Villa in Vendita, Via Capitano Cuniberti 79, Vicoforte

Descrizione

In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo raffinata villetta a schiera libera su tre lati con ingresso indipendente, giardino privato e doppia esposizione. L’abitazione si distingue per le linee architettoniche curate, i materiali di pregio e l’atmosfera accogliente che la rendono ideale per famiglie o per chi cerca comfort e stile.

Ecco quattro validi motivi per acquistare questa villa di lusso:

1. Posizione Privilegiata: La villa è situata in un complesso residenziale esclusivo e offre un'ampia esposizione al sole grazie alla sua posizione libera su tre lati.
2. Spazio e Comfort: La villa dispone di 340 mq di superficie commerciale, con tre piani che offrono ampio spazio per vivere e lavorare. La presenza di tre camere da letto, due bagni e un terrazzo verandato al primo piano garantisce comfort e privacy.
3. Dotazioni e Impianti di Alta Qualità: La villa è dotata di impianti di alta qualità, come il riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari per acqua calda e antifurto volumetrico e perimetrale, che garantiscono sicurezza e risparmio energetico.
4. Giardino e Spazi Esterni: La villa dispone di un ampio giardino e di un porticato coperto al piano terreno dove trascorrere le sere d'estate con amici e familiiari con spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della natura.


Composizione interna:
- Piano Terreno: ingresso su soggiorno living con caminetto, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, giardino curato e recintato, box auto doppio, accesso pedonale e carraio indipendenti.
- Primo Piano: tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno, balcone e terrazzo verandato,
- Piano Seminterrato: spaziosa cantina, locali sgombero e vano tecnico per la caldaia.

Perfetta per chi cerca uno spazio riservato, funzionale e in ottima posizione.

Dotazioni e comfort:

- Superficie commerciale: 340 m²
- elevata efficienza energetica.
- Riscaldamento autonomo a metano con pannelli solari per la produzione di acqua calda e puffer
- Fognature, tetto in legno, grate, zanzariere, tende da sole.
- Impianto di irrigazione automatizzato per il giardino
- Sistema di antifurto volumetrico e perimetrale
- Luci crepuscolari, portone basculante in garage
- Ventilconvettore al piano seminterrato e stufa a pellet in veranda
- Soffitto coibentato per un migliore isolamento termico
APE: D IPE: 73,52 kwh/mq anno
Prezzo richiesto: € 328.000,00