Appartamento in Vendita, Via Antonio Benanti, Viagrande

Nel cuore di Viagrande, uno dei comuni più ricercati dell'hinterland etneo, precisamente in **Via Antonio Benanti n.4**, proponiamo in vendita un elegante appartamento di **131 mq** posto al primo piano di una palazzina in contesto residenziale tranquillo, curato e signorile.

L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la splendida **vista panoramica mozzafiato** che regala scorci suggestivi sul territorio circostante.

Attualmente composto da cinque vani, presenta un ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Tra i suoi veri punti di forza è la straordinaria versatilità distributiva.

Grazie ad una semplice ridistribuzione degli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale con:

* **3 comode zone notte autonome**
* **ampio salone open space con cucina a vista**
* doppi servizi (con possibilità di sviluppo del secondo bagno dall'attuale lavanderia)

Una configurazione ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera valorizzare ulteriormente l'investimento immobiliare.

L'immobile si presta inoltre perfettamente ad un utilizzo professionale di prestigio, quale:

* studio associato
* studio medico o professionale
* centro consulenze
* coworking

Grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti con:

* una comoda sala accoglienza clienti
* una grande sala riunioni
* tre uffici indipendenti
* bagno dedicato alla clientela
* bagno riservato ai professionisti

Una soluzione davvero rara sul mercato per dimensioni, flessibilità e rappresentatività.

Completa la proprietà un importante **garage di circa 65 mq**, ideale per più autovetture, moto, archivio professionale, deposito o area hobby.

### Posizione strategica

La proprietà si trova in una zona servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili.

Principali punti di interesse:

* Centro di Viagrande: pochi minuti
* Acireale: circa 10 minuti
* Casello autostradale A18: circa 10 minuti
* Catania centro: circa 25 minuti
* Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: circa 30 minuti
* Taormina: circa 40 minuti
* Etna e Rifugi Sapienza: circa 30 minuti
* Riviera dei Ciclopi (Aci Trezza e Aci Castello): circa 20 minuti
* Mare e spiagge della costa ionica: pochi minuti d'auto

Una proprietà che unisce spazio, eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata tra mare, Etna e città.

**La soluzione ideale per chi desidera vivere bene, lavorare bene o fare entrambe le cose nello stesso luogo.**

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Etikanzé.

Etikanzé – Consulenza e Benessere Immobiliare
***

Etikanzé collabora attivamente con tutte le agenzie immobiliari abilitate attraverso anche i sistemi di collaborazione professionale MLS, con l'obiettivo di offrire a