Case con doppi servizi in vendita in provincia di Catania Pag. 16

Luminoso Trilocale con Vista Etna a Motta Sant'Anastasia , Comfort e Privacy in Piccolo Contesto Se cerchi un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da spese di gestione minime e un'ottima distribuzione degli spazi, questa è la proposta ideale per te. A Motta Sant'Anastasia, presentiamo in vendita un accogliente appartamento di 104 mq situato in una palazzina di soli due piani, garanzia di estrema tranquillità e privacy. ​L'immobile, posto al primo piano e mantenuto in ottimo stato, si apre su una zona giorno funzionale che include una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, configurazione perfetta per una famiglia o per chi necessita di una stanza extra per lo smart working. ​Uno dei punti di forza è certamente il balcone con esposizione nord-ovest, che regala una piacevole vista aperta. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e infissi in vetrocamera di qualità, che assicurano isolamento termico e acustico. Con spese condominiali di soli 20 euro al mese e la disponibilità immediata (libero al rogito), questa casa rappresenta un investimento sicuro e intelligente.

Catania, zona Cibali, e più precisamente in via Tommaso Fazello 7A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita, in piccolo condominio, ampio appartamento in ottime condizioni. L'immobile, posto al piano secondo (non servito da ascensore), è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, altre due camere da letto, studiolo, bagno e lavanderia. Possibilità di garage.

Vi presentiamo un incantevole appartamento situato nella tranquilla zona di Lavina ad Aci Sant'Antonio. Questa proprietà, con una superficie complessiva di 160 mq, offre un'esperienza di vita confortevole e spaziosa su due livelli. Al piano terra sarete accolti dall'ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa; ben organizzata e funzionale, rappresenta uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte; qui vi sono due accoglienti camere da letto, la matrimoniale e la singola, offrendo ampio spazio per la vita privata e il riposo. Il comodo bagno con vasca, rifinito con eleganza, ti assicura relax e privacy dopo lunghe giornate. La veranda, dotata di lavanderia, completa gli spazi, offrendo un luogo dedicato per organizzare al meglio ogni cosa e per la cura del bucato; mentre il balcone offre momenti piacevoli all'aperto con affaccio sul cortile condominiale e sul centro residenziale. Al piano seminterrato troviamo la taverna che presenta una zona giorno dotata di cucina in muratura, una camera da letto, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. All'interno del cortile condominiale una tettoia con posti auto riservati, vi renderà liberi dal pensiero del parcheggio ogni volta che rientrerete a casa. E' presente anche un giardino di ampia metratura pari a circa 600 mq complessivi che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera uno spazio verde privato in un contesto tranquillo. Attualmente ancora indiviso, il giardino sarà ripartito in porzioni di circa 150 mq per ciascuna unità abitativa, garantendo ad ogni proprietario uno spazio dedicato e funzionale. La suddivisione potrà essere personalizzata in base alle esigenze e ai progetti futuri degli acquirenti, offrendo la possibilità di realizzare un'area relax, un orto domestico o una zona giochi per i bambini. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari senza la necessità di interventi di ristrutturazione. In una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata, questo immobile, garantisce la pace e la serenità della vita di provincia, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità della vita urbana. RIF. 6053.

Re/Max leader nel mercato immobiliare propone In vendita ad Aci Catena, un ampio appartamento di 4 vani in ottime condizioni pronto da abitare di 114 metri quadrati , compreso di box di 29 mq ,libero al rogito e con spese condominiali di soli 35 euro al mese. L'immobile, si trova al primo piano senza ascensore ,in buono stato di conservazione e offre un totale di 4 locali, tra cui 3 camere un bagno con vasca e lavanderia con wc. Gli infissi e le finestre sono in legno e vetro, mentre l'appartamento è venduto non arredato. La sua esposizione a nord/est/sud permette di godere di una piacevole luminosità durante le ore più calde della giornata. La cucina, abitabile, offre ampio spazio per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Due balconi presenti e permettono di godere di una bella vista sulla maestosa Etna e lato cucina su zona verde molto gradevole alla vista Inoltre, l'appartamento gode di uno spazio comune all'ingresso dello stabile con zone di verde, ideale per trascorrere momenti all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Il box auto doppio e un posto auto scoperto completano questa interessante offerta immobiliare. Il riscaldamento è climatizzato e i piani totali sono 3. Una fantastica opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto in una zona tranquilla e residenziale. CHIAMA SUBITO NON PERDERE QUESTA OPPURTUNITA UNICA NELLA ZONA , PRONTA DA ABITARE !!

Coldwell Banker è lieta di proporvi 100 metri quadrati su due livelli, con altri 100 mq di spazio esterno di pertinenza esclusiva e posto auto!
Una bellissima soluzione a 150 metri dal mare dove trascorrere l'estate, o perché no…viverci tutto l'anno in tranquillità!

Una soluzione ideale per chi ricerca comodità, luminosa, riservatezza e spazio esterno a due passi dal mare!

L'immobile si compone di ingresso che disimpegna la cucina abitabile, la camera da letto e il bagno/lavanderia.
Tutti gli ambiente affacciano su un bellissimo balcone che si sviluppa lungo tutto il perimetro.

La scala a chiocciola all'ingresso, conduce al piano superiore dove troviamo due stanze e un bagno. Anche qui un altro comodo balcone garantisce aria e luce agli ambienti.

L'area esterna è l'ideale per chi vuole uno spazio per momenti conviviali o di relax all'aria aperta.
L'accesso carrabile permette il parcheggio di un'auto. Mentre nelle immediate vicinanze, vi sono diverse aree di sosta per i tuoi amici e parenti.

La zona è coperta da internet FTTC (fibra-rame fino a 200 Mbit/s) e FWA (tecnologia wireless fino a 300 Mbit/s).

Posizione strategica: vicino il lungomare di Fondachello, con ristoranti, negozi, farmacie e principali servizi a portata di mano.
Inoltre può essere sfruttato come investimento turistico, in una zona strategica che da anni è in crescita costante.

Un'occasione, sia che tu stia cercando una casa al mare, per le vacanze o come investimento.

Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento!

SAN PIETRO CLARENZA, A POCHI PASSI DALLA PIAZZA CENTRALE, zona servita, di facile collegamento alle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita, appartamento di 160 mq posto al primo piano in piccolo contesto condominiale di sole 3 unità abitative. L'immobile recentemente ristrutturato è composto da un ingresso su corridoio disimpegno, salone doppio 45 mq, 3 camere da letto, cucina abitabile 18 mq con affaccio su balcone verandato, bagno con doccia, lavanderia e un comodo ripostiglio. L'immobile ha una doppia esposizione che lo rende luminosissimo. L'appartamento termoautonomo, dispone inoltre di infissi in alluminio esternamente e legno vetro camera internamente con apertura anche a vasistas, due climatizzatori uno cucina e uno in camera da letto,ristrutturato tre anni fa con certificazione impianti, riserva idrica, posto auto assegnato in area condominiale interna. Le tre camere da letto sono ideali per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. Link virtual tour https://kuula.co/share/collection/7DxSf?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&sd=0&autorotate=0

In zona residenziale, centrale e ben servita si presenta un ampio appartamento ristrutturato di 120mq situato al terzo piano di uno stabile anni '60 servito da ascensore e servizio di portineria. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e confortevoli. Balconi comodi ed ampi. Gli spazi interni sono ben distribuiti esattamente in: - 2 camere da letto - 1 salone doppio, dal quale è possibile ricavare una terza camera con porta finestra - 1 cucina abitabile - 2 servizi Ristrutturato nel 2016, compresi infissi vasistas in doppio vetro camera, balconi/frontalini e porta blindata, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Valore aggiunto, considerando la difficoltà di parcheggio in zona, è un garage di 17mq con accesso da via Fimia 27, e possibilità di parcheggiare un ulteriore mezzo davanti al garage. L'edificio è servito da doppio ingresso condominiale, con accesso principale da Via Caronda 446, ed un ulteriore ingresso da Via Fimia.

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in una posizione strategica che coniuga la privacy di una residenza d'elite con l'immediata vicinanza ai principali servizi, centri commerciali e svincoli autostradali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente e finemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, dove le generose dimensioni incontrano la massima efficienza energetica e tecnologica. La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi degli spazi, essendo composta da due subalterni totalmente indipendenti, collegati internamente ma capaci di garantire una totale privacy. Il primo subalterno perfetto per un nucleo familiare secondario, per ospiti o come studio professionale di alto livello. E' composto da: ampio e luminoso Open Space, camera da letto, servizio. La residenza principale, spaziosa e raffinata è collegata tramite una scala interna ma con ingressi separati che ne permettono la completa autonomia. Si distrubuisce su due piani che separano la zona giorno dalla zona notte, ampio living con cucina a vista e dispensa 4 camere da letto ognuna con bagno in camera e cabina armadio. La villa è un esempio di innovazione e risparmio energetico, pensata per abbattere i costi di gestione: ENERGIA: impianto fotovoltaico da 26 KW con sistema di accumulo a 8 batterie CLIMATIZZAZIONE:sistema di riscaldamento e raffreddamento a zone con 3 chiller e piastre radianti ACQUA:produzione di acqua sanitaria con impianto separato CERTIFICAZIONI: tutti gli impianti e gli infissi sono dotati di certificazione a norma di legge Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, la metratura generosa, la ristrutturazione totale e l'indipendenza delle due unità la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-lavoro nello stesso edificio o per chi desidera un immobile di lusso già pronto per essere abitato. Completa l'immobile un terreno di oltre 1200 mq dove è stato già realizzato lo scavo per la piscina e dove si trovano 3 colonnine di ricarica per auto elettriche , un terrazzo di oltre 300 mq con vista splendida Etna e un ampio terrazzo a livello per godere dei momenti di relax. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire il potenziale illimitato di questa dimora!

APPARTAMENTO 6 VANI + TERRAZZO PANORAMICO Corso Indipendenza n. 14/D – Catania (CT) POSIZIONE L'immobile si trova nel Comune di Catania, in Corso Indipendenza n. 14/D, a pochi passi da piazza Risorgimento e a pochi minuti dal viale Mario Rapisardi, zona servita da svariate attività commerciali, istituti scolastici e mezzi pubblici. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da 6 vani distribuiti su 160 mq interni con ampio terrazzo a livello di circa 170 mq, è inoltre situato al terzo piano sprovvisto di ascensore in una palazzina costruita negli anni '80. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nell'anno 2020 e si presenta in ottimo stato manutentivo, la casa è pronta da abitare in quanto sono stati totalmente rinnovati: - Impianto elettrico - Impianto idrico - Tetto - Radiatori - Ristrutturazione generale (pavimenti ecc..) DISTRIBUZIONE INTERNA L'immobile internamente è così composto: - Ingresso su disimpegno - Prima camera da letto matrimionale - Seconda camera - Cabina armadio/ Terza cameretta - Bagno - Cucina abitabile - Ampio soggiorno open space - Lavanderia con secondo servizio - Ripostiglio Sono presenti posti auto liberi all'interno del condominio. Stai cercando una soluzione con ampi spazi sia interni che esterni pronta da abitare? Non lasciartela sfuggire, contattaci per ulteriori informazioni.

Appartamento al piano rialzato di ampia metratura (142 mq), situato in tranquilla zona residenziale, all'interno del residence "Collina delle rose" e in posizione strategica grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali. L'immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi e grande potenzialità di personalizzazione. È composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, tra cui tre comode camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti. I balconi, molto ampi, garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona vivibilità degli ambienti. Dalla cucina si accede a un comodo terrazzo a livello di circa 25 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi in legno e riscaldamento autonomo, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Possibilità di acquistare un garage doppio, nello stesso stabile, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto e deposito. Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e ben collegato.

2 UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI VIA TESTULLA 160 B, CATANIA (CT) POSIZIONE L'immobile è situato nel comune di Catania, in via Testulla 160/B, una traversa di via della Concordia, in zona servita da svariate attività commerciali e distante soli 5 minuti dal castello Ursino. COMPOSIZIONE Le proprietà, edificate negli anni '60, attualmente si presentano come due abitazioni separate ma è possibile unificarle e creare un unico immobile di circa 80 mq al piano terra esclusi i piani sovrastanti di circa 60 mq. L'edificio si presenta da ristrutturare, ciò consente di personalizzarlo a proprio piacimento PRIMA UNITA' IMMOBILIARE: Piano terra: - Ingresso su cucina - Cameretta - Bagno di servizio Primo piano: - Camera da letto - Terrazzo SECONDA UNITA' IMMOBILIARE: Piano terra: - Zona soggiorno/cucina - Bagno - Disimpegno Secondo piano: - Camera con terrazzo a livello CONSIDERAZIONI Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla presenza di altre strutture ricettive già avviate nelle vicinanze. Perfetta anche per una giovane coppia o come investimento da mettere a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci subito per fissare un appuntamento!

4 VANI IN VIA ANTONINO DI SANGIULIANO A CATANIA CON AMPIO GIARDINO CERCHI UN IMMOBILE PIENO DI CHARME DA METTERE A REDDITO IN CENTRO STORICO CON GIARDINO DA SOGNO - A DUE MINUTI DAL TEATRO MASSIMO BELLINI - 520 MQ. DI VERDE NEL CUORE DELLA CITTA'. Via Antonino di Sangiuliano, primo piano tra Via Etnea e Stazione Crentrale. Presentiamo un appartamento in una palazzina storica di 4 vani + cucina + servizi con giardino privato di mq 520, un' oasi di verde a due passi da tutto La casa è composta da una cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un'altra camera, un bagno e una lavanderia Un giardino da record di mq 520 tutti tuoi da poter utilizzare come spazio relax anche con piscina. Sei tra Via Etnea e la Stazione, raggiungi a piedi in pochi minuti Teatro Massimo Bellini, Cattedrale di Sant'Agata, Piazza Duomo, Via dei Crociferi, Castello Ursino. Bar, ristoranti gourmet, shopping e movida sotto casa. Stazione e Metro a 3 minuti, aeroporto e mare a 15 m inuti. Zona ad altissima attrazione turistica, rendita perfetta per B&B o casa vacanza di lusso. Case in centro a Catania con giardino di mq. 520 NON ESISTONO PIU' e quindi risulta un INVESTIMENTO SICURO NEL TURISMO. Da ristrutturare " Vieni a respirare la storia e a scoprire il tuo giardino segreto nel cuore di Catania

Esclusiva Villa a Schiera in Residence con Piscina – Via Leucatia, Catania Situata in una delle cornici più ricercate di Catania, in via Leucatia, proponiamo una splendida villa a schiera che coniuga perfettamente centralità e privacy. La posizione è strategica: inserita in un contesto urbano servito da mezzi pubblici e ogni genere di attività, permette di vivere la città con facilità, restando tuttavia riparata dal caos cittadino in un’atmosfera silenziosa e signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 173 mq (di cui 167 mq interni), all’interno di un condominio decoroso dotato di piscina condominiale. La villa è stata totalmente ristrutturata con finiture di alto pregio e si articola su tre livelli: • Primo Livello (Zona Living & Outdoor): L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, quest'ultima impreziosita da un accogliente camino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno funzionale con doccia, lavanderia e diversi armadi a muro/ripostigli. All'esterno, il giardino privato con zona barbecue offre uno spazio riservato ideale per i momenti conviviali. • Secondo Livello (Rappresentanza & Studio): Un intero piano dedicato a un grande salone e una zona studio, perfetto per chi cerca un ambiente elegante e versatile. • Terzo Livello (Zona Notte): Tre camere da letto con affaccio su un balcone vista piscina. Il piano dispone di un ulteriore bagno rifinito. Tramite scala retrattile dal balcone si accede a un pratico ripostiglio sottotetto e alla terrazza sovrastante. Pertinenze e Finiture: Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto riservato, garantendo la massima facilità di parcheggio. La villa vanta finiture d'eccellenza: pavimentazione in parquet di Iroko autentico, infissi in alluminio con doppio vetro camera, porte di sicurezza e riscaldamento autonomo con caldaia. Una soluzione prestigiosa, pronta da abitare e curata in ogni minimo dettaglio, ideale per chi cerca il massimo comfort in città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. WB Real Estate – Antonio Petralia +39 327 6105170 Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) – Email: gravinawb@gmail.com

In uno scenario suggestivo di Pedara, precisamente in zona Tarderia, la Metroquadro Immobiliare presenta una interessante opportunità abitativa per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa villa singola, con una superficie di 280 mq distribuiti su due livelli fuori terra, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca un legame profondo con il territorio siciliano, tra il richiamo del mare e la pace del bosco. Lo Spazio Interno: L'ingresso principale si apre su un ampio terrazzo che si prolunga in un portico panoramico, vera e propria finestra sul golfo di Catania. • Piano Terra: All’ingresso troviamo: sulla sinistra una stanza studio e al seguito, da un disimpegno che ci guida verso il cuore pulsante della casa, troviamo un ampio salone con camino, una cucina moderna e ben articolata dotata di isola centrale e mensole con illuminazione integrata e un funzionale bagno-lavanderia con doccia. • Doppio Sfoglio Esterno: Dalla cucina si accede a due anime diverse della proprietà: sul lato sinistro vi è un patio rustico coperto corredato di barbecue in muratura, un tavolo con delle sedie per pranzare all’aperto con affaccio sul suggestivo lato boschivo, dal lato destro della cucina accediamo ad un terrazzo coperto con esposizione lato mare. La Zona Notte: Comfort e Panorama Una scala elegante e luminosa conduce al piano superiore, dove la privacy e il comfort sono protagonisti: • Quattro ampie camere da letto matrimoniali. • Due bagni completi e un comodo ripostiglio. • Un salottino di disimpegno che aggiunge un tocco di garbo alla zona notte. • Il fiore all'occhiello: un meraviglioso terrazzo solarium esposto a sud, perfetto per godersi il sole e la vista mare in totale Un Parco Privato tra Giardino e Bosco La villa è immersa in una proprietà di 2500 mq. Il terreno circondante offre un'esperienza sensoriale unica, diviso tra un giardino curato e un'area boschiva naturale, ideale per chi desidera una dimora che sia anche un rifugio dal caos cittadino. Investimento e Potenziale L'immobile si presenta in condizioni discrete e offre un eccezionale potenziale di personalizzazione. Sono necessari interventi di ristrutturazione sulla facciata e in alcuni ambienti interni (che presentano lievi linee di assestamento), permettendo così al nuovo proprietario di rifinire la villa secondo il proprio gusto. Dettagli Tecnici: • Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori già presente. • Possibilità di creare comodi posti auto interni alla proprietà, ottimizzando l'attuale parcheggio su strada • La richiesta è di 188.000 euro. Per informazioni chiamare l n. 3392046332.

Nel caratteristico comune di Aci Castello, esattamente in via Vampolieri 45, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita appartavilla vani 5 in ottime condizioni, su due livelli, posto al primo e secondo piano di una palazzina di soli due piani. L’immobile viene così meglio descritto: Primo Piano zona giorno: Ingresso su ampio soggiorno con scala che accede al piano superiore, ulteriore soggiorno/pranzo con cucina a vista, bagno con box doccia e lavanderia con wc, due balconi terrazzati rendono luminosità e vista panoramica; Secondo Piano zona notte: da una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, ulteriore cameretta ragazzi (studio), un bagno con vasca, altri due balconi terrazzati. Completa la proprietà box-garage di mq 15. Zona servita da numerose attività commerciali. Costruita con regolare concessione edilizia del 1986 e dichiarazione di abitabilità rilasciata nel 1990. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta euro 198.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giovanni Battista a San Giovanni Galermo e precisamente in Via Maestri del Lavoro, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani situato al primo piano di uno stabile ascensorato. L'immobile si estende su una superficie di circa 128 mq e si apre su un disimpegno d'ingresso, un vasto salone doppio, un secondo disimpegno che conduce alle tre ampie camere da letto, al bagno principale, ad una pratica lavanderia dotata di secondo servizio e ad un comodo ripostiglio finestrato. L'appartamento, che si presenta da rimodernare offrendo grandi potenzialità di personalizzazione, gode di due ampi balconi e di un ulteriore balcone terrazzato. Il pentavani dispone di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore e di infissi in vetrocamera protetti da cancelli in ferro. Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e comodità in una zona strategica. Classe energetica D.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita ad Aci Trezza, precisamente all'ingresso di Via Scalazza, un comodo appartamento di circa 94 mq situato al primo piano di un tranquillo stabile di poche unità abitative. L'immobile, dotato di tripla esposizione balconata, è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca e lavanderia con secondo servizio. Il trilocale, che si presenta in buone condizioni generali, dispone di climatizzatori, di cancelletti in ferro e offre ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il trivani, situato in zona strategica, è ideale sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area di parcheggio dello stabile. Possibilità di garage in acquisto separato. Classe energetica C.

In vendita a Gravina di Catania, proponiamo un meraviglioso attico con terrazzo a livello e garage.

L'immobile si trova in una zona residenziale di prestigio, dotata di tutti i servizi necessari e ben collegata con il centro della città. Ubicato al nono piano, servito da doppio ascensore, gode di una suggestiva vista panoramica su tre lati, da cui possiamo ammirare il mare e la montagna.

Gli interni sono luminosi e spaziosi, grazie anche alla presenza di grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare a pieno regime.

L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie interna calpestabili di circa 150 mq. La disposizione dei locali è ottimale e si compone da un salone doppio divisibile, tre camere singole, una cucina media abitabile, due bagni e una lavanderia. Tutte le stanze hanno uscita diretta su balcone e terrazzo.

Il terrazzo di circa 60 mq è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione, e grazie ai nuovissimi infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera, e la presenza del cappotto termico nei muri perimetrali, viene garantita un'ottima climatizzazione in ogni stagione oltre che un notevole risparmio in bolletta.

Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese e sono comprensive dei servizi di portineria, che garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comfort per i residenti.
La palazzina è stata da poco ultimata dai lavori del super bonus che ha riguardato il consolidamento strutturale, il rifacimento della facciata con cappotto termico e la realizzazione di impianto fotovoltaico per la gestione delle utenze condominiali. In corso il rifacimento del corpo scala.

La sua esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e una ventilazione naturale che rende l'abitazione fresca e piacevole anche nei mesi estivi. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico di prestigio, in una zona tranquilla ma ben servita, con un ampio terrazzo e una vista mozzafiato.

Di pertinenza un comodo garage di circa 20 mq, accessibile direttamente dal corpo scala.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.it

A Montepalma, in via Matteo Gaudioso 11, in una zona ampiamente servita da ogni tipo di attività commerciale e strategicamente bene messa in quanto a qualche minuto dalla circonvallazione appartamento posto al primo piano non ascensorato completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento è così composto: ingresso su comodo disimpegno che ci porta all'open space dove troviamo anche la cucina in muratura finemente realizzata, sempre dal disimpegno accediamo alla prima camera da letto, a un comodo e spazioso bagno, e per finire arriviamo alla camera da letto matrimoniale dalle misure abbondanti con il bagno in camera. L'appartamento gode di ottima esposizione ed è quindi luminoso e arieggiato, è stato completamente ristrutturato con materiale di ottima qualità e si presenta pronto per essere abitato, sono stati cambiati gli infissi, non manca di cartongesso, faretti e pittura. La presente proposta è l'ideale per chi cerca un appartamento comodo e pronto per essere abitato in una zona ampiamente servita da ogni tipo di attività. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento!

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI AL TONDO GIOENI Via del Bosco, 5 Catania Vi presentiamo un bellissimo immobile di circa 170 mq disposto su due livelli, recentemente ristrutturato, posto al piano terra e livello -1 di uno stabile signorile in ottimo stato. La sua ottima distribuzione permette sia una soluzione abitativa di pregevole fattura in pieno centro che un sicuro e duraturo investimento grazie alla Cittadella Universitaria a pochi passi, infatti i due livelli hanno la possibilità di ingressi indipendenti. PRIMO PIANO: Composto da un salone doppio, cucina dalle generose dimensioni, 1 Camera e un Servizio dotato di box doccia. PIANO SOTTOSTANTE: Piccolo soggiorno, 2 camere da letto, un comodo ripostiglio e un servizio La recente ristrutturazione ha interessato, oltre agli impianti elettrici, idrici e termici (Autonomo a Metano) anche l'istallazione di infissi a taglio termico di ultima generazione. Quindi se sei alla ricerca di un bellissimo immobile a pochi passi dal centro di Catania o vuoi realizzare un sicuro investimento o addirittura fare entrambi (grazie alla possibilità di dividere i due piani e renderli autonomi) non ti resta che contattarci e prenotare una visita.

Abbiamo il piacere di farvi conoscere un appartamento spazioso e funzionale, inserito in un tranquillo contesto condominiale nel cuore pulsante e servito di San Pietro Clarenza. Questa proposta immobiliare, sita in Via Capitano Navarria n. 19, è la soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente con la comodità di avere ogni servizio essenziale letteralmente sotto casa. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile edificato negli anni '80, composto da sole tre unità abitative, il che garantisce una gestione condominiale snella e un'ottima serenità abitativa; si specifica che lo stabile non è dotato di ascensore. Sebbene l'appartamento sia tenuto in buono stato, la sua ampia metratura e la disposizione interna si prestano perfettamente a un intervento di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare le finiture e i materiali secondo il proprio gusto contemporaneo. L'abitazione vanta una superficie di 127 mq calpestabili e colpisce per la sua straordinaria luminosità, favorita da una doppia esposizione e dai balconi che abbracciano l'intera proprietà. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce al cuore della casa: un grande salone e una cucina abitabile, separati da un'elegante porta scorrevole che permette di creare un unico ambiente conviviale o di mantenere la riservatezza a seconda delle occasioni. La distribuzione interna è pensata per le esigenze di una famiglia moderna e comprende tre camere da letto: una spaziosa camera padronale e due camere per i ragazzi. La casa dispone inoltre di un bagno principale con vasca, una funzionale lavanderia con servizio ed è termoautonoma con caldaia a metano, assicurando un comfort ideale in ogni stagione. La posizione è il vero punto di forza: abitare al civico 19 significa avere tutto a portata di mano. A pochissimi passi troverete infatti il supermercato, la farmacia, i panifici, l'ufficio postale, le scuole elementari, il bar e l'edicola. A completare la proposta, al civico 21, si trova un grande garage di 24 mq situato al piano sottostrada. Grazie a un'altezza interna di 2,80 metri, lo spazio risulta perfetto non solo per l'auto, ma anche come indispensabile zona deposito. Il garage è inoltre già attrezzato con una riserva d'acqua privata di 1.000 litri, un valore aggiunto fondamentale per l'autonomia idrica della famiglia. Questa è la casa perfetta per chi cerca ampi spazi interni e la praticità di vivere in centro, con la possibilità di trasformare un solido immobile degli anni '80 nella propria dimora moderna e su misura.

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico. Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio. La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Presentiamo in vendita nella zona di Belsito e precisamente in Via Del Mandorlo N°76 un appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli sei unità abitative. L'appartamento si compone nel seguente modo : ingresso su ampio salone con affaccio su balcone, un corridoio disimpegna la cucina abitabile anch'essa con affaccio su balcone verandato, un bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, cameretta ed un ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni, provvisto già da infissi in alluminio vetrocamera e pronto per essere abitato. La sua tripla esposizione lo rende luminoso, ed è possibile godere della vista Etna in quanto molto panoramico. Per accedere allo stabile si entra da un tratto di strada privata dove è possibile posteggiare in quanto ogni appartamento ha un proprio stallo ( non assegnato ) . E' ubicato in un contesto residenziale ed in prossimità del nuovo svincolo della tangenziale.

302-RANDAZZO VIA DEI LONGHITANO Remax società leader della mediazione immobiliare è lieta di proporre a Randazzo, in via dei Longhitano zona Cappuccini, una deliziosa casa indipendente disposta su tre livelli di ben 138 mq , al piano terra ci accoglie una prima camera con bagno e ripostiglio, al primo piano abbiamo una confortevole camera, al secondo piano segue un'altra spaziosa camera e al terzo piano troviamo un'ampia e soleggiata cucina e un' altro bagno, la casa dispone di un balcone e di un terrazzo dove ammirare l'Etna, La posizione dell'immobile è centralissima, ben collegata a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, Randazzo borgo medievale che fa parte del Parco dei Nebrodi, è un paese intriso di storia e di fascino, ambasciatore del buon cibo, è definita anche città del vino, se vi trovate da queste parti, una degustazione è quasi un obbligo, la casa oltre che come abitazione principale, è l'ideale per chi vuole fare un'investimento redditizio, perfetta per tutti quei turisti che amano fare escursioni sull'Etna, visitare i meravigliosi posti che fanno parte dei Nebrodi, che amano la cucina tipica siciliana e partecipare a percorsi enogastronomici, alcune delle più rinomate aziende produttrici di vino e che offrono anche la possibilità di fare degustazioni, si trovano nel circondario, Cosa aspettate? prezzo shock!! contatta la nostra agenzia e fissa subito una visita 302-RANDAZZO VIA DEI LONGHITANO Remax, a leading real estate brokerage company, is pleased to offer a delightful detached house on three levels of 138 m2 in Randazzo, in Via dei Longhitano, Cappuccini area. The ground floor welcomes us with a first bedroom with bathroom and closet, on the first floor we have a comfortable bedroom, on the second floor follows another spacious bedroom and on the third floor we find a large and sunny kitchen and another bathroom. The house has a balcony and a terrace where you can admire Mount Etna. The property is located in a very central location, well connected to all services that can be reached on foot. Randazzo, a medieval village that is part of the Nebrodi Park, is a town steeped in history and charm, an ambassador of good food, it is also known as the city of wine. If you find yourself in these parts, a tasting is almost a must. The house, in addition to being a primary residence, is ideal for those who want to make a profitable investment, perfect for all those tourists who love excursions to Etna, visiting the wonderful places that are part of the Nebrodi, who love typical Sicilian cuisine and participate in food and wine tours, some of the most renowned wine producers and which also offer the possibility of tastings, are located in the surrounding area, What are you waiting for? Shocking price!! Contact our agency and schedule a viewing now!

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso 4 vani di 124 mq catastali nel cuore di San Gregorio di Catania e precisamente in Via Michelangelo Buonarroti 8. L'immobile , posto al primo piano di 4 piani totali con ascensore si distingue per l'eccezionale luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. Gli interni sono stati completamente ristrutturati circa 12 anni fa e si presentano in ottime condizioni generali. DISTRIBUZIONE INTERNA: L'appartamento si apre su un ampio e accogliente ingresso che disimpegna i vari ambienti: • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio con una grande finestra . : Cucina-Soggiorno molto spaziosa, anch'essa servita da un balcone e una finestra nella zona cucina e un balcone più spazioso nella zona soggiorno • Zona Notte: Due camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con balcone e una con finestra • Servizi: Due bagni con finestra, moderni e funzionali. • Esterni: Due grandi balconi con doppia esposizione (uno su via Michelangelo Buonarroti e uno sulla parte interna), che garantiscono un'ottima ventilazione naturale. POSIZIONE E SERVIZI L'ubicazione è strategica: ci troviamo in pieno centro, con supermercati, scuole e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza agli svincoli autostradali rende gli spostamenti rapidi e agevoli. Nota di grande comodità: a soli 100 metri dall'ingresso dello stabile è presente un ampio spazio adibito a parcheggio pubblico.