Case con giardino in vendita in provincia di Como Pag. 48

Moderne villette con vista lago – Alto Lario In posizione dominante e soleggiata nel cuore dell'Alto Lario, proponiamo esclusivo complesso di recente costruzione composto da due eleganti villette moderne con splendida vista sul Lago di Como. Il residence dispone di piscina condominiale 12x4 con solarium, in un contesto riservato e panoramico. Appartamento A2 – Piano Terra 98 mq + portico 16 mq + giardino privato 86 mq - Ampia zona living con grandi vetrate vista lago - Cucina a vista - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera singola - Secondo bagno - Garage al piano interrato incluso Ambienti luminosi, spazi esterni privati e finiture moderne rendono questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanza. Dotazioni principali: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Aria condizionata - Cappotto termico 15 cm - Serramenti PVC doppio vetro - Tapparelle elettriche orientabili - Porta blindata - Piscina condominiale Altre unità disponibili nello stesso complesso. Prenota una visita senza impegno e scopri di persona questa splendida soluzione. Contatta la nostra agenzia – Rif. V001332

In una zona verde e tranquilla di Olgiate Comasco, proponiamo in vendita porzione di casa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L'immobile, con ingresso indipendente da giardino di proprietà dotato di capanno per attrezzi, si sviluppa su due livelli di circa 60 mq ciascuno, collegati da scala interna. Al piano primo si trova un ampio terrazzo che regala luminosità e spazi all'aperto ideali per vivere in relax. Il tetto è da realizzare, con la possibilità di creare locali accessori o ampliare la metratura abitabile. Completa la proprietà un box doppio di 33 mq e due accessi indipendenti, caratteristica che permette sia di realizzare un'unica abitazione spaziosa, sia di suddividere la proprietà in due appartamenti distinti per investimento o esigenze familiari. ? Caratteristiche principali: Zona verde e riservata Giardino privato con capanno Due livelli da 60 mq ciascuno Ampio terrazzo Box doppio di 33 mq Due accessi indipendenti Completamente da ristrutturare Per informazioni e appuntamenti: FC Studio Immobiliare 0315476631

Splendida Villa con piscina e vista sul lago di Como in vendita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da tre ville indipendenti. La proprietà, libera su quattro lati e completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da 3 camere da letto e 3 bagni, per un totale di 213 mq circa, e comprende un meraviglioso giardino. La posizione dominante della Villa garantisce una vista panoramica sul Lago di Como e sull’Isola Comacina. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza che si affacciano sul giardino, una cucina abitabile con arredi su misura e area dining e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte include la suite padronale con bagno privato e accesso al balcone panoramico, oltre a 2 luminose camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita un doppio garage, una taverna, un ripostiglio e altri vani tecnici. All'esterno, il meraviglioso giardino privato di circa 265 mq include una piscina a sfioro vista Lago, un’area solarium, ed una meravigliosa zona pranzo coperta da pergolato ed accessibile direttamente dalla zona giorno tramite porte-finestre. Completano la proprietà 2 posti auto esterni.  La villa presenta finiture di alto livello ed è dotata di impianto domotico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e serramenti ad alta efficienza energetica.  RIF.15684

Villa di Lusso con piscina e vista sul lago di Como in vendita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da tre ville indipendenti. La proprietà, libera su quattro lati e completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da 3 camere da letto e 3 bagni, per un totale di 250 mq circa, e comprende un meraviglioso giardino. La posizione dominante della Villa garantisce una vista panoramica sul Lago di Como e sull’Isola Comacina. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza che si affacciano sul giardino, una cucina abitabile con arredi su misura e area dining e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte include la suite padronale con bagno privato e accesso al balcone panoramico, oltre a 2 luminose camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita un doppio garage, una taverna, un ripostiglio e altri vani tecnici. All'esterno, il meraviglioso giardino privato di circa 240 mq include una piscina a sfioro vista Lago, un’area solarium, ed una meravigliosa zona pranzo coperta da pergolato ed accessibile direttamente dalla zona giorno tramite porte-finestre. Completano la proprietà 2 posti auto esterni.  La villa presenta finiture di alto livello ed è dotata di impianto domotico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e serramenti ad alta efficienza energetica.  RIF.15685

Lago di Como San Siro Frazione Pezzo ... Appartamento con terrazzo, giardino privato e vista lago spettacolare Nel caratteristico borgo storico di Pezzo, a soli 5 minuti in auto (1 km) dal lago e dal centro di Acquaseria, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con vista panoramica a 180° sul Lago di Como, da Bellagio a Varenna. Composizione: Piano rialzato (60 mq) da ultimare: soggiorno con terrazzo coperto di 7 mq, camera matrimoniale e bagno; Piano seminterrato (45 mq): grande locale taverna, bagno/lavanderia; Giardino terrazzato di circa 180 mq con locale deposito di 12 mq. La casa è parte di un piccolo edificio in sasso ben mantenuto. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze pubbliche già collegate (acqua, luce, fognatura), gas metano predisposto. Nessuna spesa condominiale. Immobile da completare internamente (impianti, serramenti, finiture) – costo stimato € 50.000‑60.000. Classe energetica G – IPE 401,18 Valore catastale: 267,68 (appartamento + accessori) Prezzo appartamento: € 260.000 Servitù di passo pedonale di 0,90 m a favore del vicino, come da atto notarile Ideale come casa vacanze sul Lago di Como, con ampi spazi esterni, vista impareggiabile e ottimo potenziale di personalizzazione. Posizione e servizi: Centro di Acquaseria raggiungibile a piedi in 15 min: negozi, ristoranti, mezzi pubblici e spiagge pubbliche Como città: 40 km – Lugano: 30 km Aeroporti: Malpensa 100 km – Orio al Serio 80 km Piste da sci: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km Rif. MA015

Questa incantevole villa indipendente si trova in una posizione molto panoramica e non distante dal lungo lago di Faggeto Lario e dal suo porticciolo. La casa principale è stata ristrutturata una decina di anni fa mentre da circa due anni è stato ricavato un ambiente open space con annesso bagno privato che viene affittato ad uso vacanziero con un’ottima redditività. La villa è disposta su due piani oltre al piano scantinato. Al piano terra, superato il bell’ingresso verandato, troviamo un ampio soggiorno che affaccia sul panoramico balcone, una cucina abitabile, una lavanderia ed un bagno di servizio; il secondo piano, collegato da una comoda scala interna, è adibito a zona notte e ivi troviamo tre camere da letto ed un bagno oltre ad un ulteriore balcone. La zona seminterrata è composta infine dal locale tecnico, da una fresca cantina ideale per conservare dell’ottimo vino e da un ulteriore locale hobby. La villa è circondata da un bel giardino; da ogni ambiente fruibile si scorge un’incantevole ed impareggiabile vista a 180 gradi sul Lago di Como e sui famosi paesi di Carate Urio e Laglio ubicati sulla sponda opposta. Completano questa proprietà due capienti posti auto di proprietà. Faggeto Lario è un comune posto sulle rive del Lago di Como e dista soltanto 10 km. dal centro di Como e 21 km. da Bellagio. Posto di fronte a Laglio, dalla casa si possono vedere le ville più esclusive dell’altra sponda, fra cui anche le dimore di tanti VIPS. A Faggeto Lario ci sono tanti caratteristici ristorantini oltre ad una piccola ma esclusiva spiaggia sul Lago di Como. A Faggeto Lario c’è la fermata del battello della Navigazione Lago di Como, con la quale si possono raggiungere anche in barca località rinomate del Lago di Como come Cernobbio, Menaggio, Laglio, Moltrasio, Bellagio, Tremezzo e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in soltanto un’ora d’auto.

Nel cuore di Tremezzo, dove le tracce del passato si intrecciano al paesaggio, una porzione dell’antica filanda della seta è tornata a vivere come dimora privata, grazie a un intervento di restauro completo e misurato che ne ha preservato lo spirito originario, trasformandola in una raffinata residenza. Qui, il fascino della memoria dialoga con il comfort contemporaneo, in un equilibrio armonioso di luce, viste e materiali scelti con cura. Distribuita su quattro livelli, la casa si sviluppa in spazi fluidi ma ben definiti, capaci di accogliere senza mai rinunciare alla quiete, ed è elegantemente arredata e accessoriata, permettendo di viverla sin da subito. Al piano terra, la zona giorno - con cucina e sala da pranzo impreziosita da un murale scenografico firmato da una rinomata artista locale - si apre con naturalezza verso l’esterno, dove un giardino privato, raccolto e curato, regala una prospettiva aperta e costante sul lago di Como, con vedute che mutano al variare delle ore e delle stagioni. È in questo spazio che prende forma il lato più semplice e autentico dell’ospitalità: una colazione all’aperto, una lettura al sole, il rientro serale tra luci morbide e aria sottile. Al primo e secondo piano le quattro camere da letto en suite, ognuna con la propria identità, offrono comfort contemporaneo in ambienti di una semplicità autentica e ricercata, frutto di un equilibrio tra misura e benessere. All’ultimo piano, l’alloggio dei proprietari si presenta come un rifugio luminoso e riservato, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno: uno spazio autonomo, pensato per chi vive e custodisce la casa, garantendo presenza, accoglienza e continuità. Da quest’anno, la dimora ha iniziato una nuova vita come B&B, diventando un luogo di ospitalità consapevole, scelto da viaggiatori in cerca non solo di una sistemazione, ma di un’esperienza, attenta, mai impersonale. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un soggiorno intimo e sincero: arredi selezionati, atmosfere calde, proporzioni armoniose, affacci pieni di luce e vedute. La destinazione ricettiva è recente, ma già matura. Il contesto, la struttura della casa e soprattutto la vista sul lago - protagonista in ogni stagione - contribuiscono a definire un’offerta abitativa distintiva. Un luogo che oggi accoglie, ma domani potrebbe anche diventare abitazione privata: la versatilità della struttura e la qualità della ristrutturazione permettono entrambi gli scenari, con uguale coerenza. L’architettura della casa parla con la storia, ma ascolta il presente. È una residenza che appartiene al luogo in cui si trova, in equilibrio tra memoria, paesaggio e gesto contemporaneo. In un contesto dove l’identità originaria è sempre più rara, questa dimora rappresenta un luogo, dove vivere o soggiornare, significa abitare la bellezza nella sua forma più onesta e duratura, accogliendo il tempo che passa senza fretta, come fanno le case che sanno restare. Tra i luoghi più affascinanti del Lago di Como, la zona della Tremezzina occupa una posizione privilegiata per storia, paesaggio e stile di vita. Un susseguirsi armonioso di piccoli borghi affacciati sull’acqua, dimore storiche, giardini curati e viste aperte sul lago di Como e sulle montagne rende questa zona tra le più richieste, in Italia e all’estero. Tremezzo, in particolare, è il fulcro raffinato di quest’area: un centro vitale, apprezzato da una clientela internazionale, dove l’eleganza si manifesta con chiarezza, visibile nella qualità diffusa di ogni spazio. Ogni aspetto del paesaggio, sia esso naturale o architettonico, trova una propria armonia all’interno di un insieme coerente e misurato. Non si tratta solo di un ambiente suggestivo, ma di un contesto abitativo unico, dove benessere e qualità della vita si fondono in modo naturale. Tremezzo non è un luogo da visitare frettolosamente, ma uno spazio da abitare con lentezza, da attraversare a piedi, in barca, o semplicemente da contemplare. Conserva il dono dell’autenticità, un valore sempre più prezioso in contesti turistici di fama internazionale. Proprio questa coerenza tra paesaggio, storia e qualità della vita rende Tremezzo non solo un luogo ideale per vivere, ma anche un contesto in cui investire con lungimiranza. In ogni stagione, Tremezzo offre occasioni di fruizione: l’estate si anima tra sport nautici, escursioni e serate all’aperto; primavera e autunno invitano a scoprire sentieri tra chiese romaniche e oliveti; l’inverno regala tranquillità e beneficia del clima mite della sponda occidentale. Tutto ciò contribuisce ad alimentare un flusso turistico costante, essenziale per chi acquista con l’intento di mettere a reddito l’immobile. Le locazioni brevi, ben regolamentate, garantiscono ottimi rendimenti, specie per gli immobili con vista lago o inseriti in contesti storici.

Questa villa, unica nel suo genere, è ubicata a Bellagio - la perla del Lago di Como - ed è disposta su due piani abitativi collegati da una bella scala interna, oltre al piano sottotetto e alla cantina. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Como, che potrai ammirare da ogni stanza e dal bel giardino all’italiana che circonda la proprietà. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti. L’appartamento al pian terreno è composto da un’ampia cucina, un soggiorno con caminetto, un salotto, una sala da pranzo, 4 stanze e due bagni; l’appartamento al primo piano presenta lo stesso layout e attraverso un’ulteriore rampa di scala si raggiunge la mansarda composta da due stanze, un ulteriore bagno ed un cucinino. Il piano scantinato è composto da numerosi ripostigli, il locale tecnico e la fresca cantina per i vini; completa questa magnifica proprietà un ampio garage. Gli spazi interni sono ampi e luminosi e da tutti i piani della villa si può ammirare un’impareggiabile vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Completano la proprietà un ampio e ben piantumato parco che la circonda ed una piscina dove potrai rilassarti al sole e goderti l’impareggiabile ed unica vista sul Lago di Como. Bellagio è una delle città più affascinanti d'Europa, la perla del lago di Como, bellezza naturale che è stata ammirata da Goethe, Shelley, Byron, oltre ad aver ispirato le musiche di Verdi, Rossini e Bellini. Il tempo ha cambiato la vita della città ma ancora oggi sul pittoresco lungolago sotto le stelle splendenti suona una piccola orchestra; l’atmosfera mediterranea con il tripudio di colori e lo splendore dei giardini si sposa perfettamente con l’area frizzante e i paesaggi alpini. Bellagio è famosa anche per il suo clima mite; qui il sole splende quasi tutto l’anno e i cambiamenti delle stagioni non sono mai marcati. Nell’antica cittadina sono perfettamente preservati le tradizioni ed i mestieri artigianali locali e nei piccoli negozietti del borgo è facile trovare oggetti in legno intagliato, ceramiche d’autore e creazioni artistiche di vetro soffiato. Eleganti ristoranti e tipiche trattorie italiane servono il meglio della squisita cucina del Bel Paese. E’ bello fare una gita sul lago con il battello, visitando meravigliose cittadine disseminate sulle sponde del lago, o navigare in barca a vela spinti dalla famosa “Breva” lariana. Vivere qui è splendido! Venite e capirete il perché! La città di Bellagio è ben collegata con i principali centri del lago di Como grazie al servizio di navigazione; dista solo 30 minuti d’auto da Lecco e 45 minuti da Como. Gli aeroporti internazionali di Malpensa, Linate e Orio al Serio sono tutti raggiungibili in poco più di un’ora d’auto.

A Menaggio, su un pendio dolce che raccoglie la luce in modo quasi continuo, c’è una casa in cui l’idea stessa di vista panoramica sul lago perde ogni carattere accessorio e diventa condizione dell’abitare, perché da ogni angolo della proprietà - sia che si tratti del soggiorno principale, di una camera da letto, della zona benessere o dal bordo piscina - il lago appare sempre presente. La villa è frutto di una ristrutturazione recente, compiuta con una coerenza che si fonda su una logica funzionale, che si riflette nella distribuzione ordinata degli spazi, nella scelta delle finiture, nella qualità complessiva dell’abitare, capace di valorizzare i volumi esistenti e adattarli a una doppia vocazione: da un lato, quella di residenza principale, solida, permanente, dove ogni ambiente è stato pensato per un uso quotidiano e completo; dall’altro, quella di proprietà polivalente, adatta ad accogliere più nuclei familiari, ospiti, o anche ad essere frazionata, locata, resa produttiva, senza alterare l’equilibrio originario. Divisa in due appartamenti distinti ma comunicanti, la casa dispone in totale di cinque camere da letto e cinque bagni, due zone giorno ampie e luminose, due cucine abitabili e una serie di spazi distribuiti con intelligenza dove ogni elemento trova una posizione coerente. Al piano seminterrato, con un accesso riservato, si apre la zona dedicata al benessere, realizzata con criteri tecnici adeguati e con un’attenzione estetica: sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e grandi aperture che lasciano entrare la luce e, ancora una volta, la vista sul lago - come se il progetto avesse voluto ricordare che anche il riposo possa avere un orizzonte ampio. È uno spazio raccolto, pensato per un uso quotidiano, non decorativo. Il giardino, articolato in terrazze leggere, è stato sistemato con sobrietà e misura, mantenendo alcune specie spontanee accanto a coltivazioni semplici, siepi leggere, alberature basse che non sottraggono spazio visivo né interferiscono con l’equilibrio dell’insieme; al suo interno, la piscina panoramica si affaccia sul lago con una vista ampia, senza ostacoli. L’accesso alla proprietà è semplice, con più posti auto disponibili e la posizione è comoda: in una zona residenziale tranquilla, protetta ma non isolata, a pochi minuti dal centro del paese e dai servizi principali, in un contesto che mantiene una qualità stabile anche al di fuori della stagione turistica. Questa proprietà si adatta a diverse destinazioni d’uso: come residenza principale, garantisce ampi spazi e qualità costruttiva; come casa per le vacanze, assicura comfort e semplicità di gestione; come investimento, rappresenta un’opportunità solida in un mercato stabile, con una domanda costante per immobili di questo livello. Senza eccessi né esitazioni questa casa tiene insieme paesaggio e funzionalità con coerenza mentre la vista ampia del lago di Como dà forma a tutto il resto. Arroccata su un promontorio naturale che offre vedute ampie e luminose, Menaggio è una delle località più armoniose e vissute del lago, uno dei luoghi più desiderati del rinomato Triangolo d’Oro del Lago di Como. Il suo centro storico custodisce l’anima autentica del borgo: piazze curate, portici discreti, antichi palazzi restaurati con gusto, botteghe che profumano di artigianato e tradizione. La passeggiata lungolago, ornata da palme e fiori, regala scorci romantici e tramonti spettacolari. Il clima mediterraneo favorisce una vita all’aria aperta tutto l’anno: passeggiate nella natura, gite in barca o momenti di relax sulle spiagge attrezzate. Qui, la vita quotidiana si mescola al fascino delle villeggiature d’altri tempi. La presenza di un campo da golf storico, uno dei più antichi d’Europa, di una marina privata, di sentieri panoramici e servizi d’eccellenza rendono questo luogo adatto tanto alla villeggiatura quanto a una residenza stabile. A differenza di molte località rivierasche, Menaggio ha anche una vita fuori stagione: scuole, ambulatori, negozi aperti tutto l’anno, una popolazione residente, accogliente e internazionale, che non si svuota a fine stagione. Qui, c’è un’aria concreta, quotidiana, e allo stesso tempo gentile. Menaggio è anche un crocevia ideale per chi desidera esplorare il lago grazie alla sua posizione strategica, al centro del lago, che consente un facile collegamento con le altre destinazioni iconiche come Bellagio, Varenna, Cernobbio. La cittadina è perfettamente servita da traghetti, autobus e vie di comunicazione, sia verso Como che verso la Svizzera – con Lugano a soli 25 km - nonché la parte settentrionale del Lago di Como, rappresenta un perfetto punto di equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Stupenda villa di prossima realizzazione in una delle zone residenziali più esclusive con ottima esposizione al sole. La proprietà è stata progettata per offrire comfort, eleganza e luminosità in ogni ambiente e vanta giardino privato con piscina, solarium e autorimessa. Disposta su due livelli prevede al piano terra l'ingresso che si apre sul salone con ampie vetrate che danno accesso al porticato e al giardino, cucina a vista, locale spa, bagno, cantina e locale tecnico. La zona notte si compone di due camere da letto al piano primo. La camera padronale dispone di accesso a un ampio terrazzo di 34 mq, la seconda camera si affaccia su un giardino pensile di 26 mq. Inoltre, un bagno spazioso serve la zona notte. Un'opportunità imperdibile: Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua futura casa! Con un design all'avanguardia e finiture di alta qualità, questa villa rappresenta un investimento sicuro per il tuo futuro. Mq abitazione 135 Mq autorimessa 28 Piscina mt 3.50 x 6.00 Inizio lavori gennaio 2026 - Fine lavori previsti Dicembre 2026 La costruzione prevede l'utilizzo di materiali e finiture di prima qualità: - muri di elevazione solette in C.A. - muratura portante in blocchi di calcestruzzo marca YTONG - serramenti in alluminio 4-12-4 - ferramenta AGB - tapparelle elettriche su tutti i serramenti - porta d'ingresso blindata classe 3 - porte interne in legno tamburato - soglie e davanzali in granito o similari - pavimentazione esterna in luserna - pavimentazione interna in gres porcellanato e parquet di prima scelta - impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento mediante   pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica - acqua calda mediante bollitore ad accumulo integrato con pannelli solari termici - impianti di ventilazione meccanica avverrà tramite bocchette con tubazione canalizzata- impianto di condizionamento canalizzato con gestione wifi tramite app - impianto elettrico semi domotico monofase, apparecchi ditta BTICINO serie Living now - predisposizione impianto allarme- impianto fotovoltaico, potenza nominale 10 kWp 

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Splendida casa unifamiliare di nuova realizzazione sita nella prestigiosa Menaggio sul lago di Como. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in stile moderno, con giardino, in posizione soleggiata a pochi minuti anche a piedi dal centro. Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l'abitazione prevede: *Ampio salone con cucina a vista al piano terra che accede direttamente al portico coperto che dà sul giardino, su questo piano è inoltre previsto un bagno; *Tre suite matrimoniali al piano primo, tutte con bagno dedicato. La camera padronale vanta inoltre terrazza privata con vasca idromassaggio. *Il piano seminterrato prevede una doppia autorimessa e due locali ad uso tecnico/ripostiglio. L'unicità dell'abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all'attenzione posta per l'ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: - Pavimenti in graniglia di cemento e marmo levigata fine in tutta la zona giorno; - Pavimenti in parquet in rovere naturale per la zona notte al piano primo; - Rivestimenti bagni in resina di cemento, prevista anche la presenza di dettagli realizzati in marmo cannettato. - Scale interne a collegamento del piano terra-primo in rovere naturale completo di zoccolino; - Gres porcellanato per l'autorimessa e i locali al piano seminterrato; SERRAMENTI ESTERNI: vetri tripli isolanti a “taglio termico” in alluminio; BAGNI: completi di tutti i sanitari di primaria marca in ceramica bianca opaca; IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° C. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti “scalda salviette”. A supporto dell'impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l'installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile. IMPIANTO FOTOVOLTAICO prevista la posa di 14 pannelli per una produzione pari a circa 6kW. VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA (terrazzo camera padronale) di 2 x 2 mt, capienza 5 persone. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO E VIDEO SORVEGLIANZA che assicurano tranquillità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa di lusso e design contemporaneo!

In centro paese a pochi minuti da tutti i servizi e dal lago magnifica villa circondata da circa 1800 mq di curato e ben piantumato giardino pianeggiante che ospita una magnifica piscina con ampio solarium. ?L'immobile si sviluppa tre livelli ed è internamente cosi composto : ingresso, salone con ampio porticato, cucina abitabile e bagno al piano rialzato; salendo al piano primo troviamo la zona notte comprendente tre camere da letto, bagno e due balconi. Il piano seminterrato, collegato internamente, comprende cantina e garage. Il giardino, oltre alla meravigliosa piscina, ospita anche una casetta ad uso ripostiglio che può essere trasformata in una piccola dependance attrezzata di cucina e servizio utilizzabile nei periodi estivi. Caldaia nuova sostituita due anni fa. La villa può essere acquistata completa o priva di arredamento. Ottima soluzione da adibire sia come abitazione residenziale che casa vacanza.

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 in zona residenziale tranquilla, in piccola palazzina di sole 8 unità in classe energetica "A" proponiamo ultimo appartamento con giardino al piano terra composto da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni ed area esterna di 145 mq ca. A parte dal prezzo box singolo con cantina ad € 25.000. Palazzina costruita con le migliori tecnologie sul risparmi0 energetico, facciata con cappotto, riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore, fotovoltaico ad uso privato (3 kw per ogni unità abitativa) e ventilazione meccanica controllata con recupero del calore per tenere i locali sempre arieggiati e salubri. Possibilità personalizzare gli interni.

Pognana Lario a pochi chilometri da Como appartamento da ristrutturare con meravigliosa vista lago e giardino privato. L'immobile si trova al piano attico di una casa di sole tre unità abitative con entrata esterna indipendente e si compone di due ampi e luminosi locali, un balcone, bagno, sottotetto e piccola cantina. Completa la proprietà un terrazzo con giardino piantumato. La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è raggiungibile solo a piedi percorrendo una strada pianeggiante che parte dai posteggi comunali liberi che si trovano in centro paese. Nelle vicinanze si possono trovare supermercato, bar, ristoranti, fermata dell'autobus e tutti i servizi. Con una passeggiata si raggiungono il lago, le spiagge e l'imbarcadero. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza.

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, questa graziosa casa offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente composta da 6 appartamenti per un totale di circa 362 mq, la proprietà dispone di due terrazzi che, complessivamente, coprono circa 200 mq. Il terrazzo più grande offre l'opportunità di realizzare una piscina condivisa, ideale per il relax e l'intrattenimento. Al piano seminterrato si trovano un garage con ripostiglio, due cantine e un ampio locale nel sottotetto, attualmente allo stato rustico. Questo spazio può essere collegato agli appartamenti al piano inferiore oppure trasformato in un ulteriore unità abitativa, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo. L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, come la sostituzione di serramenti, pavimenti e impianti. La copertura, tuttavia, è stata completamente rifatta alcuni anni fa, garantendo una buona base di partenza. Ideale come investimento, questa proprietà permette di mettere a reddito gli appartamenti attraverso affitti a breve o lungo termine. Tuttavia, con alcuni lavori interni, può essere facilmente riconvertita in una residenza privata di grandi dimensioni. Storia e Potenzialità: Negli anni '80, l'edificio ospitava un rinomato ristorante/trattoria frequentato dagli abitanti del paese, noto per il suo caratteristico "cubo nostrano". Successivamente, i proprietari, dimostrando fiuto negli affari, hanno convertito l'immobile in 6 mini appartamenti, ideali anche per affitti brevi, offrendo così una valida fonte di reddito. Distribuzione degli Appartamenti: Monolocale al piano seminterrato: 48 mq Monolocale al piano terra: 40 mq Monolocale al piano terra: 36 mq Bilocale al piano terra: 58 mq Bilocale al piano terra: 98 mq Bilocale al piano terra: 82 mq Garage: 23 mq Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e famiglie desiderose di creare una residenza personalizzata in una delle zone più richieste del lago di Como.

Siamo lieti di presentarvi questa esclusiva palazzina composta da soli 4 eleganti appartamenti, ideali per chi cerca comfort e qualità di vita. Ogni unità è un spazioso trilocale con box doppi, perfetto per le famiglie o chi desidera ampi spazi. Al piano terra, ogni appartamento dispone di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per i vostri amici a quattro zampe. Al primo piano, invece, troverete comodi terrazzini, perfetti per godersi il sole e l'aria fresca. Caratteristiche principali: Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento pompa di calore e fotovoltaico per un ottimo risparmio energetico e sostenibilità. Prezzi a partire da 290.000 euro Consegna prevista per l'estate 2026 Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un contesto moderno, tranquillo e di alta qualità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci subito! Le foto dell'annuncio sono a scopo esemplificativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società

ALZATE BRIANZA - Al confine con Cantù, Brenna e Alzate Brianza Proponiamo soluzione indipendente unica nel suo genere, introvabile nella zona: casa singola con ampio terreno privato di circa 10.000 mq. L'abitazione, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli: * Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno; * Piano primo: secondo soggiorno, con possibilità di realizzare una seconda camera; * Piano secondo : ampia camera matrimoniale con travi a vista, locale ripostiglio con WC.Una comoda scala interna collega tutti i piani, mentre le numerose finestre rendono ogni ambiente molto luminoso. Punto di forza assoluto della proprietà è il grande terreno pianeggiante sul retro, ideale per chi cerca privacy, spazio verde o una soluzione immersa nella natura. La nostra agenzia immobiliare si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni: Tel. 031 4136304 - 389 0029460

Villa di Lusso di Nuova Costruzione a Carimate – Contesto Esclusivo “Il Ronco” Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione situata all’interno del rinomato complesso residenziale “Il Ronco” di Carimate, contesto esclusivo con servizio di vigilanza e guardiola attiva 24 ore su 24. La proprietà, immersa in un parco privato di circa 3.250 mq, verrà realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità. Il progetto è firmato da un noto architetto e sarà interamente personalizzabile in base alle esigenze e ai desideri del cliente, per garantire uno stile unico e su misura. La villa gode di una posizione privilegiata, tra le migliori dell’intera zona: a pochi minuti dal Golf Club di Carimate, dal Golf di Villa d’Este, e comoda per le principali vie di comunicazione. Un vero rifugio nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità e all’eleganza. Contesto residenziale di altissimo livello, con pochissime ville nelle vicinanze e accesso a percorsi vita e benessere immersi nella natura. Per maggiori informazioni o per una consulenza personalizzata, vi invitiamo a contattare direttamente l’agenzia.

Dizzasco - in posizione dominante con splendida vista lago, vendesi villa di ca. 160mq con giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli, oltre a seminterrato ed è dotata di viale d'accesso con cancello elettrico. A piano terra troviamo un ingresso riparato da un portico che affaccia sull'ampio soggiorno e sulla cucina abitabile, parzialmente a vista. Entrambi i locali si affacciano su un altro portico. Completa il piano un bagno e un ampio terrazzo. Al primo piano, caratterizzato da travi a vista, troviamo un disimpegno, tre camere da letto, un bagno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato un ampio locale, utilizzabile per gli ospiti completa la proprietà. Ampio box adiacente alla villa.

ZONA RESIDENZIALE VILLA SINGOLA SU TRE LIVELLI COMPOSTA DA: PIANO INTERRATO di ca 138 mq.: ingresso, taverna con cucina, due locali e bagno. (Con finestre no bocche di lupo). BOX triplo di ca 80 mq. PIANO TERRA di ca 138 mq.: ingresso, salone, cucina, tre camere, bagno, terrazzo di ca 15 mq. PIANO SOTTOTETTO di ca 125 mq.: locali open-space )H. media 2,10 mt) CAPPOTTO - SERRAMENTI CON TRIPLO VETRO POMPA DI CALORE FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO

Pognana Lario, affascinante casa da terra a cielo con parziale vista sul lago di Como e sulle sue montagne. La proprietà si trova all'interno del grazioso borgo di Pognana, un paese del lago che dista circa 20 minuti di macchina dalla città. Si raggiunge percorrendo una breve passeggiata tra i vicoli antichi in sasso. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ogni piano ospita un appartamento, tutti e tre collegati con scala interna. Si presenta parzialmente in buono stato: i primi due appartamenti necessitano di qualche miglioria e sono stati sostituiti i serramenti con doppio vetro, mentre l'ultimo appartamento deve essere completamente ristrutturato. Al piano seminterrato troviamo delle cantine (150mq), dove è possibile ricavare locali accessori e/o abitazione. Al piano terra appartamento con una camera da letto, soggiorno con cucina e un bagno. Al primo piano un appartamento con due camere, soggiorno con cucina e bagno. Al piano secondo appartamento da ristrutturare composto da quattro locali e un bagno. Alcune finestre hanno il privilegio di ammirare i dipinti disegnati dal lago e dalle montagne, altre invece si affacciano sui vicoli e tetti antichi, consentendo cosi' di respirare un'epoca passata. Il prezioso spazio esterno rende l'immobile ancor piu' suggestivo: meraviglioso giardino di 600 mq dove è possibile realizzare una piscina panoramica sul lago. Completa la proprietà un box doppio di 33 mq situato comodamente sulla strada principale e che confina con la strada pedonale che conduce alla casa. Ideale come prima casa ospitando una famiglia numerosa e anche come investimento considerando l'intensa richiesta che sta coinvolgendo il territorio negli ultimi anni. Ottimo per chi vuole evadere dalla vita frenetica della città e vuole respirare l'aria fresca e salubre, completamente immerso nella natura e nella quiete. POGNANA Uno dei borghi piu' belli del lago con una vista mozzafiato. E' servita di tutti i servizi quali autobus, battelli, supermarket, bar, ristoranti e alberghi. Con una breve passeggiata si raggiungono il lago, la spiaggia e l'imbarcadero.

Incantevole Bilocale in Località San Siro (CO), nella suggestiva zona di Mastena, con una vista lago che lascia senza fiato. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto di grande fascino e tranquillità, a pochi minuti dal cuore di San Siro, uno dei borghi più affascinanti del Lago di Como. La posizione strategica permette di godere di una vista panoramica sul lago che si estende all'orizzonte, offrendo uno scenario naturale di rara bellezza che diventa il complemento perfetto alla quotidianità di chi desidera vivere immerso nella natura. L'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, si presenta come un accogliente rifugio ideale sia come investimento che come residenza principale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con un soggiorno spazioso e luminoso che si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax ammirando il lago. La cucina abitabile è funzionale e dotata di tutti i comfort necessari, ideale per preparare deliziosi pasti e condividere momenti conviviali con amici e famiglia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, permette di vivere in completo comfort, mentre il bagno è curato nei dettagli e funzionale. Ogni angolo dell'appartamento regala viste spettacolari sul lago, creando un'atmosfera unica e suggestiva che rende ogni momento trascorso in casa un'esperienza speciale. La proprietà è completata da un box auto di pertinenza, fondamentale per garantire praticità e sicurezza, e da una cantina al piano terra, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, un piccolo giardino di proprietà arricchisce ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno riservato dove poter rilassarsi all'aria aperta o coltivare piante e fiori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura, con una vista esclusiva e rara sul lago di Como. La tranquillità della zona, unita alla comodità di avere tutte le principali infrastrutture a portata di mano, rende questa proprietà ideale sia come prima casa che come investimento di pregio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa meravigliosa proprietà, un vero angolo di paradiso sul lago.

FIGLIARO: Proponiamo in vendita proprietà composta da casa indipendente con terreno edificabile. In centro paese (Figliaro), zona interna rispetto alla strada, si presta per varie soluzioni abitative o di investimento. La costruzione risale agli inizi del '900 e si contraddistingue per lo stile che riprende i classici 'casali di campagna'. Esternamente la casa si presenta in ordine grazie ai lavori eseguiti su tetto, facciate e parte di infissi. Internamente presenta una divisione di locali ed una disposizione impianti che consentono un utilizzo personalizzabile con possibilità anche di divisione in due unità. Il terreno ad oggi contiguo alla casa, è di ca 700 mq e recintato. Ha proprio ingresso, consente la costruzione di una villa singola, di ampliare l'attuale edificio oppure la realizzazione di box o locali accessori di pertinenza mantenendo un ampio e sfruttabile giardino per la casa ipotizzando anche la realizzazione di una piscina. Attualmente l'abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, locale tecnico ed altri due locali al rustico al piano terra. Tre camere, bagno, studio (con attacchi per ulteriore bagno/lavanderia) e balcone al piano primo. Caldaia ed accumulo acqua sostituiti di recente.

Prestigiosa villa singola di nuova realizzazione, inserita in un contesto esclusivo e immersa in un parco privato di 1.320 mq. Progetto su misura con possibilità di personalizzazione totale, realizzato in collaborazione con un architetto che seguirà ogni dettaglio architettonico ed estetico, per garantire uno stile unico e finiture di altissimo livello. La villa si svilupperà su una superficie di circa 200 mq e offrirà spazi ampi e luminosi, con: • Ampio soggiorno, suddiviso in area relax/TV e zona pranzo • Cucina a vista con isola centrale • Quattro camere, di cui una master suite con bagno privato • Tre bagni totali • Lavanderia e locale tecnico • Box triplo Dotazioni di pregio: • Finiture personalizzabili di altissima qualità • Possibilità di realizzare una piscina esterna • Impianto domotico avanzato • Soluzioni tecnologiche all’avanguardia • Massima efficienza energetica Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una villa esclusiva, progettata su misura, in un ambiente riservato e di prestigio.

Stupenda villa con parco di oltre 1.200 mq a due passi dal centro storico di Cantù Immersa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal cuore storico di Cantù, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con ampio parco piantumato di oltre 1.200 m². L’accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato che introduce a un’oasi di tranquillità e privacy. La villa si sviluppa su un unico livello ed è così composta: • Ingresso su ampio soggiorno doppio, suddiviso in zona relax con TV e area pranzo; • Cucina abitabile con affacci sul verde; • Grande camera matrimoniale luminosa; • Seconda camera di generose dimensioni (attualmente adibita a cameretta, facilmente adattabile a studio, stanza ospiti o camera per bambini); • Bagno finestrato. Completano la proprietà un box doppio, cantina e un parco curatissimo con alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono riservatezza e un ambiente ideale per momenti di relax all’aperto. Plus della proprietà: • Possibilità edificatoria per la realizzazione di una seconda unità abitativa; • Potenziale ampliamento della villa esistente; • Posizione strategica e rara: vicinanza al centro, ma in contesto silenzioso e verde. Un immobile unico, da vedere! Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate di Cantù, con ampi spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione.