Case da ristrutturare in vendita in provincia di Bologna Pag. 17

In posizione pedecollinare di prima collina, a pochi chilometri dal centro di Sasso Marconi, proponiamo in vendita uno splendido rustico in pietra di circa 350 mq, totalmente da ristrutturare, disposto su tre livelli fuori terra e circondato da giardino di proprietà. L’immobile, dal fascino autentico e con richiami ai grandi casali della tradizione toscana, offre ampie possibilità progettuali: - Residenza unifamiliare di prestigio - Suddivisione in due unità indipendenti Villa Anna rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la realizzazione di una dimora signorile, in una delle zone più richieste della prima collina di Sasso Marconi, in cui si incontrano eleganza, tranquillità e potenziale progettuale.

Immobiliare San Matteo propone in vendita, in una tranquilla zona rurale, immersa nel verde della campagna, casa indipendente da ristrutturare completamente, situata a Bevilacqua, frazione di Crevalcore. L'immobile, composto da due abitazioni, si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto, offrendo ampie metrature e grandi possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Caratteristiche principali: - Ampia corte privata - Ottimo potenziale per realizzare una residenza su misura Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo: 35.000 € Riferimento: V_2324 Per informazioni e visite: Tel/WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

VERGATO: a pochi km. dal centro, in borgo storico con posizione panoramica, proponiamo in vendita appartamento in fabbricato in sasso in tranquilla e piccola palazzina, al 1° piano. L'appartamento è di circa 60 mq. ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L'immobile potrebbe essere anche già abitabile, ma sarebbe da ristrutturare internamente in quanto è privo di impianto riscaldamento. Volendo è possibile unirlo all'appartamento del 2° piano, per altri 84 mq. e cantine La corte è comune con possibilità di parcheggiare l'auto. Ape in corso di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 224,50 kwh/m2 anno

A Castiglione dei Pepoli, in posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera uno spazio esterno da dedicare agli animali, al tempo libero o alla realizzazione di un piccolo orto, proponiamo in vendita un fabbricato ad uso deposito/magazzino disposto su due livelli, circondato da terreno di proprietà. La soluzione si presta a molteplici utilizzi ed è perfetta per chi cerca un rifugio pur rimanendo non distante dai principali servizi del paese. Classe Energetica: G

VIA BERGULLO: Sulle primissime colline imolesi, in posizione tranquilla, proponiamo porzione indipendente cielo-terra di circa 150 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile dispone già di progetto esecutivo e presenta interventi strutturali avviati, tra cui solai e lavori sismici in parte già realizzati, offrendo un’ottima base per completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Da progetto, l’abitazione prevede al piano terra una loggia d’ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno; al piano primo è prevista la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà comprende inoltre un garage, una cantina, un ampio soppalco, un giardino privato di oltre 500 mq e una corte d’ingresso di circa 300 mq. Soluzione ideale per chi cerca zona collinare tranquilla a pochi minuti dalla città, con possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Libero da subito. Rif. 103

( Rif 150 ) Casa completamente indipendente a Sasso Morelli in contesto silenzioso e interno, composta al piano terra da ingresso, sala da pranzo, cucina e sala oltre ripostiglio che porta al garage; al piano superiore 3 camere da letto, uno studio e un bagno. Completano la soluzione giardino privato e cantina fuori terra. L'immobile è stato oggetto di manutenzione recente all'impianto elettrico (certificato) e al bagno, dispone di riscaldamento a metano con impianto in rame e termosifoni in ghisa. Tetto rivisto nel tempo. Infissi e pavimentazioni originali dell'epoca. Libero. Per maggiori informazioni puoi contattarci per un appuntamento e ti accoglieremo negli uffici della Cristal immobiliare a Imola in Via Emilia 43 o a Mordano in Via Selice 13a.

Appartamento composto da ingresso in sala con angolo cottura, camera, studio, bagno parcheggio privato ampio garage

CASTEL DI CASIO. Loc.Pradale. Sogni un angolo di pace immerso nel verde, da plasmare secondo i tuoi desideri? Nella tranquilla località di Pradale, nel Comune di Castel di Casio, ti aspetta questa caratteristica casina indipendente libera su quattro lati. Natura e Posizione Siamo nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, una zona ricca di bellezza: fiumi, laghi e montagne sono a portata di mano. Diverse località di interesse storico e paesaggistico sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La Proprietà e il Potenziale L'immobile, di 86 mq, si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per creare la casa vacanze o la prima abitazione che hai sempre voluto. Disposizione Interna: Piano Terra: Ingresso su Soggiorno, Cucinotto, Bagno e Ripostiglio. Piano Primo: Tre camere da letto, ideali per la famiglia o per ospitare gli amici. Esterni e Accessori La casa è circondata da uno spazio esterno privato ed essenziale: Picola corte esclusiva/giardino di circa 100 mq. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e necessita di un intervento di ristrutturazione globale. Questa casina rappresenta un'occasione unica per investire in un immobile con potenziale in una delle aree più belle dell'Appennino, ideale per chi ama la tranquillità e le atmosfere rustiche. € 30.000

LIZZANO IN BELVEDERE. Ci troviamo nel centro del paesino montano di Lizzano in Belvedere, piccola oasi di villeggiatura e perfetto punto di partenza per riscoprire le numerose opportunità che il territorio circostante ci offre. Posto infatti all' interno del Parco Regionale del Corno alle scale permette di raggiungere in brevissimo tempo tantissimi luoghi di interesse coniugando perfettamente ambiente naturale, aspetti culturali e riscoprendo inoltre le tradizioni anche eno gastronomiche del posto. Qui, nel cuore delle caratteristiche vie del paese, proponiamo in vendita terattetto in pietra intonacata, da ristrutturare, disposto su tre livelli e con piccolo cortiletto privato. Composto da ingresso, salotto con uscita sulla corte esclusiva e cucina abitabile al piano terra, due camere da letto di cui una con balconcino e bagno al piano primo, al piano secondo abbiamo poi altre due camere da letto e secondo servizio. Una delle camere, in origine tinello, conserva gli allaci per la cucina offrendo la possibilità volendo di creare un grazioso bilocale autonomo. Già depositata in comune, la pratica edilizia per ristrutturazione interna ed esterna con validità ancora biennale e possibilità di proroga. APE in corso di redazione. € 55.000 L' immobile si trova a 4, 5 km dalla Piscina Conca del Sole di Vidicatico. 8 km da Monte Acuto delle Alpi 8 km dal borgo di Poggiolforato 12 km dalle Cascate del Dardagna 14 km dal Santuario di Madonna del Faggio 15 km dalle piste da sci 19 km dal Lago Scafaiolo 20 km dal Santuario di Madonna dell' Acero.

PORRETTA TERME Ci troviamo in Piazza Garibaldi, nel pieno centro della piccola cittadina di Porretta Terme. Tutti i servizi ed i negozi sono a portata di mano e la stazione dei treni è comodamente raggiungibile a piedi. Qui, al quarto ed ultimo piano di palazzina storica, dalle basse spese di gestione, proponiamo in vendita appartamento di mq 93, con balcone e vista sulla piazza e sul fiume, composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, tre camere da letto e bagno. Cantina distaccata a completare la propiretà. Si specifica che l' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, il cui impianto è attualemente privo di caldaia, che andrà reinstallata a cura della parte acquirente. € 65.000 Immobile situato a 350 mt dalla Piazza della Liberta e dalla via Mazzini 400 mt dalla staxione dei treni 400 mt dall' ufficio postale 400 mt dal primo supermercato

MOLINO DEL PALLONE. Ci troviamo a soli 300 mt dalla stazione dei treni che collega il piccolo centro abitato a Ponte delle Venturina, Porretta e Pistoia e con la graziosa spiaggia Molino Beach, frequentatissima in estate raggiungibile a piedi. Qui, al secondo piano di palazzina, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare ma volendo già abitabile, composto da ingresso su corridoio arredabile, sala con balcone, tinello con cucinotto, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Soffitta allo stato grezzo predisposta per creare un secondo appartamento. Cantina, magazzinio uso garage e corte comune a completare la proprietà. Riscaldamento autonomo a legna. APE in corso di redazione. € 34.000 L' immobile si trova a 300 mt dalla stazione dei treni 400 mt da Molino Beach 5 km da Ponte della Venturina 9 km da Porretta Terme 32,4 km da Pistoia 67 km da Bologna

PONTE DELLA VENTURINA A soli 800 metri dal piccolo centro abitato, che offre la maggior parte dei servizi e a soli 2,5 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita appartamentino da ristrutturare dotato di accesso autonomo. Posto al piano terra, l' appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Cantina a completare la proprietà. Posti auto e giardino condominiali. Adatto sia come prima casa sia come alloggio per la villeggiatura per chi ama avere tutto a portata di mano ma allo stesso tempo poter raggiungere in poco tempo i numerosi luoghi di interesse, dai laghi, alla montagna, ai numerosi borghi e sentieri di cui questa zona è ricca per una giornata all' insegna del relax e del benessere. €25.000 L' immobile si trova a 150 mt dal primo supermercato 800 mt dal centro abitato di Ponte della Venturina dotato dei principali servizi 2 km dalle terme di Porretta 8 km dal Lago di Suviana 30 km dal Parco regionale del Corno alle Scale

Sant'Agata Bolognese via Turati a 100 mt entrata Lamborghini Automobili , porzione di fabbricato di ampie dimensioni, posto su 2 piani e ingresso indipendente con area esterna esclusiva al piano terra. Attualmente allo stato grezzo interno, con possibilità di ricavare 1 unità abitativa e uffici. piano terra ampio ingresso e grande e luminoso vano scala, piano primo mq 150 c.a con 2 grandi terrazze, piano secondo mq 120 c.a di mansarda con ampia terrazza. Attualmente allo stato di grezzo interno, ancora da completare internamente. Richiesti euro 155 mila. OTTIMO INVESTIMENTO

Siete alla ricerca di un'opportunità unica? Vi presentiamo una casa indipendente su due piani da ristrutturare, situata in una posizione collinare incantevole, immersa nella natura e circondata da oltre 5 ettari di terreno agricolo. Questa proprietà rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort. All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno che si distingue per la sua luminosità e spaziosità. Questo gigantesco ambiente è ideale per trascorrere momenti in famiglia o accogliere amici, e dispone di una zona pranzo perfetta per cene conviviali. Lo studio annesso offre uno spazio tranquillo, ottimo per lavorare da casa o dedicarsi a passioni personali. La cucina, funzionale e accogliente, è pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. Completano il piano terra un bagno finestrato. Salendo al primo piano, troverete ben quattro camere da letto, ognuna capace di offrire un rifugio privato e riposante. L'ulteriore bagno al piano superiore aggiunge comfort e praticità alla casa, rendendola ideale anche per famiglie numerose. Comodissimo inoltre anche il montacarichi che permette eventualmente anche un divisione in bifamiliare. Il vero gioiello di questa proprietà è il viale alberato, arricchito da alberi secolari che donano un'atmosfera magica e suggestiva. La vista panoramica che si gode da questo angolo di tranquillità sarà un'esperienza indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di creare la vostra casa dei sogni! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita in ufficio. Vi aspettiamo per mostrarvi ogni potenzialità di questa meravigliosa proprietà!

Rif. 953) Spazzate Sassatelli, pianura imolese, a circa 25 km da Imola, casa indipendente su quattro lati, di piccole dimensioni, da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. L’abitazione si sviluppa su due livelli: • piano terra con cucina, sala e bagno • piano primo con due camere Completano la proprietà cantina, garage con magazzino sovrastante e due piccoli locali di servizio ad uso ripostiglio, il tutto all’interno di un cortile privato di circa 300 mq, dotato di pozzo. Immobile libero, con documentazione pronta, adatto a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato in contesto extra urbano.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CASTELLO D'ARGILE

proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su terreno di proprietà di mq 2100, in zona colonica a pochi minuti dal paese.
l'immobile è così composto:

PIANO TERRA

INGRESSO
CUCINA
SOGGIORNO
BAGNO
MAGAZZINO
STALLA/CANTINA

PIANO PRIMO

CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA DOPPIA
DISIMPEGNO

COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE AUTORIMESSE IN CORPO DI FABBRICA STACCATO.

LA RICHIESTA PER QUESTO IMMOBILE E' DI € 150.000,00

CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O PER MAGGIORI INFORMAZIONI

GRIZZANA MORANDI: nella prima periferia del paese, in posizione panoramica, vendesi appartamento con entrata indipendente in antico rustico in sasso parzialmente ristrutturato (tetto e facciate rifatte 10 anni fa). L'abitazione, completamente da ristrutturare, è di circa 166 mq. e si sviluppa su tre livelli con al piano terra zona giorno con camino, due cantine, ai piani superiori, quattro camere e bagno. Il giardino è di circa 600 mq. ed è attaccato alla proprietà. Piccolo fabbricato sempre in sasso con forno e legnaia in comproprietà . Cisterna di raccolta acqua piovana. La zona è servita da gas metano, pubblica fognatura e illuminazione. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G

RIF. 380323 - A soli 36 km da Bologna e 78 km da Firenze, in una splendida cornice naturale dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un affascinante borgo rurale in pietra situato a circa 1 km dal centro di Monzuno e a 5 km dalla stazione ferroviaria di Vado. Il borgo è composto da quattro casolari in pietra, risalenti a un periodo compreso tra il XV e il XX secolo, immersi in un paesaggio incontaminato e ricco di storia. È già stato autorizzato un ampliamento fino a 300 mq di superficie edificabile aggiuntiva, offrendo ampie possibilità di sviluppo o riconversione in struttura ricettiva, residenza condivisa o seconda casa di charme. Il prezzo include anche la comproprietà di circa 22 ettari di terreno e bosco, pari a circa 3 ettari per ciascun proprietario. Vantaggi aggiuntivi: Possibilità di accollarsi un mutuo bancario esistente a costo zero. Accesso agli incentivi statali come Superbonus e Bonus Sismico. Un’opportunità unica per chi sogna di vivere nella natura o investire in un contesto autentico, a breve distanza dalle città ma completamente immerso nella quiete e nel verde dell’Appennino. sfbc Si tratta di un rudere, completamente da ristrutturare. VISITE DA FINE AGOSTO 2026.

CASALECCHIO DI RENO - Via Canonica Proponiamo in vendita trilocale di 70 metri quadri al primo piano. L'immobile è così composto ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina. L'immobile in stato originario, necessita di interventi di ammodernamento. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno,dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. B230 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona tranquilla situata tra Castelletto e Monteveglio, proponiamo PODERE AGRICOLO di circa 60.000 mq. (6 ETTARI) con ANNESSI FABBRICATI a destinazione RICOVERO ATTREZZI, STALLA e FIENILE recuperabili in 2 ABITAZIONI con CAMBIO USO al civile. Il podere di ETTARI 6 è coltivato a VIGNETO PIGNOLETTO DOCG (2,5 ha) , VIGNETO CABERNET e BARBERA DOC (1,5 ha) seminativo per 2 ettari circa. Completa la proprietà LAGHETTO PRIVATO. A.P.E. "non classificabile" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 265.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING PER DARE UN'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE Nella tranquilla località di Vedrana, nel comune di Budrio, si trova un affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, risalente al 1900, offre una superficie di 290 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di storia. Gli ampi spazi interni permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, mentre l'ampio terreno circostante offre la possibilità di godere della natura e della tranquillità della campagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico, immerso nella storia e nella bellezza del territorio bolognese. La soluzione è già correlata di un progetto con relativo preparere già approvato. Il progetto nello specifico prevede: Al piano terra un amio ingresso che conduce alla taverna di circa 50 mq, all' ampio ripostiglio e al bagno finestrato oltre al collegamento diretto all'ampia autorimessa correlata di cantina. Al primo piano invece troveremmo un soggiorno con angolo cottura di 30 mq, il bagno e tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Fissa un appuntamento per visionare l'imobile, chiama lo 051.802022.

Nel comune di San Pietro in Casale proponiamo in vendita una casa indipendente con potenziale edificatorio. L'immobile, attualmente, ha una dichiarazione di inagibilità. Viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, rappresentando la tela bianca per un'operazione di demolizione e ricostruzione sfruttando la volumetria disponibile per realizzare una nuova abitazione. Gli ambienti sono organizzati su due piani organizzati in otto vani oltre a due bagni e due ripostigli. Il giardino di circa 344 mq cinge la casa su tutti i lati. Contattaci per maggiori informazioni.

COD.2734 VENDESI PORZIONE DI CASA A MONGHIDORO LOCALITA' CA DI PALLERINO Porzione di casa con ingresso indipendente: al piano terra all'entrata si vede la scala e un ampio soggiorno con camino che scalda tutta la casa , un cucinotto dove è collocato il boiler per acqua sanitaria ; al piano primo ci sono 2 camere matrimoniali e un bagno con doccia , al piano secondo le altre 2 camere e un bagno con vasca . Come pertinenze una soffitta che funge da intercapedine dal tetto e un ripostiglio al piano terra come legnaia . Insieme all'immobile vengono venduti 2 terreni di mq.1700 circa di bosco ceduo . PREZZO RICHIESTO Eu. 58.000,00 Classe Energetica: G

Villa bifamiliare da ristrutturare, meravigliosa posizione pedecollinare con vista panoramica a 180°, a soli 2 Km dal centro di Ozzano, con parco alberato di oltre 7.000 mq, all'interno del Parco dei Gessi, in ambiente tutelato per la conservazione del territorio circondata da campi coltivati e della natura. La villa si compone di due unità immobiliari distinte, vivibili per due nuclei famigliari e così composte: -Villa Cecilia: meraviglioso soggiorno con vetrata su viale alberato di ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, 5 camere da letto, 2 bagni e cantina; -Villa Lia: ingresso, salotto, cucina, 2 disimpegni, 4 camere, 2 bagni, vano tecnico e 2 cantine. Gli immobili sono liberi e venduti con consegna al rogito, bonus fiscale sismabonus, oltre al recupero fiscale per la ristrutturazione.

(Rif 603) Porzione cielo terra indipendente, comoda al centro del paese, composta al piano terra da ingresso, sala da pranzo con cucinotto e cantina (trasformabile in sala); al piano primo due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà ampio garage con cantina al piano superiore e cortile antistante ad uso giardino o posto auto. L'immobile è stato ristrutturato esternamente e a livello di infissi ma è da rivedere internamente. LIBERO