Case con balcone in vendita in provincia di Brescia Pag. 77

Proponiamo in vendita un ampio trilocale che combina lusso e praticità, situato al piano terra di un residence ben tenuto che assicura massima riservatezza e sicurezza grazie alle sue aree comuni protette. La posizione è idealmente strategica, garantendo la massima comodità per raggiungere tutti i principali servizi. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale estensione degli spazi esterni: vanta un portico e un doppio giardino privato fronte e retro, offrendo una vera e propria oasi per il relax e la vita all'aperto. Internamente, l'immobile si apre su una generosa zona giorno, una cucina separata e abitabile di cui la cucina, nuova, è inclusa nel prezzo di vendita, due luminose camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Un ulteriore elemento di comfort è l'accesso diretto al garage e la presenza di un secondo bagno/lavanderia al piano. La proprietà è completata da un box doppio in lunghezza e presenta spese condominiali contenute, circa 1000 euro all'anno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'esclusività di un contesto residenziale protetto senza rinunciare ad ampi spazi e alla comodità dei servizi. Contattateci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita! L'indirizzo dell'immobile è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale.

PARATICO: RUSTICO INDIPENDENTE In una zona riservata di Paratico, proponiamo in vendita rustico indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al Lago d’Iseo. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: l’ingresso avviene tramite un grande porticato coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo e accesso ad un ampio sottoscala, attualmente utilizzato con un piccolo piano cottura. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Primo piano: la zona notte comprende quattro ampie camere da letto, due matrimoniali e due singole di generose dimensioni con accesso ai due balconi. Infine un secondo bagno finestrato con vasca. Secondo piano: una spaziosa soffitta al rustico, da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, zona hobby, ulteriore stanza, ecc.). Sul retro dell’abitazione troviamo un capanno/fienile con un'ampia area verde privata, ideale per orto, giardino o zona relax. La proprietà conserva il carattere tipico del rustico, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nuovi Appartamenti a Provaglio d'Iseo Design moderno, comfort totale, vista esclusiva sulla Franciacorta Nel cuore della Franciacorta, a pochi minuti dal Lago d’Iseo e dalla città di Brescia, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera abitare in una casa moderna, efficiente e immersa nella bellezza del territorio, il complesso prevede la realizzazione di appartamenti quali bilocali, trilocali e quadrilocali. Appartamenti chiavi in mano in classe energetica A3, progettati con grande attenzione all’efficienza e al comfort: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Impianto fotovoltaico Serramenti in PVC/alluminio con doppio vetro Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità Predisposizione per colonnina di ricarica elettrica Box auto privato Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi spazi esterni vivibili, con terrazze o giardini privati che regalano una suggestiva vista sui vigneti della Franciacorta, per vivere ogni giorno un'esperienza di tranquillità e bellezza. Una soluzione ideale per ogni tipo di nucleo familiare, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali: scuole, mezzi pubblici, centri sportivi, parco giochi… tutto a portata di mano.

In una delle zone più tranquille e residenziali di Villanuova sul Clisi, proponiamo in vendita questa splendida villa bifamiliare moderna. Con un'ampiezza di 95 mq, la proprietà si estende su un unico piano con garage di 27 mq. all'americana situato al piano terra. La villa vanta un design contemporaneo caratterizzato da un tetto piano e ampie vetrate che offrono luminosità naturale agli ambienti interni. All'ingresso troverete un soggiorno open space con angolo cottura affacciato su un giardino privato , perfetto per godersi momenti di relax o organizzare feste all'aperto. Sono presenti due camere da letto spaziose ideali per famiglie o per ospitare amici, oltre a doppi servizi modernamente arredati. La qualità costruttiva è eccellente: realizzata interamente in cemento armato e dotata di cappotto termico spesso 12 cm, garantisce efficienza energetica superiore (CLASSE A4) grazie anche al sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e ai circa 4 kW di pannelli fotovoltaici installati sul tetto. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli; piastrelle extra-large 60x120 conferiscono eleganza agli spazi mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento acustico e termico senza pari. Il portoncino d’ingresso coibentato offre ulteriore sicurezza ed efficienza energetica alla casa. Situata nel cuore pulsante della Val Sabbia, la posizione strategica permette comodi collegamenti alle principali vie cittadine e facilita l'accesso ai vari servizi commerciali del paese come negozi, ristoranti e scuole locali che rendono questo luogo ideale anche per le famiglie. Non perdere l'opportunità unica di vivere nella tranquillità della natura pur restando vicino alla vita urbana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui pronti ad aiutarti nell'acquisto della tua nuova casa!

Nel cuore della Franciacorta, nel centro del paese di Erbusco, adiacente a palazzo Lechi, si vende una cascina del 1700 ristrutturata. L’ immobile ‘a corte’ con destinazione residenziale è composto da due unità distinte (appartamenti) che si sviluppano su due piani fuori terra, oltre alle parti comuni. La prima unità è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, un disimpegno, il bagno, il sottoscala, e la scala interna di collegamento. Ampia cantina interrata in cotto con altezza di m. 2,90. Al piano primo due camere, due disimpegni e scala interna in Botticino di collegamento. Alcuni locali a piano terra (tinello e cucina) hanno un soffitto in volte a botte con un’altezza misurata in loco di m. 2,75, mentre al piano primo troviamo un soffitto in volte lunettate con un’altezza misurata in loco di m. 3,04. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna alloggiata in cucina. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. La camera che si affaccia su via Balucanti è dotata di doppi infissi, quello esterno in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone e quello interno è una portafinestra con delle spallette laterali in alluminio color chiaro e doppi vetri. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco con malta rustica. La seconda unità immobiliare è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, il sottoscala e scala interna di collegamento in botticino. Al piano primo tre camere, il bagno, un disimpegno, la scala interna di collegamento in botticino ed un balcone che si affaccia alla corte comune. I locali a piano terra hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70; parte dei locali al piano primo hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna. Le finiture sono le medesime dell’ altro appartamento. Il balcone è pavimentato con materiale ceramico e delimitato da una ringhiera metallica e pilastrini in mattoni a vista Le parti comuni sono composte da un ingresso carrabile con portico, un ampio garage per due autovetture con unica basculante, una grande corte, ed un ripostiglio spazioso con relativo porticato frontale. Completano le parti comuni un orto ed un piccolo giardino. La superficie commerciale totale di 315 mq. Gli immobili (appartamenti), immediatamente abitabili, possono essere venduti separatamente.

Stai cercando una casa in cui lusso ed eleganza sono i protagonisti? Benvenuto in questa villa con piscina e giardino privato, inserita in un contesto esclusivo a pochi chilometri da Desenzano. Se hai sempre sognato un soggiorno mozzafiato con travi a vista sbiancate, un soffitto alto e una cucina con isola realizzata su misura, sei nel posto giusto! Il soggiorno si affaccia sul portico che dà direttamente sulla piscina. Quanti momenti in compagnia passerai qui.. tra un tuffo in piscina, un aperitivo con amici e la lettura di un libro! Inoltre al piano terra hai una grande camera matrimoniale con bagno en suite. In questa camera da letto ecco vetrate, specchi e giochi di luce, che ne esaltano la bellezza. Qui infatti c'è una grande cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio con pareti vetrate. Un'ulteriore camera da letto matrimoniale con il proprio bagno completa il piano terra. La scala ci porta al piano superiore dove troviamo un bel soppalco e un bagno di design con vasca. Da questo livello puoi accedere alla stupenda terrazza dove puoi vedere il lago! Se stai cercando una casa importante che possa coniugare lusso, modernità e design, CONTATTACI!

VILLA SINGOLA suddivisa in due appartamenti con giardino di ampie dimensioni. La villa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e ampio terrazzo . Al piano primo, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, lavanderia-stireria e terrazzo abitabile con una meravigliosa vista sulla Rocca di Lonato e sul Duomo. Nel semi-interrato ampia taverna, garage triplo, bagno, cameretta, spaziosa lavanderia e locale caldaia. Grande giardino di circa 650 metri quadrati complessivi con zona barbecue ed area adibita ad orto. La casa dispone di 2 impianti con caldaie a condensazione nuove, la predisposizione per fotovoltaico, pompa di calore e batterie d'accumulo. Inoltre presenta serramenti nuovi in pvc, cappotto nuovo e tetto coibentato con isolamento in lana di roccia. Contattaci per avere maggiori informazioni!

In zona artigianale proponiamo questa villa in costruzione dalle grandi dimensioni, costruita con materiali innovativi, isolanti ed eco-sostenibili dalle grandi capacità termiche e anti sismiche. L'immobile si dispone su due livelli. Al piano primo troviamo un ampio open space, una cucina abitabile, tre camere e tre bagni. Una camera matrimoniale dotata di zona cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore troviamo altre zone e spazi che potrebbero essere utilizzabili sempre come camere o ripostiglio. L'immobile gode di un ampio terrazzo e di uno spazio pensato per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il progetto prevedeva anche la costruzione di una piscina esterna. Una parte della villa è adibita a spazio commerciale. Per info e visite potete contattarci allo 030/3372349 oppure inviano una email a : manerbio@gruppocasapoint.it

Lonato del Garda, prossima realizzazione di 10 ville singole e bifamiliari green, indipendenti su due livelli con giardino privato. Inizio lavori gennaio 2025 Ogni abitazione su due piani è composta da grande cucina abitabile ed ampio luminoso soggiorno entrambi con accesso al giardino privato, lavanderia, 3 camere da letto, 3 bagni con finestra, doppio garage in larghezza, lavanderia, oltre ai posti auto in aderenza alla proprietà. Le parti comuni comprendono la piscina di grandi dimensioni con giardino di competenza e prendisole. Particolare attenzione viene dedicata all’ aspetto green. Più precisamente: la climatizzazione in caldo e freddo è realizzata con innovativi impianti aria/acqua che garantiscono sicurezza (no gas) e la massima economicità; mentre l’ elettricità è fornita anche da un impianto fotovoltaico ad accumulo di grande capacità che consente di disporre di energia anche nelle ore diurne e notturne. Tutte le abitazioni sono certificate in classe A 4. Impianto di sicurezza evoluto con gestione tramite app. La superfice e di 210 mq (slp) per ciascuna abitazione. Vi sono parcheggi all’ esterno per gli ospiti. Disponibili i capitolati degli impianti e delle finiture. La consegna è prevista per la primavera 2026. In questa fase sono possibili personalizzazioni.

Località: Desenzano del Garda, zona semicentrale e comoda ai servizi. Descrizione dell'Immobile: Elegante villa unifamiliare, situata in una posizione privilegiata, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Caratteristiche Principali: Giardino: Ampio giardino piantumato con portici, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Piano Terra: Composto da 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina separata e un ampio soggiorno con salotto dotato di camino. Primo Piano Mansardato: Mansarda con ingresso indipendente, composta da due camere spaziose, ognuna con il proprio bagno interno. Questa parte della casa è attualmente adibita a bed & breakfast. Piano Cantina: Include una taverna con camino, una camera da letto, un bagno e un ampio garage con basculante elettrica. Finiture: Finiture di pregio che esaltano la qualità e il design di ogni ambiente.

Stai cercando una porzione terra cielo a pochi passi da una vista stupenda del Lago e a pochi minuti dalla spiaggia? A Picedo di Polpenazze si respira un'aria di tranquillità e pace! Hai appena parcheggiato l'auto nel parcheggio comunale adiacente: qualche passo ammirando il lago e puoi finalmente entrare nella corte comune e accedere alla casa. (L'immobile non dispone nè di box auto nè di posto auto di proprietà). Entrando ecco il soggiorno con cucina a vista. Una scala in marmo porta al piano superiore composto da camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Cosa amerai della casa? -Il balcone dove posizionare un tavolino, due sedie e goderti l'aria aperta -le finiture della casa (è stata completamente ristrutturata nel 2024) -viene venduta pronta da vivere, compreso l'arredamento Inoltre c'è un'ulteriore spazio: una soffitta dove poter posizionare tutto l'occorrente per il tuo tempo libero. Se stai pensando a te e alla tua famiglia qui, contattaci! La porzione di casa che ti proponiamo è ottima anche come investimento.

In un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, con cortile frontale, giardino privato sul retro e terrazza abitabile, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. L’ingresso principale si apre direttamente su un accogliente soggiorno, luminoso e ben curato, che conduce a un bagno di servizio finestrato, completo di doccia, e alla cucina abitabile. Quest’ultima, spaziosa e funzionale, affaccia sulla terrazza esterna, ideale per pranzi all’aperto, con accesso diretto al giardino retrostante, uno spazio verde riservato perfetto per momenti di relax o per chi ama coltivare il proprio angolo naturale. Al primo piano, tramite una scala interna, si accede a un comodo soppalco, perfetto come zona lettura, studio o area relax, con affaccio su un balconcino che dona ulteriore luce e ariosità all’ambiente. Su questo livello troviamo anche la prima camera matrimoniale, ampia e silenziosa. Salendo al secondo e ultimo piano, si accede a una camera mansardata, intima e accogliente, servita da un secondo bagno finestrato con doccia dalle dimensioni generose, e una cabina armadio ben organizzata, che completa la zona notte con funzionalità e stile. Questa soluzione abitativa si distingue per l'armonia tra interni ed esterni, la distribuzione intelligente degli spazi e la posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattaci al 030 3372349 o via email a manerbio@gruppocasapoint.it

BRANDICO (BS), proponiamo in vendita casa DI LATO in ottime condizioni abitabile subito. L’abitazione trilocale è disposta su due livelli ed è di recente costruzione. Composto al piano terra da: ingresso con soggiorno e zona pranzo, bagno con lavanderia e ripostiglio; al piano primo la zona notte con due camere, bagno e 2 balconi. Accessoriato con area privata di 120 mq e giardino comune con barbecue. Riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica, travi a vista. Vicinissima al centro del paese. Prezzo richiesto € 149.000. Possibilità di scelta di altre porzioni di casa CENTRALI a € 139.000! APE "F", IPE 297,78. Il presente testo ha solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per info ed appuntamenti, 0309941044 - 348 7918693.. CASAPOINT ORZINUOVI ha già aiutato migliaia di persone per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e terreni. Non siete soli ad affrontare questo percorso! Basta una telefonata per ottenere un servizio professionale e qualificato per raggiungere i vostri obiettivi! Riceviamo mensilmente numerose richieste di persone che cercano varie soluzioni. Se hai un immobile da vendere o affittare, contattaci! Potremmo avere l’acquirente per la tua casa. Cerchiamo nello specifico in zona: ville, ville a schiera anche usate, appartamenti, appartamenti in affitto. CASAPOINT ORZINUOVI è una società immobiliare di mediazione presente sul territorio dal 1988. Il nostro servizio è una consulenza che accompagni il cliente in tutto il percorso relativo alla vendita e all’acquisto di un bene immobile. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a Vostra disposizione per fare una valutazione GRATUITA del Vostro immobile, l’assistenza per l’ottenimento di un mutuo per gli aspiranti acquirenti. Il nostro Staff è formato da professionisti con competenze diverse in grado di fornire un’assistenza sia dal punto di vista Tecnico, Fiscale e Legale. Siamo attivi anche sui social, ci puoi trovare su Facebook e Instagram! Visita le nostre pagine e metti “mi piace” per essere sempre aggiornato sulle ultime novità! Facebook: Casapoint Orzinuovi - Instagram: @casapointorzinuovi CASAPOINT ORZINUOVI - Piazza V. Emanuele II, n°15, Orzinuovi (BS), 25034 Tel. 030 9941044 - Cell. 348 7918693 (WhatsApp e Telegram) Email: orzinuovi@gruppocasapoint.it - Sito web: www.gruppocasapoint.it

Nel cuore di Darfo Boario Terme, proponiamo in esclusiva un attico moderno e arredato con mobili e finiture di altissimo livello. Una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera spazi ampi, comfort e dettagli di pregio, pronta per essere vissuta senza alcun intervento. 240 mq commerciali complessivi distribuiti su due livelli con spazi esterni: • Zona giorno enorme con salone luminoso e cucina abitabile con parete mobile inclusa nel prezzo • Suite padronale con cabina armadio, bagno privato di grandi dimensioni con doccia walk in • Altre due camere da letto di cui una matrimoniale ideali per i figli o per ospiti. • Secondo bagno con vasca e box doccia. • Parquet in ogni ambiente e impianto di climatizzazione. Spazi esterni da sogno: • Balcone perimetrale di 45 mq al piano principale. • Superattico con seconda cucina, lavanderia e terrazzo solarium di 80 mq con portico, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax in famiglia. A completare la proprietà: cantina e box doppio. Gli impianti sono stati rifatti completamente nel 2017 e c’è impianto di filodiffusione per godersi la musica in ogni momento. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per una coppia esigente, con o senza figli, alla ricerca di una residenza esclusiva che offra comfort, privacy e qualità costruttiva al di sopra della media. Contattaci subito per fissare la tua visita privata in questa dimora unica!

A Esine, in posizione comodissima a soli 2 minuti dall’Ospedale e vicinissima a tutti i principali servizi (supermercati, bar, ristoranti, farmacia, tabacchi…), proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato in una palazzina di sole 3 unità, senza spese condominiali. L’appartamento si trova al terzo e ultimo piano, garantendo massima privacy e una vista panoramica libera, il tutto in Classe Energetica A, con serramenti in triplo vetro e impianto di climatizzazione già installato. Ad accoglierci troviamo un grande open space dal sapore americano, con una cucina moderna con isola centrale con piano effetto pietra, zona pranzo e un enorme soggiorno luminoso che si affaccia su una terrazza abitabile: perfetta per godersi la tranquillità e la vista sul paesaggio circostante. La zona notte, anch’essa climatizzata, è composta da due camere da letto (una matrimoniale e una singola) pavimentate con un meraviglioso parquet in rovere e un bagno elegante con vasca. Completano l’offerta: Impianti e finiture di ultima generazione Arredamento moderno e nuovo incluso nel prezzo Prezzo richiesto: €175.000 chiavi in mano Possibilità di box auto Un attico esclusivo, ideale per chi cerca comfort, design, efficienza energetica e una terrazza da vivere tutto l’anno. Se desideri ulteriori informazioni o fissare una visita chiamaci al o mandaci una mail!

Avrai sicuramente fatto caso al fatto che di appartamenti con 3 camere da letto non se ne trovano molti...ed allora.... benvenuto in questo incantevole quadrilocale di 160 mq che unisce l'eleganza del passato con il comfort del presente. Gli ambienti ampi e ariosi sono inondati di luce naturale grazie all'ottima esposizione, mentre il tepore del camino garantisce relax e serenità. Caratteristiche principali: - Spazio: 160 mq di puro comfort, perfetti per chi cerca ampi spazi da vivere o da personalizzare secondo il proprio stile. - Luce naturale: ogni angolo dell'appartamento è illuminato dalla luce del sole, creando un'atmosfera calda e invitante grazie anche al balcone adiacente la zona giorno. - Assenza di spese condominiali: dimentica le spese aggiuntive! Nessuna tassa condominiale, solo il piacere di vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. - Privacy assoluta: la posizione dell'appartamento garantisce niente vicini sopra di te. - Un prezzo vantaggioso: considerando l'area esterna a disposizione con ben 4 "occhi" di rustici variamente sfruttabili. -Doppio posto auto coperto: dimentica il problema del parcheggio! Concludi ogni giornata con la comodità di un doppio posto auto. Non perdere questa opportunità irripetibile! Vieni a scoprirlo di persona e lasciati conquistare dal suo fascino. Ti aspettiamo per una visita senza impegno! CASAPOINT ASOLA

VILLACHIARA (BS), vendesi appartamento in una piccola palazzina, posizionato in centro vicino a tutti i servizi. La zona giorno è di ampie dimensioni, con sala e cucina con affaccio sul balcone, disimpegno per accedere alla zona notte con tre ampie camere e bagno. L' abitazione è libera e subito disponibile. La soluzione, posta al primo piano fa parte di un contesto abitativo di sole 3 unità abitative. Al piano terra a disposizione dell'appartamento il giardino comune alle altre unità. Prezzo richiesto € 80.000. APE "G" IPE 199,78. Devi vendere? Ci pensiamo noi! Il presente testo ha solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per info ed appuntamenti, 0309941044 - 348 7918693. CASAPOINT ORZINUOVI è una società immobiliare di mediazione presente sul territorio dal 1988. Il nostro servizio è una consulenza che accompagni il cliente in tutto il percorso relativo alla vendita e all’acquisto di un bene immobile. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a Vostra disposizione per fare una valutazione GRATUITA del Vostro immobile, l’assistenza per l’ottenimento di un mutuo per gli aspiranti acquirenti. Il nostro Staff è formato da professionisti con competenze diverse in grado di fornire un’assistenza sia dal punto di vista Tecnico, Fiscale e Legale. Siamo attivi anche sui social, ci puoi trovare su Facebook e Instagram! Visita le nostre pagine e metti “mi piace” per essere sempre aggiornato sulle ultime novità! Facebook: Casapoint Orzinuovi - Instagram: @casapointorzinuovi CASAPOINT ORZINUOVI - Piazza V. Emanuele II, n°15, Orzinuovi (BS), 25034 Tel. 030 9941044 - Cell. 348 7918693 (Whatsapp e Telegram) Email: orzinuovi@gruppocasapoint.it - Sito web: www.gruppocasapoint.it

PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN CLASSE A4 Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano primo con ingresso privato e giardino esclusivo. La soluzione è stata completamente ristrutturata con il bonus 110 ed è dotata di impianto fotovoltaico da 13kW, impianto di raffrescamento e riscaldamento e serramenti nuovi. Attraverso una scala interna dal piano terra si accede al primo piano, una nuova porta blindata introduce all'abitazione. Alla destra della zona d’ingresso troviamo una stanza attualmente adibita a studio con porta finestra e accesso a un balcone. La cucina abitabile risulta ben illuminata da una grande finestra e la sala completa di camino è anch’essa servita da porta finestra che si affaccia su un secondo balcone. Nella zona notte si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato recentemente ristrutturato con pavimento in marmo e doccia. Completa il piano un ulteriore bagno/lavanderia con wc. Il terrazzo principale, grazie alle ampie metrature, offre un importante spazio esterno vivibile. Al piano seminterrato, l’immobile è dotato di ampia taverna con camino, bagno e zona ripostiglio; dalla taverna si accede direttamente al box auto, che è predisposto con stazione di ricarica per auto elettrica e collegamento al sistema fotovoltaico. Questa casa rappresenta un’offerta completa per chi cerca spazi generosi, efficienza energetica e finiture curate. La soluzione gode di un’efficienza energetica collocata in classe A4. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Castelcovati, un comune in crescita con circa 6.500 abitanti. La zona è ben collegata grazie alla BreBeMi, facilitando gli spostamenti verso Brescia, Bergamo e Milano. La vicinanza a Castrezzato ha aumentato il turismo, soprattutto grazie all'autodromo della Porsche, che ospita i mondiali di Kart ogni anno.

Trilocale di generosa metratura in contesto tranquillo a Colombare In una delle zone residenziali più richieste di Colombare, a breve distanza dai principali servizi e ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative e caratterizzata da costi di gestione contenuti. L’immobile si presenta allo stato originale, con spazi interni ampi e ben distribuiti, offrendo un’interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, corredata da una cucina abitabile separata e affacciata su un balcone. Un elegante disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite da un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato completo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e un pratico ripostiglio situati al piano seminterrato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al potenziale di rinnovamento, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore del centro storico di Sale Marasino, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo ampia porzione di casa da ristrutturare con vista lago, corte esclusiva e grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq ed è attualmente già organizzata come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti collegati da scala interna comune. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera realizzare una residenza principale con seconda unità indipendente, casa vacanze o investimento immobiliare. Le ampie metrature e la distribuzione degli spazi offrono inoltre ottime possibilità di personalizzazione e riorganizzazione interna. Completano la proprietà una corte esclusiva utilizzabile come posto auto e la possibilità di realizzare un box doppio in lunghezza al piano terra. A pochi metri dall’abitazione sono inoltre disponibili due parcheggi gratuiti riservati ai residenti. Distribuzione degli spazi - Piano terra – circa 90 mq: Cantina, lavanderia, ripostiglio, taverna, due WC, stireria, orto e cortile esclusivo. - Piano primo – circa 90 mq: Cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. - Piano secondo – circa 90 mq: Cucina, soggiorno, due camere, due WC e ripostiglio. - Piano terzo – circa 90 mq: Sottotetto non abitabile.Punti di forza - Vista lago - Soluzione già predisposta per due unità abitative - Centro storico - Lago e servizi raggiungibili a piedi - Ampie metrature - Corte esclusiva - Possibilità box doppio - Ottime possibilità di redistribuzione degli spazi - Ideale anche come investimento o casa vacanze

In elegante contesto residenziale a Lugana di Sirmione proponiamo in vendita una splendida villa di testa recentemente ristrutturata, con ampio giardino privato e due accessi indipendenti. La proprietà, di circa 210 mq distribuiti su tre livelli, si trova a pochi passi dal lungolago di Lugana, dalle cantine vitivinicole della zona, tra cui la rinomata cantina Cà dei Frati, e a pochi chilometri dal Golf Chervò San Vigilio. Tramite il passaggio pedonale accediamo al giardino privato ben curato di circa 300 mq e dove è possibile ricavare anche una piscina; da qui accediamo alla grande veranda dotata di tende verticali per dare privacy e di lucernari per donare luminosità a uno spazio che nella stagione estiva ci permette di godere dell'esterno con famiglia e amici. Il piano terra è stato recentemente rimodernato ed è composto da un salotto finemente arredato e una cucina abitabile separata, anche questa collegata al giardino tramite una porta finestra; inoltre troviamo anche un pratico bagno di servizio finestrato. Il primo piano è collegato tramite una moderna scala di recente costruzione, dalla quale accediamo alla zona notte che offre tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere con balcone, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia. Scendendo tramite una scala interna si raggiunge l'interrato di circa 135 mq, il quale conta una spaziosa taverna con camino ventilato, una cantinetta per vini, una pratica lavanderia, una camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno; ogni spazio del seminterrato viene illuminato da studiate bocche di lupo e da finestre che permettono anche un facile ricircolo dell'aria. Completa la proprietà una grande autorimessa, dotata di porta sezionale automatica e colonnina per la ricarica delle auto elettriche, che misura circa 50 mq. La villa è dotata di impianti moderni con pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo di energia elettrica e infissi tripla camera che permettono alla casa di essere performante a livello di risparmio energetico; oltre a tutto ciò, la casa ha ancora a disposizione della cubatura per ampliare la costruzione. Perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva, questa casa ci permette di godere della bellissima sponda meridionale del lago di Garda, da dove è facile raggiungere le principali vie di percorrenza e tutti le attrazioni della zona: il castello scaligero di Sirmione dista meno di 5 km mentre lo stabilimento Virgilio delle Terme solo 1,5 km. Perfetto investimento a lungo termine!

BILOCALE RISTRUTTURATO AL 7° PIANO. In ZONA CROCIFISSA, precisamente in Via Crocifissa di Rosa, a 3 minuti dal centro storico e 5 minuti dall'ospedale civile, proponiamo in vendita un bilocale al settimo piano di uno dei complessi più signorili della zona. Il contesto condominiale edificato negli anni '60 e dotato di servizio di portineria, è stato rivisto nel tempo: facciata rivista completamente nel 2025 e ascensore sostituito nel 2023. ZONA GIORNO: l'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso che introduce alla luminosa zona living, esposta ad ovest, caratterizzata da uno sfogo esterno con un affaccio panoramico con una vista suggestiva che dona un'atmosfera unica all'abitazione. Cucina attualmente separata dal soggiorno, con la possibilità di ricreare una zona living open space abbattendo il tramezzo che separa i due locali. ZONA NOTTE: La zona notte si sviluppa attraverso un raffinato disimpegno, contraddistinto da un pratico ripostiglio, che conduce ad un bagno finestrato dotato di moderna doccia walk-in, sanitari sospesi in ceramica e comodi spazi funzionali. A completare l’ambiente, una luminosa camera matrimoniale di 16 mq, con piacevole esposizione ad ovest. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2020/2021, che ha interessato gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione degli infissi con moderni serramenti a doppio vetro. Sono stati invece mantenuti i pavimenti orginali in marmo, accuratamente lucidati e conservati in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato dotato di teleriscaldamento, le spese condominiali ammontano a €1700,00 annui. L'appartamento viene consegnato completo di cucina attrezzata con frigorifero,plafoniere/lampadari, arredo bagno e impianto di climatizzazione con split, uno posto nella zona giorno e il secondo posto nella zona notte. Una spaziosa cantina, al piano seminterrato, completa la soluzione.

SELLERO - TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON VISTA PANORAMICA In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale, disposto su due livelli interni, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista panoramica sulle montagne. Al piano principale si trova una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera da letto matrimoniale , un bagno finestrato e un balcone privato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa una zona living ampia e accogliente con camino, una cameretta, un secondo bagno e un angolo studio.L'atmosfera è resa particolarmente calda e raffinata dalle travi in legno a vista. Completano la proprietà una cantina al piano terra, un piccolo cortile comune e un orto condiviso. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto sereno.

Nel comune di Malegno, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una casa singola composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali. L’immobile, costruito negli anni ’70, si estende su circa 130 mq e si caratterizza per ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, collegata direttamente alla zona pranzo e al soggiorno, creando una zona giorno spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Dalla cucina e dal soggiorno si accede a una veranda coperta, vivibile tutto l’anno, mentre il soggiorno affaccia su un balcone abitabile, ideale per rilassarsi all’aperto. La zona notte è ben separata e dispone di tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni finestrati, a garanzia di comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto e/o una cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio accessorio. Situato al piano intermedio, l’appartamento gode di ottima esposizione alla luce naturale e di un contesto residenziale silenzioso e riservato. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e tranquillità, in un contesto senza vincoli condominiali.

CAZZAGO SAN MARTINO – Bornato In posizione centrale, nella frazione di Bornato, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra indipendente, caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, ideale sia come abitazione che per attività mista (residenziale + commerciale). Piano Terra La proprietà dispone di un negozio (categoria C/1) di circa 25 mq, con ingresso indipendente su strada, ideale per piccole attività o ufficio. Adiacente, troviamo ulteriori 16 mq di locali accessori collegati all’abitazione sovrastante, perfetti come deposito, cantina o studio. Piano Primo - 95 MQ Accessibile da una scala privata e indipendente, si accede a un terrazzo riservato e all’abitazione principale, composta da: Soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura a vista, Camera matrimoniale, Cameretta doppia, Bagno finestrato con doccia e Veranda chiusa, ideale come zona relax, studio o giardino d’inverno Dal disimpegno principale si accede al sottotetto, non abitabile, ma utile come deposito. Il tetto è in ottime condizioni, realizzato di recente con travi in legno a vista. Finiture e Dotazioni L’immobile ha buone finiture come serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caloriferi e Ventilatori a soffitto già installati in più ambienti Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di abbinare casa e lavoro in un’unica proprietà.