Case in sconto in vendita in provincia di Brescia Pag. 32

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore autentico del centro storico di Salò, in uno dei suoi vicoli più caratteristici e riservati, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, situato al terzo piano di un complesso completamente ristrutturato nel 1990 e servito da ascensore. L’ingresso si apre su una zona living luminosa e accogliente, impreziosita da due finestre affacciate sulla via pedonale sottostante, animata da boutique, piccoli negozi e locali che donano vitalità al contesto. La cucina a vista si integra perfettamente nello spazio, rendendolo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di metrature generose, ideali per accogliere comodamente famiglie, ospiti o per essere adibite a studi o spazi multifunzionali. Completano la proprietà due bagni, entrambi ciechi ma dotati di impianto di aspirazione. La pavimentazione in parquet, presente in tutti gli ambienti, conferisce calore e continuità all’intera abitazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui e comprendono l’utilizzo dell’ascensore, la gestione delle parti comuni e l’assicurazione dello stabile. UBICAZIONE E CONTESTO L’appartamento si trova nel centro storico di Salò, una delle località più affascinanti della sponda bresciana del Lago di Garda. La zona è perfetta per chi cerca la comodità dei servizi unita al fascino senza tempo dei vicoli antichi, dove ogni angolo racconta la storia e la vivacità culturale della città. Passeggiando sotto casa si incontrano botteghe, caffè, boutique e piccole attività che animano quotidianamente le vie pedonali, in un contesto autentico e ben curato. A pochi minuti a piedi si raggiunge il lungolago, così come i principali luoghi di interesse, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile dal forte valore strategico, dove tutto è a portata di mano e l’atmosfera è quella tipica dei borghi storici italiani.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON TERRAZZA VISTA LAGO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un affascinante terratetto plurifamiliare a Gaino, una tranquilla e panoramica frazione di Toscolano Maderno, immersa nel verde delle colline che dominano il Lago di Garda. La proprietà, ricca di storia e dal carattere autentico, nasce originariamente come locanda, per poi essere trasformata in un bar con abitazione e infine diventare una spaziosa residenza privata. Oggi rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa dal sapore storico, con ambienti ampi, versatili e una posizione privilegiata che regala scorci incantevoli sul paesaggio lacustre. Distribuita su 3 livelli, l’abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti: al terzo e ultimo si trovano: due camere da letto, un bagno, una sala, una cucina abitabile e un ampio terrazzo con una meravigliosa vista sul lago, ideale per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto nelle giornate di sole. Il secondo piano ospita quattro camere matrimoniali e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa, ospiti o anche per essere suddivisi in ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa. Al primo piano si trovano due spaziosi saloni, una cucina separata e un’area lavanderia, ambienti che offrono grande vivibilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze. Al piano terra la proprietà è completata da due garage, comodi e funzionali, e da ampie cantine, ideali per lo stoccaggio, la conservazione di vini o per essere eventualmente trasformate in taverna o laboratorio. La casa conserva tutto il fascino della sua storia, con spazi luminosi e una struttura solida che si presta a molteplici utilizzi, sia come abitazione principale che come investimento per una struttura ricettiva, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

ZONA CROCIFISSA DI ROSA, BRESCIA - VIA CARLO PISACANE proponiamo in vendita quadrilocale biservizi di 170 Mq commerciali, al secondo piano di un contesto signorile con ascensore e un elegante giardino condominiale. Lo spazioso ingresso conduce alla luminosa e raffinata zona giorno, valorizzata da un camino e da tre porte finestra che offrono accesso diretto al balcone. A seguire troviamo la cucina abitabile e separata, con accesso diretto al secondo balcone e un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi di servizio. La zona notte è composta da: una camera matrimoniale adibita a studio, anch'essa con uscita sullo sfogo esterno; una seconda spaziosa camera matrimoniale, che affaccia su un terrazzo con vista sul giardino condominiale, condiviso con l'ultima camera singola, ideale come stanza per bambini o studio. L'immobile dispone due bagni finestrati, rispettivamente dotati di vasca e box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di teleriscaldamento. La zona notte è caratterizzata da una pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti, mentre gli infissi in PVC triplo vetro, rinnovati nel 2024, assicurano un buon isolamento termico e acustico. A completare la soluzione troviamo un box privato di 20 MQ e cinque posti auto condominiali, elementi sempre più rari e preziosi. Il quartiere Crocifissa di Rosa, situato nella zona settentrionale del centro storico di Brescia a pochi passi dal cuore della città è una zona residenziale ben collegata dai mezzi pubblici e dispone di tutto il necessario per una vita confortevole. Un quartiere dinamico e vivace, perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita e ben connessa senza rinunciare alla tranquillità.

ROVATO FRAZ.: Nel cuore di Sant’Andrea, tranquilla frazione di Rovato, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme al rustico, immersa nella quiete e circondata da un ampio giardino privato. Una proprietà dalle dimensioni generose, pensata per chi cerca spazi importanti, riservatezza e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI €719.000, COMPRENSIVO DI TUTTE LE FINITURE. La villa si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e un piano interrato, distribuiti su un lotto di circa 1.050 mq. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, offrono una superficie complessiva di circa 250 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, oltre al piano seminterrato. Superando l’ingresso, dove è possibile realizzare una comoda armadiatura su misura, si apre un grande soggiorno con soffitti altissimi impreziositi da travi a vista. La luce naturale domina la scena grazie a un’enorme porta finestra che si affaccia sul portico e sulla piscina, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. La zona giorno continua con una cucina separata e abitabile, anch’essa con ampie vetrate scorrevoli che conducono al portico esterno, perfetto per cene in compagnia e momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un bagno di servizio finestrato e, attraverso un disimpegno, alla zona notte del piano terra, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un ulteriore bagno finestrato e una splendida camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Tutte le camere godono di un collegamento diretto con il giardino tramite ampie portefinestre, creando una connessione costante tra gli spazi interni ed esterni. Una scala interna collega comodamente tutti i livelli della casa. Al piano interrato troviamo un’autorimessa capace di ospitare fino a quattro auto, una spaziosa taverna, ambienti aggiuntivi personalizzabili e una grande lavanderia. Al primo piano, invece, si apre un ulteriore soggiorno in open space, servito da un ripostiglio, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio. Entrambe le stanze si affacciano su un ampio balcone, mentre il soggiorno è impreziosito da una terrazza a tasca riservata. Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino sui quattro lati, in cui spicca una splendida piscina interrata di 13,5 metri di lunghezza per 4 metri di larghezza, con una profondità di 2,15 metri. Uno spazio perfetto per godersi l’estate in totale privacy. Una proprietà unica, elegante e versatile, perfetta per chi desidera una soluzione adatta anche a due nuclei familiari, con ampi spazi vivibili, privacy assoluta e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una vera occasione rara in una delle zone più ricercate del territorio franciacortino. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Nel cuore della tranquilla e prestigiosa zona di Sant’Eufemia, nel comune di Brescia, proponiamo in vendita una villa singola di grande eleganza e raffinatezza, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e immerso nel comfort. La proprietà si estende su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 1000 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per una vita confortevole e raffinata. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con rifiniture pregiate e particolari decorativi unici, tra cui piccoli affreschi artistici sulle pareti che donano carattere e fascino senza tempo alla casa. All’esterno, l'immobile è circondato da un ampio giardino terrazzato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un doppio garage con accesso comodo e diretto. Una residenza di classe, pensata per chi ama l’eleganza, la tranquillità e il valore architettonico.

In contesto residenziale dotato di piscina ubicato in posizione centralissima rispetto a Rivoltella e al lago, proponiamo appartamento trilocale a piano primo e ultimo. L'immobile è così composto: ingresso sul soggiorno con angolo cottura da cui si accede al balcone, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato. La posizione invidiabile di questo appartamento e la presenza del box doppio rendono questa soluzione ottima sia come seconda casa che come investimento per affitti turistici. Sono stati recentemente approvati i lavori di rifacimento facciate che verranno eseguiti nel prossimo periodo.

PORZIONE DI CASA SEMI-INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo è una porzione di casa semi-indipendente disposta su più livelli con lavanderia e ampia autorimessa. Accediamo all’immobile tramite scala esterna: al primo piano troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucinotto; proseguendo al secondo piano troviamo la camera da letto singola con accesso al balcone. Salendo al piano successivo si trova un’ulteriore stanza fruibile come ripostiglio con bagno cieco padronale dotato di sanitari in ceramica e box doccia. Al piano terra è presente una cantina. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Vestone fa parte della comunità Montana della Valle Sabbia (ne ospita infatti la sede), composta da 25 comuni. La località di Vestone è dotata di poste, banche e scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di 1° grado. A pochi chilometri abbiamo il lago d'Idro e il Parco delle Fucine, mete turistiche soprattutto nella stagione estiva. Grazia alla strada statale SS237 è facilmente raggiungibile la tangenziale che raggiunge la città di Brescia e il lago di Garda.

GUSSAGO - POMARO L'elegante villa disposta su due livelli oltre interrato è ubicata all'interno della "Corte la Santissima", uno dei più prestigiosi residence di Gussago. Insieme al verde ed ai vigneti circostanti, l'ampio parco condominiale nel quale si immerge l'immobile, impreziosito dalla piscina interrata appena ristrutturata, oltre ad essere interamente gestito e curato dal custode, garantisce pace, privacy e tranquillità. Il portico coperto situato all'ingresso, ed accessibile tramite il vialetto pedonale esclusivo, ci conduce alla zona giorno con pavimentazione in cotto, composta dall'ampia sala, corredata dall'importante camino in pietra, dal bagno finestrato a servizio del piano e da una cucina, separata ed abitabile. A quest'ultima, cosi come alla zona living, è garantito l'accesso al giardino sul retro, attraverso due pratiche porte finestre con affaccio su un secondo portichetto coperto. Al piano nobile trovano invece spazio le tre camere da letto, una delle quali accessoriata da un comodo balconcino, e due ulteriori servizi, entrambi finestrati. Accessibile dalla stanza padronale, la loggia, affacciata sull'interno del residence, gode di una vista aperta ed ariosa. L'interrato, collegato internamente, si compone altresì di una taverna vivibile, valorizzata da un secondo camino, un pratico locale lavanderia, un ulteriore zona armadi utilizzata anche come ripostiglio ed un utile sottoscala separato. All'interno del residence, accessibile tramite una scala esterna ubicata nelle immediate adiacenze della casa, troviamo la zona dove è ubicato il box doppio in larghezza, facilmente accessibile dall'elegante portone che delimita il corsello del residence, oltre ad un ulteriore posto auto coperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato curato, anche a livello di finiture, nei minimi dettagli, dalle pavimentazioni in cotto della zona giorno e parquet della zona notte alle inferiate, presenti su tutti gli infissi esterni.

Indipendenza e comfort nel cuore della Franciacorta!!

In una delle zone residenziali più prestigiose di Coccaglio, ai piedi del Montorfano, si trova questa elegante villa bifamiliare in vendita.

Con un design moderno , si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata.

La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal centro del paese, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente e godere di tutti i comfort.La villa si sviluppa principalmente su piano unico (al piano terra) con un piano primo mansardato con possibilità di svariati utilizzi e locali accessori al piano interrato.

Al piano terra si trova l'ingresso sull'ampio ed elegante soggiorno, la cucina abitabile, il disimpegno ,i bagni e la zona notte.

Tutti gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi generosi e confortevoli adatti anche per una famiglia numerosa. L'immobile è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.

Gli impianti, alimentati a metano, garantiscono un'efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.

Inoltre, l'impianto di riscaldamento è autonomo e regolabile, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.La villa è inoltre dotata di un sistema di allarme, per garantire la sicurezza della famiglia e dei propri beni.

La sua posizione esclusiva e la presenza di un giardino privato piantumato e tenuto in perfette condizioni, offrono una vista panoramica e un'atmosfera di tranquillità e relax. Completa la proprietà la zona garage, perfetta per ospitare auto o come spazio di magazzino.

In sintesi, questa villa bifamiliare in vendita a Coccaglio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e in una posizione strategica, perfetta per vivere in tranquillità ma vicino a tutti i servizi.

Non perdere l'opportunità di acquistare una casa di prestigio, pronta per essere abitata e personalizzata secondo i propri gusti e esigenze.

NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, es: spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature.. pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE 035.0152153, Whats-app 345.0709965.
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In una zona tranquilla a sud del comune di Calvisano, proponiamo in vendita... APPARTAMENTO TRILOCALE di ampie metrature disposto al piano primo di un palazzo storico situato all'interno di una corte. L'appartamento recentemente ristutturato è composto da un luminoso ingresso, il soggiorno completo di camino con impianto idropellet, la cucina è separata e abitabile. Tramite un disimpegno si sviluppa la zona notte, una camera matrimoniale con nicchia per cabina-armadio, una camera singola e il bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una spaziosa e comoda terrazza privata, il posto macchina e il doppio box auto. L'immobile presenta finiture pregiate, le travi a vista rendono elegante e accogliente l'abitazione; è stato realizzato cappotto termico interno e l'impianto idropellet consente risparmi notevoli. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e praticità.

Un angolo autentico di Garda da riscoprire: terra cielo nel cuore di Bogliaco Nel pieno centro di Bogliaco, affacciato direttamente sulla piazza del porto, proponiamo in vendita un affascinante immobile a rustico, ricco di potenzialità e storia. Ci troviamo in uno dei luoghi più amati e caratteristici della sponda bresciana del Lago di Garda, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni scorcio racconta una storia. L’immobile è un terra cielo disposto su tre piani, con una vista incantevole sul porto e sul lago: uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La casa conserva il fascino delle antiche dimore gardesane, con spazi generosi e una struttura solida, già oggetto di lavori di ristrutturazione (rifacimento completo del tetto e delle solette e lavori di consolidamento). Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un progetto da personalizzare, da trasformare in una residenza privata di grande charme con un valore aggiunto: la posizione unica e irripetibile. Bogliaco è una gemma del Garda, conosciuta per la sua eleganza, la quiete del suo porticciolo, la vicinanza ai circoli nautici e la celebre regata Centomiglia. Qui si respira un’atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa, ma allo stesso tempo vivace e ben servita. Chi acquista questa casa acquista molto più di un immobile: acquista una posizione privilegiata, una vista senza eguali, e la possibilità di creare qualcosa di davvero speciale.

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON BOX AUTO E CORTILE PRIVATO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel tranquillo comune di Provaglio Val Sabbia, nella località di Cesane, è disponibile un immobile in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, questo appartamento di 139 mq commerciali è ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La proprietà comprende tre locali, tra cui due ampie camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o ufficio. Il bagno è funzionale e ben posizionato per servire l'intera abitazione. All'esterno, un cortile privato offre uno spazio per momenti di relax o per attività all'aperto. Completano la proprietà un box auto di 28 mq, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli; e infine due locali ad uso lavanderia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona serena e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Provaglio Val Sabbia, una tranquilla località di circa 900 abitanti, situata in posizione strategica tra il lago di Garda e il lago d’Idro, all’interno della splendida cornice naturale della Valle Sabbia. Questa zona, ricca di storia e natura, è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. In passato noto semplicemente come Provaglio, il paese ha assunto la denominazione attuale per evidenziare la sua posizione privilegiata all’interno della valle. Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della montagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza di mete turistiche e culturali.

'Collinare; appartamento due locali al piano terra con ingresso indipendente in complesso residenziale con piscina composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, cavedio, portico esterno con ampio giardino di proprietà. Box auto e cantina di proprietà. Rif. 017 TEL. 0365.541748 EMAIL: BS_TOSCOLAN@PRIMACASA.IT P.ZZA SAN MARCO, 46 25088 TOSCOLANO MADERNO (BS) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON NECESSARIAMENTE INDICA ESATTAMENTE IL LUOGO DELL\'IMMOBILE. LA RETE DI PUNTI VENDITA AFFILIATI PRIMACASA È PRESENTE SUL MERCATO DELL\'INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE DAL 1990 CON UNA FORMULA IN FRANCHISING VINCENTE, REALTÀ LEADER PER INNOVAZIONE, AFFIDABILITÀ E TRASPARENZA. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA USUFRUISCE DI UNA METODOLOGIA DI LAVORO CONSOLIDATA, FRUTTO DI ANNI DI ESPERIENZA E DI UN COSTANTE E CONTINUO AGGIORNAMENTO, IN RELAZIONE ALLE EVOLUZIONI DEL MERCATO, POTENDO DISPORRE DI INNUMEREVOLI SERVIZI AD ALTO VALORE AGGIUNTO CHE CONSENTONO DI FAR FRONTE AD OGNI ESIGENZA DEL CLIENTE. PRIMACASA PUBBLICA LE OFFERTE IMMOBILIARI SUL MENSILE "PRIMACASA NEWS" EDITO IN OLTRE 650.000 COPIE, DISTRIBUITO CAPILLARMENTE SUL TERRITORIO. IL SITO INTERNET RICEVE MIGLIAIA DI VISITE OGNI MESE. OGNI PUNTO VENDITA AFFILIATO PRIMACASA DISPONE INOLTRE DI UN\'AREA INTRANET E DI SOFTWARE INFORMATICI PER VERIFICARE ED INDIVIDUARE POTENZIALI CLIENTI, AVVALENDOSI ANCHE DI UNA RICCA E FORNITA BANCA DATI. L\'AGENTE PRIMACASA È IN GRADODI EFFETTUARE UNA VALUTAZIONE DELL\'IMMOBILE, BASATA, OLTRE CHE SU CONOSCENZE EDILIZIE, ANCHE SULLA CONOSCENZA DEL TERRITORIO, DELLA DOMANDA E DELL\'OFFERTA E DELL\'ANDAMENTO DEL MERCATO. PRIMACASA ESEGUE, IN BREVE TEMPO, VISURE IMMOBILIARI SULLE PERSONE FISICHE E GIURIDICHE, ACQUISENDO INFORMAZIONI UTILI A TUTELARE LE PARTI E FAVORENDO COSÌ UN ESITO POSITIVO DELLA TRATTATIVA. REGISTRAZIONE ATTI DI LOCAZIONE OGNI CONTRATTO DI LOCAZIONE VIENE REGISTRATO, PRESSO GLI ENTI PREPOSTI, DIRETTAMENTE DAGLI OPERATORI IMMOBILIARI PRIMACASA, SOLLEVANDO IL CLIENTE DA TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE. GLI AGENTI PRIMACASA SI FANNO CARICO DI PRESENTARE LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA AL PERFEZIONAMENTO DEL ROGITO, PRESENZIANDO E ACCOMPAGNANDO I PROPRI CLIENTI ALL’ATTO NOTARILE.'

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON DUE CANTINE COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza servito da ascensore, attualmente in disuso, composto da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali, con due cantine. Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampio disimpegno che ci collega a destra alla zona giorno con cucina separata abitabile e all'ampia e luminosa sala da pranzo. Proseguendo verso sinistra troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca e allacci per la lavatrice. Dalla zona giorno e da tutte le camere, tramite portafinestra, accediamo a quattro balconi a tasca dove troviamo, in ognuno, quattro comodi ripostigli. A completare la soluzione, troviamo al piano interrato due cantine di proprietà. Il riscaldamento, l'acqua e la corrente elettrica sono in comune. Nel 2010, è stato completamente rifatto il tetto della palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

ARTOGNE In tranquilla zona residenziale ad Artogne, all’interno di un piccolo complesso di poche unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al primo piano, ideale per chi cerca comfort, luce naturale e uno spazio esterno da vivere. L’appartamento si apre su una zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente ampio e funzionale, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici. La presenza di grandi finestre garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto molto spaziose e ben illuminate, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è comodo e ben rifinito. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici. La soluzione, ben tenuta e inserita in un contesto curato e silenzioso, rappresenta un'ottima scelta sia come abitazione principale sia come casa vacanza, grazie alla vicinanza con la natura e ai principali servizi del paese.

Nel cuore della frazione di Pellalepre, nel comune di Darfo Boario Terme, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, libero su tre lati. La posizione tranquilla e riservata, unita all’ottima esposizione, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, luminoso e ben distribuito. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno composta da un soggiorno accogliente con area pranzo, che si affaccia direttamente su un cortile privato: uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. La cucina, separata e funzionale, è dotata di una pratica penisola che ne valorizza l’utilizzo quotidiano. La zona notte è ben distinta e ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti versatili. Completano il reparto notte due bagni, entrambi finestrati, e un comodo ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato, un box auto e un posto auto esterno. Una soluzione completa, pronta da vivere, in una delle zone più tranquille e ben servite del comune.

PISOGNE Proponiamo in vendita accogliente appartamento bilocale situato al piano primo di un complesso residenziale. L’ingresso affaccia direttamente su un ampio spazio open space tra soggiorno e cucina, con l’uscita diretta sul balcone privato. Proseguendo, il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano un pratico bagno finestrato, di generose metrature, dotato di vasca e la camera matrimoniale ben illuminata che offre un ambiente accogliente e confortevole. A completare la proprietà c'è un posto auto singolo, che rappresenta una comoda soluzione per chi necessita di spazio extra per il parcheggio ed una comoda cantina distaccata dall’appartamento. La zona in cui si trova l’appartamento è particolarmente tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al centro del paese, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una residenza serena oppure per un investimento improntato sulle case vacanze, affitti brevi o a canone libero potendo sfruttare la vicinanza al lago ed alla centralità dei servizi che offre il paese.

TRATTORIA CON APPARTAMENTI VISTA LAGO COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La proprietà che vi proponiamo in vendita è composta da un locale attualmente adibito a ristorante con quattro appartamenti, sita nel borgo di Cecina di Toscolano Maderno. Come struttura principale vi è la trattoria, con ben 5 sale ed una cucina, mentre sulla sinistra vi sono due monolocali vista lago, uno posto al piano terra ed uno al piano primo. Retrostante alla corte interna troviamo due appartamenti,un bilocale al primo piano ed un trilocale al secondo piano. Il bilocale, da ristrutturare, è composto da cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato, un ripostiglio ed un balcone vista lago. Il trilocale ristrutturato comprende un ampio soggiorno, cucina, un bagno ed una toilette di servizio, due camere da letto, un ripostiglio, un giardino con accesso carraio ed una grande terrazza vista lago. Per la sezione ristorante è previsto il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rendendola una soluzione ottimale per chi volesse investire sia come B&B che per la creazione di più unità da vendere o affittare. - The property we offer for sale is a restaurant with four flats, located in the village of Cecina di Toscolano Maderno. As the main structure there is the trattoria, with no less than five rooms and a kitchen, while to the left there are two lake view studio apartments, one on the ground floor and one on the first floor. To the rear of the courtyard are two flats, a two-room flat on the first floor and a three-room apartment on the second floor. The two-room apartment, in need of renovation, consists of a kitchen, a dining room, a double bedroom, a bathroom with a window, a storeroom and a balcony overlooking the lake. The renovated three-room apartment comprises a large living room, kitchen, a bathroom and a toilet, two bedrooms, a storage room, a garden with driveway access, and a large lake-view terrace. A change of use to residential is planned for the restaurant section, making it an optimal solution for those wishing to invest either as a B&B or to create several units for sale or rent.

In contesto unico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione situata all’interno di una corte risalente del 1200, ristrutturata negli anni '80. L’immobile si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra di un ampio soggiorno, con travi a vista e grande camino, ideale per creare un’atmosfera calda e familiare. A completare la zona giorno troviamo un cucinotto separato non abitabile e un comodo accesso al retro dell’abitazione, dove si trova una scala che conduce a una spaziosa cantina, perfetta come locale di servizio o per conservare vini e alimenti. La zona notte, al primo piano, è raggiungibile tramite una scala in legno ed è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con box doccia. L’abitazione è dotata di riscaldamento è generato da bombolone del gas, presente caldaia posizionata nel sottotetto. Al piano terra sono presenti termoconvettori, mentre al primo piano il riscaldamento è garantito da termosifoni. All’esterno troviamo un posto auto privato fronte casa e una piccola tettoia coperta, ideale per proteggere una seconda vettura o come deposito attrezzi. Soluzione ideale per chi cerca una casa immersa in un contesto verdeggiante e lontano dal centro del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel tranquillo comune di Lonato del Garda, nella località di Sedena, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 200 mq, costruita nel 1980. Questa proprietà offre un pentalocale spazioso e luminoso, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Al piano terra, si trova un quadrilocale ben distribuito, mentre al piano interrato è presente un bilocale, perfetto per ospiti o per creare uno spazio indipendente. La casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Un balcone aggiunge un tocco di apertura e luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto, offrendo comodità e praticità. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare agli spazi e alla funzionalità.

Nel cuore autentico del comune di Gargnano, a pochi passi dal porticciolo di Bogliaco e dal lungolago, sorge questo affascinante fabbricato storico, disposto su tre livelli e composto da quattro unità immobiliari distinte. La proprietà si trova in una zona di alto interesse turistico, a ridosso del centro storico e circondata da antiche dimore, ville signorili e ristoranti tipici che ne esaltano il fascino d’altri tempi. L’edificio, originariamente in pietra, conserva ancora oggi l’impronta delle sue origini, pur avendo beneficiato di interventi di consolidamento strutturale negli anni Settanta. La struttura si presenta solida, con tetto in buone condizioni, e risulta pronta per essere valorizzata tramite un intervento mirato di riqualificazione, in grado di esaltarne la storicità e adattarlo al mercato turistico contemporaneo. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e versatile: al piano terra si trova un’unità con accesso indipendente direttamente dalla via pedonale e dalla corte. Al primo piano sono presenti due abitazioni, di cui una accessibile da una scala esterna nel vicolo adiacente, soluzione che consente una gestione completamente autonoma degli ambienti. All’ultimo piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione e affacci su più lati, garantendo luce naturale per l’intera giornata. L’ampia metratura complessiva include cantine trasformabili, soffitte, una corte interna e balconi affacciati sia verso il borgo che verso la corte interna. Gli interni, ancora in stile anni ‘70, necessitano di una manutenzione integrale, ma offrono spazi ben proporzionati, altezze generose e grande luminosità, ideali per la realizzazione di un progetto di ospitalità turistica. L’attuale configurazione conserva elementi vintage originali come pavimenti in ceramica, camini decorativi, infissi in legno e rivestimenti tipici dell’epoca. I bagni presentano piastrelle iconiche e vasche da bagno tipo “baignoire sabot” con seduta integrata: dettagli che possono essere valorizzati in un’ottica di recupero stilistico o completamente reinterpretati in chiave moderna. Punto di forza assoluto dell’immobile è la sua posizione: a meno di due minuti a piedi dal lungolago e immerso in un borgo autentico, che preserva con cura l’anima più vera del Garda. Il territorio circostante offre una rete di percorsi naturalistici, sentieri panoramici per trekking e bicicletta, oltre a una ricca offerta enogastronomica tra trattorie, osterie e bistrot tipici. Il contesto economico e sociale di Gargnano si caratterizza per la forte incidenza di redditi legati al turismo, una disoccupazione contenuta e una buona stabilità demografica. L’interesse verso immobili riconvertibili per scopi ricettivi è in costante crescita, rendendo questa proprietà un'opportunità concreta per chi desideri investire in affitti brevi, B&B o strutture per soggiorni esperienziali. Con la possibilità di installare un ascensore e personalizzare ogni unità, l’immobile unisce l’autenticità architettonica alla flessibilità progettuale, offrendo una tela perfetta su cui sviluppare una proposta ricettiva di charme o funzionale alle esigenze del turismo esperienziale. Il contesto paesaggistico e la vicinanza al lago amplificano ulteriormente il valore del progetto. Considerando la superficie totale disponibile, la distribuzione autonoma delle quattro unità e la posizione strategica a soli 100 metri dal lago, la trasformazione dell’immobile in struttura ricettiva (B&B o affittacamere) potrebbe generare ricavi significativi. Secondo i dati medi per affitti brevi nella zona del Lago di Garda, la tariffa giornaliera si colloca tra €110 e €150 a camera, con un’occupazione stagionale media tra il 60% e l’80%. In caso di una struttura composta da quattro unità locative autonome, si possono stimare ricavi annui tra €65.000 e oltre €95.000, a seconda del livello di ristrutturazione e dei servizi offerti, rendendo questo immobile un investimento ad altissimo potenz

VILLA DI LUSSO SU LOTTO DI 16000 MQ COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Immersa nel verde delle colline di Sopraponte, a Gavardo, questa splendida villa singola si trova a soli 15 minuti da Salò e dalle meravigliose sponde del Lago di Garda. È un vero e proprio esempio di lusso discreto e di vita a contatto con la natura, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. La proprietà si estende su un grande lotto privato di oltre 16.000 metri quadrati e comprende quattro unità abitative indipendenti. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi ha un custode, oppure come struttura ricettiva di charme o investimento nel settore dell’ospitalità di alta qualità. Gli spazi sono stati progettati con cura, e ogni dettaglio architettonico richiama il fascino del rustico elegante, con finiture in legno, marmo e parquet che trasmettono autenticità e raffinatezza. Tra le caratteristiche più esclusive troviamo un vigneto privato (attualmente in affitto) e un’enoteca dedicata agli amanti del buon vino, una piscina esterna immersa nel verde e una piscina interna riscaldata con spa privata, completa di idromassaggio e sauna, oltre a spogliatoi. La proprietà dispone anche di un campo da tennis regolamentare, una sala biliardo sita al piano primo, adiacente alla piscina interna, e un ampio terrazzo panoramico che offre viste mozzafiato. Per la comodità, ci sono quattro autorimesse coperte. Questa residenza rappresenta un vero e proprio rifugio per i sensi, un luogo perfetto per chi cerca privacy, comfort e bellezza in un contesto paesaggistico di grande pregio e storicità. Si segnala che l’APE è in fase di redazione; il riscaldamento, autonomo per ogni unità, è a metano con caloriferi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto residenziale nella periferia collinare di Gavardo in frazione Sopraponte: da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali del paese: la scuola primaria, la chiesa, la farmacia, il panificio. In meno di 20 minuti in auto, inoltre, possiamo arrivare al lago di Garda, nello specifico possiamo raggiungere comodamente centri come Salò, Gardone Riviera. La località di Gavardo si sviluppa lungo la SS 45 Bis in direzione SALO', ed è posta all'ingresso della Val Sabbia.

Nel cuore di Portese, affascinante frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale al primo piano, situato all'interno di un residence immerso nel verde, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. L’appartamento si distingue per la qualità degli spazi e per la splendida vista: dal soggiorno con cucina open space, grazie a due grandi porte finestre, si accede a una terrazza vivibile dalla quale si gode di un panorama suggestivo sui vigneti circostanti e sulla Rocca di Manerba, regalando una sensazione di pace e apertura davvero unica. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, offrono comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per un uso turistico. A completare questa interessante soluzione, un box auto privato, particolarmente raro in zona, una cantina molto spaziosa di circa 9 mq, un orto privato, perfetto per chi ama il verde e desidera coltivare in autonomia, e una taverna di circa 25 mq, un ambiente versatile da utilizzare come zona hobby, palestra privata, spazio relax o sala per ricevere ospiti. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi interni ed esterni e alla tranquillità del contesto, immerso nella natura ma a due passi da tutti i principali servizi.

ESINE - VIA VALAR In una zona prestigiosa e riservata del Comune di Esine sorge questa elegante villa singola, circondata da un ampio giardino privato che garantisce tranquillità e totale indipendenza. L’ingresso si apre su una luminosa veranda caratterizzata da grandi vetrate, uno spazio accogliente e versatile che introduce armoniosamente agli ambienti della casa. Al piano terra trova posto una comoda taverna, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, servita da un bagno completo che ne aumenta la funzionalità. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, pensata come un moderno open space che unisce cucina e salotto in un unico ambiente ampio e luminoso. Da qui è possibile accedere al terrazzo abitabile, un affaccio privilegiato dove godere appieno della splendida vista che caratterizza la proprietà. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio, pratico e ben organizzato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali, tutte ben illuminate e confortevoli. Sullo stesso livello si trova il bagno principale, completo di box doccia e vasca, progettato con finiture moderne per garantire un’esperienza quotidiana di comfort e relax. La proprietà è ulteriormente completata da una cantinetta, perfetta come dispensa o spazio aggiuntivo, e da un box auto singolo di pertinenza. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di qualità, immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare a spazi generosi e a un design contemporaneo.

CASA SINGOLA CON GIARDINO DI PROPRIETA’ COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una zona tranquilla sopra Toscolano Maderno, a Sanico a pochi minuti dal lago, proponiamo in vendita una Casa Singola di 289 metri quadrati, degli anni ’70, circondata da spazi verdi e caratterizzata dalla possibilità di ricavare tre appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o come investimento immobiliare. L’abitazione, distribuita su più livelli, si presta perfettamente a una suddivisione funzionale degli spazi. Al piano terra troviamo il primo appartamento, un trilocale con ingresso autonomo composto da cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco. Attraversando il giardino e il posto auto coperto, si accede al secondo appartamento, la cui configurazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano due ambienti versatili, ideali come zona relax, sala giochi o studio, mentre al primo piano si sviluppa l’area abitativa vera e propria, con due camere da letto matrimoniali, cucina, soggiorno e un bagno finestrato. Grazie alla distribuzione interna e agli spazi generosi, questo appartamento rappresenta una soluzione flessibile e personalizzabile. Il terzo appartamento, anch’esso trilocale, è accessibile sia tramite il vano scale comune sia da un comodo terrazzo direttamente collegato alla strada, che garantisce un ingresso indipendente. L’unità è composta da una camera matrimoniale, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato e balcone di proprietà, con affacci sul verde circostante. L’intero immobile è dotato di riscaldamento a metano e risulta già collegato alla rete fognaria comunale. Le condizioni strutturali sono buone, con finiture originali dell’epoca, e offrono la possibilità di essere facilmente aggiornate secondo gusti ed esigenze moderne. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma comodo ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alla locazione turistica o annuale in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.