Case in vendita a Ormea

Ad Ormea, in Frazione Aimoni, proponiamo una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli con circa 3.150 metri di terreno pertinenziale. Ottima soluzione per gli amanti della natura e della tranquillità, in quanto ubicata nelle vicinanze di svariati sentieri da trekking. La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro del paese ed è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 100 metri invece, sono sterrati ma facilmente percorribili. L'accesso al giardino è tramite un cancelletto coperto che introduce la scala in pietra esterna fino all'ingresso dell'abitazione, situato su un terrazzino loggiato. La zona giorno è il primo ambiente che si incontra. Spaziosa e luminosa, ospita al suo interno l'angolo cottura e il camino a legna in muratura. Grazie alla portafinestra si esce sul terrazzo abitabile con vista sui castagni circostanti. Il bagno è stato recentemente rifatto ed è dotato di doccia e finestra. Un piccolo disimpegno con stufa a legna divide le quattro camere da letto che compongono la zona notte. Essa ha la caratteristica di essere interamente rivestita di perline in legno per rendere gli ambienti caldi e accoglienti. Una di esse ha al suo interno un letto matrimoniale, mentre le altre sono attualmente adibite ad uso singolo. Al piano seminterrato, con accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa il Garage che misura circa 60 metri. Al suo interno è presente un bagnetto di servizio. Qui troviamo anche la lavatrice e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Il locale essendo finestrato può essere comodamente trasformato in taverna. A impreziosire la proprietà è la zona barbecue con forno a legna e apposita legnaia sempre in muratura, posta sul retro della casa.

La proprietà si trova nella Frazione Valdarmella di Ormea, tipica borgata montana di case in pietra che si trova a 1.100 metri di altitudine e che dista circa cinque chilometri dal centro paese. Tramite la strada comunale si raggiungono comodamente tutti i negozi e i servizi principali di Ormea. Il fabbricato in pietra è un rustico indipendente su quattro lati che è stato costruito nel 1800 circa. L'accesso è tramite un breve sentiero, il quale porta direttamente al giardino di 80 metri posto frontalmente alla proprietà. L'ingresso dal piano terra è in una cucina finestrata dotata attualmente di solo lavandino e stufa a legna. Adiacente ad essa c'è un locale deposito con il soffitto a volta. Tramite la scala esterna in legno si sale sul balcone con vista panoramica sulle montagne circostanti del primo piano, che accompagna ad un vano di circa 15 metri un tempo utilizzato come camera da letto. Questi sono gli unici locali “utilizzabili” poiché la restante parte della struttura è crollata. Il terreno posto sul retro della struttura, misura circa 700 metri ed al suo interno è presente un ulteriore fabbricato diruto in pietra . L'intera proprietà necessita di essere completamente ristrutturata e non è servita di utenze.

La proposta immobiliare si trova a Ormea, nelle Alpi Liguri e a circa 40 km dalle spiagge imperiesi. La casa si trova in una piccola borgata situata a 1.150 metri di altitudine. La località, raggiunta dalla strada comunale asfaltata, è isolata e immersa nel verde e nella tranquillità, ma dista solo 10 chilometri e pochi minuti di auto dal centro paese dove si trovano tutti i negozi e servizi essenziali. Un appezzamento privato di terreno che misura circa 80 metri quadrati si trova di fianco all'abitazione ed è adibito a posto auto per più vetture. La proprietà consiste in un fabbricato rustico in pietra di antica costruzione con giardino privato adiacente, un tempo adibito a osteria e locanda, che è indipendente su quattro lati e si sviluppa su seminterrato e primo piano. L'immobile verrà consegnato in condizioni pari al nuovo e l'acquirente potrà seguirne passo a passo la ristrutturazione e volendo personalizzarla. Il progetto attuale prevede un appartamento situato al primo piano con zona giorno open space con accesso al giardino, oltre a un soppalco multiuso, una camera da letto e il bagno padronale. Il piano seminterrato del fabbricato sarà invece strutturato in tre vani ad uso cantina e deposito. L'abitazione verrà ristrutturata in bioedilizia mantenendo il puiù possibile caratteristiche architettoniche e materiali originali del luogo. Scorrendo le foto dell'annuncio si possono trovare ulteriori curiosità e descrizioni sull'intervento di recupero edilizio. L'acquirente avrà inoltre la possibilità di sfruttare i vantaggi fiscali relativi alle agevolazioni sulle ristrutturazioni. Informazioni dettagliate in ufficio.

La proprietà si trova in Frazione Chionea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine ma facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale. Tutti i negozi e i servizi si raggiungono comodamente in neanche 10 minuti di auto dal centro di Ormea. Solo gli ultimi 50 metri vanno percorsi a piedi poiché è una delle ultime case della borgata. Trattasi di un fabbricato attualmente accatastato come magazzino, indiependente su tre lati e disposto su tre livelli, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Dall'ampio cortile posto frontalmente, con il solo diritto di passaggio, si accede al piano terra composto da due locali un tempo utilizzati come cucina e camera da letto. Entrambi sono dotati di portafinestra con affaccio esterno. Per salire al piano superiore, composto da un unico vano di circa 40 metri , è necessario munirsi di una scala a pioli poiché non c'è accesso dall'interno. Il piano seminterrato invece, acessibile direttamente dalla piccola via del paese, ha due ingressi che accompagnano nell'ampio vano, che ha la particolarità di avere un pilastro centrale da cui si diramano quattro volte . L'intera struttura del fabbricato è solida ma internamente necessita di essere ristrutturata. Come si può notare dalle ultime foto presenti nell'annuncio, è gi stata redatta un ipotesi di progetto per la trasformazione ad abitazione. La proprietà è completata da un appezzamento di terreno posto a pochi passi da casa di circa 500 metri e da 480 metri posti a circa 50 metri, ove c'è la possibilità di creare un ampio parcheggio per accedere più rapidamente all'immobile. I restanti 1.390 metri di terreno invece, sono più distanti.

La casa si trova nel centro di Ormea. Negozi, scuola, supermercato, banca, farmacia, fermata del autobus e scuola sono tutti raggiungibili a piedi. Il parcheggio pubblico è situato a 100 metri da casa. La palazzina è composta da tre appartamenti indipendenti e suddivisi dal vano scale interno. Al piano terra è presente un appartamento di cucina, tre camere, bagno e terrazzo. Al primo piano è presente un appartamento di soggiorno, cucina, tre camere, bagno e tre balconi. Al primo piano è presente un appartamento di soggiorno, cucina, tre camere, bagno e tre balconi. Dai balconi la vista è panoramica verso gli orti e le montagne sovrastanti. Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gasolio centralizzata, anche se il sistema è da revisionare ed è necessario installare una nuova caldaia. Sono comunque presenti due canne fumarie utilizzabili. Gli appartamenti necessitano di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà tre cantine al piano terra ed solaio all'ultimo piano, oltre ad un giardino privato che misura circa 40 metri quadrati e che è direttamente accessibile dall'alloggio del piano terra.

La proprietà si trova nella periferia del comune di Ormea, più precisamente in Località Isola Lunga prima di Nasagò. Tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto tramite la strada statale. L'ingresso, posto sul retro dell'abitazione, è direttamente in un disimpegno che accompagna alla cucina abitabile provvista di canna fumaria per poter eventualmente installare una stufa. Il vano è reso luminoso dalla portafinestra che affaccia sul balcone soleggiato con vista panoramica sulle montagne circostanti. Dalla cucina inoltre, c'è la possibilità di ripristinare un passaggio per accedere al locale adiacente, attualmente accatastato come ripostiglio e allo stato grezzo. Esso ha comunque il suo ingresso esterno indipendente. La camera da letto è una ed è matrimoliale. Al suo interno è presente una comoda armadiatura a parete. Il bagno finestrato è accessoriato di vasca e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Al piano seminterrato sono presenti due ampi magazzini, entrambi con ingresso indipendente, uno dei quali misura circa 23 metri ed è dotato di ampio portone con possibilità di accesso carrabile. Degno di nota è il giardino pertinenziale dell'abitazione che misura circa 300 metri. Esso è pianeggiante e piantumato di alberi da frutto. Al suo interno è inoltre presente un ricovero attrezzi in pietra. Poco distante dall'abitazione ci sono anche tre appezzamenti di terreno che in totale misurano 1.100 metri. Questa soluzione è completata da una cantina di 17 mq posta nelle immediate vicinanze della casa con la caratteristica di avere il soffitto a volta . L'immobile è strutturalmente solido pur necessitando di manutenzione generale. Con qualche piccolo accorgimento è subito abitabile essendo stato utilizzato regolarmente come seconda casa fino a circa 3 anni fa.

La proprietà si trova a Quarzina e più precisamente in Borgata Sen, piccolo agglomerato di case posto a circa 1.150 metri di altitudine ed immerso nel verde. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati, ottimamente esposta e con 630 metri di terreno circostante, disposto su due fasce. L'accesso alla proprietà è dalla strada comunale, che attraverso un sentiero privato introduce al cortile pertinenziale dotato di zona barbeque e area relax. L'ingresso conduce nel piano rialzato dell'abitazione dove si sviluppa la parte abitativa ed in particolare la zona giorno che è suddivisa in due ambienti. Da una parte la cucina abitabile dotata di angolo cottura e stufa a legna, dall'altra un ripostiglio e uno soggiorno di circa 20 metri quadrati, reso luminoso da due finestre esposte a sud. A caratterizzare l'ambiente, il soffitto in legno ed il camino in pietra che rendono l'atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso piano è presente il bagno finestrato, dotato di doccia e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna conduce al piano superione nella camera da letto matrimoniale, la cui caratteristica è di avere il tetto mansardato con travi a vista, oltre che al parquet in tavole. Un ulteriore ripostiglio può essere rivisto come eventuale cabina armadio. La casa è strutturalmente solida, è stata oggetto di regolari manutenzione nel tempo, è tutt'ora utilizazata dai proprietari e, volendo, può essere subito abitata. Il tetto è stato rifatto nel 2017. L'abitazione ha accesso diretto al giardino privato che la circonda e sviluppa su due fasce per una metratura complessiva di circa 630 metri quadrati.

La proprietà si trova nella Frazione Chionea di Ormea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine e facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada asfaltata comunale in pochi minuti di auto dal centro del paese. L'immobile è indipendente su quattro lati e si sviluppa su tre livelli. La posizione permette di parcheggiare la macchina a pochi passi di distanza. Il primo ingresso indipendente è su un balcone verandato che introduce all'interno dell'abitazione. Il piano è interamente dedicato alla zona giorno. Esso è composto da cucina abitabile con stufa a legna, adiacente alla quale c'è un piccolo vano utilizzabile come studio, oltre che un ampio soggiorno con accesso al bagno finestrato e dotato di vasca. Importante da notare è che dal soggiorno stesso, è possibile accedere comodamente al terreno di proprietà tramite un ulteriore ingresso indipendente. Salendo la scala interna si arriva al disimpegno del primo livello. Da un lato una camera da letto matrimoniale dotata di balcone panoramico sul Pizzo di Ormea e il verde circostante, dall'altro una stanza di oltre 25 mq che ha la possibilità di essere riconvertita a proprio gradimento, grazie anche al secondo ingresso indipendente sul lato strada. I soffitti di questi due ambienti sono rivestiti di perline e travi in legno a vista. Il bagno finestrato che serve il piano ha presente al suo interno la doccia. Il seminterrato dell'abitazione misura circa 70 metri ed è suddiviso in tre ampi magazzini, di cui uno con il soffitto a volta in pietra e uno adibito a locale caldaia, che ospita appunto la caldaia a legna collegata ai termosifoni presenti in tutta la casa. C'è anche un boiler per l'acqua calda sanitaria. Il terreno pertinenziale semi pianeggiante misura 966 metri ed è interamente piantumato con alberi da frutto. Completa la proprietà un ulteriore immobile di circa 50 mq posto a pochi metri di distanza e disposto su tre livelli. E' accatastato come abitazione ma attualmente è utilizzato come magazzino. Il tutto è in disuso da circa 10 anni ma con alcuni interventi di miglioria è abitabile.

La casa è situata a pochi minuti dal centro di Ormea, più precisamente a Ponte di Nava. Tutti i negozi e i servizi necessari si trovano a pochi minuti di distanza ed in circa 45 minuti di auto è possibile raggiungere il mare della Liguria. Trattasi di una casa libera su due lati e disposta su tre livelli. L'ingresso principale dal piano strada da direttamente nel corridoio comune, adiacente al quale ci sono due spaziosi locali comunicanti. Uno di essi può essere utilizzato come garage grazie al suo ingresso indipendente dalla statale, l'altro, come magazzino con uscita sul cortile retrostante con accesso alla prima cantina che ha la volta in pietra a vista e piccolo bagno di servizio. Dal pianerottolo condiviso del primo livello, si accede alla parte abitativa dell'immobile. L'ingresso è direttamente nella cucina spaziosa ove è presente una stufa a legna e una portafinestra per uscire sul balcone. Accanto ad essa c'è una camera da letto matrimoniale. Il disimpegno del piano accompagna all'ampio bagno finestrato e dotato di vasca. Attraverso la portafinestra si esce sul terrazzo coperto che porta ad un grande vano in pietra posto sul retro. Salendo al secondo piano, sempre tramite il vano scale comune, si accede ad un locale ad uso deposito e attraverso il terrazzo entriamo nel terzo vano anch'esso in pietra di circa 30 mq. con il tetto in legno a vista. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 20 metri con annesso un piccolo seccatoio.

La proprietà si trova nel centro di Ormea ed è di comodo accesso sia a piedi che in auto in quanto affaccia sulla strada statale. Un grande parcheggio pubblico dista meno di 50 metri dall'abitazione. L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti che occupano tutto il primo e ultimo piano di una casa di quattro unità abitative. La palazzina è priva di ascensore. L'appartamento principale ha un corridoio d'ingresso che ne suddivide i diversi ambienti. La cucina abitabile ha un armadio a muro originale utilizzabile come dispensa, ha lo spazio per la lavatrice ed è dotata di un proprio balcone. Il soggiorno è posizionato nell'angolo del fabbricato ed è reso luminoso dalle due porte finestra che sono esposte a sud e a ovest. L'ambiente è anche provvisto di un balcone. La camera da letto è matrimoniale è anch'essa accessoriata con un balcone di pertinenza esclusiva. Il bagno ha la finestra e la vasca. Una scala interna all'appartamento, posizionata nell'ingresso, da accesso al solaio situato al piano sovrastante, il quale è suddiviso in due vani e da esso c'è la possibilità di accedere al terrazzo di proprietà, che misura circa 27 metri quadrati e dal quale la vista spazia dai tetti del centro alle montagne circostanti. Al di là del pianerottolo comune è presente il secondo alloggio oggetto della vendita, il quale è indipendente rispetto al precedente, anche se le due cucine possono essere rese comunicanti aprendo una porta nel muro che le separa. Questo appartamento è strutturato da una cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale anch'essa con balcone e da un bagno con finestra e vasca. Entrambi gli alloggi sono stati ristrutturati a metà degli anni Novanta per quanto riguarda impianti elettrico, idraulico e bagni, ed al loro interno è stato installato un impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati dal teleriscaldamento del paese. L'alloggio più grande è abitato regolarmente come casa vacanze e viene venduto ammobiliato, mentre l'alloggio più piccolo è disabitato da una decina d'anni e necessita di essere rinfrescato. Al piano seminterrato della casa e con accesso dall'esterno del fabbricato c'è una cantina di proprietà al servizio degli alloggi che è composta da due vani. Sul retro della palazzina in cui sono ubicati gli appartamenti e distante circa 10 metri da essa è infine presente un appezzamento di terreno di proprietà che misura circa 75 metri quadrati e che ora è utilizzato come giardino, ma che può anche essere sfruttato come orto.

La particolarità dell'immobile è che si trova a 1.200 metri di altitudine sul sentiero della Balconata di Ormea, incastonato nel verde dei boschi e più precisamente in Località Perondo Sottano, situato a pochi passi dal Balcone delle Caranche da cui si gode di una suggestiva vista panoramica sul Pizzo di Ormea. La proprietà è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi partendo da Airola, Borgata di Villaro. Oppure, un altro modo per arrivarci è con un piccolo mezzo 4 x 4 partendo da Pronzai, poiché la larghezza della strada è poco più di un sentiero da trekking. Trattasi di un rustico indipendente su quattro lati e disposto su due livelli internamente collegati. Il vialetto pertinenziale all'abitazione da accesso al piano terra, dove un piccolo disimpegno introduce alla cucina abitabile e ad un ulteriore locale adiacente. Entrambi sono dotati di stufa a legna. Salendo la scala interna il corridoio divide quattro ambienti, uno ad uso ripostiglio e gli altri tre sono camere da letto, di cui una molto spaziosa e una con accesso al balcone che si estende per l'intera facciata e con vista panoramica. Grazie ad esso c'è inoltre la possibilità di accedere al fienile di circa 40 metri. Le cantine poste al piano terra sono tre, la più ampia veniva un tempo utilizzata come stalla. Tutte hanno il loro ingresso indipendente dal vialetto. Completa la proprietà il terreno circostante di 700 metri e un caratteristico seccatoio in pietra, indipendente su quattro lati e composto da tre piccoli vani. L'immobile è strutturalmente solido e sono stati fatti recentemente degli interventi di miglioria al tetto. La proprietà è sprovvista di utenza elettrica.

Immersa nel verde e circondata dalla quiete della montagna, Villa Pinus è oggi una struttura turistico - ricettiva situata a due passi dal centro di Ormea, incantevole borgo dell'entroterra piemontese, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile. Trattasi di una Villa storica dei primi anni del Novecento, situata a pochi passi dal centro del paese e dai sentieri naturalistici, è indipendente su quattro lati e un suggestivo vialetto accompagna al giardino piantumato, ideale per rilassarsi e per fare attività all'aperto. L'ingresso alla struttura è preceduto da un ampia terrazza da cui si può notare lo Stile Liberty che caratterizza ogni angolo della Villa. Il primo ambiente che ci accoglie è la reception finemente arredata, che introduce ai due ampi saloni da pranzo luminosi e caratterizzati dal parquet in legno, ideali per essere utilizzati per piccoli eventi, incontri o attività di gruppo. Sullo stesso livello si trova un bagno di servizio e il disimpegno che separa le due sale dalla zona cucina. Salendo l'antica scala in marmo bianco si arriva al primo livello adibito principalmente a zona notte. Le camera da letto sono sei, tutte matrimoniali e molto accoglienti, caratterizzate dal parquet in legno. Ognuna è dotata di bagno privato con vasca, inoltre una di esse ha la particolarità di avere doppia esposizione e come le altre l'affaccio sul verde del parco. Tutto è pensato nei minimi dettagli per offrire il massimo dell'eleganza e del relax. Sul medesimo piano c'è un'ampia sala ottimamente esposta e dotata di stufa a legna attualmente utilizzata come abitazione. Completa la proprietà l'autorimessa accessibile dal vialetto che misura circa 27 mq, adiacente al locale caldaia. L'immobile è dotato di termoconvettori al piano terreno e termosifoni al primo piano alimentati dal bombolone a gas Gpl interrato in giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere rilanciato come struttura ricettiva, è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con attività annessa, o un investimento nel settore turistico in una zona in crescita.

LA CASA NECESSITA DI IMPORTANTI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. La proprietà si trova nelle Frazione Isola Perosa di Ormea ed è comodamente accessibile direttamente con ogni mezzo dalla strada statale. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati con circa 1.100 metri quadrati di giardino adiacente, oltre a un portico parzialmente aperto e una porzione di casa rustica, i quali sono tutti accessibili attraverso un cortile comune recintato e chiuso con un cancello. La casa si sviluppa su tre piani collegati internamente tra di loro. Il piano terreno è suddiviso in due garage e due cantine. Al primo piano c'è la parte abitativa che è composta da un ingresso, un salone, due camere da letto e bagno serviti da quattro balconi. L'ultimo piano della casa è strutturato in tre ampi vani grezzi ad uso solaio, due dei quali hanno le caratteristiche per essere trasformati in due ulteriori camere abitabili. La casa possiede un ampio giardino adiacente e direttamente accessibile da essa, il quale misura circa 1.100 metri quadrati. Il portico è una porzione di fabbricato rustico indipendente su tre lati ed accessibile dal cortile comune. Il fabbricato è disposto su piano terreno e piano primo che sono strutturati in due vani uso deposito, di cui uno aperto e uno chiuso, al piano terra e due altri vani con le stesse caratteristiche al primo piano. Entrambi i fabbricati necessitano di totale ristrutturazione e la casa indipendente richiede anche interventi strutturali.

La proprietà si trova a Ormea, ad un altitudine di circa 820 metri, nella località di fondovalle chiamata Ponte di Nava. Il sito è raggiungibile tutto l'anno attraverso la strada asfaltata comunale che è sempre manutenuta e pulita dalla neve. Trattasi di una piccola borgata indipendente che si sviluppa di fianco al fiume Tanaro su una superficie di circa 2000 metri quadrati di terreno e che è costituita da due case bifamiliari indipendenti, con i relativi locali di pertinenza e da una piccola chiesa (o cappella) privata. Un ampio cortile asfaltato e delimitato da una sbarra permette di accedere alla proprietà anche con l'autovettura, oltre ad essere utilizzabile come parcheggio scoperto. Sono inoltre presenti due garage di proprietà che si trovano all'interno dei fabbricati, uno per abitazione. Le due case presenti nella proprietà sono libere su quattro lati e sono entrambe ulteriormente suddivise in verticale in due unità abitative autonome, facendo sì che il sito contenga un totale di quattro abitazioni indipendenti su tre lati. Lo stabile situato a monte è costituito per una parte da un'abitazione suddivisa in ingresso e cantina al piano terra, scala interna, due vani, bagno finestrato con doccia e cucina con ampio terrazzo al primo piano. L'appartamento è stato ristrutturato alla fine degli anni Novanta, ha i serramenti con i doppi vetri ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati da caldaia a gpl. L'altra porzione che completa lo stabile è strutturata con ingresso, cucina abitabile, camera e ripostiglio al piano terra, scale interne, due camere con balcone, bagno con finestra e vasca, al primo piano. Quest'abitazione ha impianti e rifiniture che risalgono agli anni Settanta. L'altro fabbricato, che si trova lungo il fiume, è strutturato per una parte in una abitazione disposta su un unico piano di ingresso, cucinino con sala da pranzo, due camere, di cui una con balcone, e bagno con finestra doccia. L'altra parte del fabbricato è costituita da un'abitazione strutturata in corridoio d'ingresso, cucina abitabile, tre camere e bagno con finestra, balcone e vasca. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni. L'intera casa ha finiture e impianti risalenti agli anni Settanta ed dotata di due terrazzi, uno si trova di fronte all'ingresso dei due appartamenti ed il secondo è in posizione rialzata, con accesso al sottotetto. Il piano seminterrato dell'abitazione è costituito da quattro cantine e una legnaia. Sul retro ed in parte ai lati dei fabbricati c'è del terreno privato pianeggiante con prato e alberi da frutta che si estende per circa 1.100 metri quadrati, oltre a una piccola spiaggia lungo il fiume, accessibile da una stradina che parte dal cortile del borgo. Completa la proprietà una cappella completa di altare, panche e campana.

La proprietà si trova nella località Calcagnea di Ormea, piccola borgata montana situata a oltre 1.000 metri di altitudine e raggiungibile in 10 minuti di auto dal centro paese, tramite la strada comunale asfaltata. Trattasi di un rustico in pietra indipendente su quattro lati circondato da un ampio terreno privato. Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo piano. Ogni piano è suddiviso in due stanze, ognuna con finestra e accesso indipendente dall'esterno. Le due camere del primo piano hanno inoltre sfogo sul balcone che si estende lungo tutta la facciata della casa e dal quale si gode un'aperta vista panoramica sulle montagne. Il rustico è strutturalmente in buone condizioni, le solette sono solide e la struttura del tetto è in buone condizioni, ma gli interni sono grezzi e privi di impianti. La casa è circondata da oltre 400 mq sono costituiti da giardino disposto su tre fasce semi-pianeggianti. Sulla strada pubblica d'accesso al fabbricato è infine presente un appezzamento di terreno di 79 metri quadrati ideale per esseri utilizzato come parcheggio. Possibilità di acquistare 2.200 metri quadrati di castagneto in produzione e un piccolo fabbricato ad uso ricoveri attrezzi con una spesa complessiva di € 33.000,00.

Trattasi di un terreno agricolo che misura circa 1.077 metri quadrati e che confina con le mura del castello di Ormea. Il terreno, che è dislocato su tre terrazzamenti, è oggi adibito a orto e su di esso sono presenti alcuni alberi da frutta. Sulla proprietà sono presenti due piccoli fabbricati in muratura adibiti a ricovero attrezzi e c'è l'impianto di acqua irrigua. Il terreno è esposto a sud ed soleggiato durante tutto l'anno, anche nel periodo invernale. Vista panoramica unica sul centro di Ormea e sulle montagne circostanti.