Case in vendita in provincia di Campobasso Pag. 24

Proponiamo in vendita a Campomarino un ampio e luminoso appartamento - duplex di 85 metri quadrati totali, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione.

Situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile è composto da tre locali, due camere da letto e due bagni.

Al secondo piano trovi: ingresso, soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul balcone, bagno di servizio con finestra e ripostiglio.

Tramite scala interna si accede al piano superiore in cui sono presenti: ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra e un balcone – terrazzino.

Gli infissi, con doppio infisso in legno, garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica.

Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori, alimentato a metano.

La cucina è a vista e l'appartamento viene venduto arredato.

La presenza di due balconi permette di godere di una piacevole vista e di trascorrere momenti all'aperto.

Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro.

Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova in una posizione strategica, vicino a supermercati, scuole e servizi di prima necessità.

La casa è disposta su due livelli e si trova al secondo e al terzo e ultimo piano di una palazzina di soli tre piani.

Puoi chiamarmi senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento - duplex in vendita a Campomarino Paese. Chiama Raul 3294363448 o all'ufficio 0875871077

Proponiamo la vendita di due appartamenti con giardino in comune ed ingresso indipendente. Entrambe le soluzioni, site al piano rialzato, sono ristrutturate e si presentano in buono stato manutentivo. Sviluppano una superficie di c.a. 45 mq. cad. e sono così composti: ingresso, ambiente unico cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. C'è possibilità di unire le due unità e creare quindi un unico appartamento di 90 mq. c.a.
APE: da definire
Rif: P170

In una meravigliosa zona panoramica, a 3 km da Campobasso, in agro di Ferrazzano, disponiamo la vendita esclusiva di una grande villa circondata da un bellissimo terreno pianeggiante con ulivi ed alberi da frutto, disposta su 4 livelli, con 3 appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, così strutturata:
- piano seminterrato con ampia taverna, cucina, bagno, cantina e garage;
- dal porticato, che può accogliere tavolo e sedie per godere della tranquillità del posto, si accede al piano terra in cui troviamo una cucina con sala, bellissimo studio, una camera matrimoniale ed il bagno;
al primo e secondo piano, poi, troviamo due appartamenti speculari, composti ciascuno da angolo cottura, soggiorno, due ampie camere matrimoniali con accesso su un panoramico terrazzo ed il bagno.
La casa, completamente recintata, si presta non solo per un uso abitativo, soprattutto per chi ama ampi spazi, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&b, ristorante, casa vacanza) e/o ricreativa (ludoteca).
Il posto e la metratura sono i punti di forza di questa bella occasione immobiliare.
APE: in fase di istruttoria
Rif. P154

Nel Comune di Ripalimosani, disponiamo in vendita di un appartamento di mq.97 lordi, ubicato in una piccola palazzina. La soluzione è composta da ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere da letto, bagno e sovrastante soffitta di pari metratura con accesso diretto dall'appartamento.
APE: in fase di istruttoria
Rif. P148

In C.da Coste di Oratino proponiamo in vendita ESCLUSIVA una villa di bifamiliare dislocata su tre livelli, con ampio piazzale parzialmente coperto, giardino privato e porticato. La soluzione è così composta:
- piano seminterrato da un'ampia tavernetta con camino e cucina a vista, bagno con doccia e doppia cantina;
- piano terra da soggiorno con cucinino, camera da letto, bagno, porticato e giardino;
- piano primo da due camere da letto entrambe con terrazzo, bagno e lavanderia;
A completare l'unità immobiliare, una legnaia, una cantina esterna ed una tettoia sulla quale insiste un impianto fotovoltaico di circa 6 KW.
APE: in fase di istruttoria.
Rif. P126

In vendita a Guardialfiera, abitazione su tre livelli con balcone panoramico immerso nella tranquillità del suggestivo borgo di Guardialfiera, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 83 mq, distribuita su tre livelli, con balcone panoramico di 4 mq affacciato sulla via principale. Un'opportunità unica per chi cerca autenticità e comfort in un contesto accogliente.
Composizione dell'immobile:
- Piano terra: zona giorno con cucina-pranzo e bagno di servizio
- Primo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato
- Secondo piano: seconda camera da letto, bagno e accesso al balcone panoramico
Ideale per coppie, single o come investimento, la casa presenta spazi ben distribuiti e finiture curate.
Guardialfiera è un borgo affascinante e ben collegato:
- A soli 35 km da Termoli e dalle sue spiagge
- 40 km da Campobasso, capoluogo del Molise
- 131 km dall'aeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. Codice riferimento: AG127. Prezzo trattabile
Non perdere questa occasione! Contattaci al +39345 323 4857 (disponibile anche via WhatsApp) per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In via Umberto, zona centralissima, in immobile di prestigio, appartamento di mq 170 (8,5 vani catastali), diviso in due unità, completamente ristrutturate e costituite entrambe da sala, cucina, camera e bagno. Ampia balconata panoramica sulla città e vano cantina di mq 7.
Nella richiessta è incluso un comodissimo garage di mq 25.
Rif. P36

In una posizione bellissima, a pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e una vista panoramica mozzafiato.
Caratteristiche Principali:
Spazi Interni Ampi e Luminosi:
- Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno funzionale, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio.
Completa la proprietà il deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta, l'ampio garage di circa 95 mq, la cantina di 23 mq, e l'ampio terreno privato di 8650 mq.
Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso).

Servizi e Accessori:
- Acqua potabile e luce già disponibili
- Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio.
- Predisposizione per la realizzazione di una piscina.

Posizione Ideale:
- Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera.
- Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive.
- A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
APE: In attesa di certificazione. Codice di Riferimento: AG52.

Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: +39 345 3234857
Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi.
(Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Tecnocasa Termoli: APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN VENDITA CON VISTA MARE, IN PIENO CENTRO. Contattaci per ulteriori informazioni In Zona Centrale, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con vista mare, posto al quinto piano con ascensore. L’immobile si apre su un disimpegno che distribuisce i diversi ambienti: un soggiorno ampio e luminoso, dotato di balcone con vista mare, cucina con angolo cottura, anch’essa con accesso ad un balcone, due camere da letto matrimoniali, due camerette, uno spazioso ripostiglio e doppi servizi. L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi interni, esposizione su tre lati, la luminosità e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza del mare e del Borgo Antico. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa, contattaci per fissare il tuo appuntamento gratuito. L'immobile e' visibile con altri contenuti anche su Facebook: cerca 'Agenzia Tecnocasa Termoli Corso Nazionale' e clicca MI PIACE

Villa Mascilli – Elegante Villa Storica nel Cuore di Campobasso

Nel pieno centro di Campobasso, proponiamo in vendita la prestigiosa Villa Mascilli, una residenza storica in stile Liberty, caratterizzata da dettagli architettonici unici, ampi spazi e un'eleganza senza tempo. Distribuita su quattro livelli, la proprietà è circondata da un giardino privato con corte pavimentata e pozzo originale, che dona ulteriore fascino alla dimora.

Piano seminterrato: ampio garage triplo, zona lavanderia, bagno, due grandi ripostigli utilizzabili come deposito o area fitness/palestra privata
Piano terra: ingresso, cucina abitabile (equipaggiata ma non arredata), elegante sala da pranzo con camino, ampio salone con finiture d'epoca, bagno e accesso alla veranda.
Primo piano: camera padronale con balcone privato, due spaziose camere da letto e bagno finestrato per completare la zona notte.
Secondo piano mansardato: possibilità di realizzare un bilocale con salone con camino, cucinotto, camera da letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio.

La villa è servita da un ascensore interno che collega comodamente tutti i piani. Il giardino con corte piastrellata consente il parcheggio di almeno tre auto e offre uno spazio esterno riservato, perfetto anche per eventi o momenti di relax.
Gli elementi architettonici tipici dello stile Liberty – come le decorazioni floreali, le linee sinuose, le ringhiere artistiche e i soffitti alti – rendono questa proprietà un gioiello unico nel panorama immobiliare cittadino.
Soluzione ideale come abitazione di prestigio, residenza di rappresentanza o sede professionale di alto livello.

Nel cuore di Guardialfiera, proponiamo in vendita un'abitazione di 104 mq totali, un'ottima soluzione per chi desidera un appartamento confortevole con spazi ben distribuiti e una comoda cantina.
Caratteristiche principali:
- Appartamento di superficie di 67 mq, composta da: ingresso accogliente, soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per momenti in famiglia, due camere matrimoniali spaziose, per garantire comfort e privacy, bagno e balcone.
Spazi accessori:
- Cantina di 37 mq, perfetta per conservare vini, provviste o oggetti personali. Possibilità di realizzare apposto della cantina una meravigliosa tavernetta.
Posizione strategica:
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, il capoluogo della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE: in attesa di certificazione. Codice di Riferimento: AG70.
Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: +39 345 3234857
Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi.
(Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Disponiamo in vendita ESCLUSIVA in palazzina di nuova costruzione di un appartamento posto al piano terra e composto da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista dotata di balcone, tre camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Possibilità di garage.
APE: A

Rif. N35 - TB

Disponiamo in vendita ESCLUSIVA di un appartamento centralissimo ubicato al primo piano di una nuova costruzione e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina vivibile, due camere, uno studio e due bagni. Possibilità di dividerlo in due appartamenti indipendenti.
Possibilità di garage.
APE: Classe A

Rif.: N35 - 1D

Proponiamo un appartamento in palazzina di nuova costruzione, in pieno centro città, composto da ingresso, cucina vivibile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni.
Possibilità di garage.
APE: A

Rif.: N35 - 2F

Disponiamo in vendita esclusiva di un appartamento in una palazzina di nuova costruzione a pochi passi dal centro città. La soluzione, sita al terzo piano e servita da ascensore, è composta da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno anch'esso servito da balcone, due camere da letto e due servizi.
Possibilità di box auto.
APE: A

Rif.: N35 - 3G

Nel bellissimo centro storico di Campobasso, in salita Santa Maria Maggiore, disponiamo in vendita di un grazioso duplex, composto al primo livello da ingresso, cucina in muratura con ripostiglio, sala, cameretta, bagno ed ampia e luminosissima camera da letto ; al secondo livello abbiamo una soffitta, uno studio e terrazzino con panorama mozzafiato sul centro di Campobasso che conferisce un fascino meraviglioso all'appartamento.
Ideale sia per uso abitazione che per un'attività ricettiva.
APE: In fase di istruttoria
Rif. M218

In vendita a Guardialfiera, proponiamo per la vendita una deliziosa abitazione di 65 mq, recentemente ristrutturata con cura e disposta su più livelli, con ingresso indipendente.
Si compone da ingresso su sala con angolo cottura e camino, due camere da letto, due bagni, terrazzo panoramico di circa 10 mq. Completa al piano seminterrato una stanza relax con vasca idromassaggio.
Situata nel caratteristico borgo di Guardialfiera, tranquillo e affascinante, dotato di tutti i servizi e ben collegato con:
- 35 km da Termoli e le sue spiagge
- 40 km da Campobasso, capoluogo del Molise
- 131 km dall'aeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. Prezzo trattabile.
Codice riferimento: AG126
Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: +39 345 3234857
Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi.
(Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)

Appartamento di Pregio in centro ad Ururi.

L'unità immobiliare è inserita in una palazzina signorile composta di soli tre appartamenti ed è stata ristrutturata completamente. E' situata nella zona centrale di Ururi e si affaccia sul Corso principale.

L'Appartamento di circa 270 mq, è posto al piano terzo e ultimo piano e si può accedere anche con ascensore. E' composto da: ingresso, doppio salone – soggiorno, con camino e due balconi, ampia cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale padronale con cabina armadio e balcone, due camere matrimoniali, bagno padronale con mobile a doppio lavabo, vasca e finestra, secondo bagno con box doccia e finestra, ripostiglio.

l'intero appartamento ha il pavimento in granito

Il doppio salone di 110 mq circa ha un camino rivestito di mosaico di vetro perfettamente funzionante,quattro condizionatori e un termoconvettore.

L'ampia cucina di 36 mq. circa, ha il pavimento di impasto in vetro (marca 'Trend)', camino rivestito in mosaico di vetro e condizionatore.

La casa è dotata di: due camini funzionanti, doppio infissi a taglio termico con zanzariere, 5 condizionatori, balconi con vista: villa e collina, riscaldamento autonomo, le ampie vetrate e l'ottima l'esposizione garantiscono la luminosità in tutta la casa,.

Situato in un punto centrale offre la possibilità di avere la comodità della vicinanza a negozi, bar, scuole, banche, villa comunale, farmacia, tabaccaio e mezzi di trasporto pubblico.

l'Appartamento è stato ristrutturato recentemente: sono stati rifatti l'impianto elettrico ed idrico gli infissi e i bagni dando un tocco di modernità all'ambiente.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Appartamento di pregio in Vendita a Ururi. Chiama Raul 3294363448 o all'ufficio 0875871077.

Appartamento in vendita sul Terzo Corso a Termoli. L'immobile è in un palazzina di solo due piani, situato nella zona centro ed a pochissima distanza dal mare e molto ben servita da numerose attività commerciali; è inoltre prossimo alla Stazione Ferroviaria, Corso Nazionale, spiagge di Rio Vivo, ecc. L'appartamento di 178 mq. circa. è da ristrutturare, ed è al secondo ed ultimo piano senza ascensore. La casa è composta da: salone con affaccio sul balcone, sala da pranzo, angolo cottura, quattro ampie camere da letto, due bagni uno con vasca e finestra, l'altro con box doccia e finestra, un ripostiglio, gli infissi sono in alluminio e il riscaldamento autonomo. Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni chiama oggi stesso Raul 3294363448, ufficio 0875 871077. Termoli città di mare, su un lato del borgo, cinto dalle antiche mura, si trova l'affascinante Castello Svevo, di probabile origine normanna, la cui struttura difensiva venne potenziata ad opera di Federico II. Il porto di Termoli è il più comodo per raggiungere le vicinissime Isole Tremiti, un vero scrigno della natura, specie per gli appassionati di immersioni subacquee La città è un'importante città turistica, apprezzata in particolare per la qualità dell'acqua del mare e la sicurezza delle spiagge.

Casa singola ha forma di torre col garage

Proponiamo una casa singola su tre livelli con doppio lato sole, è così composta:

Primo piano salone con affaccio sul balcone, cucina abitabile col balcone, camera da letto, bagno e ripostiglio. Attualmente il riscaldamento è tramite stufa a pallet presente in cucina,

Secondo piano due camere da letto, mansarda sotto tetto si può sfruttare comodamente con un doppio armadio e una cassettiera comoda e balcone.

Al piano terra garage e taverna.

La casa è da ristrutturare.
La posizione è centralissima e comoda a tutti i servizi di prima necessita, vi è la possibilità di parcheggio comodo alla casa. Nel complesso no vi è amministratore per cui non vi sono spese di gestione e il riscaldamento è autonomo.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa casa singolo in vendita a Portocannone, Chiama Raul 3294363448 o all'ufficio 0875871077.

Tecnorete propone in vendita: Palazzina Indipendente con Giardino, Taverna e Vista Mare Contattaci per maggiori informazioni! In vendita intera palazzina indipendente. Recentemente ristrutturata e situata in ottima posizione servita. Una soluzione ideale per più famiglie o come investimento, è disposta su tre livelli collegati da una scala interna, e ogni piano offre ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi. Piano Terra e Primo Piano: due appartamenti quasi gemelli, spaziosi e luminosi, composti da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. L’appartamento al primo piano gode di una splendida vista mare. Secondo Piano (Mansarda): accogliente e panoramica, con zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. All’esterno troviamo: Giardino frontale con ingresso indipendente, Giardino sul retro che conduce a un ampio garage doppio oggi adibito a taverna vivibile, Cantina di circa 40 mq. Nessuna spesa condominiale. Soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o investimento. Non perdere l'occasione di visionare l'immobile, contattaci al 0875.719679

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO Contattaci per maggiori informazioni. C.da Cataniello: Nel comune di Campodipietra, a pochi chilometri dal capoluogo, è disponibile una villa singola in vendita, costruita nel 1990. Questa soluzione indipendente si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Al piano terra, un ambiente versatile può essere trasformato in una tavernetta accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. Il primo piano ospita una cucina funzionale, una sala luminosa, un bagno e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio. Al secondo piano, quattro camere da letto offrono comfort e privacy, accompagnate da un ulteriore bagno. All'esterno, un ampio spazio circonda la villa, permettendo di godere di momenti all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1@tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE.

APPARTAMENTO ARREDATO CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. Via Principe di Piemonte; In zona residenziale proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione. L'immobile offre un ingresso accogliente con soppalco che ci conduce ad una stanza da poter adibire a studio,un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura è funzionale e ben organizzato, mentre il bagno è pratico e ben rifinito. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è un rifugio perfetto per il riposo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una comoda cabina armadio, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica della città.La soluzione viene venduta completa di arredi. Possibilità di acquistare con pagamento dilazionato. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0253206 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cb1a1@tecnorete.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Tecnorete Campobasso'' e clicca MI PIACE.

Villa Panoramica con Vista Mare – Contrada Montebello, Montenero di Bisaccia In una delle zone più suggestive di Montenero di Bisaccia, proponiamo in vendita una villa indipendente che affascina per la vista mare mozzafiato, la raffinatezza degli interni e la tranquillità assoluta che la circonda. A pochi passi dalle spiagge dorate della Marina, la proprietà gode di una posizione privilegiata dove mare e cielo si fondono in un panorama unico. Caratteristiche principali Superficie abitativa: circa 175 mq + 25 mq di balconi panoramici Interni luminosi e accoglienti con ampio ingresso, salone elegante, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, bagno completo e secondo bagno da personalizzare Finiture di pregio: infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, pavimenti moderni, impianto antifurto Spazi accessori Piano seminterrato di circa 160 mq, ideale come tavernetta, garage pluriposto o area hobby Ampio piazzale esterno di 750 mq, perfetto per realizzare una zona relax, un giardino mediterraneo o una piscina privata Questa villa rappresenta la fusione perfetta tra comfort, privacy e bellezza naturale, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i servizi. Prezzo trattabile! Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal fascino di Villa Panoramica, dove ogni tramonto racconta una storia tra cielo e mare.

In Contrada Santa Monica, proponiamo un appartamento di 68 mq interni, situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2004. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui zona giorno luminosa con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. La presenza di un ascensore garantisce comodità negli spostamenti, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di un posto auto sicuro. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in una località tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne.