Bilocale in Vendita, Strada Antica Regina, San Siro

Descrizione

Lago di Como San Siro Frazione Pezzo ... Appartamento con terrazzo, giardino privato e vista lago spettacolare

Nel caratteristico borgo storico di Pezzo, a soli 5 minuti in auto (1 km) dal lago e dal centro di Acquaseria, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con vista panoramica a 180° sul Lago di Como, da Bellagio a Varenna.

Composizione:
Piano rialzato (60 mq) da ultimare: soggiorno con terrazzo coperto di 7 mq, camera matrimoniale e bagno;
Piano seminterrato (45 mq): grande locale taverna, bagno/lavanderia;
Giardino terrazzato di circa 180 mq con locale deposito di 12 mq.

La casa è parte di un piccolo edificio in sasso ben mantenuto. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze pubbliche già collegate (acqua, luce, fognatura), gas metano predisposto.

Nessuna spesa condominiale.
Immobile da completare internamente (impianti, serramenti, finiture) – costo stimato € 50.000‑60.000.
Classe energetica G – IPE 401,18
Valore catastale: 267,68 (appartamento + accessori)
Prezzo appartamento: € 260.000

Servitù di passo pedonale di 0,90 m a favore del vicino, come da atto notarile
Ideale come casa vacanze sul Lago di Como, con ampi spazi esterni, vista impareggiabile e ottimo potenziale di personalizzazione.

Posizione e servizi:
Centro di Acquaseria raggiungibile a piedi in 15 min: negozi, ristoranti, mezzi pubblici e spiagge pubbliche
Como città: 40 km – Lugano: 30 km
Aeroporti: Malpensa 100 km – Orio al Serio 80 km
Piste da sci: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km

Rif. MA015