Case con giardino in vendita in provincia di Cuneo Pag. 39

BARGE - VIA BRICCO MARGARIA A circa 3 chilometri dal centro, precisamente in Via Bricco Margaria, proponiamo in vendita porzione di casa libera su 3 lati. L'immobile è situato in una borgata abitata e raggiungibile tutto l'anno nonostante gli ultimi 150 metri di strada sterrata. Sviluppato su due livelli, è composto al piano primo da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno, mentre al piano terra trovano spazio la tavernetta, il box doppio ed un bagno di servizio esterno. Il cortile di proprietà di fronte a casa è privato con servitù di passaggio a sfavore dell'immobile, ma sul retro vi è però un appezzamento di terreno interamente recintato da sfruttare come orto. Vi è, ancora, un terrazzo panoramico. Il riscaldamento è autonomo tramite termo-stufa a legna, è presente la sorgente con vasca di raccolta. Vi sono due fosse biologiche. Ideale sia come prima sia come seconda casa. PREZZO SUPER! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA RIPOIRA La casa, libera su tre lati, si trova in una zona tranquilla ed immersa nel verde. Dispone di cortile privato e la parte abitativa si sviluppa su due piani: al piano terra trova spazio un ampio soggiorno, un cucinino, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano primo la zona notte si compone di due camere matrimoniali, una cameretta ed un secondo bagno con doccia. Completano la soluzione un comodo box auto, la cantina di 5 mq, ed un fienile. La parte esterna, ideale per giornate all'aria aperta, ha un angolo barbecue in pietra ed una piccola cucina esterna coperta. Serramenti in legno con doppio vetro. Riscaldamento con radiatori alimentati da gas gpl. L'acqua sanitaria viene prodotta con la medesima caldaia inerente il riscaldamento. Tetto in lose in ottime condizioni. Terreno di proprietà incluso di 896 mq, oltre alla parte adiacente l'abitazione principale e le sue pertinenze di 264 mq. L'area esterna, piantumata, è ideale per trascorrere all'aria aperta le calde giornate estive. Un'area barbecue con patio annesso permettono di godere al massimo gli spazi esterni in tutte le stagioni. Spazio esterno ideale per i più piccini. Soluzione attualmente locata con contratto 4+4 ( scadenza primi 4 anni a giugno 2024). Il canone annuo è di 4800 Euro annui. La zona, residenziale, è ricercata e di difficile reperibilità. Vi è sia l'acquedotto sia la fognatura. La ristrutturazione totale della casa risale al 1999, anno di acquisto. Una vecchia casa divenuta ora un gioiello a 360 gradi. Ideale come graziosa prima casa o come casa vacanze, lontani dalla frenesia del caos cittadino. NON PERDETE QUEST'OCCASIONE UNICA! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ENVIE in Via Comba Marasso, Frazione Occa, in zona tranquilla e con un' ottima esposizione al sole, casa semi indipendente con giardino. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2015 e internamente si presenta ancora da ultimare delle finiture come i pavimenti e i sanitari. La proprietà si eleva su due livelli. Al piano terra è presente il soggiorno con angolo cottura e la possibilità di ricavare un bagno di servizio. Salendo al piano primo tramite scala interna si accede alle due camere da letto matrimoniali e al bagno finestrato con doccia. Uscendo sul balcone si ha la possibilità di godere della vista panoramica sulla pianura. A completare la proprietà è presente una tettoia con due posti auto. L'accesso alla casa avviene tramite strada asfaltata percorribile tutto l'anno.

La proprietà si trova nella Frazione Chionea di Ormea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine e facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada asfaltata comunale in pochi minuti di auto dal centro del paese. L'immobile è indipendente su quattro lati e si sviluppa su tre livelli. La posizione permette di parcheggiare la macchina a pochi passi di distanza. Il primo ingresso indipendente è su un balcone verandato che introduce all'interno dell'abitazione. Il piano è interamente dedicato alla zona giorno. Esso è composto da cucina abitabile con stufa a legna, adiacente alla quale c'è un piccolo vano utilizzabile come studio, oltre che un ampio soggiorno con accesso al bagno finestrato e dotato di vasca. Importante da notare è che dal soggiorno stesso, è possibile accedere comodamente al terreno di proprietà tramite un ulteriore ingresso indipendente. Salendo la scala interna si arriva al disimpegno del primo livello. Da un lato una camera da letto matrimoniale dotata di balcone panoramico sul Pizzo di Ormea e il verde circostante, dall'altro una stanza di oltre 25 mq che ha la possibilità di essere riconvertita a proprio gradimento, grazie anche al secondo ingresso indipendente sul lato strada. I soffitti di questi due ambienti sono rivestiti di perline e travi in legno a vista. Il bagno finestrato che serve il piano ha presente al suo interno la doccia. Il seminterrato dell'abitazione misura circa 70 metri ed è suddiviso in tre ampi magazzini, di cui uno con il soffitto a volta in pietra e uno adibito a locale caldaia, che ospita appunto la caldaia a legna collegata ai termosifoni presenti in tutta la casa. C'è anche un boiler per l'acqua calda sanitaria. Il terreno pertinenziale semi pianeggiante misura 966 metri ed è interamente piantumato con alberi da frutto. Completa la proprietà un ulteriore immobile di circa 50 mq posto a pochi metri di distanza e disposto su tre livelli. E' accatastato come abitazione ma attualmente è utilizzato come magazzino. Il tutto è in disuso da circa 10 anni ma con alcuni interventi di miglioria è abitabile.

Oggi avete l'opportunità di acquistare una splendida casa con vista sulle Langhe CON PISCINA e più di 17.000mq di terreno ad un prezzo assolutamente irripetibile; la porzione di casa è stata completamente ristrutturata in stile rustico e consta di due camere, soffitta, soggiorno con angolo cottura, dispensa e bagno. Ideale come seconda casa oppure come casa-vacanze dalla sicura resa per uso turistico. Vi aspettiamo! La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

In un pittoresco borgo del comune di Cerretto Langhe sorge l’antica cascina sapientemente ristrutturata, immersa in un rigoglioso giardino privato e incorniciata da una splendida vista sulle montagne e sulle colline circostanti. Varcando il cancello principale, ci si ritrova in una corte tranquilla e riservata, che accompagna verso l’ingresso dell’abitazione, regalando sin da subito una sensazione di accoglienza e calore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ampiamente illuminata dalla luce naturale composta da un salotto confortevole e spazioso che invita al relax. La cucina, funzionale e ben organizzata, rappresenta l’ambiente ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. Su questo livello troviamo anche un bagno per gli ospiti e una stanza versatile, da adibire a seconda delle esigenze come camera da letto, studio privato o sala hobby. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, articolata in due camere da letto dall’atmosfera intima e raccolta, un bagno padronale e un accogliente locale mansardato, perfetto come ufficio, area relax o spazio creativo. Completa il piano una cameretta attualmente adibita ad atelier di pittura, insieme a un terrazzo coperto che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, ideale per godersi momenti di quiete all’aria aperta. Accanto all’ingresso pedonale si trovano ulteriori locali al piano terreno tra cui un comodo spazio lavanderia, un pratico ripostiglio, una cantina climatizzata perfetta per la conservazione dei vini e un’area esterna pensata per il relax, dove immergersi nella tranquillità del luogo. La proprietà comprende inoltre una dépendance da personalizzare, che offre l’opportunità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera creare uno spazio dedicato ad attività professionali o ricettive. La cascina rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella serenità e nella bellezza autentica dei paesaggi langaroli, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi offerti dai paesi limitrofi, facilmente raggiungibili. Una dimora unica, capace di coniugare modernità e tradizione. La piscina è un render e non è inclusa nel prezzo: l’indicazione grafica ha valore puramente illustrativo e non costituisce titolo autorizzativo. La fattibilità e l’esatta collocazione della piscina dovranno essere verificate e confermate su specifica richiesta dell’Acquirente, in base alle proprie esigenze e nel rispetto dei regolamenti vigenti.

Una villa, due case, un capannone e un terrazzo tutto da inventare su 1600mq di parco.
Questa proprietà ridefinisce il concetto di spazio. Immersa in un'area privata di 1639 mq (ente urbano), offre la combinazione perfetta tra vita domestica, lavoro e possibilità di costruzione.
Da un lato, la tranquillità di una casa già pronta: un appartamento su due piani con soggiorno, cucinino, camera e bagno al piano terra, completato da due camere da letto e un secondo bagno al primo piano. Nessuna attesa, entri e vivi.
Dall'altro, un progetto entusiasmante: il secondo appartamento, tutto su un piano, aspetta la tua mano per essere rinnovato. Composto da soggiorno con cucina, due camere e bagno, vanta un dettaglio esclusivo: un terrazzo edificabile. Questo significa che non stai comprando solo i metri quadri attuali, ma hai la libertà di costruire, ingrandire e plasmare la casa dei tuoi sogni.
All'esterno, la proprietà non finisce mai. Oltre all'immenso giardino, disponi di un grande capannone: la soluzione definitiva per chi ha bisogno di un magazzino, un'officina o un ricovero per camper e barche, senza dover affittare spazi altrove. Una soluzione potente, versatile e ricca di opportunità.
Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.
Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

VERZUOLO – in Via San Bernardo proponiamo in vendita un intero caseggiato composto da più unità abitative, ideale come soluzione bifamiliare, per famiglie allargate o come investimento. Attualmente l’immobile ospita due nuclei familiari indipendenti, pur mantenendo alcuni spazi comuni. Questa configurazione lo rende perfetto per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. La proprietà offre ambienti ampi e versatili, con diverse possibilità di personalizzazione e di utilizzo in base alle proprie esigenze. Completano la soluzione: - locali ad uso negozio al piano terreno, - due box auto di ampie dimensioni, - una tettoia, - terreno pertinenziale. L’intero stabile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura o realizzare un investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno-lavanderia che il piano mansardato. Quest'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq. Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell'hinterland albese. La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata. Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto! Ciò che spetterà all'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell’immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni. Si tratta quindi di occuparsi dell’aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire “partendo da zero”, dovendo affrontare in questi casi l’eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta. Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all'ultimazione della villa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

Proponiamo in vendita una villetta a schiera, situata all'interno del prestigioso Golf Club di Cherasco. Questa proprietà si sviluppa su due piani e offre un totale di 60 mq ben distribuiti. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno living dotato di angolo cottura, completa il piano un bagno funzionale. Salendo al primo piano, scoprite una camera soppalcata accompagnata da un secondo bagno. La villetta dispone di un cortile dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto. L'affaccio sul campo da golf crea uno scenario incantevole grazie al portico e all'area verde antistante, ideale per rilassarsi mentre si gode della bellezza naturale circostante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Proprio per la sua ubicazione, questa proprietà rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita unico immerso nella natura. La posizione strategica permette facili collegamenti con le città vicine: Cherasco, Alba e Bra. La nostra agenzia è disponibile per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

L'Eccellenza a Farigliano: Casa Indipendente con Giardino privato Sei alla ricerca di una casa indipendente spaziosa, immersa nella tranquillità di una zona residenziale e abitabile da subito? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita a Farigliano una splendida proprietà, rinnovata nel 2021, che unisce il fascino di una casa tradizionale al comfort delle finiture moderne. Con i suoi 9 locali e 230 mq, è l'ambiente ideale per una famiglia che desidera ampi spazi interni ed esterni. Il fabbricato si sviluppa su due piani ed è così composto: Piano Terra: Perfettamente attrezzato e funzionale, ospita una spaziosa dispensa, un bagno, una pratica stireria, una cantina, il locale caldaia e il comodo box auto Piano Primo: La zona abitativa principale, luminosa e ben distribuita, è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, un ampio salone, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Spazi Esterni: Gode di un giardino privato, un terrazzo e un balcone, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. Riscaldamento: Autonomo a metano e pellet APE: F IPE:194,49\ kWh/m^2 Richiesta: € 239.000

ROCCABRUNA - Chiudete gli occhi e immaginate un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e dove la vista spazia libera sulle valli circostanti. Nel cuore verde della Borgata Balanzone a Roccabruna, in una posizione panoramica baciata dal sole, proponiamo non una semplice casa, ma un progetto di vita: una cascina libera su quattro lati, pronta a diventare il vostro rifugio esclusivo. L’abitazione principale respira l’autenticità della tradizione rurale. Al piano terra, la zona giorno vi accoglie con ambienti caldi, dove la cucina (con la sua stufa, cuore pulsante della casa) e il salotto invitano alla convivialità. Un bagno completa il livello. Salendo la caratteristica scala a chiocciola, si accede alla zona notte: qui troviamo due camere da letto e una terza stanza indipendente, uno spazio versatile ideale come studio privato per lavorare ispirati dalla vista, o come accogliente camera per gli ospiti. Il vero lusso di questa proprietà sta nelle sue infinite potenzialità. Le immagini raccontano di spazi generosi che attendono solo la vostra visione: La Dependance: Un edificio separato con camera e cantina sottostante. Il nido perfetto per gli ospiti, un atelier artistico o uno spazio per i vostri hobby. Il Fienile e gli Accessori: Un ampio fienile tradizionale, vari locali di sgombero, un ricovero attrezzi e un suggestivo forno esterno evocano la vita di campagna di una volta e offrono metrature importanti da recuperare e reinventare. La praticità: Un secondo bagno esterno, già ristrutturato e situato vicino al fienile, offre una comodità inestimabile durante le attività all'aperto. Completa la proprietà un locale dedicato al ricovero di una roulotte (inclusa nella vendita). Il giardino frontale è solo l'inizio. La cascina è abbracciata da 25.000 mq di terreno privato. Una distesa verde che garantisce una privacy assoluta e che si presta a realizzare ogni sogno: dall'avviare un'attività agricola, al tenere cavalli o altri animali, fino al creare orti biologici e frutteti. La proprietà si presenta parzialmente da riadattare: è una tela bianca per chi desidera plasmare una dimora di carattere, mantenendo il fascino della pietra e del legno. Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione degli edifici, è la soluzione ideale non solo per famiglie in cerca di grandi spazi, ma anche per chi sogna di dare vita a un B&B, un agriturismo o un progetto turistico-ricettivo immerso nella natura. Non acquistate solo un immobile, scegliete uno stile di vita. Contattateci per organizzare una visita e respirare l'atmosfera di questo luogo unico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Nel tranquillo comune di Trinità proponiamo in vendita rustico libero su 2 lati. L' accesso alla proprietà, che si estende su una superficie di circa 430 mq, avviene tramite cancello privato. L' unità abitattiva si sviluppa interamente al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna coperta. L'ingresso avviene sul disimpegno, dal quale si accede alla prima camera da letto matrimoniale, dotata di sfogo esterno sul balcone pertinenziale, e alla zona giorno, che comprende una stanza utilizzabile come sala da pranzo e la cucina. Quest'ultima è collegata direttamente alla seconda camera da letto e al bagno finestrato dotatato di vasca. Completa la superficie interna un comodo ripostiglio. Tra le pertinenze una cantina e una tettoia utilizzabile come posto auto coperto. Conclude la proposta l' ampio giardino privato che può essere anche adibito ad orto in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, con radiotori a metano Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Bene Vagienna proponiamo in vendita casa di corte, dove il fascino dell' architettura la contraddistingue dalle altre abitazioni. La proprietà si distingue per ambienti ampi e luminosi, soffitti alti e una distribuzione degli spazi studiata per garantire eleganza e funzionalità. Al suo interno troviamo molteplici unità abitative, locali di pertinenza e uffici. Le abitazioni si divino tra di loro, la prima ha accesso dalla rinomata Via Roma e si distribuisce su tre livelli completamente fuori terra. Nella fattispecie è composta da due piccoli locali commerciali sotto i portici della via principale, mentre al primo piano troviamo ad oggi un ampio ingresso, la cucina abitabile e una prima cameretta/studi dalle quale si accede sul terrazzo pertinenziale, un soggiorno impreziosito dal suo soffitto e dall'ampia metratura, due camere da letto matrimoniali e un balcone interno, dal quale si accede ad un ulteriore bagno e un locale di deposito. Al secondo ed ultimo piano troviamo sia un locale sotto tetto anch'esso di ampie metrature e altezze importanti che un ripostiglio. Nel secondo blocco, con accesso da Via Vittorio Emanuele II troviamo una proprietà distribuita su quattro livelli totali. Anch'essa con accesso tramite un portone antico sull'interno cortile. Da qui prende sfogo un primo locale adibito ad autorimessa, molteplici locali di sgombero con un altezza media elevata e una legnaia. Al piano seminterrato, caratterizzato dai soffitti a volta, troviamo una cantina di generose metrature e un locale dotato di pozzo. Al piano primo invece troviamo due unità abitative: la prima è composta da cucina, due camere da letto e un bagno interno oltre al disimpegno. Da quest'ultimo vi è la possibilità di collegarsi alla seconda porzione, formata da tre vani di cui una cucina, una camera e un ampio soggiorno. Le due unità come impiantistica sono già unite tra di loro. Esternamente troviamo un balcone con affaccio su Via Vittorio Emanuele II, un balcone interno dotato di un ulteriore bagno. Al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori locali di sgombero e un balcone che, grazie alla sua profondità sfocia in un terrazzo scoperto. La soluzione è impreziosita da un elevato livello di privacy, pur trovandosi nel pieno centro del paese. Vi è inoltre la possibilità di unire il tutto e creare un' abitazione unica oppure, previa progetti e consulto tecnico, modificarne la fisionomia interna per creare più unità abitative. Al momento il totale della proprietà ricopre oltre i 600 mq edificati. La corte, curata e riservata, regala un' atmosfera esclusiva, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto intimo e signorile. Eventuali finiture di pregio, e materiali ricercati valorizzano ulteriormente l' immobile, rendendola una soluzione unica nel suo genere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni e render illustrativi non costituiscono elemento contrattuale.

Barge: a 5 chilometri dal centro del paese, proponiamo in vendita un cascinale indipendente tre lati di ampia mentratura, da ristrutturare. L'immobile è così composto: al piano terra, soggiorno, cucina con camino, ripostiglio, bagno, cantina e locale di sgombero (ad uso autorimessa). Al primo piano quattro camere, disimpegno, bagno, balcone e fienile. Terreno circostante di circa 800 Mq. L'abitazione è servita da acqua di pozzo ed ha le fosse biologiche in quanto la zona non è servita dal servizio fognario. L'immobile in alcuni ambienti è dotato di camini a legna, mentre in alcune camere al piano superiore, vi sono dei termoconvettori collegati a bombole di GPL posizionate all'esterno. Ti interessa questo immobile ma non hai ancora venduto il tuo? Non preoccuparti, noi ti offriamo una consulenza, accompagnata da un Report Immobiliare assolutamente Gratuito! Chiama uno dei seguenti numeri: Sabino 339.7104727 - Stefano 329.3154515 o contattaci su WhatsApp

Immersa nel cuore pulsante del Patrimonio Mondiale UNESCO delle Langhe, a soli 15 minuti dai centri nevralgici di Alba e Barolo, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento irripetibile. "MadamaLanga" non è una semplice cascina, ma un'attività ricettiva di lusso (Country House) già consolidata e ben avviata, frutto di un recupero architettonico magistrale di un casale di fine '800. La ristrutturazione ha sapientemente coniugato l'anima storica del luogo, preservando le linee architettoniche tradizionali, con comfort moderni di altissimo livello, inclusi impianti completi di riscaldamento e raffrescamento. IL COMPENDIO IMMOBILIARE Il fabbricato principale è stato frazionato in sette unità ricettive indipendenti, ognuna con un carattere distintivo. La struttura, capace di accogliere fino a 28 persone, si presta perfettamente sia alla continuazione dell'attuale gestione dell'attività ricettiva di charme, sia come prestigiosa residenza privata con ampi spazi per gli ospiti. Le unità includono: - Due Country Suites Duplex (Nonno Nicola e Nonno Francesco): Splendide soluzioni su due livelli con soppalchi, terrazzi privati e capienza fino a 7 ospiti. - Quattro Appartamenti (Nonna Laurina, Nonna Tere, Nonna Marietta, Nonno Tonino): Un mix di monolocali e bilocali (fino a 5 ospiti), molti dei quali dotati di patio, terrazza o balcone privato. - Una Camera Matrimoniale (Nonno Fiorino): Una graziosa camera indipendente con patio privato e angolo minibar. LE AREE ESTERNE: UN'OASI DI LUSSO E NATURA L'esterno è un capolavoro paesaggistico pensato per il relax assoluto. La proprietà è circondata da circa 15.700 mq di terreno, arricchiti da un produttivo noccioleto e alberi da frutto. I punti focali sono: - Piscina "La Barrique": Un gioiello blu affacciato sulle colline, incastonato tra i vigneti di proprietà per una privacy totale. - Idromassaggio "La Botte": Un'area relax accoccolata tra i filari per un'esperienza sensoriale unica. - Aree Comuni: Completano l'offerta un porticato per cene all'aperto ("La Topia dell'Amicizia") e un'area barbecue attrezzata. IL VIGNETO PRIVATO Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la presenza di 1,07 ettari di vigneto produttivo di proprietà, con filari di vitigni autoctoni. Un valore aggiunto inestimabile per appassionati o per gestire una produzione "boutique". A completare l'unicità di "MadamaLanga", a circa 5 km dalla proprietà (nel comune di Sinio), si trova un suggestivo bosco privato di 2.773 mq. Qui, gli ospiti possono vivere l'emozione della cerca del tartufo, immersi nella natura incontaminata delle Langhe. Un'esperienza sensoriale e culturale che arricchisce ulteriormente l'offerta della struttura. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un'attività di successo e un pezzo tangibile del sogno delle Langhe.

Nella tranquilla frazione di San Lorenzo, nel comune di Fossano proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati, caratterizzata da ampi spazi e una struttura su due livelli. La soluzione si sviluppa su un lotto di oltre 1000 mq completamente cintati e offre 7 locali ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La zona abitativa si sviluppa interamente al piano primo. L'ingresso avviene su un ampio corridoio centrale che separa le due aree principali della casa: la zona notte, formata da tre camere da letto matrimoniali e la zona giorno, composta dall' ampio soggiorno che, tramite balcone esterno pertinenziale, è collegata alla sala da pranzo con cucina. Il bagno è finestrato dotato di box doccia. Al pian terreno sono presenti l' ex stalla, perfetta come deposito o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, e un doppio garage. Completa la soluzione il giardino privato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e alimentato a gpl e, per ridurre i consumi, è stato installato il camino. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Località Boschetti (parte alta), per chi ama la tranquillità e riservatezza, SPLENDIDA GRANDE VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO PIANO per circa 200 mq abitativi ed insistente su 4000 mq. circa di terreno recintato. La parte abitativa, tutta al piano terreno è costituita da un ingresso in ampio salone padronale, un grande studio, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio soggiorno dotato di camino a legna e con sfogo in veranda mobile coperta e vetrata; al piano interrato troviamo un grande locale ad uso lavanderia, la taverna e la cantina. Autorimessa con serranda automatica. Distaccati dalla villa troviamo ancora un piccolo capannone di circa 70 mq utilizzato come rimessaggio auto ed una cucina estiva, un locale ricovero attrezzature e la serra per l'orto, inoltre all'interno sempre della proprietà ci sono vari alberi da frutta nella zona giardino. L'impianto di irrigazione delle aree verdi è automatizzato e ci sono ulteriori attacchi per poter agganciare le gomme tradizionali per irrigare. Si utilizza gas GPL, l'impianto interno è di tipo tradizionale a radiatori in ghisa e c'è il supporto di due grandi camini a legna. La caldaia è nuova del 2023.Cancello elettrico per entrare alla proprietà che è ovviamente messa in sicurezza! I serramenti esterni sono in PVC anche con apertura a vasistaff, le persiane esterne sono anche loro in PVC (recentissime). Il tetto è in ottime condizioni manutentive ripassato nel 2023, il pavimento interno è in cotto esclusivo con esclusione dei bagni. L'immobile è anche dotato di una pompa sommersa a difesa dal rischio allagamenti parti interrate. Oltre all'area recintata è ancora di proprietà altro terreno in riva che porta la metratura complessiva di terra a circa 5500/5700 mq. La ristrutturazione presso che totale degli interni è di fine anni '90 ed è stata fatta con materiali di pregio ed in linea di contrasto tra rustico e moderno. Per chi ama la possibilità di tenere animali come anche i cavalli è l'oasi ideale e pronta per l'utilizzo! UNICA ed a due passi dalla città!

LA TUA ESCLUSIVA DIMORA STORICA NELLE COLLINE PIEMONTESI. Cerchi una residenza che racconti una storia? A Marsaglia, in una borgata tranquilla e con una vista panoramica impareggiabile sull'arco Alpino, proponiamo in vendita un magnifico e imponente casale in pietra di Langa costruito nel 1650 e finemente ristrutturato nell'arco degli ultimi anni. La Casa (390 Mq e nove Locali): Perfetta come residenza principale o per una grande famiglia, la proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti: Piano Terra: Vasto ambiente dedicato alla convivialità, composto da due ampie sale, una splendida cucina professionale ed una in muratura, oltre a locali di servizio (dispensa, lavanderia). Include una saletta aggiuntiva ad uso abitativo (riscaldata autonomamente). Inoltre c'è la possibilità di ottenere un mini appartamento con accesso indipendente già esistente. Piano Primo: La zona notte ospita cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo il massimo della privacy. Una sala relax con camino in pietra e un balcone con vista mozzafiato completano il piano. Il Tuo Spazio Esterno (Relax e Natura): Il grande giardino privato di crica 2.000 mq garantisce tranquillità e riservatezza. Gli amanti della natura apprezzeranno la sezione dedicata a Orto. La proprietà offre il valore aggiunto della possibilità di realizzare una piscina privata che è gia predisposta, trasformando l'esterno in una vera oasi di lusso e relax. Completa la dotazione un piazzale con posti auto e tre box auto coperti. ℹ Dati Tecnici Superficie Commerciale: 390 Mq Stato: Ottimo, completamente ristrutturato. Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna) Classe Energetica: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 243,18 kWh/m²anno

MURAZZANO: TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO – OCCASIONE NELLE LANGHE Nel cuore dell'Alta Langa, a Murazzano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale sito in Via Roma, ideale sia come prima casa che come punto d'appoggio per le vacanze. L'immobile, di circa 65 mq commerciali, si trova al piano rialzato di una palazzina in zona residenziale tranquilla. Composizione interna: L'ingresso apre su una zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, un comodo ripostiglio e un bagno. Lo stato di manutenzione è buono, con serramenti doppi in legno/vetro. Punti di forza ed Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno: l'appartamento dispone di due balconi e di un giardino ad uso esclusivo, perfetto per godersi la tranquillità e l'aria delle Langhe. La proprietà è completata da un box auto incluso nel prezzo. Richiesta: € 69.000 Riscaldamento: Autonomo (Metano e Pellet) Spese condominiali: Contenute (circa € 600/anno) Disponibilità: Libero da subito APE: G Indice di Prestazione Energetica (IPE/EPgl,nren): 272.7 kWh/m²anno Per informazioni e visite contattare il 392 793 7875

In una posizione soleggiata e riservata, comoda alla strada pubblica ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura situata nel comune di Lesegno (CN), località Prata. Questa proprietà unica è ideale per chi cerca ampi spazi interni e privacy totale. L'immobile è strutturato per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per essere suddiviso, essendo già predisposto per bifamiliare. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie generosa: La villa dispone di ben 6 camere da letto e 5 bagni, oltre a una spaziosa cucina abitabile e 9 altri vani sfruttabili come saloni, studi o zone relax. Pertinenze: Completano la proprietà un box auto, una cantina, una spaziosa soffitta e un godibile terrazzo. Esterni da sogno: Il vero gioiello è l'ampio parco privato di circa 9.000 mq (pari a 2,36 giornate piemontesi) che circonda la casa, offrendo un vasto giardino pianeggiante perfetto per il relax, il giardinaggio o per chi possiede animali. Dettagli tecnici e Impianti: La villa è stata edificata nel 1976 e presenta una superficie utile riscaldata di circa 230 mq. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, con integrazione GPL per cucina e acqua calda estiva. È presente la fossa settica. APE: F IPE: 279.76 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 390.000,00 Questa villa con parco rappresenta un'opportunità rara per vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella tranquilla e verdeggiante località di Vicoforte, in zona Collarei, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, recentemente ristrutturata nel 2022 e circondata da un vasto parco privato di 28.000 mq. Questa proprietà unica nel suo genere si sviluppa su più livelli e offre una metratura generosa, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi immersi nella natura. Composizione dell'immobile: La villa è composta da due grandi appartamenti speculari di 190 mq ciascuno, oltre a locali accessori al piano terra. Piano Terra: ampi locali accessori, ideali come taverna, magazzino o zona hobby , completi di locale lavanderia e cantina. Piano Primo (190 mq): Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, ben 5 camere da letto, 3 bagni, cabina armadi, balconi e terrazzi. Piano Secondo (190 mq): Ingresso, salone luminoso, cucina, 5 camere da letto, 3 bagni, cabina armadi e due ripostigli, balconi e terrazzi. Esterni e Terreno: Il vero gioiello della proprietà è l'immenso spazio esterno: 28.000 mq di terreno (circa 7,30 giornate piemontesi), che garantiscono privacy totale, possibilità di coltivazione o spazio per maneggio/allevamento animali. Efficienza e Comfort: L'immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2022. L'impianto di riscaldamento e acqua calda a pellet assicura un’ottima efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una villa bifamiliare pronta da abitare, con finiture moderne e una cornice naturale esclusiva. APE: G IPE: 369,79 kwh/mq anno Prezzo: € 590.000,00

In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo raffinata villetta a schiera libera su tre lati con ingresso indipendente, giardino privato e doppia esposizione. L’abitazione si distingue per le linee architettoniche curate, i materiali di pregio e l’atmosfera accogliente che la rendono ideale per famiglie o per chi cerca comfort e stile. Ecco quattro validi motivi per acquistare questa villa di lusso: 1. Posizione Privilegiata: La villa è situata in un complesso residenziale esclusivo e offre un'ampia esposizione al sole grazie alla sua posizione libera su tre lati. 2. Spazio e Comfort: La villa dispone di 340 mq di superficie commerciale, con tre piani che offrono ampio spazio per vivere e lavorare. La presenza di tre camere da letto, due bagni e un terrazzo verandato al primo piano garantisce comfort e privacy. 3. Dotazioni e Impianti di Alta Qualità: La villa è dotata di impianti di alta qualità, come il riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari per acqua calda e antifurto volumetrico e perimetrale, che garantiscono sicurezza e risparmio energetico. 4. Giardino e Spazi Esterni: La villa dispone di un ampio giardino e di un porticato coperto al piano terreno dove trascorrere le sere d'estate con amici e familiiari con spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della natura. Composizione interna: - Piano Terreno: ingresso su soggiorno living con caminetto, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, giardino curato e recintato, box auto doppio, accesso pedonale e carraio indipendenti. - Primo Piano: tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, balcone e terrazzo verandato, - Piano Seminterrato: spaziosa cantina, locali sgombero e vano tecnico per la caldaia. Perfetta per chi cerca uno spazio riservato, funzionale e in ottima posizione. Dotazioni e comfort: - Superficie commerciale: 340 m² - elevata efficienza energetica. - Riscaldamento autonomo a metano con pannelli solari per la produzione di acqua calda e puffer - Fognature, tetto in legno, grate, zanzariere, tende da sole. - Impianto di irrigazione automatizzato per il giardino - Sistema di antifurto volumetrico e perimetrale - Luci crepuscolari, portone basculante in garage - Ventilconvettore al piano seminterrato e stufa a pellet in veranda - Soffitto coibentato per un migliore isolamento termico APE: D IPE: 73,52 kwh/mq anno Prezzo richiesto: € 328.000,00

Nel cuore di Ceresole Alba, proponiamo una casa indipendente di 600 mq, un autentico tesoro di inizio '900. Situata in una posizione strategica e centrale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e sviluppo. L'immobile, che conserva un'anima storica, è completamente da ristrutturare, permettendo di ricreare spazi su misura e di valorizzare il fascino del passato con il comfort moderno. La sua ampia metratura offre infinite possibilità di personalizzazione, rendendola ideale per chi sogna di trasformare un pezzo di storia in una dimora contemporanea. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento con potenziale di crescita.

MONTOSO - Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo accogliente alloggio su due livelli rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna, perfetta per godere di momenti di relax e immersi nella natura. L'immobile è parte di una villa bifamiliare e si sviluppa su due piani. Al piano inferiore, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con cucinino finestrato, un ambiente ideale per pranzi e cene in compagnia. Dal soggiorno si accede a un balcone con una vista mozzafiato che regala una panoramica unica sul paesaggio montano, perfetta per momenti di tranquillità e di contatto con la natura. La zona notte al piano inferiore comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, per garantire il massimo comfort. Vi è inoltre una seconda cameretta, ideale come stanza per gli ospiti o come spazio per i bambini. Da qui una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, perfette per accogliere tutta la famiglia o gli amici. Un'ulteriore area di sottotetto offre spazio aggiuntivo, perfetto per essere utilizzato come ripostiglio o per creare un ulteriore ambiente su misura. Uscendo dall’abitazione, un ampio terrazzo privato consente di godere di un’ulteriore zona all'aperto, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi con una vista spettacolare. Completano la proprietà una cantina, un locale di deposito di generose dimensioni che offre la possibilità di essere trasformato in una tavernetta, e un giardino di pertinenza che arricchisce ulteriormente l’offerta di questo splendido immobile. Questa soluzione rappresenta l’opportunità di vivere la montagna in tutta la sua bellezza, in una casa comoda, accogliente e perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)