Case economiche in vendita in provincia di Bologna Pag. 189

SAN LAZZARO DI SAVENA ATTICO SIGORILE DI 170 MQ A cinque minuti da Piazza Bracci nella più bella zona residenziale del paese proponiamo Signorile Attico di 170 mq più 50 di terrazzo abitabile , in palazzina pietravista di recente costruzione. Gli alti soffitti con travi a vista , le eleganti finiture e le ampie finestre che illuminano di luce naturale tutti gli ambienti rendono l'immobile ancora più unico e ricercato. L'immobile oltre ad avere una scala interna per accedere al piano dispone di un ascensore ad uso esclusivo che permette di arrivare direttamente dentro l'appartamento. Dalla ampia zona giorno si accede ad un terrazzo panoramico di circa 50 mq da sfruttare per la vita di famiglia o cene con amici godendosi il panorama anche nelle giornate soleggiate essendo dotato di grande tendone e paratie scorrevoli per garantire un ulteriore privacy. Entrando ci accoglie un salone in open con la cucina con isola da cui si accede al punto focale dell'attico, un'ulteriore zona living verandata di circa 30 mq finestrata a 360° con infissi scorrevoli , ambiente accogliente e plurifunzionale a seconda delle necessità e luogo ideale per ritrovarsi e creare ricordi . Dal disimpegno notte accediamo alle tre camere da letto , di cui una suite padronale con bagno finestrato con doccia e accesso al terrazzo che circonda l'immobile , e a un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una lavanderia ,un ripostiglio, una zona verandata ad uso studio una cantina ciclabile e volendo una autorimessa. La posizione immersa nel verde e servitissima da tutti i mezzi pubblici , negozi , poli scolastici e sportivi , parchi , ecc. rendono l'immobile ideale per tutte le esigenze. RIF.V000498 € 575.000

Da quanto tempo stavate cercando una monofamiliare completamente al piano terra e nuova di zecca? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! La proprietà si trova a 200m dalla Via Emilia, in posizione strategica per ogni spostamento e rappresenta davvero una grandissima opportunità di mercato. Ciò che vi proponiamo è un progetto già studiato e prezzato, che prevede una demolizione con ricostruzione appunto di una villa ad unico piano con una conformazione super moderna ad L, che permette una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, senza l'utilizzo di scale. Lo studio architettonico dell'abitativo prevede una zona giorno molto ampia di oltre 50mq con affaccio su uno splendido porticato, tre camere da letto di ottime metrature (una delle quali con cabina armadio) e due bagni finestrati. Come spazi accessori sono previsti un garage di quasi 50mq e un locale ad uso cantina/centrale termina in adiacenza alla casa. Per ogni ulteriore informazione vi invitiamo presso i nostri uffici a visionare tutta la documentazione in nostro possesso. Si precisa che attualmente siamo in possesso di un computo metrico redatto sulla base di una SCIA approvata dal comune di Dozza con scadenza al 25/11/2028; tali opere erano preventivate in € 350.000 per l'abitazione ed € 65.000 per servizi, per cui ovviamente è possibile sia spendere di più che di meno o perché no, anche variare il progetto. La cifra da noi pubblicata non costituisce un prezzo di richiesta da parte della proprietà ma una somma tra il prezzo di richiesta e i costi preventivati per l'intervento.

Funo di Argelato Via Nuova - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA PER QUESTO INTERVENTO - Porzione di Villa Bifamiliare DIVISA IN ORIZZONTALE in 2 UNITA' (soluzione Genitori/Figli) con Ingresso Comune, UNITA' B composta da Ingresso su Ampio Salone, Camera Matrimoniale, Cantina finestrata e Bagno al Piano Terra; UNITA' C composta da Ingresso su Ampio Salone con Terrazza Abitabile, Camera Matrimoniale, Bagno, Vano Tecnico e Balcone al Piano Primo; 2 Camere e Lavanderia al Piano Mansarda - Garage Doppio con basculante coibentata e motorizzata, Giardino Privato già piantumato e Corte pavimentata in porfido al Piano Terra in Comune alle Unità B+C - L'unità è predisposta per essere alimentata anche a Pellet e/o Gas Metano- L'immobile è costruito in PIETRA a VISTA ed è dotato di Inferriate e scuri in alluminio simil-legno a scomparsa nel muro e zanzariere, Pannelli Solari e Fotovoltaici e impianto videocitofonico di capitolato - Ulteriori predisposizioni sono: Impianto di irrigazione, VMC (Ventilazione Meccanizzata dell'Aria), Aria Condizionata (solo freddo), Addolcitore, accumulo energia elettrica, antifurto, telecamere a richiesta. Domotica di base personalizzabile - Consegna Fine 2025 - Costruzioni Giacobazzi S.p.A.i Via Galliera 1/2 F, 40010 Bentivoglio (BO)t 051 860850 | f 051 6647324e info@costruzionigiacobazzi.com | w www.costruzionigiacobazzi.com

Prestigioso appartamento in vendita a Bologna, zona San Ruffillo, di 193 mq con terrazza panoramica di 103 mq. Composto da tre camere matrimoniali, due bagni e cucina abitabile, offre finiture eleganti e riscaldamento autonomo. Vicino a Ponte di San Ruffillo e via Cesare Pavese, è ideale per famiglie in cerca di spazi generosi e comfort.

Appartamento in vendita a Bologna Centro, situato al quinto piano di un elegante edificio storico. Con 130 mq, offre tre camere, due bagni e una cucina abitabile. Classe energetica D, recentemente ristrutturato con infissi nuovi. A pochi passi dall'Università e dal centro storico. Completa la proprietà una cantina.

RIF. B227 VALSAMOGGIA Loc. Pompilio (a 2 Km da Castelletto) Immersa nel verde e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita Intera VILLA BIFAMILIARE già suddivisa in 2 AMPI APPARTAMENTI con ingresso indipendente e dotati di ASCENSORE INTERNO. L'immobile, edificato nel 2006 con ottime rifiniture, è distribuito su 3 livelli e circondato da AMPIO PARCO di circa 2.000 mq. Al PIANO TERRA: APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE matrimoniali, 2 BAGNI, studio (3° CAMERA), stireria. Al PIANO PRIMO 2° APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, ripostiglio, 3 TERRAZZI oltre alla VERANDA. L'accesso agli appartamenti può avvenire tramite scala individuale o direttamente da ascensore interno collegato al grande piano interrato adibito ad autorimessa di mq. 110, ulteriori vani accessori quali cantina, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. Gli impianti a servizio della Villa sono tutti individuali e certificati con riscaldamento alimentato a gas metano. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ma liberabile con preavviso, parzialmente utilizzato come B&B e affitti brevi con ottima redditività. A.P.E. classe "F e G" - OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI o B&B - NOSTRA ESCLUSIVA - € 580.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Elegante appartamento in vendita a Bologna, situato in Via delle Tovaglie, nel centro storico. Questa residenza di 108 mq, con corte esclusiva e due camere, offre altezze superiori a 4 mt e doppi servizi. Classe energetica A/B, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Meta e Coop, banche e scuole. Consegna prevista per giugno 2027.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A S.Giovanni in Persiceto, in una delle zone residenziali più recenti e ricercate, proponiamo in vendita una splendida villetta monofamiliare di nuova costruzione all’interno di un moderno complesso di edifici progettati secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale e sostenibile, con tutti i vantaggi di una costruzione indipendente su un unico livello e con ampio giardino privato di circa 1000 mq che la circonda. La consegna è prevista entro 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita. La villetta di 214 mq complessivi, è libera su 4 lati, si sviluppa interamente al piano terra e sorge su terreno della Partecipanza. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 41 mq con cucina a vista, mentre la zona notte comprende 2 camere doppie di 13 mq ciascuna, un bagno finestrato con doccia e 1 camera matrimoniale di 21 mq dotata di ampio bagno privato. A completare la disposizione interna, una cantina con angolo lavanderia e un garage singolo di 18 mq direttamente collegato all'abitazione, con davanti lo spazio per un posto auto esterno all’interno del cancello. Alcune caratteristiche e dotazioni previste: - Pompa di calore splittata reversibile aria/acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda; - Impianto fotovoltaico con pannelli da 485 W sul tetto; - Ventilazione Meccanica Controllata; - Riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente; - Climatizzazione con split a pompa di calore; - Punto di ricarica per auto elettrica in autorimessa con presa da 16A; - Tapparelle motorizzate con comando singolo e centrale; - Infissi in PVC/triplo vetro antisfondamento; - Porta d’ingresso blindata. Il nuovo complesso sorgerà in Via Rita Levi Montalcini, una zona tranquilla e in forte sviluppo, caratterizzata da contesti residenziali moderni e ben curati. L’area è comoda ai principali servizi del comune: scuole, supermercati, impianti sportivi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Ottima anche la posizione per chi necessita di spostarsi quotidianamente: la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il centro storico è raggiungibile in bicicletta o a piedi grazie alle piste ciclabili di nuova realizzazione. Contattaci subito per fissare un appuntamento in ufficio e scoprire in anteprima tutte le caratteristiche, i capitolati e le soluzioni disponibili in questo nuovo e prestigioso intervento edilizio! Rif. 2648-25e - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2024, circondata da un ampio giardino privato su quattro lati. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e un elevato livello di comfort abitativo, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita. La villa si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio, bagno di servizio e due disimpegni. Al piano terra/primo: cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, studio e bagno. Piano superiore: tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di 38 mq. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi passi dalla piazza del paese, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. Contattaci per maggiori informazioni, ricevere foto aggiuntive o fissare una visita. Rif. 769-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SALA BOLOGNESE - LOC.CASETTI - VIA CARLINE,11 Elegante bifamiliare con doppio ingresso indipendente – ideale anche come B&B!! In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e spazi perfettamente distribuiti. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da salotto e sala da pranzo, impreziosita da uno splendido camino, un bagno di cortesia e da una cucina professionale, ideale per chi desidera gestire un’attività ricettiva. Salendo al primo piano, troviamo sei camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, che garantiscono comfort e privacy. A completare la proprietà, una deliziosa dependance indipendente, (la quale catastalmente risulta essere un garage),con ampio soggiorno, cucina con penisola e un soppalco in legno massiccio dove si sviluppa la zona notte: uno spazio accogliente e perfetto per ospiti o familiari. Ampio giardino privato che circonda la proprietà La disposizione degli ambienti e la presenza dei servizi rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata per una grande famiglia, sia per chi desidera riavviare un’attività di B&B, facilmente ripristinabile con pochi interventi. Una proprietà unica, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di business! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

A Meno di 10km da Savigno, in territorio di Zocca (MO) in posizione prossima a Montombraro, proponiamo in vendita MERAVIGLIOSO CASALE totalmente ristrutturato. Immerso nel verde questo rustico è stato oggetto di una radicale ristrutturazione eseguita con cura maniacale mantenendo intatto il sapore della vita dei nostri avi ma provvisto di tutti i moderni comfort. Da strada asfaltata si giunge comodamente in questo angolo di paradiso dove ci accoglie un giardino perimetrale con vista mozzafiato a 360 gradi. Tre entrate indipendenti permettono di vivere in svariati modi i numerosi ambienti...Entrando dalla facciata principale ci si trova in una cucina abitabile con piano di lavoro piastrellato e stufa a legna di ultima generazione...adiacente troviamo un ampio soggiorno con camino ventilato. Un ampio disimpegno nel quale si trova anche un bagno con doccia porta ad altri due saloni con camino a doppia apertura che li riscalda entrambi. Le finestre sono enormi...tutte dotate di inferriate, zanzariere e apertura a vasistas. Uno di questi saloni ha una finestra panoramica a tutta parete che offre una vista unica...nelle giornate serene si può ammirare una vista panoramica sulla che spazia dalla Ghirlandina alla Basilica di San Luca. Sempre sullo stesso piano si trova una grandissima camera da letto con doppio volume che ha la propria sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Salendo le scale troviamo altre tre stanze mansardate di cui una già predisposta per ricavare un altro bagno Scendendo le scale si arriva ad una comoda cantina molto ampia e si può accedere ad un altro appartamento che ha la sua entrata indipendente anche sul retro del rustico. Questa seconda unità abitativa è composta da un grande salone con cucina a vista, due bagni completi di doccia e due ampie camere da letto. Qualsiasi descrizione possiamo fare non renderà mai giustizia a questo meraviglioso rustico....i muri di sasso stuccati a regola d'arte...i travi a vista in tutti gli ambienti e gli arredi rendono unico questo oggetto. Terreno di proprietà di quasi un ettaro di cui circa 3mila mq di prato che contornano la proprietà ed oltre 5mila mq a castagneto e bosco…

Attico in vendita in zona Ospedale Maggiore, caratterizzato da un doppio terrazzo di 120 mq con vista panoramica su Bologna. L'immobile, di recente costruzione, offre 123 mq di spazio, classe energetica A+, e garage di 20 mq. Nelle vicinanze si trovano l'Università di Bologna e fermate dell'autobus.

Villa bifamiliare di 180 mq con giardino e box auto Zola predosa (vicolo salgari), Immersa nella tranquillità, proponiamo villetta indipendente disposta su tre livelli, 180 mq di abitazione con due camere, cucina abitabile sala, quattro bagni, ampia mansarda di 30 mq; 15 mq di garage, 120 mq di giardino in parte pavimentato, due ampi balconi. L'anno di costruzione è il 2013 L’immobile è in ottimo stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento autonomo a pavimento ; aria condizionata; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in legno con doppio vetro ; inferriate; porte interne in legno ; porta blindata ; pavimento in ceramica. Palazzina in ottimo stato. Ottimo stato Giardino di 120 mq Zona tranquilla Garage

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e libera su 4 lati, inserita in un contesto residenziale moderno e di pregio. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è dotata di ascensore interno, soluzione rara e di grande valore che garantisce il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli ambienti nel tempo. La villa è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con classe A4+. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 182 mq e dispone di circa 129 mq calpestabili interni dedicati all’abitazione, oltre a un giardino privato di circa 271 mq, impreziosito da un portico di circa 11 mq perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da 2 grandi portefinestre che consentono l’accesso diretto al giardino. Troviamo poi un bagno finestrato con antibagno, la cantina di 12 mq e il garage di 18 mq collegato internamente all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 4 mq, 2 camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. È inoltre possibile acquistare separatamente posti auto scoperti di proprietà al prezzo di € 10.000 ciascuno. Completano la proposta impianti di ultima generazione che prevedono pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata e un sistema domotico. I lavori non sono ancora iniziati e la consegna è prevista dopo 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita, offrendo la possibilità di valutare eventuali personalizzazioni interne. La villa sorgerà in Viale Don Guido Franzoni, una delle aree residenziali più comode e apprezzate di San Giovanni in Persiceto, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi. La zona è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate degli autobus a pochi minuti dall’abitazione, mentre la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto e garantisce collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Per maggiori informazioni sul capitolato, planimetrie e per fissare un appuntamento in ufficio, contattaci subito! Rif. 3003-25b - -

Elegante appartamento in vendita a Bologna, in Via Saffi, di 190 mq al secondo ed ultimo piano, luminoso e silenzioso, con un balcone panoramico di 10 metri. Composto da 4 camere, 2 bagni e cucina abitabile, è ideale per famiglie e offre la possibilità di frazionamento in più unità. Situato in un contesto residenziale, è vicino a supermercati come iN's mercato e scuole come H. C. Andersen. Classe energetica G.

Rif: VMIN3 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbio, a soli 15 km da Bologna, villa di ampie metrature libera su 4 lati con ampio giardino privato con piscina, mansarda (55 mq), cantina e garage. INTERNO: Villa con ottime finiture composta da ingresso, soggiorno (25 mq), cucina abitabile (24 mq), disimpegno notte, 4 camere da letto (14 - 13 - 12 mq) e 3 bagni (8 - 6 mq). L'immobile è completo di porta blindata e infissi in vetro camera, persiane in alluminio, zanzariere e depuratore dell'acqua. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di efficientemento energetico: installazione di caldaia ibrida (pompa di calore + gas), cappotto termico e coibentazione del tetto, impianto fotovoltaico da 12 kW, garantendo elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi. ESTERNO: Ottima villetta libera su 4 lati con giardino privato di circa 1000 mq, piscina privata. L'immobile è situato in zona tranquilla e riservata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: * Classe energetica A1 * Ampie metrature * Giardino privato con piscina * Libera su 4 lati * Elevata efficienza energetica grazie ai recenti interventi * nessuna spesa condominiale Riferimento immobile: VMIN3

NUOVA COSTRUZIONE – EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO IN CLASSE ENERGETICA A4 NO SPESE DI INTERMEDIAZIONE Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova realizzazione in condominio di poche unità, inserito in un contesto residenziale moderno e progettato secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche. La soluzione immobiliare viene consegnata finita ma con un grande valore aggiunto, la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture direttamente presso il costruttore. Potrai selezionare materiali, rivestimenti e dettagli secondo il tuo gusto, creando una casa a tuo gusto. (Volendo possibilità di scelta materiali fuori capitolato) Caratteristiche principali: * Struttura antisismica in cemento armato * Impianto autonomo con pompa di calore, per produzione acqua calda sanitaria con accumulo. * Riscaldamento a pavimento per massimo comfort * Elevato isolamento termo-acustico con coibentazione in poliuretano il migliore isolante in produziuone e cappotto esterno. * Serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate Efficienza e sostenibilità: L’immobile è progettato per garantire bassi consumi energetici grazie all’isolamento avanzato e all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione, assicurando un notevole risparmio sui costi di gestione. Spazi interni: Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e materiali di prima scelta: * Pavimenti in gres porcellanato * Bagni completi con sanitari di qualità come GEBERIT e GROHE * Porte interne in legno * Predisposizione aria condizionata * Porta blindata e videocitofono Comfort e servizi: * Ascensore fino ai piani interrati * Autorimessa privata e cantina con punto luce e presa elettrica (acquidabile separatamente) * Parti comuni curate con illuminazione a LED * Attico con terrazzo esclusivo di generose dimensioniTecnologia: * Predisposizione fibra ottica * Impianto TV e satellitare * Impianto elettrico LINEA VIMAR completo e moderno Soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova generazione, sicura, efficiente e pronta ad offrire il massimo comfort abitativo. Consegna entro 60 giorni. in caso di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Casalecchio di Reno, a pochi minuti dal centro di Bologna, sta per prendere vita un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per offrire confort abitativo, qualità costruttiva e modernità. Prossima realizzazione di una nuova ed elegante palazzina residenziale, composta da appartamenti di nuova generazione progettati per garantire elevati standard di efficienza energetica, funzionalità degli spazi e qualità della vita. L'intervento sorgerà in posizione centrale e strategica comoda a tutti i principali servizi : negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, il tutto in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Le nuove abitazioni saranno caratterizzate da: - architettura moderna e linee eleganti. - elevato comfort abitativo. - tecnologie costruttive di ultima generazione. - grande attenzione al risparmio energetico. - spazi luminosi e ben distribuiti. Il progetto prevede diverse soluzioni abitative, ideali sia come prima casa sia come investimento immobiliare, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un'opportunità unica per vivere in una casa nuova, efficiente e moderna, nel cuore di una delle zone più richieste dell'area bolognese. La presente unità abitativa è composta da: ingresso su sala con cucinotto separato, disimpegno notte, tre camere, due bagni e terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un garage. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE. PER MAGGIOR INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO VI INVITIAMO A FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI CHIAMANDO LO 051/6130092 oppure 051/6133368, in alternativa potete mandare una mail a : agenziauno@loiimmobiliare.it oppure agenziadue@loiimmobiliare.it

In zona unica e prestigiosa ad Imola adiacente Parco Tozzoni in via Rosa Luxenburg/via Viganò , porzione di bifamiliare con accesso al giardino privato su entrambi i lati in corso di costruzione composta da ingresso dal giardino privato con loggia interna , ampio soggiorno con cucina abitabile, camere da letto/ taverna, bagno, ripostiglio, piano primo con due camere da letto un ampio bagno, accesso indipendente dal disimpegno zona notte al terrazzo di 37 mq. con vista parco Tozzoni , garage doppio al piano terra, e area cortiliva privata con possibilità di posizionare un altra auto. Possibilità di personalizzazioni. UNITA' 2

Appartamento in vendita a Pianoro, composto da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Situato al terzo piano, offre un'ottima esposizione e si trova vicino a Eurospin e alla Pubblica Assistenza Pianoro. Ideale per famiglie in cerca di comfort e servizi.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Completa la proprietà un'autorimessa. Possibilità di acquisto di posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-19) €585.661 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Appartamento in vendita a San Lazzaro di Savena, composto da 3 locali e 1 bagno, ideale per famiglie. Situato al piano terra, offre accesso facile e comodo. Nelle vicinanze si trovano la scuola Ettore Majorana e il supermercato Conad, oltre a fermate di mezzi pubblici.

Rif. B247 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO-CENTRO) A Pochi passi da scuole e centro del paese, esclusiva e soleggiata CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in CLASSE Energetica "A4" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e circondata da PARCO di 1.700 Mq. L'immobile è già comprensivo di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI rispettivamente situati al Piano TERRA e Piano 1°- La distribuzione degli ambienti è composta da Soggiorno, cucina, 3 CAMERE, 2 BAGNI Ciascuno. Completamente RISTRUTTURATA a NUOVO nel 2023 e dotata di CAPPOTTO TERMICO - INFISSI di ULTIMA GENERAZIONE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 16 kW (8 kW per ogni unità), BATTERIE di ACCUMULO da 14 kW Ciascuna, COLONNETTE per ricarica auto, TETTO NUOVO, CLIMATIZZATORI, Cancelletti di sicurezza e zanzariere. Completa la Proprietà CANTINA di 50 Mq. interrata, PARCO CIRCOSTANTE di Circa 1.700 Mq. Irrigato da POZZO PRIVATO - OTTIMA OPPORTUNITA' per GENITORI / FIGLI in NOSTRA ESCLUSIVA - A.P.E. "A4" Eptot 16.97 kWh/mq/anno - € 589.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Rif: VP141 - Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro di Anzola? Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in più unità abitative per esigenze familiari. Una al piano terra e una al primo piano. Situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più. SOLUZIONE AL PRIMO PIANO Ampi spazi e comfort garantiti La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 è dotata di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone. Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e ulteriori due posti auto. La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio. Finiture di pregio: Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione Perché acquistare questa villa? - Casa semi-indipendente con ampi - Fotovoltaico - Finiture di pregio

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, nuova costruzione di 190 mq su due livelli, ideale per bed and breakfast. Composto da 3 camere, 2 bagni, terrazzo e giardino privato di 2000 mq. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e impianto geotermico. Vicino a Lidl, farmacia e fermate bus. Posto auto incluso.