Case in vendita a Malalbergo

Rif: RM11 - RIF. RM11 - 59.000 € - 300 Mq ZONA Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso. Tutti i maggiori servizi distano 4 minuti in auto dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da: P.Terra: Ingresso su Sala da Pranzo (20,5 Mq), Cucina (11 Mq), Camera (17 Mq) P.Primo: Vano scala e Disimpegno (22,5 Mq), altre 4 Camere da letto (22 Mq - 20 Mq - 19 Mq - 19 Mq), Bagno (5,5 Mq). Completano la proprietà una Cantina di 13,5 Mq ed Autorimessa doppia (36 Mq), poste entrambe al piano terra dello stesso fabbricato, al quale troviamo con un muro confinante un altro Accessorio su due livelli (P.T. Stalla 58 Mq e Deposito 27 Mq - P.1. Fienile 85 Mq). Staccati dal fabbricato principale, presenti sempre all'interno dell'ampio Giardino privato, sono presenti altri due fabbricati accessori, uno ad uso Ripostiglio di 38 Mq su due livelli, l'altro uso Tettoia di 50 Mq. Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e silenziosa Indipendenza Ampie metrature Accessori e Giardino privato RIFERIMENTO: RM11

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima occasione d'investimento: proponiamo un appartamento bilocale ben posizionato, perfetto per ottenere una rendita stabile nel tempo. Situato in una zona strategica, è l’ideale per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito. Un'opportunità da cogliere al volo, non fartela sfuggire! L'immobile è situato al primo piano e così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale (dalla quale è possibile accedere direttamente al balcone) e bagno. LIBERO A GIUGNO 2026 Questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo una delle arterie principali che collegano Bologna con il Ferrarese. L’area è caratterizzata da una buona accessibilità, grazie alla vicinanza con l’autostrada A13 nel paese di Altedo, con entrata/uscita dedicata, e alla presenza di collegamenti stradali efficienti. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! I servizi presenti nelle vicinanze soddisfano le esigenze quotidiane: si trovano attività commerciali, punti di ristorazione, distributori di carburante e strutture artigianali o industriali. Il contesto è prevalentemente produttivo, ma non mancano abitazioni e insediamenti residenziali sparsi, inseriti in un paesaggio tipico della pianura emiliana. Rif. 1526-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

LIQ.CONTROL.51/2023

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima occasione d'investimento: proponiamo un appartamento trilocale ben posizionato, perfetto per ottenere una rendita stabile nel tempo. Situato in una zona strategica, è l’ideale per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito. Un'opportunità da cogliere al volo, non fartela sfuggire! L'immobile è situato al primo piano e così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (da una delle quali è possibile accedere direttamente al balcone), ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un posto auto. Rendita annua di €4.800, contratto con scadenza il 19/12/2028. Volendo disponibile, su richiesta, cantina con un supplemento di €5.000 Questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo una delle arterie principali che collegano Bologna con il Ferrarese. L’area è caratterizzata da una buona accessibilità, grazie alla vicinanza con l’autostrada A13 nel paese di Altedo, con entrata/uscita dedicata, e alla presenza di collegamenti stradali efficienti. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! I servizi presenti nelle vicinanze soddisfano le esigenze quotidiane: si trovano attività commerciali, punti di ristorazione, distributori di carburante e strutture artigianali o industriali. Il contesto è prevalentemente produttivo, ma non mancano abitazioni e insediamenti residenziali sparsi, inseriti in un paesaggio tipico della pianura emiliana. Rif. 1525-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima occasione d'investimento: proponiamo un appartamento trilocale ben posizionato, perfetto per ottenere una rendita stabile nel tempo. Situato in una zona strategica, è l’ideale per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito. Un'opportunità da cogliere al volo, non fartela sfuggire! L'immobile è situato al secondo piano e così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola (dalla quale è possibile accedere direttamente al balcone), ripostiglio e bagno. Al secondo piano troviamo un secondo piccolo ripostiglio che può fungere da cantina. Rendita annua di €3.600 contratto con scadenza il 31/10/2029. Volendo disponibile, su richiesta, cantina con un supplemento di €5.000 Questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo una delle arterie principali che collegano Bologna con il Ferrarese. L’area è caratterizzata da una buona accessibilità, grazie alla vicinanza con l’autostrada A13 nel paese di Altedo, con entrata/uscita dedicata, e alla presenza di collegamenti stradali efficienti. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! I servizi presenti nelle vicinanze soddisfano le esigenze quotidiane: si trovano attività commerciali, punti di ristorazione, distributori di carburante e strutture artigianali o industriali. Il contesto è prevalentemente produttivo, ma non mancano abitazioni e insediamenti residenziali sparsi, inseriti in un paesaggio tipico della pianura emiliana. Rif. 1527-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: VM30 - Rif: VM30 - € 77.000 - 80 Mq ZONA Ci troviamo in pieno centro a Malalbergo, all'interno di un contesto di corte. In un raggio di 200 mt dall'abitazione troviamo i maggiori servizi quali Ufficio postale, scuole, uffici comunali, farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. IMMOBILE Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, disposta su due livelli, piano terra e piano primo. Il piano terra è composto da Ingresso su Soggiorno (15,6 Mq), Cucina semi-abitabile (6,1 Mq), Bagno (2,5 Mq); attraverso il vano scala (5 Mq) accediamo al piano superiore dove troviamo Disimpegno Notte (2,7 Mq), Camera Matrimoniale (16,2 Mq), Camera Matrimoniale (15,6 Mq), Bagno (4,7 Mq). Completa la proprietà Cantina esterna ciclabile di 4,6 Mq al piano terra.   CAPITOLATO Soluzione semi-indipendente rifinita in intonaco civile color giallo. Internamento buono stato di manutenzione, Infissi in PVC con doppio vetro, dotati di apertura vasistas e zanzariere. Pavimenti in gres porcellanato con posa diagonale fuga larga, Termo tubolari in alluminio, termo-arredo in bagno, aria condizionata nel disimpegno notte. Riscaldamento autonomo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione centralissima Ingresso indipendente Buono stato di manutenzione Due Camere matrimoniali e due Bagni Cantina di proprietà RIF. VM30

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di casa indipendente da ristrutturare, attualmente locata con contratto in scadenza nel 2030: ideale come investimento. Disposta su due livelli, è completata da fabbricato accessorio con cantina, ripostiglio e secondo bagno, oltre a corte esclusiva. Nessuna spesa condominiale, perfetta per chi cerca autonomia e personalizzazione. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è sviluppato su due livelli e così composto: al piano terra ingresso indipendente, sala da pranzo e cucinotto. Una scala conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e il bagno. Completano la proprietà un fabbricato accessorio contenente cantina, ripostiglio e secondo bagno e la corte esclusiva. Via del Borgo si trova nel cuore di Altedo, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita. A pochi passi dall'abitazione si trovano scuole, ufficio postale, banca, farmacia, bar e tabacchi, oltre a supermercati e negozi di alimentari per la spesa quotidiana, tutto comodamente raggiungibile anche a piedi. La zona è ben collegata grazie alla presenza della linea autobus Tper 356, che consente di raggiungere Bologna o Ferrara in circa 30-40 minuti. Per chi si sposta in auto, l’ingresso all’autostrada A13 è a soli 5 minuti, offrendo un accesso rapido e comodo alle principali città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo ma comodo a tutto. Rif. 2631-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare, attualmente a reddito con una reddittività del 10%, con fabbricato accessorio e corte esclusiva. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, con piccoli spazi adatti a essere trasformati secondo le proprie esigenze. La corte privata consente di creare un giardino o zona relax, mentre il fabbricato accessorio può essere utilizzato per cantina o altre soluzioni. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente, sviluppato su 2 livelli e così composto: al piano terra ingresso su soggiorno e cucinotto; una scala conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un fabbricato accessorio dotato di bagno, ripostiglio e cantina con corte esclusiva. Situato nella via più storica del paese, in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi: bar, tabacchi, supermercati, farmacie, banche, poste e scuole. E' inoltre in una posizione strategica per quanto riguarda la rete stradale, autostradale e dei mezzi pubblici: sono presenti ingresso/uscita autostradale (A3) e autobus di linea (356 Tper) in direzione Bologna e Ferrara. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 200-25

Malalbergo – Via del Borgo In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo appartamento disposto su due livelli. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. Soluzione interessante anche per investimento: gli immobili sono attualmente locati con due contratti separati, garantendo una rendita immediata.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immagina una casa da reinventare e rendere davvero tua: questa porzione cielo-terra offre ampie possibilità di personalizzazione in una posizione riservata e ben servita. Una proposta adatta a chi acquista la prima abitazione, a famiglie che desiderano creare spazi su misura o a investitori orientati alla riqualificazione e alla futura valorizzazione dell’immobile. La scelta giusta per chi sa vedere oltre lo stato attuale e immaginare nuove potenzialità. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e da spazi ben distribuiti, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina abitabile e il bagno; al primo piano sono presenti invece 2 camere da letto. Completano la proprietà un giardino in comproprietà e l’autorimessa inclusa. È inoltre disponibile una seconda autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 8.000. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca un progetto da valorizzare o un investimento con del potenziale. L’immobile si trova in via Bassa Inferiore ad Altedo, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. Il centro di Altedo è raggiungibile in circa 3-5 minuti d’auto, dove si trovano supermercati, negozi di prima necessità, bar, uffici postali e attività commerciali. Le farmacie, tra cui la Farmacia Stori in via Nazionale e la Farmacia Venturi, sono raggiungibili in circa 4-5 minuti d’auto. Le scuole dell’infanzia, elementari e medie si trovano nel territorio di Altedo e, anche ad esse, ci si arriva in pochi minuti. Il centro dispone inoltre di fermate autobus con collegamenti verso Bologna e Ferrara, mentre il casello A13 Altedo è facilmente accessibile, permettendo spostamenti rapidi verso i principali poli lavorativi. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza dei servizi quotidiani. Rif. 1081-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima occasione d'investimento: proponiamo un appartamento con 5 locali, sviluppato su 2 livelli e ben posizionato, perfetto per ottenere una rendita stabile nel tempo. Situato in una zona strategica, è l’ideale per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito. Un'opportunità da cogliere al volo, non fartela sfuggire! L'immobile è situato al secondo e terzo piano, sviluppato quindi su due livelli e così composto: al secondo piano ingresso su grande disimpegno arredabile, soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale (dalla quale è possibile accedere direttamente al balcone) e bagno. Al terzo piano troviamo altre 2 camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un posto auto. Rendita annua di €6.000 contratto con scadenza il 31/01/2027. Volendo disponibile, su richiesta, cantina con un supplemento di €5.000 Questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo una delle arterie principali che collegano Bologna con il Ferrarese. L’area è caratterizzata da una buona accessibilità, grazie alla vicinanza con l’autostrada A13 nel paese di Altedo, con entrata/uscita dedicata, e alla presenza di collegamenti stradali efficienti. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! I servizi presenti nelle vicinanze soddisfano le esigenze quotidiane: si trovano attività commerciali, punti di ristorazione, distributori di carburante e strutture artigianali o industriali. Il contesto è prevalentemente produttivo, ma non mancano abitazioni e insediamenti residenziali sparsi, inseriti in un paesaggio tipico della pianura emiliana. Rif. 1530-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Villa indipendente completamente da ristrutturare, con ampio giardino privato e grande potenziale di ampliamento. Questa proprietà offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni, con spazi personalizzabili a seconda delle tue esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione esclusiva e ricca di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, saremo lieti di accompagnarti! L'immobile è disposto su 2 livelli e così composto: ingresso al piano terra su disimpegno arredabile, soggiorno e cucina abitabile. Una scala conduce al primo piano dove troviamo un disimpegno (dal quale è possibile accedere direttamente al balcone) che divide 2 camere matrimoniali, una singola e un bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente la soffitta, al momento non accessibile. Completano la proprietà autorimessa e giardino privato. Situata nel pieno centro del paese di Malalbergo, questa villetta gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, supermercati e negozi di alimentari e farmacie; uffici comunali e scuole sono esattamente di fianco all'abitazione. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. E' presente anche, a pochi chilometri nel paese di Altedo, l'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 478-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: V97 - Rif: V97 ZONA Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso, inserito in una tenuta agricola. Tutti i maggiori servizi distano 2 minuti in auto dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da: Piano Terra di totali 160 Mq, composto da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Studio, Saletta, antica Chiesetta, Ripostiglio e Portico (10 Mq); Piano Primo di totali 170 Mq composto da Disimpegno, 4 Camere da letto, Bagno, due Ripostigli, vano Guardaroba; Piano Secondo: Sottotetto uso Granaio di 170 Mq Completano la proprietà un fabbricato accessorio e Giardino privato. Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e silenziosa Indipendenza Ampie metrature Accessori e Giardino privato Poco distante dal centro abitato RIFERIMENTO: V97

Malalbergo centro - Appartamento al primo piano in palazzina, di recente costruzione(anno 2008), con ascensore; Composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e volendo garage a parte ad € 10.000 Riscaldamento autonomo(caldaia cambiata da 1 anno a condensazione),climatizzatore seminuovo ( montato da 8 mesi) Porta Blindata, Basse spese condominiali(40€ al mese). ARREDO COMPLETO INCLUSO NEL PREZZO (cucina COMPLETA ,divano,camera matrimoniale completa con letto e armadio e mobiletto bagno) ASCENSORE,LIBERO SUBITO.

AMPIO BILOCALE CON BOX AUTO Appartamento in vendita in Via Nazionale Ad Altedo proponiamo ampio e grazioso bilocale posto al piano terra di due. L'immobile è così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Gli infissi sono in doppio vetro legno. Porta blindata. Due split aria condizionata con pompa di calore. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. LIBERO A ROGITO. Completa la proprietà box auto di 17mq. Il centro di Altedo, a pochi minuti da Baricella, è tranquillo e ben servito, con negozi di vicinato, scuole, farmacia e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata a Bologna grazie alla vicinanza alla Strada Statale 64 e ai mezzi pubblici, pur mantenendo un contesto residenziale verde e riservato. BOX AUTO BASSE SPESE CONDOMINIALI BUON INVESTIMENTO BUONO STATO

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottimo investimento ad Altedo: in zona tranquilla ma comoda e ben collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale con spazi funzionali e accessori. Perfetto per chi cerca una soluzione già a reddito in quanto attualmente affittato fino al 31/03/2028, con rendita garantita fin da subito. Il canone mensile attuale è di €480, pari a una rendita annua di €5.760. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è situato al secondo piano con ascensore e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura (dal quale è possibile accedere direttamente al balcone), disimpegno, camera matrimoniale, ampio ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa. Situato in Via Erminio Minghetti 24, nel tranquillo contesto residenziale di Altedo, frazione del Comune di Malalbergo, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita. La zona è caratterizzata da un’atmosfera silenziosa e familiare, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano supermercati, negozi di prima necessità, farmacie e istituti scolastici. La fermata dei mezzi pubblici è facilmente raggiungibile e consente collegamenti rapidi verso Bologna (circa 20-25 minuti in auto), mentre l’accesso alla rete autostradale (A13) è a breve distanza, rendendo gli spostamenti comodi anche per chi lavora fuori zona. La presenza di aree verdi e percorsi pedonali nelle vicinanze completa un contesto piacevole e vivibile, perfetto per un bilocale adatto sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 928-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: QM07 - Rif. QM07 - 133.000 € - 95 Mq ZONA Ci troviamo in centro a Malalbergo, in un contesto comodo a tutti i servizi del paese, caratterizzato prevalentemente da recenti costruzioni residenziali. I maggiori servizi li troviamo nel raggio di 400 mt dall'abitazione. IMMOBILE L'appartamento è sito al piano secondo. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (23,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 6 Mq, Disimpegno notte (2,5 Mq), Salotto (15,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 5 Mq, Bagno 8 Mq; attraverso la scala interna si accede al piano Sottotetto di 40 Mq, caratterizzato da due Camere e bagno di servizio. Posto auto di proprietà. CAPITOLATO Palazzina del 2009, in ottimo stato di manutenzione, rifinita in intonaco color rosso e giallo, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porta d'ingresso blindata. Zanzariere e scuri in legno ovunque. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per condizionatori. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Recente Costruzione Ottimo stato di manutenzione Posto auto di proprietà Zona tranquilla e centrale Buona possibilità di parcheggio in zona Riferimento: QM07

Rif: QM06 - Rif: QM06 - € 149.000 - 90 Mq ZONA Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, scuole, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 356 che collega comodamente il paese a Ferrara e/o Bologna. IMMOBILE Trattasi di un appartamento sito al piano terzo, composto da Ingresso (7,2 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (11,6 Mq) con Balcone (5 Mq), Soggiorno (16,9 Mq) con Balcone (2 Mq), due Camere da letto (17,3 Mq - 15,2 Mq) ed un Bagno (6,7 Mq). Completano la proprietà Cantina (7 Mq) e Garage (15 Mq) posti al piano terra. CAPITOLATO Palazzina anni '70, recentemente oggetto di ristrutturazione super bonus. Facciata rifinita in intonaco con cappotto su tutti i quattro lati, tetto a falde rifatto con guaina, grondaie sostituite, antenna condominiale e parabola, con predisposizione collegamento verso l'abitazione. All'interno dell'immobile troviamo finiture in buono stato, i recenti lavori hanno portato i seguenti cambiamenti: porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri ed apertura a ribalta, tapparelle nuove e zanzariere dappertutto. Split di condizionamento in Soggiorno ed in una delle due Camere. A livello condominiale, Riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi Recente ristrutturazione Super Bonus Cantina e Garage di proprietà Dimensioni e disposizione ambienti Buono stato interno RIF. QM06

Sogni un rifugio perfetto dove dimenticare lo stress quotidiano e iniziare a vivere davvero? Nel centro di Malalbergo,proponiamo in vendita al piano terra uno splendido appartamento trilocale di circa 80 mq che incarna il connubio ideale tra comfort moderno e tranquillità. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista in rovere chiaro, dotata di penisola centrale per colazioni veloci e momenti conviviali. L'ambiente e' impreziosito da un'ampia porta a vetro che garantisce luce naturale tutto il giorno e offre accesso diretto al vero gioiello della casa: un grande giardino privato curatissimo di circa 200 mq,completo di patio pavimentato perfetto per cene all’aperto e area verde riservata circondata dal silenzio del quartiere residenziale. La zona notte e' composta da disimpegno che si apre sulla camera matrimoniale,accogliente ed elegante,dotata di bagno en-suite con sanitari sospesi e box doccia in cristallo,la seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio può essere facilmente trasformata in studio o cameretta secondo le vostre esigenze e il bagno principale finestrato dotato di finiture moderne come maxi-doccia effetto pioggia e pratico angolo lavanderia integrato. L’appartamento è pronto da vivere in quanto gia' arredato e completo di elettrodomestici,inoltre gode di ottime finiture interne : pavimenti contemporanei in gres porcellanato dai toni neutri in continuita' in tutti gli ambienti della casa,infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico,caldaia autonoma a condensazione con riscaldamento a pavimento,predispozizione per climatizzazione a tre split,tapparella motorizzata nel soggiorno,zanzariere ed inferriate in tutte le finestre,porte interne in legno e porta d'ingresso blindata con cilindro europeo. L'appartamento si colloca all'interno di una palazzina edificata nel 2009,all'interno del cortile condominiale protetto da sbarra automatizzata e' presente l'autorimessa,il contesto circostante assicura massima quiete pur restando comodamente collegati sia a Bologna che Ferrara tramite SS64 Porrettana, casello A13 Altedo oppure linea bus diretta ; tutti i servizi principali sono raggiungibili rapidamente anche a piedi. Classse Energetica A1 Richiesta € 149.000+20.000 di Autorimessa Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita!

In posizione centrale ad Altedo, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, edificata negli anni ’70 e caratterizzata da un contesto tranquillo e ben abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L’ingresso conduce alla sala, accogliente e ariosa, con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno studio o stanza aggiuntiva. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo finiture moderne e impianti aggiornati. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con alcuni interventi già eseguiti come la sostituzione di alcune finestre, nello specifico in camera da letto e in bagno. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di una caldaia a condensazione installata nel 2019 e da uno split di aria condizionata posizionato nella camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage al piano terra di circa 19,5 mq e una cantina, spazi ideali per chi necessita di praticità e ulteriore spazio di deposito. Le spese condominiali sono contenute e non è presente amministratore, elemento che rende la gestione ancora più semplice ed economica. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, in contesto riservato e con ottimo rapporto qualità-prezzo, perfetta sia come prima casa che come investimento. Rif. 1720 - € 155.000,00

Rif: VM28 - Rif: VM28 - € 159.000 - 83 Mq ZONA Ci troviamo in centro a Malalbergo, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e Fermata del Bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. In un contesto tranquillo lontano dal traffico e con ampio spazio di parcheggio pubblico. IMMOBILE Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, libera su due lati, disposta su più livelli. Internamente così composto: al piano terra Ingresso su Soggiorno (21,6 Mq), si procede al piano rialzato con Cucina Abitabile (9,5 Mq) e un Bagno (2,6 Mq). Tramite il vano scala si arriva alla Camera Matrimoniale (17 Mq) con Travi a Vista. Infine all'ultimo piano Sottotetto rifinito (10,3 Mq) e Bagno (5,6 Mq). Completa la proprietà un Cortile privato all'Ingresso dell'immobile (17 Mq) e un Garage al piano semi-interrato (23 Mq) accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dal Corsello nel retro con passaggio carrabile e/o pedonale. CAPITOLATO Costruzione del 2002, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente troviamo come pavimentazione Cotto nella camera, nel sottotetto e nel soggiorno, Ceramica nella cucina e nei due bagni, Marmo nel vano scala. Impianto di climatizzazione nel Soggiorno e nella Camera matrimoniale con pompa di calore, termo in alluminio. Zanzariere dappertutto, Infissi in legno con doppio vetro, Scuri esterni in legno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso Indipendente Zona tranquilla e comoda ai servizi Nessuna spesa condominiale Cortile d’ingresso privato Garage di proprietà RIF. VM28

Altedo: Libero subito | Zero spese condominiali | Pronto da abitare Situato in una posizione strategica alle porte di Altedo, con l’ingresso dell’autostrada a pochissimi metri e la fermata dell’autobus di fronte a casa, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione serena, funzionale e priva dei costi fissi della gestione condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per accoglierti sin da subito. Caratteristiche Principali • Zona Giorno: Ampia e luminosa, ideale per la vita quotidiana e la convivialità. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben distribuite. • Servizi: Un bagno generoso nelle dimensioni, atto ad ospitare un angolo lavanderia. • Spazi Esterni: Doppi terrazzi con esposizione a Sud e Est, perfetti per godersi la luce naturale e momenti di relax all'aperto. I Punti di Forza che Amerai: • Addio Spese Condominiali: Vivi senza pensieri e senza costi fissi mensili. • Spazi Generosi: Una zona living accogliente e ben due camere matrimoniali che garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia. • Pronto all'Uso: L'appartamento è in condizioni impeccabili, dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo. Puoi traslocare domani stesso! • Plus: Possibilità di includere l'arredo esistente. Perfetto anche come investimento o per chi desidera cambiare casa senza lo stress del trasloco del mobilio o di spese aggiuntive. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi vuole fuggire dal caos dei grandi condomini senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un ambiente sereno, luminoso e già climatizzato per le tue estati. L'immobile è libero da subito. Non lasciartelo scappare! (N.B. Le prime foto non sono rappresentative della realtà ma ci aiutano a immaginare il risultato)

Nel tranquillo contesto verdeggiante di Pegola, frazione di Malalbergo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina ben curata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e ben distribuito che gode di accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Un pratico disimpegno dotato di armadio a muro conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con accesso a un secondo balcone e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, e si distingue per la luminosità degli ambienti e la piacevole vista sul verde circostante. Soluzione ideale per coppie, famiglie o anche come investimento. Rif. 1723 - € 162.000

ALTEDO: Perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e comodità ai servizi del paese, proponiamo splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2023. L’immobile, situato al primo piano con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di 94 mq e si distingue per la luminosità garantita dal triplo affaccio. La zona giorno è composta da un’ampia e accogliente area living con cucina angolare su misura, perfetta per momenti conviviali. Due affacci conducono al balcone, che dona ulteriore luce naturale all’ambiente. La zona notte ospita una camera matrimoniale silenziosa e ben arieggiata, una camera singola funzionale e un bagno finestrato completo di box doccia moderno. Completano la proprietà una cantina al piano terra e una corte esclusiva dove poter posteggiare l'auto. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore di Altedo: proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2023 che combina comfort e praticità. Situato al primo piano con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa su una superficie di 94 mq. L'ingresso è sulla spaziosa zona living che ci accompagna nell'area cucina, dotata di cucina angolare su misura e ampio spazio per godersi pranzi in famiglia o con amici; da qui, attraverso una doppia porta finestra, si accede al balcone che arricchisce ulteriormente la luminosità dell'ambiente. L'appartamento offre una confortevole camera matrimoniale e una pratica camera singola. Entrambe lontane dal rumore del traffico. Non manca infine il bagno finestrato completo di moderno box doccia. A completare questa interessante opportunità troviamo una comoda cantina situata al piano terra e un esclusivo stradello dove poter parcheggiare comodamente la propria auto. Caratterizzato da triplo affaccio, questo immobile garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli impianti sono autonomi e vantano riscaldamento indipendente e aria condizionata trial split; le finestre sono realizzate in PVC con vetri doppi mentre tutte le aperture dispongono di grate protettive per maggiore sicurezza. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica G (attestazione redatta prima dei lavori). Situato strategicamente vicino ai principali servizi pubblici e alle arterie viarie meglio collegate, questo immobile rappresenta una scelta ottimale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla comodità delle città vicine. Richiesta €168.000. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!