Case in vendita a Viagrande

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Viagrande, e precisamente in Via Antonello da Messina, un luminoso appartamento di tre vani con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile si estende su una superficie di circa 85 mq e si apre, tramite una scala esterna che conduce a un balcone d'ingresso con splendida vista mare, su un grazioso saloncino finestrato; da qui, un corridoio disimpegna una cucina abitabile, un'ampia camera da letto balconata, una cameretta e il bagno principale dotato di doccia. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni generali, gode oltre al balcone d'ingresso anche di un ulteriore balcone con affaccio interno, su cui espongono la cucina e la cameretta. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e di un climatizzatore. Completano la proprietà, al piano terra, un giardinetto d'ingresso, un ulteriore ampio giardino con varie tipologie di alberi da frutto e un garage doppio dotato di servizio igienico, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comodità in una tranquilla zona residenziale. Classe energetica F.

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Vittorio Emanuele n.20, accanto allo storico e rinomato Caffè Urna, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, ricco di storia, carattere e potenzialità uniche. La proprietà si sviluppa attualmente con un appartamento di circa 110 mq composto da due camere da letto, bagno, zona giorno e lavanderia esterna. Un dettaglio estremamente interessante è il collegamento interno già esistente che conduce direttamente ad un ampio deposito di circa 70 mq, oggi distribuito su due livelli ma facilmente integrabile all’abitazione principale, offrendo così la possibilità di creare una residenza ancora più ampia e personalizzata, ideale per chi desidera grandi spazi da vivere nel pieno centro del paese. Dalla zona giorno si accede ad una splendida corte esterna dal sapore autenticamente siciliano, uno spazio riservato e suggestivo perfetto da vivere in ogni stagione. In fondo alla corte troviamo inoltre l’accesso ad un grande giardino esclusivo, elemento ormai raro e prezioso per immobili situati nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione dalle potenzialità fuori dal comune, grazie a caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampie metrature, spazi esterni esclusivi, possibilità di ampliamento e una posizione centrale di assoluto prestigio. Un immobile ideale per chi sogna una dimora ricca di storia da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Viagrande.

Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002, La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino. La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato. L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato. La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati. La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino ottima per mangiare fuori e creare una zona di relax. La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna. La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina. Immobile momentaneamente non mutuabile.

Luminoso 4 vani con garage in centro a Viagrande Descrizione: Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto 41, l’agenzia Kleos Casa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è così composto: ingresso su spazioso salone, corridoio, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno, lavanderia e cucina abitabile con annesso cucinotto/dispensa. Interessante la possibilità di realizzare un’unica grande cucina open space, abbattendo una semplice parete, ideale per chi desidera un ambiente moderno e funzionale. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli ampi balconi rendono gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un comodo garage di circa 24 mq, dotato di riserva idrica, elemento di grande valore e praticità. Punti di forza: Posizione centrale Ambienti ampi e luminosi Possibilità di personalizzazione Garage incluso Piccolo contesto condominiale Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda, luminosa e ben collegata.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, situato in un condominio signorile in ottime condizioni manutentive. La posizione è strategica: nel cuore pulsante del paese, permette di dimenticare l’auto e raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e attività commerciali. L'immobile, caratterizzato da finiture impeccabili e una manutenzione perfetta, si sviluppa come segue: Primo Piano: L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo inoltre una cucina abitabile spaziosa, una camera da letto matrimoniale, una camera secondaria, un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. Piano Mansardato: Collegato internamente ma dotato di un secondo ingresso indipendente, questo piano ospita un’ulteriore camera da letto e un secondo bagno, offrendo massima privacy per ospiti o per creare una zona studio/lavoro autonoma. La proprietà è completata da un comodo garage di circa 20 mq. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie che cercano spazio, centralità e versatilità.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in uno splendido giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà, realizzata con materiali di alto pregio e curata nei minimi dettagli, si distingue per l'ampio utilizzo del legno che dona agli ambienti un'atmosfera calda e sofisticata: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata impreziosiscono ogni spazio con uno stile elegante e senza tempo. Un'ampia saletta d'ingresso introduce alla zona giorno della villa, dove da un lato si apre uno spazioso salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e dall'altro una moderna cucina all'americana con isola centrale. La cucina ha accesso diretto a un patio coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, arricchito da comodi divani in muratura pensati per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo dedicata, mentre le ampie vetrate presenti negli ambienti principali garantiscono grande luminosità e regalano una piacevole vista panoramica sul parco e sulla piscina. Il piano è completato da una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, uno spazio pensato per la vita privata e il relax della famiglia, dove troviamo due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato ideale anche come area studio e un bagno dedicato. Il tetto con travi in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e ricchi di charme. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse esigenze: un'ampia area che può essere utilizzata come taverna, sala giochi o palestra privata, una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina o dispensa. Completa il livello un garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente all'abitazione e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della proprietà è ulteriormente valorizzato dal meraviglioso giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante, completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali che garantiscono riservatezza e facilità di manutenzione. Il parco è impreziosito da prato all'inglese, una splendida piscina con area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della villa. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli spazi esterni un'eleganza naturale in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La villa, costruita con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella tran

Nuova Costruzione – Ville Accorpate con Giardino Panoramico Vista Mare ed Etna Nel prestigioso contesto residenziale di Viscalori, nel comune di Viagrande, proponiamo in vendita esclusivo cantiere di due ville accorpate di nuova costruzione, situate in una delle zone più ricercate del paese, caratterizzata da tranquillità, privacy e circondata prevalentemente da eleganti ville. Le abitazioni, di circa 90 mq ciascuna, saranno interamente sviluppate su un unico livello, offrendo comfort abitativo e funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Salone cucina open space Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Lavanderia Acquistando l’immobile su carta, sarà possibile personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere rifiniture extra capitolato, rendendo la casa perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Ogni villa disporrà inoltre di: Ingresso carrabile indipendente Giardino privato di circa 400 mq Posto auto di proprietà al piano sotto strada Possibilità di acquistare garage Il cantiere sorgerà in una posizione altamente panoramica, dalla quale sarà possibile godere di una suggestiva vista mare e vista Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa dei tuoi sogni sta per nascere. Contatta Kleos Casa per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto.

Alle spalle della Chiesa di San Mauro, cuore storico e spirituale di Viagrande, si apre un piccolo mondo fatto di pietra, silenzi e memoria. Rama Immobiliare propone in vendita un complesso di case rustiche con corte interna e cortile "carrabile", interamente da ristrutturare, ma con un potenziale raro e suggestivo. La proprietà si sviluppa così: - Primo Corpo (piano terra – circa 90 mq) Composto da due stanze, cucina e bagno. Una struttura già definita, pronta per essere ripensata e valorizzata. - Secondo Corpo (piano terra-attualmente circa 130 mq) Composto da tre grandi vani e porzioni dirute da ricostruire. Con un intervento completo, la superficie può raggiungere circa 230 mq, restituendo piena vita agli antichi volumi. Qui troviamo rustici in pietra di antica costruzione, un forno originario e un tetto in legno, elementi che raccontano una storia autentica e che possono diventare il cuore di una residenza di charme. - Un Garage di 44mq che si affaccia sulla strada ma con accesso interno nella corte, completa la proprietà Spazi esterni Al centro dei fabbricati si apre una corte interna di circa 190 mq, con accesso carrabile dalla strada, uno spazio che evoca l'ingresso di un tempo, quando al suo interno poteva fermarsi una carrozza. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni per circa 40 mq, disposti più a nord, perfetti per piccoli giardini, aree relax o zone conviviali. Questa non è solo una ristrutturazione. È un progetto di rinascita. Una soluzione ideale per chi sogna: - una residenza privata di grande fascino, - una dimora storica con corte, - una struttura ricettiva di charme, o un investimento di valore nel centro storico. Qui si acquista spazio, storia e identità. Il resto lo scriverà chi saprà immaginarlo. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica. Classe Energetica: G EPI: 520,41 kwh/m2 anno

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia. Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze. A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere all'aria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Una villa da vivere, nel cuore di Viagrande – Via XXIV Maggio Nel centro di Viagrande, dove tutto è a portata di mano ma la quiete resta protagonista, sorge questa villa singola di grande fascino, una casa che racconta spazio, solidità e infinite possibilità. Con una superficie interna di 400 mq, oltre balconi e terrazze, si sviluppa su quattro livelli pensati per accogliere e condividere. Ogni piano ha una sua anima. Il seminterrato, oggi studio professionale, è uno spazio riservato e indipendente, completo di bagno, cucinino e camera: perfetto per lavorare, ospitare o creare un piccolo mondo a sé. I piani abitativi superiori offrono ambienti ampi e luminosi: saloni che invitano alla convivialità, cucine dove ritrovarsi, camere che parlano di famiglia, di crescita, di intimità. La mansarda, raccolta e suggestiva, diventa naturalmente zona relax, spazio creativo, rifugio personale. La villa è collegata internamente ed esternamente, permettendo di vivere la casa come un'unica grande residenza o dando la possibilità di suddividerla in più unità indipendenti: una soluzione ideale per più famiglie, per chi desidera ospitare, o per chi sogna una struttura ricettiva di charme. Strutturalmente solida e in ottime condizioni, la casa è immediatamente abitabile, con impianti funzionanti, ma custodisce anche un grande potenziale: con un ammodernamento degli ambienti può trasformarsi in una residenza prestigiosa, capace di esprimere tutto il suo carattere. All'esterno, 140 mq di spazio privato accolgono un giardino curato, con zona verde, dove il tempo rallenta e la quotidianità si riempie di semplicità e natura. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un box auto. Una casa importante, che non è solo metratura, ma potenzialità. Una villa da scegliere se cerchi spazio, centralità e un luogo da chiamare davvero casa. Vieni a vederla, chiama!

Viagrande – Casa indipendente con terrazze, garage e cortile Kleos Casa propone in vendita, in via San Gaetano, una casa indipendente situata in una zona tranquilla ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese. L'immobile, che si presenta in parte da ristrutturare, offre ampie potenzialità ed è attualmente così disposto: tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, una comoda terrazza a livello e una terrazza soprastante ideale per godersi momenti all’aria aperta. Completa la proprietà un ingresso carrabile, che conduce a un piccolo cortile utilizzabile anche come posto auto esterno, e un garage di circa 20 mq. (L'immobile momentaneamente si presenta non mutuabile ) Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la comodità del paese a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Kleos Casa

Viagrande – Villa singola su due livelli con ampie metrature + terreno. Proponiamo in vendita una villa singola a Viagrande, in via Martiri Ungheresi, in zona residenziale e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 295 mq, così distribuiti: - Piano terra: circa 142 mq - Primo piano: circa 153 mq Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, ma con la possibilità di unificarle in un'unica soluzione abitativa. Tutti i vani sono molto ampi e luminosi, offrendo comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà include inoltre un ampio terreno sul retro, in parte edificabile, con ottime potenzialità per ampliamenti, costruzioni accessorie o zona relax/giardino. Presente doppio ingresso (carrabile e pedonale), che garantisce comodità e praticità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazio e indipendenza, o per investimento bifamiliare.

A Viagrande, precisamente in via Torrente Lavinaio 23, stupendo casale rurale con annesso antico palmento attrezzato con strumenti tradizionali in legno (torchio, vasche raccolta mosto ecc..). L'intero compendio immobiliare è immerso nel verde delle campagne viagrandesi, completa la proprietà un ampio terreno di 1.770 mq circa su unico livello dei quali la metà circa a destinazione vigneto. L'immobile, in particolare, è così composto: da un palmento di 435,6 mq, casetta annessa di 68mq, garage 28 mq ed un terreno di 1.772 mq. Situato a pochissimi chilometri dal paese e confinante con Lavina e Aci Bonaccorsi la proprietà è caratterizzato da un torrente che scorre vicino l'immobile, cantina con vecchie botti e il palmento e una struttura in pietra lavica, tipica dell'architettura siciliana. Sono presenti sullo stesso livello vecchie stalle.

Villa PARADISO “Il Paradiso d'altra parte non è che un giardino.” (Alberto Savinio) Villa con giardino, circa 400 mq di superficie in un lotto di 3000. Il grande fascino di questa villa è nell'essere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cos'è la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale l'orizzontalità, con il grande portico lungo l'intero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa all'aperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino all'ingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nell'ampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento dell'edificio sono stati scelti tra i più caldi, come l'intonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. L'interno dell'abitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nell'open space che contiene cucina e soggiorno. L'ambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati all'aperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove all'interno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina e altrettanto grande garage. L'interno si contraddistingue per i colori tenui delle pareti e gli infissi in legno di eccellente qualità. La villa è immersa nei suoni della campagna, in un'atmosfera di completo relax. La proprietà ha una dimensione agreste, con la presenza di oltre ottanta piante da frutto, ulivi e una vigna con circa cento viti di uva da vino e da pasto. Piante da fiore in larga parte del giardino rallegrano il tutto facendo percepire e rendendo evidente il mutare delle stagioni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW. Vieni a respirare l'aria salubre di questo luogo.

Eleganza, spazio e natura: il tuo angolo di quiete alle pendici dell’Etna Immersa nel verde e situata in una zona residenziale riservata di Viagrande, questa villa singola su più livelli si distingue per linee moderne, ampi spazi interni, grande luminosità e finiture di pregio. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e stile. Caratteristiche principali: • Superficie distribuita su quattro livelli: • Piano seminterrato con garage (h 3,50 m), forno, cantina, lavanderia e servizi • Piano terra con cucina in muratura, soggiorno con camino, sala pranzo e doppi servizi • Piano primo con camere da letto spaziose, parquet di pregio, balconi e terrazzo panoramico • Mansarda abitabile con travi a vista, ambienti ben distribuiti e doppia altezza (h max 2,70 m) • Esterni curati con giardino piantumato, vialetto in pietra lavica, terrazze e balconi vivibili • Finiture interne di qualità: • Parquet in legno naturale nelle camere e nel living • Infissi in legno con doppio vetro • Bagni ampi e finestrati • Cucina artigianale in muratura • Stato dell’immobile: Pronto da abitare, ben tenuto, con possibilità di personalizzazione • Spazi accessori: Ampi ripostigli, doppia cucina (una al piano terra e una al seminterrato), camino, zona lavanderia, possibilità di realizzare una taverna o studio indipendente Contesto e posizione: L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi. A pochi minuti dal centro di Viagrande e ben collegata a Catania e ai comuni limitrof Perché sceglierla? Perché questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa: spazi generosi, qualità costruttiva, atmosfera calda e familiare. Il tutto immerso nel verde, con il comfort di una struttura moderna e ben pensata.

In elegante condominio signorile, proponiamo mansarda di recente costruzione (2015), classe energetica C, in ottime condizioni, al 2° piano senza ascensore. Composizione: 2 camere da letto 1 bagno + 1 bagno/lavanderia Salottino con cucina a vista Balcone d'ingresso + terrazzino panoramico sull'Etna Viagrande: borgo ai piedi dell'Etna, noto per il centro storico suggestivo, il Parco Monte Serra, la Casa delle Farfalle e la tradizione enogastronomica. Ben collegato a Catania, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita senza rinunciare ai servizi. Ottime condizioni Classe energetica C Contesto signorile Vista Etna Soluzione ideale per coppie, famiglie e professionisti che cercano comfort moderno in una cornice esclusiva. Prezzo: 147.000 Classe Energetica: C EPI: 99,79 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia. Caratteristiche principali dell'immobile: Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale. Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona. Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro. Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile. Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto. Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano: Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga". Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A). Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini. Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna.

Al Centro del Comune di Viagrande, Century21 Masters propone la vendita di un appartamento che si presenta come un'opportunità unica per chi desidera il meglio in termini di stile di vita urbano. Situato nel cuore del paese, nicchia virtuosa dei paesi etnei, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e spaziosa. L'appartamento, che si estende su una superficie ampia e ben distribuita, offre innumerevoli possibilità di utilizzo, sia per fini residenziali che commerciali. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento ma si presenta in buone condizioni generali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti. Oltre ad un giardino in proprietà condivisa, la proprietà comprende un ampio locale deposito posto al piano terra con accesso carrabile dal quale è possibile accedere all'appartamento attraverso ascensore privato. A Pochi minuti di distanza vi è una ricca varietà di negozi, ristoranti e attività culturali. Scuole e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'immobile gode inoltre di una doppia esposizione parallela con ampi balconi che offrono una splendida vista panoramica sull'Etna. Superficie immobile: 240 mq Superficie Deposito: 70 mq Non perdere l'occasione di diventare proprietari di questo splendido immobile a Viagrande, una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica.

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Viagrande, a pochi passi dal Polo Commerciale di San Giovanni La Punta e dal virtuoso Comune di Aci Bonaccorsi, più precisamente in Via Martiri Ungheresi, splendido appartamento in Villa, 100 Mq calpestabili, ubicato al piano rialzato. All’interno di un contesto residenziale che offre privacy e riservatezza, la soluzione oggetto di acquisto fa parte di una Villa suddivisa in 5 unità abitative, ognuna caratterizzata dal proprio ingresso indipendente ed ognuna impreziosita dal suo spazio esterno di pertinenza esclusiva. L’immobile, comodo e funzionale in ogni Sua parte, è stato completamente rinnovato seguendo le ultime tendenze dell’architettura d’interni, con una distribuzione intelligente dei volumi che privilegia la vivibilità della zona giorno e, nello specifico, al suo interno, troviamo: - Ampia Zona Living: una cucina-tinello extra-large, rappresenta la vera Protagonista dell’abitazione. Uno spazio generoso molto luminoso, progettato per chi ama l’arte del ricevere, direttamente prospicente il balcone terrazzato che diventa l’estensione naturale della zona giorno stessa, perfetto per colazioni all’aperto o cene estive in totale relax. - Zona Notte: Un corridoio disimpegna 3 vani letto, di cui due con funzionale cabina armadio, progettati secondo una concezione moderna e razionale. Si tratta di ambienti essenziali, pensati per massimizzarne funzionalità e facilità di arredo, dove il “palcoscenico” della casa resta sempre la grande zona giorno. - Servizi: La casa dispone di due bagni dal design contemporaneo, entrambi dotati di box doccia, per garantire una gestione fluida della quotidianità, anche per i nuclei familiari più esigenti. Completa la soluzione oggetto di vendita un secondo balcone di servizio, perfetto per ospitare una comoda lavanderia esterna. L’appartamento si presenta in impeccabili condizioni, essendo stato, di recente, oggetto di una minuziosa ristrutturazione totale e successivamente mai abitato; in aggiunta, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno, tutti gli ambienti sono già dotati di predisposizione per climatizzazione caldo/freddo. Completano la Proprietà: - Giardino Privato di 133 mq: un’oasi di verde esclusiva, attigua all’abitazione, perfetta per gli amanti del giardinaggio, per momenti di relax, ideale come area attrezzata per i bambini o per gli amici a 4 zampe! - Corte Esclusiva: Un ulteriore spazio privato di proprietà, ideale per essere adibito a posti auto riservati per più veicoli, eliminando ogni difficoltà di parcheggio e aggiungendo un valore pratico inestimabile. Ciò che rende questa proposta davvero interessante è la combinazione di elementi pressoché rari, quando si parla di un appartamento tradizionale; solitamente, infatti, per godere contemporaneamente di una soluzione “Chiavi in Mano“, di un ampio giardino e di una corte privata per i posti auto, è necessario orientarsi su soluzioni indipendenti o ville singole, con un investimento economico decisamente più oneroso e costi di gestione elevati. Questa proprietà rappresenta un “All in One“, offrendo i vantaggi e le pertinenze tipiche di una casa indipendente, ma con la praticità di un appartamento, mantenendo un rapporto qualità-prezzo imbattibile. Euro 169.000

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa libera su quattro lati e immersa nel verde, all’interno della rinomata cornice di Viscalori, la zona più ricercata di Viagrande accanto a Trecastagni. Un’abitazione che coniuga comfort, privacy e contemporaneità, pensata per chi desidera un contesto riservato e un’elevata qualità costruttiva. L’immobile si sviluppa su circa 140 mq, suddivisi tra 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. Gli esterni includono garage di 15 mq, portico coperto di 19 mq e un giardino privato di 850 mq, perfettamente godibile in ogni stagione. Costruzione moderna e antisismica, dotata di cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi in alluminio a taglio termico e predisposizione impianto d’allarme. Le finiture interne sono personalizzabili e, su richiesta, è possibile integrare il capitolato “Extra Comfort” per una resa estetica e funzionale di livello superiore. All’interno del nostro showroom in Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, sarà possibile esplorare la villa attraverso un’esperienza immersiva in realtà virtuale. Un innovativo strumento che consente di entrare nella casa, percepirne gli spazi e modellarla a propria immagine, trasformando il progetto in una realtà tangibile.

Casa singola con garage cortile terrazzo Al centro di Viagrande, a cui si può accedere anche a piedi per giungere al centro del paese servito da vari negozi,vendesi graziosa e caratteristica casa singola di 129 mq circa , con cortile di circa 60 mq che divide la parte abitativa dalla zona garage. La casa singola è composta da ingresso doppio su vano con accesso sia da strada sia dall'ingresso del cortile tale vano può essere adibito o a salone o come camera da letto, vano studio con attiguo grande ripostiglio fruibili anche diversamente, camera da letto con ripostiglio annesso, cucina abitabile, disimpegno e bagno. L'accesso all'interno della casa tramite vari ingressi dal cortile, permette di diversificare la disposizione interna dell'immobile. Tramite scala esterna si accede alla parte sovrastante della casa, in parte terrazzato e in parte con tetto a tegole. Garage di 26 mq con accesso carrabile dalla strada e accesso tramite porta dal cortile, 2 ripostigli uno dei quali con vecchio forno a legna, ed uno con predisposizione per bagnetto. Il cortile presenta piccole aiuole con piante ornamentali e una bellissima pianta di limoni. Classe Energetica: G

Questa affascinante villa di fine Settecento, immersa tra i suggestivi vigneti ai piedi dell'Etna, rappresenta un autentico gioiello storico. Il restauro conservativo ha preservato l'autenticità dell'epoca, rendendo questa proprietà unica nel suo genere.
Con una superficie di 300 mq e un ampio terreno di 1200 mq, la dimora dispone di quattro camere da letto spaziose e tre bagni, arricchiti da dettagli originali. La cantina storica, con le travi del 1700 e l'eredità dell'antico frantoio, aggiunge un tocco di autenticità.
Il giardino privato, custodito da un cancello automatico, offre uno spazio elegante per ritrovare la tranquillità. Una ampia veranda e una terrazza panoramica regalano viste spettacolari sul mare, sull'Etna e sui vigneti circostanti.
La posizione strategica rende la villa non solo una dimora di prestigio, ma rappresenta un'opportunità unica di investimento. La sua autenticità storica e la posizione panoramica la rendono perfetta per trasformarla in una struttura ricettiva di lusso, accogliendo ospiti desiderosi di immergersi nella cultura e nella bellezza della Sicilia.

Proponiamo in vendita nel Comune di Viagrande precisamente in Via manganelli a pochi passi dalla chiesa San Biagio una soluzione indipendente distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo saletta di ingresso, due camere da letto e bagno , al piano ammezzato troviamo una comoda cucina abitabile, salendo al 1° piano troviamo due camere da letto, lavanderia con box doccia e secondo servizio. Completa il tutto un ampio terrazzo di 70 mq circa ; Compreso nel prezzo vi è un ampio garage. Classe Energetica: G