Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 70

Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento indipendente, posizionato nel centro di Turate. La zona è centralissima e ben servita, l'appartamento è in un contesto di corte, quindi senza spese condominiali e gode di un estrema indipendenza, avendo un doppio accesso, dalla strada principale e dall'interno del cortile. - COMPOSIZIONE - L'ingresso è direttamente sulla zona giorno, composta da SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, luminosa e con doppia esposizione. Dal disimpegno si accede al BAGNO completo di tutti i punti acqua: WC, Bidet, Doccia, Lavabo e Lavatrice... e alle due camere da letto, rispettivamente di 13 mq e 10 mq, dalla camera più piccola vi è la possibilità di uscita all'interno del cortile. - PERTINENZE - All'interno del cortile è presente un ampio box pertinenziale all'appartamento di circa 30 metri quadri, sopra il quale è posizionato un altro locale della stessa metratura (attualmente a rustico) che è possibile adibire a Cantina/magazzino. L'appartamento oltre a essere disponibile da subito, è anche pronto per essere abitato, difatti non sono necessari lavori di ristrutturazione per essere abitato, il pavimento è in ceramica effetto cotto, i serramenti sono in legno doppio vetro e la caldaia e stata sostituita da pochi anni. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? - LIBERO SUBITO - PRONTO PER ESSERE ABITATO - ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI - PRESENZA DI AMPIO BOX (raro nei contesti di corte) - VERSATILE (può essere utilizzato come ampio bilocale) Cosa aspetti, non perderti questa soluzione perfetta per chi cerca una casa pratica, su un unico livello e con tutte le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni, o per fissare un appuntamento di visione, non esitare a contattarci!

Como, appartamento completamente da ristrutturare nel centro storico della città. Guarda il video per fare una prima visita virtuale: https://www.youtube.com/watch?v=6cvxUlorE-w Diversi sono i monumenti artistici che rendono questo luogo tanto affascinante, ma ciò che lo contraddistingue è il bellissimo lungolago, che con le sue bellezze paesaggistiche, i punti di interesse storico e artistico e gli eleganti battelli, rendono questo specchio d'acqua ancor più attraente. L'appartamento si trova al primo piano di uno storico palazzo, privo di ascensore. Una corte con parcheggi a rotazione tra i condomini ed un androne principale dallo stile ottocentesco conducono alla proprietà. L'architettura è tipica di un appartamento del centro storico di Como, caratterizzato da stanze con altezza generosa e soffitti a cassettone di legno. Al primo piano (161 mq) troviamo ingresso, un corridoio centrale che porta a sei stanze con grandi finestre ed eleganti porte a battente ed un bagno. Al piano terra (30 mq) locale che può essere adibito a lavanderia. Al primo piano seminterrato (12 mq) piccolo locale/deposito con accesso diretto alla corte interna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione globale. Ideale come lussuosa residenza nel centro storico della città o come ufficio. COMO Città situata nella parte meridionale del lago di Como. Attrae turismo internazionale legato allo scenario naturale, ed è centro industriale basato sull'industria della seta, attività infatti prettamente comasca. Il nucleo storico presenta ancora l'aspetto dell'originario castrum romano, con mura medioevali ben conservate e grandi torri di vedetta. Il centro della città è situato sul lungolago, intorno alla piazza del Duomo, uno dei più apprezzati monumenti dell'Italia settentrionale. Si trova a pochi km dall'ingresso autostradale e quindi dalla città di Milano e dall'area aeroportuale. Vicino al confine svizzero. Battelli e taxi boat offrono la possibilità di spostarsi ed il piacere di scoprire i borghi più belli d'Italia. Due stazione ferroviarie e fermate del bus nelle vicinanze. Poco distante si trova anche la stazione a valle della funicolare Como Brunate, che in pochi minuti conduce al panoramico “Balcone sulle Alpi”. Ristoranti a sfioro sul lago, alberghi e servizi primari sono nelle immediate vicinanze.

FENEGRO': Villa singola di c.a. 500 mq totali disposa su tre livelli composta da piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, studio/quarta camera da letto con bagno; piano soppalco: open space/locale hobby; piano seminterrato: taverna con camino, bagno, lavanderia, ripostiglio, locale sgombero, centrale termica e cantina. Autorimessa tripla. Due posti auto. Portico c.a. 40 mq. Giardino c.a. 2.000 mq. Possibilità piscina. Edificabilità residua c.a. 300 mq.

Bregnano, Como, ti proponiamo un appartamento di testa di prossima realizzazione, 3 locali con doppi servizi, giardino privato, box doppio. Visto il grande interesse per la Residenza Gledizia di cui abbiamo gestito le vendite 2023-2024, vi proponiamo ora l'esclusiva Residenza Gledizia 2. Verrà realizzata dalla stessa impresa e sarà caratterizzata da appartamenti di 3 e 4 locali e ville su unico piano. In classe A. Nello specifico gli appartamenti saranno sette, tre al piano terra e quattro al piano primo. Saranno caratterizzati da giardini privati o terrazzi e doppi servizi. Internamente l'appartamento di testa al piano terra è composto da 3 locali, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Ottima tripla esposizione. Ingresso pedonale e carraio sono indipendenti; il box doppio e la lavanderia sono collegati direttamente all'abitazione. A completare trovi un'area privata caratterizzata da aree piastrellate, portico coperto e giardino di proprietà. Per quanto riguarda la zona, la posizione è ideale per chi ama abitare in un ambiente tranquillo con la particolarità di essere a poche centinaia di metri dai principali servizi comodamente raggiungibili quali banche, ufficio postale, supermercati e bar. Per lo svago ed il benessere personale è presente nei pressi il Parco Lura. A livello di trasporti la zona è servita dal passaggio di autobus, circa 3 km distano la stazione TreNord di Lomazzo e la stazione Ferrovie dello Stato di Cantù-Asnago. In automobile sono di veloce accesso l'ingresso autostradale di Lomazzo sud in direzione Milano, Varese, l'aeroporto di Malpensa e Como, la Superstrada Milano-Meda e la Pedemontana. Sono disponibili ulteriori informazioni presso i nostri uffici di Cermenate via Ronzoni 26 previo appuntamento. Tutto ció che é riportato su questo annuncio, documentazione, testi, immagini, il logo, il lavoro artistico e la grafica sono di proprietà di Currò Giuseppe e protetti dal diritto d´autore nonchè dal diritto di proprietá intellettuale. Sará quindi assolutamente vietato copiare, appropriarsi, ridistribuire, riprodurre qualsiasi frase, contenuto o immagine presente su questo annuncio perché frutto del lavoro e dell´intelletto dell´autore stesso. Classe Energetica: A1

Bregnano, Como, ti proponiamo un appartamento di testa di prossima realizzazione, 3 locali con doppi servizi, balcone e terrazzo oltre a box di proprietà. Visto il grande interesse per la Residenza Gledizia di cui abbiamo gestito le vendite 2023-2024, vi proponiamo ora l'esclusiva Residenza Gledizia 2. Verrà realizzata dalla stessa impresa e sarà caratterizzata da appartamenti di 3 e 4 locali e ville su unico piano. In classe A. Nello specifico gli appartamenti saranno sette, tre al piano terra e quattro al piano primo. Saranno caratterizzati da giardini privati o terrazzi e doppi servizi. Internamente l'appartamento di testa al piano primo è composto da 3 locali, zona giorno con cucina a vista e terrazzo coperto, due camere da letto, una con comodo balcone e due bagni. Tripla esposizione. Il box singolo di proprietà è al piano terra. Per quanto riguarda la zona, la posizione è ideale per chi ama abitare in un ambiente tranquillo con la particolarità di essere a poche centinaia di metri dai principali servizi comodamente raggiungibili quali banche, ufficio postale, supermercati e bar. Per lo svago ed il benessere personale è presente nei pressi il Parco Lura. A livello di trasporti la zona è servita dal passaggio di autobus, circa 3 km distano la stazione TreNord di Lomazzo e la stazione Ferrovie dello Stato di Cantù-Asnago. In automobile sono di veloce accesso l'ingresso autostradale di Lomazzo sud in direzione Milano, Varese, l'aeroporto di Malpensa e Como, la Superstrada Milano-Meda e la Pedemontana. Sono disponibili ulteriori informazioni presso i nostri uffici di Cermenate via Ronzoni 26 previo appuntamento. Tutto ció che é riportato su questo annuncio, documentazione, testi, immagini, il logo, il lavoro artistico e la grafica sono di proprietà di Currò Giuseppe e protetti dal diritto d´autore nonchè dal diritto di proprietá intellettuale. Sará quindi assolutamente vietato copiare, appropriarsi, ridistribuire, riprodurre qualsiasi frase, contenuto o immagine presente su questo annuncio perché frutto del lavoro e dell´intelletto dell´autore stesso. Classe Energetica: A1

Bregnano, Como, ti proponiamo un appartamento di prossima realizzazione, 3 locali con doppi servizi, balcone e terrazzo oltre a box di proprietà. Visto il grande interesse per la Residenza Gledizia di cui abbiamo gestito le vendite 2023-2024, vi proponiamo ora l'esclusiva Residenza Gledizia 2. Verrà realizzata dalla stessa impresa e sarà caratterizzata da appartamenti di 3 e 4 locali e ville su unico piano. In classe A. Nello specifico gli appartamenti saranno sette, tre al piano terra e quattro al piano primo. Saranno caratterizzati da giardini privati o terrazzi e doppi servizi. Internamente l'appartamento al piano primo è composto da 3 locali, zona giorno con cucina a vista e terrazzo coperto, due camere da letto, una con comodo balcone e due bagni; il box singolo di proprietà è al piano terra. Per quanto riguarda la zona, la posizione è ideale per chi ama abitare in un ambiente tranquillo con la particolarità di essere a poche centinaia di metri dai principali servizi comodamente raggiungibili quali banche, ufficio postale, supermercati e bar. Per lo svago ed il benessere personale è presente nei pressi il Parco Lura. A livello di trasporti la zona è servita dal passaggio di autobus, circa 3 km distano la stazione TreNord di Lomazzo e la stazione Ferrovie dello Stato di Cantù-Asnago. In automobile sono di veloce accesso l'ingresso autostradale di Lomazzo sud in direzione Milano, Varese, l'aeroporto di Malpensa e Como, la Superstrada Milano-Meda e la Pedemontana. Sono disponibili ulteriori informazioni presso i nostri uffici di Cermenate via Ronzoni 26 previo appuntamento. Tutto ció che é riportato su questo annuncio, documentazione, testi, immagini, il logo, il lavoro artistico e la grafica sono di proprietà di Currò Giuseppe e protetti dal diritto d´autore nonchè dal diritto di proprietá intellettuale. Sará quindi assolutamente vietato copiare, appropriarsi, ridistribuire, riprodurre qualsiasi frase, contenuto o immagine presente su questo annuncio perché frutto del lavoro e dell´intelletto dell´autore stesso. Classe Energetica: A1

Vuoi vivere come una STAR di Hollywood? Vieni a vedere questa BELLISSIMA VILLA ad Erba con una VISTA mozzafiato sul LAGO di Pusiano che ti lascerà senza parole. Benvenuti in provincia di Como, dove il LUSSO incontra l'ELEGANZA in una cornice MOZZAFIATO, ti presentiamo questa esclusiva DIMORA di LUSSO, un GIOIELLO di ARCHITETTURA MODERNA, collocata su un PANORAMICO promontorio incantato che affaccia direttamente sul LAGO di Pusiano. Ogni dettaglio è stato curato con passione e maestria per offrire un rifugio con un comfort senza eguali. Costruita nel 2020, in Classe Energetica A3, questa villa di 380 mq è frutto di un progetto di DESIGN MODERNO che include i materiali e le soluzioni tecnologiche più innovative, gli splendidi TERRAZZI che si affacciano sul LAGO consentono di godere di una VISTA PANORAMICA che arriva fino a Milano. Questa villa ti trasporterà in un mondo di eleganza e raffinatezza con una atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, un'OASI di assoluta serenità dove poter vivere ogni giorno come in un sogno. Contornata da un curatissimo GIARDINO di circa 350 mq, presenta anche una SPLENDIDA PISCINA A SFIORO con ACQUA SALATA, dotata di CASCATA, che si fonde con il paesaggio circostante, ottima soluzione per poter vivere in totale ARMONIA con la natura e con sé stessi. Questa meravigliosa villa non smette di sorprendere anche al suo interno. Si sviluppa su tre livelli abitativi. Al Piano Terra troviamo un'elegante ed accogliente ZONA LIVING con bellissimo CAMINO a gas tipo Bell Fires – Hozon Bell a metano ideale per farti trascorrere serate indimenticabili circondati dal tepore del focolare domestico in chiave moderna. Percorrendo la zona living incontriamo una splendida e moderna CUCINA DI DESIGN, laccata bianca, completamente realizzata su misura, dotata di ogni comfort con attrezzature all'avanguardia, cuore pulsante di questa dimora di prestigio, dove la creatività culinaria trova il suo spazio ideale per esprimersi al meglio, le AMPIE VETRATE presenti su tutto il piano, sono in grado di assicurare SCORCI PANORAMICI sempre diversi. Sempre a Piano Terra vi è un comodissimo bagno per gli ospiti. Al Primo Piano ci accoglie l'ampia zona notte. La CAMERA PADRONALE con l'esclusivo BAGNO SUITE che ci sorprende con una bellissima vasca ovale da cui possiamo goderci il paesaggio dall'alba al tramonto. Sullo stesso Piano troviamo altre DUE CAMERE ciascuna con affaccio sul giardino e un ulteriore bagno con doccia. Il TERRAZZO e il giardino regalano, a chiunque vi soggiorni, una profonda sensazione di RELAX e PACE. Completano la proprietà un ESCLUSIVO SOLARIUM con VISTA PANORAMICA a 360 gradi e la comoda TAVERNA con, AREA FITNESS lavanderia e cantina vini. Direttamente collegata all'abitazione, troviamo poi un'AMPIA AUTORIMESSA con serranda motorizzata. CHIAMACI per scoprire quanto può essere vantaggiosa questa fantastica opportunità!! “Ultra-Modern Luxury Villa with Lake view and Pool” Do you want to live like a Hollywood STAR? Come and live in this SUMPTUOUS VILLA in Erba with a breathtaking VIEW of Lake Pusiano that will leave you speechless. Welcome to the province of Como, where LUXURY meets ELEGANCE in a STUNNING setting. We present this exclusive LUXURY HOME, a GEM of MODERN ARCHITECTURE, located on a panoramic enchanted hilltop directly overlooking Lake Pusiano Surrounded by a meticulously landscaped GARDEN of about 350 sqm, the exterior also features a BEAUTIFUL and magnificent INFINITY POOL with SALT WATER, equipped with a WATERFALL that blends seamlessly with the surrounding landscape, allowing you to live in perfect HARMONY with nature and yourself. This marvelous villa continues to impress on the inside as well. It spans three living levels. On the entrance floor, we find an ELEGANT and welcoming LIVING AREA with a beautiful gas fireplace by Bell Fires – Hozon Bell, connected to the gas system, inviting you to spend unforgettable evenings surrounded by the warmth of a

CADORAGO, in posizione tranquilla e non lontano dai principali servizi, proponiamo in acquisto APPARTAMENTO TRILOCALE DI PROSSIMA REALIZZAZIONE CON BOX DOPPIO E POSTO AUTO PRIVATO. L'appartamento è inserito al piano primo ed è composto da: PIANO TERRA: Ingresso, grande soggiorno con cucina a vista e terrazzo di oltre 15 mq, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA AD EURO 42.000,00. Completa la soluzione un posto auto esterno privato ad Euro 7.000,00 in aggiunta. Il riscaldamento è centralizzato con pompa di calore elettrica con contabilizzatore. Gli infissi saranno in doppio vetro PVC con frangisole. Ottima la coibentazione sia interna che esterna. Sicuramente da valutare per chi cerca una soluzione tranquilla. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Como Albate: in prossimità del parco della spina verde e del sentiero della Valbasca, proponiamo in vendita intera porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, libera da cielo a terra. L'immobile, con ingresso indipendente, presenta un ampio terrazzo e un giardinetto con annessa zona barbecue. Alla zona giorno si accede dal terrazzo d'ingresso impreziosito da un piacevole bersò naturale. Il terrazzo, di notevole metratura si presta ad una piacevole personalizzazione. Soggiorno e cucina sono un ambiete comunicante, diviso da un arco in muratura che caratterizza piacevolmente gli spazi. Le camere da letto sono tre, tutte di comoda metratura. I bagni sono due, di cui uno con funzionale vasca angolare idromassaggio. Nella zona notte è presente una comoda e ampia cabina armadio. L'immobile è completo di locale lavanderia e di box doppio in larghezza. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese di gestione oltre a quelle personali. La posizione è centrale e ben servita da tutti i principali servizi urbani. Il quartiere di Albate gode di tutti i servizi quali supermercati, farmacia, ufficio postale, ristoranti, bar e negozietti vari oltre ai vari studi medici e alle scuole, dalla materna alle medie.

BRUNATE - COMO, Proponiamo splendida villa d'epoca in stile Liberty di inizio '900, la villa fu fatta costruire tra il 1911 e il 1912 da Antonio Franceschini di Milano, su progetto dell’Ingegner Giulio Valli di Como, la villa presenta sul fronte verso Brunate due terrazze sovrapposte, di cui quella inferiore venne trasformata più tardi in veranda. Di notevole raffinatezza è la decorazione floreale che si attesta sui cappucci delle finestre, ora semplici ora binate, sul fregio dipinto che corre sotto la gronda con un elegante motivo a margherite, nella doppia scalinata d’ingresso e nei ferri battuti del cancello. Negli anni la villa passò dalla famiglia Franceschini ai Viganò e successivamente alla famiglia Borghi, da qui il nome di “Villa Franceschini Viganò Borghi”, sita in posizione panoramica alla fine di una via privata, ciò permette una assoluta riservatezza, la proprietà si trova a pochi passi dalla funicolare che collega Brunate a Como in pochi minuti. La villa si sviluppa su quattro piani per un totale di circa 540 mq. oltre a autorimessa esterna per quattro autovetture realizzata in fase di ristrutturazione della proprietà. La proprietà è dotata di una cisterna interrata per la raccolta dell’acqua piovana, utilizzabile per innaffiare l’ampio parco secolare di circa 3.600 mq. Completamente e finemente restaurata nel 2006 con recupero degli affreschi e delle finiture originali sia all'esterno che all'interno della proprietà, la ristrutturazione ha interessato anche tutti gli impianti interni ma ciò non ha pregiudicato la possibilità di mantenere tutta quella parte in legno, vecchia di oltre 100 anni, della struttura, lasciando inalterato il fascino dello stile dell’epoca. A Brunate si trovano negozi, ristoranti e caffè, e grazie alla sua posizione unica è anche chiamato il Balcone sulle Alpi. Dal paese si può vedere la città di Como e il lago, fino alla pianura Padana e nelle giornate limpide dalla proprietà si possono scorgere i grattacieli della città di Milano. La storia di Brunate inizia in tempi antichissimi con i celti e gli etruschi. Dopo alcuni secoli nella sottostante pianura si cominciarono a costruire capanne, fino all’arrivo dei Romani che risanarono il suolo, fondarono la città e crearono mura e torri. Nel Medioevo Brunate si costituì a Libero Comune (seconda metà del XII secolo) ma la sua indipendenza fu di breve durata, risultando nel 1240 di nuovo annessa a Como. All’inizio del 1800 il paese era formato da poche case e qualche villino, ma nella seconda metà del secolo divenne luogo di villeggiatura, grazie al suo clima, alla sua posizione geografica e ai meravigliosi panorami. Fino alla seconda metà dell’ottocento, Brunate era rimasto un piccolo paese di montagna, isolato dalla sottostante città, luogo ideale di romitaggio. Fu solo nel 1817, anno di dura carestia, che venne realizzata la mulattiera, chiamata via delle Scalette, che dalla città conduceva a Brunate. Quasi mezzo secolo più tardi, venne realizzata anche una carrozzabile, che contribuì in maniera determinante a rompere l’isolamento. Ciò che però trasformò radicalmente Brunate fu la realizzazione della funicolare pensata inizialmente più per incentivare il turismo che come mezzo di trasporto per gli abitanti. Ed è proprio per questo infatti che, tra la fine del ‘800 e i primi del ‘900, ci fu un’intensa attività edilizia allo scopo di costruire ville ed alberghi, la maggior parte delle quali venne eretta in forme eclettiche o liberty. Casamatta Partner Loserimm

Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita questa splendida villetta indipendente, recentemente costruita e mantenuta in condizioni impeccabili, situata nel cuore di Olgiate Comasco, a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e dal confine svizzero.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un ascensore interno per un accesso agevole tra gli ambienti. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno si fonde armoniosamente con la cucina e la zona pranzo, creando un open space ideale per il relax e l'intrattenimento. Un bagno e un ripostiglio completano questo livello, mentre dalla cucina si accede direttamente a un generoso portico, perfetto per cene all'aperto in totale privacy.Il primo piano ospita la zona notte, con quattro eleganti camere da letto e tre bagni, di cui due en suite per il massimo comfort. Una delle camere da letto dispone di un balcone privato, mentre la camera padronale è dotata non solo di due balconi esclusivi, ma anche di uno spazioso guardaroba.Il piano sotterraneo offre ulteriori spazi funzionali, tra cui un ampio open space con cucina, camino e zona giochi, una cantina ideale per gli amanti del vino, una lavanderia, un bagno e diversi locali destinati a uso cantina, garantendo spazio sufficiente per ogni necessità di archiviazione.Completano questa proprietà esclusiva un ampio box sotterraneo di 100 mq, un curato giardino privato di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e una comoda tettoia adibita a cucina all'aperto o zona barbecue, ideale per ospitare e intrattenere amici e familiari in ogni stagione.

Situato nel cuore del paese, a pochi passi dal suggestivo lungolago di Gravedona, questo nuovissimo bilocale è un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Disposto su due piani, l'appartamento offre ampi spazi da adattare alle proprie esigenze. La proprietà include un comodo posto auto privato e un ampio giardino pianeggiante, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La posizione della casa, leggermente distante dalla strada trafficata, garantisce tranquillità e assenza di rumori fastidiosi, creando un ambiente sereno e piacevole. Questo bilocale si trova in una delle località turistiche più affascinanti del Lago di Como, rendendolo una scelta ideale sia come prima casa che come investimento per affitti turistici. La vicinanza al lago e alle bellezze naturali della zona offre un'ottima qualità della vita, con opportunità per attività ricreative e sportive. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle destinazioni più ambite del Lago di Como, dove la bellezza paesaggistica si unisce al comfort e alla praticità di un'abitazione moderna e personalizzabile.

VILLA A ERBA (CO) in frazione Buccinigo. Nel “Triangolo Lariano”, cioè il territorio compreso tra i due rami del Lago di Como e la fascia collinare meridionale tra Como e Lecco, circondata dai laghi di Pusiano, Alserio e del Segrino. Un territorio incantevole. In pochi minuti si raggiungono le bellissime sponde del lago di Como e di lecco. LA VILLA di circa 490 mq. è su due livelli luminosissimi più seminterrato con autorimessa e locali di servizio. I piani di abitazione sono caratterizzati da grandi pareti finestrate e ampie terrazze panoramiche. La distribuzione dei locali è molto razionale. E’ ottimamente conservata e ammodernata internamente con nuovi serramenti con vetrocamera, tapparelle elettriche, nuovi radiatori con termo valvole e impianto di aria condizionata. Anche l’impianto elettrico è stato oggetto di recente riqualificazione. Le terrazze di copertura ed i balconi sono stati rifatti con nuova pavimentazione previa impermeabilizzazione. Si accede attraverso un rigoglioso giardino tramite un lungo viale. Piano terra: ingresso, grande soggiorno suddiviso in zona conversazione, zona camino e zona pranzo lungo il quale corre una terrazza panoramica, studio e cucina abitabile. La zona notte con quattro camere e bagno è completamente disimpegnata. Piano primo: ampio locale multifunzione - biblioteca/gioco - totalmente finestrato, con affaccio al salone sottostante, camera e bagno. Intorno, grandi terrazze panoramiche sul tetto piano. Piano seminterrato: locale pluriuso, lavanderia, ripostiglio, locali tecnici e di servizio. Autorimessa è di circa 80 mq. con porta basculante comandata elettricamente. GIARDINO: di circa 1900 mq. Curatissimo con piante ad alto fusto ed ornamentali ed impianti di irrigazione automatica e di illuminazione. Numerosi posti auto interni in giardino. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

CARIMATE: villa singola disposta su tre livelli di c.a. totali 1.100 mq composta da piano terra: ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, stireria, tre camere da letto, cabina armadio, cinque bagni; piano primo: due camere da letto, bagno, guardaroba, sala tv / studio soppalcati e vani sottotetto; piano seminterrato: cantina, stireria, lavanderia, dispensa e centrale termica. Alloggio per il personale di servizio composto da: ingresso indipendente, zona giorno, tinello, cucina, camera da letto, disimpegno e bagno. Autorimessa c.a. 210 mq. Porticati c.a. 95 mq. Verande / Balconi / Terrazzi c.a. 165 mq. Giardino c.a. 5.500 mq di cui una parte si affaccia sul campo da golf. Piscina. Eventualmente frazionabile per due nuclei abitativi. Volumetria residua c.a. 100 mc.

MARIANO COMENSE: attico disposto su due livelli di c.a. 150 mq totali composto da piano attico: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno/guardaroba bagno; piano terzo: camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno, camera da letto oltre bagno. Terrazzi c.a. 57 mq. Autorimessa doppia. Posto auto interno.

CERMENATE: Villa a schiera in classe energetica A in corso di costruzione di c.a. 155 mq totali disposta su due livelli composta da: ingresso indipendente, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio; piano primo: tre camere da letto di cui una matrimoniale e bagno. Autorimessa doppia di c.a. 30 mq. Giardino c.a. 70 mq. Balcone c.a. 6 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne. Consegna prevista per Marzo 2025.Tipologie: Villa a schiera di testa € 365.000Villa a schiera centrale € 330.000Villa unifamiliare a partire da € 445.000Posti auto interni € 5.000

CARIMATE località "Ronco": Villa singola semi-arredata di c.a. totali 700 mq disposta su tre livelli composta da piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno di servizio, guardaroba, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno "en suite", bagno turco, cabina armadio e ripostiglio; piano primo: camera da letto padronale con cabina armadio e bagno "en suite", disimpegno, due camere da letto con due bagni, cabina armadio, disimpegno, studio e ripostiglio; piano interrato: lavanderia / stireria, cantina, ripostiglio, disimpegno e caveau. Appartamento indipendente per il personale di servizio composto da: ingresso indipendente, zona giorno/notte, disimpegno e bagno. Autorimessa quadrupla. Giardino c.a. 4.500 mq. Portico c.a. 12 mq. Balcone c.a. 6 mq. Centrale termica. Ricovero attrezzi da giardino. Posti auto esterni. Finiture: marmo bianco di carrara, parquet in mogano, aria condizionata, perisane blindate. Sistema di antintrusione perimentrale con videosorveglianza. Servizio di portineria e vigilanza 24/7.

Albese confine Tavernerio, in piccolo contesto di sole 4 famiglie senza spese condominiali proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano e ultimo. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato circa 5 anni fa e si presenta subito abitabile, è composto da soggiorno con cucina e balconcino soleggiato, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia walk-in. L'appartamento dispone di un posto auto nel piazzale comune. L'edificio si presenta ben mantenuto con tetto parzialmente rifatto quest'anno. L’appartamento è posizionato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese, vicino a tutti i principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata. Al momento è locato con un contratto transitorio di un anno, scadenza 14/03/2026

Proponiamo a Bregnano, villa a schiera di recente costruzione in una tranquilla zona residenziale. La soluzione è disposta su due livelli: il piano terra è composto da cucina abitabile con accesso al giardino privato, soggiorno con sala da pranzo e primo bagno con doccia; al primo piano, caratterizzato da travi a vista, troviamo la camera matrimoniale, due camere singole e secondo bagno. Dalle camera da letto è possibile accedere ad un grande terrazzo disposto sui tre lati. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza al piano terra. La soluzione è in classe energetica B ed è edificata con i più moderni criteri costruttivi, come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, garantendo un ottimale gestione dei consumi. Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@libero.it Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Domaso nuovissimi appartamenti con stupenda vista lago. Sulla sponda occidentale del lago di Como offriamo in vendita in residence esclusivo di pochissime unita, ampi appartamenti con finiture di pregio e terrazze a sfioro sul lago. La lussuosa residenza si trova nella zona piu peculiare di Domaso ed e fornita di ascensore, piscina condominiale con zona solarium, nonche la possibilita di creare piscine private su richiesta. Le unita sono cosi meglio descritte: - Al piano terra disponiamo di 2 grandi soluzioni da circa 104 mq con soggiorno e cucina abitabile, dalla quale si puo godere di una vista a 180 sul meraviglioso lago, 3 camere, 2 bagni, ampio giardino porticato di circa 100 mq, locale lavanderia e locale termico. Prezzo a partire da 620.000 - Al piano primo proponiamo appartamento di circa 104 mq con soggiorno e cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, stupendo terrazzo antistante di circa 73 mq con giardino laterale, locale lavanderia e locale termico. Prezzo 665.000 - Sottotetti disponibili piu avanti Possibilita di acquisto di box al piano interrato a partire da 20.000 Il tutto pronto per fine 2022. Qualita e finiture di pregio fanno di questa residenza una lussuosa finestra sul rinomato Lago di Como, permettendo di godere di una delle piu belle viste e posizioni della zona. Soluzioni ottime per gli amanti della natura e degli sport acquatici che Domaso sa offrire, ma anche per coloro che cercano la tranquillita tra passeggiate e percorsi enogastronomici tipici della zona. Ottimo punto di snodo per raggiungere anche la Valtellina, terra di sapori e sport invernali.

In posizione centrale, in un bel paese turistico sulle rive del lago di Como, Vi proponiamo a soli 150 m dalla spiaggia, casa in sasso oggetto di recentissima ristrutturazione completa. La casa, disposta su tre livelli, è composta da tre locali con due bagni nuovi, e la ristrutturazione ha interessato tutte le strutture, dal tetto, che è stato fatto con travi in legno a vista, ai serramenti completamente nuovi in legno con doppi vetri e agli impianti elettrici e idrici. Visto la sua vicinanza alla bella spiaggia di Domaso, ai negozi, ai caratteristici ristoranti e a tutti i servizi è l' ideale per le proprie vacanze sul lago o come investimento da mettere a reddito. La zona infatti con la sua lunga e conosciuta spiaggia, con le passeggiate a lago e montagna e grazie alla sua vicinanza alle principali città lombarde ed alla svizzera è molto ambita dai turisti sia italiani che stranieri. Il comune è formato da un centro storico, in riva al lago, e due frazioni, Pozzolo e Gaggio. Il borgo antico si sviluppa lungo l'Antica Via Regina e presenta un impianto urbano caratterizzato da caratteristiche viuzze che, dalle case a portico sul lago, attraverso archi e sottopassi, si inerpicano verso monte.

Località Garzeno, Affascinante residenza indipendente, posizionata in un tranquillo paese collinare, vi offre un'opportunità unica nel suo genere. Caratterizzata da quattro piani, questa casa offre la possibilità di un appartamento già abitabile con un ampio terrazzo e giardino; composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Dopo di ché la proprietà offre la possibilità di ristrutturare le due soffitte trasformandole in un appartamento completamente indipendente e con possibilità di affittare e mettere a reddito oppure integrandole per creare una splendida casa unica su più piani. Questa proprietà vi permette di dare libero sfogo alla vostra creatività e personalizzare gli spazi secondo i vostri desideri. Inoltre, al piano interrato troverete una cantina e un deposito, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio delle vostre cose preziose e per gli hobby. completa il tutto un piccolo regresso dove è possibile lasciare la macchina o se preferite creare un box interrato. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un vero affare in un ambiente tranquillo e pittoresco. Non lasciatevela sfuggire! Contattateci oggi stesso per prenotare una visita.

Sognate una fuga romantica o un'oasi di relax sul lago? Questa incantevole casetta indipendente, situata in un borgo tranquillo e caratteristico di Vercana, è pronta ad esaudire i vostri desideri. Lasciatevi conquistare dal suo fascino senza tempo e dal gioco di livelli che caratterizza la sua struttura, sapientemente realizzata con materiali pregiati come sassi della Valmalenco e legno intarsiato che si fondono armoniosamente, creando un ambiente caldo e accogliente. Al piano terra, un accogliente soggiorno con cucina a vista domina la scena. Una stufa in maiolica regala calore e invita a momenti di convivialità, mentre un salottino con caminetto diventa il rifugio ideale per la lettura o il relax. Salendo, una graziosa cameretta offre privacy agli ospiti o ai ragazzi, mentre dall'altro lato ci si apre in un ampio open-space col bagno, ideale come salone o camera padronale. La bellissima mansarda con travi a visti, al momento adibita a camera, completa la proprietà. Un incantevole balcone in legno regala una bellissima vista sul Lago di Como, mentre l'area esterna pavimentata e piantumata invita a godere del relax all'aria aperta. Infine troviamo la taverna, già ristrutturata per offrire uno spazio ulteriore per il divertimento o il convivio. La tranquillità del borgo si sposa perfettamente con la vicinanza al parcheggio comunale e a tutti i servizi. In pochi minuti raggiungerete le rive del lago, mentre le piste da sci distano solo un'ora, rendendo questa casa ideale per ogni stagione dell'anno. Contattateci per fissare una visita e lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di questa proprietà unica sul Lago di Como.

Vieni a scoprire il gioiello che stavi cercando nel cuore di Gravedona, affacciato sul paese e sul maestoso Lago di Como. Questo attico, situato all'ultimo piano di un moderno complesso residenziale dotato di ascensore, è un'opportunità unica per chi cerca comfort e eleganza. Caratteristiche Principali: - Posizione Invidiabile: Situato nel centro di Gravedona, questo attico ti offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Dimentica lo stress del traffico e goditi la vicinanza al lungolago e alla spiaggia, dove potrai passeggiare e rilassarti al suono delle onde. - Design Moderno: L'attico si distingue per un design moderno e raffinato. Luminoso e spazioso, offre un ambiente accogliente e confortevole per tutta la famiglia. - Possibilità di Creare un Openspace: La cucina abitabile offre la flessibilità di creare un unico spazio living, perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. - Ampie Camere e Bagni: Con due spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti, questo attico garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. - Mansarda Open Space: Il piano superiore presenta una grande mansarda open space, offrendo molteplici possibilità tra cui creare ulteriori camere da letto o uno spazio living aggiuntivo, perfetto per le tue esigenze personali. - Box al Piano Interrato: Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un box al piano interrato, garantendo un comodo parcheggio per la tua auto. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico esclusivo nel cuore di Gravedona. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa residenza unica sul Lago di Como.

LAGO DI COMO, in ottima zona turistica e facilmente raggiungibile, sull'alto lago di Como, proponiamo in vendita una villa indipendente con grande giardino ben piantumato con diverse essenze che arriva direttamente al lago. La zona è molto tranquilla e completamente immersa nel verde, ci troviamo nelle immediate vicinanze delle spiagge più belle della zona con sabbia finissima e colori spettacolari. La proprietà ha ingresso indipendente dalla quale si accede allo splendido ed ampio giardino di circa 2700 mq e al portico con travi in legna a vista e zona di relax antistante l entrata. La proprietà si compone: -al piano terra, da un ampia veranda con spettacolare camino decorato con legno intarsiato, zona pranzo e soggiorno, zona salotto con un altro camino, ampia cucina con dispensa , un bagno di servizio completo oltre a studio; - al piano superiore, si trova la camera matrimoniale con splendida vista sul verde e bagno privato oltre ad accesso diretto al bagno padronale con vasca da bagno, la camera doppia, un altra camera doppia ed un bel ripostiglio finestrato. La proprietà è stata costruita con gusto ed ottime finiture, con particolari arredi in legno intarsiati fatti su misura, importanti camini nei locali, parquet ecc. Il giardino gode di numerosi angoli suggestivi, splendidi scorci e zone di relax, che durante l' anno, in base alle essenze fiorite, si colorano di spettacolari macchie di colore che si contrastano con il verde delle piante che circondano tutta la proprietà. Inoltre la proprietà ha un esclusivo accesso diretto all'acqua ove si può pensare all'attracco di una barca da dove poi partire per visitare lo spettacolo che si gode dal lago. La zona è tranquilla ma comunque ben servita, si trova nella parte settentrionale del Lago di Como ed è facilmente raggiungibile da tutti le principali città della Lombardia; è inoltre l’ideale per trascorrere le vacanze durante tutte i periodi dell'anno ed è a soli 75 km di distanza da St. Moritz con le sue famose stazioni sciistiche, da Milano 100 km facilmente raggiungibile tramite la superstrada SS36, Bellagio la perla del lago di Como, ecc. ecc.