerette, bagno ampio e terrazza abitabile recentemente ristrutturata. Zona tranquilla e servitissima, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e metropolitana raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni e un comodo sfogo esterno in pieno contesto urbano. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita in un palazzo d'epoca , un ampio e comodo appartamento di 140 mq circa in zona Via Umberto a pochi passi da Piazza Ettore Majorana e precisamente in via Camillo Finocchiaro Aprile. Internamente l'immobile è composto da ingresso su salone / soggiorno con affaccio su via FINOCCHIARO APRILE , disimpegno , cucina abitabile , corridoio che porta nella zona notte dove troviamo tre camere da letto , un ulteriore vano ammezzato, bagno e lavanderia con secondo servizio il tutto con affaccio su un ampia terrazza verandata a giardino d' inverno. L'immobile è impreziosito da tetti a volta e affreschi con decori dell'epoca . Classe Energetica: Non indicata

L-247 SANTA MARIA DI LICODIA - VIA ALDO MORO In Santa Maria di Licodia, su Via Aldo Moro, proprio difronte alla Piscina, con prospetto sulla circonvallazione della città, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita una imbattibile soluzione di palazzetto privato costituto da locale per avviatissima e florida attività commerciale al piano terra avente superficie di circa mq. 120 e classificato sia urbanisticamente che catastalmente come bottega. Sullo stesso piano terra, al fianco della bottega e con possibilità di unificazione, insiste un rifinitissimo, elegante e luminoso appartamento di oltre mq. 130 composto da salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, secondo servizio e ripostiglio. Attraverso elegante scala a cielo aperto si raggiunge il piano superiore ove realizzati 2 appartamenti dei quali uno, già ultimato e rifinito, avente una superficie interna di oltre Mq. 85 e costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno e secondo servizio, oltre a terrazzino antistante e retrostante, e l'altro da completare con le stesse caratteristiche progettuali simili. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 - 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Appartamento di 3,5 vani con ampia Cucina e Doppio servizio. Veranda. 2° piano no ascensore. Doppia esposizione con ampi balconi terrazzati. Climatizzatori e caldaia da Manutenzionare. Gas metano. Garage con impianto di autoclave. Infissi esterni in alluminio e persiane avvolgibili in metallo. Immobile con finiture d’epoca ma poco abitato. Di pertinenza il terrazzo soprastante con lavori di ripristino completati di recente. Condominio di sole 6 unità. Appartamento di DX. Vista panoramica. Posizione privilegiata con tutti i servizi sotto casa. In vendita anche l'appartamento adiacente con le medesime caratteristiche. Immobile realizzato alla fine degli Anni '70; dotato di Abitabilità.

Appartamento di 3,5 vani con ampia Cucina e Doppio servizio. Veranda. 2° piano no ascensore. Doppia esposizione con ampi balconi terrazzati. Garage. Infissi esterni in alluminio e persiane avvolgibili in metallo. Immobile con finiture d’epoca ma poco abitato. Di pertinenza il terrazzo soprastante con lavori di ripristino completati di recente. Condominio di sole 6 unità. Appartamento di SX. Vista panoramica. Posizione privilegiata con tutti i servizi sotto casa. In vendita anche l'appartamento adiacente con le medesime caratteristiche. Immobile realizzato alla fine degli Anni '70; dotato di Abitabilità.

Villa Singola di Prestigio a Linguaglossa Si specifica che la posizione esatta della Villa è CONTRADA ALBORETTO Superficie abitabile: 450 mq Terreno privato: circa 5.000 mq ???? Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa singola di ampia metratura, immersa in un contesto tranquillo e panoramico nella rinomata area di Linguaglossa, caratterizzata da un clima mite, scorci naturalistici e una vista suggestiva sull’Etna e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, razionali e luminosi, ideali sia come residenza principale di alta qualità sia come soluzione per uso turistico/ricettivo (B&B, casa vacanze, ecc.). Distribuzione degli Spazi Ampio ingresso di rappresentanza Zona living con salone doppio, luminosa e accogliente Cucina abitabile di grandi dimensioni, con possibilità di apertura su patio o portico 4/5 camere da letto spaziose Studio o locale polifunzionale 3 bagni ben distribuiti e rifiniti Ripostigli Locale tecnico, lavanderia Garage Ogni ambiente è caratterizzato da ampie aperture che garantiscono luce naturale e collegano visivamente gli spazi interni con il verde esterno. ???? Terreno e Spazi Esterni La villa è circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, completamente recintato, che si presta a diverse soluzioni: Giardino paesaggistico Verde attrezzato con aree relax Spazio per piscina Zona barbecue La proprietà gode di un terreno pianeggiante e ben accessibile, con ottima esposizione solare e privacy.

Zafferana Etnea, zona Passopomo - Vendesi casa singola con ampio terreno coltivato in contesto di villette; ubicata in via Tomasi di Lampedusa, si compone di un vano soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e il bagno. Lo spazio esterno comprende una corte con diversi posti auto e il terreno coltivato con piante da frutta, per complessivi mq 1.700. Esposizione molto soleggiata e con vista panoramica sull'Etna. L'immobile, per caratteristiche e dimensioni, si presta per essere utilizzato come seconda casa; la documentazione è in regola con certificato di agibilità.

Nel comune di Acicastello, dal suggestivo borgo, proponiamo una casa indipendente con grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura o un investimento dal fascino unico. L’immobile, totalmente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli ed è composto da: 1 camera da letto ben proporzionata, luminosa e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative; cucinotto, con accesso diretto agli spazi esterni; bagno; cantina nel seminterrato, perfetta come deposito o per ricavare una comoda taverna. All’esterno la casa offre diversi spazi da vivere: una terrazza soprastante con vista mozzafiato sul mare, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o come solarium privato; un cortile al piano terra antistante l’ingresso, che accoglie e valorizza l’abitazione; un balcone sul retro, che garantisce ulteriore luce e aria agli ambienti. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Con una ristrutturazione mirata, questa casa potrà diventare un gioiello con tutto il fascino di Acicastello e con il privilegio di una vista panoramica senza eguali.