Case con classe energetica media in vendita in provincia di Cagliari Pag. 2

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

A pochi passi dal mare, in Via Leopardi, traversa della centralissima Viale Colombo, proponiamo in vendita un grazioso bivano situato al primo piano di un piccolo condominio di soli tre piani. L'appartamento, costruito nei primi anni '90, si presenta in buone condizioni grazie alla cura e manutenzione dei proprietari. La superficie interna è di circa 52 mq, completata da un comodo posto auto e da una cantina di 13 mq. Grazie alla pianta regolare gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole doppia esposizione che assicura luminosità e ricambio d'aria naturale. L'immobile viene venduto completo di arredi ed accessori, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori spese o lavori. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due pompe di calore, installate nella zona giorno e nella camera da letto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a 25 euro mensili. Grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi, l'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, ideale per locazioni annuali o turistiche con interessante rendita. Documentazione urbanistica regolare con certificato di Abitabilità. Classe Energetica A1

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

Nel cuore di una tranquilla e riservata zona residenziale di Quartu Sant'Elena, in Via delle Azalee, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare disposto interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato dalla tranquillità e a breve distanza dal mare. L'immobile, di circa 190 mq, è inserito in un contesto composto esclusivamente da ville e case indipendenti, soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La casa accoglie con ambienti particolarmente spaziosi e luminosi ed è composta da una grande zona giorno impreziosita da un caratteristico camino/forno, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. La cucina-pranzo, ampia e funzionale, è pensata per vivere pienamente la quotidianità familiare e i momenti di condivisione. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, con una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata per garantire comfort e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'assoluta indipendenza, grazie all'accesso pedonale e carraio privato e all'ampio cortile esclusivo, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, convivialità con amici o semplicemente per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. La posizione è particolarmente strategica: il mare dista soltanto circa 1,2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la zona mantiene tutta la tranquillità e la privacy di un quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos cittadino. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare all'indipendenza e alla serenità. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, una spaziosa villetta quadrifamiliare indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio salone, cucina separata, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e due balconi. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, che hanno valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e immediatamente abitabili. Tra i principali lavori effettuati si segnalano: -installazione di climatizzatori di nuova generazione; -rifacimento del bagno al piano terra e della pavimentazione del piano terra circa 13 anni fa; -completa ristrutturazione del secondo bagno avvenuta lo scorso anno; -recente sostituzione degli infissi. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e vivibili. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione strategica: l’abitazione si trova infatti a pochi minuti dai principali servizi della zona, tra cui bar, ristoranti, pizzeria, tabacchi, supermercato, farmacia e oratorio, offrendo così grande comodità per la vita quotidiana. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: il giardino privato, il passo carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi ricerca praticità e indipendenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato. Rif. 1696 P

Ampio quadrivano panoramico in via Machiavelli – Cagliari, zona San Benedetto. In una delle zone più servite, centrali e richieste di Cagliari, precisamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, privacy e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Ci troviamo nella zona di San Benedetto, quartiere residenziale e commerciale tra i più apprezzati della città, Vivere in questa parte di Cagliari significa poter godere della comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale, con il mare, il Poetto e i principali punti di interesse cittadini facilmente raggiungibili. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Non è presente il posto auto di proprietà, ma la zona offre una buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, aspetto particolarmente interessante per un’abitazione così centrale. Una volta arrivati al piano, accediamo all’appartamento tramite un ingresso che introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è il vero cuore dell’immobile: un soggiorno di circa 30 mq, completamente dedicato al living e quindi non occupato dalla cucina. Si tratta di uno spazio ampio, elegante e facilmente arredabile, ideale per creare una zona relax importante, una sala da pranzo accogliente o un ambiente di rappresentanza luminoso e riservato rifinito in parquet. Il soggiorno è finestrato e dotato di una porta finestra che conduce a una veranda vivibile, profonda oltre 2 metri. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto concreto, perché non è un semplice affaccio, ma una vera estensione della zona giorno, perfetta per godersi momenti all’aperto durante gran parte dell’anno. Da qui si apre una vista particolarmente piacevole e suggestiva: lo sguardo arriva fino alla Sella del Diavolo, al Poetto e al mare, regalando profondità, luce e una sensazione di apertura rara in città. La vista è libera e non ci sono edifici che guardano direttamente all’interno del soggiorno, caratteristica che dona all’intero appartamento una piacevole sensazione di privacy. Separata dal soggiorno troviamo una cucina abitabile di circa 11 mq, ben organizzata e funzionale. Gli spazi permettono una cucina moderna con un’isola centrale importante, utilizzabile sia come zona fuochi sia come piano per pranzi e cene quotidiane. Dalla cucina si accede inoltre a una comoda dispensa di circa 3 mq, perfetta per ottimizzare l’organizzazione della casa. La zona notte è distribuita tramite disimpegno e comprende una prima camera di circa 13 mq, accessibile dal disimpegno e comunicante direttamente con il living, soluzione che la rende versatile anche come studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La camera matrimoniale misura circa 16 mq ed è ulteriormente valorizzata dalla chiusura regolare di una balconata, che crea un’appendice molto funzionale, ideale come zona studio, angolo lettura, cabina armadio leggera o spazio privato aggiuntivo. Completa la zona notte un’ulteriore camera singola di circa 11 mq, perfetta per un figlio, per ospiti o per chi necessita di uno studio separato. Il bagno, accessibile dal disimpegno, misura circa 5 mq ed è funzionale alla distribuzione interna dell’appartamento. L’immobile vanta circa 110 mq interni e circa 15 mq esterni. Si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di lavori, grazie alla presenza di finiture e dotazioni come parquet, porte in legno massello, infissi termici e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 92 mensili. È importante precisare che una delle balconate risulta regolarmente chiusa, mentre l’altra presenta una situazione da regolarizzare mediante la rimozione della chiusura esistente.

Cagliari – Viale Marconi 141 In contesto residenziale tranquillo e signorile, proponiamo in vendita un luminoso bivano situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, recentemente valorizzato dai lavori di rifacimento della facciata appena ultimati. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture calde e accoglienti. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno, comoda e luminosa, con angolo cottura attualmente realizzato nella veranda chiusa e regolarmente sanata, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi abitativi. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Nella veranda adiacente alla camera è stato inoltre ricavato un funzionale spazio lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera; sul lato esposto verso Viale Marconi è presente un ulteriore infisso esterno in alluminio, oltre alle zanzariere, elementi che garantiscono maggiore comfort acustico e termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo canalizzato con pompa di calore, programmabile, ideale per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo l'accesso a condizioni agevolate presso diversi istituti di credito grazie alle formule di mutuo green. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Le spese condominiali ammontano a circa €45 mensili. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera programmare un acquisto in una delle direttrici più richieste e ben collegate della città

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

sostituire scritta iniziale Appartamento arredato con 3 camere e 2 bagni con Appartamento 4 locali con 2 bagni e posto auto

Situata nella parte finale di Viale Colombo, a pochissimi minuti di distanza dalla spiaggia del Poetto e in una posizione ottimale per la vicinanza a tutti i principali servizi, questa villa indipendente disposta su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, totale autonomia e la possibilità di cucire la casa sulle proprie esigenze. L'immobile, che nel corso del tempo è sempre stato seguito e curato con molta attenzione, si presenta con strutture originali mantenute in buonissimo stato, a cui si alternano interventi di finitura più recenti, come nel caso dei bagni, rimodernati intorno alla fine degli anni '90. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il generoso cortile privato che si sviluppa intorno alla casa su tre lati, offrendo un'area all'aperto riservata e molto versatile, ideale sia come sfogo esterno che come comodo spazio per il parcheggio delle auto. Un dettaglio pratico importante riguarda gli infissi: tutte le aperture della casa sono protette da un doppio infisso (uno interno in legno e uno esterno in alluminio), che garantisce una maggiore protezione e isolamento. Varcato l'ingresso al piano terra, si percepisce immediatamente il respiro tipico delle case di una volta grazie ad altezze interne generose, che raggiungono i 3,50 metri. La zona giorno è dominata da un grande soggiorno doppio, un ambiente ampio e luminoso che si affaccia su un balcone pertinente. Accanto si sviluppa la cucina abitabile, un ambiente funzionale arricchito dalla presenza di un classico camino a legna, ideale per riscaldare l'atmosfera nei mesi invernali. Il piano ospita inoltre un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come accogliente salottino, ma che offre il grande vantaggio di poter essere destinato a camera da letto al piano, a seconda delle necessità. Completa il livello un primo bagno spazioso, il tutto collegato da un andito centrale da cui parte la scala per il livello superiore. Al primo piano, dove le altezze si attestano sui 3 metri, si sviluppa l'area dedicata al riposo. Un disimpegno lineare distribuisce ben quattro camere da letto, una dimensione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni più recenti. Una delle stanze principali gode inoltre dell'uscita diretta sulla terrazza a livello, che regala uno sfogo esterno privato con un affaccio diretto sul cortile interno e sulla strada principale. Un secondo bagno padronale serve l'intero piano notte. La combinazione tra i pavimenti d'epoca e i successivi ammodernamenti interni offre una base solida e versatile, ideale per chi desidera abitare sin da subito una dimora indipendente e curata, con la libertà di aggiornarne i dettagli secondo il proprio gusto, a due passi dal mare.PO583

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con ingresso indipendente. L'immobile, sito al piano terra rialzato, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente dall'ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista. Collegata ma riservata, troviamo la zona notte, dove una scala scorrevole permette di accedere ad una parte soppalcata, utile come ripostiglio o spazio extra. Dal disimpegno, dotato di zona lavanderia, si passa al bagno finestrato, completo di sanitari filoparete, scaldasalviette e ampio box doccia. L'immobile, climatizzato e pronto da abitare, risulta molto luminoso, grazie alla presenza di ampie finestre anche nella parte alta. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia come pied-à-terre che come investimento, garantendo una rendita annua di circa 16 mila euro. Completo di arredi.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno. L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Sestu. Ci troviamo in una delle vie principali di Sestu, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi e vicina alle principali arterie stradali 554 e 131. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al primo piano di un condominio di sole 5 unità abitative e dotato di ascensore. All'ingresso veniamo accolti dall'ampia zona giorno, un area living spaziosa e luminosa come tutto il resto della casa, da qui accediamo al punto forte dell'appartamento, la bellissima terrazza a livello perfetta per ospitare pranzi e cene in compagnia e per godersi il relax all'aria aperta. La cucina risulta invece separata e abitabile, ideale per chi preferisce due ambienti separati, è altresì ben arieggiata grazie alla portafinestra con affaccio alla seconda pertinenza della casa, una balconata con zona barbecue. Procedendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un bagno di servizio con doccia e areazione forzata ed un bagno finestrato con vasca. Completano l'immobile un posto auto coperto in area condominiale ed una pratica cantina di circa 6 mq. Split caldo/freddo in ogni ambiente. Infissi con doppio vetrocamera. L'appartamento è locato fino ad Aprile 2027 garantendo una resa sicura e immediata per chi cerca un investimento.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Uta, in Via Bellini, un appartamento tipologia trivano di recente costruzione. Sito in un contesto residenziale, e realizzato nel 2016, si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore. Accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie il living, con zona relax, angolo cottura, tavolo con sedie e parete attrezzata. Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto alla prima veranda che conferisce costante ventilazione ed illuminazione naturale a tutta l’abitazione. Procedendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, con accesso diretto al secondo balcone, una camera singola ed il bagno completo con box doccia. Questi ultimi due ambienti sono dotati di un comodo soppalco. Tutti gli ambienti dell’abitazione presentano un sistema di climatizzazione autonomo (split), che assieme agli infissi con doppio vetrocamera, garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. Completa l’immobile il posto auto di proprietà. L’immobile viene ceduto arredato, in condizioni ottimali e senza alcun lavoro da effettuare, presentandosi come una soluzione abitabile nell'immediato. Viste le caratteristiche e vista la posizione, risulta ideale per chi cerca comfort e praticità. Mutuabile. Rif. 1677Q

In via Fogazzaro, nel centro di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un elegante trivano di nuova costruzione situato al piano terra. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra la vivacità della città e il relax di un'oasi privata, grazie a un ampio cortile esclusivo che rappresenta il vero cuore della casa. L'ingresso si apre su un living luminoso con angolo cottura, progettato come un open space moderno. Le grandi vetrate in PVC bianco non solo inondano l'ambiente di luce naturale, ma creano un passaggio fluido verso il giardino privato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità.
La qualità costruttiva si percepisce in ogni dettaglio, infatti l'edificio garantisce un isolamento termico e acustico, che assicura privacy e un importante risparmio energetico. Le finiture sono di alto livello: potrai personalizzare i pavimenti scegliendo tra gres porcellanato o effetto parquet, mentre i davanzali in marmo biancone aggiungono un tocco di eleganza senza tempo.
L'appartamento è già pronto per il futuro: dispone della predisposizione per l'impianto di climatizzazione in ogni stanza, per l'antifurto e per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il bagno è rifinito con sanitari “filo parete” dal design moderno e rubinetteria in acciaio cromato di alta qualità.
A completare la proprietà, troviamo un comodo posto auto riservato nel cortile condominiale, accessibile tramite un cancello motorizzato con comando a distanza. Vivere qui significa scegliere una casa mai abitata, efficiente e sicura, con il valore aggiunto di uno spazio esterno introvabile in centro.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO577

All'interno dello stesso edificio dal design contemporaneo, proponiamo un esclusivo bilivelli pensato per chi cerca ampi spazi e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Questa soluzione incarna un concetto di abitare moderno, dove il comfort incontra l'efficienza energetica.
Al primo livello, l'ingresso svela un'ampia zona living con angolo cottura, progettata per essere il cuore della casa. Il piano è servito da un bagno e arricchito da tre diverse verande che abbracciano l'abitazione, offrendo molteplici sfoghi esterni e una luminosità naturale straordinaria. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla privacy della famiglia.
Il secondo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere e un grande bagno padronale. Anche questo piano è caratterizzato da due ampie verande panoramiche, che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Le finiture sono di alto pregio: soglie in marmo biancone, sanitari “filo parete” e pavimenti personalizzabili in gres porcellanato o effetto parquet.
L'eccellenza costruttiva è garantita da tecnologie all'avanguardia come per l'isolamento acustico in lana di roccia assicurano silenzio e risparmio energetico. Gli infissi in PVC bianco con vetrocamera termica e avvolgibili elettrici completano un pacchetto tecnologico che include la predisposizione per il climatizzatore in ogni stanza, per l'antifurto e per il fotovoltaico.
A completare la proprietà, è incluso un posto auto esclusivo nel cortile condominiale, protetto da un cancello motorizzato con comando a distanza. Una residenza perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra la centralità urbana e il bisogno di indipendenza e spazio.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO578

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Murat, un appartamento di tipologia bivano. Ci troviamo in zona tranquilla e ben servita, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano. L'appartamento è sito al piano terra, all'interno di un contesto riservato e curato. L'immobile, completato nel 2026, rappresenta una soluzione abitativa moderna, progettata e costruita nel pieno rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, garantendo una classe elevata secondo gli standart attuali. Questo appartamento di 42 mq, è studiato in modo funzionale e armonioso, con spazi ben distribuiti che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno si presenta accogliente e luminosa, con finiture di ottimo livello che conferiscono un'immediata sensazione di qualità e cura dei dettagli. La camera da letto è confortevole e ben proporzionata, pensata per offrire tranquillità e praticità. Il bagno è cieco, è dotato di un moderno sistema di aerazione forzata di ultima generazione, progettato per garantire un ricambio d'aria costante ed efficace, assicurando igiene e comfort nel pieno rispetto delle normative. Le rifiniture dell'intero immobile sono di alto livello, vengono utilizzati materiali selezionati e soluzioni tecniche contemporanee che rendono la proprietà pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima abitazione, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche costruttive che assicurano valore nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green) Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza. Superficie commerciale: 107 mq Punti di forza che fanno la differenza - Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate - Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale - Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati - Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green - Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti Composizione interna: Ampio soggiorno con angolo cottura Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno) Due camere da letto Due bagni Ripostiglio/dispensa Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Spazi esterni: Due balconi a servizio delle camere Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa (2012) Infissi interni in legno Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte) Sistema di allarme e videosorveglianza Costi di gestione: Spese condominiali contenute: circa €60/mese Classe energetica: B Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento Perché è un acquisto intelligente? Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo. La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto

2 grandi appartamenti in villa Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, due luminosi appartamenti di cui uno quadrivano posto al primo piano e l’altro mansardato posto al secondo piano. Piano primo: Accesso autonomo dal piano terra attraverso scala esterna indipendente con approdo al primo piano dove troviamo un grande quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde (che possono essere facilmente unite) in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti. Nella vendita è incluso un garage due locali di sgombero locale di sgombero al piano seminterrato.

Su Planu, Via Monte Gran Sasso – Villetta a schiera con massima efficienza energetica

Situata in Via Monte Gran Sasso, nel cuore della zona di Su Planu, proponiamo in vendita una rifinita villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, si sviluppa su due piani principali, completati da una mansarda e un ampio seminterrato adibito a taverna.
La proprietà si distingue per l'importante dotazione tecnologica volta al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, integrato da split in ogni ambiente e scaldacqua a gas.
Gli spazi esterni includono due balconi e due cortili, di cui uno ampiamente vivibile.
La posizione è estremamente funzionale: a brevissima distanza si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, nidi e asili, centri commerciali, farmacie, verde pubblico attrezzato e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e massima efficienza in un contesto servito e ricercato.RI71

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Cadello, una zona conosciuta per la vicinanza alle principali facoltà universitarie e al rinomato parco di Monteclaro, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è un pentavano dalle generose metrature, circa 180 mq, sito al secondo piano di un palazzo di sei piani munito di ascensore. Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, l'affaccio sul bellissimo parco e i due terrazzini offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune. L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 35 mq affaccia sulla prima lunga balconata; la cucina di 10 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda chiusa e sanata. I bagni sono due, entrambi finestrati; è inoltre presente un comodo ripostiglio di circa 3,60 mq. Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Pensate che, oltre lo studio di circa 8 mq, sono presenti tre camere da letto matrimoniali (una di ben 24 mq!); tutte metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile. A differenza degli immobili di quell'epoca, in questo caso sono già stati apportati importanti interventi di modernizzazione: sono stati cambiati tutti gli infissi interni, è stato adeguato a norma l'impianto elettrico, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate le pompe di calore in tutti gli ambienti ed è stata sostituita la caldaia per l'acqua sanitaria appena 3 anni fa. Tutte queste migliorie, unitamente al buon isolamento termico dell'immobile, ha consentito ad attribuirgli la classe energetica D. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte. L’immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto. L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

Nel centro storico di Quartu Sant'Elena ricco di soluzioni indipendenti, a pochi passi da via Trieste, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente che unisce il fascino delle tipiche abitazioni locali al comfort di una recente ristrutturazione. L'ingresso è sia pedonale con portoncino blindato sia carrabile che introduce al cortile privato, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. Dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno al piano terra: un accogliente soggiorno di circa 25 mq, luminoso seppur al piano terra grazie alla presenza di due finestre e due portefinestre con affaccio sul cortile. A seguire, un disimpegno conduce al bagno, completo e funzionale, dotato anche di zona lavanderia. Il cortile diventa il fulcro della casa: da qui si sviluppano i collegamenti agli altri ambienti. Una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, che copre l'intera superficie del piano terra e offre uno spazio ideale da attrezzare anche come zona relax o per esempio lavanderia coperta. Sempre dal cortile, una scala in muratura porta al livello superiore, organizzato come zona notte. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, ospitano due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte finestrate, oltre a un ampio disimpegno e a un secondo bagno. La disposizione degli spazi, ben articolata, garantisce indipendenza tra le diverse aree della casa, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di personalizzazione. Grazie alla sua configurazione e alla presenza di accessi potenzialmente distinti, l'immobile si presta facilmente, con interventi minimi, alla realizzazione di due unità abitative indipendenti (un bivano ed un trivano), ideale sia per investimento con rendita da locazione sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Una proposta rara per posizione, indipendenza e versatilità.