Case con garage o box in vendita in provincia di Catania Pag. 52

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un prestigioso attico situato al settimo piano di un edificio in Via Teocrito, a pochi passi da Corso Sicilia. Una posizione strategica e vibrante, immersa nel fascino autentico dello storico mercato rionale. ?? Posizione Strategica e Collegamenti L'immobile rappresenta un’opportunità d'investimento unica, situato in un punto nevralgico per il turismo e il business: Mercato Storico: A due passi dalla "Fera 'o Luni", il cuore pulsante e folkloristico della città. Mobilità d'eccellenza: A soli 150 metri dalla fermata della metropolitana, che sarà presto collegata direttamente all'Aeroporto di Catania (lavori già appaltati). Servizi: Edificio signorile servito da doppio ascensore e servizio di portineria. ??? Un Progetto Versatile: Personalizza il Tuo Sogno L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo il vantaggio unico di poter intervenire con modifiche e finiture su misura. La configurazione interna è stata studiata per massimizzare la redditività e il comfort: Distribuzione degli spazi: Il progetto prevede un totale di 5 locali, configurati per offrire massima privacy e lusso: 3 Suite Bilocali: Ampi spazi indipendenti, ideali per una clientela esigente o soggiorni prolungati. 2 Camere Standard: Raffinate e funzionali. Dettagli di Pregio: Tutte le stanze sono dotate di bagno privato, caratterizzate da suggestivi tetti in legno e vantano una spettacolare vista sull'Etna. Area Living: Una sala comune accogliente con terrazzo a livello di 17 mq, perfetta per la colazione o il relax degli ospiti. ?? Terrazza di Pertinenza Esclusiva Il vero gioiello della proprietà è il maestoso spazio esterno sovrastante di circa 100 mq. Una terrazza di pertinenza esclusiva ideale per realizzare un solarium di lusso o un roof garden con vista panoramica a 360° sulla città e sul vulcano. Il parere dell'esperto: Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto livello (B&B di lusso o Boutique Hotel) in una zona in forte espansione, partendo da una base architettonica di pregio ancora modellabile.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita una tipica casa terrana di circa 50 mq, situata in via Soldato Leone Alfio, nel pieno centro storico di Aci Bonaccorsi. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura, trasformando una dimora dal sapore antico in un moderno rifugio di charme o in un investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: Esterni Autentici Primi '900: La facciata e l'ingresso mantengono intatto l'aspetto delle case siciliane di una volta, offrendo quell'estetica rustica e senza tempo tanto ricercata nel centro storico. Il Cortiletto con la "Pilozza": Vero punto di forza della casa è lo spazio esterno privato. Un cortile intimo che custodisce ancora l'antica pilozza in pietra, perfetto per essere trasformato in un angolo verde relax. Tetto Nuovo in Legno: Internamente, il lavoro più importante è già stato fatto: il tetto è stato integralmente rifatto in legno lamellare a vista, garantendo solidità, isolamento e un impatto estetico caldi e accogliente. Distribuzione Spazi: L'immobile è composto da due grandi vani e un servizio. La pianta regolare si presta a diverse soluzioni distributive in fase di ristrutturazione. Perché investire qui? L'immobile è interamente da ristrutturare, il che permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Vivere ad Aci Bonaccorsi significa risiedere in uno dei "Comuni Virtuosi" d'Italia, celebre per la qualità della vita, la pulizia e la tranquillità, pur restando a pochissimi minuti da Catania. Una posizione d'élite dove il valore immobiliare è una garanzia. Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa dimora e programmare un sopralluogo.

Proponiamo in vendita a Catania, in una posizione strategica tra via Fimia e via Caronda, un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si distingue per lo straordinario potenziale di personalizzazione e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, rendendolo la scelta ideale per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un asset dall'alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi funzionale, con il valore aggiunto di un doppio ingresso (sia da via Fimia che da via Caronda), dettaglio che aumenta la privacy e la versatilità della pianta: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio. Esterni: Doppia esposizione balconata che garantisce luce e aria in ogni ora del giorno. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli interni secondo i moderni standard di design e comfort. Plus incluso: La proprietà comprende un comodo garage di 13 mq, una rarità fondamentale in una zona così centrale e servita. La Posizione: Vivere tra Servizi e Collegamenti Situata in un’area residenziale dinamica e perfettamente collegata, la casa si trova nel cuore pulsante di Catania: Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, uffici postali e boutique sono raggiungibili comodamente a piedi. Polo Universitario e Ospedaliero: La vicinanza strategica alla Cittadella Universitaria e al Policlinico-Vittorio Emanuele rende l’immobile perfetto anche per locazioni a professionisti o studenti. Mobilità d'eccellenza: Grazie al doppio accesso e alla vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale, muoversi verso il centro o fuori città è estremamente rapido.

Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Mascalucia: la rinomata zona "Apollo 13". Immersa in un contesto esclusivo di sole ville, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la versatilità di una struttura già predisposta per due nuclei familiari. Caratteristiche Principali La proprietà insiste su un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato con alberi e piante ornamentali che garantiscono privacy e frescura. La villa, costruita negli anni ’90 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 340 mq. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (167 mq) Zona Giorno: Ingresso su salone di rappresentanza che comunica, tramite un'elegante doppia porta scorrevole, con una cucina abitabile affacciata sul balcone. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno principale e lavanderia con doppi servizi. Area Guest/Studio: Un secondo salone disimpegnato dà accesso ad ulteriori due camere (ideali per ospiti o ufficio) e un servizio dedicato, con affaccio su un ampio terrazzo perfetto per conviviali cene all’aperto. Primo Piano (170 mq) Accessibile tramite una comoda scala esterna, questo livello offre una distribuzione spaziosa e luminosa: Ingresso e salone doppio ideale per grandi ricevimenti. Ampia cucina abitabile e tre camere da letto generose. Bagno, lavanderia con servizi e un balcone perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una vista aperta sul verde circostante. Il "Plus" Esclusivo: Dépendance e Pertinenze Oltre al corpo principale, la proprietà vanta elementi che ne elevano il valore e la funzionalità: Dépendance Indipendente: Situata accanto al garage, questa struttura staccata è dotata di cucina e bagno. Area Conviviale: All'interno della dépendance è presente un tradizionale forno a legna, rendendola lo spazio perfetto come sala feste o zona barbecue al coperto. Versatilità: Grazie alla sua posizione e dotazione, la dépendance si presta perfettamente anche come residenza per eventuale personale di servizio o badanti. Garage: Comodo box auto di 31 mq. Il parere di Domus Sicilia Una dimora dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una villa bifamiliare già divisa o una residenza padronale di ampie dimensioni in un contesto signorile. La zona "Apollo 13" coniuga la quiete tipica dei paesi etnei con la vicinanza strategica ai principali collegamenti viari e alla città di Catania. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa esclusiva proposta.

DOMUS Sicilia Immobiliare presenta un'opportunità imperdibile tra San Giovanni Bosco, Guardia Mangano e Acireale: appartamenti di nuova costruzione in un elegante condominio privato composto da sole 8 unità, tutti con vista mare. ? L'appartamento al Primo Piano Progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità superiore: Zona giorno: ampio salone + cucina abitabile Zona notte: due camere da letto Servizi: doppi servizi e ripostiglio Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, secondo gli standard della moderna edilizia. ?? Garage a scelta Ogni appartamento dispone di un garage di pertinenza al piano cantinato, con possibilità di scegliere tra: 25 mq 40 mq ?? Perché scegliere Guardia Mangano Una località silenziosa e residenziale, a pochi minuti dal mare e con collegamenti eccellenti: vicinissima al centro di Acireale e all'Autostrada A18. Una posizione che garantisce qualità della vita, praticità quotidiana e un alto valore immobiliare nel tempo. Un progetto moderno, riservato, con vista mare e già pronto per essere tuo. Disponibilità limitata: contattaci subito per fissare la visita.

Se sogni di vivere dove il profumo del mare incontra la tranquillità di un borgo senza tempo, questa è l'opportunità che stavi cercando. Situata nella rinomata e signorile via Grotticelle, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, posto al primo piano di un contesto esclusivo di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per l'assenza di spese condominiali e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso salone con angolo cottura ben disimpegnato, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Due ampie camere da letto, accoglienti e riservate. Servizi: Doppi servizi per il massimo comfort quotidiano. Outdoor: Doppio balcone con esposizione ariosa. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile è arricchito da una corte di pertinenza esclusiva con aiuole ornamentali: uno spazio intimo e signorile dove il verde è presente con eleganza, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno privato. La proprietà include un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato: un ampio garage che è stato sapientemente rifinito per massimizzarne la funzionalità. Al suo interno è stato infatti ricavato un accogliente monovano completo di angolo cottura e bagno, dotato di accesso diretto al giardino/terrazzo. Questa soluzione è ideale come dependance per gli ospiti, zona hobby o spazio smart-working. L'immobile è inoltre dotato di una comoda riserva idrica privata. La Posizione: Vivere Santa Tecla L'ubicazione è il vero cuore pulsante di questa proprietà. Ci troviamo in un ambiente silenzioso e di prestigio, a pochi passi dalle meraviglie della costa acese: Mare a 2 minuti a piedi: Per un tuffo rinfrescante o una passeggiata al tramonto senza mai dover prendere l'auto. Servizi a portata di mano: La piazza principale dista solo pochi metri, mentre il supermercato è raggiungibile in soli 2 minuti di auto. Contesto d'élite: Via Grotticelle è tra le zone più ricercate per chi cerca riservatezza, immersa tra il blu dello Ionio e il verde della Timpa. Un investimento perfetto sia come residenza principale per chi ama il mare tutto l'anno, sia come esclusiva casa vacanze grazie alla versatilità degli spazi accessori.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare una raffinata villa singola situata in Via Feudo Manganelli, in uno dei contesti più panoramici e ricercati di Zafferana Etnea. Questa proprietà di circa 100 mq su un unico livello rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e l'autentica bellezza del paesaggio etneo.? Interni Accoglienti e Funzionali L'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salotto con camino, cuore pulsante della casa, collegato a una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. Comfort Termico: Oltre al camino, la casa dispone della predisposizione per l'impianto di una stufa a pellet, garantendo un'alternativa efficiente per il riscaldamento invernale. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Servizi: Due bagni completi, di cui uno privato in camera (en-suite).

DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea.

Se sogni l’indipendenza, il profumo della campagna siciliana e una vista che spazia dall'Etna al mare, questa è l'occasione da non perdere. Situata nella tranquilla e ricercata frazione di Passopomo, proponiamo in vendita una casa singola di circa 4 vani, totalmente indipendente e priva di spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da un fascino autentico, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. ?? Distribuzione degli Spazi Grazie al doppio ingresso, la casa offre una versatilità rara, permettendo una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti: Zona Giorno/Notte: Quattro ampi vani luminosi. Servizi: Cucina abitabile e servizio igienico. Pertinenze Esclusive: Una spaziosa cantina e un pratico locale di sgombero, ideali per stoccaggio o per essere trasformati in locali hobby. ?? Spazi Esterni e Panorama Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede negli sfoghi esterni: Terrazza Panoramica: Il luogo perfetto per cene estive ammirando il paesaggio tra il vulcano e la costa. Cortile Privato: Un'area intima all'ingresso della casa. Terreno di Pertinenza (350 mq): Un giardino privato dove poter coltivare un piccolo orto, piantare alberi da frutto o creare una zona relax con piscina. ?? Perché scegliere Passopomo? La posizione è strategica: immersa nel verde e rinomata per la sua tradizione vitivinicola, offre aria pura e silenzio. Al contempo, la vicinanza ai collegamenti autostradali e ai servizi del centro di Santa Venerina la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Nota Tecnica: L'immobile è Totalmente Mutuabile, facilitando l'iter d'acquisto per chi necessita di un finanziamento bancario.

Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una proprietà di rara versatilità nel cuore del suggestivo borgo di Nunziata di Mascali. Situata a soli 200 metri dalla piazza centrale e a pochi passi dall'antica Chiesa di Santa Lucia, la struttura gode di una posizione dominante con una vista panoramica impareggiabile che spazia dal blu del mar Ionio alle vette dell'Etna, fino al profilo iconico di Taormina. L’ampia metratura e la dotazione di risorse naturali rendono questa proprietà la base ideale per un progetto d’eccellenza: Superficie e Cubatura: Un fabbricato di 248 mq distribuito su 11 vani. L'importante cubatura interna e l'architettura versatile permettono la realizzazione di un ristorante di alto livello o di un'azienda agrituristica esclusiva, capace di coniugare ospitalità e tradizione in un contesto di design. Area Esterna e Terreno: Inclusi nella vendita 500 mq di terreno edificabile (Zona B2) interamente recintato con affaccio diretto su strada, perfetto per creare ampi spazi per la ristorazione all'aperto, zone relax o orti botanici ornamentali. Eccellenza Idrica: Punto di forza assoluto è la dotazione di acqua: oltre ai servizi standard, la proprietà vanta acque irrigue intubate direttamente da sorgente e un pozzo di accumulo da 22.000 litri, risorsa inestimabile per il mantenimento di aree verdi rigogliose e per l'autonomia di un'attività commerciale. Nunziata di Mascali rappresenta il connubio perfetto tra mare e montagna. La vicinanza ai flussi turistici di Taormina e delle pendici dell'Etna rende questa proprietà perfetta per chi vuole investire in un concept enogastronomico moderno o in una residenza privata di immenso prestigio. Espansione del Progetto: Vi è inoltre la possibilità di acquisire un ulteriore lotto edificabile adiacente (Zona B2) di 800 mq, ideale per chi desidera ampliare la superficie destinata a parcheggio, strutture ricettive o aree produttive legate all'agriturismo.

Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una dimora di campagna dal sapore autentico, situata a Zafferana Etnea, in Via Sciara Pennisi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento immobiliare strategico in uno dei versanti più ricercati del Parco dell’Etna. L’Essenza della Dimora L'immobile è stato concepito per esaltare il dialogo tra spazi interni ed esterni, tipico delle residenze siciliane: Ambienti Interni: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, ideali per una gestione funzionale e accogliente. Il Patio della Tradizione: La corte d’ingresso conduce a un ampio patio attrezzato con un antico forno a pietra, cuore pulsante della casa e luogo ideale per conviviali serate all'aperto. Outdoor e Panorama: La proprietà è valorizzata da un terrazzo sovrastante di 30 mq con vista aperta e da un giardino privato di 300 mq, un vero polmone verde dove godere della massima privacy e del microclima collinare. Un Territorio tra Mito e Benessere Zafferana Etnea non è solo una località turistica, ma un centro culturale ed enogastronomico di eccellenza. La posizione in Via Sciara Pennisi, a breve distanza dall'Istituto San Giuseppe, garantisce: Connettività e Servizi: Una zona residenziale serena ma non isolata, con accesso immediato ai principali servizi del borgo. Turismo Esperienziale: Siamo nel cuore delle "Vie del Vino" e dei percorsi escursionistici che conducono ai crateri sommitali, un fattore che garantisce un’altissima appetibilità per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking). Posizione Baricentrica: A soli 20 minuti dal casello autostradale di Giarre, la proprietà permette di muoversi agevolmente tra il fascino barocco di Catania, le spiagge della Riviera dei Ciclopi e l'esclusività di Taormina.

DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita un’esclusiva residenza d’epoca situata a Bronte, la celebre "Città del Pistacchio". Posizionato strategicamente tra Via Umberto e Via Milano, questo palazzo angolare gode di una luminosità straordinaria e di un fascino senza tempo, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto profilo. Punti di Forza: Versatilità e Spazi Esterni L'immobile si distingue per i suoi due ingressi indipendenti: L'accesso principale da Via Umberto conduce all'eleganza del piano nobile. L'accesso da Via Milano immette direttamente nel suggestivo Giardino/Parco interno, un vero "polmone verde" privato nel centro storico, che garantisce massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi Piano Primo: Eleganza e Potenziale B&B (178 mq) L'appartamento principale accoglie i visitatori con stanze ampie e tetti alti impreziositi da affreschi e pavimenti in cementine originali in perfetto stato. Zona Notte/Rappresentanza: 5 vani ampi, con le camere principali che si affacciano con balconi su Via Umberto. La Dependance & il Progetto B&B: Attraversando il giardino terrazzato, si accede a una dependance esclusiva. Questo spazio include una seconda cucina e, tramite una scala interna, conduce a un’ulteriore stanza. In un’ottica di trasformazione in B&B, questa zona è perfetta per essere convertita in una zona living comune o sala colazioni per gli ospiti, creando un ambiente conviviale separato dalla zona notte. Servizi: Cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Piano Secondo: Personalizzazione e Panorama (89 mq) Accessibile tramite una scala esterna dal giardino, questo livello offre un'ampia terrazza angolare con vista panoramica. Composto da 4 vani più servizi, necessita di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" per creare una suite attico o un'unità indipendente. Note Tecniche e Visione Futura Impianti: Tutte le unità sono dotate di allacciamento al metano. Virtual Home Staging: Le immagini di rendering inserite sono un esempio di come potrebbe apparire la casa dopo un’eventuale ristrutturazione, ideate per mostrare il potenziale nascosto e l'armonia tra elementi d'epoca e comfort moderno. Questo palazzo non è solo un immobile, ma un pezzo di storia siciliana che attende di essere riportato al suo massimo splendore, coniugando il prestigio del passato con la flessibilità di una moderna riqualificazione.

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC. ?? La Proprietà: Tradizione e Solidità Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali. Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato). Superficie: Circa 70 mq totali. Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti. Distribuzione Spazi: Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile. Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico. Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza. ?? Il Valore di Passopisciaro Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario: Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma. Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale. Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura. ? Un Potenziale Straordinario Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per: Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese. Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo. Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante. Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile. Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto.

DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un affascinante appartamento nobiliare nel cuore di Randazzo, in Via Pollichino 11. Un pezzo di storia siciliana, situato in una zona centrale e ricca di fascino, dove già nel 1466 visse Simone Pollichino, uno dei Giurati della città. L'appartamento conserva il carattere nobiliare originale: splendide cementine d'epoca, raffinata carta da parati in seta in alcune stanze e un layout tipico delle dimore storiche, con sette vani in successione, cucina abitabile e due bagni. L'ingresso conduce a una suggestiva corte interna, mentre al piano nobile si apre una meravigliosa terrazza a "U" con vista sulla corte, perfetta per momenti di relax. Al piano terra troviamo anche una cantina e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo già presente. L'immobile necessita di ammodernamento, ma offre un immenso potenziale: ideale come prestigiosa residenza privata o come B&B di charme, esaltando la sua atmosfera storica unica. Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un autentico gioiello storico nel cuore di Randazzo. ?? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita ad Acireale, in via del Mandorlo, un appartamento di 110 mq sito al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi ottimale per le esigenze di una famiglia. Disposizione degli Interni L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che conduce al resto della casa tramite un funzionale corridoio di disimpegno: Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile separata. Zona Notte: 3 camere da letto ampie. Servizi: Bagno principale, lavanderia e ripostiglio. Pertinenze: Inclusa nella proprietà una cantina di 10 mq, comoda per lo stoccaggio. Posizione e Servizi L'immobile si trova in una zona strategica di Acireale, in via del Mandorlo, una posizione che garantisce: Facilità di collegamento: Accesso rapido alle principali vie di scorrimento e agli svincoli autostradali. Vicinanza ai servizi: Supermercati, uffici e scuole sono facilmente raggiungibili. Contesto: Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del centro storico ma a pochi minuti da esso.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un'affascinante testimonianza di architettura rurale siciliana situata nella frazione di Monacella, nel territorio del Comune di Giarre. A soli 700 metri dalla suggestiva Chiesa di Monacella, questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi sogna una residenza di carattere o una struttura ricettiva autentica. Caratteristiche del Fabbricato L'immobile, un antico palmento di 179 mq per piano, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: I locali originariamente destinati alla vinificazione (palmento), caratterizzati da ampi volumi e dettagli d'epoca. Primo Piano: Quello che un tempo era l'alloggio del fattore, pronto per essere trasformato in una zona living panoramica. Opportunità Tecnica: L'immobile è attualmente un'unità collabente. È possibile valutare un progetto di demolizione e ricostruzione, trasferendo la medesima cubatura sul terreno agricolo adiacente per una progettazione più moderna e funzionale. Il Terreno Disponibile con vendita separata, a pochi passi dal fabbricato (diviso da una stradella pubblica), si estende un rigoglioso terreno di 5.000 mq. Uno spazio perfetto per creare un parco privato, un uliveto o una zona relax con piscina. Proposta Economica Fabbricato Storico: € 40.000 Terreno Agricolo (5.000 mq): € 25.000 Un investimento strategico per chi cerca la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Giarre e ai collegamenti autostradali. Contattaci per una visita o per maggiori informazioni tecniche.

Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia. Caratteristiche principali dell'immobile: Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale. Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona. Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro. Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile. Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto. Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano: Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga". Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A). Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini. Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna.

Faia Immobiliare propone in vendita a Riposto, nel caratteristico borgo marinaro di Torre Archirafi, in via Salvatore Carnevale, all'interno di un elegante condominio residenziale, un appartamento arredato di 50 mq, situato al primo e ultimo piano, con mansarda di 30 mq circa di pertinenza. L'immobile è composto da un ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, con affaccio su un balcone terrazzato, disimpegno, lavanderia, bagno, camera da letto e una funzionale mansarda. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq di pertinenza, posto al piano seminterrato dello stesso fabbricato, ideale per chi desidera un posto auto comodo e sicuro. L'appartamento si presenta in buone condizioni, arredato, climatizzato, ampio balcone terrazzato con tende da sole. L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge della costa ionica. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Al Centro del Comune di Viagrande, Century21 Masters propone la vendita di un appartamento che si presenta come un'opportunità unica per chi desidera il meglio in termini di stile di vita urbano. Situato nel cuore del paese, nicchia virtuosa dei paesi etnei, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e spaziosa. L'appartamento, che si estende su una superficie ampia e ben distribuita, offre innumerevoli possibilità di utilizzo, sia per fini residenziali che commerciali. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento ma si presenta in buone condizioni generali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti. Oltre ad un giardino in proprietà condivisa, la proprietà comprende un ampio locale deposito posto al piano terra con accesso carrabile dal quale è possibile accedere all'appartamento attraverso ascensore privato. A Pochi minuti di distanza vi è una ricca varietà di negozi, ristoranti e attività culturali. Scuole e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'immobile gode inoltre di una doppia esposizione parallela con ampi balconi che offrono una splendida vista panoramica sull'Etna. Superficie immobile: 240 mq Superficie Deposito: 70 mq Non perdere l'occasione di diventare proprietari di questo splendido immobile a Viagrande, una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica.

In via Cesare Battisti proponiamo in vendita un appartamento, un garage e un terrazzo, facenti parte di un edificio costituito da sole due unità abitative (no condominio). L'edificio si trova a pochi passi dal centro del paese, dove sono presenti attività commerciali varie per soddisfare le esigenze quotidiane. L'appartamento, posto al secondo piano, è composto da ampio salone, due camere, due bagni , ripostiglio e cucina abitabile. All'esterno completano l'appartamento due balconi con esposizione mista e vista Etna. Locali in buono stato, luminosi e ben arieggiati. Al piano terza si trova un ampio terrazzo. Al piano terra completano la proprietà un ampio garage e un pezzetto di terra. L'edificio dista tre chilometri circa dal casello autostradale e dalla spiaggia di Marina di Cottone e in pocotempo è possibile raggiungere le meravigliose mete turistiche come Taormina , Giardini Naxos, l'Etna a tante altre.

In zona molto interessante, a pochissima distanza dal centro cittadino e precisamente di fronte alla piazza XXV aprile, proponiamo un appartamento e un garage, facenti parte di un piccolo edificio. L'appartamento, posto al piano primo, è composto da salone, tre camere, cucina abitabile e due bagni. All'esterno completano l'appartamento due balconi con doppia esposizione e ampia vista Etna. Locali in buone condizioni, dotati di impianto di riscaldamento autonomo, arieggiati, luminosi, già destinati in passato all'uso studio medico. Sottocasa si trova un ambiente molto accogliente: una bellissima piazza arricchita da tante piante e circondata da diverse attività commerciali e scule medie inferiori. L'edificio di cui fanno parte gli immobili dista tre chilimetri circa dalla spiaggia di Marina di Cottone e dal casello autostradale, inoltre in poco tempo è possibile raggiungere l'aeroporto di Catania, la bella Taormina, la maestosa Etna e le altre rinomate località turistiche Sicilia orientale. Codice annuncio CRC46

Prponiamo un appartamento e un garage facenti parte di un edificio ubicato in un'ottima zona, a pochi passi dalla centrale via Umberto. In pochi minuti, a piedi, potete soddisfare le vostre esigenze quotidiane, trovando a portata di mano uffici comunali, scuole, strutture sportive, altri servizi e atività commerciali varie. Se avete voglia di trascorrere una giornata rilassante fuori paese, potete servirvi della stazione forroviaria o del casello autostradale ubicato nella frazione Ponte Boria per raggiungere le più belle località turistiche siciliane: Taormina, Catania e altre ancora. Inoltre in poco tempo è possibile raggiungere l'Etna. L'appartamento è posto al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. Dal portone accediamo al salone, seguono soggiorno e un'ampia cucina a vista; attraverso il corridoio accediamo alla camera matrimoniale dotata di cabina armadio, alle due camerette e ai servizi. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di metano e impianto di Allarme. Da tutti i locali possiamo affacciarci sul terrazzo o balcone panoramico, vista mare e vista Etna.

Elegante appartamento di 4 vani in vendita ad Aci catena. Completamente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ampio, luminoso e pronto da abitare. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, che si apre su un ampio e luminosissimo salone, cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di terrazzino interno e pratico ripostiglio, una comoda camera doppia, ed una terza camera ideale per ospiti o come studio. La cucina-soggiorno, funzionale e ben organizzata, si affaccia sugli spazi esterni, godendo dell'esposizione sul mare che dona luminosità all'ambiente più vissuto della casa. Il bagno, di generose dimensioni, è rifinito con un ampio box doccia. Completa la distribuzione interna una lavanderia con doppio servizio, soluzione pratica e sempre molto richiesta. Punto di forza dell’immobile è senza dubbio la straordinaria luminosità, garantita dalle numerose aperture e dall’esposizione favorevole. Le porte esterne sono dotate di vetrocamera e zanzariere, elementi che assicurano comfort, isolamento e qualità abitativa. All’esterno troviamo uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio unico, soleggiato e con vista mare, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della vista. Il terrazzo è inoltre comunicante con il balcone, ampliando ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Ci troviamo al primo piano di una palazzina all’interno di un condominio tranquillo. Vero valore aggiunto è l'ampio garage soppalcato, situato proprio sotto l’appartamento, capace di ospitare fino a tre auto. Un plus particolarmente prezioso, considerando la limitata disponibilità di posti auto all’interno del condominio. Questo immobile pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, comfort. RIF.7219

Nuove ville accorpate con giardino – Acireale, zona Loreto In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate ad Acireale, proponiamo in vendita le ultime due ville accorpate di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e dotato di tutti i comfort. Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa taverna con servizio, ideale come area relax, sala hobby o zona conviviale, oltre a un grande garage con comodo accesso. Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e funzionale, con soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a un bagno di servizio. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere singole. A completare il piano vi sono due servizi, di cui uno collegato alla camera matrimoniale che può essere realizzato come bagno privato oppure come cabina armadio, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, creare una zona living esterna o un’area dedicata alla famiglia. Lo spazio esterno consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendo l’abitazione ancora più esclusiva. Soluzioni abitative ideali per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e al centro di Acireale. RIF.7241.

Esclusiva opportunità Immobiliare STRUTTURA POLIFUNZIONALE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un imponente fabbricato, situato a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico-commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.