Case con cantina in vendita in provincia di Cuneo Pag. 56

.VENASCA - Borgata Rolfa - In una cornice alpina autentica, a circa 1.100 metri di altitudine, si trova questo antico fabbricato interamente costruito in pietra, solido e ricco di carattere, pronto a tornare a nuova vita. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e molteplici possibilità progettuali per chi desidera realizzare una casa su misura, o magari due unità abitative distinte, grazie alla generosa superficie disponibile. Al piano terra, diversi locali un tempo adibiti a depositi e cantine possono essere trasformati in una suggestiva tavernetta, in spazi hobby o in locali di servizio dal fascino rustico. Al piano superiore si trovano già una cucina e altri ambienti, oggi allo stato grezzo, che attendono solo una nuova visione per diventare parte integrante di un’accogliente abitazione di montagna. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi sogna un piccolo orto alpino, e di un accesso carraio che facilita l’arrivo anche nei mesi più freddi. Un’opportunità ideale per chi cerca un progetto autentico, in un contesto di assoluta quiete e natura, dove pietra, legno e silenzio raccontano storie di altri tempi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Un’oasi di pace nel cuore della Val Varaita – Affascinante cascinale ristrutturato a Melle (CN) A 1100 metri di altitudine, nel cuore della natura incontaminata della Val Varaita, proponiamo in vendita uno splendido cascinale completamente ristrutturato, oggi adibito a struttura ricettiva con affittacamere. Un luogo autentico, dove il silenzio dei boschi e l’aria pura di montagna accompagnano ogni giornata. La proprietà si trova nel comune di Melle, un suggestivo borgo alpino della provincia di Cuneo, noto per le sue architetture in pietra, i paesaggi mozzafiato e per essere una delle "Perle delle Alpi". Ricco di storia e cultura occitana, Melle è immerso in una valle che offre tutto l’anno occasioni per escursioni, sport all’aria aperta e relax totale. La proprietà Il cascinale è raggiungibile tramite una strada panoramica che attraversa i boschi, offrendo sin dal primo istante un'esperienza immersiva nella quiete e nella bellezza del paesaggio alpino. Quando si arriva, lo scenario è incantevole: una vallata rigogliosa e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La casa principale, perfettamente ristrutturata con materiali di pregio e rispetto per la tradizione locale, si sviluppa su più livelli e comprende: 4 camere da letto, accoglienti e curate nei dettaglii, 5 bagni, moderni e funzionali, 3 cucine completamente attrezzate, ideali anche per attività ricettive, Garage, tettoia per attrezzi e forno a legna tradizionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un delizioso "calesse", immerso nel verde, dove ogni elemento è stato pensato per offrire agli ospiti un soggiorno memorabile. Gli spazi esterni Il parco privato di circa 1 ettaro, completamente recintato, è un piccolo paradiso: orto, alberi da frutto, area relax, spazio barbecue per piacevoli momenti conviviali, e una splendida terrazza panoramica da cui si può ammirare l’intera vallata e le cime delle Alpi Cozie, con la vetta del Monviso che svetta all’orizzonte come un guardiano silenzioso. Un’opportunità unica Questa proprietà è ideale per chi sogna di avviare un’attività turistico-ricettiva in un contesto autentico e sempre più ricercato, ma anche per chi desidera vivere a contatto con la natura in una residenza privata esclusiva, lontana dal caos e vicina all’essenza più pura delle montagne piemontesi.

A pochi minuti dal suggestivo borgo di Cortemilia, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un incantevole “ciabot” in pietra, immerso nella quiete e nella bellezza di un paesaggio senza tempo. Una vera oasi di pace con vista panoramica e quasi un ettaro di terreno privato. La proprietà Situato in posizione riservata e soleggiata, il rustico è raggiungibile attraverso una strada privata che assicura massima tranquillità. La casa domina le colline circostanti, regalando scorci incantevoli in ogni stagione. All’ingresso vi accoglie una spaziosa terrazza lastricata, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto. L’interno si apre su una zona giorno con angolo cottura, completata da due camere da letto calde e accoglienti. Al piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, troviamo due caratteristiche cantine in pietra e un bagno, perfetti per ricreare una zona wellness, una taverna o uno spazio per la conservazione dei vini. Il contesto Cortemilia, riconosciuta come capitale della pregiata nocciola Tonda Gentile delle Langhe, è un borgo affascinante e ricco di tradizione, premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club Italiano per la qualità dell’ospitalità e la valorizzazione del territorio. Durante tutto l’anno, eventi e manifestazioni enogastronomiche – come la celebre Fiera della Nocciola – animano il paese attirando visitatori da ogni parte d’Italia. Spazi esterni Circondata da quasi un ettaro di terreno, la proprietà offre infinite possibilità: dalla creazione di un orto biologico alla realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per godersi l’estate in totale privacy. Un luogo ideale per chi cerca autenticità, natura e bellezza.

Nel cuore del paese di Prazzo Superiore a 1000 mt di altitudine, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente su tre lati, disposta su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, comodità e una splendida vista panoramica senza rinunciare alla vicinanza ai negozi e al centro abitato. Questa abitazione rappresenta una soluzione interessante sia per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto tranquillo e raccolto, sia per chi ha la necessità di abbinare abitazione e piccola attività, grazie alla presenza di un locale commerciale al piano terra. L’immobile si presenta con una struttura solida e ben distribuita. Al piano terra si trova un locale adibito a negozio con ingresso indipendente e bagno di servizio, perfetto per chi desidera avviare o trasferire una piccola attività artigianale o commerciale, oppure da destinare ad uso ufficio o studio privato. Sullo stesso livello è presente un ampio garage, comodo per il parcheggio di una e più auto e ideale anche come spazio deposito, oltre a un locale cantina utile come dispensa, laboratorio o ripostiglio. Da qui parte una scala interna che collega i vari piani della casa. Il primo piano ospita la zona giorno vera e propria, composta da una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per riunire la famiglia attorno a un grande tavolo, un accogliente soggiorno dove poter trascorrere momenti di relax e una camera da letto che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti. Questo livello è accessibile anche da una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, offrendo così la possibilità di avere un ingresso indipendente alla parte abitativa, comodo per eventuali esigenze familiari o lavorative. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, dove un corridoio collega tre grandi camere da letto, tutte di ampie dimensioni, in grado di ospitare comodamente letti matrimoniali, armadi e scrivanie. Completa il piano un bagno spazioso e funzionale, e un bel balcone dal quale si gode di una vista incantevole sul paese sottostante e sulle montagne circostanti, perfetto per rilassarsi all’aria aperta e godere del panorama in ogni stagione. La posizione dell’immobile è uno dei suoi punti di forza: situato nel centro del paese, attraversando semplicemente la strada si possono raggiungere comodamente l’alimentari, il panettiere e il macellaio, rendendo la quotidianità semplice e piacevole, senza bisogno di utilizzare l’auto per le piccole commissioni di ogni giorno. La zona è tranquilla e ben abitata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, e un ampio parcheggio davanti. Questa porzione di casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, funzionale e ben posizionata, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un immobile versatile, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma servito, in una casa che offre spazi ampi, viste suggestive e la comodità di avere tutto a pochi passi da casa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Garessio a pochi minuti dalla strada principale vendiamo Villa bifamigliare distribuita su quattro piani . Piano seminterrato composto da due cantine, un locale caldaie e ampio Box auto per quattro vetture,. Piano Rialzato appartamento così composto: Ingresso ampio salone , tre camere cucina e biservizi di mq 170 , piano primo un' altro appartamento Composto da : Ingresso salone tre camere cucina biservizi e ampi balconi mq 170, al Piano secondo un sottotetto 80 . In tutto collegato da una scala interna comune . La villa e circondata da un grande giardino di circa 5.000 mq Piantumato. Zona molto tranquilla facilmente raggiungibile dal centro città APE G Bimar sas 01143591 Cell. +39 3357609163

Mondovì (CN), collina Piazza, in posizione soleggiata e panoramica, a breve distanza dal centro città, raggiungibile tranquillamente a piedi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al terzo e ultimo piano di un piccolo e tranquillo fabbricato di sole sei unità abitative. L’immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno con affaccio aperto, cucina abitabile (parete arredata ed elettrodomestici inclusi), due camere da letto, bagno finestrato. A rendere unica questa proposta sono i balconi panoramici, con una vista impareggiabile sulla città di Mondovì e sull’intero arco alpino. Completano la proprietà: garage privato con accesso pedonale diretto all’androne condominiale, cantina e solaio; infissi nuovi in legno con doppi vetri per un eccellente isolamento termo-acustico; porta blindata; cappotto termico esterno e isolamento a soffitto; riscaldamento centralizzato con nuove caldaie a metano, con termosifoni dotati di contacalorie e valvole per la regolazione del calore; pavimenti in parquet e marmette in graniglia, che conferiscono un tocco di eleganza e unicità all’ambiente. Grazie alla doppia esposizione e ai vani ampi, l’appartamento risulta particolarmente arioso e luminoso in ogni stagione. Classe energetica: A1 Richiesta € 120.000 trattabili Un’ottima soluzione per chi cerca comodità, tranquillità e una vista che incanta ogni giorno. Per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto, ti invitiamo a visitare il sito www.emmepicase.it Seguici anche su Instagram, Facebook, Linkedin e TikTok per restare al passo con le novità del mercato immobiliare

Nel pieno centro di Busca appartamento quadrilocale, con una splendida vista su Piazza Don Fino. Situato in buona posizione, questo appartamento offre una superficie abitabile di circa 90m², distribuita su un unico livello. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, è composto da 6 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e un bagno funzionale. All'interno, il pavimento varia tra piastrelle e parquet, creando un ambiente accogliente e raffinato. La cucina è ideale per chi ama la praticità e la funzionalità. Con orientamento a sud-ovest, l'appartamento gode di un'abbondante luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre, la presenza di 3 balconi offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godersi l'atmosfera della piazza sottostante. Completano la proprietà una comoda cantina, utile per ampliare lo spazio di stoccaggio ed un solaio. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una delle località più affascinanti della zona.

Mondovì (CN), rione Breo, è proposta in vendita casa semindipendente di circa 120 mq, ristrutturata, così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina con uscita su terrazzo, camera e cameretta, ciascuna con cabina armadio, bagno. A completamento dell'offerta terrazzo, balcone, ampio garage con portone automatizzato, taverna, cantina. L'immobile è stato rimodernato recentemente, ha riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, tapparelle elettriche, antifurto, videocitofono, infissi con doppi vetri, a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico, e zanzariere. E' proposto in vendita completo degli arredi ed elettrodomestici. Situato in posizione comoda ai servizi e vicinissimo al centro è ideale per chi non vuole rinunciare all'indipendenza abitativa, ma vuole comunque restare vicino alle comodità che un centro città concede. Possibilità di acquistare, a parte, ulteriore vano/taverna con bagno annesso. Classe energetica F Richiesta € 190.000 Per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto, ti invitiamo a visitare il sito www.emmepicase.it Ci trovi anche su Facebook, Instagram, Linkedin e TikTok! Resta al passo con le novità del mercato immobiliare!

Santo Stefano Roero e più precisamente in Frazione Nostra signoria delle Grazie proponiamo in vendita villa indipendente su tre lati ed elevata su due livelli. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso su ampio salone, cucina abitabile e servizio. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una patronale con bagno interno. Completano la proprietà la mansarda al piano superiore, il box auto al piano strada e la cantina. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 0173.97.02.28 oppure scriveteci a info@gruppovalorecasa.com

In borgata Sant’Anna, nel comune di Sampeyre, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, immerso in uno dei contesti più autentici dell’alta Valle Varaita. A pochi passi dalle piste da sci, la borgata si distingue per tranquillità e fascino alpino, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. L’immobile è accessibile tramite strada asfaltata, che tuttavia non viene mantenuta pulita nei mesi invernali: una caratteristica che contribuisce a preservare la quiete e l’atmosfera raccolta del borgo, perfetta per vivere la montagna in modo autentico e senza compromessi. La casa si sviluppa su due livelli, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi e grande potenziale di trasformazione. Al piano terra si trovano due vani che in passato ospitavano la zona abitativa, oltre a un ampio locale un tempo utilizzato come stalla, perfetto oggi per diventare una suggestiva tavernetta o uno spazio multifunzionale su misura. Al piano superiore si apre un grande ambiente unico, che in passato fungeva da fienile e da zona abitativa: uno spazio affascinante, ideale per realizzare una luminosa zona giorno o anche per progettare un’abitazione su più livelli con soppalchi e travi a vista, mantenendo intatto il fascino rustico originale. Questa soluzione, completamente da ristrutturare, è perfetta per chi desidera dare vita a un progetto su misura, in un contesto panoramico e vicino ai principali percorsi escursionistici e sportivi della valle. Una vera opportunità per chi sogna di investire in un angolo di montagna ancora autentico. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FRASSINO - Borgata Chiaronto -In uno dei caratteristici paesi montani della Valle Varaita, proponiamo in vendita un fabbricato rustico in pietra, costruito secondo la tradizione locale e disposto su tre livelli. La struttura, completamente da ristrutturare, rappresenta una perfetta base per chi cerca un rifugio in quota, lontano dal ritmo frenetico della città. La posizione, immersa nel verde e a contatto con la natura, rende questa proprietà ideale per gli amanti della montagna, del trekking e della vita all’aria aperta. Che si tratti di un progetto di recupero conservativo o di una rivisitazione in chiave moderna, questo rustico offre tutto il fascino delle architetture alpine e un grande potenziale per diventare una seconda casa accogliente e autentica. Ottima esposizione e contesto tipicamente montano, perfetto per chi desidera vivere o investire in un angolo incontaminato della provincia di Cuneo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

CRISSOLO - Il rustico oggetto di vendita, libero su tre lati, si trova in Borgata Sagne, a circa 1400 mslm, con magnifica vista sul Monviso. Completamente da ristrutturare, il rustico è sviluppato su due livelli attualmente non comunicante internamente, ed è così composto: al piano terra troviamo due locali a uso sgombero, con possibilità di essere trasformati in tavernette per pranzi o cene con la famiglia o con gli amici. Al primo piano, collegato al piano terra tramite scala esterna, troviamo invece i due locali abitativi. Incluso nel prezzo di vendita sono presenti svariati appezzamenti di terreno, per un totale di circa 600 mq, oltre a un secondo fabbricato, anch'esso da rivedere. NOVITÀ! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VERZUOLO - In Via Drago, ampio quadrilocale sito al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L'ingresso avviene sul corridoio il quale conduce a tutte le stanze. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile con sfogo sfogo esterno sul balcone verandato e dal soggiorno. Mentre la zona notte comprende due camere da letto. Il bagno è finestrato ed è dotato di box doccia. Riscaldamento autonomo. Ad ultimare la soluzione sono la cantina, l'autorimessa e una legnaia. L'immobile si presenta attualmente locato con con un canone annuo pari a € 4.800,00 Ideale come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PAESANA - In Borgata Cantone, una delle prime salendo verso Pian Muné, proponiamo una casa libera su tre lati, situata in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e immersa nel verde. La posizione, a pochi minuti dal centro di Paesana, la rende adatta sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. L’immobile è composto da due unità collegate tra loro e si sviluppa su più livelli. La prima porzione, già abitabile, offre una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno, con scala interna per l’accesso ai piani. Attraverso una scala esterna o il balcone, si raggiunge la seconda parte della casa, più ampia e con diversi spazi da personalizzare: due camere matrimoniali, una singola e un vano aggiuntivo predisposto per un secondo bagno. Questa zona si presta a diverse soluzioni, anche per ospitare amici o familiari in visita. Al piano terra troviamo due cantine utili come depositi o tavernetta ed un bagno esterno di servizio. La casa dispone già dei servizi principali: acqua, luce e fossa biologica per gli scarichi. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi importanti come il rifacimento della facciata, dei balconi, delle tubazioni e dei marciapiedi. Alcuni lavori interni sono da terminare, con la possibilità di personalizzare gli ambienti; sono già presenti diversi materiali che verranno lasciati a disposizione. Una buona opportunità per chi cerca una casa semplice e accogliente, immersa nella natura ma comoda ai servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

DRONERO - In una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, nel cuore della Regione Piossasco Praletti Superiore, nel comune di Dronero, è in vendita una casa indipendente su tre lati che conserva ancora il fascino delle abitazioni di montagna, con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e una posizione panoramica che regala scorci suggestivi sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un angolo di quiete e autenticità, lontano dal rumore e dalla frenesia della città, ma al contempo non isolato, poiché il centro abitato di Dronero e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La casa si compone di due parti distinte: una parte abitabile, in stato originale ma funzionale e immediatamente utilizzabile, e una parte adiacente completamente da ristrutturare, con una struttura solida e ben conservata che offre ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. La parte abitabile è strutturata su due livelli collegati da una scala esterna in legno, elemento tipico delle case rurali di montagna, che conserva il fascino rustico di un tempo. Al piano terra si trova la cucina, ambiente accogliente e raccolto, con pavimenti e soffitti che raccontano la storia della casa e delle persone che l’hanno abitata. La cucina è direttamente accessibile dal cortile antistante e rappresenta il cuore della casa, luogo dove ritrovarsi, condividere i pasti e riscaldarsi accanto alla stufa nei mesi più freddi. Salendo la scala esterna si accede al balcone dove troviamo l' accesso al primo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto, illuminata da una finestra. La vista da qui è aperta e rilassante, ideale per svegliarsi al mattino osservando le montagne o per godere della quiete delle sere d’estate. Accanto alla camera è presente un bagno in stato originale ma funzionante, con impianti essenziali e facilmente rinnovabile con un intervento minimo per renderlo più moderno e confortevole. Gli ambienti di questa parte della casa, pur essendo semplici, sono accoglienti e offrono un’atmosfera calda e familiare, perfetta per chi ama le case di montagna autentiche e prive di artifici. Adiacente alla parte abitabile si sviluppa la seconda porzione dell’immobile, interamente da ristrutturare. Si tratta di spazi attualmente non utilizzati, ma con una struttura portante in buone condizioni, che permettono di immaginare diversi progetti di recupero. Con la giusta attenzione è possibile ricavare ulteriori ambienti abitativi, creare una seconda unità indipendente, una taverna, una zona giorno ampia o camere aggiuntive, dando così nuova vita a questi spazi ormai inutilizzati. I muri in pietra, le travi a vista e le aperture già esistenti consentono di preservare l’aspetto tradizionale della casa, integrandolo con eventuali soluzioni abitative più moderne e funzionali. Un elemento di grande valore di questa proprietà sono i due balconi, ben posizionati e con esposizione ottimale, che si affacciano su un panorama aperto e verdeggiante. Luoghi ideali per sedersi a leggere, prendere il sole o semplicemente respirare l’aria pura della montagna, lontani dal traffico e dal rumore. La vista si perde sulle vallate e sulle cime che circondano la zona, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni, dai colori accesi dell’estate al candore silenzioso dell’inverno. A completare questa interessante proposta immobiliare vi è un ampio terreno di proprietà, collocato subito dietro la casa, che si estende per una superficie di 2.370 metri quadrati. Questo appezzamento di terra rappresenta un valore aggiunto importante, sia per la sua estensione che per le possibilità di utilizzo. Il terreno può essere destinato a giardino, orto, frutteto o semplicemente a spazio verde privato dove trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. La presenza del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un’area barbecue, una zona relax con sdraio e perg

Un gioiello architettonico immerso nelle colline dell’alta langa A pochi passi dal centro storico di Monesiglio, affascinante borgo piemontese adagiato lungo le rive del fiume Bormida, sorge questa maestosa villa del XIX secolo, incastonata in una cornice di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica. Un tempo dimora signorile, oggi rappresenta una rara opportunità di recuperare e valorizzare un pezzo autentico di storia e architettura ottocentesca. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che introduce, quasi in punta di piedi, in un’atmosfera sospesa nel tempo. Architettura d’altri tempi: la Torre e i dettagli storici Il primo elemento che colpisce è la torre circolare merlata, che si erge a lato dell’edificio principale come una sentinella del passato. La torre, con la sua cornice in cotto decorato e la patina del tempo che ne colora i muri, è un esempio raro di architettura romantica del tardo Ottocento. All’interno, conserva ancora gli antichi bagni, testimonianza del gusto e del comfort aristocratico dell’epoca. La villa conserva affreschi originali sui soffitti a volta, pavimenti in cotto antico e cementine e grandi camini, ognuno dei quali racconta la storia di una residenza vissuta in passato. Spazi ampi, luminosi e ricchi di carattere Piano terra: un ingresso con parete in pietra a vista introduce a un percorso fatto di saloni d’epoca, tra cui la suggestiva sala della musica, che si apre sul giardino posteriore. Completano il piano un accogliente soggiorno con camino, una camera padronale, una seconda stanza da letto e l’affascinante cucina storica con elementi autentici dell’epoca ed il bagno inerito nel contesto della torre Piano superiore: raggiungibile tramite una scala interna in pietra, accoglie ulteriori camere da letto, un bagno nella torre, la sala della caccia ,spazi destinati alla servitù, tra cui una cucina e una stanza privata. Inoltre si accede anche agli spazi del sottotetto Piano seminterrato: ampi locali con legnaia e cantine in muratura originale, ideali per la produzione del vino ed un infernotto per conservazione del vino. Un parco “segreto” nel cuore delle Langhe La villa è immersa in oltre 2 ettari di terreno privato, un tempo coltivati a vigneto. Oggi ricoperti da un bosco naturale, possono facilmente essere riconvertiti alla viticoltura, grazie alla posizione favorevole e alla crescente richiesta di Alta Langa DOCG. Potenziale e fascino autentico La struttura è in buone condizioni generali, con manutenzioni periodiche al tetto che ne hanno preservato l’integrità. Tuttavia, merita un attento intervento di restauro che sappia esaltarne il valore storico e architettonico, trasformandola in una residenza esclusiva, una dimora di charme o una struttura ricettiva di pregio. Un’opportunità rara per riportare in vita l’antico splendore di una dimora storica Questa villa è molto più di un semplice immobile: è una pagina di storia da riscrivere, un'occasione unica per chi desidera restituire luce e dignità a un capolavoro addormentato, preservandone l’anima e rinnovandone la bellezza.

MARTINIANA PO - Nella prima collina di Martiniana Po, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un rustico disposto su due livelli, comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata e circondato da terreno di proprietà. L’immobile è completamente da ristrutturare e offre la possibilità di un recupero totale, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, valorizzando le caratteristiche originali della struttura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l’immobile adiacente, intestato a ditta differente, già abitabile e completo di ulteriori 600 mq di terreno sfruttabile. Una soluzione interessante sia per chi necessita di maggiori spazi, sia per chi valuta un acquisto con finalità di investimento. La proprietà comprende un terreno di circa 6.867 mq, in gran parte pianeggiante, che garantisce ampi spazi esterni da vivere, perfetti per chi cerca privacy, contatto con la natura o desidera destinare parte dell’area a giardino, orto o altre attività all’aperto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e di un progetto da modellare su misura, in una posizione collinare ma facilmente accessibile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' AL SABATO, LA DOMENICA SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SAMPEYRE - Via Cavour - Nel cuore di Sampeyre, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato in condominio dotato di ascensore, perfetto sia come casa vacanze che come abitazione stabile per chi cerca praticità e comfort in montagna. L’alloggio si presenta con un soggiorno luminoso e ben proporzionato, affacciato su un balcone con vista aperta, un cucinotto funzionale, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La cantina al piano seminterrato completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio utile per il rimessaggio. La posizione centrale, la presenza dell’ascensore e la distribuzione intelligente degli spazi rendono questo appartamento una soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o persone anziane, che desiderano vivere la montagna senza rinunciare alla comodità. Una proposta interessante, pratica e subito pronta da vivere, in una delle località più apprezzate della Valle Varaita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In fraz. Rolandi, vicinanze del centro, proponiamo casetta semindipendente con due box auto e cantina. La casa è cosi composta: al piano terra due box e cantina; al piano primo ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; all' ultimo piano due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca. Completamente ristrutturata a nuovo con triplo vetro e caldaia a condensazione. Per ulteriori informazioni o per poterla visionare contattateci allo 01733333/97.02.29 o via mail info@gruppovalorecasa.com

SALUZZO in Regione Ruata Re cascina con terreno agricolo a 1km di distanza dal centro di Saluzzo; vista sul Monviso. L'abitazione principale è disposta su due livelli collegati da scala interna. La zona giorno al piano terreno è caratterizzata da ampia cucina e dal salone; locale lavanderia e bagno. La zona notte al piano primo è invece composta da quattro camere da letto con uscita sul balcone e due bagni. L'immobilè è completo di 280 mq di deposito, 290 mq di tettoie, 260 mq di stalla, 260 mq di fienile, 30 mq di autorimessa, cantina e caratteristico forno. La proprietà dispone di un cortile interno privato di 900 mq circa. Il fabbricato può esser destinato sia ad uso privato sia ad un attività quale un agriturismo con ampio parcheggio a disposizione. La cascina ha inoltre tre ingressi separati ed indipendenti con accesso sulla strada provinciale. Ultima ristrutturazione della parte abitativa risale al 1990 mentre la struttura dei tetti è stata ripristinata nei primi anni 2000 quindi l'immobile ad oggi risulta in buono stato di manutenzione. Possibilità di acquisto di 10.100 mq di terreno agricolo adiacente a parte.

VERZUOLO - In Via San Bernardo, villetta a schiera libera su tre lati e disposta su due livelli. L'accesso avviene direttamente sull'ampio soggiorno luminoso con sfogo esterno sul balcone e sul giardino privato. A completare la zona giorno vi è il cucinino. Tramite un corridoio vi è l'accesso alla zona notte composta da tre camere da letto. Bagno finestrato dotato di vasca. L'accesso al piano terreno avviene tramite la scala interna la quale conduce alla cantina, alla tavernetta e all'autorimessa. La soluzione è impreziosita dal giardino di proprietà esclusiva e un orto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

C.so E.Filiberto (viale della Stazione), appena sotto le mura del Castello degli Acaja, proponiamo in blocco N.2 ALLOGGI DA RISTRUTTURARE siti al primo piano e secondo piano di palazzina costruita nel 1950. La metratura è importante perchè le due unità sono di 140 mq. comm.li cadauno con annesse due grandi cantine di circa 50 mq l'una, locali di sgombero nel cortile di cui uno su duel livelli, un sottotetto di circa 70 mq. utilizzabile anche per fini edificatori e 2/3 del giardino di 530 mq. peraltro anche edificabile. Le due unità sono alimentate per il riscaldamento da una caldaia a gas metano. La struttura necessità di totale ristrutturazione. L'acquisto è soggetto a imposta di registro essendo i venditori persone fisiche. Grandi potenzialità. La palazzina è completata da un locale al piano terreno adibito a bar che NON E' OGGETTO DI VENDITA. Maggiori info in agenzia.

RITTANA - Nella pittoresca borgata di Rittana, incastonata tra le verdi vallate piemontesi, proponiamo una casa semi-indipendente da ristrutturare, libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in un contesto tranquillo e ricco di storia.? La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio garage con soffitto a volta, tipico delle costruzioni tradizionali della zona, e un locale di sgombero anch'esso caratterizzato da una volta a botte, ideale per essere adibito a cantina o laboratorio.? Salendo al primo piano, si accede all'abitazione principale di circa 80 mq. L'ingresso si apre su una spaziosa terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dall'entrata, di fronte, si trova una camera da letto accogliente; sulla destra, un bagno di dimensioni contenute dotato di una semi-vasca; mentre sulla sinistra si apre un'altra camera da letto. La zona giorno comprende una cucina abitabile, completa di canna fumaria, che permette l'installazione di una stufa o di un camino, e un soggiorno luminoso. Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni alimentati a gas metano, garantendo comfort durante i mesi invernali. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mantenendo il carattere autentico della casa.? Adiacente all'abitazione principale, vi è un secondo garage disposto su due piani, con un balcone al livello superiore, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio per hobby o deposito.? Rittana è un comune italiano situato nella provincia di Cuneo, in Piemonte. Posto a un'altitudine di circa 750 metri sul livello del mare, il paese si estende lungo la valle omonima, una delle tributarie di sinistra della Stura di Demonte. Il territorio comunale comprende oltre quaranta borgate sparse sulle pendici del vallone dominato dal monte Alpe di Rittana, che raggiunge i 1.796 metri di altitudine. ? Con una popolazione di circa 105 abitanti, Rittana offre un ambiente sereno e raccolto, ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino. Il paese è noto per la sua storia legata alla Resistenza durante la Seconda Guerra Mondiale, avendo ospitato un importante centro partigiano. Inoltre, nel 1987, l'amministrazione comunale ha promosso l'affrescatura delle facciate delle case del centro da parte di artisti contemporanei, rendendo il borgo un vero e proprio museo a cielo aperto. ? Dal punto di vista culturale, Rittana vanta un percorso di sculture collocate lungo un sentiero montano, che arricchisce ulteriormente il patrimonio artistico locale. La festa patronale si celebra la prima domenica di maggio in onore di San Mauro, rappresentando un momento di aggregazione per tutta la comunità. ? La posizione strategica del paese permette di raggiungere facilmente altri centri importanti: dista infatti 10 km da Borgo San Dalmazzo, 18 km da Cuneo e circa 100 km da Torino. ? Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e storico di grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile, rispettando le tradizioni architettoniche locali e integrando comfort moderni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SAMPEYRE - Borgata Durandi è un delizioso agglomerato di case, situato in percorrendo una strada collegata alla via che conduce a Becetto. Scelta da molti come meta per le proprie vacanze, questo piccolo angolo di paradiso offre la possibilità di estraniarsi dal logorio della vita di tutti i giorni immergendosi in un contesto a strettissimo contatto con la natura e l'aria salubre. In questo piccolo borgo, si trova un rustico raggiungibile tutto l'anno , che si presta a varie tipologie di ristrutturazione, sfruttando l'architettura tipiche delle antiche baite abitate dalla gente di montagna che viveva a stretto contatto con gli animali, dai quali traevano sostentamento. La soluzione è arricchita dalla presenza di una porzione di terreno, dal quale è possibile ricavare un parcheggio oppure un ampio terrazzo ad uso esclusivo. Sampeyre è il centro più importante della Valle Varaita, ai piedi del Monviso, al confine con la Francia. Posto a 970 metri di quota, è apprezzato per il suo clima di media montagna ed è base di partenza per numerose ascensioni ed itinerari di sci d'alpinismo, tra cui quella per le Logge del Viso (3015 m) o il monte Nebin (2514 m) oppure la Cima delle Lobbie (3015 m). Dal Vallone di Sant'Anna le seggiovie portano a 1850 m, al Colle di Sampeyre dove gli appassionati dello sci alpino possono trovare 16 km di piste dotate di innevamento artificiale fino al paese. Il rifugio Meira Garneri, all'arrivo della seconda seggiovia, costituisce punto di partenza per le gite sci-alpinistiche verso il monte Cugulet (2494 m) e le escursioni con racchette da neve, su sentieri segnalati, verso Pian delle Baracche ed il panoramico Colle di Sampeyre. Alla partenza della prima seggiovia si trova la pista di pattinaggio di 650 mq. Per il fondo c'è una pista in quota di 8 km e in frazione Becetto ci sono 10 km per fondo escursionistico. I più piccoli e coloro che provano lo sci per la prima volta, possono contare su un tapis roulant lungo un centinaio di metri, mentre per gli amanti della tavola c'è anche un attrezzato snowpark con 1 rail e 3 salti. Un'escursione interessante è il bosco Alevè che si stende in gran parte sul territorio di Sampeyre: tra i 1500 ed i 2500 m, sui pendii del Monviso, si innalzano pini cembri, alcuni dei quali hanno più di 500 - 600 anni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

CASTELDELFINO - Via Pontechianale Nel contesto di un complesso residenziale sereno e pacifico, ecco un incantevole bilocale situato al secondo piano, che si distingue per il suo ambiente accogliente. L'ingresso accoglie gli ospiti in un ampio disimpegno, offrendo la possibilità di sfruttare lo spazio aggiuntivo con un letto singolo o un armadio. Proseguendo, sulla sinistra si apre il cucinino in stile moderno, collegato in modo armonioso al soggiorno. Di fronte, la camera da letto matrimoniale accoglie con calore, mentre sulla destra si trova il bagno completo di vasca e finestra. Il soggiorno, baciato da una generosa luce naturale, si apre su un balcone spazioso, invitando a pranzi all'aperto o momenti di totale relax al sole. Questo spazio all'aperto offre versatilità e un respiro di aria fresca, aggiungendo un tocco di serenità alla vita quotidiana. L'alloggio include anche una cantina, un utile spazio supplementare per archiviazione. Questa casa è un'oasi di calma e comfort, ideale per chi cerca un rifugio nella quiete di un complesso residenziale tranquillo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Siamo qui per mostrarti la bellezza di questa proposta abitativa. Il comune di Casteldelfino si trova a ridosso della zona in cui la Valle Varaita si sdoppia, proseguendo verso ovest con la valle di Bellino e verso nord-ovest con la valle Varaita di Pontechianale. Il territorio comunale si estende a monte sull'inizio di entrambi i rami della valle, mentre a valle scende per alcuni chilometri lungo il fiume Varaita. È zona protetta dall'Unione europea, come ugualmente protette sono le specie animali che vivono in questi luoghi. Nel bosco sono presenti molti sentieri che permettono ai turisti di perlustrarlo in tutta la sua ampiezza. Nel comune di Casteldelfino sorge una centrale idroelettrica, visibile per la grossa conduttura che discende dalla montagna, collegata con il lago artificiale di Pontechianale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)