€ 480.000680.000 €-29,4%

Casa indipendente in Vendita, Piazza Nazario Sauro 22, Gargnano

203m2
4Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Un angolo autentico di Garda da riscoprire: terra cielo nel cuore di Bogliaco

Nel pieno centro di Bogliaco, affacciato direttamente sulla piazza del porto, proponiamo in vendita un affascinante immobile a rustico, ricco di potenzialità e storia. Ci troviamo in uno dei luoghi più amati e caratteristici della sponda bresciana del Lago di Garda, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni scorcio racconta una storia.

L’immobile è un terra cielo disposto su tre piani, con una vista incantevole sul porto e sul lago: uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La casa conserva il fascino delle antiche dimore gardesane, con spazi generosi e una struttura solida, già oggetto di lavori di ristrutturazione (rifacimento completo del tetto e delle solette e lavori di consolidamento).

Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un progetto da personalizzare, da trasformare in una residenza privata di grande charme con un valore aggiunto: la posizione unica e irripetibile.

Bogliaco è una gemma del Garda, conosciuta per la sua eleganza, la quiete del suo porticciolo, la vicinanza ai circoli nautici e la celebre regata Centomiglia. Qui si respira un’atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa, ma allo stesso tempo vivace e ben servita.
Chi acquista questa casa acquista molto più di un immobile: acquista una posizione privilegiata, una vista senza eguali, e la possibilità di creare qualcosa di davvero speciale.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

203 m2 

Locali

4

Bagno

1

Piano

Piano terra

Ascensore

No

Esposizione

Nord - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

480.000 €

Prezzo per mq

2.365 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

70 KWH/mq²

Servizi

Libero da barriere architettoniche

Altre caratteristiche

Cantina 
Fibra Ottica
Vista  Lago

Edificio

Anno di costruzione

2018

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 684m
     Gargnano Casa Cantoniera
  • 121m
     Bogliaco

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

25681141

Rif. Esterno

3286435

Data annuncio

25 giu 2025

Rif. Immobile

TOS_028

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