Case in vendita a San Giovanni La Punta

[Rif. DV-12610] Villetta a schiera a San Giovanni La Punta, disposta su tre livelli, oltre garage, cantina, terrazzo e piccola area verde privata con alberi di ulivo e piante. La villetta, di recente costruzione, precisamente nel 2013, si presenta al primo livello con ingresso su soggiorno/living, a seguire bagno con doccia, cucina abitabile con accesso al terrazzo e lavanderia. Al secondo livello, due camere da letto, di cui una divisibile e altro bagno, cabina armadio. Al terzo livello mansardato, grande camera con ulteriore bagno. A livello interrato, garage con adiacente vano, cantina. Dettagli: - Infissi taglio termico; - Costruzione con "Cappotto termico" - Rifiniture extra capitolato. Tra le dotazioni presenti spiccano un cancello elettrico che garantisce privacy e la possibilità di accedere alla proprietà in modo sicuro e comodo. Inoltre, è presente una cantina per la conservazione dei vini, ideale per gli amanti della buona cucina. La casa è stata costruita nel 2013, garantendo standard di qualità moderni e una struttura solida. Ci troviamo in Via Taranto 5/A, interno 28, nel comune di San Giovanni La Punta, in provincia di Catania. La zona è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare un supermercato, una farmacia, così come bar e ristoranti. La posizione è comoda anche per gli spostamenti: la fermata dell'autobus più vicina è a soli 100 metri di distanza, consentendo collegamenti veloci e facili verso il centro della città e altre destinazioni. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP65 garantisce un'ottima accessibilità.

Proponiamo in vendita Splendida Villa bifamiliare di recente costruzione ultimata nel 2019 ed arricchita da numerosi elementi costruttivi che la rendono un'oasi di relax e serenità per chi desidera vivere a pochi passi dal centro ed allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata. Il territorio sulla quale erge la costruzione è vicinissimo al centro cittadino di San Giovanni La Punta, la sua posizione risulta essere strategica per le numerose attività commerciali e servizi pubblici (scuole, uffici ecc ecc) raggiungibili a piedi. L’immobile ha una superficie commerciale di 301 mq ed ampi spazi esterni di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è così distribuito: PIANO CANTINATO: due grandi vani, un bagno ed una camera. PIANO RIALZATO: Ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, bagno, ampia zona living che risulta collegata con una terrazza di servizio di circa 50 mq con annessa veranda. PIANO PRIMO: tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ballatoi. La soluzione immobiliare, oltre alla bellezza architettonica è caratterizzata da rifiniture di pregio quali: pavimenti in gres porcellanato, l'intera proprietà è caratterizzata da muri di recinzione in pietra lavica a doppia faccia vista, tipici della zona etnea, porte e finestre a taglio termico, predisposizione impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. Nell’area parcheggio posta al piano cantinato avente accesso carrabile da una strada secondaria, troviamo un Locale tecnico/macchine dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici oltre alla comoda area a parcheggio e spazio a verde. Oltre agli spazi interni, si trova un'ampia area a parcheggio esterna.

L'appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina con due soli appartamenti, nota nei dintorni per essere una casa natale dell'archeologo settecentesco Giuseppe Recupero, come recita la targa posta in facciata. L'ingresso si ha sulla zona living, con un ampio salone comunicante con la cucina abitabile e la terrazza a livello, prosecuzione naturale del soggiorno. Un comodo disimpegno conduce alle tre camere da letto, i due bagni e la lavanderia. Appena finito di ristrutturare, presenta un design moderno che ben si armonizza con il contesto antico delle porte interne in legno con ampie cornici modanate. Infissi nuovi in alluminio a taglio termico, impianti di nuovissima generazione, fotovoltaico e solare termico rendono questo appartamento funzionale e green, grazie ai bassi consumi energetici. Tutto in questo appartamento è pensato per creare un'atmosfera accogliente e piacevole, fatta di linee semplici ed eleganti e spazi comodi da vivere per tutta la famiglia. Situato nel pieno centro storico di San Giovanni La Punta, a pochi metri dalla piazza centrale e dallo storico Cinecentrale, gode di una posizione invidiabile per chi ama godere del centro storico e nello stesso tempo avere una soluzione abitativa semi-indipendente. San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.

Vendita Stupenda Villa a Schiera a San Giovanni la Punta - Zona Trappeto Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica: una villa a schiera di 200 mq, situata in una delle zone più esclusive di San Giovanni la Punta. Questa proprietà, in condizioni impeccabili rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Questa splendida villa si sviluppa su quattro livelli, composta attualmente da due unità abitative, piano terra e primo e altra unità piano secondo e sottotetto Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 200 mq distribuiti su quattro livelli, progettati con rifiniture di pregio. Climatizzazione: Aria condizionata e riscaldamento per un ambiente sempre confortevole. Parcheggio: Ampio spazio per il parcheggio, ideale per famiglie o ospiti. Questa villa è l'ideale per chi cerca un'abitazione duplex dotata di ogni comfort e situata in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali della zona. Non perdere l’occasione di vivere in una casa da sogno! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita

L'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta si trova in una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e alle comodità della zona. Lo stabile è composto da 4 unità abitative. La generosa metratura è dovuta al fatto che originariamente era costituito da due appartamenti che sono stati unificati ma , se necessario, è possibile ripristinare lo stato iniziale. L'immobile è libero al rogito, garantendo così una transazione immediata e senza vincoli. L'abitazione si estende su una superficie totale di 184 metri quadrati, dispone di 9 locali, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. Sono presenti 4 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali con vasca e l'altro con doccia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un un notevole risparmio sui costi di gestione. .Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completano l'appartamento un ampio balcone che segue tutto il perimetro dell'immobile, un terrazzo spazioso ed una veranda dalla quale si accede ad un ripostiglio comodo e di facile accesso .In sintesi, l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta è la soluzione ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia, adattabile alle proprie esigenze, da personalizzare secondo i propri gusti, in una posizione centrale, strategica e raggiungibile facilmente.

- Villetta bifamiliare da completare a San Giovanni La Punta (zona residenziale e tranquilla) In contesto riservato e ben servito, vendesi villetta bifamiliare di circa 200 mq disposta su due livelli, con giardino privato di 250 mq che circonda l'abitazione. L'immobile è in fase di ristrutturazione (lavori da completare) ed è così composto: - Piano Terra: Ingresso su ampio soggiorno Spaziosa cucina abitabile Bagno Garage di 25 mq con accesso diretto all'interno dell'abitazione - Piano Primo (98 mq): Quattro camere da letto luminose Due bagni All'esterno, un giardino di 250 mq circonda la casa, offrendo ampi spazi per vivere all'aperto in totale tranquillità.

La nostra agenzia è lieta di presentarvi , in contesto signorile ed elegante un affascinante immobile in vendita con Classe energetica A1 Si tratta di una villa a schiera nel Comune di San Giovanni la punta, in via Catanzaro, all’interno di un signorile complesso di villette di recentissima costruzione. La soluzione si presenta in condizioni impeccabili, pronta sin da subito per essere abitata, si sviluppa su tre elevazioni  intercomunicanti tra loro attraverso una scala interna, ed è caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli ambienti e da un’ottima luminosità. L’ingresso su piano terra ci accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a una spaziosa cucina abitabile; da entrambi gli ambienti è possibile accedere al grazioso giardino retrostante di circa 55 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano primo sono presenti le tre ampie camere da letto matrimoniali , un disimpegno , il servizio e  un terrazzino a livello. E’ prevista la possibilità di ricavare una mansarda ( attualmente non rifinita) di un’ampiezza pari a 2 vani con presente già una velux per la luce e la circolazione dell’aria. Al piano seminterrato invece  troviamo cantina e locale tecnico con possibilità di accedere anche allo spazioso  box auto di 26 mq di proprietà, utile per il ricovero delle proprie auto e moto con possibilità di entrare direttamente a casa Elegante la scelta estetica degli interni con continuità su tutta la superficie di parquet, scala interna in marmo botticino, infissi a taglio termico con apertura vasistas, impianto di allarme, zanzariere in tutte le finestre, condizionatori, motore dell’acqua e caldaia junkers a 28000 cal. Conclude il tutto un posto auto di 12 mq di proprietà regolarmente catastato, con planimetria,  all’interno del complesso. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, con ambienti caldi e funzionali, impreziositi da soluzioni moderne e dotazioni capaci di garantire qualità della vita e massima efficienza energetica ,senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. La classe energetica A1 rappresenta un importante valore aggiunto, sinonimo di efficienza, risparmio energetico e attenzione alla sostenibilità. Inoltre, il piacevole giardino privato posteriore regala uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive e tempo da condividere con famiglia e amici.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Giovanni La Punta, nella frazione di Trappeto e precisamente in Via Duca degli Abruzzi angolo Via Lazio, nei pressi dell'Ufficio Postale, un luminosissimo appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di un piccolo stabile. L'immobile, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale grazie alla tripla esposizione, è composto da un ingresso su corridoio, un ampio salone doppio divisibile collegato tramite un elegante arco, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno principale e lavanderia con secondo servizio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti dotati di riscaldamento autonomo, infissi in vetrocamera e climatizzazione nelle zone notte, risultando così pronto per essere abitato. La proprietà vanta due balconi angolari che rendono tutti i vani esterni, inclusa una parte del corridoio, offrendo affacci ariosi su ogni lato e regalando una splendida vista panoramica. Il pentavani risulta spazioso e ben rifinito, ubicato in una zona tranquilla e servitissima, con ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Classe energetica in fase di rilascio.

In vendita a San Giovanni la Punta, si trova questo spazioso attico. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio residenziale e gode di una splendida vista panoramica. La superficie totale è di 250 mq, di cui 125 mq calpestabili. L'attico dispone di 8 locali, di cui 3 camere da letto 1 stanza da pranzo ed un salotto, 3 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi. Lo stato di conservazione è da ripulire, ma le potenzialità di questo immobile sono notevoli. Gli infissi sono in alluminio e garantiscono una buona isolazione termica . Inoltre, è presente un balcone e due terrazzi, uno a livello ed uno sovrastante, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta. Le spese condominiali ammontano a 89 euro mensili. L'immobile si distingue per la sua esclusiva terrazza perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento e regala una vista spettacolare. Un'occasione rara per trasformare uno spazio unico in una residenza di prestigio, valorizzandone al massimo il potenziale. Tutte le stanze dell'appartamento si affacciano direttamente sulla terrazza, creando una connessione continua con l'esterno e regalando luce naturale in ogni ambiente. La disposizione delle stanze è armoniosa e ben distribuita, rendendo l'appartamento accogliente e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico con grandi potenzialità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Via Balatelle – Via Lipari: al secondo piano di un piccolo complesso residenziale, proponiamo in vendita un appartamento, totalmente ristrutturato nel 2022, che sviluppa una superficie catastale coperta di 136 MQ così distribuita: ingresso su ampio salone con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno en suite, seconda camera/studio, ulteriore bagno completo e lavanderia. L’immobile, luminoso e panoramico, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di tutti i confort: riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, termoarredi, impianto di deumidificazione centralizzato a tetto, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10KW, infissi taglio termico ed acustico, zanzariere e tende da sole, impianto di allarme e vasche di riserva idrica per un totale di 4.000L. La proprietà include un posto auto condominiale. Occasione unica per acquistare una soluzione abitativa chiavi in mano, provvista di ogni comodità in una zona strategica e servita.

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in una posizione strategica che coniuga la privacy di una residenza d'elite con l'immediata vicinanza ai principali servizi, centri commerciali e svincoli autostradali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente e finemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, dove le generose dimensioni incontrano la massima efficienza energetica e tecnologica. La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi degli spazi, essendo composta da due subalterni totalmente indipendenti, collegati internamente ma capaci di garantire una totale privacy. Il primo subalterno perfetto per un nucleo familiare secondario, per ospiti o come studio professionale di alto livello. E' composto da: ampio e luminoso Open Space, camera da letto, servizio. La residenza principale, spaziosa e raffinata è collegata tramite una scala interna ma con ingressi separati che ne permettono la completa autonomia. Si distrubuisce su due piani che separano la zona giorno dalla zona notte, ampio living con cucina a vista e dispensa 4 camere da letto ognuna con bagno in camera e cabina armadio. La villa è un esempio di innovazione e risparmio energetico, pensata per abbattere i costi di gestione: ENERGIA: impianto fotovoltaico da 26 KW con sistema di accumulo a 8 batterie CLIMATIZZAZIONE:sistema di riscaldamento e raffreddamento a zone con 3 chiller e piastre radianti ACQUA:produzione di acqua sanitaria con impianto separato CERTIFICAZIONI: tutti gli impianti e gli infissi sono dotati di certificazione a norma di legge Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, la metratura generosa, la ristrutturazione totale e l'indipendenza delle due unità la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-lavoro nello stesso edificio o per chi desidera un immobile di lusso già pronto per essere abitato. Completa l'immobile un terreno di oltre 1200 mq dove è stato già realizzato lo scavo per la piscina e dove si trovano 3 colonnine di ricarica per auto elettriche , un terrazzo di oltre 300 mq con vista splendida Etna e un ampio terrazzo a livello per godere dei momenti di relax. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire il potenziale illimitato di questa dimora!

Appartamento al piano rialzato di ampia metratura (142 mq), situato in tranquilla zona residenziale, all'interno del residence "Collina delle rose" e in posizione strategica grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali. L'immobile, da ristrutturare, offre spazi generosi e grande potenzialità di personalizzazione. È composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, tra cui tre comode camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti. I balconi, molto ampi, garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona vivibilità degli ambienti. Dalla cucina si accede a un comodo terrazzo a livello di circa 25 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi in legno e riscaldamento autonomo, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Possibilità di acquistare un garage doppio, nello stesso stabile, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto e deposito. Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e ben collegato.

OPEN HOUSE Sabato 9 Maggio 2026 dalle 10:00 alle 12:30. VILLA BIFAMILIARE (piano terra) 6 VANI con giardino + BOX AUTO VIA CARTESIO 4, SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) POSIZIONE L'immobile si trova nel comune di San Giovanni La Punta, precisamente in via Cartesio 4, a pochi passi dal Parco Commerciale I Portali e dai principali servizi. La zona è residenziale e molto servita, inserita in un contesto tranquillo ma vicino a negozi, scuole e attività commerciali, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana. COMPOSIZIONE La villa, costruita nel 1986, è situata al piano terra di una villa bifamiliare composta da due unità abitative, si estende su una superficie di circa 145 m² calpestabili e comprende la metà della superficie del terreno e del box auto (divisi con l'unità abitativa del primo piano) L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di impianto a gas con termosifoni DISTRIBUZIONE INTERNA L'accesso alla villa avviene tramite ingresso pedonale o carrabile, accessibile sia da via Cartesio che da Via Morgioni, l'immobile è distribuito su 6 vani ed è così composto: - Ingresso su Salone doppio - Cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Lavanderia - Ripostiglio CONSIDERAZIONI Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze; inoltre gode di un'ottima esposizione e luminosità. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, offre comodità e praticità per la vita quotidiana. Non lasciartela sfuggire, contattaci per maggiori informazioni!

Rif. 221 - A San Giovanni La Punta ed esattamente in Via Cervino n. 5, l'agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita una raffinata villa di design, accorpata angolare con ingresso indipendente, che unisce eleganza, comfort e indipendenza. La villa si estende su due livelli, progettati con cura per offrire ambienti moderni, luminosi e altamente vivibili. Al piano terra veniamo accolti da un ampio open space cucina-soggiorno, impreziosito da una grande vetrata che regala luce naturale e continuità con l'esterno, un pratico e discreto guardaroba a scomparsa, lavanderia con doppio servizio e cabina doccia, attrezzata con zona lavatrice/asciugatrice a scomparsa. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale ampia con cabina armadio e doppio accesso al balcone, disimpegno, cameretta con finestra a tetto basculante oscurante e bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. Il piano è valorizzato da una parete di design con illuminazione LED moderna, che dona carattere e unicità agli ambienti. L'immobile è dotato di finiture di altissimo livello extra capitolato tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, videocitofono, illuminazione con faretti e giochi di LED di design, porte a scomparsa e serrande elettriche. All'esterno troviamo giardino e terrazzo privati, di dimensioni ideali, facili da gestire e perfetti per vivere momenti all'aperto senza eccessiva manutenzione. Infine è presente lo scavo già totalmente rifinito per la realizzazione della piscina interrata, per trasformare l'ambiente esterno in una vera oasi di relax. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e regalati una vita di lusso e comfort. Costruzione 2021 non soggetta ad IVA.

San Giovanni La Punta: indipendenza, luce e 151 mq in una delle zone più richieste Ci sono case che si abitano… e altre che migliorano la qualità della vita.
 Questa è una di quelle. Nel cuore di San Giovanni La Punta, uno dei comuni più eleganti e richiesti dell'hinterland catanese, proponiamo una soluzione abitativa che unisce spazio, indipendenza e potenziale evolutivo, in una posizione strategica ma riservata. Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla, ma a due passi da tutto: Le Zagare, I Portali, servizi e svincoli autostradali. Una posizione che semplifica la vita quotidiana senza rinunciare alla serenità di un contesto signorile. L'immobile, situato al primo piano con ingresso indipendente, si sviluppa su circa 151 mq ed è libero su quattro lati: una caratteristica che si traduce in una luminosità naturale costante durante tutta la giornata e in una piacevole sensazione di apertura e respiro. Gli spazi interni sono stati pensati per chi ha bisogno di vivere la casa in modo completo: - ampio salone, perfetto per momenti conviviali
 - tre camere da letto, ideali per famiglie numerose
 - cucina separata, funzionale e ben definita
 - bagno e lavanderia, per una gestione pratica della quotidianità. La casa si presenta in buone condizioni generali, già abitabile, con infissi in doppio vetro, impianto termoautonomo e posto auto interno: elementi che garantiscono comfort e funzionalità immediata. Il piano primo, spesso visto come un limite, qui diventa invece un vantaggio: maggiore privacy, più luce e una percezione degli spazi completamente diversa. In un mercato dove le soluzioni indipendenti, luminose e con possibilità di sviluppo sono sempre più richieste, questa rappresenta un'opportunità rara. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita: potresti aver trovato la casa che stavi aspettando.

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell'hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La Villa principale, edificata agli inizi del '900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, impianto ibrido caldo/freddo. Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico. Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch'essa con bagno en suite. Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato. A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All'interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L'unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d'irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità. Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello. Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.

Prestigiosa villa panoramica con giardino di 500 mq e doppi garage – San Giovanni La Punta (zona Balatelle) In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di San Giovanni La Punta, precisamente in zona Balatelle, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, panoramica, con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, realizzato nel 2001 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciato nel novembre 2001, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia. Zona notte – Piano primo • tre spaziose camere da letto • due bagni • corridoio di disimpegno • balcone panoramico lato EST Zona giorno – Piano terra • elegante e ampio salone d'ingresso con camino • bagno • grande cucina abitabile • lavanderia • accesso diretto al giardino privato Piano cantinato • ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio • lavanderia/bagno con disimpegno • corte esterna con accesso ai garage Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli: • parquet tradizionale • scala interna rivestita in pietra lavica semi lavorata • infissi e persiane in legno con vetrocamera • porte interne extra capitolato La casa è dotata di impianti certificati, tra cui: • riscaldamento con piastre radianti a parete • climatizzatori in quasi tutti gli ambienti • camino in pietra lavica nel salone L'alimentazione è tramite gas GPL con serbatoio interrato nel giardino, con predisposizione già esistente per l'allaccio alla rete del gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle due riserve idriche, una dedicata all'abitazione e una destinata esclusivamente all'irrigazione del giardino. Completano la proprietà: • due garage per complessivi 86 mq • giardino privato di circa 500 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, vivendo in un contesto residenziale esclusivo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato. Classe Energetica: Non indicata

Attico/ ultimo piano panoramico con terrazzo vista Etna e mare – Trappeto, San Giovanni La Punta Nel tranquillo e ricercato quartiere di Trappeto, nel comune di San Giovanni La Punta, proponiamo in vendita un ampio attico di 142 mq commerciali, situato all’ultimo piano, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sull’Etna e sul mare. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ambienti ariosi. La distribuzione interna comprende cinque camere, che garantiscono grande versatilità (zona notte, studio, area hobby o smart working), oltre a due bagni, cucina abitabile e una comoda zona giorno. Il vero valore aggiunto è l’ampio terrazzo panoramico, impreziosito da veranda, uno spazio da vivere quotidianamente: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari godendo di un panorama unico tra l’Etna e il mare. Le condizioni generali dell’immobile sono buone, rendendolo subito abitabile, con la possibilità di personalizzazione secondo gusto ed esigenze. Il contesto è residenziale e tranquillo, pur restando vicino ai principali servizi e collegamenti, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie anche numerose che desiderano comfort, metratura e qualità della vita. Completa la proposta la possibilità di garage (non incluso nel prezzo). Una proprietà che unisce ampiezza, luminosità e panorama, in una delle zone più apprezzate dell’hinterland catanese. 🏡 OPEN HOUSE – Sabato 28 marzo 2026 (10:00–13:00) Un’occasione unica per visitare l’immobile dal vivo. Contattaci per confermare la tua presenza. 📞 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

In una delle zone più richieste e servite di San Giovanni la Punta, in Via Balatelle, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani con una superficie interna di 146 mq. Situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. L’immobile garantisce comfort e praticità quotidiana, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e privati. Questo elegante appartamento offre spazi generosi e una luminosità costante che valorizza ogni ambiente. La distribuzione interna, ampia e funzionale, rende l’appartamento ideale sia come abitazione per famiglie che desiderano spazi generosi, sia come studio medico o professionale, grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica. La casa è composta da un salone doppio, tre camere, due bagni, una lavanderia funzionale, una cucina abitabile. Gli infissi in legno, dotati di vetro semplice, mantengono intatto il fascino originario della casa e risultano ben conservati. Il contesto condominiale offre il servizio di portierato e posto auto condominiale libero, elementi che valorizzano la proprietà e contribuiscono a rendere la gestione quotidiana più agevole e funzionale. Le spese condominiali ammontano a 50,00 euro mensili, rendendo la gestione dell’immobile equilibrata e sostenibile. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento in loco, contattare il 392 4852233 – Gabetti Franchising Romano Immobiliare, Catania Centro.

San Giovanni La Punta – Ampio appartamento luminoso con posto auto In via Balatelle, nel comune di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 145 m² situato al secondo piano con ascensore all'interno di un residence tranquillo e ben curato. L'immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, ed è balconato su tre lati. La superficie è ben distribuita ed è composta da: - Ampio salone - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Bagno con vasca - Lavanderia con servizio e doccia - Ripostiglio L'appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Sono già presenti infissi in alluminio con doppio vetro. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all'interno del residence. Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata a Catania. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

San Giovanni la Punta / Viagrande – Villino con 2.600 mq di Terreno – Chiama l'agente immobiliare per essere inserito nella lista per visionare la villa appena tornerà disponibile per le visite. A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, L'immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura. La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso. Caratteristiche principali: -Villino indipendente su 2 livelli -Superficie abitativa di 4 vani -Portico esterno -Terrazzi -Posti auto -Giardino di circa 500 mq -Terreno complessivo di circa 2.600 mq Distribuzione degli ambienti: L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo: -Grande cucina abitabile all'ingresso -Salotto -Camera da letto -Bagno -Lavanderia -Ampio portico esterno Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da: -Terrazzo luminoso -Un vano indipendente -Bagno -Predisposizione per angolo cottura Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente. Condizioni dell'immobile -Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture. Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dell'immobile. Per motivi di privacy le immagini interne presenti nell'annuncio sono rappresentazioni render. Perché è un ottimo investimento: -Immobile già locato fino al 2029 -Reddito immediato -Ampio terreno di proprietà -Contesto riservato -Possibilità di valorizzazione futura Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni. Per informazioni o per ricevere maggiori dettagli chiama l'agente immobiliare Remax. Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

OPEN HOUSE SABATO 7 MARZO 2026 DALLE 10 ALLE 12 Presentiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 115 mq, situato al secondo piano ascensorato di un contesto condominiale signorile e curato in via Salvo D'Acquisto 3 a San Giovanni La punta. L'immobile, finemente rifinito e impreziosito da una pavimentazione in parquet, si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi: La zona Giorno è ampia e luminosa, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative. Alla zona Notte si accede tramite un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Essa è composta da due camere da letto e due bagni. In particolare la spaziosa camera matrimoniale include una funzionale cabina armadio e un bagno privato. Due balconi offrono un affaccio panoramico e aperto con una splendida vista sull'Etna. A completamento si propone un garage di circa 40 metri quadri con annessa cantina. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca eleganza e comfort in una delle zone residenziali più ricercate. La richiesta per questa soluzione unica e imperdibile è di € 198.000,00 Non perdete questa occasione e soprattutto la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni.

Nel cuore di San Giovanni la Punta, precisamente in Via S. Ten. Nicolosi 3, presentiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al primo piano ascensorato di una palazzina di quattro elevazioni, composta da sole 8 unità abitative — contesto riservato e ben curato. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce a una cucina abitabile con affaccio su balcone interno prospiciente la corte condominiale, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. Il salone, ampio e luminoso, e le tre camere da letto sono tutte servite da balcone perimetrale, che garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica (mare e montagna) Completano la proprietà doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia, elemento sempre più richiesto per praticità e funzionalità. Pur non essendo presenti posti auto o garage di pertinenza, la zona offre facilità di parcheggio, rendendo agevole la gestione quotidiana. Punti di forza • Contesto tranquillo e silenzioso • Zona ben servita da attività commerciali e servizi • Ottima esposizione e balconi su più lati • Ampia metratura ideale per famiglie • Totale personalizzazione degli spazi L'immobile è interamente da ristrutturare, rappresentando così una straordinaria opportunità per chi desidera modellare la propria casa secondo gusti ed esigenze personali, valorizzando al massimo ogni ambiente. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste dell'hinterland catanese.

OPEN HOUSE SABATO 7 MARZO 2026 DALLE 10 ALLE 12 Presentiamo in vendita a San Giovanni La Punta, in via Salvo D'Acquisto n. 3, un raffinato attico su due livelli, situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate dell'hinterland catanese. Questo splendido immobile coniuga la serenità di un contesto signorile, immerso nel verde, con la massima praticità logistica, grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali e ai principali centri commerciali. L'immobile occupa una superficie di circa 200 metri quadrati e si sviluppa su due piani (secondo e terzo) entrambi dotati di ingresso autonomo per la massima privacy. Al secondo piano, l'accoglienza è affidata a un ampio salone doppio, un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno per gli ospiti, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale riservato. Una comoda scala interna conduce al piano superiore: un meraviglioso attico caratterizzato da due terrazzini; uno di essi con vista mozzafiato. Questo livello si presenta attualmente come un moderno open space, dominato da una cucina con isola centrale da show cooking e camino, e offre ampie potenzialità di personalizzazione degli spazi. Completano il piano un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile presenta rifiniture di pregio come parquet, porte in legno massello, infissi in doppio vetro camera e persiane in alluminio. L'attico è altresì corredato da un comodo garage e cantina oltre a posto auto libero all'interno del cortile condominiale. La richiesta per questa esclusiva proposta è di € 295,000,00. Non perdete questa occasione e soprattutto la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni.

Kleos Casa propone Appartamento di recente costruzione – Piano secondo con garage e cantina In contesto residenziale curato e di recente edificazione, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al secondo piano servito da ascensore di nuova generazione con collegamento diretto al piano garage. L’immobile si distingue per le perfette condizioni manutentive e per un capitolato extra che valorizza ogni ambiente con materiali e finiture di pregio. L’ingresso si apre su un salone doppio, ampio e luminoso, ideale per accogliere zona living e area pranzo in un ambiente armonioso e ben distribuito. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e funzionalità. Presenti due servizi, rifiniti con materiali di qualità superiore, e una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata. Le finiture interne comprendono: • Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità • Porte interne con dettagli e finiture di pregio • Infissi in vetro camera per un ottimo isolamento termo-acustico • Impianto di riscaldamento autonomo a metano • Sistema di antifurto perimetrale e volumetrico Completano la proprietà: • Garage di 20 mq • Cantina di 8 mq Soluzione ideale per chi ricerca un immobile moderno, rifinito con attenzione ai dettagli e pronto da abitare, in uno stabile elegante e perfettamente mantenuto. Attività commerciali limitrofe, scuole, enti pubblici e raccordi autostradali principali, nelle immediate vicinanze. Immobile libero e disponibile al rogito.