Case con balcone in vendita in provincia di Brescia Pag. 93

In vendita cinque magnifiche ville indipendenti, ciascuna con accessi privati sia carrai che pedonali. Questo progetto unico è situato su un terreno sopraelevato e dominante rispetto alla strada principale, offrendo una vista incantevole sul lago. Ogni unità abitativa si sviluppa su una superficie generosa di 140 mq ed è finemente progettata per garantire comfort e spazio. Gli ambienti sono ben distribuiti: ampia zona giorno con cucina separabile, tre camere da letto accoglienti dotate di terrazze private e un bagno per piano. Ulteriormente, ogni villa è equipaggiata con garage doppio seminterrato completo di lavanderia e basculante sezionale. Immersa in un contesto tranquillo lontano dal traffico cittadino, potrai goderti splendide passeggiate tra la natura circostante mentre sarai comunque a soli tre chilometri dal centro pulsante della località e dalle principali vie comunicative. Le caratteristiche costruttive delle ville sono all'avanguardia: pensate per l'efficienza energetica massima grazie agli impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore. Il riscaldamento a pavimento insieme al sistema di raffrescamento ti garantiranno un comfort ottimale durante tutto l'anno. Lo stile architettonico tradizionale si fonde armoniosamente con il paesaggio locale creando così una residenza esclusiva senza tempo.

Scoprite questa splendida villetta singola di recentissima costruzione, situata nel cuore di Manerba del Garda, un comune immerso nella bellezza della natura e dotato di una comoda vicinanza ai principali servizi. Questa villa contemporanea offre uno stile moderno e funzionale in un contesto tranquillo. La villa si sviluppa principalmente su un piano di 95 mq con l'aggiunta di una torretta di 16 mq. Gli interni sono progettati per garantire luminosità e comfort; troverete infatti una cucina separata perfetta per cucinare le vostre ricette preferite, un soggiorno spazioso dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari ed amici e tre camere da letto ampie ideali per il riposo notturno. Inoltre, due bagni ben rifiniti completano il piano principale. Il seminterrato è altrettanto impressionante: ben 150 mq distribuiti tra una taverna, una palestra privata, lavanderia funzionale, cantina e nn ampio garage doppio. Il giardino esterno è di 150 mq in sintetico arricchito da una piscina fuori terra di m 6.5x3.5. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli con materiali di alta qualità mentre gli impianti tecnologici offrono modernità grazie al sistema domotizzato che permette di gestire molteplici funzioni della casa direttamente dal vostro smartphone. Non perdete l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa contemporanea circondata dalla natura ma allo stesso tempo vicino alle comodità urbane! Per maggiori informazioni o prenotazione visite non esitate a contattare la nostra agenzia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE COMPOSTO DA DUE UNITA' ABITATIVE CON BOX E TAVERNA COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo è un terratetto plurifamiliare composto da due unità abitative con box auto singolo. Superato il portone principale ci troviamo nel disimpegno che conduce a i due appartamenti: Salite le scale e varcata la porta di ingresso ci troviamo nel primo appartamento, composto da: bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica con vasca da bagno, camera da letto doppia e soggiorno ben illuminato da porta finestra; tramite disimpegno accediamo ad un locale fruibile come ripostiglio, una camera da letto matrimoniale finestrata e dalla cucina dotata di camino e balcone. Superate le scale e oltrepassato l'ulteriore ingresso accediamo al secondo appartamento. Ci troviamo nel disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: a sinistra abbiamo la zona giorno ben illuminata da porta finestra che accede al balcone, con cucina abitabile separata anch'essa dotata di un piccolo balcone. Dal disimpegno centrale accediamo alla zona notte composta da: un bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica con box doccia e vasca da bagno, e da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Il tetto dell'abitazione è stato rifatto completamente nel 2004. A completare la soluzione l'immobile dispone di un box auto singolo al piano terra e al piano interrato di due cantine, una taverna, un ripostiglio ed in fine un bagno di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

Il contesto: costruzione ante ’67, sprovvista di ascensore, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è centrale e comoda ai servizi. La mansarda: al secondo e ultimo piano, offre una gradevole vista sui colli circostanti. Allo stato attuale si presenta allo stato grezzo, suddivisa in tre ambienti totali e servita da una balconata e da una loggia coperta. D'effetto le travature a vista nel colore naturale del legno, che rappresentano un valore aggiunto. La soluzione ben si presta per chi cerca un loft, oppure per investitori, con possibilità di ricavarne tre appartamenti. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La zona Nave è un comune situato nella suggestiva Valle del Garza, insieme ai vicini paesi di Bovezzo e Caino. Il territorio comprende le frazioni di Cortine, Muratello, Monteclana e la località Dosso, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben integrato con la natura circostante. Il paese si trova nella parte nord della provincia, a soli 9 km da Brescia, e gode di un’ottima connessione con la città grazie alla fermata metropolitana del Prealpino, raggiungibile in circa 5 km anche tramite autobus linea 7. Nave dispone di tutti i principali servizi: Comune, presidio ASL, negozi, strutture sportive e spazi verdi. Per le famiglie, il territorio offre un’ampia scelta di scuole: cinque scuole dell’infanzia (due statali e tre paritarie), tre scuole primarie e la Scuola Secondaria di I grado “G. Galilei”, tutte statali. ----------- “Le immagini relative al presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE: PIANO TERRA Disimpegno - Soggiorno- Lavanderia - Dispensa - Bagno finestrato - doccia. PRIMO PIANO 3 Camere matrimoniali - Soggiorno - camino - balcone - Solaio - Corridoio - Camera singola - Bagno finestrato - vasca - Cucina abitabile - terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Proponiamo villa su più livelli con annesso ufficio con magazzino, portico e un ampio cortile e porzione di giardino. Il piano terra si suddivide in ampio disimpegno dal quale si accede alla zona giorno, lavanderia con un ripostiglio spazioso , bagno finestrato con doccia e rifiniture in marmo. Al primo piano troviamo una camera singola e tre camere matrimoniali, un ampio salotto con camino in marmo e balcone, bagno finestrato con vasca e cucina separata abitabile con terrazzo. Completa la soluzione un ufficio con annesso magazzino, box spazioso, portico, porzione di giardino e un ampio cortile. UBICAZIONE E CONTESTO: Il palazzo è posizionato in una zona molto tranquilla ma al tempo stesso molto collegata; in pochi passi raggiungiamo la fermata del pullman, a pochi metri il parco e numerose scuole. Numerosi sono i servizi e le attività commerciali a portata di mano.

Quadrilocale con doppio bagno e balcone, in residence con Piscina

SIRMIONE - Fraz. Rovizza

All'interno del "Residence Cristallo", elegante contesto di 7 unità che verrà edificato nel 2024, situato a soli 1,5 km dal lungolago di Lugana, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale, situato al piano primo con doppio balcone, dotato di doppio servizio, cantina e doppio posto auto esclusivo.

Il residence, che si sviluppa su 2 livelli fuori terra, verrà realizzato nel 2024 e costruito in Classe Energetica A+.

Internamente l'appartamento si compone di: ingresso su zona giorno con cucina a vista open-space, servita da porta finestra per accesso diretto al balcone coperto; camera da letto matrimoniale da 14 MQ con bagno privato; due camere da letto singole da 9 MQ ciascuna; bagno finestrato con doccia.

Possibilità di acquistare a parte: cantina esclusiva al piano interrato, doppio posto auto coperto esclusivo e riservato, ad una cifra totale di € 25.000.
A completamento si trova la piscina condominiale con area relax di oltre 65 MQ.

Chiama per avere ulteriori informazioni e visionare i progetti ed il capitolato presso il nostro ufficio!

Villa a schiera con giardino, doppio bagno e balcone, in residence con Piscina SIRMIONE - Fraz. Rovizza All'interno del "Residence Cristallo", elegante contesto di 7 unità che verrà edificato nel 2024, situato a soli 1,5 km dal lungolago di Lugana, proponiamo in vendita villa a schiera con ingresso indipendente, situata al piano terra e primo, con giardino esclusivo, dotata di balcone e doppio servizio, box auto doppio e posto auto coperto esclusivo. Il residence, che si sviluppa su 2 livelli fuori terra, verrà realizzato nel 2024 e costruito in Classe Energetica A+. Internamente la villa a schiera è composta da:- PIANO TERRA: ingresso su zona giorno con cucina a vista open-space, servita da porta finestra per accesso diretto al porticato coperto di 17 MQ ed al giardino privato; bagno finestrato con doccia; utile ripostiglio.- PIANO PRIMO: camera da letto matrimoniale da 14 MQ; due camere da letto singole da 9 MQ ciascuna; balcone da 10 MQ; bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare a parte: box auto doppio e posto auto coperto esclusivo e riservato, ad una cifra totale di € 45.000.A completamento si trovano: giardino privato e ben piantumato di oltre 60 MQ; piscina condominiale con area relax di oltre 65 MQ.Chiama per avere ulteriori informazioni e visionare i progetti ed il capitolato presso il nostro ufficio!

Trilocale con giardino e doppio bagno, in residence con Piscina SIRMIONE - Fraz. Rovizza All'interno del "Residence Cristallo", elegante contesto di 7 unità che verrà edificato nel 2024, situato a soli 1,5 km dal lungolago di Lugana, proponiamo in vendita appartamento trilocale ad angolo, situato al piano terra con giardino privato, dotato di doppio servizio, cantina e posto auto esclusivo. Il residence, che si sviluppa su 2 livelli fuori, attualmente è in corso di realizzazione e verrà ultimato nel 2024 in Classe Energetica A+. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso su zona giorno con cucina a vista open-space, servita da porta finestra per accesso diretto al portico ed al giardino privato di circa 150 MQ; camera da letto matrimoniale da 14 MQ con bagno privato; camera da letto doppia da 10 MQ; secondo bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare a parte: cantina esclusiva al piano interrato, posto auto coperto esclusivo e riservato, ad una cifra totale di € 15.000.A completamento si trova la piscina condominiale con area relax di oltre 65 MQ.Chiama per avere ulteriori informazioni e visionare i progetti ed il capitolato presso il nostro ufficio!

Casa indipendente Urago D'oglio (BS) Si propone in vendita a Urago D'Oglio, casa indipendente strutturata in due livelli, avente una metratura complessiva di circa 220 mq calpestabili. La soluzione, sita a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi commerciali e alla persona, risulta essere adatta per famiglie numerose, con annessa possibilità di opsitare animali domestici. A livello di organizzazione e distribuzione degli spazi interni l'immobile è strutturato in tal senso: al piano primo 5 vani, al secondo 6 vani, comprensivo di 3 bagni, più 2 esterni da rifinire, nonché un ampio laboratorio adattabile agli usi più svariati. Completano la descrizione box doppio e ampio giardino. Per maggiori informazioni contattare il Cell. 3889346350.

Villa situata in mezzo al verde in un parco giardino di 20.000 mq di proprietà esclusiva, completamente recintato. All’ingresso, caratterizzato da una magnifica cancellata fatta a mano, con cancello elettrico, si possono scorgere piante di ogni tipo, anche con dimensioni molto grandi che costeggiano la strada in mattoni RB6 che porta al garage ed ai posti auto esterni. Le colonne in pietra a vista di Credaro, sostengono il portico di circa 100 mq dove si può tranquillamente mangiare, giocare a ping pong, oppure ammirare la piccola serra! Entrando in casa troviamo un atrio che conduce al grande salotto con fuoco,perfettamente funzionante,oppure alla stupenda cucina con vetrate magnifiche che guardano la piscina con gazebo e pavimentazione in legno tutt’attorno.Difficile descrivere il fascino di questa casa davvero unica nel suo genere.Fatto 5 gradini ci troviamo nella zona notte con 3 camere,2 bagni tutte con balcone esterno,aria condizionata.Altri pochi gradini e troviamo la mansarda tutta con travi a vista spettacolare dove si può eventualmente ricavare un’altra camera da letto o sala giochi.Il giardino intorno alla villa a 360°,e’ completamente piantumato,provvisto di impianto d’irrigazione con 6 settori indipendenti,alimentati da un pozzo.Anche l’acqua della piscina viene presa dal pozzo privato,l’impianto d’illuminazione e’ presente in tutto il giardino.Completano la proprietà,l’orto ed un barbecue in muratura molto comodo vicino alla piscina.La casetta in legno esterna doppio battente contiene tutta l’attrezzatura da giardinaggio possibile ed immaginabile,motosega,decespugliatore,aereggiattore a scoppio,tagliasiepi,ecc…anche trattorino tagliaerba marca “Grillo”. Persino tutto il perimetro della casa (20.000mq.)e’ piantumato con una siepe di crataegus ! Scendendo la lunga strada che porta al garage,troviamo un’altro ingresso indipendente per accedere alla taverna,trasformata in appartamento con cucina ,salotto,2 camere,2 bagni ,da vedere !la posizione e’ strategica, a 10 km dal lago di Garda,15 km da Brescia,2km autostrada,1km tangenziale.Questa villa e’ adatta a famiglia numerosa,con figli piccoli che vogliono crescere in campagna con animali domestici,anche cavalli visto gli spazi recintati,oppure 2 fratelli che si dividono la proprietà’ !Villa di grande investimento per chi volesse trasformarla in B&B!!!eventuale documentazione concreta del rendimento.

PREZZO TRATTABILE PASSIRANO - In zona tranquilla ed esclusiva, ma allo stesso tempo in centro al paese, porzione di villa sviluppata su lotto di c.a. 1000 mq, con ancora una buona volumetria residua per eventuali ampliamenti o porticati aggiuntivi, e giardino, che passato l'ingresso carraio e pedonale, si sviluppa principalmente sul lato sud/est dell'immobile. Partendo dal piano interrato l'abitazione presenta un ampio garage di c.a 125 mq open space, dotato di due basculanti indipendenti, e con affiancato un pratico locale caldaia; la scala interna ci collega poi al piano terra, anch'esso di c.a. 125 mq., dove trova attualmente spazio un generoso quadrilocale valorizzato dai doppi servizi finestrati e dai molteplici accessi al verde esterno. Il primo piano, accessibile tramite scala indipendente, date le altezze tranquillamente sfruttabili, può essere sia collegato all'altro livello, cosi da ampliare la soluzione attualmente esistente, sia lasciato separato cosi da poter creare un ulteriore appartamento, anch'esso di 125 mq. La versatilità dell'immobile, la posizione tranquilla e privilegiata oltre alla sapiente metodologia costruttiva adottata ai tempi dell'edificazione impreziosiscono la proposta.

VILLA STORICA SU LOTTO DI 3300 MQ DI TERRENO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La villa che andiamo a proporre è una soluzione storica di Gavardo, classificata come immobile di lusso e pertanto non corrispondente ai requisiti “prima casa”. L’immobile si colloca su lotto di 3300 mq e esternamente è caratterizzato da ornamenti e ricche suggestioni che ne sottolineano subito il fascino e la maestosità, come la grande scalinata che accoglie e invita ad entrare nell’abitazione. L’edificio si sviluppa su due piani, oltre a piano sottotetto e cantine nel semi-interrato, per un totale di oltre 760 mq commerciali. È stato sottoposto a parziale ristrutturazione negli anni ’90 quando sono stati rivisti l’impianto elettrico e il piano sottotetto è stato ripreso per essere adibito eventualmente a studio o a dépendance. Considerata quindi non solo l’esclusività delle caratteristiche di questo immobile ma anche la zona comoda a ogni servizio è facilmente deducibile la versatilità della villa che può essere divisa in più appartamenti, essere convertita in B&B o rappresentare il concretizzarsi delle più ambiziose esigenze abitative. La villa necessita di ulteriore ristrutturazione in particolare per quanto riguarda gli infissi e l’impianto di riscaldamento. Esternamente, sul retro dell’abitazione, abbiamo una legnaia coperta dove sono facilmente ricavabili due box auto. UBICAZIONE E CONTESTO Dalla villa sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i servizi: le fermate del pullman, le scuole, l'ospedale, le farmacie. La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell’infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività per i giovani: infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.

BIENNO (BS) Disponiamo di appartamento composto da 3 locali completamente ristrutturato. La proprietà è così divisa: ingresso su ampio salone con angolo cottura, balcone, antibagno e bagno con doccia, comoda scala interna che porta al piano superiore mansardato abitabile, dove si trova un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, grande, locale ripostiglio e ulteriore locale guardaroba (non abitabili). Posto auto di proprietà. Possibilità di box auto o cantina. Non ci sono spese condominiali. Richiesta euro 128.000. Possibilità di vendita con formula "AFFITTO CON RISCATTO". Classe energetica C. Indice prestazione energetica KWh/m2a 71,82. Riferimento annuncio 1169 Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile.

Quartiere don Bosco, in posizione tranquilla e residenziale, nel cuore del quartiere storico dei tipici villini novecenteschi, vendiamo una villa bifamiliare distribuita prevalentemente su due livelli, oltre al piano mansarda e un piano seminterrato pluriuso, per una superficie complessiva di circa mq 420. Completa la proprietà il giardino privato e l'accesso carraio indipendente per il ricovero di due vetture all'interno della proprietà. La soluzione proposta, in complessivo buono stato strutturale e manutentivo, è stata oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni 90, necessitando tuttavia ad oggi di interventi di riqualificazione impiantistica e di riadeguamento delle finiture interne. I particolari stilistici e architettonici di facciata, le altezze interne e le finestrature rievocano le atmosfere delle case signorili dei tempi passati, con la potenzialità di poter adeguare alle attuali esigenze gli ampi spazi interni, il tutto senza rinunciare ai servizi del quartiere e all'ottimo collegamento con il centro cittadino. L'attuale distribuzione interna prevede due comodi appartamenti con ingresso indipendente, uno distribuito al piano terreno composto dall'ingresso, cucina, ampio soggiorno due bagni e due camere, con tutti gli accessori al seminterrato, l'altro al piano primo composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere tre bagni, terrazzo, e locale lavanderia, il tutto eventualmente ripristinatile con un minimo intervento interno ad unica grande abitazione. Riferimento 12336Nordimmobilare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza.Far incontrare...

ADRO: Nel centro storico del paese, comodo ad ogni servizio, interessante casa di corte dalle generose metrature disposta su due livelli abitativi più sottotetto. Al piano terra sono presenti tre spaziosi locali sgombero e un terzo locale con l’accesso sulla via principale che permette di esercitare anche un’attività commerciale. Il primo piano invece, è caratterizzato da due spaziosi appartamenti: un appartamento trilocale composto da un ampio salotto con cucinino, disimpegno, due camere matrimoniali, balcone e accesso al sottotetto; un ampio appartamento bilocale composto da soggiorno, camera matrimoniale, spazioso disimpegno e bagno finestrato. La proprietà è ultimata dalla presenza del sottotetto, da poter essere sfruttato per la realizzazione di un’altra abitazione mansardata. La parte mansardata ha il tetto completamente rifatto con travi a vista. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di un’ampia campata/portico attualmente adibito ad uso parcheggio/deposito. Esternamente la soluzione presenta uno spazioso cortile. Quest'immobile, da ristrutturare, è un'ottima forma di investimento permettendo di sfruttare anche i vantaggiosi incentivi fiscali e di trasformare la proprietà secondo le proprie esigenze e necessità o in alternativa di realizzare più unità abitative. Ottima per usufruire dell'incentivo del Superbonus 90%. Per ulteriori informazioni, rivolgersi in agenzia.

Sirmione, luogo speciale e unico, dove le tradizioni si incontrano con la modernità e le innovazioni, tra distese di viti e ulivi, tra sapori e profumi, sul lungolago di Punta Grò, proponiamo elegante villa con piscina, situata a 200 m dal lago, a 1 km dalla tangenziale, a 5 km dall'autostrada, a 35 km da Verona, a pochi passi da tutti servizi, tra cui ristoranti, bar, e negozi. Ottima soluzione per varie esigenze, dall'abitazione principale, alla casa vacanze con tutti i comfort, arredata e servita di impianto d'allarme e di videosorveglianza, compresa la possibilità di sfruttare due unità immobiliari indipendenti, ma anche un investimento sicuro da mettere a reddito.Armoniosa, finemente curata ed arredata, con ampi spazi sia interni che esterni, si sviluppa su 2 livelli.Il piano terra gode di una splendida zona living ampia e luminosa, con porte finestre che danno accesso al porticato ben curato ad angolo, fronte piscina, cucina a vista, bagno spazioso e ben rifinito, disimpegno ampio e servito, camera ben arredata con uscita nel giardino. Al piano primo, soggiorno con camino e cucina separata, con terrazza vista lago, 2 camere con balcone vista lago, di cui una padronale con bagno, finemente arredato. Completa il prestigioso immobile al piano terra, garage pavimentato e riscaldato, zona esterna con giardino, deposito attrezzi, ripostiglio uso lavanderia e posti auto coperti.La residenza signorile con giardino e piscina a pochi metri dal lago, gode di vista panoramica e armoniosa bellezza del prestigioso lungolago di Punta Grò, premiato come panorama lungolago più bello del mondo 2022, vista mozzafiato da Sirmione, passando per la provincia di Verona con Peschiera, Castelnuovo del Garda, Lazise, Bardolino, fino al Monte Baldo.Questo prestigioso immobile aspetta solo di essere visto e "gustato".Ti aspettiamo per una visita piacevole con degustazione dei prodotti, della nostra bellissima terra, Lugana!

Centro storico, c.so Matteotti, in piccolo palazzo del '500 a corte, bifamiliare, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione abitativa di circa 360 mq. L'unità padronale, oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ne ha esaltato e valorizzato i notevoli elementi di pregio storico, si sviluppa su due livelli ed è servita da ascensore esclusivo. La distribuzione attuale, decisamente funzionale ed adeguata alle aspettative di una clientela esigente, prevede: al piano secondo, caratterizzato dagli splendidi soffitti a cassettoni con travi decorate d'epoca, si trova la zona living composta da tre sale con camino, cucina abitabile, disimpegno con bagno di servizio e un lungo balconcino con affaccio sulla corte interna; al piano terzo e ultimo si trova la zona notte con quattro grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno dedicato, ed una zona ripostiglio. Perfetto il livello di manutenzione, praticamente nuovo; curatissime le finiture interne, con pavimenti originali in formelle di cotto antico, porte del '600 perfettamente restaurate, camini d'epoca. Completa la proprietà, al piano terra, una comoda autorimessa, un posto auto e un locale pluriuso finestrato di circa 20 mq. E' inoltre possibile valutare, quale complemento dell'unità padronale, un secondo appartamento di circa 70 mq. posto al piano primo, anch'esso servito da ascensore con sbarco esclusivo. E' un esclusiva Nordimmobiliare. Riferimento11990 Nordimmobiliare srl Agenzia immobiliare di Brescia. Nata nel 1976 ha arricchito la propria esperienza trattando da sempre le più belle case della città e delle località più prestigiose, Nordimmobiliare si distingue fra le agenzie di Brescia e provincia, grazie alla sua filosofia aziendale: selezionare gli immobili su richiesta specifica del cliente, evitando inutili perdite di tempo e denaro . Siamo a Brescia in Via Solferino 57/A, telefono 030 38 42 511 - informazioni@nordimmobiliare.it

Brescia centro città, in signorile e ben abitato condominio con servizio di portineria, vendiamo un appartamento/attico posto al quinto ed ultimo piano. Internamente è suddiviso da ampio ingresso, grande salone con camino e due grandi vetrate sulle terrazze con splendida vista sulla città, zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia con piccolo bagno ospiti. La zona notte è composta da tre camere di cui due doppie e una singola, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca l'altro con doccia. Al piano interrato autorimessa doppia con basculante elettrica, cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, doppi ascensori, servizio di portineria. Le finiture sono curate e di pregio: parquet in tutto l'appartamento, cotto nella cucina, serramenti doppio vetro., ampi spazi comuni con giardino condominiale. Riferimento 10660. Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza.Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976.NORDIMMOBILIARESicuri con noi dal 1976

Trilocale nuova costruzione Classe A4POZZOLENGO - Centro PaeseAPPARTAMENTO #5Situato in zona residenziale centrale del Paese, a 100 metri dalla Piazza principale del Paese ed a soli 7 km dal Lago, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo di nuova costruzione in Classe A4, caratterizzato da doppio bagno, terrazzo abitabile e box auto doppio.L'immobile fa parte di un nuovo progetto di riqualificazione che vedrà la realizzazione in Classe A4 di un contesto di sole 5 unità indipendenti, ciascuna con doppio box auto/posto auto e giardino/terrazzo.Internamente l'appartamento è composto da: ingresso su zona giorno da 41 MQ con cucina a vista open-space; camera padronale da 17 MQ con guardaroba privato; camera da letto singola di 10 MQ; due bagni finestrati con doccia; ripostiglio con lavanderia separata; terrazzo abitabile da 26 MQ; box auto doppio da 40 MQ, servito da basculante sezionale elettrica.Caratterizzano l'immobile le finiture d'eccellenza ed un capitolato di alto livello, che comprende anche l'impianto fotovoltaico.Tutto ciò consente di avere dei costi di gestione irrisori, con una spesa annua di utenze molto contenuta.Consegna prevista: entro fine 2024.Nessuna spesa condominiale!Chiama per avere maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento personalizzato.UN GIRO NEI DINTORNI:Il contesto si trova a soli 100 metri dalla piazza principale del Paese e sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i servizi.Inoltre, nei dintorni si trovano le seguenti attrazioni a poca distanza:Lungolago di Peschiera: 7 kmLungolago di Sirmione: 8,5 kmCasello Autostrada A4: 4,5 km

Trilocale nuova costruzione Classe A4POZZOLENGO - Centro PaeseAPPARTAMENTO #3Situato in zona residenziale centrale del Paese, a 100 metri dalla Piazza principale del Paese ed a soli 7 km dal Lago, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo di nuova costruzione in Classe A4, caratterizzato da doppio bagno, terrazzo abitabile e box auto doppio.L'immobile fa parte di un nuovo progetto di riqualificazione che vedrà la realizzazione in Classe A4 di un contesto di sole 5 unità indipendenti, ciascuna con doppio box auto/posto auto e giardino/terrazzo.Internamente l'appartamento è composto da: ingresso su zona giorno da 33 MQ con cucina a vista open-space; camera padronale da 17 MQ; camera da letto singola di 12 MQ; due bagni finestrati con doccia; ripostiglio con lavanderia separata; terrazzo abitabile da 13 MQ; box auto doppio da 42 MQ, servito da basculante sezionale elettrica.Caratterizzano l'immobile le finiture d'eccellenza ed un capitolato di alto livello, che comprende anche l'impianto fotovoltaico.Tutto ciò consente di avere dei costi di gestione irrisori, con una spesa annua di utenze molto contenuta.Consegna prevista: entro fine 2024.Nessuna spesa condominiale!Chiama per avere maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento personalizzato.UN GIRO NEI DINTORNI:Il contesto si trova a soli 100 metri dalla piazza principale del Paese e sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i servizi.Inoltre, nei dintorni si trovano le seguenti attrazioni a poca distanza:Lungolago di Peschiera: 7 kmLungolago di Sirmione: 8,5 kmCasello Autostrada A4: 4,5 km

Appartamento disposto su 3 piani e dotato di una vista lago incantevolePiano terra:Garage ampio con spazio di manovra antistanteSpazio adatto a taverna Bagno/LavanderiaZona caldaiaScala d'ingresso internaPosto auto copertoScala d'ingresso esternaPrimo piano:IngressoOpen Space con cucina, sala da pranzo e living roomTerrazza vista lago/Sala da pranzo esterna vista lagoBagnoRipostiglioScala d'accesso al secondo pianoSecondo piano:Ingresso e disimpegno Camera matrimoniale con balcone vista lagoArea guardarobaCameretta con balcone vista lagoBagno spazioso Esterno:Accesso privato all'area piscinaPiscina condominialeSundek condominialePiccolo giardino condominialePer visite Smart: Nuccia +39 335 6549073?VI ASPETTO!!

Nel cuore del comune di Coccaglio, proponiamo in vendita un affascinante rustico d'epoca risalente al 1930. Questa proprietà si estende su una superficie di 900 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile comprende dieci locali, tra cui nove camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Un balcone e una camera aggiuntiva completano la disposizione interna, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo. All'esterno, un giardino privato invita a momenti di relax all'aria aperta, mentre un posto auto assicura comodità e praticità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con il fascino del passato, immersa nella tranquillità di un contesto rurale. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione.

CASA INDIPENDENTE CON LOCALI ACCESSORI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in vendita, e' una casa indipendente completamente da ristrutturare, dotata di ampi locali accessori e circondata su tre lati da circa 14.000 metri quadrati di area verde. La parte residenziale dell'immobile e' disposta su due livelli ed e' divisa in due appartamenti distinti. Al piano terra la soluzione e' composta da 4 vani, al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna, la soluzione e' composta da 5 vani. L'immobile gode di un ottima esposizione e di una totale indipendenza, circondato dal verde e dotato di ampi spazi dove poter realizzare ambienti di varia destinazione. La posizione strategica, offre un ottima vicinanza al centro del paese e contemporaneamente un indipendenza e tranquillita' notevoli. DATI METRICI TERRENO PREVALLE E FABBRICATI ANNESSI La proprietà sita in Comune di Prevalle, nelle immediate adiacenze dell'imbocco della tangenziale per Brescia- Lago di Garda, risulta essere di 14680 mq, suddivisa in 4 particelle Mapp. 125 di 5380 mq. Mapp. 1033 di 2485 mq. Mapp.1224 di 4540 mq. Mapp.123 di 2275 mq. Area ove si trova il fabbricato e sulla quale è possibile la ricostruzione. Dopo aver formulato osservazioni in fase di approvazione di PGT, e vari incontri con l'Ufficio Tecnico , la proprietà era riuscita a far accogliere la propria istanza per poter convertire ulteriori 1000 mc accessori in residenziali, portando così la potenzialità edificatoria a 1621 mc circa + i restanti volumi accessori ( vedi tavola calcoli volumetrici) consentendo la realizzazione di 3 villette di circa 180 mq ciascuna, a patto di reperire n.10 posti auto ad uso pubblico ( si era pensato a frazionare una striscia di circa 450 mq sul mappale 125 .( PGT PREVALLE AMBITO di TRASFORMAZIONE n.9).Erano state predisposte delle soluzioni, dalla ricostruzione sul sedime fabbricato, alternando i volumi residenziali e accessori sino alla messa in costruzione di 3 villette similari ( tipo case bio della WOLFHouse di Bolzano) unite tra loro da un gioco di porticati chiusi che permettessero la collocazione sul sedime del fabbricato originario. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo a PREVALLE (BS), da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali , infatti la località si trova ubicata tra BRESCIA, IL LAGO DI GARDA E LA VAL SABBIA.E' un comune di circa 7000 abitanti ed è oggetto di attrazione turistica, in quanto gode della presenza di numerosi riferimenti storici tra cui 'IL BUCO DEL FRATE', una grotta, che è la più importante tra le numerose cavità che sono presenti nel cosiddetto 'Carso Bresciano' che si estende nel territori montuosi del comuni che vanno da Botticino a Gavardo. Il comune è fornito di servizio postale, scuola dell'infanzia, primaria e secondaria, diversi patronati e piccoli centri commerciali, ristoranti e bar per vivere a pieno il territorio.

Villa singola con giardino piantumato, libero sui quattro lati con due ingressi pedonali. Ingresso, salone doppio di 45 mq, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Mansarda con stanza pluriuso, camera e bagno. Nell'interrato cantina grande che può essere adibita a a taverna. Completano la soluzione il box auto esterno per tre/quattro autovetture. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari Ulteriori informazioni in ufficio.

In zona adiacente al centro del paese e vicina ai principali servizi proponiamo importante proprietà immersa nel verde. L'abitazione si colloca su un lotto di circa 1600 mq, dislocandosi su due livelli. Percorrendo il viale d'ingresso si accede all'abitazione tramite l'ampio portico. Al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato con vasca e piatto doccia. Al primo piano si sviluppano due unità distinte, una delle quali da ristrutturare. Entrambe le abitazioni sono caratterizzate dagli ampi spazi e sono composte da luminosa zona giorno, tre camere da letto e bagno. Il primo piano è completato dalla soleggiata loggia, caratterizzata dalla generosa metratura, dove trascorrere le proprie giornate all’aria aperta. La proprietà dispone di lavanderia ed ampia autorimessa di circa 120 mq. Certificazione energetica APE in fase di realizzo.