Case con balcone in vendita in provincia di Brescia Pag. 48

TECNORETE AZZANO MELLA Nel comune di Mairano, proponiamo una villa a schiera centrale, costruita nel 2002, che offre spazi ben distribuiti su una superficie di 140 mq. L'immobile si distingue per i suoi ingressi indipendenti, sia pedonale che carraio, e un giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per chi cerca un angolo di verde da vivere in tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli principali, con un totale di quattro locali. Al piano rialzato, un'accogliente zona giorno si apre verso il giardino, al piano ammezzato troviamo la camera singola e bagno con doccia e finestra, al primo piano si trovano due camere matrimoniali, di cui una con balcone, il ripostiglio e il secondo bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà una taverna con angolo lavanderia, ideale per momenti di svago o relax e al piano terra il garage affiancato all'abitazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben collegata. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Colombare di Sirmione - Villa bifamiliare perfettamente ristrutturata, ascensore, giardino privato.
Nella zona residenziale di Colombare, all'inizio della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021, pronta da abitare, con ascensore, giardino privato, grandi terrazze e bilocale indipendente ospiti/servizio.
La proprietà, di ampie metrature, si sviluppa su tre piani collegati fra loro dall'ascensore.
L'ingresso al piano rialzato si apre sulla luminosissima zona giorno dove troviamo cucina a vista arredata su misura e ben accessoriata, zona pranzo con grande tavolo, ampio living aperto con vetrate sulla bellissima terrazza arredata per vivere all'aperto momenti di relax.
Salendo le scale o utilizzando il comodo ascensore si arriva al piano primo composto da una camera padronale con bagno en suite, altra ampia camera con balcone e ulteriore bagno.
Il piano seminterrato raggiungibile anch'esso con l'ascensore, ospita una versatile soluzione di servizio con ingresso indipendente, due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno, oltre ad una lavanderia comoda e di grandi dimensioni.
Al piano interrato troviamo una autorimessa doppia e due posti auto coperti.
La proprietà verrà venduta arredata.
La posizione dell'abitazione è davvero strategica, in zona tranquillissima di sole ville e con ogni servizio a meno di un km di distanza, a pochi minuti da supermercati bar e ristoranti, dalle sponde del Lago di Garda sia a destra che a sinistra, a pochi passi dal Castello Scaligero, in qualche minuto di auto si raggiungono la Stazione Ferroviaria e il Casello dell'Autostrada di Desenzano.
La location, la comodità dell'ascensore che collega ogni livello dell'abitazione, la razionale divisione degli spazi e l'attenzione riservata alla ristrutturazione, ai materiali impiegati e agli isolamenti, fanno di questo acquisto un ottimo investimento per una abitazione principale o una casa vacanze di lusso.


Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è uno dei network immobiliari più rinomati al mondo, da oltre un secolo sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione nel mercato globale. Apprezzato dalla clientela più esigente per la qualità dei servizi e la capillare presenza internazionale, il brand conta oggi oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, offrendo un collegamento diretto tra acquirenti e venditori in ogni angolo del mondo.
Coldwell Banker Realroi ha sede nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto. La nostra sede rappresenta appieno la nostra filosofia: accoglienza, eleganza e professionalità, in un luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella selezione e valorizzazione di proprietà di pregio, offrendo un servizio su misura, attento e riservato, in grado di rispondere a ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Elegante quadrilocale con doppi giardini privati in contesto signorile Proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato in un esclusivo contesto residenziale, immerso in un parco curato e rigoglioso: una vera oasi di pace nel cuore della città. L’edificio, di recente costruzione, accoglie al piano terra un’abitazione dal design contemporaneo e dalle finiture di pregio. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto a due distinti giardini privati, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto — una delle quali con bagno padronale — tutte con affaccio e accesso al giardino. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti con sanitari sospesi, una scala privata che conduce a un’ampia lavanderia e a una cantina al piano interrato, oltre a un comodo box doppio. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, l’appartamento garantisce massimo comfort abitativo in ogni periodo dell’anno, essendo una categoria energetica molto elevata: A4. Una soluzione ideale per chi desidera eleganza, tranquillità e qualità costruttiva in un contesto verde e signorile. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo. L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia. La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi. L’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove. L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

S.VIGILIO:In zona San Vigilio, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale con ingresso indipendente, situato al primo piano. L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala privata al piano terra che conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce in modo funzionale gli ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. La zona living, ampia e luminosa, è composta da soggiorno con cucina a vista, dotati di balcone; l’ambiente è arricchito dalla presenza di un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con balcone, dotata di infissi in doppio vetro e tapparella elettrica, oltre a due camere doppie con balcone comunicante, perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia da cui si accede alla soffitta. L’immobile si presenta allo stato originale, ma ben mantenuto nel corso degli anni, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. A completare la proprietà c’è un box singolo con cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort in un contesto urbano ben servito.

APPARTAMENTO BILOCALE CON CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un ampio appartamento bilocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza, composto da sole tre unità abitative, servito da ascensore, con cantina di proprietà e porzione di soffitta. Superata la porta d’ingresso accediamo all’ampio disimpegno che ci conduce ai vari ambienti. Frontalmente sono presenti l’ampia e luminosa zona giorno e la cucina separata abitabile. A destra troviamo un comodo ripostiglio, la camera da letto matrimoniale e l’ampio bagno finestrato con sanitari in ceramica, box doccia e vasca. Dalla zona giorno, tramite portafinestra, accediamo al balcone. Al piano seminterrato, è presente la comoda cantina. Completa la soluzione la porzione di soffitta. Viste le ampie metrature, è possibile ricavare una luminosa seconda camera da letto con finestra. Il riscaldamento dotato di termovalvole indipendenti, è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 1100 euro annui, comprensive di riscaldamento, manutenzione dell’ascensore, luci negli spazi comuni e assicurazione della palazzina. La proprietà offre la possibilità di acquistare un box auto privato singolo, di cui la trattativa è riservata. Vi sono inoltre posti auto pubblici nelle vicinanze dell'immobile. Nel 2019 è stato completamente rifatto il tetto della palazzina e sono stati sostituiti tutti gli infissi. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

A Cedegolo proponiamo in vendita spazioso trilocale situato al primo piano, ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. All’ingresso dell’abitazione troviamo un pratico disimpegno che collega armoniosamente tutti i locali della casa. Il soggiorno, impreziosito da una caratteristica entrata ad arco, risulta particolarmente luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina è abitabile e separata, pensata per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto al balcone. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo numerosi spazi accessori di grande valore: box auto triplo, cantina, orto di proprietà e una porzione di sottotetto, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo e desidera godere di ambienti versatili.

BOVEZZO: ESCLUSIVO TRILOCALE INDIPENDENTE IN CLASSE A4 Nel cuore del Villaggio Prealpino, inserito in un contesto verde e strategicamente servito, proponiamo un sofisticato trilocale di 91 mq caratterizzato dalla totale indipendenza e da altissime prestazioni energetiche. L'abitazione colpisce per la luminosa zona living d'impatto, dove i soffitti alti accolgono un suggestivo soppalco ideale come studio o area relax. La zona notte, collegata da un pratico disbrigo armadiabile, comprende una camera matrimoniale, una camera media attualmente integrata nel soggiorno e un bagno finestrato con doccia. L'immobile vanta finiture moderne e dotazioni di sicurezza complete, incluse inferriate su tutti i punti luce, predisposizione per aria condizionata e impianto antifurto. Grazie alla doppia esposizione e al riscaldamento autonomo, il comfort abitativo è garantito da una luminosità naturale costante e da spese condominiali irrisorie. La proprietà è completata da un cortiletto privato e un posto auto esclusivo, con l'interessante opportunità di acquistarne un secondo separatamente. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca efficienza, privacy e design contemporaneo. Prezzo richiesto: EURO 227.000,00 Contattaci subito al numero 030.220139 per maggiori informazioni e per visionare l'immobile! L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

TECNORETE TORBOLE CASAGLIA Nel tranquillo comune di Torbole Casaglia, è disponibile per la vendita una spaziosa bifamiliare di 145 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. Costruita nel 2000, questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. Al suo interno, troverete tre camere da letto ben illuminate, perfette per ospitare una famiglia. La casa dispone di due bagni: uno di servizio a piano terra e uno con vasca a piano primo, garantendo comfort e praticità per tutti i residenti. La presenza di quattro balconi permette di godere di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. Oltre alle tre camere da letto, l'immobile include due ulteriori stanze: soggiorno e cucina separati. Il giardino privato che gira sui tre lati dell'immobie rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde per attività all'aperto. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Questa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben strutturata. Completa l'immobile il piano seminterrato dove troviamo una cantina di 56 mq con il doppio accesso: o direttamente dall'abitazione o dalla rampa esterna privata. Nel 2017 sono stati eseguiti dei lavori straordinari per il rinnovo del tetto e, sempre nel 2017 è stata sostituita la caldaia. per maggiorni informazioni: Tecnorete Torbole Casaglia 030.7745056 - 351.4998193 bs2so@tecnorete.it Via Alcide de Gasperi, 1A Torbole Casaglia (BS)

Gargnano – In posizione dominante e riservata, nella frazione di Formaga, proponiamo una proprietà che colpisce per equilibrio, qualità e cura. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di un recupero attento che ha rispettato l’architettura originaria, evitando interventi invasivi. Materiali naturali e finiture selezionate restituiscono ambienti autentici, solidi e coerenti, dove ogni dettaglio ha una logica precisa. Il casale si sviluppa su due livelli principali, entrambi valorizzati da una vista aperta sul paesaggio collinare che accompagna lo sguardo fino al lago. Al piano terra, la zona giorno è ampia e luminosa, pensata come fulcro della casa e direttamente collegata al giardino pianeggiante. Il camino in pietra definisce lo spazio con carattere, affiancato da una zona pranzo ben integrata e da una cucina separata, in perfetta continuità stilistica. Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Gli ambienti sono riservati, ben distribuiti e con affacci che valorizzano pienamente la posizione. Da qui si accede a un balcone con vista aperta fino al lago, elemento che completa la proprietà con naturalezza. Il piano seminterrato amplia la funzionalità della casa con locali accessori, un bagno e una zona relax con sauna. Completano la proprietà un giardino pianeggiante, raro e pienamente sfruttabile, la vista lago e una posizione estremamente tranquilla, che garantisce privacy e qualità abitativa. Si tratta di una soluzione difficilmente replicabile, ideale per chi cerca un immobile autentico, già pronto, in cui la qualità si percepisce concretamente.

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita trilocale di 92 mq, al primo piano di una palazzina recente immersa nel verde, è una casa che sa accogliere e far sentire subito al sicuro. Il contesto è curato e tranquillo, arricchito da un servizio di vigilanza notturna che garantisce serenità a tutti i condomini. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da una zona giorno luminosa e ariosa, baciata dal sole per l’intero arco della giornata grazie all’ottima esposizione. È uno spazio che invita a rallentare, a godersi la luce naturale che filtra dalle finestre e a condividere momenti preziosi. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità: anch’essa affaccia sul balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Proprio sul balcone è stata ricavata una comoda zona lavanderia, pratica e ben organizzata, dove trovano posto lavatrice e asciugatrice senza sottrarre spazio agli ambienti di casa. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, pensata per garantire intimità e comfort. La camera singola, comoda e luminosa, ha accesso a un grazioso balconcino. Il bagno finestrato con box doccia è funzionale e curato. La camera matrimoniale è un ambiente accogliente e riservato, arricchito da una cabina armadio e da un bagno padronale. Il riscaldamento a pavimento regala un calore uniforme e avvolgente, mentre i pavimenti in gres porcellanato donano eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro, insieme alla presenza del cappotto termico, assicurano un elevato comfort termico e acustico, contribuendo anche a una migliore efficienza energetica dell’immobile. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme, anche perimetrale sul balcone della zona giorno, tapparelle elettriche e di due climatizzatori, uno nella zona living e uno nella camera matrimoniale, per garantire benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box di 20 mq, situato proprio sotto l’appartamento e facilmente raggiungibile con l’ascensore che arriva fino al piano interrato. Una casa pensata per offrire luce, comfort e sicurezza, ideale per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente sereno, moderno e circondato dal verde. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati e vi aiuteremo a cercare il vostro immobile ideale. Al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, ai nostri clienti viene fornita gratuitamente una consulenza da parte di un nostro consulente mutui Kiron.

CHIARI – In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, oltre a un ampio piano interrato, per una superficie complessiva di circa 190 mq. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort moderni e un’atmosfera accogliente. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina separata, perfetta per vivere la quotidianità con funzionalità e comodità. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato dotato di doccia. Tutti gli ambienti risultano curati e ben organizzati, con accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o serate in compagnia. Il piano interrato, di circa 60 mq, offre ulteriori spazi versatili, tra cui una grande cantina attualmente adibita a taverna, perfetta per accogliere amici e parenti in un ambiente conviviale. Completa la proprietà un ampio box doppio di circa 30 mq. Nel tempo, l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di miglioramento che ne aumentano il comfort abitativo, tra cui: impianto di aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, addolcitore e serramenti con doppi vetri. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera indipendenza, funzionalità e spazi ben distribuiti, sia interni che esterni.

OCCASIONE IN VENDITA!!! ROVATO - Via Toscana, 39/b ATTICO TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZA E GARAGE Prezzo di Vendita € 219.000 Superficie Commerciale Mq. 123 Classe Energetica D Indice Prestazione Energetica Non Rinnovabile EPgl,nren 190,21 kwh/mq Esclusivo ed introvabile attico trilocale al secondo piano in prestigioso complesso condominiale con ascensore. Libero su quattro lati con vista a 360 gradi, due balconi e terrazza dove pranzare e cenare all'aperto nei mesi estivi, con vista sul Monte Orfano. L'attico è composto da ampio soggiorno luminosissimo, con camino a pellets, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia. Serramenti in legno, pavimenti in gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione con due split. Sicurezza garantita da inferriate e sistema di allarme. Completa la soluzione un ampio garage al piano interrato Chiama subito al 328/9331085 per fissare un appuntamento.

COSA SAPERE SULLA CASA: Verolavecchia - appartamento trilocale con box auto, cantina, giardino privato e orto. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile che proponiamo è ubicato in tranquilla e recente zona residenziale, possiamo raggiungere il centro del paese percorrendo soli 900 metri a piedi, dove troviamo i principali servizi che esso offre e la piazza in cui ogni sabato si svolge il mercato rionale. Ricordiamo inoltre che il paese offre servizio bus per i collegamenti dei paesi vicini. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In tranquillo contesto di sole quattro unità abitative, proponiamo appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno separato, ideali per chi desidera spazi distinti e funzionali. La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato completo di vasca e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, un box auto singolo ma spazioso e due aree esterne di proprietà: un giardino sul fronte, perfetto per momenti di relax, e un orto sul retro, ideale per gli amanti del verde. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON BOX AUTO DOPPIO, TERRAZZO E GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una porzione di bifamiliare sita al piano primo con ampio terrazzo di proprietà e box auto doppio. Tramite la porta d’ingresso accediamo all’accogliente zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con cucina separata abitabile, dove tramite portafinestra, accediamo al balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno vivibile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove, troviamo una camera singola attualmente adibita a locale lavanderia, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e box doccia e una seconda camera matrimoniale, dotata di bagno finestrato privato con doccia. Dalla due camere matrimoniali, tramite portafinestra, accediamo ad un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Tramite una scala interna accediamo al piano seminterrato, dove si sviluppa una spaziosa taverna, perfetta come area hobby o zona relax, oltre a un box auto doppio di circa 39 metri quadri e ad un ulteriore locale lavanderia. Nel 2021 sono stati cambiati il motore e le fotocellule del cancello ed è stata installata la barriera stradale. Il riscaldamento è autonomo a paviimento. A completare la soluzione è presente un ampio giardino di circa 90 metriquadri. Soluzione completa e versatile, adatta a famiglie o a chi desidera ampi spazi accessori. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON BOX AUTO DOPPIO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una porzione di bifamiliare, sita al piano secondo, composta da sole due unità abitative, con box auto doppio di proprietà. Superata la porta d’ingresso, si accede alla cucina separata abitabile e all’ampia zona giorno, dotata di camino a legno,n dove, tramite portafinestra, accediamo al primo balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di bagno finestrato privato con box doccia, una camera doppia, una camera singola, attualmente adibita a locale lavanderia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. La zona notte è completata da una spaziosa cabina armadio situata nel disimpegno, perfetta per ottimizzare gli spazi e garantire il massimo comfort abitativo. Dalla camera matrimoniale e dalla camera doppia, tramite portafinestra, accediamo a due balconi. Il box auto doppio di circa 33 metri quadri completa la soluzione. Nel 2011 è stata sostituita la caldaia a condensazione, nel 2018 è stato installato l’impianto di condizionamento con pompa di calore caldo e freddo; È stato infine installato l’impianto d’allarme con sensori su tutti gli infissi nel 2019. Nel 2021 sono stati cambiati il motore e le fotocellule del cancello ed è stata installata la barriera stradale. Il riscaldamento è autonomo a pavimento. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TRA POLPENAZZE E MANERBA VILLA IN RESIDENCE CON PISCINA Tra Polpenazze del Garda e Manerba del Garda nel cuore della Valtenesi vicinissimo alle sponde del lago di Garda, attiguo alla buca 7 del capo da golf più prestigioso ( Garda Golf ), all’interno di un piccolo residence composto de sole villette con una grande piscina dalla forma inusuale, vendesi un’ampia porzione di villa totalmente indipendente. Si accede all’abitazione da una corte esclusiva delimitata da un’aiuola piantumata entrando in un soggiorno/living molto spazioso in cotinuità con la sala da pranzo e con un ampio porticato abitabile. Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio/prima lavanderia ed una cucina di grandi dimensioni dove si può pranzare in 6 persone. Con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra infatti vi e un giardino di proprietà che abbraccia i due lati dell’abitazione e consente di godere dello spazio esterno in totale riservatezza per prendere il sole o pranzare. Una scala a chiocciola interna conduce direttamente la piano interrato dove si trovano un ripostiglio, la lavanderia principale con doccia ed un garage per tre autovetture con basculante. Al piano primo vi sono tre camere da letto, due bagni di cui uno di gradi dimensioni con idromassaggio, due balconi ed una loggia abitabile. Doppio sistema di climatizzazione in caldo/freddo; con termosifoni e con split, impianto anti intrusione. Le parti comuni sono costituite da un parco e da un’enorme piscina dalla forma di fagiolo con gazebo e prendisole. La superficie totale e di 250 mq, oltre alle parti comuni (piscina, parco, corselli) All’esterno vi sono numerosi parcheggi pubblici. L’immobile e immediatamente abitabile poichè viene venduto in condizioni paragonabili al nuovo.

Tra Polpenazze del Garda e Manerba del Garda nel cuore della Valtenesi vicinissimo alle sponde del lago di Garda, attiguo alla buca 7 del capo da golf più prestigioso ( Garda Golf ), all’interno di un piccolo residence composto de sole villette con una grande piscina dalla forma inusuale, vendesi un’ampia porzione di villa totalmente indipendente. Si accede all’abitazione da una corte esclusiva delimitata da un’aiuola piantumata entrando in un soggiorno/living molto spazioso in cotinuità con la sala da pranzo e con un ampio porticato abitabile. Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio/prima lavanderia ed una cucina di grandi dimensioni dove si può pranzare in 6 persone. Con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra infatti vi e un giardino di proprietà che abbraccia i due lati dell’abitazione e consente di godere dello spazio esterno in totale riservatezza per prendere il sole o pranzare. Una scala a chiocciola interna conduce direttamente la piano interrato dove si trovano un ripostiglio, la lavanderia principale con doccia ed un garage per tre autovetture con basculante. Al piano primo vi sono tre camere da letto, due bagni di cui uno di gradi dimensioni con idromassaggio, due balconi ed una loggia abitabile. Doppio sistema di climatizzazione in caldo/freddo; con termosifoni e con split, impianto anti intrusione. Le parti comuni sono costituite da un parco e da un’enorme piscina dalla forma di fagiolo con gazebo e prendisole. La superficie totale e di 250 mq, oltre alle parti comuni (piscina, parco, corselli) All’esterno vi sono numerosi parcheggi pubblici. L’immobile e immediatamente abitabile poichè viene venduto in condizioni paragonabili al nuovo

A Palazzolo, zona Sgrafigna, in elegante contesto immobiliare, bella zona residenziale non trafficata, causa acquisto villa privato vende indipendente appartamento tipo villetta, con ingresso indipendente, giardino e abitazione disposta su 2 piani e composto da ; ingresso su soggiorno con terrazzino vivibile, cucina abitabile, bagno, piano notte con 2 camere da letto e bagno.
Al piano interrato la doppia autorimessa.
Completa la proprietà il giardino privato.
Alloggio perfetto, elevata prestazione energetica in classe A/4, immobile libero a breve.
-NOTA BENE: alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA PALAZZOLO sull'OGLIO di Luca Chiodi dal 1989 agente immobiliare.....2000.....2025.....25° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Palazzolo in via Gorini 16 TEL. 030.7402957 WHATSAPP 346.69.44.647

Appartamento duplex con giardino!! valida alternativa al "nuovo".
A Palazzolo S/o, in bella e ricercata zona residenziale, a due passi da tutto, proponiamo recente appartamento trilocale posto ai piani primo,secondo,con giardino privato e ingresso indipendente al piano terra.
L'appartamento, di recente realizzazione, gode di una esposizione ottima e si presenta in ottime condizioni ,come da fotografie.
Completano la soluzione, l'ampia balconata/terrazzino,la cantina e l'autorimessa al piano interrato.
Questa soluzione è davvero ottima per tutti coloro che vogliono un appartamento subito "pronto all'uso" e indipendente.
Per coppie under 36 possibilità di finanziare l'acquisto dell'immobile al 100% con formula personalizzata.
E' un esclusiva di Fondocasa Grumello del Monte (BG).


NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, es: spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, A.P.E, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase di appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE 035.0152153, Whats-app 345.0709965.
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Pian Camuno In zona residenziale tranquilla, all’interno di un complesso condominiale di poche unità abitative, luminoso appartamento quadrilocale di mq. 150 ca., con travi a vista in legno, situato al secondo ed ultimo piano mansardato. L’immobile è attualmente allo stato rustico, ma viene venduto completamente ultimato, con finiture moderne e di qualità incluse nel prezzo. L’appartamento è composto da una grande zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso al terrazzo, una cameretta ed un secondo bagno. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di velux che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa l’immobile al Piano Interrato un box auto doppio di mq. 25 ca., che offre spazio sufficiente per due auto o può essere utilizzato anche come locale aggiuntivo, deposito o area hobby. Dettagli ulteriori dell’immobile: -Consegna prevista per dicembre 2026 -Classe Eneregtica A -Consegna ultimata con finiture complete incluse nel prezzo -Riscaldamento a pavimento -Predisposizione pannelli solari -Travi a vista in legno -Velux per illuminazione naturale Consigli del Vostro Agente Immobiliare L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione nuova, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e qualità abitativa. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico di Orzivecchi, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale situato al secondo piano di una tranquilla palazzina, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, arricchita dall’accesso diretto al balcone e a uno spazioso e pratico ripostiglio esterno, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si apre un soggiorno di generose dimensioni, particolarmente luminoso, anch’esso dotato di balcone e di un ulteriore ripostiglio esterno, elementi che conferiscono comfort e vivibilità agli spazi quotidiani. La zona notte, ben separata e riservata, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature importanti che permettono grande libertà nell’arredo. A servizio dell’abitazione troviamo due bagni, funzionali e ben distribuiti, oltre a un ulteriore ripostiglio cieco, perfetto come spazio di servizio aggiuntivo. Completa la proprietà un ampio cortile condominiale esterno, che offre facilità di accesso e manovra, oltre a un garage utilizzabile come posto auto, elemento sempre più ricercato in contesti centrali. L’immobile si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie numerose alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro: attualmente è infatti locato con un canone annuo di € 4.800, con contratto in scadenza e disponibilità prevista a partire dal 14 luglio 2026. Grazie alla posizione centrale, alla generosità degli ambienti e alla presenza di pertinenze funzionali, questa proposta rappresenta un’opportunità interessante e versatile, capace di coniugare comfort abitativo e potenziale di valorizzazione nel tempo.

Borno - Via S. Fiorino In Via S. Fiorino, all’incrocio con Via Milano, nel Comune di Borno, rinomata località turistica e sciistica, nel suggestivo contesto dell’“Altopiano del Sole”, proponiamo una villa singola davvero introvabile, inserita in un ambiente naturale di grande fascino tra boschi, vallate e montagne. La posizione è particolarmente strategica: a meno di 3 km dalle piste da sci ed a circa 1.000 mt s.l.m., ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Un contesto che unisce tranquillità, privacy e panorama aperto, con scorci suggestivi sul paese e sulle montagne circostanti. Piano Rialzato di mq. 125,00 ca. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, tipico delle abitazioni anni ’70, che conduce ad una zona living di grande respiro. Il soggiorno, luminoso e arioso, è valorizzato da una splendida esposizione angolare e da un’importante parete finestrata che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La cucina è abitabile e con accesso diretto allo splendido balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano un ulteriore locale ad uso studio/libreria, facilmente trasformabile in terza camera, e la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone ed un comodo bagno finestrato. Piano Seminterrato di mq. 125,00 ca. Un ambiente pensato per vivere la casa in ogni stagione: troviamo una splendida taverna con cucina e stufa, calda ed accogliente, resa ancora più piacevole dalle finestre con affaccio sul giardino. Sono inoltre presenti una lavanderia attrezzata con box doccia, una cantina, un ripostiglio e la centrale termica. Completano l’immobile al Piano Sottotetto di mq. 125,00 ca. Solaio vivibile dalle interessanti potenzialità, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o per ampliare ulteriormente gli spazi esistenti, adattandoli alle proprie esigenze. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, integrati da unità ad aria forzata. Serramenti in legno di recente realizzazione con doppio vetro. Giardino privato di oltre mq. 180,00 ca., perfetto come area relax, spazio giochi o per animali. Posti auto esterni pavimentati di mq. 76,00 ca., serviti da cancello elettrico. Superficie commerciale complessiva mq. 260,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto riservato ma comodo ai servizi e agli impianti sciistici. Immobile che si distingue per luminosità, versatilità degli ambienti e forte potenziale di valorizzazione, perfetto sia come prima casa sia come investimento in una delle località più apprezzate della zona.

COSA SAPERE SULLA CASA Passirano – Casa indipendente suddivisa in 2 unità abitative, parzialmente ristrutturata nel 2025 - Bagni 3 – Sottotetto – Giardino - Autorimesse 2. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Trattasi di casa d’epoca indipendente suddivisa in 2 unità abitative di ca 300 mq commerciali, su 2 livelli, oltre all’interrato, edificata negli anni ‘70 e situata nelle vicinanze del centro di Passirano. Al piano terra rialzato troviamo il cortile di proprietà, cintabile, dove si sviluppano i vari ingressi. Il primo tramite alcuni gradini ci permette di accedere direttamente nell’ampia zona giorno (completa di bagno di servizio) con vetrate, all’epoca adibito a negozio, esposto a Sud e pertanto luminosissimo; da qui accediamo all’ulteriore zona giorno, trasformabile in 2 camere da letto perché dotata di 2 ampie finestre, dove è presente il secondo ingresso, tramite portico posto sul lato Ovest e accessibile tramite il vialetto pedonale. Attraversata la zona giorno troviamo un ampio disimpegno che conduce al cucinotto separato (con accesso diretto all’autorimessa interrata) alla camera matrimoniale, al bagno padronale e ad una ulteriore veranda con uscita sul giardino di proprietà. Il terzo ed il quarto ingresso, entrambi carrai, portano, uno direttamente nel giardino e l’altro nell’autorimessa. L’ultimo accesso, questa volta pedonale, porta al piano primo, indipendente rispetto al resto della soluzione. Qui troviamo un appartamento di oltre 85 mq, dotato di soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo panoramico di oltre 20 mq, da qui accediamo alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, un bagno e da una seconda stanza adibita a ripostiglio. Dal medesimo disimpegno abbiamo uscita su un secondo terrazzino di ca 8 mq. È presente anche un’ulteriore soffitta non abitabile, accessibile tramite botola interna. Sul lato nord troviamo una ulteriore autorimessa singola, fuori-terra. Gli spazi interni si presentano ampi, ariosi e ben sfruttabili in un contesto di ristrutturazione. La soluzione, nell’anno in corso, ha subìto una parziale ristrutturazione. Nel dettaglio troviamo sia al piano terra che al piano primo la predisposizione per l’antifurto e la predisposizione per i climatizzatori in ogni stanza; riguardo al piano primo l’impianto elettrico da rivedere riguardo a tubi e scatole, salvavita invece già sostituiti, l’impianto idraulico e di riscaldamento è in rame e lo scarico è da riprendere; per quanto concerne il piano terra invece gli scarichi e l’impianto idraulico sono stati interamente rifatti, mentre l’impianto elettrico è già stato predisposto con le varie tracce, il bagno è da intonacare e vanno installati i sanitari. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nelle vicinanze del centro di Passirano e pertanto comoda a tutti i principali servizi. Passirano dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Poste, Bar, Banca, supermarket, stazione dei treni e diverse attività commerciali.

PISOGNE Nel comune di Pisogne, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, pensata per offrire ambienti accoglienti e ben vivibili, dove il soggiorno si presta perfettamente sia come area relax sia come spazio conviviale per pranzi e cene. La cucina è a vista ma ben distribuita, mantenendo una chiara separazione dagli spazi del living; da qui si accede direttamente a un balcone privato che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Il corridoio accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e dalla forma regolare, ideale per sfruttare al meglio ogni spazio, e da una seconda camera doppia, particolarmente funzionale anche per famiglie, attualmente valorizzata da un soppalco in legno realizzato su misura che consente di ottimizzare sia la superficie che l’altezza. Completa la zona notte un bagno finestrato dotato di vasca e un comodo ripostiglio, soluzione pratica per mantenere l’ambiente sempre ordinato. Nel tempo l’appartamento ha beneficiato di interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico e l’aggiornamento dell’impianto di riscaldamento, oggi centralizzato con termovalvole a consumo e centrale termica. In occasione della recente ristrutturazione della palazzina è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ed è stato realizzato il cappotto termico, garantendo un’elevata coibentazione e una gestione più efficiente della temperatura interna. La proprietà è completata da un box singolo e da una porzione di solaio, elementi che aggiungono ulteriore praticità. A valorizzare ulteriormente il contesto è la presenza di un curato giardino condominiale, ideale per momenti di relax all’aperto e particolarmente apprezzato da famiglie e amanti degli spazi verdi. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e collegamenti, mentre la vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista paesaggistico e ricreativo. L’immobile risulta ideale per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa sul Lago d’Iseo.